工場立地法の概要

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まいかとどろき
4 years ago
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1 コンプライアンス遵守について建築基準法消防法工場立地法 1

2 コンプライアンスとは法令遵守すなわち法律や規則を守ること当社は2008 年以降建築基準法消防法工場立地法に関わるコンプライアンスチェックを工場管理者様と共に行い不適格部分を撤去改修等により是正して来ましたコンプライアンス違反への社会の目は年々厳しくなっています特に今後工場や事務所の増改築を計画する場合には上記法令に違反があると許可を受けられません前もってチェックし是正しておくことが重要です 2

3 コンプライアンス違反の事例建築基準法消防法工場立地法 3

4 確認申請が必要 4

5 準耐火構造になっていない 5

6 防火区画がされていない 6

7 延焼措置がされていない 7

8 法 22 条地域内の措置がされていない 8

9 緑地減少の措置がされていない 9

10 10

11 建築確認申請の解説建物を新築増改築移転する場合の留意点 11

12 1. 建築確認申請建築確認申請とは建物を新築増改築等する場合に ( 例 : 工場 / 事務所の新築増築, 庇新設 etc) 工事内容の大小に関わらず計画が建築基準法に適合するかどうかの審査を受けることです申請が許可されなければ工事はできません ( 審査期間は 2 ヵ月 ~4 ヶ月 ) 注意 ) 確認申請は全ての建設工事に必要ではありません説明は次頁へ 12

13 建築確認申請について知る -1 確認申請の必要な場合とは項目内容新築工事増改築工事延べ床面積 10m2超 ( 注 ) 建物移転工事エレベーター ( 建築面積ではありません ) 荷重条件に関係なく設置する場合確認申請提出 ( 注 )10 m2以下で確認申請の提出が必要でない場合でも当然合法的に建てなければなりません事前に確認下さい 13

14 建築確認申請について知る -2 延べ床面積とは建物各階の床面積の合計延べ床面積 2 階床面積 :40 m2 図の場合は 1 階床面積 :80 m2 80 m2 (1 階床面積 )+40 m2 (2 階床面積 )=120 m2 ( 延べ床面積 ) 14

15 建築確認申請について知る -3 建築面積とは真上から見た面積 ( 水平投影面積 ) です何階建てであろうと建築面積は変わりません地上 6 階建て 100 m2 100 m2 平屋 (1 階建て ) 建物 A 建物 B 建物 A 建物 B 真上から見た図横から見た図高さが違っても建物 A, B の建築面積は等しい 15

16 2. 工事例ー 1 例 -1 延べ床面積 10 m2を超える増築敷地内に事務所設置既設工場内に事務所設置事務所設置平屋 20 m2 敷地敷地事務所設置平屋 20 m2 既設工場確認申請必要 ( 延べ床面積が増加している ) 既設工場確認申請不要 ( 延べ床面積が増加していない ) 16

17 工事例 -2 例 -2 増築庇新設の庇 30 m2を建てる庇新設 30 m2 敷地新設の庇 8 m2を建てる庇新設 8 m2 敷地既設工場確認申請必要 ( 延べ床面積が 10 m2超のため ) 既設工場確認申請不要 ( 延べ床面積が 10 m2以下のため ) 事務所 / 休憩所の新設などでも同様となります 17

18 3. 確認申請の流れ確認申請工事計画作成確認申請提出審査確認済証受領工事着工可中間検査完了検査建物使用許可この間のリードタイム約 2~4 ヶ月中間検査完了検査時にも確認済証が必要となります 18

19 建物の延焼ラインの解説隣接して建物を造る場合の留意点 19

20 1. 延焼ラインの概要隣接する建物の火災が発生した場合炎が燃え移る可能性のある距離を延焼ラインと呼びます延焼ライン 20

21 2. 延焼ラインの解説延焼ライン部分 3) 敷地境界線 2) 外壁間の中心線 ( 同一敷地内 ) 延焼ラインとならない例建物 C と建物 D 条件両方の建物面積合計が 500 m2以下 1) 道路中心線 5m 5m 5m 5m 5m 5m 建物 A 300 m2 2 階建物 B 700 m2 2 階建物 C 300 m2 2 階建物 D 100 m2 建物 E 600 m2 3 階 2 階 1 階 1 階 1 階 1 階 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m 敷地 :A 敷地 :B 道路敷地 :C 2) 外壁間の中心線 ( 同一敷地内 ) 内容 1 階部分 2 階以上 1) 道路中心線からの距離 3m 5m 2) 同一敷地内の2つの建物外壁間の中心線からの距離 3m 5m 3) 敷地境界線からの距離 3m 5m 21

22 3. 延焼ラインにかかった場合の対応例延焼ラインにかかった建物を接続して同一棟とする施工範囲 A B この方法での留意点 A の接続面は防火区画の処置が必要です防火区画延焼ラインにかかった外壁を防火構造にする施工範囲 A B この方法での留意点 A の屋根まで防火構造の壁とする必要があります防火構造 22

23 23

24 推奨事例屋外に休憩室を造る場合工場側外壁 1 時間耐火の壁仕様ポイント 1 床面積が 10 m2超の場合確認申請を提出するポイント 2 工場の外壁を 1 時間耐火の壁とする工場側外壁スレート壁の上に 1 時間耐火の壁を貼り付ける 3m 3m 屋外休憩室 24

25 防火区画の解説工場内に間仕切壁を設置工場内に事務所等を設置する場合の留意点 25

26 1,800 m2の工場の区画例 1. 防火区画とは床面積 1,500m2以上の施設は1,500m2毎に1 時間耐火の壁で延焼防止の区画をする必要があります 1800 m m2 300 m2 耐火壁を設置することにより 1500 m2と 300 m2に区画なぜ工場はオーフンな環境で生産出来るか? 区画出来ない理由を提出し許可されれば 1500 m2毎の区画免除を受けることができます ( 免除例は次頁 ) 26

27 2. 防火区画免除 ( 例 ) 例 1 生産レイアウトに支障がでる場合 1500 m2 500 m2溶接組付製品出荷通常は耐火壁が必要生産レイアウトに支障がでる場合免除申請が出来ます例 2 天井クレーンがある場合クレーンガーター 1500 m2 500 m2 通常は耐火壁が必要クレーンクレーンガータークレーンクレーンにより区画出来ない為免除申請が出来ます 27

28 3. 防火区画における留意点 1,500 m2以上のエリアにおいて事務所などを設置する場合は耐火仕様で工事しなければなりません必要例 1500 m2以上のエリアに事務所を造る事務所設置 1500 m2以上の工場 1 時間耐火の壁天井で区画耐火認定の窓扉を設置不要例 1500 m2の区画内に事務所を造る事務所設置 1500 m2区画内耐火仕様で工事する必要はありません 28

29 壁 : 1 時間耐火認定の壁で工事 4. 防火区画の仕様壁の施工例石膏ボード 12.5 mm両面 2 枚張り石膏ボード 21 mm片面 2 枚張り下地 : 軽量鉄骨下地 : 軽量鉄骨窓 : 耐火ガラス又は防火シャッターの設置はめ殺しの耐火ガラス防火シャッターの設置扉 : 防火認定扉窓が必要な場合はヒューズ付シャッターを設置するヒュースが溶けて鉄板で遮断 29

30 推奨事例荷役用エレベーターを囲う場合仕様ポイント防火区画する壁材 1 時間耐火認定の壁で囲う石膏ボード 21 mm +21 mm ( 片面 2 枚張り ) 石膏ボード 21mm ( 断面 ) 石膏ボード 21mm 鉄骨シャッター煙感知器連動防火シャッター荷役用エレベーター壁材 1 時間耐火認定の壁扉防火戸ヒュース付タンハー下降防火戸シャッター煙感知器連動の防火シャッター設置 30

31 準耐火建築物の解説工場の屋根外壁等の材質に関する留意点 31

32 1. 準耐火建築物の概要建物の主要構造部を不燃材料で施工したもの主要構造部仕様屋根屋根梁梁不燃材料柱床で造ること柱外壁外壁床一般の工場は殆どが準耐火建築物で造られている 32

33 2. 工事の留意点 1 屋根外壁不燃材 ( 金属板, スレート等 ) を使用して下さい可燃材 ( アクリル板ヘニヤ板等 ) の使用は不可 2 柱梁鉄骨として下さい 3 床コンクリート, アスファルト等を使用して下さい 33

34 改修事例工場の鉄骨階段に風雨除けの壁を貼る場合アルミサッシュ網入りガラス屋根折板 ( 鉄板 ) 壁材サイディングボード ( 不燃認定品 ) 仕様ポイント不燃材を使用する注 ) アクリル板等の可燃材は使用できません壁材 1 サイディングボード ( 不燃認定品 ) 2 スレート 3 角波鉄板窓アルミサッシュ, 網入りガラス屋根材折板 ( 鉄板 ) 厚み 0.8mm 通路屋根折板 ( 鉄板 ) 通路屋根材折板 ( 鉄板 ) 厚み 0.8mm 34

35 法 22 条区域について屋根の材質に関する留意点 35

36 1. 法 22 条区域とは防火地域および準防火地域以外の指定地域で広域的な防火対策を図る目的から建築物の屋根を 1 不燃材で造る又は 2 不燃材で葺くことを義務づけた区域です 1 屋根断熱材下地屋根を不燃材で造る ( 屋根が瓦などの場合 ) 断熱材 2 屋根を不燃材で葺く ( おおいつくる ) 下地屋根断面図 36

37 2. 基本的な考え方新築, 増改築, 改修工事を実施する場合は法 22 条区域を確認し工事を実施して下さい例 : 工場にプレハブハウスを新設する愛知県の場合ほとんどが法 22 条区域であるため屋根は不燃材で葺か ( 又は造ら ) なければならない推奨例カルハリウム鋼板 0.8mm 折板葺きカラー鉄板 0.8mm 折板葺き 37

38 工場立地法の解説一定規模以上の工場を新築増改築する場合の留意点特に緑地に注意 38

39 1. 工場立地法とは生産施設を設置 ( 生産施設面積の増加 ) 植栽を撤去 ( 緑地の減少 ) 1 工場立地法の目的企業が工場の立地運用に際して周辺地域の環境保全を図り社会貢献と注意義務を全うする 2 工場立地法の主な要件生産施設面積の制限緑地面積の確保環境施設面積の確保上記のような工事の際は注意が必要工事着工 90 日前に届出を行う必要があります 39

40 1) 届出対象 2. 届出対象と規制の内容次の条件に当てはまる工場が届出対象となります 1 敷地面積 : 9,000 m2以上 2 建築面積の合計 3,000 m2以上 A C B 3 業種 : 製造業電気ガス熱供給業 ( 水力地熱発電を除く ) 2) 規制の内容内容 1 生産施設面積 2 緑地面積 3 環境施設面積敷地面積に対する割合 40% 未満に抑える 20% 以上確保緑地を含め25% 以上確保 40

41 最後に建物コンプライアンス工事は当社までご相談ご下命をお願いしますご拝読ありがとうございました 41

資料 1-6 認知症高齢者グループホーム等に係る消防法令等の概要 1 消防法令の概要主な消防用設備等の設置基準消防用設備等の種別消火器屋内消火栓設備スプリンクラー設備自動火災報知設備消防機関へ通報する設備誘導灯設置基準規模構造にかかわらずすべて延べ面積 700 m2以上延べ面積 275 m2以

資料 1-6 認知症高齢者グループホーム等に係る消防法令等の概要 1 消防法令の概要主な消防用設備等の設置基準消防用設備等の種別消火器屋内消火栓設備スプリンクラー設備自動火災報知設備消防機関へ通報する設備誘導灯設置基準規模構造にかかわらずすべて 700 m2以上 275 m2以上規模構造にかかわらずすべて規模構造にかかわらずすべて ( ) 固定電話による代替は不可規模構造にかかわらずすべて