報道関係者各位 2019 年 2 月 1 日野村不動産アーバンネット株式会社リリースカテゴリー都市型コンパクトタウン都市再生地方創生グローバルへの取組み不動産テック働き方改革健康介護ニーズ社会課題定期報告レポート不動産情報サイトノムコム住宅購入に関する意識調査 ( 第 16 回

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しょうじこのえ
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1 報道関係者各位 2019 年 2 月 1 日野村不動産アーバンネット株式会社リリースカテゴリー都市型コンパクトタウン都市再生地方創生グローバルへの取組み不動産テック働き方改革健康介護ニーズ社会課題定期報告レポート不動産情報サイトノムコム住宅購入に関する意識調査 ( 第 16 回 ) を実施 ~ 消費税増税に伴う住宅取得支援策への期待高まる ~ 住宅購入計画において消費税増税の影響は受けないの回答が前回 (8% 増税時 ) よりも大幅増野村不動産アーバンネット株式会社 ( 本社 : 東京都新宿区 / 代表取締役社長 : 前田研一 ) は 2019 年 1 月 11 日 ( 金 )~ 1 月 20 日 ( 日 ) 不動産情報サイトノムコム ( の会員を対象とした住宅購入に関する意識調査 ( 第 16 回 ) を実施いたしましたこの度調査結果がまとまりましたのでお知らせいたします本調査は不動産の購入検討者であるノムコム会員に年 2 回 (1 月 7 月 ) 不動産の買い時感をはじめとする市況に対するお考えなどをお聞きしているものですアンケート結果につきましては不動産情報サイトノムコムにてご覧いただけます調査結果のポイント不動産の買い時感について不動産について買い時だと思うどちらかと言えば買い時だと思うを合わせた 37.9%( 前回比 0.1 ポイント減 ) が買い時と回答した一方買い時だと思わないの回答は 42.3%( 前回比 1.5 ポイント増 ) となった [ 図 1] 買い時だと思う理由については住宅ローンの金利が低水準の回答が 67.8%( 前回比 3.0 ポイント減 ) と最も高かったが今後住宅ローンの金利が上がると思うの回答が 25.9%( 前回比 5.0 ポイント増 ) 今年の 10 月に消費税が増税予定であるの回答が 56.0%( 前回比 4.8 ポイント増 ) と増加した [ 図 2] [ 図 3] 不動産の価格について今後の不動産の価格については下がると思うの回答が 38.6%( 前回比 3.9 ポイント増 ) と 2011 年の調査開始以降最も高く次いで横ばいで推移すると思うの回答が 30.6%( 前回比 2.1 ポイント減 ) となり上がると思うの回答は 19.2%( 前回比 1.2 ポイント減 ) となった [ 図 4] 消費税増税の影響について今年 10 月に予定されている消費税増税によって住宅購入計画に影響を受けるの回答が 53.3%( 前回 (8% 増税時 ) 比 10.2 ポイント減 ) 影響を受けないの回答が 32.4%( 前回 (8% 増税時 ) 比 13.2 ポイント増 ) となった [ 図 5] 影響を受けないと回答した方のうちそう思う理由については住宅ローン減税の期間延長など消費税増税に伴う住宅取得支援施策が予定されているためが 43.3% と最も高かった [ 図 7] 不動産の売り時感について売却意向のある 367 名に不動産の売り時感を伺ったところ売り時だと思うどちらかと言えば売り時だと思うの回答が 76.9%( 前回比 0.5 ポイント減 ) となった [ 図 8] 売り時だと思う理由については不動産価格が上がったための回答が 52.5%( 前回比 0.5 ポイント増 ) となり次いで今なら好条件での売却が期待できるからが 48.2%( 前回比 1.4 ポイント減 ) となった [ 図 9] 本件に関するお問い合わせ窓口野村不動産アーバンネット株式会社経営企画室 ( 林廣田竹村 ) TEL FAX

2 調査結果概要不動産の買い時感について今不動産は買い時だと思いますか [ 図 1] 2015 年 7 月 11.4% 34.8% 29.7% 24.1% 2016 年 1 月 9.4% 31.9% 35.9% 22.9% 2016 年 7 月 13.8% 34.3% 34.6% 17.3% 2017 年 1 月 11.3% 33.3% 31.2% 24.2% 2017 年 7 月 10.7% 30.4% 37.6% 21.4% 2018 年 1 月 10.2% 29.7% 38.9% 21.2% 2018 年 7 月 9.0% 29.0% 40.8% 21.2% 2019 年 1 月 8.7% 29.2% 42.3% 19.8% 37.9% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 買い時だと思うどちらかと言えば買い時だと思う買い時だと思わないわからない不動産は買い時だと思うどちらかと言えば買い時と思うを含む 37.9% ( 前回比 0.1 ポイント減 ) 買い時だと思う理由は何ですか? (3 つまでの複数回答 )[ 図 2] 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 住宅ローンの金利が低水準今年の 10 月に消費税が 10% に増税予定であるため 51.2% 56.0% 70.8% 67.8% 今後住宅ローンの金利が上がると思われる自身のライフステージからみて購入タイミングである購入をするうえで税制などのメリットがある今後不動産価格が上がると思われる不動産価格が落ち着いている ( 割安感がある ) 景気が良くなっているその他 20.9% 25.9% 17.3% 20.2% 16.4% 18.0% 17.7% 14.4% 14.3% 11.4% 5.8% 3.7% 1.3% 1.8% 前回今回

3 買い時だと思わない理由は何ですか? (3 つまでの複数回答 ))[ 図 3] 0% 20% 40% 60% 80% 不動産価格が高くなった今後不動産価格は下がると思われる景気の先行きが不透明 1.8% 今後金利が下がると思われる 3.0% その他 4.0% 3.5% 不動産の価格について今後不動産の価格はどうなると思いますか [ 図 4] 27.4% 33.3% 前回今回 68.8% 66.2% 58.3% 58.6% 2015 年 7 月 39.6% 26.9% 18.9% 14.6% 2016 年 1 月 33.4% 28.5% 24.3% 13.7% 2016 年 7 月 24.6% 33.7% 30.7% 11.0% 2017 年 1 月 23.2% 35.1% 27.3% 14.4% 2017 年 7 月 22.9% 31.5% 34.4% 11.2% 2018 年 1 月 23.1% 34.5% 32.0% 10.4% 2018 年 7 月 20.4% 32.7% 34.7% 12.2% 2019 年 1 月 19.2% 30.6% 38.6% 11.6% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 上がると思う横ばいで推移すると思う下がると思うわからない不動産価格は上がると思う 19.2% ( 前回比 1.2 ポイント減 ) 横ばいで推移すると思う 30.6% ( 前回比 2.1 ポイント減 ) 不動産の価格は下がると思う 38.6% ( 前回比 3.9 ポイント増 ) < 回答理由 ( フリーコメント )> 一部抜粋上がると思う理由 2020 年オリンピック大阪万博などのイベントが予定され都市部の不動産価格は上がると思うから建設費 ( 人件費材料費 ) が上昇している横ばいで推移すると思う理由オリンピックまでは横ばいだと思う基本的に横ばいだが利便性の高いエリア都心部駅近は上がると思う下がると思う理由人口減少空き家の増加により二極化がすすむオリンピック特需が終わるため景気の先行きが不透明だから

4 今年 10 月に予定されている消費税増税の影響について消費税の増税によって住宅購入計画に影響を受けますか [ 図 5] わからない 14.3% 影響は受けない 32.4% 影響を受ける 53.3% < 参考 > 消費税 8% 増税時 (2014 年 4 月 ) のアンケート結果 (2013 年 7 月調査 ) わからない 17.3% 消費税の増税が実施される場合住宅購入計画に影響を受けますか影響は受けない 19.2% 影響を受ける 63.5% 消費税 8% 増税時 (2014 年 4 月 ) との比較 < 同時期 ( 増税の 9 ヶ月前 ) のアンケート結果を比較 > 影響を受ける :53.3% (2013 年 7 月比 10.2 ポイント減 ) 影響は受けない :32.4%(2013 年 7 月比 13.2 ポイント増 ) 以下のとおり消費税増税に伴う住宅取得支援策が影響していると思われる影響を受けると回答した方 (799 名 ) へどのような影響を受けますか [ 図 6] 購入時期を検討したい ( 消費税増税後の住宅取得支援策と比較した上で ) 47.7% 消費税が 10% に増税される前に購入したい 32.8% 予算等の購入計画を見直したい 22.0% 購入自体を見送りたい 13.8% その他 2.8% 影響は受けないと回答した方 (485 名 ) なぜそのように思いますか [ 図 7] 住宅ローン減税の期間延長など消費税増税に伴う住宅取得支援施策が予定されているため欲しいと思った物件を購入したいため 43.3% 40.8% 購入するタイミングを優先したいため中古住宅 ( 個人売主 ) や土地には売買価格に消費税が課税されないため 28.2% 32.0% その他 5.8%

5 売り時感について現在持家 ( 一戸建てマンション ) にお住まいの方のうち売却する意向がある方 (367 名 ) に対して今不動産は売り時だと思いますか [ 図 8] 2017 年 7 月 23.2% 52.6% 15.7% 8.5% 2018 年 1 月 20.3% 56.8% 16.8% 6.1% 2018 年 7 月 20.4% 57.0% 14.9% 7.7% 2019 年 1 月 22.1% 54.8% 14.7% 8.4% 76.9% 売り時だと思うどちらかと言えば売り時だと思うどちらかと言えば売り時だと思わない売り時だと思わない不動産は売り時だと思うどちらかと言えば売り時だと思うを含む 76.9%( 前回比 0.5 ポイント減 ) 売り時だと思う理由は何ですか? ( 複数回答 )[ 図 9] 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 不動産価格が上がったため今なら好条件での売却が期待できるため今後不動産価格が下がると思われるため住宅ローンが低金利で買主が購入しやすい環境のため自身のライフステージからみて売却タイミングであるため今年の10 月に消費税が10% に増税予定であるため 28.8% 29.8% 27.6% 25.9% 26.0% 24.1% 22.4% 18.8% 52.0% 52.5% 49.6% 48.2% 景気の先行きが不透明と感じるため売却をするうえで税制などのメリットがあるため景気が良いと感じるためその他 12.4% 5.2% 6.4% 10.4% 6.0% 1.6% 0.7% 前回今回

回答者プロファイル < 年齢 > ~29 歳 2.3% ~34 歳 7.5% < 性別 > 60 歳 ~ 17.6% ~59 歳 ~39 歳 12.

0% < 家族構成 > 年金受給 ( 予定 ) 世帯 7.3% 2 世帯同居 4.9% その他 1.3% 子供なし専業主婦 ( 主夫 ) 世帯 7.

8% < 現在の居住形態 > 親族同居その他 2.7% 0.3% 寮社宅 2.9% 賃貸持ち家 ( マンションアパート ) ( 一戸建て ) 28.

5% 調査概要調査名称 : 不動産情報サイトノムコム住宅購入に関する意識調査 ( 第 16 回 ) 調査時期 : 2019 年 1 月 11 日

6 回答者プロファイル < 年齢 > ~29 歳 2.3% ~34 歳 7.5% < 性別 > 60 歳 ~ 17.6% ~59 歳 ~39 歳 12.1% 女性 31.0% 13.2% ~54 歳 14.0% ~49 歳 16.1% ~44 歳 17.1% 男性 69.0% < 家族構成 > 年金受給 ( 予定 ) 世帯 7.3% 2 世帯同居 4.9% その他 1.3% 子供なし専業主婦 ( 主夫 ) 世帯 7.4% 単身世帯 19.8% 子供なし共働き世帯子供あり専業主婦 13.0% ( 主夫 ) 世帯 24.6% 子供あり共働き世帯 21.8% < 現在の居住形態 > 親族同居その他 2.7% 0.3% 寮社宅 2.9% 賃貸持ち家 ( マンションアパート ) ( 一戸建て ) 28.7% 23.2% 持ち家 ( マンション ) 賃貸 38.8% ( 一戸建て ) 3.5% 調査概要調査名称 : 不動産情報サイトノムコム住宅購入に関する意識調査 ( 第 16 回 ) 調査時期 : 2019 年 1 月 11 日 ( 金 )~1 月 20 日 ( 日 ) 調査対象 : 不動産情報サイトノムコム会員約 180,000 人 (2019 年 1 月 1 日時点 ) ノムコム会員とは購入検討者を中心とした Web 会員組織有効回答数 : 1,498 人調査方法 : インターネット調査

調査概要調査名称投資用不動産サイトノムコムプロ不動産投資に関する意識調査第 10 回調査時期 2018 年 5 月 18 日木 5 月 31 日木調査対象ノムコムプロ会員会員数約 19,000 人 2018 年 1 月時点有効回答数 430 人投資

調査概要調査名称投資用不動産サイトノムコムプロ不動産投資に関する意識調査第 10 回調査時期 2018 年 5 月 18 日木 5 月 31 日木調査対象ノムコムプロ会員会員数約 19,000 人 2018 年 1 月時点有効回答数 430 人投資報道関係者各位リリースカテゴリー都市型コンパクトタウン 2018 年 6 月 18 日野村不動産アーバンネット株式会社都市再生地方創生グローバルへの取組み不動産テック働き方改革健康介護ニーズ社会課題定期報告レポート投資用不動産サイトノムコムプロ 2018 年度不動産投資に関する意識調査 ( 第 10 回 ) を実施投資用不動産について約 6 割が買い時間もなく買い時が来ると思う