はじめに 本資料は 最近における大阪市内の地価動向や土地取引状況などについてとりまとめたものです 行政分野のみならず広く各般において 大阪市内の土地に関する参考資料としてご活用いただければ幸いです 平成 29 年 5 月 大阪市都市計画局 CONTENTS Ⅰ 地価の動向 1 1 六大都市の地価の推
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- のぶあき よどぎみ
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1 大阪市の土地 2016 地価 土地取引等の動向 大阪市都市計画局
2 はじめに 本資料は 最近における大阪市内の地価動向や土地取引状況などについてとりまとめたものです 行政分野のみならず広く各般において 大阪市内の土地に関する参考資料としてご活用いただければ幸いです 平成 29 年 5 月 大阪市都市計画局 CONTENTS Ⅰ 地価の動向 1 1 六大都市の地価の推移 1 2 大阪市の地価公示価格の推移 2 3 区別の地価公示価格の推移 3 Ⅱ 大阪市の地価動向 ( 平成 28 年地価公示結果 ) 5 Ⅲ 大阪市の土地取引 9 Ⅳ 参考資料 11 語句の説明 地価公示地価公示法に基づき 国土交通省土地鑑定委員会が毎年 1 月 1 日時点における標準地 1m2当たりの正常な価格を判定し公示するもの地価調査国土利用計画法施行令に基づき 都道府県が毎年 7 月 1 日時点における基準地 1m2当たりの正常な価格を判定し公表するもの住宅地第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種住居地域及び準工業地域において居住用の建物の敷地の用に供されている土地商業地準住居地域 近隣商業地域 商業地域及び準工業地域において商業用の建物の敷地の用に供されている土地工業地工業地域 工業専用地域及び準工業地域において工場等の敷地の用に供されている土地平均価格標準地又は基準地ごとの1m2あたりの価格の合計を当該標準地又は基準地数で除して求めたもの平均変動率継続標準地又は継続基準地ごとの価格の対前年変動率の合計を当該標準地又は基準地数で除して求めたもの
3 Ⅰ 地価の動向 1 六大都市の地価の推移 図 1 六大都市市街地価格指数 ( 全用途平均 ) ( 注 ) 数値は各年 3 月末現在 ( 資料 ) 日本不動産研究所 市街地価格指数 昭和 30 年以降の六大都市 ( 東京区部 横浜 名古屋 京都 大阪及び神戸 ) の地価の推移を見ると 地価上昇の大きなピークは昭和 35~36 年 昭和 48~49 年 昭和 61~ 平成 2 年 平成 18~19 年頃に見られる これを年代別に見ると 1 昭和 30 年代は 岩戸景気と言われる中で 高度経済成長を背景に特に工業地で高い上昇率を示した 2 昭和 40 年代は 昭和 48 年に金融緩和などによる過剰流動性によるインフレと列島改造ブームを背景に投機的需要が相乗する形で地価が全国的に高騰したが 石油ショック 総需要抑制策 金融引き締め 土地税制の改正 国土利用計画法の施行などにより急速に鎮静化し 経済のマイナス成長もあって 昭和 50 年には全国的に地価が下落した 3 昭和 50 年代は 昭和 54~55 年頃に高水準の住宅建設が進められたことから 地価上昇の一つの山が見られたものの 昭和 50 年代は昭和 年代に比べると地価は安定的に推移した 4しかしその後 昭和 50 年代末に東京都心商業地における地価高騰を発端として 周辺の商業地 さらに住宅地が次々と高騰し 大阪圏 名古屋圏さらには地方中核都市などへ地価高騰が波及した この間の地価高騰は大都市圏や地方中核都市を中心としており その他の地域では地価は安定していたことと地価上昇の波が東京圏 大阪圏 名古屋圏 地方中核都市と一定のタイムラグを伴って進んだことが特色としてあげられる 1
4 こうしたいわゆるバブル経済下での地価の高騰に対し 監視区域制度の創設 ( 昭和 62 年 ) 土地譲渡益超短期重課制度の創設 ( 昭和 62 年 ) 土地基本法の制定( 平成元年 ) 投機的土地取引の抑制を狙いとする国土利用計画法の改正 ( 平成元年 ) 金融機関の不動産向け融資の総量規制( 平成 2 年 ) 地価について適正な水準まで引き下げることを目標とする総合土地政策推進要綱の閣議決定 ( 平成 3 年 ) 地価税法の成立( 平成 3 年 ) など一連の土地対策が実施された 5その後 バブル経済崩壊後の景気減速の中で地価は沈静化し 平成 4 年以降 六大都市における全用途平均は平成 17 年まで下落し続けた この間 監視区域の指定の解除 縮小及び届出対象面積の緩和を内容とする国土庁土地局長通達 ( 平成 5 年 ) などを受けて土地取引に対する規制は大幅に緩和され 現在では東京都小笠原村が唯一監視区域に指定されている そして 政府も 平成 9 年 2 月に閣議決定した新総合土地政策推進要綱において 土地政策の目標を地価の抑制から土地の有効利用へと転換した 6その後 平成 18 年には この間の企業リストラや不良債権処理等を経た景気回復と大都市圏を中心とした市場の活発化により 六大都市の全用途平均は 下落を続ける全国値をよそに上昇に転じた 7しかし 平成 19 年 8 月のサブプライム問題に端を発し 平成 20 年 9 月のリーマン ショックを契機とする世界金融危機の影響を受け 平成 21 年から再び下落に転じ その後の景気低迷の長期化により下落傾向が続くこととなったが 平成 26 年より上昇に転じた 2 大阪市の地価公示価格の推移 表 1 大阪市の地価公示価格 ( 対前年平均変動率 ) の推移 ( 単位 :% はマイナス ) 平成 24 年 平成 25 年 平成 26 年 平成 27 年 平成 28 年 大阪市 東京都特別区 名古屋市 図 2 大阪市の地価公示価格 ( 対前年平均変動率 ) の推移 2
5 表 2 大阪市の地価公示価格 ( 平均価格 ) の推移 ( 単位 : 円 / m2 ) 平成 24 年 平成 25 年 平成 26 年 平成 27 年 平成 28 年 大阪市 430, , , , ,400 東京都特別区 1,094,000 1,094,400 1,250,400 1,316,400 1,301,600 名古屋市 265, , , , ,900 平成 23 年から平成 27 年までの地価公示結果より 対前年変動率 平均価格の直近 5 年間の推移を 見ると 大阪市の地価は 住宅地 商業地ともに 平成 26 年からリーマン ショック以降の下落傾 向を脱し 6 年ぶりに上昇に転じている 3 区別の地価公示価格の動向 表 3 区別の地価公示価格 ( 対前年平均変動率 ) の推移 ( 単位 :% はマイナス ) 区名 平成 24 年 平成 25 年 平成 26 年 平成 27 年 平成 28 年 北区 都島区 福島区 此花区 中央区 西区 港区 大正区 天王寺区 浪速区 西淀川区 淀川区 東淀川区 東成区 生野区 旭区 城東区 鶴見区 阿倍野区 住之江区 住吉区 東住吉区 平野区 西成区
6 表 4 区別の地価公示価格 ( 平均価格 ) の推移 ( 単位 : 円 / m2 ) 項番 区名 平成 24 年 平成 25 年 平成 26 年 平成 27 年 平成 28 年 1 北区 1,150,800 1,399,000 1,491,900 1,587,600 1,773,400 2 都島区 303, , , , ,500 3 福島区 339, , , , ,500 4 此花区 202, , , , ,900 5 中央区 1,200,000 1,336,700 1,402,800 1,489,700 1,812,300 6 西区 523, , , , ,100 7 港区 244, , , , ,400 8 大正区 177, , , , ,600 9 天王寺区 450, , , , , 浪速区 313, , , , , 西淀川区 180, , , , , 淀川区 272, , , , , 東淀川区 218, , , , , 東成区 242, , , , , 生野区 188, , , , , 旭区 232, , , , , 城東区 232, , , , , 鶴見区 213, , , , , 阿倍野区 335, , , , , 住之江区 186, , , , , 住吉区 250, , , , , 東住吉区 232, , , , , 平野区 189, , , , , 西成区 176, , , , ,700 平成 24 年から平成 28 年までの地価公示結果より 対前年平均変動率 平均価格の直近 5 年間の推移を 見ると 全体として回復傾向にあるものの 区ごとに大きなバラツキが生じている 4
7 Ⅱ 大阪市の地価動向 ( 平成 28 年地価公示結果 ) 表 5 平成 28 年地価公示対前年平均変動率 ( 区別 用途別 ) ( 単位 :% はマイナス ) 区名 住宅 商業 工業 全用途 北区 都島区 福島区 此花区 中央区 西区 港区 大正区 天王寺区 浪速区 西淀川区 淀川区 東淀川区 東成区 生野区 旭区 城東区 鶴見区 阿倍野区 住之江区 住吉区 東住吉区 平野区 西成区 市内全域
8 表 6 平成 28 年地価公示平均価格 ( 区別 用途別 ) ( 単位 : 千円 / m2 ) 区名 住宅 商業 工業 全用途 北区 393 2,011-1,773 都島区 福島区 此花区 中央区 475 1,908-1,812 西区 港区 大正区 天王寺区 浪速区 西淀川区 淀川区 東淀川区 東成区 生野区 旭区 城東区 鶴見区 阿倍野区 住之江区 住吉区 東住吉区 平野区 西成区 市内全域 232 1, 北区 中央区 西区 浪速区 天王寺区 阿倍野区など大阪の都心部の商業地で地価が大幅に上昇し ており 地価も相対的に高くなっている 6
9 表 7 平成 28 年地価公示上昇率上位 10 位 順位地点 ( 住所 ) 上昇率 1 m2当たりの価格 1 中央区心斎橋筋 % 8,270,000 円 2 中央区道頓堀 % 2,830,000 円 中央区宗右衛門町 7-2 (Luz 心斎橋 ) 北区茶屋町 12-6 ( エスパシオン梅田ビル ) 北区小松原町 4-5 ( 珍竹林 ) 中央区難波 ( なんば池田ビル ) 36.2% 9,550,000 円 32.1% 2,550,000 円 27.4% 1,350,000 円 26.6% 4,620,000 円 7 中央区難波 1 丁目 8 番 2 号 24.7% 5,800,000 円 中央区西心斎橋 ( 御堂筋ビル ) 中央区南船場 ( りそな船場ビル ) 北区大深町 4-20 ( グランフロント大阪南館 ) 20.9% 6,720,000 円 20.0% 5,450,000 円 16.8% 11,800,000 円 ( 注 ) 同じ変動率で順位が異なるのは 小数点第 2 位以下の四捨五入によるもの 大阪市内の地価上昇率の上位 1 2 位は インバウンド効果が顕著な中央区の心斎橋筋と道頓堀や となっている ~ インバウンド (inbound) ( 形容詞 ) 帰航の 復航の 本国行きの ここでは 海外から日本へ訪れる観光客を指します 出典: プログレッシブ英和中辞典 7
10 表 8 平成 28 年地価公示価格上位 10 位 順位地点 ( 住所 ) 1 m2当たりの価格上昇率 北区大深町 4-20 ( グランフロント大阪南館 ) 中央区宗右衛門町 7-2 (Luz 心斎橋 ) 北区梅田 ( 大阪第一生命ビルディング ) 北区角田町 7-10 (HEP ナビオ ) 11,800,000 円 16.8% 9,550,000 円 36.2% 9,410,000 円 8.8% 8,710,000 円 9.3% 5 中央区心斎橋筋 ,270,000 円 45.1% 6 中央区西心斎橋 ( 御堂筋ビル ) 6,720,000 円 20.9% 7 中央区難波 1 丁目 8 番 2 号 5,800,000 円 24.7% 中央区南船場 ( りそな船場ビル ) 中央区難波 ( なんば池田ビル ) 中央区備後町 (KF センタービル ) 5,450,000 円 20.0% 4,620,000 円 26.6% 4,350,000 円 11.0% 大阪市内の価格上位 1 位はグランフロント大阪南館 2 位 Luz 心斎橋となっている ~ 訪日外国人観光客過去最高を更新 ~ 商業地 8 年ぶり上昇 平成 28 年 1 月から 12 月までの訪日外客数の累計が前年比 21.8% 増の 2,403 万 9 千人と過去最高となりました 出典: 日本政府観光局 (JNTO) H 報道発表より 平成 28 年地価公示の全国の商業地は前年比 0.9% と 8 年ぶりに上昇となりました また 同年の地価調査でも下落から横ばいに転じました 8
11 Ⅲ 大阪市の土地取引 図 3 表 9 大阪市の土地取引件数の推移 ( 単位 : 件 ) 平成 24 年 平成 25 年 平成 26 年 平成 27 年 平成 28 年 大阪市 37,018 38,287 39,071 41,684 44,635 東京都特別区 136, , , , ,627 名古屋市 21,006 23,330 21,673 23,380 24,408 ( 資料 ) 国土交通省 概況調査 による 大阪市内における土地取引件数の推移を見ると バブル経済崩壊の影響で平成 2 年から 4 年まで 3 年連続で大幅に減少した以外は 平成 19 年から 22 年までの期間を除き全体として増加傾向にある 9
12 表 10 区別の土地取引件数の推移 ( 単位 : 件 ) 区名 平成 24 年 平成 25 年 平成 26 年 平成 27 年 平成 28 年 北区 2,853 3,972 3,934 3,923 3,484 都島区 1,632 1,379 1,029 1,404 1,516 福島区 1,881 1,169 1,278 1,323 1,554 此花区 中央区 3,077 4,248 5,343 4,580 5,273 西区 2,132 2,400 2,401 3,235 3,408 港区 , ,026 大正区 天王寺区 1,366 1,579 1,076 1,743 1,841 浪速区 1,238 1,269 2,071 2,468 2,293 西淀川区 1,357 1,055 1,115 1,135 1,191 淀川区 3,229 2,833 3,023 2,793 4,169 東淀川区 1,783 1,527 1,745 1,642 2,245 東成区 ,052 1,029 1,340 生野区 1,378 1,511 1,360 1,386 1,511 旭区 844 1, , 城東区 1,763 1,701 1,807 2,074 1,854 鶴見区 ,233 1,026 阿倍野区 1,593 1,989 1,267 1,640 1,521 住之江区 1,250 1,155 1,117 1,126 1,025 住吉区 1,521 1,409 1,192 1,591 1,446 東住吉区 1,410 1,402 1,372 1,421 1,472 平野区 1,619 1,562 1,675 1,548 1,628 西成区 1,237 1,207 1,133 1,179 1,337 区別の土地取引件数を見ると 平成 28 年の上位 3 区は中央区 淀川区 北区となっており 増減率でみると大正区と淀川区が大幅に増加している 10
13 Ⅳ 参考資料 表 11 大阪市の新設住宅着工戸数 ( 単位 : 戸 m2 ) 戸数 総数 持家 貸家 給与住宅 分譲住宅 総床面積 戸当り床面積 昭和 57 年 27,579 3,269 13, ,532 1,849, 昭和 58 年 34,343 3,136 19, ,578 2,171, 昭和 59 年 38,256 2,998 23, ,127 2,147, 昭和 60 年 41,581 3,058 25, ,606 2,470, 昭和 61 年 41,128 3,158 26, ,870 2,422, 昭和 62 年 47,025 3,431 37, ,448 2,550, 昭和 63 年 50,102 3,303 39, ,070 2,676, 平成元年 43,736 3,537 33, ,413 2,461, 平成 2 年 37,668 3,862 26, ,486 2,294, 平成 3 年 22,920 3,196 14, ,670 1,411, 平成 4 年 22,889 3,165 16, ,630 1,514, 平成 5 年 28,155 3,414 18, ,960 1,850, 平成 6 年 34,317 3,723 19, ,694 2,345, 平成 7 年 34,790 3,836 18, ,204 2,472, 平成 8 年 41,532 4,268 23, ,726 2,916, 平成 9 年 34,825 3,442 17, ,045 2,468, 平成 10 年 29,634 3,024 13, ,493 2,180, 平成 11 年 30,603 3,123 13, ,008 2,415, 平成 12 年 33,243 2,987 13, ,865 2,557, 平成 13 年 31,167 2,411 10, ,903 2,527, 平成 14 年 33,163 2,322 13, ,806 2,536, 平成 15 年 36,101 2,102 14, ,481 2,748, 平成 16 年 33,804 2,127 13, ,576 2,504, 平成 17 年 39,053 1,915 18, ,029 2,640, 平成 18 年 40,518 1,688 23, ,272 2,522, 平成 19 年 34,032 1,672 16, ,202 2,261, 平成 20 年 28,319 1,527 14, ,905 1,865, 平成 21 年 16,640 1,385 7, ,950 1,232, 平成 22 年 19,655 1,741 7, ,582 1,533, 平成 23 年 22,485 1,601 8, ,876 1,627, 平成 24 年 26,533 1,510 11, ,164 1,861, 平成 25 年 29,266 1,655 14, ,226 1,834, 平成 26 年 29,116 1,422 15, ,481 1,716, 平成 27 年 31,033 1,281 15, ,143 1,742, 平成 28 年 31,631 1,528 16, ,094 1,732, ( 注 )1. 持家とは 建築主が自分で居住する目的で建築するもの 2. 貸家とは 建築主が賃貸する目的で建築するもの 床面積 3. 給与住宅とは 会社 官公署 学校等がその職員 労務者 教員等を居住させる目的で建築するもの 4. 分譲住宅とは 建て売りまたは分譲の目的で建築するもの ( 資料 ) 総務省 住宅着工統計 11
14 図 4 表 12 大阪市の新築マンション供給戸数 ( 単位 : 戸 ) 年 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 供給戸数 3,633 1,707 1,105 1,945 4,677 5,607 6,711 6,113 6,740 8,397 年 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 供給戸数 8,737 9,192 9,008 9,812 9,506 9,494 8,550 6,986 5,048 5,761 年 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 供給戸数 6,152 7,554 8,602 8,576 6, ,217 ( 資料 ) 長谷工総合研究所 近畿圏マンション市場動向 12
15 図 5 表 13 大阪市のマンション価格 ( 単位 : 万円 ) 年 新築マンション価格 中古マンション価格 平成 21 年 3,455 2,214 平成 22 年 3,656 2,190 平成 23 年 3,722 2,201 平成 24 年 3,666 2,133 平成 25 年 3,697 2,170 平成 26 年 4,031 2,216 平成 27 年 4,359 2,367 平成 28 年 4,725 2,816 ( 注 ) 新築マンション価格については 1 m2当たりの価格を算出し 70 m2を乗じた金額 ( 資料 ) 長谷工総合研究所 近畿圏マンション市場動向 東京カンテイ 中古マンション 70 m2価格月別推移 13
16 図 6 表 オフィスビル空室率 ( 単位 :%) H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 大阪ビジネス地区 東京ビジネス地区 名古屋ビジネス地区 ( 注 ) 各年 12 月時点の平均空室率 ( 資料 ) 三鬼商事 オフィスリポート 単位 :%) H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 梅田地区 南森町地区 淀屋橋 本町地区 船場地区 心斎橋 難波地区 新大阪地区 ( 注 ) 各年 12 月時点の平均空室率 ( 資料 ) 三鬼商事 オフィスリポート 14
17 図 7 表 オフィスビル賃料 ( 単位 : 円 / 坪 ) H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 大阪ビジネス地区 12,882 12,740 12,431 11,957 11,661 11,344 11,271 11,123 11,114 11,051 東京ビジネス地区 21,998 22,186 18,978 17,585 16,932 16,572 16,207 16,953 17,692 18,540 名古屋ビジネス地区 11,313 11,416 11,232 11,110 11,060 10,861 10,828 10,742 10,794 10,805 ( 注 ) 各年 12 月時点の平均賃料 ( 資料 ) 三鬼商事 オフィスリポート ( 単位 : 円 / 坪 ) H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 梅田地区 15,856 15,742 15,423 14,988 14,596 14,332 14,402 14,049 14,170 14,214 南森町地区 10,536 10,830 10,190 9,876 9,641 9,522 9,690 9,422 9,408 9,285 淀屋橋 本町地区 12,425 12,269 12,078 11,709 11,491 11,152 11,054 10,986 10,963 10,876 船場地区 11,982 11,698 11,359 10,713 10,397 9,950 9,810 9,645 9,608 9,533 心斎橋 難波地区 15,224 14,802 14,184 13,576 13,091 12,392 12,361 12,299 12,110 11,833 新大阪地区 11,192 11,331 11,030 10,641 10,497 10,488 10,219 10,113 10,092 10,133 ( 注 ) 各年 12 月時点の平均賃料 ( 資料 ) 三鬼商事 オフィスリポート 15
18 表 18 大阪市の国土利用計画法に基づく届出状況 ( 単位 : 件 ) 平成 19 年平成 20 年平成 21 年平成 22 年平成 23 年平成 24 年平成 25 年平成 26 年平成 27 年平成 28 年 北区 都島区 福島区 此花区 中央区 西区 港区 大正区 天王寺区 浪速区 西淀川区 淀川区 東淀川区 東成区 生野区 旭区 城東区 鶴見区 阿倍野区 住之江区 住吉区 東住吉区 平野区 西成区 計 ( 注 ) 届出のあった土地取引が複数区にまたがっている場合があるため 内訳と計は一致しない 表 19 大阪市の公有地の拡大の推進に関する法律に基づく届出 申出状況 ( 単位 : 件 ) 平成 19 年平成 20 年平成 21 年平成 22 年平成 23 年平成 24 年平成 25 年平成 26 年平成 27 年平成 28 年 都市計画施設等の区域内の土地 市街化区域内の 5,000 m2以上の土地 買取希望申出にかかる土地 合計
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不動産市場動向データ集 年次レポート 217 年 ( 公社 ) 全国宅地建物取引業協会連合会 不動産総合研究所 218 年 4 月 記載しているデータの正確性には万全を期していますが 何らかの原因により誤りがある可能性があります 当研究所は 利用者が記載データを用いて行う判断の一切について責任を負うものではありません サマリー 項目 地域 指標 種別 年度 217 年 実数 前年比 全国 1,317,98
平成 31 年地価公示の概要 1 根拠法令地価公示法 2 実施機関国土交通省土地鑑定委員会 3 目的土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地
平成 31 年地価公示の概要 1 根拠法令地価公示法 2 実施機関国土交通省土地鑑定委員会 3 目的土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により 適正な地価の形成に寄与することを目的としている 4 対象区域都市計画法第
半年ごとの地価動向について 地価公示(1 月 1 日時点 ) と都道府県地価調査 (7 月 1 日時点 ) との共通の調査地点で見ると 三大都市圏の住宅地は平成 25 年の前半と後半がほぼ同率の上昇となり 商業地は平成 25 年後半に上昇率が拡大している また 地方圏の住宅地 商業地はともに下落した
不動産の需給 統計年度別出題項目一覧 出題項目 出題年 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 地価公示 建築着工統計 新設住宅着工戸数 新設住宅の着工床面積 法人企業統計 不動産業の経常利益 不動産業の売上高 土地取引件数 ( 売買による土地所有権移転登記の件数 ) 土地白書 宅地供給量 国土面積の所有主体別割合 土地取引の面積規模別件数割合 土地利用の概況
第 8 章地価の動向 1 地価公示及び地価調査のあらまし 目 的 地価公示は 地価公示法に基づき 都市及びその周辺地域等において標準地を選定し その正常な価格を公示することにより 一般の土地の取引価格に対して指標を与え 及び公共の利益となる事業の用に供する土地に対する適正な補償金の額の算定等に資し
第 8 章地価の動向 1 地価公示及び地価調査のあらまし 目 的 地価公示は 地価公示法に基づき 都市及びその周辺地域等において標準地を選定し その正常な価格を公示することにより 一般の土地の取引価格に対して指標を与え 及び公共の利益となる事業の用に供する土地に対する適正な補償金の額の算定等に資し もって適正な地価の形成に寄与することを目的としています また地価調査は 国土利用計画法施行令第 9 条に基づき
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平成 31 年 地価公示概要 ( 札幌市地価動向 ) 平成 31 年 (2019 年 )3 月 担当 : 札幌市まちづくり政策局都市計画部 都市計画課調査係 TEL:011 211 2506 地価公示制度の概要 1. 目的地価公示は 都市及びその周辺の地域等において 国土交通省が設置する土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地を選定し その正常な価格を公示することにより 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに
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平成 30 年地価公示のあらまし 平成 30 年 3 月 28 日 栃木県総合政策部地域振興課 この冊子は 地価公示法に基づき平成 30 年 1 月 1 日を基準日として国土交通省土地鑑定委員会 が実施した地価公示の内容から栃木県分を抜き出して作成したものです 目 次 1 地価公示の目的等 1 2 全国の状況 1 3 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 2 4 栃木県の状況 3 < 参考
1 地価公示の概要 平成 31 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基
1 地価公示の概要 平成 31 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基づく対象区域である道内 99 市町を対象に 1,367 地点で調査が行われた 2 地価の動向 ( 概況
中古マンション ( 近畿二府四県 ) 成約登録 新規登録状況 ( 専有面積 :~35 m2 ) 成約登録 ( 近畿圏全域 ) 成約 推移 推移 2, % 1,8 1,6 1,4 1, % 1, % 1 2
公益社団法人近畿圏不動産流通機構 マンスリーレポート No.36 215 年 12 月号 Ⅰ 中古マンション ( 専有面積 :~35 m2 ) Ⅱ 中古戸建 ( 土地面積 :5~35 m2 ) 1. 近畿圏全域 1 1. 近畿圏全域 15 2. 近畿圏全域成約価格帯 2 2. 近畿圏全域 成約価格帯 16 3. 大阪府 3 3. 大阪府 17 4. 兵庫県 5 4. 兵庫県 19 5. 京都府 7
3 人口 10 万人以上の都市の動向 札幌市 住宅地は 5 年連続の上昇となっており 中央区の住宅価格の高騰から 相対的に割安感のある豊平区 白石区で高い上昇率となった 商業地も 5 年連続で上昇となったが 中央区は高いオフィス需要から引き続き高い上昇率となり 他区においても特に地下鉄駅周辺地域で高
1 地価公示の概要 平成 30 年地価公示 地価公示は 地価公示法に基づき 国 ( 国土交通省 ) が 1 月 1 日時点の調査地点 ( 標準地 ) の正常な価格 ( 公示価格 ) を判定し その結果を公表するもので 北海道においては 昭和 47 年以降 毎年実施されている 道内では 地価公示法に基づく対象区域である道内 99 市町を対象に 1,367 地点で調査が行われた 2 地価の動向 ( 概況
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平成 31 年地価公示のあらまし 平成 31(2019) 年 3 月 20 日 栃木県総合政策部地域振興課 この冊子は 地価公示法に基づき平成 31(2019) 年 1 月 1 日を基準日として国土交通省土地鑑定 委員会が実施した地価公示の内容から栃木県分を抜き出して作成したものです 目 次 1 地価公示の目的等 1 2 全国の状況 1 3 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 2 4 栃木県の状況
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平成 30 年 地価公示概要 ( 札幌市地価動向 ) 平成 30 年 (2018 年 )3 月 担当 : 札幌市まちづくり政策局都市計画部 都市計画課調査係 TEL:011 211 2506 地価公示制度の概要 1. 目的 地価公示は 都市及びその周辺の地域等において 国土交通省が設置する土地鑑定委員会が毎年 1 回標準地を選定し その正常な価格を公示することにより 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに
記者発表資料
平成 30 年地価公示の概要 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が実施した価格判定結果であり 本資料は その 中から愛媛県に該当する箇所を抽出したものである 国土交通省土地鑑定委員会では 全国の都市計画区域等に設定した標準地 26, 000 地点の平成 30 年 1 月 1 日現在における正常価格の判定を行い その結果を 3 月 28 日付けの官報で公示することとしている 地価公示は 地価公示法
Ⅰ. 平成 30 年地価公示結果の概要 平成 29 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 住宅地の平均変動率が昨年の横ばいから10 年ぶりに上昇に転じた 商業地は3 年連続の上昇 工業地は2 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 全用途平均は3 年連続の上昇となった 三大
Ⅰ. 平成 30 年地価公示結果の概要 平成 29 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 住宅地の平均変動率が昨年の横ばいから10 年ぶりに上昇に転じた 商業地は3 年連続の上昇 工業地は2 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 全用途平均は3 年連続の上昇となった 三大都市圏をみると 住宅地 商業地及び工業地のいずれについても 各圏域で上昇を示した 大阪圏は 住宅地はわずかな上昇だが
Ⅰ. 平成 31 年地価公示結果の概要 平成 30 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 全用途平均が 4 年連続の上昇となり 上昇幅も 3 年連続で拡大し上昇基調を強めている 用途別では 住宅地は2 年連続 商業地は4 年連続 工業地は3 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強め
Ⅰ. 平成 31 年地価公示結果の概要 平成 30 年 1 月以降の1 年間の地価について 全国平均では 全用途平均が 4 年連続の上昇となり 上昇幅も 3 年連続で拡大し上昇基調を強めている 用途別では 住宅地は2 年連続 商業地は4 年連続 工業地は3 年連続の上昇となり それぞれ上昇基調を強めている 三大都市圏をみると 全用途平均 住宅地 商業地 工業地のいずれについても 各圏域で上昇が継続し
ている 4 事後届出制度の特徴事後届出制度においては 買主 ( 権利取得者 ) が届出対象面積以上の面積の土地を取得することが届出の条件であるのに対し 事前届出制度 ( 監視区域及び注視区域 ) においては 売主又は買主 ( いずれも複数者の場合を含む ) のいずれかが届出対象面積以上の面積の土地を
リサーチ メモ 国土利用計画法の監視区域制度創設 30 年を迎えて 経緯と動向 2016 年 11 月 1 日 土地バブル時代の昭和 62 年に創設された国土利用計画法の監視区域制度 その後 バブル崩壊と長期にわたる地価の下落 デフレ経済が続き 忘れられた存在であった 現在その活用が再び現実味を帯びてきている 以下 監視区域制度を巡る状況を見ておくことにしよう ( 国土利用計画法の土地取引規制制度の変遷
H28公示あらまし表紙
平成 28 年地価公示のあらまし 平成 28 年 3 月 23 日 栃木県総合政策部地域振興課 この冊子は 地価公示法に基づき平成 28 年 1 月 1 日を基準日として国土交通省土地鑑定 委員会が実施した地価公示の内容から栃木県分を抜き出して作成したものです 目 次 1 地価公示の目的等 1 2 全国の状況 1 3 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況 2 4 栃木県の状況 3 < 参考
株式会社関西総合鑑定所 平成 28 年 4 月 18 日 平成 28 年地価公示の概要について 今回の豆知識では 平成 28 年 3 月 22 日に国土交通省が発表した地価公示の結果について取り上げたいと思います ここで 地価公示とは 毎年 1 月 1 日時点の正常な土地価格を公示するもので 平成
平成 28 年地価公示の概要について 今回の豆知識では 平成 28 年 3 月 22 日に国土交通省が発表した地価公示の結果について取り上げたいと思います ここで 地価公示とは 毎年 1 月 1 日時点の正常な土地価格を公示するもので 平成 28 年は全国で 25,270 地点の価格が公示されました 個別の地点の土地価格と併せて 平成 27 年と比較した上昇 ( 下落 ) 率やその要因の概要についても発表されています
MIKI OFFICE REPORT OSAKA 2018
MIKI OFFICE REPORT OSAKA 218 3 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 2 1 CONTENTS MIKI OFFICE REPORT OSAKA 218 4 3 6 2 18 6, 16 5, 14 12 4, 1 3, 8 6 2, 4 2 28 9 1 11 12 13 14 15 16 1, 28 9 1 11 12 13
東京の土地2017（土地関係資料集）
東京の土地 2017 ( 土地関係資料集 ) 平成 30 年 11 月 東京都都市整備局 はじめに 東京の土地( 土地関係資料集 ) は 東京都をはじめ区市町村 民間事業者が都市づくりの政策を展開していくための基礎資料とするとともに 土地 建物等に関する様々な統計データを示し できる限り多くの都民に活用していただくことを目的に作成しているものです 昭和 50 年以来毎年発行を続け 今回で 44 回を数えます
令和元年長崎県地価調査結果の概要について 1. 調査目的等地価調査は 地価公示と併せて一般の土地取引の価格に対する指標及び公的土地評価の基準等となるものであり 毎年 1 回 7 月 1 日現在の県下の基準地価格を判定し 公表している 基準地数 :447 地点 ( 住宅地ほか :438 地点林地 :9
令和元年長崎県地価調査結果の概要について 1. 調査目的等地価調査は 地価公示と併せて一般の土地取引の価格に対する指標及び公的土地評価の基準等となるものであり 毎年 1 回 7 月 1 日現在の県下の基準地価格を判定し 公表している 基準地数 :447 地点 ( 住宅地ほか :438 地点林地 :9 地点 )(* 注 1 ) 根拠法令 : 国土利用計画法施行令第 9 条 2. 全用途県下の地価は 全用途の対前年平均変動率
平成 31 年地価公示の概要 土地 建設産業局 地価公示法に基づき 国土交通省土地鑑定委員会 ( 委員長 : 森田修東京大学大学院教授 ) が都市計画区域等における標準地を選定して 毎年 1 月 1 日の正常価格を判定し公示するもの 本公示価格は 全国 167の分科会に所属する2,408 人の鑑定評
平成 31 年地価公示の概要 土地 建設産業局 地価公示法に基づき 国土交通省土地鑑定委員会 ( 委員長 : 森田修東京大学大学院教授 ) が都市計画区域等における標準地を選定して 毎年 1 月 1 日の正常価格を判定し公示するもの 本公示価格は 全国 167の分科会に所属する2,408 人の鑑定評価員 ( 不動産鑑定士 ) が全国 26,000 地点 ( うち 福島第一原子力発電所の事故の影響による7
<4D F736F F D20819A819A819A F18D908F C8E863F96DA8E9F816A5F >
第 4 章 3 市エリアの地価 ( ) の分析 第 4 章の地図データの留意点 各駅から 1km 圏を円で表示している 各標準地の特徴を明確にするため 数値を 5 段階に分類 ( データ値の変化量が大きいところを境界として分割する自然分類を採用 ) している 用途区分が 住宅地 のみを表示している 住宅地 とは 市街化区域内の第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域
「技術業務受託推進プロジェクト《 第１回 プロジェクト会議
行政区別水量動向 上水 ( 都市活動用 ) 過去 5 年間 (H19-H23) において 全ての区で 10% の減少傾向を示す 凡例 H19 基準 0% -10% -20% -30% 都市活動用水量変化率 (H19-H23) 33 水量動向まとめ 生活用水 都市活動用水 上水全体 水量 主に住居地域である北部 南部が比較的多い 主に商業 業務地域である中心部 ( 北区 中央区 ) で突出している 各区により
k-kekka
地価公示結果の概要 (209 年 : 平成 3 年 ). 全用途 平均価格 25,000 ( 前年 25,00 ) 平均変動率.3% ( 同.9%) 平均変動率は 平成 年から2 年連続の下落となった 市町ごとの平均変動率では 男鹿市と小坂町を除いた5 市町の下落幅が縮小している 標準地ごとの価格では 継続地点 89 地点のうち 7 地点 ( 住宅地 5 地点 商業地 2 地点 ) が上昇 46 地点
記者発表資料
平成 3 年地価公示の概要 地価公示は 国土交通省土地鑑定委員会が実施した価格判定結果であり 本資料は その 中から愛媛県に該当する箇所を抽出したものである 国土交通省土地鑑定委員会では 全国の都市計画区域等に設定した標準地 6, 地点の平成 3 年 月 日現在における正常価格の判定を行い その結果を 3 月 日付けの官報で公示することとしている 地価公示は 地価公示法 ( 昭和 44 年法律第 49
不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
目 次 第 1 計画の目的と対象 2 1. 計画策定の背景 2. 計画の目的 3. 計画期間 4. 計画の対象 5. 計画の改訂について第 2 大阪市の空家の現状 5 1. 大阪市の空家 ( 住宅用途 ) の状況 2. 空家の発生の経緯等第 3 空家等対策の基本的な方針と目標 基本的な方
大阪市空家等対策計画 平成 28 年 11 月 大阪市 ( 平成 30 年 10 月一部改訂 ) 目 次 第 1 計画の目的と対象 2 1. 計画策定の背景 2. 計画の目的 3. 計画期間 4. 計画の対象 5. 計画の改訂について第 2 大阪市の空家の現状 5 1. 大阪市の空家 ( 住宅用途 ) の状況 2. 空家の発生の経緯等第 3 空家等対策の基本的な方針と目標 12 1. 基本的な方針
プレスリリース 2011年9月27日
プレスリリース 2017 年 9 月 11 日 公益社団法人大阪府不動産鑑定士協会 第 14 回大阪圏エリア別不動産利回り調査 ( 平成 29 年 7 月調査 ) ( 公社 ) 大阪府不動産鑑定士協会では 投資家に対し 大阪のオフィス レジデンスについて エリア別 の期待利回りをたずねるアンケート調査を行った 調査実施時期は平成 29 年 6 月 ~ 平成 29 年 7 月 調査結果概要 ( サマリー
平成13年度地価調査の概要
平成 29 年度地価調査の概要 地価調査は 国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため 同法施行令第 9 条の規定に基づき 都道府県知事が毎年 7 月 1 日現在における基準地の標準価格を調査 判定し その結果を概ね9 月 20 日に公表するものである これは 地価公示法に基づき国が行う地価公示とあわせて一般の土地の取引価格の指標となるもので 価格その他の公表された事項を記載した書面は
平成 28 年経済センサス 活動調査結果 ( 確報 ) < 産業横断的集計大阪市 > 結果の概要 Ⅰ 事業所の概況 1 1 産業大分類別の事業所数及び従業者数 1 2 売上高 ( 外国の会社及び法人でない団体を除く ) の状況 5 3 付加価値額 ( 外国の会社及び法人でない団体を除く ) の状況
平成 28 年経済センサス 活動調査結果 ( 確報 ) < 産業横断的集計大阪市 > 結果の概要 Ⅰ 事業所の概況 1 1 産業大分類別の事業所数及び従業者数 1 2 売上高 ( 外国の会社及び法人でない団体を除く ) の状況 5 3 付加価値額 ( 外国の会社及び法人でない団体を除く ) の状況 7 4 区別の状況 8 Ⅱ 企業等の概況 ( 外国の会社及び法人でない団体を除く ) 22 1 産業大分類別の企業等数等
平成 年国勢調査 < 大阪市の昼間人口 > 平成 年 1 月 1 日現在で実施した 平成 年国勢調査の従業地 通学地による人口 就業状態等集計結果が このたび総務省統計局から公表されましたので 大阪市分の概 要を < 大阪市の昼間人口 > としてお知らせします 目 次 1 従業地 通学地別人口 1
平成 年国勢調査 < 大阪市の昼間人口 > 平成 年 8 月 大阪市都市計画局 平成 年国勢調査 < 大阪市の昼間人口 > 平成 年 1 月 1 日現在で実施した 平成 年国勢調査の従業地 通学地による人口 就業状態等集計結果が このたび総務省統計局から公表されましたので 大阪市分の概 要を < 大阪市の昼間人口 > としてお知らせします 目 次 1 従業地 通学地別人口 1 (1) 昼間人口 昼夜間人口比率
平均変動率は昨年の横ばいからわずかな上昇となった なお 半年ごとの +0.1% 地価動向としては 前半が+0.1% 後半が+0.2% となった 平均変動率は5 年連続の上昇となり 上昇幅も昨年より拡大している な大阪圏お 半年ごとの地価動向としては 前半が+2.7% 後半が+3.2% となっ +4.
平成 30 年地価公示結果の概要について 今回の豆知識では 平成 30 年 3 月 27 日に国土交通省が公表した地価公示の結果について取り上げます 地価公示とは 毎年 1 月 1 日時点の正常な土地価格を公示するもので 平成 30 年は全国で 26,000 地点の価格が公示されました 個別の地点の土地価格と併せて 平成 29 年と比較した上昇 ( 下落 ) 率やその要因の概要についても発表されています
表 区域の区分 区域の区分第一種区域第二種区域第三種区域第四種区域 該当地域 都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 ) 第 2 章の規定により定められた第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域都市計画法第 2 章の規定により定められた第一種中高層住居専用地域 第二種
第三種区域 60 デシベル 65 デシベル 60 デシベル 55 デシベル第四種区域19) 騒音規制法に基づく特定工場等において発生する騒音の規制に関する基準の状況 騒音規制法 ( 昭和 43 年法律第 98 号 ) 第 4 条第 1 項及び第 2 項に基づく特定工場等において発生する騒音の規制に関する基準は 表 4-2-29 に示すとおりです 調査区域における特定工場等において発生する騒音の規制に関する区域の区分は
圏域別の動向住宅地平均変動率は 4 年連続して小幅な上昇となった なお 半年毎の地価動 +0.7% 向 ( 2) としては 前半 (H28.1~H28.6) 後半(H28.7~H28.12) ともに+ ( 1) 0.5% の上昇となった 平均変動率は 4 年連続の上昇となり 上昇幅も昨年より拡大して
平成 29 年地価公示の概要について 今回の豆知識では 平成 29 年 3 月 21 日に国土交通省が発表した地価公示の結果について取り上げたいと思います ここで 地価公示とは 毎年 1 月 1 日時点の正常な土地価格を公示するもので 平成 29 年は全国で 26,000 地点の価格が公示されました 個別の地点の土地価格と併せて 平成 28 年と比較した上昇 ( 下落 ) 率やその要因の概要についても発表されています
年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 大阪府京都府兵庫県愛知県静岡県 空室率 TVI( ポイント ) 募集期間 ( ヶ月 ) 更新確率 (%)
関西圏 中京圏版 2013 年 6 月 June 2013 1.2013 年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 2. 名古屋市の賃貸住宅市場 1.2013 年 4 月期関西圏 中京圏賃貸住宅指標 大阪府京都府兵庫県愛知県静岡県 空室率 TVI( ポイント ) 8.08 14.25 11.72 15.33 23.36 募集期間 ( ヶ月 ) 4.45 5.64 5.17 5.39 5.73 更新確率
不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
1. 各都市の不動産市場トレンド 1-1. オフィス価格指数 対前回変動率 (2016 年 4 月から 2016 年 10 月まで ) 図表 1-1は オフィス価格指数の各都市 対前回変動率 今回 (2016 年 10 月現在 ) 対前回変動率が最も高かったのは 東京 の +3.4% 次いで 大阪
2016 年 11 月 29 日一般財団法人日本不動産研究所 第 7 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 10 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 7 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 10 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
平成13年度地価調査の概要
平成 30 年度地価調査の概要 地価調査は 国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため 同法施行令第 9 条の規定に基づき 都道府県知事が毎年 7 月 1 日現在における基準地の標準価格を調査 判定し その結果を概ね9 月 20 日に公表するものである これは 地価公示法に基づき国が行う地価公示とあわせて一般の土地の取引価格の指標となるもので 価格その他の公表された事項を記載した書面は
（審42）参考 福島県内の宅地の調査
( 審 ) 参考 調査報告書 平成 8 年 月 福島県内の宅地の調査 一般財団法人日本不動産研究所 [ 目次 ] Ⅰ. 調査の基本的事項.... 調査の目的.... 調査事項... () 調査対象都市 () 調査項目 3. 調査の方法... Ⅱ. 調査結果... 3. 各都市の宅地面積及び単価等について... 3. 標準的な宅地面積及び単価等の算定... () 面積 単価の標準的な値の算定 ()6
Microsoft Word - 79_1
三井住友信託銀行調査月報 218 年 11 月号 都市圏で進む地価の格差拡大 < 要旨 > ここ数年の三大都市圏の平均地価上昇率はプラスだが エリア内の上昇地点の割合は5 割強と 8 割を超えたリーマン ショック前より低くなっている 用途別に見ると 商業地ではインバウンド需要増加が下支えになっている一方 住宅地では価格が上昇する地点の割合が大きく低下した また リーマン ショック前は最寄駅からの距離に関わらずほぼ一様に価格が上昇していたのに対して
Microsoft Word - 第4回（2015年4月）国際指数_記者発表_final
平成 27 年 5 月 28 日 一般財団法人日本不動産研究所 第 4 回 国際不動産価格賃料指数 (2015 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 4 回 国際不動産価格賃料指数 (2015 年 4 月現在 ) の調査結果概要を次のと おり公表いたします なお 詳細な調査結果については 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 (2015 年 4 月現在 ) として 有料にてご提供しておりますので
（審47）参考2 福島県内の宅地の調査
調査報告書 平成 3 年 月 福島県内の宅地の調査 一般財団法人日本不動産研究所 [ 目次 ] Ⅰ. 調査の基本的事項.... 調査の目的.... 調査事項... () 調査対象都市 () 調査項目 3. 調査の方法... Ⅱ. 調査結果... 3. 各都市の宅地面積及び単価等について... 3. 標準的な宅地面積及び単価等の算定... () 面積 単価の標準的な値の算定 ()6 市における分譲地
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C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
スライド 1
各論 資料 1 区割り 区の名称 総合区役所の位置 2 事務分担 3 組織体制 4 予算の仕組み 5 財産管理 6 総合区政会議 地域自治区 地域協議会 7 総合区設置に伴うコスト 8 設置の日 9 総合区のすがた 1 区割り 区の名称 総合区役所の位置 目 次 1 区割り 区の名称 区割 -1 2 総合区役所の位置 区割 -4 1 区割り 区の名称 区割 -1 1) 基本的な考え方区割り 以下の5つの具体的な視点に基づき
（審44）参考2 福島県内の宅地の調査
( 審 44) 参考 調査報告書 平成 29 年 1 月 福島県内の宅地の調査 一般財団法人日本不動産研究所 [ 目次 ] Ⅰ. 調査の基本的事項... 1 1. 調査の目的... 1 2. 調査事項... 2 (1) 調査対象都市 (2) 調査項目 3. 調査の方法... 2 Ⅱ. 調査結果... 3 1. 各都市の宅地面積及び単価等について... 3 2. 標準的な宅地面積及び単価等の算定...
( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート市況トレンド /1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1. 中古マンション市場の動き 成約価格は前年比で 3 期連続上昇 1 年 7~9 月期の近畿レインズへの成約報告件数は,9 件と 前年同期比で 1.% 増加した (P1 図表 1) 新規登録件数は 15
( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポート 市況トレンド 1 年 7~9 月期の近畿圏市場 1 年 7~9 月期の近畿圏市場は 中古マンション 中古戸建ともに成約価格は上昇したが 中古戸建の成約件数は横ばいに 新規登録は件数 価格ともに前年比でプラスが続き 売り圧力は強い 今後は 金利上昇への目配りや顧客の予算に配慮した値付けなどが重要になるとみられる 1. 中古マンション市場の動き 1 年 7~9
固定資産税の課税のしくみ < 評価額と課税標準額と税額の推移 > ( 土地編 ) 課税標準額 評価額 税 額 なぜ, 地価が下落しているのに, 土地の固定資産税が上昇するの!? 2 なぜ, 平成 6 年評価額が急激に上昇したの!? 3 < 公的土地評価相互の均衡と適正化 > < 地価公示価格の一定割
固定資産税の課税のしくみ < 評価とと税の推移 > ( 土地編 ) 評価 税 なぜ, 地価が下落しているのに, 土地の固定資産税が上昇するの!? 2 なぜ, 平成 6 年評価が急激に上昇したの!? 3 < 公的土地評価相互の均衡と適正化 > < 地価公示価格の一定割合 (7 割 ) を目標 > < 評価の上昇 > 固定資産税 都市計画税の税はどう計算するの!? 5 < 本則課税 > < 負担調整による課税
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横浜市所在地 横浜市 - 1 横浜市地価動向 建築着工動向 地価動向 地価公示指数 ( 住宅地 ) 推移 (23 年 =1) 地価公示指数 ( 商業地 ) 推移 (23 年 =1) 12. 12. 1. 1. 8. 8. 6. 23 24 25 26 27 6. 23 24 25 26 27 全国東京都神奈川県横浜市 全国東京都神奈川県横浜市 上のグラフは全国 東京都 神奈川県 横浜市の地価公示を
目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3. 回答内容 4 (1) 地価動向の集計 4 1 岐阜県全域の集計 4 2 地域毎の集計 5 (2) 不動産取引 ( 取引件数 ) の動向 8 1 岐阜県全域の集計
岐阜県における 土地価格と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果 ~ 岐阜県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 27 年 4 月 1 日基準点 ) 平成 27 年 5 月 協賛岐阜県 公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会 公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会 目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3.
不動産流通動向月次概況
不動産流通動向月次概況 平成 30 年 9 月 3 日作成 Ⅰ. 経済動向 2018(H30) 年 8 月 ( 資料 : 内閣府 月例経済報告平成 30 年 8 月 29 日 ) 総論 ( 下線部分 : 先月からの主要変更点 ) < 我が国経済の基調判断 > 景気は 緩やかに回復している 個人消費は 持ち直している 設備投資は 緩やかに増加している 輸出は このところ持ち直しの動きに足踏みがみられる
平成 31 年地価公示動向 沖縄県 公益社団法人沖縄県不動産鑑定士協会 ニライカナイ アセッツ コンサルティング株式会社 髙平光一 1. 県内景気動向日本銀行那覇支店によると 県内景気は 全体として拡大している 個人消費は堅調に推移している 観光は好調に推移している 公共投資は底堅く推移している 設
平成 31 年地価公示動向 沖縄県 公益社団法人沖縄県不動産鑑定士協会 ニライカナイ アセッツ コンサルティング株式会社 髙平光一 1. 県内景気動向日本銀行那覇支店によると 県内景気は 全体として拡大している 個人消費は堅調に推移している 観光は好調に推移している 公共投資は底堅く推移している 設備投資は増加基調にある 住宅投資は高水準で推移している この間 雇用 所得情勢は改善している 消費者物価指数
参考資料 131
参考資料 131 S46 S47 S48 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 H1 H2 H3 H4 H5 H6 H7 H8 H9 H10 H11 H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 地価から見る北名古屋市 1 はじめに日本の長期的な地価の動向について振り返ると
(Microsoft Word -
29 年 7 3 日 報道関係者各位 市場動向 - 首都圏の売物 (6 )- 新築戸建 前年同比再び増 が値ごろ感から二ケタ増 平均は過去最低に 不動産総合情報サービスサービスのアットホームアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 社長 : 松村文衞 ) の全国不動産情報ネットワークネットワークにおけるにおける 平成 6 期の売物物の物登録数物登録数 登録価格登録価格 および についておについてお知らせしますらせします
PowerPoint プレゼンテーション
参考資料 都市計画について 用途地域 阿佐ヶ谷駅北東地区における建築物の高さに関する主な制限 地区計画 地区計画の事例 ( 練馬駅南口 ) 道路について すぎなみの道づくり ( 道路整備方針 ) 道路整備の事例 ( 江古田北部地区 ) 自転車ネットワーク計画 1 用途地域 用途地域とは 用途地域制度は 土地利用の現況や動向と 都市計画区域マスタープラン ( 東京都 ) で示される将来の土地利用の方向を踏まえ
スライド 1
資料 6 不動産価格指数の整備について 参事官室 ( 土地市場担当 ) 平成 26 年 5 月 Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 国際指針に基づく不動産価格指数の整備について 経緯 金融 経済危機からの反省と 不動産価格指数の迅速な公表要請近年の欧米発金融危機の反省点 : 不動産価格の変動とマクロ経済への影響を的確に把握できず
内容 土地に関する重要な統計データ : 地価のデータを紹介する 過去には土地神話が形成されていた 1991 年以降には 十数年間連続して地価が下落 (1990 年頃が転機 ) 時期別にみた特徴を捉える データの分析に加えて 都市経済学の理論をもとに地価変動の要因を考える
地域データの分析活用講座 ー地域 都市経済の統計データの分析 第 4 回 8 月 26 日 ( 水 ) 奈良県立大学地域創造学部准教授 坂西明子 内容 土地に関する重要な統計データ : 地価のデータを紹介する 過去には土地神話が形成されていた 1991 年以降には 十数年間連続して地価が下落 (1990 年頃が転機 ) 時期別にみた特徴を捉える データの分析に加えて 都市経済学の理論をもとに地価変動の要因を考える
第6回 国際不動産価格賃料指数（2016年4月現在）
2016 年 5 月 26 日一般財団法人日本不動産研究所 第 6 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 6 回 国際不動産価格賃料指数 (2016 年 4 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
※※※H30 地価公示結果１
平成 30 年に基づく地価動向について 千葉県 県土整備部用地課 第 1 制度の概要 1 の目的は 法第 2 条の規定により国土交通省土地鑑定委員会が 毎年 1 回標準地の正常な価格を調査し その結果を公示するものである このと都道府県知事が行う地価調査 ( 国土利用計画法施行令第 9 条の規定により 毎年 1 回基準地の 7 月 1 日時点の標準価格を調査し公表 ) は 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに
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C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
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7 Ju l y, 2 0 1 3 首都圏中古マンション市場の動向 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 首都圏中古マンション賃料指数の推移 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部設楽彰憲 TEL.03-3274-9340( 代表 ) 首都圏中古マンション市場の動向 東日本不動産流通機構によると 首都圏中古マンションの 2013 年 5
RTE月次レポート企画
マンスリーレポートダイジェスト 218 年 1 月号 ダイジェストレポートについてこのレポートは 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ( 近畿レインズ ) に登録されている物件情報の月次集計結果である マンスリーレポート の中から 218 年 9 月時点の近畿圏の不動産流通市場の動きについて抜粋 要約して解説したものです 中古マンション 中古戸建住宅 土地における成約物件及び新規登録物件の件数や価格等から
相続税準備ガイド
相続税 ウチには関係ない そうお考えで はないでしょうか 平成27年1月1日より 相続税がアップいたしました 土地 建物が相続税評価額の大きな割合を占めています これまで相続税が課税される方は全国平均約4.1%でした ところが 平成2５年度の税制改正に伴い 平成27年から相続税 が課税される方は全国的に増加傾向となり 首都圏ではほぼ倍増するとも言われています 相続税はもう いわゆる一部 相続税の対象となる遺産のうち
Microsoft Word - 第8回「国際不動産価格賃料指数」（2017年4月現在）
2017 年 5 月 25 日一般財団法人日本不動産研究所 第 8 回 国際不動産価格賃料指数 (2017 年 4 月現在 ) の調査結果 日本不動産研究所は 第 8 回 国際不動産価格賃料指数 (2017 年 4 月現在 ) の調査結果を次のとおり公表いたします ( 調査方法などの概要は末尾参照 ) なお 詳細な調査結果は 国際不動産価格賃料指数 / 詳細調査 として有料にてご提供しておりますので
( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
リサーチ メモ 住宅市場動向調査 からみた既存住宅取得の現状 2017 年 4 月 28 日 去る 4 月 19 日 国土交通省から 平成 28 年度住宅市場動向調査報告書 が発表された 本調査は 住み替え 建て替え前後の住宅やその住宅に居住する世帯の状況及び住宅取得に係る資金調達の状況等について把握するため 国土交通省が平成 13 年度から毎年度実施している調査である 調査対象は 前年度中に住み替え等を行った者であり
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10 O c t o b e r, 2 0 1 3 東京都区部における中古マンション取引の特徴 (2012 年 ) 2 経済トレンド ウォッチ 4 不動産市場トレンド ウォッチ 6 首都圏 近畿圏のマンション取得では中古マンションの割合が高まっている 8 本レポートに関するお問い合わせ先 みずほ信託銀行株式会社不動産企画部夏目和宏 TEL.03-3274-9079( 代表 ) 東京都区部における中古マンション取引の
RTE月次レポート企画
マンスリーレポートダイジェスト 218 年 8 月号 ダイジェストレポートについてこのレポートは 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ( 近畿レインズ ) に登録されている物件情報の月次集計結果である マンスリーレポート の中から 218 年 月時点の近畿圏の不動産流通市場の動きについて抜粋 要約して解説したものです 中古マンション 中古戸建住宅 土地における成約物件及び新規登録物件の件数や価格等から
住宅着工統計による再建築状況の概要 ( 平成 1 9 年度分 ) 国土交通省総合政策局情報安全 調査課建設統計室 平成 20 年 11 月 5 日公表 [ 問い合わせ先 ] 担当下岡 ( 課長補佐 ) 遠藤( 建築統計係長 ) 中村 TEL ( 代表 ) 内線
![住宅着工統計による再建築状況の概要 ( 平成 1 9 年度分 ) 国土交通省総合政策局情報安全 調査課建設統計室 平成 20 年 11 月 5 日公表 [ 問い合わせ先 ] 担当下岡 ( 課長補佐 ) 遠藤( 建築統計係長 ) 中村 TEL ( 代表 ) 内線](/thumbs/95/122543454.jpg "住宅着工統計による再建築状況の概要 ( 平成 1 9 年度分 ) 国土交通省総合政策局情報安全 調査課建設統計室 平成 20 年 11 月 5 日公表 [ 問い合わせ先 ] 担当下岡 ( 課長補佐 ) 遠藤( 建築統計係長 ) 中村 TEL ( 代表 ) 内線")
住宅着工統計による再建築状況の概要 ( 平成 1 9 年度分 ) 国土交通省総合政策局情報安全 調査課建設統計室 平成 20 年 11 月 5 日公表 [ 問い合わせ先 ] 担当下岡 ( 課長補佐 ) 遠藤( 建築統計係長 ) 中村 TEL 03-5253-8111( 代表 ) 内線 28-621 28-625 28-626 この統計調査報告の概要は 国土交通省のホームページでもご覧いただけます http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/index.html
マンション棟数密度 ( 東京 23 区比較 ) 千代田区中央区港区新宿区文京区台東区墨田区江東区品川区目黒区大田区世田谷区渋谷区中野区杉並区豊島区北区荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区江戸川区
第 7 章分譲 賃貸マンション 1 分譲 賃貸マンションの現況 (1) 分譲 賃貸マンションの棟数平成 23 年 8 月 1 日における中野区のマンション棟数をみると 分譲マンション 1,921 棟 賃貸マンション 3,368 棟 計 5,289 棟となっています マンション棟数の面積当たり密度を東京 23 区で比較してみると 中野区は 339.3 棟 / km2となっています これは 豊島区の 359.6
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2011/1/18 07 5125 4 64 8 ... 1 1... 1 2... 1 3... 1 1... 2 1.1... 2 1.2... 2 1.3... 3 1.4... 4 1.5... 5 2... 6 2.1... 6 2.1.1... 6 2.1.2... 7 2.1.3... 9 2.2... 11 2.3... 13 3... 14... 15... 16 1) 2) 3)
平成 22 年 5 月 7 日 問い合わせ先 国土交通省土地 水資源局土地市場課課長補佐小酒井淑乃 係長塩野進代表 : ( 内線 :30-214, ) 直通 : 土地取引動向調査 (*) ( 平成 22 年 3 月調査 ) の結果について
平成 22 年 5 月 7 日 問い合わせ先 国土交通省土地 水資源局土地市場課課長補佐小酒井淑乃 係長塩野進代表 :03-5253-8111 ( 内線 :30-214, 30-222) 直通 :03-5253-8375 土地取引動向調査 (*) ( 平成 22 年 調査 ) の結果について 1. 調査目的 本調査は 土地市場の動向に大きな影響を及ぼすと考えられる主要な企業を対象として 土地取引などに関する短期的な意向を把握
不動産経済 表紙OL
30 C O N T E N T S 今月の不動産経済 ( データ集 ) 概観 1 A. 不動産取引 1. 新築マンション分譲市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 3 2. 中古マンション流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 7 3. 中古戸建住宅流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 9 4. 土地流通市場 ( 首都圏 近畿圏 ) 11 参考 指定流通機構の活用状況( 全国 ) 13 5. 売買による土地所有権移転登記件数
2011年12月21日
報道関係者各位 2 6 29 日 アットホーム株式会社 市場動向 - 首都圏の新築戸建 中古マンション価格 (5 )- 新築戸建の成約価格 前比 13 かぶりに下落 前年同比は 19 か連続上昇 価格指数 2 は 97.7 で前比 1.4 ポイント下落 ( 詳細は 4~7 ページ ) 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 ) の全国不動産情報ネットワークにおける 2
木造住宅の価格（理論値）と建築数
木造住宅の価格 ( 理論値 ) と建築数 前田拓生 ( 埼玉大学 ) 調査概要 ここでは 森 ( 林業 林産業 ) から街 ( 住宅産業 ) までを一元的に管理する事業スキームの ( 同時方程式 ) モデル構築に必要となる木造住宅の価格を推計するとともに 木造住宅の建築数についても考察することを目的として 国土交通省等の統計の分析を行った 木造住宅の価格については ( 公益財団 ) 不動産流通近代化センターが首都圏等の建売住宅の平均価格を掲載している
取扱注意テレヒ ラシ オ インターネット 3 月 27 日 16 時 50 分以降解禁新聞 3 月 28 日朝刊以降解禁 平成 30 年地価公示について 平成 3 0 年 3 月 1 9 日 1 調査の根拠地価公示法 ( 昭和 44 年法律第 49 号 ) オホーツク総合振興局地域創生部 地域政策課
報道解禁日設定につき 報道機関各位幹事者協議済み 平成 30 年 3 月 19 日 ( 月 )14:00 資料配付 項目平成 30 年地価公示の結果について 配付資料 平成 30 年地価公示について オホーツク総合振興局管内の概要 オホーツク総合振興局管内の地価公示価格及び変動率の順位 オホーツク総合振興局管内の市町村別平均変動率 平均価格 オホーツク総合振興局管内の地価公示価格一覧表 内容国土交通省が地価公示法に基づき実施した平成
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資料 7 地域間の人口移動について 三大都市圏 地方圏及び東京都における人口移動 1 東京圏への転入 東京圏からの転出の推移と経済諸変数 2 東京都への転入 東京都からの転出 3 都道府県間総移動率の推移 4 東京圏への年齢別純移動者数 5 東京都の人口増減数 6 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転入 ) 7 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転出 ) 8 東京圏内と東京圏外の人口移動 ( 転入
( 様式キ ) 資金使途調査票 ( 施設運営費 建物施設 ) 掲載施設一覧 所属名 : 消防局 番号頁所在地 開設年度 財産区分 西成消防署西成区岸里 S23 行政消防庁舎 水上消防署港区築港 S23 行政消防庁舎 南方面隊庁舎阿倍野区
( 様式キ ) 資金使途調査票 ( 施設運営費 建物施設 ) 掲載施設一覧 所属名 : 消防局 番号頁所在地 1 目次 2 目次 3 消防局合 4 消防局 署 高度専門教育訓練センター総括表 開設年度 財産区分 1 5 消防局庁舎西区九条南 1-12-54 S23 行政消防庁舎 2 6 高度専門教育訓練センター東大阪市三島 2-5-43 S23 行政消防学校 3 7 北消防署北区茶屋町 19-41
表 11-9, 及び - 都道府県 ( 平成 17 年,22 年 ) 都道府県 実数 構成比 (%) 平成 22 年 17 年 22 年 17 年 22 年 17 年 22 年 17 年 全 国 128,57 127, ,57 127, 北 海 道 5,54
11-4 < 都道府県別 > は, 東京都が118.4と最も高く, 埼玉県が88.6と最も低い都道府県別に iv をみると, 東京都が1557 万 6 千人と最も多く, 次いで, 大阪府が928 万 1 千人, 神奈川県が825 万 4 千人などとなっている ( 1 人当たりの ) をみると, 東京都が118.4と最も高く, 次いで, 大阪府が14.7, 愛知県が11.5となっており, これら三大都市圏の中心部でがを上回っている
目 次 第 1 第 2 第 3 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 第 1 表第 2 表第 3 表第 4 表第 5 表図 - 1 第 6 表図 - 2 第 7 表第 8 表図 - 3 第 9 表図 - 4 第 10 表第 11 表図 - 5 第 12 表図 - 6 第 13 表第 14 表第 15 表第 16 表
資料 2 取扱注意ラ テ ネット 3 月 22 日 ( 火 )16 時 50 分新聞 3 月 23 日 ( 水 ) 朝刊以降解禁 平成 28 年地価公示の実施状況及び地価の状況 ( 抜粋 ) 国土交通省発表資料から 地価公示制度の概要及び全国の 概況に係る箇所 (1 頁 ~13 頁 ) をそのまま抜粋しました 平成 28 年 3 月 23 日 国土交通省土地鑑定委員会 目 次 第 1 第 2 第 3
< E63489F AE8E5982CC8C698B4393AE8CFC82C98AD682B782E B836792B28DB88C8B89CA202E786C73>
第 4 回不動産の景気動向に関するアンケート調査結果 Ⅰ. 松江圏域 (9 社 ) 住宅地 : 地価公示松江 -9 松江市上乃木 5 丁目 2191 番 6 松江圏域版商業地 : 地価公示松江 5-5 松江市朝日町字伊勢宮 47 番 1 外 上記所在地周辺における地価動向について 問 1. 現在 ( 平成 25 年 4 月 1 日時点 ) の地価動向は 半年前 ( 平成 24 年 1 月 1 日時点
Microsoft Word - 75_2
三井住友信託銀行調査月報 218 年 7 月号 に拡がる地価上昇の背景 < 要旨 > ここ3 年間の地価上昇局面の特徴をリーマン ショック前と比較すると 東京 大阪 名古屋ので地価が上昇する地点が減った一方 その他ので地価上昇地点が増えたという違いがある 背景には での景気回復の他 日銀の金融緩和政策の下での銀行貸出増加 インバウンド需要増加といったマクロ的な要因がある ただしの中でも地価の動きには格差があり
Microsoft Word - P0_【完了】H30(表紙)解禁日
取扱注意ラジオ テレビ インターネット 9 月 18 日 ( 火 )16 時 50 分以降新聞 9 月 19 日 ( 水 ) 朝刊から 平成 30 年地価調査のあらまし 第 1 地価調査制度の概要 1 地価調査の目的 2 調査対象区域 3 調査地点数 4 基準地の選定基準 5 価格判定の基準日 6 価格の判定 7 標準価格の性格 8 周知措置 9 用語の定義 第 2 全国の状況 1 概要 2 栃木県の変動率順位及び近県の県庁所在地等の状況
目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査... 5 A 調査方法... 5 B 結果及び特徴... 6 Ⅲ 部総括... 8 調査の目的 本調査は ( 公社 )
平成 29 年 4 月 平成 28 年度群馬県内における住宅取得価格と勤労所得に関する調査 公益社団法人 群馬県不動産鑑定士協会 研修 資料 業務推進委員会 左の写真はクアラルンプールのランドマークとして有名なペトロナスツインタワーです 目次 調査の目的... 1 Ⅰ 部新築戸建住宅及びマンションの取引調査... 1 A 新築戸建住宅... 1 B マンション ( 新築及び中古 )... 4 Ⅱ 部年収倍率等調査...
資金使途調査票 ( 施設運営費 建物施設 ) 掲載施設一覧 ( 様式キ ) 消防局 番号頁所在地 開設年度 財産区分 水上消防署港区築港 S23 行政消防庁舎 用途 目的 南方面隊庁舎 阿倍野区阿倍野筋 S23 行政 消防庁舎 消防局
資金使途調査票 ( 施設運営費 建物施設 ) 掲載施設一覧 ( 様式キ ) 消防局 番号頁所在地 開設年度 財産区分 用途 目的 1 目次 3 消防局合 消防局 署 学校 4 総括表 ( 消防施設 ) 1 5 消防局庁舎 西区九条南 1-12-54 S23 行政 消防庁舎 2 6 消防学校東大阪市三島 2-5-43 S23 行政消防学校 3 7 北消防署北区茶屋町 19-41 S23 行政消防庁舎
中古マンション概況 212 における首都圏中古マンションの成約は 31,397 件 ( 前比 8.7% 増 ) 3 ぶりに前を上回り 過去最高のとなっています 都県 地域別に見ても すべての都県 地域で増加となっています の 1 m2当たり単価は首都圏平均で 万円 ( 前比 1.9% 下
首都圏不動産流通市場の動向 (212 ) 土地 (1~2m2) 成約は2 ぶりに前を上回る のm2単価 価格ともに5 連続の下落 新規登録は2 連続で上回る のm2単価 価格もともに5 連続の下落成約動向 ( ベクトル表 ) 213( 平成 25) 1 月 21 日 公益財団法人東日本不動産流通機構 公益財団法人東日本不動産流通機構 ( 通称 : 東日本レインズ 袖山靖雄理事長 ) より 首都圏における
旧（現行）
基本的なチェックポイント ここをチェック 3 建物の建ぺい率や容積率の制限について 建ぺい率 建ぺい率 とは 建物の建築面積 ( 注 1) の敷地面 積に対する割合のことです 建物の敷地内に空地を一定の割合で確保すること により 通風 日照 採光 防災など市街地の環境 を確保し 緑化や日常生活のための空間を確保する ために 建ぺい率 に関する規定があります 建物 の建ぺい率は原則として都市計画に定められた限度
Microsoft Word NO0173
2016.10.7 No.0173 発行 / 毎週金曜日一般社団法人全国住宅産業協会 102-0083 東京都千代田区麹町 5-3 TEL03-3511-0611 FAX03-3511-0616 全住協 HP http://www.zenjukyo.jp/ 8 月の住宅着工は前年比 2.5% 増の 8.2 万戸 ~ 国交省 持家 貸家は増加 分譲住宅は減少国土交通省がまとめた平成 28 年 8 月の
月別の売上でみると 百貨店については 夏物衣料が好調だった 7 月と一部店舗で閉店セールを行った 9 月を除いて前年同月を下回っています 一方 スーパーについては 台風の影響があった 8 月を除いて 前年同月を上回っています 1,2 1-3 平成 28 年百貨店 スーパー販売額合計 ( 北海道 :
Ⅱ 主要経済指標の動向 1 個人消費 (1) 百貨店 スーパー販売額個人消費の動向について 百貨店 スーパー販売額をみると 平成 28 年の総額は 9,542 億円と前年比 1.4% の増加となりました 販売額は 近年 ほぼ横ばいで推移しており スーパーは増加傾向で推移している反面 百貨店は減少傾向となっています 12, 1-1 百貨店 スーパー販売額の推移 ( 北海道 : 年計 ) 9,63 9,352
Microsoft PowerPoint - 全国主要都市ＭＲ：大阪2014上.pptx
大阪市 大阪府の中央に位置する府庁所在地 政令指定都市近畿地方の行政 経済 文化の中心都市 大阪 : 概況 都市基本データ 項目 内容 出所 1) 人 口 29 年 :2,652,436 人 214 年 :2,683,469 人 (+1.2%) 大阪市統計情報 2) 世 帯 数 29 年 :1,291,734 世帯 214 年 :1,353,659 世帯 (+4.8%) 大阪市統計情報 3) 総 面
リサーチ メモ 首都圏における中古マンションの市場動向について 2016 年 9 月 1 日 8 月 24 日に閣議決定された 2016 年度第 2 次補正予算案に 中古住宅購入時の改修費補助の創設が盛り込まれた 新聞報道によれば 40 歳未満の中古住宅購入者を対象に 住宅診断に掛かる 5 万円のほか 耐震補強や省エネ改修などリフォームの内容に応じて最大 50 万円を補助する 事業費 250 億円
<4D F736F F F696E74202D F18B9F A926E89BF93AE8CFC838C837C815B E89BF8CF68EA695D2816A2E >
名古屋市住宅都市局 名駅 栄 金山 価格帯イメージ鳥瞰図 価格帯イメージ鳥瞰図 ( 表紙 ) 変動率帯イメージ鳥瞰図 ( 裏表紙 ) とは 平成 28 年 1 月 1 日時点の地価公示における価格及び対前年変動率を基に価格帯と変動率帯の分布をシステムにより作成したものです 各地点の地価と変動率を正確に表したものではありません -1 - 地価公示は 地価公示法に基づき国土交通省土地鑑定委員会が毎年 1
目 次 1. 募集の趣旨 3 2. 募集にあたっての注意事項 3 3. 昨年度に続き平成 31 年度 (2019 年度 ) も実施する応募の取り組み 4 4. 募集区 ( 地域 ) 応募条件 事業類型 定員等 4 (1) 応募にかかる条件 (2) 募集地域 (3) 選定における併用選択制の継続 (4
平成 31 年度 (2019 年度 ) 大阪市保育施設等設置 運営事業者 募集種別 補助金による整備事業 ( 入所枠 :6 人以上 ) 小規模保育事業所 A B 型 ( 創設 ) 認可保育所増築 分園設置 認定こども園( 移行 増築 分園設置 ) 補助金を活用しない整備事業 小規模保育事業所 C 型 家庭的保育事業所 募集要項 平成 31
年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 大阪府 京都府 兵庫県 愛知県 静岡県 福岡県 空室率 TVI( ポイント ) 募集期間 ( ヶ月 ) 更新
関西圏 中京圏 福岡県版 2015 年 4 月 April 2015 1.2015 年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 2. 売買 賃貸共に依頼物件は ~TAS-MAP ユーザーアンケート 2015 年 2 月結果より ~ 1.2015 年 2 月期関西圏 中京圏 福岡県賃貸住宅指標 大阪府 京都府 兵庫県 愛知県 静岡県 福岡県 空室率 TVI( ポイント ) 7.72 14.03 11.34
目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(
![目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(](/thumbs/92/110532959.jpg "目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1] 設問 2,3( 住宅地価格 ) 7~9 [-2] 設問 2,3( 商業地価格 ) 10~12 [-3] 設問 2,3(")
長野県の地価と不動産市場の動向に関する アンケート調査結果 ~ 第 3 回長野県不動産市況 DI 調査 ~ 平成 29 年 4 月 一般社団法人長野県宅地建物取引業協会 一般社団法人長野県不動産鑑定士協会 後援 : 長野県 目 次 [Ⅰ] 調査方法 2 [Ⅱ] 地域区分図 3 [Ⅲ] アンケート調査票 4~5 [Ⅳ] 第 2 回不動産市況 DI 調査結果の概要 6 [Ⅴ] 設問ごとの回答内訳 [-1]
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首都圏のマンション市場動向 -2019 年 5 月度 - 2019.6.17 発売は 10.4% 減の 2,206 戸 都区部が 36.3% 減と大きく落ち込む 価格は戸当たり 6,093 万円 単価 89.4 万円で単価は 5 カ月ぶりに下落 (1)5 月の発売は 2,206 戸 前年同月 (2,462 戸 ) 比 10.4% 減 前月 (1,421 戸 ) 比 55.2% 増 (2) 契約率 60.0%
( 様式キ ) 資金使途調査票 ( 施設運営費 建物施設 ) 掲載施設一覧 所属名 : 消防局 番号頁所在地 開設年度 財産区分 西成消防署西成区岸里 S23 行政消防庁舎 水上消防署港区築港 S23 行政消防庁舎 南方面隊庁舎阿倍野区
( 様式キ ) 資金使途調査票 ( 施設運営費 建物施設 ) 掲載施設一覧 所属名 : 消防局 番号頁所在地 開設年度 財産区分 用途 目的 1 目次 2 目次 3 消防局合 4 消防局 署 学校総括表 ( 消防施設 ) 1 5 消防局庁舎西区九条南 1-12-54 S23 行政消防庁舎 2 6 消防学校東大阪市三島 2-5-43 S23 行政消防学校 3 7 北消防署北区茶屋町 19-41 S23
中央新幹線（東京都・名古屋市間）環境影響評価書【神奈川県】
(2) 土地利用の状況 1) 土地利用状況神奈川県及び対象事業実施区域を含む周辺市町村の土地利用の現況を 表 4-2-2-4 に示す 神奈川県の総面積は 241,586ha であり 対象事業実施区域を含む周辺市町村全体の行政区域面積は その 42.0% に相当する 101,449ha である また 地目別土地利用状況では 川崎市 横浜市では宅地が 50% 以上を占めているのに対して 相模原市では約
RTE月次レポート企画
マンスリーレポートダイジェスト 218 年 12 月号 ダイジェストレポートについてこのレポートは 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ( 近畿レインズ ) に登録されている物件情報の月次集計結果である マンスリーレポート の中から 218 年 11 月時点の近畿圏の不動産流通市場の動きについて抜粋 要約して解説したものです 中古マンション 中古戸建住宅 土地における成約物件及び新規登録物件の件数や価格等から
目次 1. 調査の概要 調査の目的 調査対象 対象地域 調査方法 回収状況 結果の概要 住み替え 建て替え リフォームに関する事項 住み替えに関する意思決定 リフォーム
資料 1 平成 29 年度 住宅市場動向調査 報告書 平成 30 年 3 月 国土交通省住宅局 目次 1. 調査の概要... 1 1.1 調査の目的... 1 1.2 調査対象 対象地域 調査方法... 1 1.3 回収状況... 2 2. 結果の概要... 3 2.1 住み替え 建て替え リフォームに関する事項... 3 2.1.1 住み替えに関する意思決定... 3 2.1.2 リフォームに関する意思決定...
Ⅰ.市場の総括 (1) 首都圏マンション市場 新規供給 数 2,260 件 35,898 前年 (35,772 ) 比 0.4% 増 4 年ぶりに前年を上回る 総販売 数 35,952 前年 (35,043 ) 比 2.6% 増 新規物件の平均初 販売率 68.1% 前年 (68.8%) より0.7
CRI 2018 年 2 月号特集レポート要約版 2018 年 1 月 30 日 ( 株 ) 長谷工総合研究所 首都圏 近畿圏分譲マンション市場動向 ~ の総括と 2018 年の見通し ~ 長谷工総合研究所 ( 東京都港区 社長 : 久田見 卓 ) では 表題のレポートをまとめました レポートの全文は 本日 (1 月 30 日 ) 発行の CRI 2 月号に掲載いたします Ⅰ.市場の総括 (1) 首都圏マンション市場
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平成 24 年 12 月 10 日 建築基準法等の規定により特定行政庁が指定する事項等について 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下法という ) 及び建築基準法施行令 ( 昭和 25 年政令第 338 号 以下令という ) の規定により特定行政庁が定めることとされる事項等をまとめています 都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 以下都計法という ) の規定による 都市計画