第７　非常用の昇降機（エレベーター）

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1 第 7 非 常 用 の 昇 降 機 (エレベーター) 1 設 置 対 象 ( 建 基 法 第 34 条, 建 基 令 第 129 条 の 13 の2) (1) 高 さ 31mをこえる 建 築 物 で, 次 のいずれかに 該 当 するものを 除 く 1 高 さ 31mをこえる 部 分 を 階 段 室, 昇 降 機 その 他 の 建 築 設 備 の 機 械 室, 装 飾 塔, 物 見 塔, 屋 窓 その 他 これらに 類 する 用 途 に 供 する 建 築 物 2 高 さ 31mをこえる 部 分 の 各 階 の 床 面 積 の 合 計 が 500 m2 以 下 の 建 築 物 3 高 さ 31mをこえる 部 分 の 階 数 が4 以 下 の 主 要 構 造 部 を 耐 火 構 造 とした 建 築 物 で, 当 該 部 分 が 床 面 積 の 合 計 100 m2 以 内 ごとに 耐 火 構 造 の 床 若 しくは 壁 又 は 特 定 防 火 設 備 でその 構 造 が 建 基 令 第 112 条 第 14 項 第 1 号 イ,ロ 及 びニに 掲 げる 要 件 を 満 たすものとして, 国 土 交 通 大 臣 が 定 めた 構 造 方 法 を 用 いるもの 又 は 国 土 交 通 大 臣 の 認 定 を 受 けたもの( 廊 下 に 面 する 窓 で 開 口 部 面 積 が1m2 以 内 のものに 設 けら れる 建 基 法 第 2 条 第 9 号 の2ロに 規 定 する 防 火 設 備 を 含 む )で 区 画 されているも の 4 高 さ 31mをこえる 部 分 を 機 械 製 作 工 場, 不 燃 性 の 物 品 を 保 管 する 倉 庫 その 他 こ れらに 類 する 用 途 に 供 する 建 築 物 で 主 要 構 造 部 が 不 燃 材 料 で 造 られたものその 他 これと 同 等 以 上 に 火 災 の 発 生 のおそれの 少 ない 構 造 のもの (2) 建 築 物 の 部 分 によって 地 盤 面 が 異 なる 場 合 は, 平 均 地 盤 面 を 基 準 として 非 常 用 エ レベーターを 設 置 すること また, 階 高 の 異 なる 建 築 物 が 複 数 棟 接 続 され,1 棟 となっている 場 合 は,31mを 超 える 棟 の 部 分 には 非 常 用 エレベーターの 設 置 が 必 要 であること ( 第 7-1 図 参 照 ) 1 2 A A B B 31 m 1 A,B 部 分 に 各 1 台 ただし, 12 階 以 下 の 階 の 平 面 形 態 が 避 難 上 及 び 消 火 活 動 上 有 効 であると 認 められる 場 合 は,A 部 分 のみに 設 けることができ る 31 m 2 A,B 部 分 に 各 1 台 1

2 なお, 高 さ 31mを 超 える 階 の 考 え 方 は, 次 図 のとおりである Fn+1 FL Fn FL hm hn h 図 の 31mを 超 える 建 築 物 の 階 とは,h>31mである 階 をいう ただし,h= hn + hm 2 の 階 第 7-1 図 (3) 高 さ 31mを 超 える 部 分 の 階 数 が4 以 下 で, 当 該 部 分 を 100 m2 以 内 に 防 火 区 画 ( 建 基 令 第 129 条 の 13 の2 第 3 号 の 規 定 に 定 めるもの)されたものにあっても, 病 院, ホテル, 社 会 福 祉 施 設 等 の 就 寝 施 設 を 有 するものは, 非 常 用 エレベーターを 設 置 す ることが 望 ましい (4) 屋 上 部 分 に 緊 急 離 着 陸 場 等 が 設 置 されている 場 合 は, 非 常 用 エレベーターが 屋 上 部 分 まで 着 床 できることが 望 ましい 2 設 置 台 数 非 常 用 エレベーターの 数 は, 高 さ 31mをこえる 部 分 の 床 面 積 が 最 大 の 階 における 床 面 積 に 応 じて, 次 の 表 に 定 める 数 以 上 とし,2 以 上 の 非 常 用 エレベーターを 設 置 する 場 合 には, 避 難 上 及 び 消 火 上 有 効 な 間 隔 を 保 って 配 置 しなければならない 高 さ 31mをこえる 部 分 の 床 面 積 が 最 大 の 階 の 床 面 積 非 常 用 エレベーターの 数 (1) 1,500 m2 以 下 の 場 合 1 (2) 1,500 m2をこえる 場 合 3,000 m2 以 内 を 増 すごとに(1)の 数 に1を 加 えた 数 3 設 置 位 置 非 常 用 エレベーターは, 次 により 配 置 されていること (1) 非 常 用 エレベーターは, 防 災 センターから 容 易 に 到 達 できる 位 置 とすること ま た, 可 能 な 限 り 防 災 センターから 容 易 に 見 通 せる 位 置 に 配 置 すること (2) 非 常 用 エレベーターを2 基 以 上 設 ける 場 合 は, 一 方 に 偏 在 することなく, 建 築 物 の 各 部 分 から 平 均 して 到 達 できる 位 置 とすること (3) 乗 降 ロビーへ 通 ずる 屋 外 からの 出 入 口 は, 消 防 車 両 が 接 近 できる 通 路 等 に 面 して 設 けること 4 乗 降 ロビー 乗 降 ロビーは, 建 基 令 第 129 条 の 13 の3 第 3 項 の 規 定 によるほか, 次 によること (1) 非 常 用 エレベーターの 乗 降 ロビーと 特 別 避 難 階 段 の 附 室 を 兼 用 する 場 合 の 必 要 2

3 床 面 積 は, 非 常 用 エレベーターの 乗 降 ロビーの 必 要 床 面 積 (1 基 について 10 m2)と 特 別 避 難 階 段 の 附 室 ( 概 ね5m2)との 合 算 とし, 建 基 令 第 123 条 第 3 項 第 11 号 の 規 定 にも 適 合 しなければならない 排 煙 DS 非 常 用 EV 乗 降 ロビー 兼 用 付 室 (Bm2) EPS Bm2 (10 m2+5m2) (A+B)m2 建 基 令 第 123 条 第 3 項 第 11 号 の 規 定 面 積 +10 m2 特 別 避 難 階 段 (Am2) (2) 乗 降 ロビーの 出 入 口 に 設 ける 特 定 防 火 設 備 の 開 閉 方 向 については, 前 (1)の 場 合 を 除 き, 消 防 隊 が 活 動 しやすい 方 向 ( 外 開 き)とすることが 望 ましい (3) 乗 降 ロビーは, 避 難 経 路 となる 廊 下 と 兼 ねないものであること (4) 予 備 電 源 を 有 する 照 明 設 備 は, 昭 和 建 設 省 告 示 第 1830 号 非 常 用 の 照 明 装 置 の 構 造 方 法 を 定 める 件 に 準 じて 設 けること (5) 乗 降 ロビーの 形 態 は,できるだけ 正 方 形 ( 最 短 辺 で 2.5m 以 上 )に 近 い 形 で 消 防 活 動 上 有 効 なものであること (6) 乗 降 ロビーは, 避 難 階 にも 設 置 すること ただし, 昇 降 路 の 出 入 口 に 通 ずる 部 分 が 屋 外 からの 進 入 が 容 易 な 場 所 であり, 他 の 部 分 と 消 防 活 動 上 有 効 に 区 画 されてい る 場 合 はこの 限 りではない (7) 非 常 用 エレベーターと 一 般 用 エレベーターの 乗 降 ロビーとの 兼 用 については, 建 物 の 総 合 的 な 防 災 計 画 により 兼 用 の 可 否 を 判 断 すること なお,やむを 得 ず 兼 用 す る 場 合 は, 非 常 時 には 区 画 できる 構 造 とすること (8) 非 常 用 エレベーターの 乗 降 ロビーは, 廊 下 及 び 特 別 避 難 階 段 以 外 の 部 分 に 直 接 通 じていないこと また, 消 火 設 備 以 外 のPS,EPS 及 びDS 等 の 点 検 口 を 設 けな いこと (9) 各 階 の 非 常 用 エレベーターの 乗 降 ロビーには, 当 該 階 に 消 防 活 動 上 有 効 な 平 面 図 を 掲 示 すること (10) 防 火 区 画 に 用 いる 特 定 防 火 設 備 のシートシャッターは, 原 則 認 めないものである こと 3

4 5 乗 降 ロビーの 設 置 を 要 しない 建 築 物 の 階 屋 内 と 連 絡 する 乗 降 ロビーを 設 けることが 構 造 上 著 しく 困 難 である 階 で 次 の(1)から (5)までのいずれかに 該 当 するものとする (1) 当 該 階 及 び 直 上 階 ( 当 該 階 が, 地 階 である 場 合 にあっては 当 該 階 及 びその 直 下 階, 最 上 階 又 は 地 階 の 最 下 階 である 場 合 にあっては 当 該 階 )が 次 のア 又 はイのいずれか に 該 当 し,かつ, 当 該 階 の 直 下 階 ( 当 該 階 が 地 階 である 場 合 にあっては,その 直 上 階 )において 乗 降 ロビーが 設 けられている 階 1 階 段 室, 昇 降 機 その 他 の 建 築 設 備 の 機 械 室 その 他 これらに 類 する 用 途 に 供 する 階 2 その 主 要 構 造 部 が 不 燃 材 料 で 造 られた 建 築 物 その 他 これと 同 等 以 上 に 火 災 の 発 生 のおそれの 少 ない 構 造 の 建 築 物 の 階 で, 機 械 製 作 工 場, 不 燃 性 の 物 品 を 保 管 す る 倉 庫 その 他 これらに 類 する 用 途 に 供 するもの (2) 当 該 階 以 上 の 階 の 床 面 積 の 合 計 が 500 m2 以 下 の 階 (3) 避 難 階 の 直 上 階 又 は 直 下 階 (4) その 主 要 構 造 部 が 不 燃 材 料 で 造 られた 建 築 物 の 地 階 ( 他 の 非 常 用 エレベーターの 乗 降 ロビーが 設 けられているものに 限 る )で 居 室 を 有 しないもの (5) 当 該 階 の 床 面 積 に 応 じて, 前 2( 設 置 台 数 )に 定 める 数 の 他 の 非 常 用 エレベータ ーの 乗 降 ロビーが 屋 内 と 連 絡 している 階 6 構 造 建 基 令 第 129 条 の 13 の3の 規 定 によるほか, 次 によること (1) 平 建 設 省 告 示 第 1428 号 非 常 用 エレベーターの 機 能 を 確 保 するため に 必 要 な 構 造 方 法 を 定 める 件 1 かご( 構 造 上 軽 微 な 部 分 を 除 く )は, 不 燃 材 料 で 造 り, 又 は 覆 うこと 2 昇 降 路 の 出 入 口 戸 ( 構 造 上 軽 微 な 部 分 を 除 く )は, 不 燃 材 料 で 造 り, 又 は 覆 う こと (2) エレベーターの 予 備 電 源 は, 全 非 常 用 エレベーターが 全 負 荷 上 昇 運 転 するときに 必 要 とする 電 力 を 60 分 間 以 上 連 続 して 供 給 できるものであること 7 その 他 操 作 キーは, 中 央 管 理 室 又 は 防 災 センターに 設 置 すること 4

5 非 常 用 の 運 転 方 法 非 常 事 態 発 生 乗 降 ロビー 呼 び 戻 しボタン ON 中 央 管 理 室 呼 び 戻 しスイッチ ON かごは 避 難 階 へ 直 行 で 戻 り, 自 動 着 床 開 戸 後 待 機 する この 状 態 ではいかなる 呼 びも 登 録 できない( 注 1) 全 非 常 運 転 灯 点 灯 任 意 の 階 で 直 接 消 防 運 転 に 切 り 替 える かご 内 で 一 次 消 防 運 転 スイッチON 一 次 消 防 運 転 に 切 り 替 わる 非 常 運 転 灯 が 点 灯 していなけ れば 点 灯 する 行 く 先 ボタンを 押 し 続 け 戸 を 閉 める 戸 閉 完 了 後 出 発, 定 格 速 度 で 走 行 ( 行 く 先 ボタンは 手 を 離 して 良 い ) かご 呼 びは 出 発 後 は 多 数 登 録 できるが, 最 初 の 階 への 停 止 ( 非 常 停 止 を 含 む )によっ て 登 録 はすべてキャンセル される 目 的 階 で 自 動 着 床 自 動 開 戸 注 : 光 電 装 置,セフティシュー, はかり 装 置 は 作 動 しない 呼 び 戻 しボタン 又 は 同 スイッチ がONの 状 態 で, 一 次 消 防 運 転 中 に 一 次 消 防 キースイッチを 戻 すと 注 1の 呼 び 戻 し 運 転 に 戻 る 行 く 先 ボタンを 押 して 戸 が 閉 じても 出 発 しない 等 の 状 態 が 発 生 した 場 合 かご 内 で 二 次 消 防 運 転 スイッチON (ただし, 手 を 離 せばキースイッチは 元 に 戻 る ) 二 次 消 防 運 転 に 切 り 替 わる(ただし, 一 次 消 防 運 転 スイッチONの 時 のみ) 二 次 消 防 スイッチと 行 き 先 ボタンを 同 時 に 約 3 秒 間 押 し 続 けると(この 間 ブザーが 鳴 り 再 び 戸 閉 め 作 動 が 行 わ れる ) 故 障 で 戸 が 閉 まらなくても 自 動 的 に 出 発 し, 走 行 開 始 後 ブザーは 鳴 り 止 む ( 二 次 消 防 運 転 スイッチ 及 び 行 く 先 ボタンはその 時 点 で 手 を 離 し ても 良 い )この 場 合 の 走 行 速 度 は 60 ~90m/min の 範 囲 とする かごの 戸 は 走 行 中 はできるだけ 閉 め て 運 転 する 目 的 階 に 自 動 着 床, 自 動 開 戸 後 二 次 消 防 運 転 機 能 解 消 ( 注 2) ( 必 要 に 応 じて) ( 注 1) 呼 び 戻 し 動 作 の 詳 細 エレベーターが 上 昇 中 の 場 合 は 最 寄 階 に 停 止 し,ドアを 開 けずに 反 転, 避 難 階 へ 直 行 する 下 降 中 のエレベーターがある 階 に 停 止 すべく 減 速 中 の 場 合 は,いったんその 階 に 停 止 しド アを 開 けずに 避 難 階 へ 直 行 する エレベーターが 全 速 で 下 降 中 の 場 合 はそのまま 避 難 階 へ 直 行 する エレベーターがある 階 でドアを 開 いて 停 止 中 の 場 合 は, 直 ちにドアを 閉 じて 避 難 階 へ 直 行 する 呼 び 戻 し 運 転 中 は,セフティ シューは 作 動 し, 停 止 スイッチ,はかり 装 置, 光 電 装 置 等 の 乗 降 客 検 出 装 置 は 作 動 しない (ただし,はかり 装 置 の 警 報 は 作 動 する ) ( 注 2) 二 次 消 防 運 転 は 二 次 消 防 運 転 スイッチ 投 入 直 後 の1 運 転 に 限 り 有 効 とする 5

6 地 震 時 エレベーターの 運 転 管 制 のフロー( 非 常 用 エレベーター) 運 転 休 止 を 継 続 運 転 継 続 JEAS-408 の 地 震 管 制 運 転 後 運 転 休 止 呼 戻 しスイッチ を 操 作 したか ( 注 1) 地 震 発 生 地 震 感 知 器 は 作 動 したか 150gal を 超 えたか 平 常 運 転 中 か 呼 戻 し 運 転 中 か 最 寄 階 停 止 戸 閉 所 要 時 間 経 過 後 戸 閉 最 寄 階 に 停 止 後 運 転 休 止 消 防 運 転 中 最 寄 階 停 止 低 設 定 gal 感 知 信 号 は 自 動 的 にリセット 待 機 ( 注 2) かご 内 に 乗 客 は 居 ないか (インターホン 等 で 確 認 ) 地 震 管 制 スイッチを 解 除 にする( 戸 が 開 いておれば 閉 める) 戸 を 開 けず 60~90m /min で 最 上 階 まで 走 行 しそのまま 呼 戻 し 階 へ 帰 着 後 待 機 戸 開 ボタン を 押 してか ご 外 に 出 て もらう 一 時 消 防 運 転 又 は 二 次 消 防 運 転 スイッチ を 操 作 したか 非 常 運 転 継 続 ただ し 速 度 は 60~90m /min で 走 行 する 運 転 時 の 騒 音 かご 室 の 変 形 着 床 精 度 等 安 全 上 問 題 はないか 運 転 休 止 ( 停 止 スイッチ 操 作 ) 非 常 運 転 完 了 点 検 完 了 後 手 動 復 帰 装 置 をリセット 平 常 運 転 ( 注 1) 地 震 感 知 器 高 低 二 段 検 出 とし,リセットは 低 設 定 を 遠 隔, 高 設 定 を 手 動 とする ( 注 2) 地 震 管 制 スイッチ このスイッチは 非 常 用 専 用 とし, 中 央 管 理 室 又 は 防 災 センターに 設 置 し, 自 動, 解 除 が 切 替 えできるスプリングバック 式 キースイッチとし, 平 常 時 は 自 動 にセットされる (1) 自 動 感 知 信 号 により 地 震 管 制 運 転 を 行 う (2) 解 除 低 設 定 gal 感 知 信 号 で 管 制 運 転 をしたエレベーターを 感 自 動 知 前 の 状 態 に 復 帰 させる なお,この 時 点 でかご 速 度 は 60~90m/min にセットされる (3) 手 動 復 帰 装 置 この 装 置 は,エレベーターごとに 機 械 室 に 設 け, 手 動 でリセットしなければ 平 常 運 転 に 復 帰 できないようにする 解 除 6

7 参 考 関 係 条 文 建 基 法 建 基 令 建 設 省 告 示 第 34 条 ( 非 常 用 の 昇 降 機 の 設 置 ) 第 129 条 の 13 の2 ( 非 常 用 の 昇 降 機 の 設 置 を 要 しな い 建 築 物 ) 第 129 条 の 13 の3 ( 非 常 用 の 昇 降 機 の 設 置 及 び 構 造 ) 昭 第 2563 号 ( 防 火 区 画 に 用 いる 防 火 設 備 等 の 構 造 方 法 を 定 める 件 ) 昭 第 1833 号 ( 非 常 用 エレベーターの 乗 降 ロビーに 設 ける 外 気 に 向 って 開 くことのできる 窓 及 び 排 煙 設 備 の 構 造 方 法 を 定 める 件 ) 昭 第 112 号 ( 非 常 用 のエレベーターかご 及 び 出 入 口 の 寸 法 並 びにかごの 積 載 荷 重 の 数 値 を 定 める 日 本 工 業 規 格 の 指 定 に 関 する 件 ) 平 第 1428 号 ( 非 常 用 エレベーターの 機 能 を 確 保 す るために 必 要 な 構 造 方 法 を 定 める 件 ) 7

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