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かずひろめいこ
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1 第 3 章住まい住環境に対する住民意識調査 3.1 調査の概要 (1) 調査の目的本計画の策定にあたって市民参画市民ニーズを反映させた計画づくりを行うため住環境の現状住宅政策への問題点市民の要望を把握することを目的にアンケート調査を実施しました (2) 調査期間平成 22 年 11 月 11 日 ( 木 )~ 平成 22 年 11 月 24 日 ( 水 ) (3) 調査対象調査方法 20 歳以上の市民 2,000 人を無作為抽出し調査票を郵送する方法で実施しました (4) 回収結果有効回収数 :645 票有効回収率 :32.3% 3.2 回答者の基本的な属性について (1) 性別年齢性別を見ると男性が 54.7% 女性が 45.3% と男性が若干多いものの約半数の割合でサンプル数を回収することが出来ました年齢別では 70 歳代以上が 28.0% と最も多く次いで 60 歳代が 22.2% 50 歳代が 18.3% となり高い年齢層の回答が多くなっており 50 歳代以上で 68.5% と全体の 3 分の 2 以上を占める結果となりました性別 ( 性別単一回答 ) 年齢 ( 単一回答年齢 ) 20 歳代 4.6% 女性 45.3% 男性 54.7% 70 歳代以上 28.0% 60 歳代 22.2% 30 歳代 11.3% 50 歳代 18.3% 40 歳代 15.6% 30

2 (2) 居住地域アンケートでは旧 4 町の居住地域を尋ねた結果郷ノ浦町が 37.7% と最も多く次いで芦辺町が 27.0% 勝本町が 20.6% 石田町が 14.7% となり旧 4 町の人口の割合とほぼ近い回答を得ることができました居住地域居住地域 ( 単一回答 ) 石田町 14.7% 芦辺町 27.0% 郷ノ浦町 37.7% 勝本町 20.6% (3) 家族構成家族の人数は 2 人が 33.1% で最も多く次いで 3 人が 18.3% 4 人が 15.2% と続きます家族構成としては二世代が 37.5% と半数以上を占め次いで夫婦のみが 25.0% 三世代が 18.8% となっています家族人数家族人数 ( 単一回答 ) 6 人以上 10.4% 5 人 9.2% 単身 13.8% 家族構成家族構成 ( 単一回答 ) 3.9% 三世代 18.8% 一人暮らし 14.0% 4 人 15.2% 3 人 18.3% 2 人 33.1% 二世代 37.5% 夫婦のみ 25.0% 兄弟姉妹 0.8% 同居している家族について 6 歳未満の家族がいる世帯は 15.2% であるのに対し 65 歳以上の家族がいる世帯は 32.9% とおおよそ 3 世帯に 1 世帯は高齢者が同居していることが分かりますまた 65 歳以上の家族のみの世帯は 11.0% 介護が必要な家族がいる ( 介護保険認定者 ) 世帯は 11.0% であることから高齢者等に配慮した住環境の形成が求められます 6 歳未満の家族がいる 6~18 歳の家族がいる 65 歳以上の家族がいる 65 歳以上の家族のみである介護が必要な家族がいる ( 介護保険認定者 ) 介護が必要な家族がいる ( 介護保険認定者以外 ) 同居している家族について ( 複数回答 ) 同居している家族について ( 複数回答 ) 2.6% 11.0% 11.0% 15.2% 22.5% 32.9% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 31

3 (4) 職業と通勤通学先職業については無職が 24.9% と最も多く次いで会社員が 15.9% 自営業( 農業漁業 ) が 14.7% 公務員 12.1% という順となっています無職が最も多いという結果は回答者における高齢者の割合が高いことが影響していると予測されます 4.4% 24.9% 7.9% 7.4% 8.2% 0.2% 職業職業 ( 単一回答 ) 会社員 15.9% 団体職員 4.3% 公務員自営業 ( 農業漁業 ) 自営業 ( 商工業サービス業 ) 12.1% 学生パートアルバイト専業主婦 ( 夫 ) 14.7% 無職通勤通学先については本市は離島であるため壱岐市内へ通勤通学する人の割合が 91.8% とほとんどを占め市外への通勤通学は福岡市へのアクセスの便利さを売りにしていながらも 0.5% にとどまりを含めても 8.2% という結果でした壱岐市内福岡市 0.5% 7.7% 通勤通学先通勤通学先 ( 単一回答 ) 91.8% 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% (5) 世帯全体の月収世帯全員の月収は 20 万 ~30 万円未満が 25.0% と最も多く次いで 10 万 ~20 万円未満が 20.9% 30 万 ~40 万円未満が 15.2% 10 万円未満が 15.0 % と続きます世帯全員の収入世帯全員の収入 ( 単一回答 ) 3.0% 3.7% 10 万円未満 15.0% 10 万 ~20 万円未満 8.3% 8.9% 15.2% 20.9% 20 万 ~30 万円未満 30 万 ~40 万円未満 40 万 ~50 万円未満 50 万 ~100 万円未満 25.0% 100 万円以上 32

4 3.3 現在の住宅住環境について (1) 住宅の形態構造延べ床面積住宅の形態は持家 ( 戸建て ) が 84.3% と大部分を占めており次いで市営住宅が 5.2% 民間借家( 戸建て ) が 4.1% と続きます住宅の形態 ( 単一回答 ) 84.3% 0.3% 4.1%0.9% 3.9% 1.3% 5.2% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 持家 ( 戸建て ) 持家 ( マンション ) 民間借家 ( 戸建て ) 民間借家 ( マンションアパート ) 社宅寮市営住宅構造は木造が 85.3% で最も多く次いで鉄筋コンクリート造鉄骨造の順となっています住宅の構造住宅の構造 ( 単一回答 ) 85.3% 2.1% 12.5% 0.1% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 住宅の延べ床面積は 100~149 m2 が 28.0% 150 m2以上が 21.8% であり 100 m2以上の住宅が約 5 割を占めています木造鉄骨造鉄筋コンクリート造住宅の延べ床面積 ( 単一回答 ) 住宅の延べ面積 4.5% 10.1% 15.1% 20.5% 28.0% 21.8% 30 m2未満 30~49 m2 50~69 m2 70~99 m2 100~149 m2 150 m2以上 (2) 建築時期入居時期持家の建築時期は昭和 41 年 ~50 年が最も多く 19.8% 次いで昭和 30 年以前の 15.6% となっています新耐震基準 ( 昭和 56 年基準 ) 以前に建てられた住宅が全体の 57.8% と半数以上を占めていますまた借家への入居時期は平成 8 年以降が全体の約 6 割を占め近年の入居者が比較的多いことが分かります持家の建築時期 ( 単一回答 ) 15.6% 10.9% 19.8% 11.5% 7.0% 8.3% 5.9% 7.6% 4.8% 5.2% 3.4% 昭和 30 年以前昭和 31 年 ~40 年昭和 41 年 ~50 年昭和 51 年 ~55 年昭和 56 年 ~60 年昭和 61 年 ~ 平成 2 年平成 3 年 ~7 年平成 8 年 ~12 年平成 13 年 ~17 年平成 18 年以降分からない借家の入居時期 ( 単一回答 ) 7.5% 3.8% 14.2% 11.3% 10.4% 14.2% 27.4% 1.9% 9.3% 昭和 30 年以前昭和 31 年 ~40 年昭和 41 年 ~50 年昭和 51 年 ~60 年昭和 61 年 ~ 平成 7 年平成 8 年 ~12 年平成 13 年 ~17 年平成 18 年以降分からない 33

5 (3) 毎月の家賃借家入居者の毎月の家賃は 1 万円台と 4 万円台が 21.5% と最も多く次いで 2 万円台の 15.4% の順となっています回答者の半数以上が 3 万円以下の家賃であることがわかります毎月の家賃 ( 単一回答 ) 13.9% 21.5% 15.4% 13.9% 21.5% 12.3% 1.5% 0~10,000 円 10,001~20,000 円 20,001~30,000 円 30,001~40,000 円 40,001~50,000 円 50,001~60,000 円 60,001~ 円 (4) 住宅の耐震診断住宅の耐震診断をしたことがある割合は 4.1% に留まっており大部分が診断したことはないと回答しています耐震診断の有無 ( 単一回答 ) 4.1% 91.9% 4.0% 診断したことがある診断したことはないまた住宅の耐震性を上げるための改修をしたことがある割合は 7.5% で改修が必要だが改修していない割合は 25.0% に及んでいます一方で分からないという回答が 49.8% を占め居住している住宅の耐震性に関する理解があまり進んでいないことが伺えます住宅の耐震性を上げるための改修住宅の耐震性を挙げるための改修 ( 単一回答 ) 7.5% 25.0% 17.7% 49.8% 改修したことがある改修が必要だが改修していない改修は必要ない分からない改修が必要だが改修していない理由としては費用がかかるためが 83.6% で最も多く改修工事について相談先がないという理由は 4.4% でした改修が必要だが改修していない理由 ( 単一回答 ) 改修が必要だが改修をしていない理由 % 4.4% 12.0% 費用がかかるため改修工事について相談先がない 34

6 (5) 住宅に対する意識住宅に対する満足度は満足だいたい満足が合わせて 43.7% 多少不満非常に不満と回答した割合は 26.9% であり全体的には住宅に対する満足度の方が高いことが伺えます住宅に対する満足度 ( 全体 )( 単一回答 ) 住宅への満足度 13.9% 22.1% 4.8% 29.8% 29.4% 満足だいたい満足普通多少不満非常に不満世代別で見ると 20 歳代 70 歳代以上で満足だいたい満足と回答している割合が高いのに対し 30 歳代 40 歳代では多少不満非常に不満の割合が高くなっています住宅への満足度 ( 世代別 ) 住宅に対する満足度 ( 世代別 )( 単一回答 ) 20 歳代 13.8% 41.4% 24.1% 17.2% 3.5% 30 歳代 8.3% 27.8% 29.2% 31.9% 2.8% 40 歳代 7.0% 27.0% 26.0% 33.0% 7.0% 50 歳代 15.5% 28.5% 25.9% 24.1% 6.0% 60 歳代 14.2% 30.6% 32.1% 17.1% 6.0% 70 歳代以上 18.8% 30.6% 33.5% 14.7% 2.4% 満足だいたい満足普通多少不満非常に不満住宅について改善したい箇所としては浴室便所の設備広さが 12.3% と最も高く次いで収納スペースが 9.8% 高齢者対策( バリアフリー ) が 9.4% 間取りが 9.0% と続きます住宅について改善したい点 ( 複数回答 () 複数回答 ) 住宅の広さ部屋数 5.4% 間取り 9.0% 収納スペース 9.8% 敷地の広さ 1.4% 台所の設備広さ 8.7% 浴室便所の設備広さ 12.3% 暖房設備や給湯設備遮音性断熱性 5.6% 5.7% 駐車スペース 3.5% 内外装 6.3% 高齢者対策 ( バリアフリー ) 9.4% 建築材等の健康対策 2.0% 地震に対する安全性 8.8% 水害に対する安全性 2.8% 火災に対する安全性防犯性 3.7% 3.5% 1.9% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 35

7 (6) 住環境に対する意識住環境に対する満足度は満足だいたい満足が合わせて 42.5% であるのに対し多少不満非常に不満と回答した割合は 16.9% であり住宅に対する満足度と同様に住環境に対する満足度も全体的に高いことが伺えます住環境に対する満足度 ( 全体 )( 単一回答 ) 住環境に対する満足度 ( 全体 ) 11.0% 13.8% 3.1% 31.5% 40.6% 満足だいたい満足普通多少不満非常に不満世代別で見ると 50 歳代 70 歳代以上で満足だいたい満足の割合が高いのに対し 40 歳代では満足だいたい満足の割合が低く多少不満非常に不満の割合が比較的高くなっています住環境に対する満足度 ( 世代別 ( 世代別 ) )( 単一回答 ) 20 歳代 10.7% 25.0% 57.2% 7.1% 0.0% 30 歳代 9.7% 31.9% 40.3% 16.7% 1.4% 40 歳代 8.2% 27.5% 40.8% 19.4% 4.1% 50 歳代 8.1% 38.8% 35.1% 14.4% 3.6% 60 歳代 12.6% 27.4% 42.2% 15.6% 2.2% 70 歳代以上 14.3% 33.5% 39.8% 8.7% 3.7% 満足だいたい満足普通多少不満非常に不満住環境について改善したい点としては日常の買い物医療福祉施設文化施設などの利便性が 15.4% と高く次いで地震に対する安全性が 12.6% 日当たり風通しなどが 10.9% 子どもの遊び場公園などが 9.6% 交通の安全性が 9.2% と続きます住環境について改善したい点 ( 複数回答 ) 住環境について改善したい点 ( 複数回答 ) 子どもの遊び場公園など交通の安全性 9.2% 9.6% 日当たり風通しなど 10.9% 緑などの自然環境 2.3% 騒音大気汚染や臭気など 6.9% 地震に対する安全性 12.6% 水害に対する安全性 5.5% 火災に対する安全性 9.1% ごみ等の衛生環境 6.0% 防犯性 9.1% 日常の買い物医療福祉施設文化施設などの利便性 15.4% 3.5% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% 36

8 3.4 今後の住宅や居住意向について (1) 将来の居住意向将来住宅の新築リフォーム住替えを行う考えがある世帯の割合は全体の 20.6% であり行う考えはない世帯の 43.6% と比較すると少なくなっています住宅の新築リフォーム住替えを行う予定 ( 全体 )( 単一回答 ) 住宅の新築リフォーム住み替えを行う予定 ( 全体 ) 20.6% 43.6% 35.8% 行う考えがある行う考えはない分からないまた世代別で見ると 30 歳代 50 歳代 40 歳代の順に新築リフォーム住替えの意向が高くなっています住宅の新築リフォーム住替えを行う予定住宅の新築リフォーム住み替えを行う予定 ( 世代別 ) )( 単一回答 ) 20 歳代 17.2% 34.5% 48.3% 30 歳代 31.0% 35.2% 33.8% 40 歳代 22.7% 35.1% 42.2% 50 歳代 24.8% 38.1% 37.1% 60 歳代 18.3% 48.1% 33.6% 70 歳代以上 13.3% 54.4% 32.3% 行う考えがある行う考えはない分からないまた住宅の新築リフォーム住替えを行うとした際に重視する点としては台所風呂便所等の水廻り設備の充実使いやすさが 18.0% と最も多く次いで高齢者向け設備の充実 ( バリアフリー対応 ) が 15.7% 地震火災時の安全性の確保が 12.3% と続いています住宅の新築リフォーム住替えを行うとした際に重視する点住宅の新築リフォーム住み替えを行うとした際に重視する点 ( 複数回答 () 複数回答 ) ゆとりある土地住宅の広さ部屋数の確保 7.2% 建設費分譲価格家賃の安さ 7.2% 十分な物置押入の確保 8.7% 地震火災時の安全性の確保 12.3% 建材等の健康への影響の安全性 2.7% 台所風呂便所等の水廻り設備の充実使いやすさ 18.0% 高齢者向け設備の充実 ( バリアフリー対応 ) 15.7% 日照通風の良さ 9.1% 住宅の外観スタイル 2.2% 通勤通学の利便性の良さ 1.6% 買い物や医療福祉施設の充実や利便性の良さ 7.0% 子供の遊び場等の確保 1.4% 周辺の自然環境や景観の良さ 2.9% 近所との付き合いやすさ 3.3% 0.6% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% 20.0% 37

9 (2) 住宅を探す際の情報壱岐市で新たに住宅を探す際に利用する方法としては友人知人等から紹介してもらうが 41.9% と最も多く次いで広告不動産屋を頼りにするが 22.3% 住宅展示場モデルハウスに足を運ぶが 21.3% となっていますまた壱岐市内の住宅情報については特に不都合は感じていない割合が 43.1% と最も高いものの住宅全般の情報や物件情報が少ないと感じている割合も 52.0% に及んでいます住宅を探す際に利用する方法壱岐市内の住宅情報について感じること ( 複数回答 ) ( 複数回答壱岐市内の住宅情報について感じること ) 住宅を探す際に利用する方法友人知人等から紹介してもらう住宅展示場モデルハウスに足を運ぶ 21.3% 41.9% 宅地一戸建て分譲の物件が少ない民間借家の物件が少ない公営住宅の物件が少ない 7.8% 4.4% 10.6% 広告不動産屋を頼りにするインターネット等を利用する 5.8% 22.3% 分譲マンションの物件が少ない住宅全般の情報が少ない特に不都合は感じていない 2.8% 26.4% 43.1% 8.7% 4.9% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% (3) 壱岐市の魅力をアピールできる地域資源壱岐市の魅力を市外にアピールできる地域資源としては玄界灘の美しい海が 34.4% で最も多く次いで緑豊かな山や農地および農業水産業の地場産業が 16.6% 史跡や文化財が 14.2% となっています壱岐市の魅力を市外にアピールできる資源 ( 複数回答 ) 玄界灘の美しい海 34.4% 緑豊かな山や農地 16.6% 史跡や文化財 14.2% 農業水産業の地場産業 16.6% 地域のコミュニティ 2.9% 福岡市などへの近接性 12.5% 2.8% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% (4) バリアフリー対応バリアフリーへの考え意識は積極的に対応を考える少しは考えたいが合わせて 87.7% とバリアフリー対応に対する意識が全般的に高いことが伺えますバリアフリーへの考え意識 ( 単一回答 ( 単一回答 ) ) 50.8% 36.9% 7.3% 5.0% 積極的に対応を考える少しは考えたいあまり考えていない分からない 38

10 またバリアフリー対応を考えたい箇所としてはトイレや浴室階段への手すり設置が 27.7% と最も多く次いで住宅内の床の段差の解消が 26.4% 屋外の通路や玄関の段差解消 ( スロープ設置含む ) が 19.1% と続きますバリアフリー対応を考えたい箇所 ( ( 複数回答 ) ) 屋外の通路や玄関の段差解消 ( スロープ設置含む ) 19.1% 住宅内の床の段差の解消 26.4% ゆとりある廊下幅や居室出入口の確保 9.2% トイレや浴室階段への手すり設置 27.7% 車イスに対応したキッチン等の設置改善 5.1% 住戸内エレベーターの設置 1.0% 費用の面もあるので具体的な場所までは考えていない 9.3% わからない 1.5% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% バリアフリー対応についてあまり考えていない理由としては予算がない費用がかかってしまうからが 37.5% と最も多いという結果でしたバリアフリー対応についてあまり考えていない理由バリアフリー対応についてあまり考えてない理由 ( 単一回答 ) 高齢者障害者がいないからバリアフリーにする意味がないと思うから 17.2% 18.8% 予算がない費用がかかってしまうから 37.5% 対応を考えたいがどうしたら良いか分からない 18.8% 7.7% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 39

11 3.5 壱岐市の今後の住宅施策について (1) 力を注ぐべき住宅施策壱岐市の今後の住宅施策については養護老人ホームなど公営の老人福祉施設の供給増加が 20.4% と最も多く次いで高齢者障がい者等を支援する住宅整備が 12.4% U I ターン希望者等に対応する情報提供や支援体制の充実が 11.8% 住宅取得のための資金支援が 7.0% と続きます壱岐市が力を注ぐべき住宅施策 ( 複数回答 ) 既存の市営住宅の改善や建替えなど公営住宅の充実定住促進につながる住宅団地の開発住宅取得のための資金支援高齢者障がい者等を支援する住宅整備養護老人ホームなど公営の老人福祉施設の供給増加有料老人ホームなど民間の老人ホームの供給増加子育て世帯に対する住宅確保の支援耐震診断や耐震改修促進のための支援豊かな自然と調和のとれた景観整備市外にアピールできる個性的な住宅まちなみづくり地元産材の利用促進のための支援自然エネルギーを利用した住宅整備様々な住宅相談に対応する体制づくり U Iターン希望者等に対応する情報提供や支援体制の充実 0.4% 2.1% 6.1% 5.7% 7.0% 6.3% 5.6% 4.5% 4.4% 3.5% 3.9% 5.8% 12.4% 11.8% 20.4% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% (2) 今後必要とされる公営住宅今後の公営住宅にはどのような住宅が必要かを尋ねたところ家族の変化に合わせて間取り等を変えられる住宅が 18.7% と最も多く次いで家族人数 3~4 人のファミリー層を対象とする住宅が 13.4% 2 世帯で住むことのできる住宅が 12.9% 高齢者や障がい者との同居世帯を対象とする住宅が 12.2% と続きます今後必要とされる公営住宅 ( 複数回答 ) 家族人数 3~4 人のファミリー層を対象とする住宅 13.4% 若い夫婦や若い単身世帯を対象とする住宅 8.1% 子育て世帯の入居を優先した住宅 11.3% 2 世帯で住むことのできる住宅高齢者や障がい者との同居世帯を対象とする住宅 12.2% 12.9% 高齢者や障がい者が協力して協働生活できる住宅 10.6% 若者と高齢者の交流が図れる住宅 11.8% 家族の変化に合わせて間取り等を変えられる住宅 18.7% 1.0% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% 20.0% 40

12 (3) 今後の公営住宅に望む建物の造り今後の公営住宅に望む建物の造りについては構造は木造が 57.7% と最も多く次いで鉄筋コンクリート 35.5% 階数形式は平家( 戸建形式 ) が 43.7% と最も多く次いで 2 階建 ( 集合形式が 21.6% 2 階 ~3 階 ( 戸建形式 ) が 18.4% の順となり戸建形式を望む声が 62.1% と多い結果となりました間取りは自分で間取りを選べるタイプが 59.1% 次いで居室 ( リビング ) 優先タイプが 29.1% と生活スタイルに合わせた自由度のある間取りが望まれる結果となりました今後の公営住宅に望む建物構造 ( 単一回答 ) 57.7% 6.8% 35.5% 木造軽量鉄骨プレハブ造鉄筋コンクリート造今後の公営住宅に望む建物階数形式今後の公営住宅に望む建物階数形式 ( 単一回答 ) 43.7% 18.4% 21.6% 14.7% 1.4% 0.2% 平家 ( 戸建形式 ) 2 階 ~3 階建 ( 戸建形式 ) 2 階建 ( 集合形式 ) 3 階 ~5 階建 6 階 ~10 階建 11 階以上今後の公営住宅に望む間取り ( 単一回答 ) 3.8% 29.1% 7.4% 59.1% 0.6% ワンルームタイプ居室 ( リビング ) 優先タイプ個室優先タイプ自分で間取りを選べるタイプさらに公営住宅に関して重視することについては倉庫やクローゼットなど収納場所が 47.1% と最も多く次いで地域の気候風土に適した造りやデザインが 27.8% 庭やバルコニーなどのオープンな空間が 24.0% に多い結果となりました今後の公営住宅に関して重視すること ( 複数回答 ) 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 45.0% 50.0% 倉庫やクローゼットなど収納場所 47.1% 庭やバルコニーなどのオープンな空間 24.0% 地域の気候風土に適した造りやデザイン 27.8% 1.2% 41

表紙

名古屋市における住まいの意識と住宅需要 - 平成 15 年住宅需要実態調査から - 平成 1 7 年 1 月名古屋市住宅都市局目次 Ⅰ 調査の概要... 3 Ⅱ 用語の解説... 19 Ⅲ 調査結果の概要... 29 1. 現在の住まい方に対する感じ方... 29 (1) 住宅に対する総合評価住宅の各要素に対する評価... 29 (2) 住環境に対する総合評価各要素の評価... 36 (3)