2014年ニッセイ基礎研シンポジウム変化する経済・都市と不動産

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さなえねごろ
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1 2014 年ニッセイ基礎研シンポジウム変化する経済都市と不動産

3 基調講演東京の都市力 2020 年の展望と課題市川宏雄氏明治大学専門職大学院長公共政策大学院ガバナンス研究科長教授森記念財団都市戦略研究所理事 1947 年東京都生まれ早稲田大学理工学部建築学科同大学院博士課程を経てカナダ政府留学生としてウォータールー大学大学院博士 (Ph.D.) ( 財 ) 国際開発センター富士総合研究所主席研究員明治大学政治経済学部教授 ( 都市政策 ) を経て現職専門は都市政策危機管理次世代政策構想日本初の世界の都市総合ランキング (Global PowerCity Index) 森記念財団の主査を務める主な著書に東京の未来戦略東京五輪で日本はどこまで復活するのか山手線に新駅ができる本当の理由危機管理学日本大災害の教訓等 memo

4 memo

5 Hiroo Ichikawa

8 (GPCI)

11 COPYRIGHT 2014 THE MORI MEMORIAL FOUNDATION. ALL RIGHTS RESERVED London TOKYO New York London Paris Geneva London New York New York TOKYO New York Vancouver Stockholm Paris Paris Beijing London Paris Berlin Zurich Amsterdam TOKYO London Los Angeles Singapore Vienna Frankfurt Frankfurt Singapore Hong Kong Boston Berlin Barcelona Singapore Seoul Seoul Singapore Seoul TOKYO Geneva Vienna Hong Kong Amsterdam Shanghai Paris Beijing Zurich London New York Berlin Zurich Singapore Vienna Amsterdam Copenhagen Singapore Hong Kong Sydney Chicago 93.4 Istanbul Milan TOKYO Istanbul Vienna Toronto San Francisco 84.9 Sydney Stockholm Berlin TOKYO Frankfurt Seoul Osaka 79.8 Los Angeles Madrid Seoul Shanghai Zurich Paris Hong Kong 78.1 Seoul Osaka Madrid Bangkok Sydney Washington D.C Washington D.C Brussels Copenhagen Amsterdam Milan Beijing Vancouver Sydney 64.7 Barcelona Toronto Sydney Madrid Shanghai Stockholm Shanghai 63.1 Amsterdam Fukuoka Sao Paulo Brussels Stockholm Geneva Berlin 62.5 Bangkok Frankfurt Paris Barcelona Toronto Copenhagen Toronto 56.4 Madrid TOKYO Washington D.C Berlin Copenhagen Amsterdam Taipei 54.5 Moscow Taipei Milan Moscow Madrid Berlin Moscow 53.5 Shanghai Shanghai Hong Kong Taipei Los Angeles Frankfurt Stockholm 52.3 Mexico City Brussels Los Angeles Vienna Istanbul Istanbul Beijing 51.4 Chicago London Bangkok Copenhagen Vancouver Osaka Zurich 50.9 Milan Kuala Lumpur Fukuoka Toronto Brussels Taipei Amsterdam 46.0 Washington D.C Seoul Vancouver Zurich Washington D.C San Francisco Vancouver 41.9 Toronto 98.3 Beijing San Francisco Chicago Milan Kuala Lumpur Vienna 40.0 San Francisco 97.6 Mumbai New York Kuala Lumpur Osaka Boston Fukuoka 39.7 Hong Kong 96.6 Istanbul Toronto Boston Barcelona Vienna Geneva 39.0 Stockholm 90.0 Sydney Boston Beijing Geneva Brussels Frankfurt 35.1 Boston 79.5 Bangkok Taipei Sydney Bangkok Chicago Brussels 34.9 Copenhagen 79.4 New York Kuala Lumpur Osaka Boston Los Angeles Istanbul 34.1 Osaka 74.1 Washington D.C Osaka Stockholm Chicago Moscow Copenhagen 33.5 Frankfurt 73.9 Mexico City Barcelona San Francisco San Francisco Bangkok Madrid 30.9 Vancouver 73.7 Sao Paulo Brussels Vancouver Taipei Sao Paulo Barcelona 29.2 Sao Paulo 68.9 Chicago Chicago Washington D.C Kuala Lumpur Fukuoka Bangkok 27.4 Zurich 66.4 Hong Kong Mumbai Cairo Moscow Madrid Kuala Lumpur 26.2 Kuala Lumpur 61.4 Los Angeles Istanbul Mexico City Fukuoka Mexico City Milan 25.7 Cairo 57.1 San Francisco Mexico City Los Angeles Mexico City Milan Sao Paulo 17.4 Mumbai 47.6 Singapore Shanghai 99.5 Fukuoka Sao Paulo Barcelona Mexico City 11.0 Geneva 31.9 Boston Moscow 98.3 Mumbai Mumbai Mumbai Mumbai 10.8 Taipei 30.9 Cairo Cairo 81.7 Geneva Cairo Cairo Cairo 3.2 Fukuoka 24.1 Moscow Beijing 81.7 Sao Paulo 67.6 COPYRIGHT 2014 THE MORI MEMORIAL FOUNDATION. ALL RIGHTS RESERVED.

2014 4 1 London 58.1 New York 65.1 Paris 56.6 London 58.0 Paris 62.0 2 Singapore 55.8 TOKYO 51.4 London 52.6 New York 53.6 London 54.9 3 Hong Kong 51.2 London 51.1 New York 51.9 Paris 51.

12 London 58.1 New York 65.1 Paris 56.6 London 58.0 Paris Singapore 55.8 TOKYO 51.4 London 52.6 New York 53.6 London Hong Kong 51.2 London 51.1 New York 51.9 Paris 51.1 New York Beijing 48.2 Paris 45.9 Berlin 49.6 Istanbul 44.2 Zurich Shanghai 47.9 Los Angeles 40.2 Vienna 48.6 Shanghai 43.8 TOKYO New York 47.4 Boston 37.2 Amsterdam 45.8 TOKYO 42.8 Berlin Istanbul 47.1 Seoul 35.2 Los Angeles 45.7 Beijing 41.4 Frankfurt Paris 47.0 San Francisco 35.1 TOKYO 45.6 Barcelona 41.4 Vienna TOKYO 46.6 Singapore 34.5 Barcelona 44.1 Singapore 41.3 Washington D.C Toronto 45.7 Washington D.C Beijing 43.2 Berlin 41.2 Stockholm Seoul 44.9 Chicago 30.6 Madrid 42.2 Bangkok 39.2 Amsterdam Vancouver 43.9 Sydney 29.7 Washington D.C Vienna 38.4 Milan Kuala Lumpur 43.4 Osaka 29.0 Milan 39.4 Amsterdam 38.3 Vancouver Amsterdam 42.5 Beijing 28.9 Mexico City 39.1 Madrid 37.9 Geneva Stockholm 42.3 Berlin 28.6 Chicago 39.0 Seoul 37.6 Copenhagen Berlin 42.2 Hong Kong 26.4 Vancouver 38.0 Hong Kong 35.4 Madrid Zurich 41.8 Vancouver 25.8 Shanghai 38.0 Toronto 33.6 Boston Taipei 40.9 Zurich 25.5 Toronto 38.0 Brussels 33.1 Seoul Vienna 40.8 Stockholm 25.3 Frankfurt 37.3 Milan 33.0 Osaka Sydney 40.2 Vienna 25.0 Copenhagen 36.8 Frankfurt 32.1 Hong Kong Copenhagen 39.9 Moscow 24.7 Stockholm 36.8 Sydney 31.6 Toronto Geneva 38.7 Toronto 24.4 Brussels 36.4 Vancouver 30.9 San Francisco Frankfurt 38.0 Amsterdam 23.7 Istanbul 35.6 Osaka 30.6 Sydney Boston 37.4 Geneva 22.6 Bangkok 35.5 Washington D.C Barcelona Bangkok 37.2 Copenhagen 22.6 Osaka 34.2 Mexico City 30.3 Beijing Brussels 36.9 Frankfurt 20.6 Sydney 33.8 Zurich 29.9 Brussels Washington D.C Milan 20.1 Sao Paulo 33.2 Chicago 29.8 Shanghai Osaka 34.6 Fukuoka 19.8 Cairo 32.9 Boston 29.2 Fukuoka Madrid 34.4 Shanghai 19.7 Fukuoka 32.7 Taipei 28.8 Singapore Barcelona 33.6 Taipei 19.4 San Francisco 32.6 San Francisco 28.7 Taipei Milan 33.5 Madrid 19.2 Mumbai 32.5 Copenhagen 28.5 Los Angeles Chicago 33.1 Istanbul 18.8 Moscow 32.0 Stockholm 28.2 Chicago Fukuoka 32.6 Brussels 18.3 Kuala Lumpur 31.7 Cairo 28.2 Moscow San Francisco 31.5 Mexico City 18.1 Zurich 31.4 Kuala Lumpur 27.9 Mexico City Los Angeles 31.2 Bangkok 17.2 Seoul 31.4 Los Angeles 27.8 Bangkok Mumbai 29.8 Barcelona 16.1 Boston 30.8 Moscow 24.9 Istanbul Sao Paulo 28.5 Kuala Lumpur 15.6 Taipei 27.7 Fukuoka 23.4 Sao Paulo Moscow 27.1 Sao Paulo 15.4 Geneva 26.6 Mumbai 23.3 Kuala Lumpur Mexico City 25.9 Mumbai 12.3 Singapore 20.0 Geneva 21.6 Mumbai Cairo 23.5 Cairo 9.2 Hong Kong 18.4 Sao Paulo 19.5 Cairo 26.8 COPYRIGHT 2014 THE MORI MEMORIAL FOUNDATION. ALL RIGHTS RESERVED.

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<Analysis from the data> Result of Olympic Effect The indicators

GPCI-2012 7 8 15,400 16,100 760 900 37 46 London vs New York

indicator from GPCI-2011 to GPCI-2012 10 10 7 4 5 4 Mori Memorial

14 <Analysis from the data> Result of Olympic Effect The indicators with score increased from GPCI-2011 to GPCI GPCI-2011 GPCI ,400 16, London vs New York Comparison of the number of Increase and decrease of scores in each indicator from GPCI-2011 to GPCI Mori Memorial Foundation

15 GPCI

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19 Hiroo Ichikawa

20 1/8.3 1/3.7 1/2.7 1/

21 Hiroo Ichikawa

22 2020 BRT MICE

23 (

24 :11 : 0.51 :1.51

25 % % Hiroo Ichikawa 2027

28 Hiroo Ichikawa ( Hiroo Ichikawa

30 (1964) 2

35 (JFK)118 ()110 ()

36 C

39 パネルディスカッション進化する企業の不動産活用パネリスト板谷敏正氏プロパティデータバンク株式会社代表取締役社長芝浦工業大学客員教授 1989 年清水建設 ( 株 ) に入社 2000 年に社内ベンチャー制度を活用しプロパティデータバンク ( 株 ) を設立現在に至る同社が提供する不動産管理クラウドは J-REIT 金融機関不動産会社大手企業官公庁自治体など多数法人が利用している 2009 年優れた経営戦略を実践している企業としてポーター賞受賞博士 ( 工学 ) 共著に CRE( 企業不動産 ) 戦略と企業経営等長坂将光氏日本マイクロソフト株式会社リアルエステートポートフォリオマネージャーアメリカのジェームスタウン大学経済学部芸術学部 1997 年卒業日本アグフアゲバルト ( 株 ) に入社しファシリティ購買 IT セキュリティ等総務関連業務に従事 2001 年 12 月マイクロソフト株式会社 ( 現日本マイクロソフト株式会社 ) に入社新宿本社サイトマネージャを担当プロジェクトマネージャセキュリティマネージャを経て現職共著にオフィスの夢集合値 :100 人が語る新世代オフィスオフィスビル 2030 近未来オフィスビルは必要か? 等古屋幸男氏東京建物株式会社アセットソリューション事業部長 1981 年東京建物 ( 株 ) に入社鑑定部不動産営業部を経験後企画部にて海外 ( 米国 ) 事業立ち上げ業務に従事 1989 年から 3 年間米国 LA に駐在しシカゴ及びパサディナのオフィスビルに投資 1992 年に帰国後主にビルのリーシング PM 業務に携わり 2000 年から J-REIT 運用会社に出向 2007 年より東京建物不動産投資顧問 ( 株 ) にて年金等機関投資家向けのファンド事業に従事し 2013 より現職コーディネーター松村徹ニッセイ基礎研究所不動産研究部長 1978 年大阪大学卒業後日本生命保険入社主計部財務企画室埼玉県政策審議室等を経て 1988 年よりニッセイ基礎研究所へ主な著書に不動産証券化入門 ( 共著 ) 団塊世代の定年と日本経済 ( 部分執筆 ) 不動産ビジネスはますます面白くなる ( 共著 ) 等

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2013 London New York Paris 2013 Tokyo Singapore

2013 London New York Paris 2013 Tokyo Singapore 01 London New York Paris 01 Tokyo Singapore 01 10 Global Power City Index GPCI 008 Global Power City Index GPCI-01 GPCI YEAR BOOK 01 Global Power City Index GPCI 1... 40 6 4 5 4. 5. Global Power City

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