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きゅうたむこやま
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1 2018 年 11 月 12 日東証一部証券コード : 年 3 月期第 2 四半期決算説明資料 1

2 目次年 3 月期第 2 四半期決算概要年 3 月期業績予想修正 3 下期に向けた重点施策 4 トピックス 2

3 年 3 月期第 2 四半期決算概要 3

4 連結業績の概要連結で 204 百万円の大幅な営業利益増単位 : 百万円科目 2018 年 3 月期 2Q 累計実績 2019 年 3 月期 2Q 累計実績対前期増減率 2019 年 3 月期 2Q 累計計画 2018 年 5 月 14 日公表対計画増減率当期純利益営業収益 2,925 3, % 3, % 営業利益 % % % % 当期純利益 % % 一部の商品において売上と原価を総額表示していた従来の方法から両者を相殺した純額表示に変更した影響により対計画値比で減少 4

5 セグメント別業績住宅金融事業住宅瑕疵保険等事業住宅アカデメイア事業新規融資実行件数が堅調に推移差別化を打ち出す積極的な営業展開が奏功事業深化の兆し収益に寄与セグメント名当期純利益 2018 年 3 月期 2Q 累計実績営業収益 2019 年 3 月期 2Q 累計実績対前期増減率 2018 年 3 月期 2Q 累計実績営業利益又は営業損失 2019 年 3 月期 2Q 累計実績対前期増減率住宅金融事業 812 1, % % 住宅瑕疵保険等事業単位 : 百万円 1,715 1, % % 住宅アカデメイア事業 % 合計 2,925 3, % % 一部の商品において売上と原価を総額表示していた従来の方法から両者を相殺した純額表示に変更した影響により減少 5

セグメント別業績推移 ( 営業利益営業利益率 ) 3 事業のバランスにより堅調に推移 25 当期純利益 243-102 20% 243 167 4% 1% 32 132 380 25% 549

6 セグメント別業績推移 ( 営業利益営業利益率 ) 3 事業のバランスにより堅調に推移 25 当期純利益 % % 1% % % 5% 4% % % 7% 6% % 13% 12% 0% ,100 30% 18% 13% 9% 6

セグメント別業績推移 ( 営業収益 ) 3 事業のシナジーによる成長と安定を実現当期純利益 3,977 177 2,534 1,235 5,253 723 2,931 1,542 5,864 890 3,048 1,878 6,293 877

7 セグメント別業績推移 ( 営業収益 ) 3 事業のシナジーによる成長と安定を実現当期純利益 3, ,534 1,235 5, ,931 1,542 5, ,048 1,878 6, ,540 1, ,800 6, , ,300 2,079 1 一部の商品において売上と原価を総額表示していた従来の方法から両者を相殺した純額表示に変更した影響により減少 2 売上と原価を総額表示した場合 7

連結業績の増減要因分析連結で 204 百万円の大幅な営業利益増単位 : 百万円 +17 +67 当期純利益 2Q 累計 2018 年 3 月期営業利益 359 +119 住宅金融事業営業収益増 :+229 新規開設店舗の営業効果による融資実行件数増加新規商品取扱いによる収益増加販管費増 : 104 代理店手数料他住宅瑕疵保険等事業営業収益減 : 31 営業原価減 :+55

8 連結業績の増減要因分析連結で 204 百万円の大幅な営業利益増単位 : 百万円当期純利益 2Q 累計 2018 年 3 月期営業利益住宅金融事業営業収益増 :+229 新規開設店舗の営業効果による融資実行件数増加新規商品取扱いによる収益増加販管費増 : 104 代理店手数料他住宅瑕疵保険等事業営業収益減 : 31 営業原価減 :+55 積極的な営業展開による新規顧客の獲得主要取次店との連携強化に注力多種目販売の推進により収益性を向上住宅アカデメイア事業 1 2 営業収益減 : 113 営業原価減 :+163 住宅フルフィルメント業務の提供に注力 HP 統合システムの新たな取り組みを構築展開 2019 年 3 月期 2Q 累計営業利益完成保証及び地盤保証で営業収益と営業原価を総額表示していた従来の方法から両者を相殺した純額表示に変更した影響により減少住宅保証プログラムで営業収益と営業原価を総額表示していた従来の方法から両者を相殺した純額表示に変更した影響により減少 8

9 連結貸借対照表の増減分析つなぎ融資債権等の契約変更により自己資本比率改善 2018 年 3 月期 :14.3% 2019 年 3 月期 2Q:29.0% 連結貸借対照表資産の部当期純利益負債の部 2018 年 3 月期 2019 年 3 月期 2Q 累計 ( 単位 : 百万円 ) 前期比増減流動資産 21,628 11,496 10,131 うち営業未収入金 8,015 4,231 3, うち営業貸付金 7,572 1,558 6,013 固定資産資産合計 22,243 12,177 10,066 流動負債 18,080 7,607 10,473 うち短期借入金 14,964 3,761 11,203 固定負債 978 1, 負債合計 19,059 8,629 10,429 株主資本 3,170 3, 非支配株主持分純資産合計 3,184 3, 負債純資産合計 22,243 12,177 10,066 短期借入金は主に営業未収入金及び営業貸付金 ( プロパーつなぎローン ) の債権譲渡代金が入金されるまでの 1 ヶ月未満の短期の資金調達を目的としたもの主な項目の増減要因資産売掛金減少営業未収入金減少営業貸付金減少負債買掛金減少短期借入金減少営業預り金増加純資産当期純利益自己株式減少剰余金配当 10, , 6,013 10, ,203 +1,

10 年 3 月期業績予想修正 10

11 2019 年 3 月期連結業績予想概要通期業績予想を上方修正単位 : 百万円科目 2019 年 3 月期前回予想 2018 年 5 月 14 日公表 2019 年 3 月期今回予想当期純利益金額金額増減額増減比営業収益 6,343 6, % 営業利益 1,000 1, % 991 1, % 当期純利益 % 一部の商品において売上と原価を総額表示していた従来の方法から両者を相殺した純額表示に変更した影響により対計画値比で減少 11

12 2019 年 3 月期連結業績予想セグメント別業績住宅金融事業住宅瑕疵保険等事業住宅アカデメイア事業スピード力強化および店舗数拡大を推進トータルソリューション提案営業の推進住宅事業プラットフォームの提供強化推進セグメント名当期純利益 2019 年 3 月期前回予想 2018 年 5 月 14 日公表営業収益 2019 年 3 月期今回予想対前回増減率 2019 年 3 月期前回予想 2018 年 5 月 14 日公表営業利益 2019 年 3 月期今回予想単位 : 百万円対前回増減率住宅金融事業 2,041 2, % % 住宅瑕疵保険等事業 3,770 3, % % 住宅アカデメイア事業 % % 合計 6,343 6, % 1,000 1, % 一部の商品において売上と原価を総額表示していた従来の方法から両者を相殺した純額表示に変更した影響により対計画値比で減少 12

13 2019 年 3 月期連結業績予想増減要因分析連結営業利益で 100 百万円の増益を予想 ( 単位 : 百万円 ) +69 当期純利益前回予想営業利益 2019 年 3 月期 1,000 住宅金融事業営業収益増 :+38 銀行代理業務開始等による新規商品取扱いによる収益増加販管費減 :+45 代理店手数料等の減少住宅瑕疵保険等事業営業収益減 : 106 営業原価減 :+79 完成保証及び地盤保証で営業収益と営業原価を総額表示していた従来の方法から両者を相殺した純額表示に変更した影響による減少販管費減 :+57 住宅アカデメイア事業営業収益増 :+25 フルフィルメント収入の増加まるはび収入の増加営業原価増 : 18 売上増加に伴うフルフィルメント原価まるはび原価の増加 2019 年 3 月期今回予想営業利益 1,100 取次店手数料等の減少 13

14 3 下期に向けた重点施策 14

15 住宅金融事業商品ラインナップサービス拠点連携強化等を推進商品ラインナップ増強ソニー銀行の銀行代理業務開始 (2018 年 11 月 5 日プレスリリース ) によるコスト優位性の高い住宅ローン商品を新たに投入シニア向け住宅ローン MSJ[ リバース60]( ノンリコース型 ) の取扱開始 (2018 年 11 月 12 日プレスリリース ) 2. 代理店含む全国のサービス拠点との連携強化当期純利益 MSJグループの多彩な商品ラインナップを提供更なる連携強化 3. 縮小する新築市場に代わる新たな収益モデルを生み出すストック事業支援の強化多種多様な開発済み商品で新たな住宅市場の創出支援 1 既存住宅流通活性化支援としての事業者向け買取再販融資の本格推進 2 フラット35リノベ活用によるリノベモデル事業推進 3 多種多様な住宅ニーズに対応可能なプロパー住宅ローン十色の本格推進 4 リバースモーゲージによる既存住宅ストック資産の活用推進 ( 高齢化社会への対応 ) 15

16 住宅瑕疵保険等事業シェア収益性向上のための施策を推進 1. ( シェア向上 ) 新規事業者の獲得当期純利益 1 グループソリューションの付加価値提案による受注促進 2 主要取次店の本業 ( 検査設計サポート地盤調査 ) を絡めた受注促進 3 各都道府県上位事業者へのアプローチによる効率的な受注促進 2. ( 収益性向上 ) 各種商品の受注 1 事業者の事業形態を把握し最適な各種商品のパッケージ受注 2 上記既存ユーザーへ各種商品の追加受注 3 供託事業者への各種商品 ( 地盤延長保証保険等 ) の受注 4 共同住宅の地盤性能評価等各種商品の受注 16

住宅アカデメイア事業 HP 統合システムの付加価値向上によるグループ差別化推進クラウドサイン ( 電子契約システム ) 弁護士ドットコム 2018 年 6 月 28 日プレスリリース当期純利益住宅事業者基幹システム等プロダクト連携プロダクト連携連携連携今後も外部システムとの連携強化住宅事業者基幹システム等

17 住宅アカデメイア事業 HP 統合システムの付加価値向上によるグループ差別化推進クラウドサイン ( 電子契約システム ) 弁護士ドットコム 2018 年 6 月 28 日プレスリリース当期純利益住宅事業者基幹システム等プロダクト連携プロダクト連携連携連携今後も外部システムとの連携強化住宅事業者基幹システム等工事現場管理システム等 1 HP 統合システムは当社グループのトータルソリューションの要となるインフラの役割グループシナジー最大化差別化に寄与 2 外部システム等との連携を推進し住宅事業のあらゆる業務を支援する住宅事業総合システムとしての総合力と付加価値を向上 3 蓄積するビッグデータを新たなサービスの開発等に活用 17

18 4 トピックス 18

19 トピックス 1. 東京証券取引所市場第一部への市場変更当期純利益 2017 年 12 月 25 日東京証券取引所第二部へ市場変更約 9 ヶ月 2018 年 9 月 13 日東京証券取引所第一部へ市場変更 2. 配当予想の修正 ( 東証第一部指定記念配当の実施 ) 東京証券取引所第二部上場を記念し 2018 年 3 月期の期末配当において1 株当たり2 円 00 銭の記念配当を実施当期純利益この結果株式分割後の1 株当たり年間配当合計は普通配当 8 円 00 銭に記念配当 2 円 00 銭を加えた10 円 00 銭 19

本資料の注意点本資料は当社グループをご理解いただくために作成されたもので当社への投資勧誘を目的としておりません投資に関するご決定はご自身のご判断において行われるようお願いいたします本資料に掲載されている業績見通しその他今後の予測戦略等に関わる情報は現時点で入手可能な情報と合理的であると判断する一定の前提により当社グループが予想したものです

20 本資料の注意点本資料は当社グループをご理解いただくために作成されたもので当社への投資勧誘を目的としておりません投資に関するご決定はご自身のご判断において行われるようお願いいたします本資料に掲載されている業績見通しその他今後の予測戦略等に関わる情報は現時点で入手可能な情報と合理的であると判断する一定の前提により当社グループが予想したものです実際の業績は様々なリスク要因や不確実な要素により業績見通しと大きく異なる可能性があります本資料中の情報によって生じた影響や損害については当社は一切責任を負いませんなおいかなる目的であれ本資料を無断で複写複製または転送等を行わないようにお願いいたしますお問い合わせ先日本モーゲージサービス株式会社 IR 担当 ir-info@m-s-j.jp TEL : FAX : ホームページ :

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