平成25年住宅・土地統計調査（速報集計）　結果の概要

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1 平 成 25 年 住 宅 土 地 統 計 調 査 速 報 集 計 結 果 の 概 要 平 成 26 年 7 月 29 日 総 務 省 統 計 局

2 目 次 結 果 の 概 要 第 1 章 住 宅 世 帯 の 概 況 1 総 住 宅 数 と 総 世 帯 数 1 2 居 住 世 帯 の 有 無 2 第 2 章 住 宅 の 状 況 1 住 宅 の 種 類 3 2 建 て 方, 構 造 4 3 建 築 の 時 期 6 4 所 有 の 関 係 7 5 住 宅 の 規 模 8 6 敷 地 9 7 設 備 10 第 3 章 世 帯 の 居 住 状 況 1 世 帯 の 持 ち 家 率 15 2 家 計 を 主 に 支 える 者 の 居 住 状 況 16 3 居 住 密 度 19 4 借 家 の 家 賃 20 5 最 寄 りの 生 活 関 連 施 設 までの 距 離 21 第 4 章 居 住 面 積 水 準 の 状 況 1 最 低 居 住 面 積 水 準 23 2 誘 導 居 住 面 積 水 準 25 第 5 章 高 齢 者 のいる 世 帯 1 世 帯 数 の 推 移 27 2 住 宅 の 建 て 方 所 有 の 関 係 29 3 居 住 状 況 30 4 高 齢 者 等 のための 設 備 工 事 31 5 子 の 居 住 地 32 第 6 章 都 道 府 県 別 にみた 住 宅 及 び 世 帯 の 居 住 状 況 1 住 宅 33 2 世 帯 35

3 第 7 章 東 日 本 大 震 災 による 影 響 1 東 日 本 大 震 災 による 転 居 37 2 東 日 本 大 震 災 による 被 災 箇 所 の 改 修 工 事 41 第 8 章 住 宅 土 地 所 有 の 概 況 43 第 9 章 現 住 居 以 外 の 住 宅 の 所 有 状 況 47 第 10 章 現 住 居 の 敷 地 以 外 の 宅 地 などの 所 有 状 況 51 第 11 章 都 道 府 県 別 にみた 世 帯 が 所 有 する 住 宅 土 地 の 状 況 53 付 表 55 付 1 調 査 の 概 要 付 2 用 語 の 解 説 付 3 3 大 都 市 圏 の 地 域 範 囲

4 第 1 章 住 宅 世 帯 の 概 況 ここでは, 我 が 国 の 住 宅 世 帯 の 概 況 を 過 去 からの 推 移 と 共 にみることにする 1 総 住 宅 数 と 総 世 帯 数 総 住 宅 数 は6063 万 戸 平 成 25 年 10 月 1 日 現 在 におけ る 我 が 国 の 総 住 宅 数 は6063 万 戸, 総 世 帯 数 は5246 万 世 帯 となって いる 平 成 20 年 からの 増 加 数 をみ ると,それぞれ305 万 戸,248 万 世 帯, 増 加 率 は5.3%,5.0%となっ ている 平 成 10 年 からの15 年 間 で は, 総 住 宅 数 は1000 万 戸 以 上, 総 世 帯 数 は800 万 世 帯 以 上 増 加 して いる 昭 和 38 年 以 前 には 総 世 帯 数 が 総 住 宅 数 を 上 回 っていたが,43 年 に 逆 転 し,その 後 も 総 住 宅 数 は 総 世 帯 数 の 増 加 を 上 回 っている その 結 果, 平 成 25 年 には 総 住 宅 数 が 総 世 帯 数 を 818 万 上 回 って,1 世 帯 当 たりの 住 宅 数 は1.16 戸 と なっている < 図 1-1, 付 表 1-1> ( 万 ) 昭 和 33 年 * 2109 図 1-1 総 住 宅 数 及 び 総 世 帯 数 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 33 年 ~ 平 成 25 年 ) 年 * 総 住 宅 数 ( 戸 ) 総 世 帯 数 帯 ( 世 帯 数 ) 年 * 年 53 年 58 年 63 年 注 )* 印 の 数 値 は, 沖 縄 県 を 含 まない 以 下, 同 じ 平 成 5 年 10 年 15 年 20 年 25 年 また,3 大 都 市 圏 についてみる と, 関 東 大 都 市 圏 が1838 万 戸, 中 京 大 都 市 圏 が417 万 戸, 近 畿 大 都 市 圏 が965 万 戸 となっており,それぞ れ 全 国 の30.3%,6.9%,15.9%と なっている これらを 合 計 した3 大 都 市 圏 の 総 住 宅 数 は3220 万 戸 と なり, 全 国 の53.1%を 占 めている < 図 1-2, 付 表 1-2> 図 1-2 総 住 宅 数 の3 大 都 市 圏 別 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) (%) 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 近 畿 大 都 市 圏 3 大 都 市 都 圏 市 以 外 圏 以 外 ( 参 考 ) 3 大 都 市 圏 関 東 中 京 近 畿 の 各 政 令 指 定 都 市 及 び 東 京 都 特 別 区 部 を 中 心 とし,その 周 辺 市 町 村 を 含 む 地 域 関 東 大 都 市 圏 :さいたま 市, 千 葉 市, 東 京 都 特 別 区 部, 横 浜 市, 川 崎 市, 相 模 原 市 及 びその 周 辺 市 町 村 中 京 大 都 市 圏 : 名 古 屋 市 及 びその 周 辺 市 町 村 近 畿 大 都 市 圏 : 京 都 市, 大 阪 市, 堺 市, 神 戸 市 及 びその 周 辺 市 町 村 1

5 2 居 住 世 帯 の 有 無 総 住 宅 数 の13.5%が 空 き 家 総 住 宅 数 が 総 世 帯 数 を 上 回 る 状 況 の 中, 総 住 宅 数 の 内 訳 を 居 住 世 帯 の 有 無 別 にみると, 居 住 世 帯 のある 住 宅 は5210 万 戸 で, 総 住 宅 数 の85.9%とな り, 空 き 家, 建 築 中 の 住 宅 などの 居 住 世 帯 のない 住 宅 は853 万 戸 で, 14.1%となっている 居 住 世 帯 のない 住 宅 のうち, 空 き 家 についてその 推 移 をみると, 昭 和 33 年 には36 万 戸 となっていたが,その 後 一 貫 して 増 加 を 続 け, 平 成 25 年 には820 万 戸 となっている また, 空 き 家 率 ( 総 住 宅 数 に 占 める 空 き 家 の 割 合 )は, 平 成 10 年 に 初 めて1 割 を 超 えて11.5%と なり, 平 成 25 年 には13.5%と,20 年 に 比 べ0.4ポイント 上 昇 し, 過 去 最 高 となっ ている 空 き 家 の 内 訳 をみると, 賃 貸 用 の 住 宅 が429 万 戸, 売 却 用 の 住 宅 が31 万 戸 で,それぞれ 空 き 家 全 体 の52.4%, 3.8%となっており, 供 給 可 能 な 住 宅 が 過 半 数 を 占 めている ( 注 釈 ) 空 き 家 の その 他 の 住 宅 とは, 賃 貸 用 の 住 宅 売 却 用 の 住 宅 二 次 的 住 宅 以 外 の 住 宅 で, 例 えば, 転 勤 入 院 などのため 居 住 世 帯 が 長 期 にわたって 不 在 の 住 宅 や 建 て 替 えなどのために 取 り 壊 すことになっている 住 宅 のほか, 空 き 家 の 区 分 の 判 断 が 困 難 な 住 宅 などを 含 む < 図 1-3, 図 1-4, 付 表 1-3> 3 大 都 市 圏 全 体 の 空 き 家 率 は12.3% と 全 国 の13.5%を 下 回 っている(3 大 都 市 圏 以 外 の 地 域 は14.9%) また, 各 大 都 市 圏 別 にみると, 関 東 大 都 市 圏 は11.4%, 中 京 大 都 市 圏 は12.6%で, いずれも 全 国 を 下 回 っているが, 近 畿 大 都 市 圏 は13.9%で, 全 国 を0.4ポイン ト 上 回 っている < 図 1-5, 付 表 1-4> ( 万 戸 ) 図 1-5 空 き 家 率 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) (%) 昭 和 33 年 * 年 * 図 1-3 空 き 家 数 及 び 空 き 家 率 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 33 年 ~ 平 成 25 年 ) 空 き 家 数 ( 左 目 盛 ) 空 き 家 率 家 ( 率 右 目 ( 盛 右 ) 目 盛 ) 年 * 図 1-4 空 き 家 の 内 訳 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 二 次 的 住 宅 その 他 の 住 宅 売 却 用 の 住 宅 3.8 全 国 3 大 都 市 圏 関 東 大 都 市 圏 年 53 年 58 年 63 年 賃 貸 用 の 住 宅 52.4 中 京 大 都 市 圏 (%) 近 畿 大 都 市 圏 (%) 平 成 5 年 10 年 15 年 20 年 25 年 3 大 都 市 圏 以 外

6 第 2 章 住 宅 の 状 況 ここでは, 住 宅 の 中 でも 居 住 世 帯 のある 住 宅 ( 以 下, 住 宅 という )5210 万 戸 につい て, 住 宅 の 状 況 をみることにする 1 住 宅 の 種 類 居 住 専 用 の 住 宅 は97.8% 住 宅 はそこに 居 住 する 世 帯 に 応 じて 多 種 多 様 な 利 用 がなされているが, 住 宅 5210 万 戸 を 住 宅 の 種 類 別 にみると, 居 住 専 用 の 住 宅 ( 専 用 住 宅 )が5098 万 戸, 居 住 部 分 が 農 林 漁 業 や 店 舗 等 の 事 業 用 の 部 分 と 結 合 している 住 宅 ( 店 舗 その 他 の 併 用 住 宅 )が 112 万 戸 と なっており, 専 用 住 宅 が 大 半 を 占 めている (97.8%) 50 年 前 の 昭 和 38 年 には, 専 用 住 宅 は 71.5%と7 割, 残 り3 割 を 農 林 漁 業 併 用 住 宅 と 店 舗 その 他 の 併 用 住 宅 が 占 めてい たが, 昭 和 53 年 には, 専 用 住 宅 の 割 合 は 9 割 を 超 え, 以 降 も 専 用 住 宅 の 割 合 は 上 昇 し 続 けている 一 方, 店 舗 その 他 の 併 用 住 宅 ( 農 林 漁 業 併 用 住 宅 を 含 む )の 占 める 割 合 は 低 下 を 続 け, 平 成 25 年 では 僅 か2.2%となっている < 図 2-1, 付 表 2-1> 図 2-1 住 宅 の 種 類 別 割 合 - 全 国 ( 昭 和 38 年, 平 成 25 年 ) 昭 和 38 年 2.2 平 成 25 年 71.5 (%) (%) 97.8 専 用 住 宅 店 舗 その 他 の 併 用 住 宅 農 林 漁 業 併 用 住 宅 平 成 25 年 の 店 舗 その 他 の 併 用 住 宅 は, 農 林 漁 業 併 用 住 宅 を 含 む 3

7 2 建 て 方, 構 造 共 同 住 宅 は 増 加 の 一 途 住 宅 の 状 況 を 建 て 方 別 にみると, 一 戸 建 が 2860 万 戸 で 住 宅 全 体 の54.9%を 占 めており, 長 屋 建 が128 万 戸 (2.5%), 共 同 住 宅 が2209 万 戸 (42.4%),その 他 が13 万 戸 (0.2%) となっている 平 成 20 年 と 比 べると, 一 戸 建 が115 万 戸 (4.2%) 増 となっているのに 対 し, 共 同 住 宅 は141 万 戸 (6.8%) 増 と,その 増 加 の 割 合 は 顕 著 であり, 住 宅 数 及 び 割 合 共 に 過 去 最 高 となっている 共 同 住 宅 の 推 移 をみると, 昭 和 58 年 では 933 万 戸 だったところ,その 後 増 加 を 続 け, 平 成 25 年 までの30 年 間 で2.4 倍 にまで 増 加 している < 図 2-2, 付 表 2-2> 図 2-2 建 て 方 別 住 宅 数 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) ( 万 戸 ) 一 戸 建 長 屋 建 共 同 住 宅 昭 和 58 年 63 年 平 成 5 年 10 年 15 年 20 年 25 年 共 同 住 宅 の 高 層 化 も 進 行 共 同 住 宅 について 階 数 ( 建 物 全 体 の 階 数 ) 別 にみると, 1 2 階 建 が589 万 戸 で, 共 同 住 宅 全 体 の26.7%となり, 3~5 階 建 は835 万 戸 で37.8%, 6 階 建 以 上 は785 万 戸 で35.5%となっている また, 6 階 建 以 上 のうち 11 階 建 以 上 は323 万 戸 で14.6%, 15 階 建 以 上 は84 万 戸 で3.8%となってい る 平 成 20 年 と 比 べると, 1 2 階 建 は3.2% 増, 3~5 階 建 は1.5% 増, 6 階 建 以 上 は16.3% 増 となっており, 6 階 建 以 上 は 共 同 住 宅 全 体 の 増 加 率 6.8%を 大 きく 上 回 っ ている 6 階 建 以 上 の 内 訳 をみると, 11 階 建 以 上 は22.8% 増, 15 階 建 以 上 は 47.5% 増 となっており, 階 数 が 高 くなるにつ れて 増 加 率 は 高 くなっており, 共 同 住 宅 の 高 層 化 が 進 行 していることを 顕 著 に 示 している < 図 2-3, 図 2-4, 付 表 2-3> 図 2-3 階 数 別 共 同 住 宅 数 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) ( 万 戸 ) 階 建 300 3~5 階 建 階 建 以 上 昭 和 58 年 63 年 平 成 5 年 10 年 15 年 20 年 25 年 図 2-4 共 同 住 宅 の 階 数 別 割 合 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) 1 2 階 建 3~5 階 建 6~10 階 建 11~14 階 建 15 階 建 以 上 昭 和 58 年 年 平 成 5 年 年 年 年 年 (%)

8 関 東 大 都 市 圏 では5 割 以 上 が 共 同 住 宅 図 2-5 住 宅 の 建 て 方 別 割 合 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) 3 大 都 市 圏 における 共 同 住 宅 は,1470 万 戸 で, 全 国 の 共 同 住 宅 の66.5%となっている 3 大 都 市 圏 の 住 宅 全 体 に 占 める 共 同 住 宅 の 割 合 は52.4%と 全 国 の42.4%を 大 きく 上 回 っ ている これを, 各 大 都 市 圏 別 にみると, 関 東 大 都 市 圏 が56.7%と 特 に 割 合 が 高 く, 中 京 大 都 市 圏 が42.5%, 近 畿 大 都 市 圏 が48.4%と なっており,いずれも 全 国 の 割 合 を 上 回 って いる < 図 2-5, 付 表 2-4> 全 国 3 大 都 市 圏 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 近 畿 大 都 市 圏 3 大 都 市 圏 以 外 一 戸 建 長 屋 建 共 同 住 宅 その 他 (%) 進 む 共 同 住 宅 の 非 木 造 化 住 宅 の 構 造 を 建 て 方 別 にみると, 一 戸 建 で は 木 造 ( 防 火 木 造 を 含 む )が2637 万 戸 (92.2%) で, 一 戸 建 全 体 の9 割 以 上 を 占 めている 長 屋 建 でも 木 造 が92 万 戸 (71.8%)で, 長 屋 建 全 体 の7 割 以 上 を 占 めている これに 対 し, 共 同 住 宅 では 非 木 造 が1933 万 戸 で, 共 同 住 宅 全 体 の87.5%となっており, 建 て 方 により 構 造 が 大 きく 異 なっている < 図 2-6, 付 表 2-5> また, 昭 和 58 年 以 降 における 住 宅 の 構 造 別 割 合 の 推 移 をみると, 木 造 は, 同 年 の77.4% 以 降 低 下 が 続 き, 平 成 25 年 には57.8%となっ ている 一 方, 非 木 造 は, 昭 和 58 年 の22.6% から 平 成 25 年 の42.2%まで 約 20ポイント 上 昇 しており,この 間, 住 宅 の 非 木 造 化 が 進 んで いる < 図 2-7, 付 表 2-6> 一 戸 建 長 屋 建 共 同 住 宅 その 他 昭 和 58 年 63 年 平 成 5 年 10 年 図 2-6 住 宅 の 建 て 方 別 にみた 構 造 別 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) (%) 木 造 ( 防 火 木 造 を 含 む ) 図 2-7 住 宅 の 構 造 別 割 合 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) 非 木 造 造 年 年 年 木 造 ( 防 火 木 造 を 含 む ) (%) 非 木 造 木 造

9 3 建 築 の 時 期 平 成 に 建 てられた 住 宅 が5 割 住 宅 を 建 築 の 時 期 別 にみると, 昭 和 25 年 以 前 に 建 築 された 住 宅 は164 万 戸, 一 方, 昭 和 26 年 以 降 は4626 万 戸 で, 住 宅 全 体 の96.6%と なっている 昭 和 26 年 以 降 の 内 訳 をみると, 昭 和 26 年 ~ 35 年 が92 万 戸 で 住 宅 全 体 の1.9%, 昭 和 36 年 ~45 年 が328 万 戸 (6.9%), 昭 和 46 年 ~55 年 が831 万 戸 (17.4%), 昭 和 56 年 ~ 平 成 2 年 が965 万 戸 (20.1%), 平 成 3 年 ~7 年 が 538 万 戸 (11.2%), 平 成 8 年 ~12 年 が565 万 戸 (11.8%), 平 成 13 年 ~17 年 が547 万 戸 (11.4%), 平 成 18 年 ~20 年 が367 万 戸 (7.7%), 平 成 21 年 ~25 年 9 月 が392 万 戸 (8.2%)となっており, 平 成 に 建 築 さ れた 住 宅 が 約 5 割 となっている < 図 2-8, 付 表 2-7> 注 ) 図 2-8 建 築 の 時 期 別 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) (%) 昭 和 25 年 以 前 26 年 ~35 年 36 年 ~45 年 46 年 ~55 年 昭 和 56 年 ~ 平 成 2 年 3 年 ~7 年 8 年 ~12 年 13 年 ~17 年 18 年 ~20 年 21 年 ~25 年 9 月 注 ) 住 宅 の 建 築 の 時 期 不 詳 を 含 まない 6

10 4 所 有 の 関 係 持 ち 家 住 宅 率 は61.9% 住 宅 を 所 有 の 関 係 別 にみると, 持 ち 家 が3224 万 戸 で, 住 宅 全 体 に 占 める 割 合 ( 持 ち 家 住 宅 率 )は61.9%となっており, 平 成 20 年 と 比 べ ると,192 万 戸 (6.3%) 増 加 している また, 借 家 は1845 万 戸 で, 住 宅 全 体 の35.4%となっ ている < 図 2-9, 付 表 2-8> 一 戸 建 は 持 ち 家 が9 割 超 え 住 宅 の 建 て 方 別 に 所 有 の 関 係 の 割 合 をみる と, 一 戸 建 は 持 ち 家 が92.0%と9 割 を 超 えてい る 一 方, 長 屋 建 と 共 同 住 宅 においては, 持 ち 家 は25% 程 度 で, 借 家 がそれぞれ69.0%,71.2% となっている 一 戸 建 では 持 ち 家 が 大 半 を 占 めており,また, 長 屋 建 及 び 共 同 住 宅 では 借 家 が7 割 を 占 めてい る < 図 2-10, 付 表 2-9> 持 ち 家 住 宅 率 の 上 昇 が 高 い3 大 都 市 圏 3 大 都 市 圏 について, 住 宅 の 所 有 の 関 係 を みると, 持 ち 家 住 宅 率 は, 関 東 大 都 市 圏 が 56.5%, 中 京 大 都 市 圏 が61.3%, 近 畿 大 都 市 圏 が59.6%となっている また,3 大 都 市 圏 全 体 では58.0%となっており,3 大 都 市 圏 以 外 の 地 域 の66.4%に 比 べ8.4ポイント, 全 国 の 61.9%に 比 べ3.9ポイント,それぞれ 下 回 って いる また, 平 成 20 年 と 比 べると, 全 国 の 持 ち 家 住 宅 率 は0.8ポイント,3 大 都 市 圏 は1.1ポイ ント,3 大 都 市 圏 以 外 は0.5ポイントの 上 昇 と なっており,3 大 都 市 圏 の 上 昇 率 が 全 国 より 高 くなっている < 図 2-11, 付 表 2-10> 7 持 ち 家 公 営 の 借 家 民 営 借 家 給 与 住 宅 不 詳 全 国 (%) 大 都 市 圏 図 2-9 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 図 2-10 図 2-11 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 近 畿 大 都 市 圏 3 大 都 市 圏 以 外 92.0 所 有 の 関 係 別 住 宅 数 - 全 国 ( 平 成 20 年,25 年 ) 一 戸 建 長 屋 建 共 同 住 宅 平 成 20 年 平 成 25 年 ( 万 戸 ) 住 宅 の 建 て 方 別 にみた 持 ち 家 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 持 ち 家 住 宅 率 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 20 年,25 年 ) 平 成 20 年 平 成 25 年 (%)

11 5 住 宅 の 規 模 借 家 の 規 模 は 持 ち 家 の50% 以 下 住 宅 の 規 模 は, 住 宅 の 居 住 水 準 を 測 る 上 で の 大 きな 要 素 である 居 住 専 用 に 建 築 された 住 宅 ( 専 用 住 宅 )の 1 住 宅 当 たり 居 住 室 数 は4.50 室, 延 べ 面 積 ( 居 住 室 のほか 玄 関,トイレ, 台 所 などを 含 めた 住 宅 の 床 面 積 の 合 計 )は93.55m2となってい る 平 成 20 年 の 居 住 室 数 は4.64 室, 延 べ 面 積 は92.41m2となっていたので,この5 年 間 に 居 住 室 数 は0.14 室 の 減 少, 一 方, 延 べ 面 積 は 1.14m2の 増 加 となっている 専 用 住 宅 の 規 模 を 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 にみ ると, 持 ち 家 では1 住 宅 当 たり 居 住 室 数 が 5.69 室, 延 べ 面 積 が120.62m2となっているの に 対 し, 借 家 ではそれぞれ2.69 室,47.42m2 といずれも 持 ち 家 の50% 以 下 となっている < 図 2-12, 付 表 2-11> (m2) 図 専 用 住 宅 の1 住 宅 当 たり 延 べ 面 積 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) 持 ち 家 借 家 総 数 規 模 が 小 さい 関 東 大 都 市 圏 の 住 宅 3 大 都 市 圏 について, 住 宅 の 規 模 をみると, 1 住 宅 当 たり 居 住 室 数 は, 全 国 で4.50 室, 関 東 大 都 市 圏 が3.91 室, 中 京 大 都 市 圏 が4.82 室, 近 畿 大 都 市 圏 が4.41 室 となっている また, 1 住 宅 当 たり 延 べ 面 積 は, 全 国 で93.55m2, 関 東 大 都 市 圏 が77.36m2, 中 京 大 都 市 圏 が98.14m2, 近 畿 大 都 市 圏 が85.40m2となっている 中 京 大 都 市 圏 では, 居 住 室 数 及 び 延 べ 面 積 共 に 全 国 を 上 回 っているが, 一 方 で, 特 に 関 東 大 都 市 圏 は,いずれも 全 国 を 大 きく 下 回 っ ており, 住 宅 の 規 模 が 小 さくなっている < 図 2-13, 付 表 2-12> 全 国 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 近 畿 大 都 市 圏 全 国 図 2-13 専 用 住 宅 の 規 模 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) 1 住 宅 当 たり 居 住 室 数 ( 室 ) 1 住 宅 当 たり 延 べ 面 積 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 近 畿 大 都 市 圏 (m2)

12 6 敷 地 持 ち 家 の 敷 地 面 積 は 借 家 の2 倍 一 戸 建 の 住 宅 2860 万 戸 について, 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 に 敷 地 面 積 別 住 宅 数 をみると, 持 ち 家 では 敷 地 面 積 200m2 以 上 の 住 宅 が49.0% と 約 5 割 を 占 めているのに 対 し, 借 家 は100 m2 未 満 が49.8%と 約 5 割 を 占 めている 1 住 宅 当 たり 敷 地 面 積 をみると, 借 家 の139 m2に 対 し, 持 ち 家 は279m2と 借 家 の 約 2 倍 の 広 さとなっている < 図 2-14, 付 表 2-13> 持 ち 家 借 家 図 2-14 一 戸 建 住 宅 の1 住 宅 当 たり 敷 地 面 積 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) (m2) 9

13 7 設 備 高 齢 者 等 のための 設 備 がある 住 宅 は 半 数 超 え 高 齢 者 等 のための 設 備 についてみると, 設 備 がある 住 宅 は2655 万 戸 で, 住 宅 全 体 の50.9%とな っており, 平 成 20 年 の2415 万 戸,48.7%に 比 べ2.2ポイント 上 昇 し, 半 数 を 超 えている 設 備 の 内 訳 をみると 手 すりがある 住 宅 は2124 万 戸 で, 住 宅 全 体 の40.8%となっており, 平 成 20 年 の37.3%に 比 べ3.5ポイント 上 昇 している 手 すりの 設 置 場 所 をみると, 階 段 が 最 も 多 く1344 万 戸 で, 住 宅 全 体 の25.8%, 次 いで 浴 室 が1192 万 戸 (22.9%), トイレ が1034 万 戸 (19.9%)となっている その 他 の 設 備 では, 廊 下 などが 車 いすで 通 行 可 能 な 幅 及 び 段 差 のない 屋 内 の 割 合 が, 平 成 20 年 より 上 昇 した 一 方, またぎやすい 高 さの 浴 槽 については, 低 下 した 高 齢 者 等 のための 設 備 がある 住 宅 の 割 合 を 建 て 方 別 にみると, 一 戸 建 が62.1%, 長 屋 建 が38.8%, 共 同 住 宅 が37.3%,その 他 が50.8%となっており, 一 戸 建 の 割 合 が 最 も 高 くなっている < 図 2-15, 付 表 2-14, 付 表 2-15> 図 2-15 高 齢 者 等 のための 設 備 がある 住 宅 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 20 年,25 年 ) 高 齢 者 等 のための 設 備 がある 手 すりがある またぎやすい 高 さの 浴 槽 廊 下 などが 車 いすで 通 行 可 能 な 幅 段 差 のない 屋 内 道 路 から 玄 関 まで 車 いす で 通 行 可 能 平 成 20 年 (%) 平 成 年 年 10

14 太 陽 光 を 利 用 した 発 電 機 器 がある 住 宅 の 普 及 率 は3 倍, 過 去 最 高 省 エネルギー 設 備 等 のある 住 宅 についてみると, 太 陽 熱 を 利 用 した 温 水 機 器 等 あり の 住 宅 は219 万 戸 で, 住 宅 全 体 の4.2%となっており, 太 陽 光 を 利 用 した 発 電 機 器 あり の 住 宅 は157 万 戸 (3.0%), 二 重 サッシ 又 は 複 層 ガラスの 窓 あり の 住 宅 は1316 万 戸 (25.3%)となってい る これを 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 にみると, 持 ち 家 では, 太 陽 熱 を 利 用 した 温 水 機 器 等 あり の 住 宅 は212 万 戸 で, 持 ち 家 全 体 の6.6%, 太 陽 光 を 利 用 した 発 電 機 器 あり の 住 宅 は148 万 戸 (4.6%), 二 重 サッシ 又 は 複 層 ガラスの 窓 あり の 住 宅 は1081 万 戸 (33.5%)となっているのに 対 し, 借 家 では,それぞれ8 万 戸 (0.4%),9 万 戸 (0.5%),235 万 戸 (12.7%)と, 省 エネルギー 設 備 等 を 設 置 している 住 宅 は, 持 ち 家 で 多 くなっている また, 平 成 20 年 と 比 べると, 太 陽 熱 を 利 用 した 温 水 機 器 等 あり の 住 宅 は43 万 戸 (16.4%) 減, 太 陽 光 を 利 用 した 発 電 機 器 あり の 住 宅 は105 万 戸 (201.3%) 増, 二 重 サッシ 又 は 複 層 ガラスの 窓 あり の 住 宅 は272 万 戸 (26.0%) 増 となっており, 太 陽 光 を 利 用 した 発 電 機 器 あり の 住 宅 の 増 加 率 が 高 く, 普 及 率 は3 倍 の 伸 びとなっている < 図 2-16, 付 表 2-16> 図 2-16 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 太 陽 光 を 利 用 した 発 電 機 器 がある 住 宅 数 - 全 国 ( 平 成 15 年 ~25 年 ) 28 総 数 持 ち 家 借 家 平 成 15 年 平 成 20 年 平 成 25 成 年 25 年 ( 万 戸 ) 11

15 増 改 築 改 修 工 事 等 が 行 われた 住 宅 の 割 合 は28.7% 持 ち 家 のうち, 平 成 21 年 1 月 以 降 の 住 宅 の 増 改 築 改 修 工 事 等 が 行 われた 住 宅 は926 万 戸 で, 持 ち 家 全 体 の28.7%となっている 住 宅 の 増 改 築 改 修 工 事 等 が 行 われた 住 宅 の 工 事 の 内 訳 をみると, 増 築 間 取 りの 変 更 が 持 ち 家 全 体 の2.7%, 台 所 トイレ 浴 室 洗 面 所 の 改 修 工 事 が14.8%, 天 井 壁 床 等 の 内 装 の 改 修 工 事 が7.5%, 屋 根 外 壁 等 の 改 修 工 事 が11.1%, 壁 柱 基 礎 等 の 補 強 工 事 が1.5%, 窓 壁 等 の 断 熱 結 露 防 止 工 事 が2.1%となっている < 図 2-17, 付 表 2-17> 図 2-17 平 成 21 年 以 降 の 増 改 築 改 修 工 事 等 の 状 況 別 持 ち 家 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 増 築 間 取 りの 変 更 2.7 台 所 トイレ 浴 室 洗 面 所 の 改 修 工 事 14.8 天 井 壁 床 等 の 内 装 の 改 修 工 事 7.5 屋 根 外 壁 等 の 改 修 工 事 11.1 壁 柱 基 礎 等 の 補 強 工 事 1.5 窓 壁 等 の 断 熱 結 露 防 止 工 事 2.1 その 他 の 工 事 (%) 耐 震 診 断 が 行 われた 住 宅 の 割 合 は8.4% 持 ち 家 のうち, 平 成 21 年 以 降 に 耐 震 診 断 が 行 われた 住 宅 は272 万 戸 で, 持 ち 家 全 体 の8.4%と なっている そのうち 耐 震 性 が 確 保 されていた 住 宅 は233 万 戸 で7.2%となっている 持 ち 家 のうち, 耐 震 改 修 工 事 が 行 われた 住 宅 は69 万 戸 で, 持 ち 家 全 体 の2.1%となっている 工 事 の 内 訳 をみると, 壁 の 新 設 補 強 が32 万 戸 (1.0%), 筋 かいの 設 置 が24 万 戸 (0.7%), 基 礎 の 補 強 が24 万 戸 (0.8%), 金 具 に よる 補 強 が29 万 戸 (0.9%)となっている < 図 2-18, 付 表 2-18> 12 図 2-18 平 成 21 年 以 降 の 耐 震 改 修 工 事 の 状 況 別 持 ち 家 数 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 壁 の 新 設 補 強 筋 かいの 設 置 基 礎 の 補 強 金 具 による 補 強 その 他 ( 万 戸 )

16 共 同 住 宅 の3 割 はオートロック 式 共 同 住 宅 (2209 万 戸 )のうち, エレベー ターあり の 住 宅 は1003 万 戸 で, 共 同 住 宅 全 体 の45.4%となっており, 平 成 20 年 の40.9% (846 万 戸 )と 比 べると,4.5ポイント 上 昇 し ている エレベーター 内 の 防 犯 設 備 をみると, ド アの 一 部 がガラス 張 り が524 万 戸 (52.3%), 防 犯 カメラの 設 置 が617 万 戸 (61.5%), これらの 設 備 はない が224 万 戸 (22.3%) となっている 共 同 住 宅 のうち,オートロック 式 である 住 宅 は702 万 戸 で 共 同 住 宅 全 体 の31.8%となっ ており, 平 成 20 年 の26.4%に 比 べ,5.4ポイン ト 上 昇 している < 図 2-19, 図 2-20, 付 表 2-19, 付 表 2-20> 図 2-19 エレベーターがある 共 同 住 宅 の 割 合 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 63 年 ~ 平 成 25 年 ) (%) 昭 和 63 年 平 成 5 年 10 年 15 年 20 年 25 年 図 2-20 オートロックの 別 別 共 同 住 宅 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) (%) オートロック 式 オートロック 式 ではない 13

17 第 3 章 世 帯 の 居 住 状 況 第 2 章 では 平 成 25 年 における 住 宅 の 建 て 方 構 造 設 備 など 住 宅 のハード 面 の 概 況 をみた が,ここでは, 世 帯 の 年 間 収 入 や 家 計 を 主 に 支 える 者 に 係 る 状 況 と 住 宅 の 関 係, 居 住 密 度, 借 家 の 家 賃, 最 寄 りの 生 活 関 連 施 設 までの 距 離 など 住 宅 のソフト 面 ともいえる 世 帯 の 居 住 状 況 を みることにする 1 世 帯 の 持 ち 家 率 持 ち 家 世 帯 率 は61.6%で 平 成 20 年 より 上 昇 注 持 ち 家 世 帯 率 ) は61.6%となっており, 平 成 20 年 から0.7ポイント 上 昇 している < 図 3-1, 付 表 3-1> これを3 大 都 市 圏 についてみると,3 大 都 市 圏 全 体 で57.8%となっており,3 大 都 市 圏 以 外 の 地 域 の 持 ち 家 世 帯 率 66.1%に 比 べ,8.3ポイント 下 回 っている また, 関 東 大 都 市 圏 で56.3%, 中 京 大 都 市 圏 で 61.1%, 近 畿 大 都 市 圏 で59.4%となってお り,3 大 都 市 圏 以 外 の 地 域 に 比 べ,それぞ れ9.8ポイント,5.0ポイント,6.7ポイン ト 低 くなっている < 付 表 3-2> (%) ~ 56 0 図 持 ち 家 世 帯 率 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) 世 帯 の 年 間 収 入 階 級 別 にみると, 年 間 収 入 が 高 くなるにつれて 持 ち 家 世 帯 率 が 高 くなっており, 100~200 万 円 未 満 の 世 帯 で50.8%, 500~700 万 円 未 満 の 世 帯 で72.4%, 1500~2000 万 円 未 満 の 世 帯 で87.7%などとなっている < 図 3-2, 付 表 3-3> 注 ) この 調 査 では, 持 ち 家 に 居 住 する 主 世 帯 の 普 通 世 帯 全 体 に 占 める 割 合 を 持 ち 家 世 帯 率 と 定 義 し, 持 ち 家 住 宅 率 と 区 別 している (%) 図 世 帯 の 年 間 収 入 階 級 別 持 ち 家 世 帯 率 - 全 国 ( 平 成 25 年 )

18 2 家 計 を 主 に 支 える 者 の 居 住 状 況 持 ち 家 世 帯 率 は30 歳 代 で 急 上 昇 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 階 級 別 に 持 ち 家 世 帯 率 をみると, 25~29 歳 の 11.6%から, 30~34 歳 で28.9%, 35~ 39 歳 で46.1%と 大 きく 上 昇 し, 40~44 歳 で56.0%と5 割 を 超 え,65 歳 以 上 の 各 年 齢 階 級 では 約 8 割 となっている 持 ち 家 世 帯 率 は30 歳 代 での 上 昇 が 顕 著 となっている また, 平 成 20 年 と 比 べると40 歳 代 から 60 歳 代 では 割 合 が 低 下 しているが,70 歳 以 上 では 上 昇 している < 図 3-3, 付 表 3-4> 図 3-3 (%) 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 階 級 別 持 ち 家 世 帯 率 - 全 国 ( 平 成 20 年,25 年 ) 平 成 20 年 平 成 25 年

19 持 ち 家 で 長 い 通 勤 時 間 雇 用 者 普 通 世 帯 ( 家 計 を 主 に 支 える 者 が 雇 用 者 である 普 通 世 帯 )について, 家 計 を 主 に 支 える 者 の 通 勤 時 間 別 にみる と, 自 宅 住 み 込 み の 世 帯 は37 万 世 帯 で 雇 用 者 普 通 世 帯 全 体 の1.6%となって おり, 15 分 未 満 が530 万 世 帯 で22.6%, 15~30 分 未 満 が697 万 世 帯 で29.8% となっており, 通 勤 時 間 30 分 未 満 の 世 帯 が 半 数 以 上 を 占 めている < 図 3-4, 付 表 3-5> 一 方, 通 勤 時 間 1 時 間 以 上 の 世 帯 は343 万 世 帯 で14.7%となっている 雇 用 者 普 通 世 帯 全 体 の 通 勤 時 間 の 中 位 数 は27.6 分 で, 比 較 可 能 な 平 成 10 年 (33.7 分 )に 比 べ6.1 分 短 くなっている また,3 大 都 市 圏 についてみると, 30 分 未 満 が39.2%, 1 時 間 以 上 が 23.4%で,3 大 都 市 圏 以 外 の 地 域 (そ れぞれ69.4%,5.5%)に 比 べ,3 大 都 市 圏 の 通 勤 時 間 が 長 くなっている < 付 表 3-6> 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 に 通 勤 時 間 を みると, 持 ち 家 は 30 分 未 満 が51.0%, 1 時 間 以 上 が17.4%で, 持 ち 家 以 外 は 30 分 未 満 が58.8%, 1 時 間 以 上 が10.2%となっており, 持 ち 家 の 通 勤 時 間 が 長 くなっている 借 家 の 中 では 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 は 1 時 間 以 上 が22.7%となっ ている < 図 3-5, 付 表 3-7> 図 3-4 家 計 を 主 に 支 える 者 ( 雇 用 者 )の 通 勤 時 間 別 割 合 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) 全 国 大 都 市 圏 大 都 市 圏 以 外 自 宅 住 み 込 み 15 分 未 満 (%) 15~30 分 未 満 30 分 ~1 時 間 未 満 1 時 間 ~1 時 間 30 分 未 満 1 時 間 30 分 ~2 時 間 未 満 2 時 間 以 上 不 詳 持 ち 家 12.9 図 持 ち 家 以 外 26.7 公 営 の 借 家 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 家 計 を 主 に 支 える 者 ( 雇 用 者 )の 通 勤 時 間 別 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 民 営 借 家 ( 木 造 ) 民 営 借 家 ( 非 木 造 ) 給 与 住 宅 自 宅 住 み 込 み 15 分 未 満 (%) 15~30 分 未 満 30 分 ~1 時 間 未 満 1 時 間 ~1 時 間 30 分 未 満 1 時 間 30 分 ~2 時 間 未 満 2 時 間 以 上 不 詳 17

20 平 成 21 年 以 降 に 入 居 した 世 帯 の 半 数 以 上 が 借 家 からの 移 動 移 動 世 帯 ( 家 計 を 主 に 支 える 者 の 現 住 居 への 入 居 時 期 が 平 成 21 年 以 降 である 主 世 帯 )は935 万 世 帯 で, 移 動 世 帯 率 ( 主 世 帯 全 体 に 占 める 移 動 世 帯 の 割 合 )は17.9%となっている 平 成 20 年 の 移 動 世 帯 率 (20.8%)と 比 べると,2.9ポイント 低 下 となっている 移 動 世 帯 の 現 在 の 居 住 形 態 は, 持 ち 家 が302 万 世 帯 で 移 動 世 帯 全 体 の32.3%となっており, 借 家 が633 万 世 帯 で67.7%となっ ている 移 動 世 帯 の 家 計 を 主 に 支 える 者 の 従 前 の 居 住 形 態 をみると, 従 前 の 住 居 が 借 家 だった 世 帯 が 540 万 世 帯 で 移 動 世 帯 全 体 の57.8%と 半 数 以 上 を 占 めており, 次 いで 親 族 の 家 が177 万 世 帯 (18.9%), 持 ち 家 が139 万 世 帯 (14.9%), 下 宿 間 借 り 又 は 住 み 込 み, 寮 寄 宿 舎 等 の そ の 他 が47 万 世 帯 (5.1%)となっている また, 現 住 居 が 持 ち 家 の 場 合 は, 従 前 の 住 居 は 持 ち 家 が21.0%, 現 住 居 が 借 家 の 場 合 は 持 ち 家 が11.9%と, 現 住 居 が 持 ち 家 の 約 半 分 の 割 合 となっている なお, 従 前 の 住 居 が 借 家 の 世 帯 の 割 合 は 現 住 居 が 持 ち 家 か 借 家 かにかかわらず, 半 数 以 上 (それぞれ61.8%,55.9%)を 占 めている < 図 3-6, 付 表 3-8> 図 3-6 家 計 を 主 に 支 える 者 の 従 前 の 居 住 形 態, 現 在 の 居 住 形 態 別 移 動 世 帯 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) ( 現 在 の 居 住 形 態 ) ( 従 前 の 居 住 形 態 ) 持 ち 家 持 ち 家 借 家 その 他 借 家 不 詳 (%) 18

21 3 居 住 密 度 1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 は13.59 畳 に 増 加 住 宅 に 居 住 する 世 帯 の1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 は, 昭 和 58 年 の8.55 畳 から 一 貫 して 増 加 し, 平 成 25 年 では13.59 畳 となっている 20 ( 畳 ) 図 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) この 結 果, 昭 和 58 年 から 平 成 25 年 までの30 年 間 に1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 は1.59 倍 に 15 増 加 し, 世 帯 の 居 住 密 度 は 低 下 している 1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 を 住 宅 の 所 有 10 の 関 係 別 にみると, 持 ち 家 が14.99 畳, 借 家 が9.89 畳 となっており, 持 ち 家 が 借 家 を 上 5 回 っている 総 数 持 ち 家 借 家 < 図 3-7, 付 表 3-9> 0 居 住 密 度 が 高 い 関 東 大 都 市 圏 居 住 密 度 を3 大 都 市 圏 についてみる と, 関 東 大 都 市 圏 の1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 は12.41 畳, 中 京 大 都 市 圏 は14.05 畳, 近 畿 大 都 市 圏 は13.22 畳 となってい る また,1 室 当 たり 人 員 をみると, 関 東 大 都 市 圏 が0.58 人, 中 京 大 都 市 圏, 近 畿 大 都 市 圏 がそれぞれ0.52 人 となってお り, 関 東 大 都 市 圏 は 他 の 地 域 に 比 べ 居 住 密 度 が 高 くなっている < 図 3-8, 図 3-9, 付 表 3-10> 全 国 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 近 畿 大 都 市 圏 図 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) ( 畳 ) 図 室 当 たり 人 員 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) 全 国 0.53 関 東 大 都 市 圏 0.58 中 京 大 都 市 圏 0.52 近 畿 大 都 市 圏 ( 人 ) 19

22 4 借 家 の 家 賃 1 畳 当 たり 家 賃 が 高 い 非 木 造 の 民 営 借 家 専 用 住 宅 の 借 家 1834 万 戸 の1 畳 当 たりの 家 賃 は3,017 円 となっている これを 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 にみると, 非 木 造 の 民 営 借 家 が3,821 円 と 最 も 高 く, 次 いで 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 が3,445 円 などとなっている 専 用 住 宅 の 借 家 の1 畳 当 たりの 家 賃 は, 昭 和 58 年 から 平 成 5 年 までの 各 5 年 間 で20%を 超 える 増 加 率 を 示 していたのに 比 べ, 平 成 5 年 ~10 年 では 低 い 増 加 率 となり, 平 成 20 年 ~25 年 では 増 減 率 がマイナスに 転 じ,0.7%の 低 下 となっている 平 成 20 年 ~25 年 の 増 減 率 を 借 家 の 内 訳 でみると, 非 木 造 の 民 営 借 家 の 家 賃 が5.7% 低 下 し, 木 造 の 民 営 借 家 の 家 賃 が3.9% 低 下 している < 付 表 3-11> 関 東 大 都 市 圏 の 家 賃 は 全 国 の1.4 倍 3 大 都 市 圏 について, 専 用 住 宅 の1 畳 当 たりの 家 賃 をみると, 関 東 大 都 市 圏 が4,167 円 で 最 も 高 く, 全 国 平 均 3,017 円 の 約 1.4 倍 となっている 中 京 大 都 市 圏, 近 畿 大 都 市 圏 はそれぞれ,2,774 円,2,995 円 で 全 国 平 均 を 下 回 っている 所 有 の 関 係 別 に 借 家 の1 畳 当 たり 家 賃 の 全 国 平 均 を100とした 指 数 でみると, 関 東 大 都 市 圏 で は, 木 造 の 民 営 借 家 の147を 最 高 に,いずれも 全 国 平 均 を 上 回 っている < 図 3-10, 付 表 3-12> 図 3-10 所 有 の 関 係 別 借 家 ( 専 用 住 宅 )の1 畳 当 たり 家 賃 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) 全 国 1,126 3,445 2,611 3,821 公 営 の 借 家 1,542 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 1,430 2,072 1,116 2,341 1,788 2,891 3,312 3,944 3,839 5,001 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 民 営 借 家 ( 木 造 ) 民 営 借 家 ( 非 木 造 ) 近 畿 大 都 市 圏 1,323 1,704 2,431 2,978 3, ,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000( 円 ) 20 給 与 住 与 宅 住 宅

23 5 最 寄 りの 生 活 関 連 施 設 までの 距 離 医 療 機 関 までの 距 離 は8 割 の 世 帯 が1km 未 満 主 世 帯 について, 最 寄 りの 医 療 機 関 ( 診 療 科 目 として 内 科, 外 科 又 は 小 児 科 のいずれかを 含 む 常 設 の 病 院 医 院 診 療 所 等 )までの 距 離 をみると, 250m 未 満 が1743 万 世 帯 で, 主 世 帯 全 体 の33.4%となり, 250~500m 未 満 が1455 万 世 帯 (27.9%), 500~1000m 未 満 が1128 万 世 帯 (21.6%)となっており,1000m 未 満 の 世 帯 は83.0%と 約 8 割 を 占 めている これを 持 ち 家 及 び 借 家 の 別 にみると,1000m 未 満 の 世 帯 の 割 合 は, 持 ち 家 世 帯 (77.4%)が 借 家 世 帯 (92.0%)を 下 回 っている < 付 表 3-13> 駅 まで 遠 い 持 ち 家 世 帯 最 寄 りの 鉄 道 の 駅 までの 距 離 別 割 合 を 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 にみると,1000m 未 満 は, 持 ち 家 世 帯 が36.3%, 借 家 世 帯 が 52.3%で, 2000m 以 上 は, それぞれ39.0%,23.8%となっ ており, 鉄 道 の 駅 までの 距 離 は, 持 ち 家 世 帯 が 借 家 世 帯 より 遠 く なっている 借 家 世 帯 の 内 訳 をみると, 2000m 以 上 の 割 合 は, 公 営 の 借 家 世 帯 が34.9%と 持 ち 家 世 帯 と 同 様 に 高 くなっており, 民 営 借 家 の 世 帯 が22.3%, 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 世 帯 が19.2%と 低 くなっている < 図 3-11, 付 表 3-14> 持 ち 家 借 家 民 営 借 家 図 3-11 公 営 の 借 家 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 にみた 最 寄 りの 鉄 道 の 駅 までの 距 離 別 主 世 帯 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 給 与 住 宅 (%) 200m 未 満 200~500m 未 満 500~1000 未 満 2000m 以 上 以 上 1000~2000 未 満 21

24 第 4 章 居 住 面 積 水 準 の 状 況 住 生 活 基 本 法 に 基 づき, 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 ) ( 平 成 23 年 3 月 閣 議 決 定 )では, 国 民 の 住 生 活 の 安 定 の 確 保 及 び 向 上 の 促 進 を 図 る 上 での 目 標 の 達 成 状 況 を 示 す 成 果 指 標 として 居 住 面 積 水 準 を 定 めている ここでは, 最 低 居 住 面 積 水 準 と 誘 導 居 住 面 積 水 準 において, 世 帯 の 居 住 面 積 水 準 の 状 況 をみることにする なお, 居 住 面 積 水 準 を 満 たす 主 世 帯 を 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 とする 1 最 低 居 住 面 積 水 準 9 割 以 上 の 世 帯 が 最 低 居 住 面 積 水 準 を 確 保 最 低 居 住 面 積 水 準 は, 世 帯 人 数 に 応 じ た 健 康 で 文 化 的 な 住 生 活 を 営 む 基 礎 とし て 必 要 不 可 欠 な 住 宅 の 面 積 に 関 する 水 準 図 4-1 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) として 設 定 されている 今 回 の 調 査 では 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は, 90.4%となっている 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 にみると, 借 家 に おける 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 持 ち 家 借 家 公 営 の 借 家 合 は82.3%で, 持 ち 家 の99.0%に 比 べ, 都 市 再 生 機 構 (UR) 16.7ポイント 下 回 っている 借 家 の 内 訳 公 社 の 借 家 92.6 をみると, 公 営 の 借 家 は91.3%, 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 は92.6%, 民 営 借 家 は80.4%, 給 与 住 宅 は84.1%と なっており, 民 営 借 家 で 最 も 低 くなって 民 営 借 家 給 与 住 宅 いる また, 住 宅 の 建 て 方 別 にみると, 一 戸 建 は97.3%, 長 屋 建 は82.9%, 共 同 住 宅 は82.0%などとなっている (%) さらに, 世 帯 人 員 別 にみると,1 人 世 帯 における 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は81.2% で,2 人 以 上 の 世 帯 では90% 以 上 となっている < 図 4-1, 付 表 4-1> 23

25 関 東 大 都 市 圏 は 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 が 低 い 3 大 都 市 圏 における 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は87.7 % と, 全 国 の 90.4% 及 び3 大 都 市 圏 以 外 の 地 域 の93.6% に 比 べ,それぞれ2.7ポイント,5.9ポイン ト 下 回 っている また, 各 大 都 市 圏 別 にみ ると, 関 東 大 都 市 圏 が86.3%, 中 京 大 都 市 圏 が90.9%, 近 畿 大 都 市 圏 が88.9%となっ ており, 関 東 大 都 市 圏 における 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は 特 に 低 くなって いる 3 大 都 市 圏 についてこれを 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 にみると, 借 家 における 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は79.6%で, 持 ち 家 の98.7%を19.1ポイント 下 回 っている 借 家 の 中 でも 民 営 借 家 における 水 準 以 上 の 割 合 が77.0%と 最 も 低 くなっている < 図 4-2, 付 表 4-3> 全 国 3 大 都 市 圏 図 4-2 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 近 畿 大 都 市 圏 3 大 都 市 圏 以 外 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) (%) 24

26 2 誘 導 居 住 面 積 水 準 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 は5 割 を 超 える 誘 導 居 住 面 積 水 準 は, 世 帯 人 数 に 応 じた 豊 かな 住 生 活 の 実 現 の 前 提 として 多 様 なライフ スタイルに 対 応 するために 必 要 と 考 えられる 図 4-3 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 住 宅 の 面 積 の 水 準 として 設 けられ, 都 市 の 中 心 及 びその 周 辺 における 共 同 住 宅 居 住 を 想 定 持 ち 家 74.4 した 都 市 居 住 型 と 都 市 の 郊 外 及 び 都 市 部 以 外 の 一 般 地 域 における 戸 建 住 宅 居 住 を 想 定 した 一 般 型 の 二 つの 水 準 が 設 定 されてい る 借 家 公 営 の 借 家 この 調 査 では, 都 市 居 住 型 誘 導 居 住 面 積 水 都 市 再 生 機 構 (UR) 準 以 上 の 共 同 住 宅 に 住 む 世 帯 と 一 般 型 誘 導 居 公 社 の 借 家 44.6 住 面 積 水 準 以 上 の 共 同 住 宅 以 外 の 住 宅 に 住 む 世 帯 の 合 計 をもって, 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 としている 今 回 の 調 査 では 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は57.4%となって 民 営 借 家 給 与 住 宅 いる 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 を 住 宅 (%) の 所 有 の 関 係 別 にみると, 持 ち 家 が74.4%, 借 家 が32.0%で, 持 ち 家 と 借 家 の 差 は42.4ポイントと 大 きくなっている また, 住 宅 の 建 て 方 別 にみると, 一 戸 建 が71.9%, 長 屋 建 が24.9%, 共 同 住 宅 が40.4%などとなっており,さらに, 世 帯 人 員 別 にみると,2 人 世 帯 が73.0%と 最 も 高 く, 次 いで3 人 世 帯 が57.5%,1 人 世 帯 が54.0% などとなっている < 図 4-3, 付 表 4-1> 25

27 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 が 高 いのは 中 京 大 都 市 圏 3 大 都 市 圏 のうち 中 京 大 都 市 圏 の 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は 60.1%で,3 大 都 市 圏 全 体 の51.6%に 比 べ, 特 に 高 い 割 合 となっている 3 大 都 市 圏 の 借 家 世 帯 についてみると, 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は30.5%と なっており,3 大 都 市 圏 以 外 の 地 域 の 34.2%に 比 べ3.7ポイント 下 回 っている 共 同 住 宅 についてみると,3 大 都 市 圏 で 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 は 40.8 % で, 3 大 都 市 圏 の 住 宅 全 体 の 51.6%に 比 べ10.8ポイント 下 回 っており, 共 同 住 宅 における 居 住 水 準 の 低 さを 示 し ている しかし,3 大 都 市 圏 以 外 の 地 域 における 共 同 住 宅 の39.5%に 比 べ1.3ポ イント 上 回 っている 共 同 住 宅 について 各 大 都 市 圏 別 に 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 をみる と, 関 東 大 都 市 圏 が39.6%, 中 京 大 都 市 圏 が42.6%, 近 畿 大 都 市 圏 が42.9%とな っている < 図 4-4, 付 表 4-3> 全 国 3 大 都 市 圏 図 4-4 関 東 大 都 市 圏 中 京 大 都 市 圏 近 畿 大 都 市 圏 3 大 都 市 圏 以 外 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 の 割 合 - 全 国,3 大 都 市 圏 ( 平 成 25 年 ) (%) 26

28 第 5 章 高 齢 者 のいる 世 帯 高 齢 者 世 帯 が 大 幅 に 増 加 する 中 で, 高 齢 者 が 安 心 して 暮 らせる 住 まいの 確 保 がより 一 層 重 要 視 されている 我 が 国 における 高 齢 者 の 住 まい 方 を 明 らかにするため, 高 齢 者 世 帯 について, その 住 宅 の 状 況 や 居 住 状 況 をみることにする なお,この 章 では,65 歳 以 上 の 世 帯 員 がいる 主 世 帯 を 高 齢 者 のいる 世 帯 とし,その 世 帯 を 次 の 三 つの 型 に 区 分 する 1 高 齢 単 身 世 帯 65 歳 以 上 の 単 身 の 主 世 帯 2 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 夫 婦 とも 又 はいずれか 一 方 が65 歳 以 上 の 夫 婦 一 組 のみの 主 世 帯 3 高 齢 者 のいるその 他 の 世 帯 高 齢 者 のいる 世 帯 から 上 記 の 二 つを 除 いた 主 世 帯 ( 高 齢 者 と 生 計 を 共 にするその 他 の 世 帯 員 で 構 成 される 主 世 帯 ) 1 世 帯 数 の 推 移 主 世 帯 の4 割 が 高 齢 者 のいる 世 帯 高 齢 者 のいる 世 帯 の 推 移 をみると, 昭 和 58 年 には866 万 世 帯 で, 主 世 帯 全 体 の25.0%と4 分 の1となっていたが, 平 成 5 年 に1000 万 世 帯 を 超 え, 平 成 25 年 には2086 万 世 帯 となり, 初 めて2000 万 世 帯 を 超 えた 主 世 帯 全 体 に 占 める 割 合 は4 割 に 達 しており, 平 成 20 年 に 比 べ266 万 世 帯 (14.6%)の 増 加 となっ ている < 図 5-1> また,75 歳 以 上 の 世 帯 員 がいる 主 世 帯 は 平 成 20 年 から168 万 世 帯 (18.0%) 増 加 し, 初 めて1000 万 世 帯 を 超 え,1101 万 世 帯 となり, 主 世 帯 全 体 の21.1%と なっている < 付 表 5-1> ( 万 2100 世 帯 1800 ) 図 高 齢 者 のいる 世 帯 の 推 移 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) 主 世 帯 総 数 に 占 め る 割 合 ( % ) 27

29 高 齢 単 身 世 帯 数 が 過 去 最 高 高 齢 者 のいる 世 帯 の25% 以 上 を 占 める 高 齢 者 のいる 世 帯 について, 世 帯 の 型 別 に 平 成 20 年 からの 増 減 率 をみると, 高 齢 単 身 世 帯 が33.5%(139 万 世 帯 ) 増, 高 齢 者 の いる 夫 婦 のみの 世 帯 が14.3%(73 万 世 帯 ) 増, 高 齢 者 のいるその 他 の 世 帯 が6.1%(54 万 世 帯 ) 増 となっており, 高 齢 単 身 世 帯 の 増 加 率 が 特 に 高 くなっている < 付 表 5-1> 図 5-2 (%) 高 齢 者 のいる 世 帯 の 世 帯 の 型 別 割 合 - 全 国 ( 昭 和 58 年 ~ 平 成 25 年 ) また, 高 齢 単 身 世 帯 数 は552 万 世 帯 で, 高 齢 者 のいる 世 帯 全 体 の26.5%と, 過 去 最 高 となっている 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 数 は584 万 世 帯 で28.0%となり,これらを 合 わせた54.5%(1136 万 世 帯 )は 平 成 20 年 の50.8%に 比 べ3.7ポイントの 上 昇 となっ ている 高 齢 者 のいる 世 帯 の 推 移 をみると, 高 齢 単 身 世 帯 と 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 を 合 わせた 割 合 が 昭 和 58 年 から 一 貫 して 上 昇 している < 図 5-2, 付 表 5-1> 高 齢 者 のいるその 他 の 世 帯 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 高 齢 単 身 世 帯 28

30 2 住 宅 の 建 て 方 所 有 の 関 係 高 齢 単 身 世 帯 の4 割 が 共 同 住 宅 に 居 住 高 齢 者 のいる 世 帯 が 居 住 する 住 宅 につ いて, 建 て 方 別 の 割 合 をみると, 一 戸 建 が 76.4%, 長 屋 建 が2.3%, 共 同 住 宅 が21.0% などとなっている 特 に 一 戸 建 の 割 合 は 主 世 帯 全 体 における 一 戸 建 の 割 合 54.9%を 大 きく 上 回 っている また, 高 齢 単 身 世 帯 が 居 住 する 住 宅 は, 共 同 住 宅 が38.0%と 約 4 割 を 占 めており, 他 の 高 齢 者 のいる 世 帯 よりも 高 い 割 合 とな っている < 図 5-3, 付 表 5-2> 図 5-3 高 齢 者 のいる 世 帯 高 齢 単 身 世 帯 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 高 齢 者 のいる その 他 の 世 帯 高 齢 者 のいる 世 帯 の 世 帯 の 型 別 住 宅 の 建 て 方 別 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 一 戸 建 長 屋 建 共 同 住 宅 その 他 (%) 高 齢 単 身 世 帯 の3 分 の1 以 上 が 借 家 に 居 住 高 齢 者 のいる 世 帯 が 居 住 する 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 に 割 合 をみると, 持 ち 家 が82.8%, 借 家 が17.0%となっており, 主 世 帯 全 体 (そ れぞれ61.9%,35.4%)に 比 べ, 持 ち 家 の 割 合 が 高 くなっている 特 に, 高 齢 者 のい るその 他 の 世 帯 では90.0%が 持 ち 家 に 居 住 している 一 方, 高 齢 単 身 世 帯 では, 借 家 の 割 合 が 33.9%と,3 分 の1を 超 えている < 図 5-4, 付 表 5-3> 図 5-4 高 齢 者 のいる 世 帯 高 齢 単 身 世 帯 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 高 齢 者 のいる その 他 の 世 帯 高 齢 者 のいる 世 帯 の 世 帯 の 型 別 住 宅 の 所 有 の 関 係 別 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) (%) 持 ち 家 公 営 の 借 家 都 市 再 生 機 構 (UR) 公 社 の 借 家 民 営 借 家 ( 木 造 ) 民 営 借 家 ( 非 木 造 ) 給 与 住 宅 不 詳 29

31 3 居 住 状 況 高 齢 者 のいる 世 帯 は 居 住 面 積 水 準 以 上 の 割 合 が 高 い 高 齢 者 のいる 世 帯 について, 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 について 割 合 をみると, 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 は96.6%, 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 は72.5%となってお り, 主 世 帯 全 体 (それぞれ90.4%,57.4%) に 比 べ, 共 に 割 合 が 高 くなっている これを 世 帯 の 型 別 にみると, 高 齢 単 身 世 帯 では, 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 が92.9%, 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 が76.3%, 高 齢 者 の いる 夫 婦 のみの 世 帯 が,それぞれ98.7%, 82.0%, 高 齢 者 のいるその 他 の 世 帯 が,そ れぞれ97.4%,64.4%と, 高 齢 者 のいる 世 帯 の 中 で, 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 が いずれも 高 い 割 合 になっている < 図 5-5, 付 表 5-4> 図 5-5 高 齢 者 のいる 世 帯 高 齢 単 身 世 主 帯 世 帯 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 高 齢 者 のいる その 他 の 世 帯 高 齢 者 のいる 世 帯 の 世 帯 の 型 別 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 最 低 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 (%) 誘 導 居 住 面 積 水 準 以 上 の 世 帯 誘 導 居 住 面 積 水 共 同 住 宅 に 住 む 高 齢 者 のいる 世 帯 の5 割 がエレベーターありの 住 宅 に 居 住 共 同 住 宅 に 居 住 する 高 齢 者 のいる 世 帯 に ついて, 共 同 住 宅 の 設 備 状 況 をみると,エ レベーターありの 住 宅 に 居 住 する 世 帯 の 割 図 5-6 共 同 住 宅 に 居 住 する 高 齢 者 のいる 世 帯 の 世 帯 の 型 別 エレベ-タ- 付 き 共 同 住 宅 及 び 高 齢 者 対 応 型 共 同 住 宅 に 居 住 する 世 帯 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 53.8 合 が53.8%となっている 高 齢 者 のいる 世 帯 23.5 これを 世 帯 の 型 別 にみると, 高 齢 単 身 世 帯 が49.3%, 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 世 帯 49.3 が60.2%, 高 齢 者 のいるその 他 の 世 帯 が 高 齢 単 身 世 主 帯 世 帯 %となっている また, 共 同 住 宅 に 居 住 する 高 齢 者 のいる 高 齢 者 のいる 60.2 世 帯 のうち, 高 齢 者 対 応 型 の 共 同 住 宅 に 居 夫 婦 のみの 世 帯 25.7 住 する 世 帯 の 割 合 は23.5%となっている 高 齢 者 のいる < 図 5-6, 付 表 5-2> その 他 の 世 帯 ( 注 ) 高 齢 者 対 応 型 の 共 同 住 宅 とは,その 敷 地 に 接 している 道 路 から 共 同 住 宅 の 各 住 宅 の 入 り 口 まで, 介 助 なしに 車 いすで 通 行 できる 構 造 にな っているもので, 次 の 三 つの 要 件 をおおむね 満 たしているものをいう エレベーターあり 高 齢 者 対 者 応 型 対 応 型 (%) 1 道 路 から 建 物 内 まで 高 低 差 がある 場 合 は, 傾 斜 路 が 設 置 してあること 2 エレベーターの 入 口 の 幅 が80cm 以 上 あり, 乗 り 場 ボタン 及 びエレベーター 内 の 操 作 盤 が 車 いす 利 用 者 に 配 慮 した 設 計 になっていること 3 共 用 の 廊 下 に 段 差 がなく,その 幅 が140cm 以 上 あること 30

32 4 高 齢 者 等 のための 設 備 工 事 設 備 工 事 を 行 った 高 齢 者 のいる 世 帯 は20% 持 ち 家 に 居 住 する 主 世 帯 について, 平 成 21 年 1 月 以 降 に 高 齢 者 などのための 設 備 工 事 ( 将 来 の 備 えを 含 む )を 行 った 世 帯 は430 万 世 帯 で, 持 ち 家 に 居 住 する 主 世 帯 全 体 の13.3%となってい る このうち, 高 齢 者 のいる 世 帯 は346 万 世 帯 (80.5%)で, 高 齢 者 のいる 世 帯 全 体 の20.0%と なっている 工 事 を 行 った 世 帯 の 中 では, 高 齢 者 のいる 世 帯 の 割 合 が 高 くなっている 平 成 21 年 以 降 に 行 われた 高 齢 者 などのための 設 備 工 事 の 内 訳 をみると, 階 段 や 廊 下 に 手 すりを 設 置 する 工 事 が10.4%,トイレの 工 事 が9.4%, 浴 室 の 工 事 が8.0%, 屋 内 の 段 差 の 解 消 が3.0% などとなっており, 各 設 備 工 事 とも 平 成 20 年 に 比 べ,いずれも 高 い 割 合 となっている < 図 5-7, 付 表 5-5> 図 5-7 高 齢 者 等 のための 設 備 工 事 の 状 況 別 持 ち 家 に 居 住 する 高 齢 者 のいる 世 帯 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 15 年 ~25 年 ) 高 齢 者 等 のための 工 事 をした 階 段 や 廊 下 の 手 すりの 設 置 屋 内 の 段 差 の 解 消 浴 室 の 工 事 トイレの 工 事 その 他 平 成 15 年 20 年 25 年 (%) 31

33 5 子 の 居 住 地 片 道 1 時 間 未 満 の 場 所 に 子 が 居 住 している 世 帯 の 割 合 が 上 昇 持 ち 家 又 は 借 家 に 居 住 する 高 齢 単 身 普 通 世 帯 (65 歳 以 上 の 単 身 の 普 通 世 帯 )について 子 の 居 住 地 をみると, 一 緒 に 住 んでいる ( 同 じ 建 物 又 は 同 じ 敷 地 内 に 住 んでいる を 含 む )が 19 万 世 帯 で, 高 齢 単 身 普 通 世 帯 全 体 の 4.5%, 徒 歩 5 分 程 度 の 場 所 が 35 万 世 帯 (8.4%), 片 道 15 分 未 満 の 場 所 が 54 万 世 帯 (12.9%)などとなっており, 片 道 15 分 未 満 に 子 が 居 住 してい る 世 帯 の 割 合 は, 高 齢 単 身 普 通 世 帯 全 体 の4 分 の1となっている さらに, 片 道 1 時 間 未 満 の 場 所 が 99 万 世 帯 (23.6%)で, 片 道 1 時 間 未 満 の 場 所 に 子 が 居 住 している 世 帯 の 割 合 が 全 体 の 5 割 となっている 持 ち 家 又 は 借 家 に 居 住 する 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 普 通 世 帯 ( 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 が 65 歳 以 上 の 普 通 世 帯 )では, 一 緒 に 住 んでいる が 26 万 世 帯 で, 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 普 通 世 帯 全 体 の 5.1%, 徒 歩 5 分 程 度 の 場 所 が 49 万 世 帯 (9.6%), 片 道 15 分 未 満 の 場 所 が 79 万 世 帯 (15.6%)などとなっており, 片 道 15 分 未 満 の 場 所 に 子 が 居 住 している 世 帯 の 割 合 は, 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 普 通 世 帯 全 体 の3 割 を 超 えている さらに, 片 道 1 時 間 未 満 の 場 所 が 152 万 世 帯 (30.0%)で, 片 道 1 時 間 未 満 の 場 所 に 子 が 居 住 している 世 帯 の 割 合 が 全 体 の6 割 を 超 えている また, 子 がいない 世 帯 では, 高 齢 単 身 普 通 世 帯 は 115 万 世 帯 (27.2%), 高 齢 者 のいる 夫 婦 の みの 普 通 世 帯 では 57 万 世 帯 (11.3%)となっており, 高 齢 単 身 普 通 世 帯 で 高 い 割 合 となっている 平 成 20 年 との 比 較 では,いずれの 世 帯 においても 片 道 15 分 未 満 及 び 片 道 1 時 間 未 満 の 場 所 に 子 が 居 住 している 世 帯 の 割 合 が 上 昇 しており, 子 の 近 居 が 進 んでいる < 図 5-8, 付 表 5-6> 図 子 の 居 住 地 別 持 ち 家 又 は 借 家 に 居 住 する 高 齢 単 身 普 通 世 帯 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 20 年,25 年 ) 平 成 20 年 平 成 25 年 (%) 図 子 の 居 住 地 別 持 ち 家 又 は 借 家 に 居 住 する 高 齢 者 のいる 夫 婦 のみの 普 通 世 帯 の 割 合 - 全 国 ( 平 成 20 年,25 年 ) 平 成 20 年 平 成 25 年 (%) 一 緒 に 住 んでいる 徒 歩 5 分 程 度 の 場 所 に 住 んでいる 片 道 15 分 未 満 の 場 所 に 住 んでいる 片 道 1 時 間 未 満 の 場 所 に 住 んでいる 片 道 1 時 間 以 上 の 場 所 に 住 んでいる 子 はいない 32

34 第 6 章 都 道 府 県 別 にみた 住 宅 及 び 世 帯 の 居 住 状 況 我 が 国 における 国 民 の 住 生 活 の 状 況 は, 地 域 間 において 様 々な 違 いがある ここでは, 都 道 府 県 別 に 住 宅 及 び 世 帯 の 居 住 状 況 の 概 要 をみることにする 1 住 宅 総 住 宅 数 の 増 加 率 が 最 も 高 いのは 愛 知 県 居 住 世 帯 のない 住 宅 を 含 む 総 住 宅 数 を 都 道 府 県 別 にみると, 東 京 都 が735 万 戸 と 最 も 多 く, 全 国 の 総 住 宅 数 6063 万 戸 の 12.1%となっている 次 いで 大 阪 府 が459 万 戸 (7.6%), 神 奈 川 県 が435 万 戸 (7.2%), 愛 知 県 が344 万 戸 (5.7%)などとなってい る 総 住 宅 数 の 増 加 数 をみると, 東 京 都 が57 万 戸 で 最 も 多 く, 次 いで 愛 知 県 が31 万 戸, 神 奈 川 県 が28 万 戸, 大 阪 府 及 び 埼 玉 県 が24 万 戸 などとなっている 増 加 率 をみると, 愛 知 県 が9.9%と 最 も 高 く, 次 いで 東 京 都 及 び 兵 庫 県 が8.4%, 埼 玉 県 が7.8%などと なっている < 図 6-1, 付 表 6-1> 図 6-1 都 道 府 県 別 総 住 宅 数 の 増 加 率 ( 平 成 20 年 ~25 年 ) 単 位 :%,()は 分 布 数 6.0 ~ (9) 4.0 ~ 5.9(15) 2.0 ~ 3.9(14) ~ 1.9(9) 甲 信, 四 国 地 方 で 高 い 空 き 家 率 空 き 家 率 を 都 道 府 県 別 にみると, 最 も 高 いのは 山 梨 県 の22.0%で, 総 住 宅 数 のほぼ 5 分 の1が 空 き 家 となっている 次 いで 長 野 県 が19.8%, 和 歌 山 県 が18.1%, 高 知 県 が17.8%, 徳 島 県 が17.6%などとなってい る 一 方, 空 き 家 率 が 最 も 低 いのは 宮 城 県 の 9.4%で, 次 いで 沖 縄 県 が10.4%, 山 形 県 が 10.7%, 埼 玉 県 が10.9%などとなっている 空 き 家 のうち, 別 荘 などの 二 次 的 住 宅 を 除 いた 空 き 家 率 では, 山 梨 県 が17.2%, 愛 媛 県 が16.9%, 高 知 県 が16.8%などとなっ ている < 図 6-2, 付 表 6-2> 図 6-2 都 道 府 県 別 空 き 家 率 ( 平 成 25 年 ) 33 単 位 :%,()は 分 布 数 17.0 ~ (8) 15.0 ~ 16.9(10) 13.0 ~ 14.9(15) ~ 12.9(14)

35 日 本 海 側 で 高 い 持 ち 家 住 宅 率 持 ち 家 住 宅 率 を 都 道 府 県 別 にみると, 富 山 県 が79.5%と 最 も 高 く, 次 いで 秋 田 県 が 78.2%, 山 形 県 が76.7%, 福 井 県 が76.5% などとなっており,これらの4 県 で 持 ち 家 住 宅 率 が76%を 超 えており, 日 本 海 側 の 県 で 高 い 傾 向 になっている 一 方, 持 ち 家 住 宅 率 が 最 も 低 いのは 東 京 都 の46.2%で5 割 を 下 回 っている 次 いで 沖 縄 県 が48.2%, 福 岡 県 が53.9%, 大 阪 府 が54.4%, 北 海 道 が57.8%などとなってお り, 大 都 市 を 含 む 都 道 府 県 で 持 ち 家 住 宅 率 が 低 い 傾 向 になっている < 図 6-3, 付 表 6-1> 図 6-3 都 道 府 県 別 持 ち 家 住 宅 率 ( 平 成 25 年 ) 単 位 :%,()は 分 布 数 72.0 ~ (12) 68.0 ~ 71.9(11) 64.0 ~ 67.9(12) ~ 63.9(12) 3 分 の2 以 上 が 共 同 住 宅 の 東 京 都 近 年, 全 国 的 に 増 加 が 著 しい 共 同 住 宅 に ついて, 共 同 住 宅 率 ( 住 宅 全 体 に 占 める 共 同 住 宅 の 割 合 )を 都 道 府 県 別 にみると, 東 京 都 の70.0%が 最 も 高 く, 住 宅 の3 分 の2 以 上 が 共 同 住 宅 となっている 次 いで 神 奈 川 県 が56.1%, 沖 縄 県 が55.9%, 大 阪 府 が 55.2%などとなっている 一 方, 共 同 住 宅 率 が 最 も 低 いのは 秋 田 県 の17.3%で, 次 いで 山 形 県 が18.4%, 富 山 県 が18.9%, 和 歌 山 県 が19.0%などとなっ ている < 図 6-4, 付 表 6-2> 図 6-4 都 道 府 県 別 共 同 住 宅 率 ( 平 成 25 年 ) 単 位 :%,()は 分 布 数 31.0 ~ (15) 26.0 ~ 30.9(13) 21.0 ~ 25.9(13) ~ 20.9(6) 34

36 1 住 宅 当 たり 延 べ 面 積 は 日 本 海 側 が 広 い 1 住 宅 当 たりの 延 べ 面 積 を 都 道 府 県 別 に みると, 富 山 県 が147.77m2と 最 も 広 く, 次 いで 福 井 県 が141.48m2, 山 形 県 が138.00m2, 秋 田 県 が135.67m2, 新 潟 県 が131.74m2と なっている この5 県 が130m2を 超 えており, 日 本 海 側 の 県 で 延 べ 面 積 が 特 に 大 きくなっ ている 一 方,1 住 宅 当 たりの 延 べ 面 積 が 最 も 狭 いのは 東 京 都 の66.76m2で, 次 いで 沖 縄 県 が 76.09m2, 大 阪 府 が76.32m2, 神 奈 川 県 が 77.20m2などとなっており, 大 都 市 を 含 む 都 道 府 県 で 延 べ 面 積 が 狭 くなる 傾 向 になって いる < 図 6-5, 付 表 6-2> 図 6-5 都 道 府 県 別 1 住 宅 当 たり 延 べ 面 積 ( 平 成 25 年 ) 単 位 :m2,()は 分 布 数 ~ (5) ~ 129.9(15) 90.0 ~ 109.9(18) 2 世 帯 ~ 89.9(9) 1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 が 最 も 多 い 秋 田 県 1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 を 都 道 府 県 別 に みると, 秋 田 県 が17.24 畳 と 最 も 多 く, 次 い で 富 山 県 が17.04 畳, 石 川 県 が16.20 畳, 青 森 県 が15.97 畳, 長 野 県 が15.76 畳 などと なっている 全 国 の13.54 畳 を 上 回 るのは34 道 県 となっている 一 方,1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 が 最 も 少 ないのは 沖 縄 県 の10.69 畳 で, 次 いで 東 京 都 が11.95 畳, 神 奈 川 県 が12.23 畳, 大 阪 府 が 畳 などとなっており,1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 は, 東 北, 北 陸, 中 国, 四 国 地 方 の 県 で 多 く, 関 東, 九 州 地 方 の 都 県 で 少 な い 傾 向 になっている < 図 6-6, 付 表 6-2> 図 6-6 都 道 府 県 別 1 人 当 たり 居 住 室 の 畳 数 ( 平 成 25 年 ) 単 位 : 畳,()は 分 布 数 ~ (13) ~ 14.99(12) ~ 13.99(13) ~ 12.99(9) 35

37 第 7 章 東 日 本 大 震 災 による 影 響 平 成 23 年 3 月 に 発 生 した 東 日 本 大 震 災 は, 東 北 地 方 の 太 平 洋 沿 岸 地 域 を 中 心 とし, 広 域 に 渡 って 甚 大 な 被 害 をもたらした 住 宅 の 損 壊 や 生 活 に 対 する 不 安,それに 伴 う 世 帯 の 移 動 なども 起 きている 一 方, 震 災 後 は, 復 興 への 取 組 も 各 地 で 行 われている このように, 東 日 本 大 震 災 により, 国 民 の 住 まいや 暮 らしが 大 きく 変 化 している この 章 では, 東 日 本 大 震 災 による 住 宅 世 帯 への 影 響 を 捉 えるため, 世 帯 の 転 居 及 び 住 宅 ( 持 ち 家 )の 改 修 工 事 の 状 況 をみることにする 1 東 日 本 大 震 災 による 転 居 東 日 本 大 震 災 により 転 居 したのは33 万 世 帯 全 国 で 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 世 帯 は 32.9 万 世 帯 となっている これを, 転 居 の 理 由 別 にみると 住 宅 に 住 めなくなった が 13.3 万 世 帯 (40.5%),その 他 の 理 由 による 転 居 が 17.9 万 世 帯 (54.3%)となっている < 図 7-1, 付 表 7-1> 図 7-1 家 計 を 主 に 支 える 者 の 転 居 の 理 由 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) その 他 54.3 % 17.9 万 世 帯 不 詳 5.2 % 住 宅 に 住 めなくなった 40.5 % 全 国 13.3 万 世 帯 32.9 万 世 帯 住 宅 に 住 めなくなって 転 居 した 世 帯 は 県 内 での 転 居 の 割 合 が 高 い 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 世 帯 のうち, 他 県 への 転 居 が 7.3 万 世 帯 (22.1%), 県 内 他 市 区 町 村 への 転 居 が 5.5 万 世 帯 (16.8%), 自 市 区 町 村 内 での 転 居 ( 従 前 の 居 住 地 不 詳 等 を 含 む 以 下 同 じ )が 20.1 万 世 帯 (61.1%)となっている これを, 転 居 の 理 由 が 住 宅 に 住 めなくなった 13.3 万 世 帯 について みると, 他 県 への 転 居 が 1.5 万 世 帯 (11.5%), 県 内 他 市 区 町 村 への 転 居 が 2.9 万 世 帯 (21.5%), 自 市 区 町 村 内 での 転 居 が 8.9 万 世 帯 (67.0%)となっており, 県 内 での 転 居 の 割 合 が9 割 と 高 くなっている < 図 7-2, 図 7-3, 付 表 7-1> 図 7-2 家 計 を 主 に 支 える 者 の 従 前 の 居 住 地 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 図 7-3 家 計 を 主 に 支 える 者 の 従 前 の 居 住 地, 転 居 の 理 由 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 住 宅 に 住 めなくなった その 他 (%) 他 県 県 内 他 市 区 町 村 自 市 区 町 村 ( 従 前 の 居 住 地 不 詳 等 を 含 む ) 他 県 11.5 県 内 他 市 区 町 村 自 市 区 町 村 ( 従 前 の 居 住 地 不 詳 等 を 含 む ) (%)

38 震 災 前 に 持 ち 家 に 居 住 していた 世 帯 のうち,3 分 の2 以 上 が 持 ち 家 以 外 に 居 住 東 日 本 大 震 災 で 転 居 した 世 帯 のうち, 震 災 前 に 持 ち 家 に 居 住 していた 世 帯 は 8.0 万 世 帯 となっている このうち, 現 在 も 持 ち 家 に 居 住 している 世 帯 は 2.4 万 世 帯 (30.6%), 持 ち 家 以 外 に 居 住 して いる 世 帯 は 5.5 万 世 帯 (68.9%)で, 持 ち 家 に 居 住 していた 世 帯 のうち,3 分 の 2 以 上 の 世 帯 が 持 ち 家 以 外 に 居 住 してい る これを, 転 居 の 理 由 が 住 宅 に 住 めな くなった 13.3 万 世 帯 についてみると, 震 災 前 に 持 ち 家 に 居 住 していた 世 帯 は 5.3 万 世 帯 で,このうち, 現 在 も 持 ち 家 に 居 住 している 世 帯 は 1.4 万 世 帯 (25.7%), 持 ち 家 以 外 に 居 住 している 世 帯 は 3.9 万 世 帯 (73.7%)で, 持 ち 家 に 居 住 していた 世 帯 のうち,4 分 の3の 世 帯 が 持 ち 家 以 外 に 居 住 している < 図 7-4, 図 7-5, 付 表 7-2> 図 7-4 家 計 を 主 に 支 える 者 の 従 前 の 居 住 形 態, 現 在 の 居 住 形 態 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 数 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) ( 従 前 の 居 住 形 態 ) 持 ち 家 借 家 その 他 0.8 持 ち 家 ( 現 在 の 居 住 形 態 ) 3.8 持 ち 家 以 外 5.5 同 居 世 帯 等 図 7-5 家 計 を 主 に 支 える 者 の 従 前 の 居 住 形 態, 現 在 の 居 住 形 態 別 東 日 本 大 震 災 により 住 宅 に 住 めなくなった 理 由 で 転 居 した 普 通 世 帯 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 11.3 ( 万 世 帯 ) ( 現 在 の 居 住 形 態 ) ( 従 前 の 居 住 形 態 ) 持 ち 家 持 ち 家 以 外 持 ち 家 借 家 同 居 世 帯 等 その 他 (%) 転 居 世 帯 の 半 数 以 上 が, 居 住 室 の 広 さが 縮 小 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 世 帯 のう ち, 従 前 の 居 住 室 の 畳 数 が 30 畳 以 上 の 世 帯 は 9.7 万 世 帯 となっている このうち, 現 在 の 居 住 室 の 畳 数 が 30 畳 未 満 に 減 少 した 世 帯 は 5.8 万 世 帯 (59.4%)で, 半 数 以 上 の 世 帯 が 居 住 室 の 広 さが 縮 小 して いる これを 転 居 の 理 由 が 住 宅 に 住 めなく なった 世 帯 についてみると, 従 前 の 居 住 室 の 畳 数 が 30 畳 以 上 の 5.5 万 世 帯 のう ち, 居 住 室 の 畳 数 が 30 畳 未 満 に 減 少 した 世 帯 は 3.7 万 世 帯 (66.6%)で,3 分 の 2の 世 帯 で 居 住 室 の 広 さが 縮 小 している < 図 7-6, 図 7-7, 付 表 7-3> 図 7-6 家 計 を 主 に 支 える 者 の 従 前 の 居 住 室 の 畳 数, 現 在 の 居 住 室 の 畳 数 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 数 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) ( 従 前 の 居 住 室 の 畳 数 ) 30 畳 以 上 30 畳 未 満 ( 現 在 の 居 住 室 の 畳 数 ) 30 畳 未 満 30 畳 以 上 ( 万 世 帯 ) 図 7-7 現 在 の 居 住 室 の 畳 数 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 家 計 を 主 に 支 える 者 の 従 前 の 居 住 室 の 畳 数 が 30 畳 以 上 の 普 通 世 帯 割 合 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) ( 従 前 の 居 住 室 の 畳 数 ) 30 畳 以 上 ( 現 在 の 居 住 室 の 畳 数 ) 30 畳 未 満 30 畳 以 上 40.7 うち 住 宅 に 住 め なくなった 理 由 で 転 居 した 世 帯 (%)

39 家 計 を 主 に 支 える 者 が65 歳 以 上 の 世 帯 では, 単 独 世 帯 が3 分 の1 以 上 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 世 帯 の 現 在 の 家 族 類 型 をみると, 核 家 族 世 帯 が 18.1 万 世 帯 (55.0%), 単 独 世 帯 が 11.0 万 世 帯 (33.2%),その 他 の 親 族 世 帯 が 3.2 万 世 帯 (9.7%)などとなっている また, 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 が 65 歳 以 上 の 世 帯 でみると, 単 独 世 帯 が 2.9 万 世 帯 (37.4%)で,3 分 の1 以 上 を 占 めている < 図 7-8, 付 表 7-4> 図 7-8 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢, 家 族 類 型 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 数 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) ( 万 世 帯 ) 単 独 世 帯 非 親 族 世 帯 その 他 の 親 族 世 帯 核 家 族 世 帯 25 歳 未 満 25~34 歳 35~44 歳 45~54 歳 55~64 歳 65 歳 以 上 東 北 三 県 ( 岩 手, 宮 城 及 び 福 島 )での 転 居 が 全 転 居 世 帯 の5 割 強 都 道 府 県 別 の 転 居 世 帯 数 ( 従 前 の 居 住 地 )は, 宮 城 県 が 7.4 万 世 帯, 福 島 県 が 7.1 万 世 帯, 岩 手 県 が 2.5 万 世 帯 などとなっており,この3 県 で 全 体 の 5 割 強 (17 万 世 帯 )となっている このほか, 東 京 都 が 3.5 万 世 帯, 茨 城 県 が 2.1 万 世 帯, 千 葉 県 が 1.9 万 世 帯 など, 東 北 から 関 東 の 太 平 洋 側 で 転 居 が 顕 著 となっている また,これを 転 居 の 理 由 別 にみると, 住 宅 に 住 めなくなって 転 居 した 世 帯 数 は, 宮 城 県 が 5.3 万 世 帯, 福 島 県 が 4.0 万 世 帯, 岩 手 県 が 2.0 万 世 帯 とな っており,この3 県 で8 割 強 を 占 めて いる 一 方,その 他 の 理 由 で 転 居 した 世 帯 数 が 最 も 多 いのは 東 京 都 で 3.0 万 世 帯 となっている 東 北 では 福 島 県 が 3.0 万 世 帯 と 最 も 多 く, 東 京 都 とほぼ 同 じ 転 居 数 となっている < 図 7-9, 付 表 7-5> 図 7-9 家 計 を 主 に 支 える 者 の 転 居 の 理 由, 従 前 の 居 住 地 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 数 及 び 割 合 - 都 道 府 県 ( 平 成 25 年 ) 39

40 転 居 世 帯 は 東 北 及 び 関 東 に8 割 居 住,ほか 日 本 全 域 に 分 散 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 世 帯 数 を 現 在 居 住 している 都 道 府 県 でみると, 宮 城 県 (7.1 万 世 帯 ), 福 島 県 (5.3 万 世 帯 ) 及 び 岩 手 県 (2.5 万 世 帯 )に 居 住 している 転 居 世 帯 は 合 計 で 14.8 万 世 帯 ( 転 居 世 帯 全 体 の 45.0%)となってい る また, 東 京 都 (3.4 万 世 帯 ), 茨 城 県 (1.9 万 世 帯 ), 神 奈 川 県 (1.9 万 世 帯 ), 千 葉 県 (1.8 万 世 帯 ) 及 び 埼 玉 県 (1.6 万 世 帯 )の 関 東 の5 都 県 に 居 住 してい る 世 帯 は 10.6 万 世 帯 で 32.1%となって いる このほか, 東 北 及 び 関 東 の 他 県 を 含 めた 他 の 道 府 県 にも 7.5 万 世 帯 (22.8%)が 居 住 している これを 転 居 の 理 由 別 にみると, 東 北 三 県 以 外 では,その 他 の 理 由 による 転 居 が, 住 宅 に 住 めなくなった 理 由 によ る 転 居 の4 倍 となっている < 図 7-10, 図 7-11, 付 表 7-6> 図 7-10 家 計 を 主 に 支 える 者 の 現 在 の 居 住 地 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 数 及 び 割 合 - 都 道 府 県 ( 平 成 25 年 ) 関 東 他 県 ( 栃 木 及 び 群 馬 ) その 他 の34 道 府 県 1.0 万 世 帯 5.7 万 世 帯 関 東 5 都 県 ( 茨 城, 埼 玉, 千 葉, 東 京 及 び 神 奈 川 ) 東 北 3 県 ( 岩 手, 宮 城 及 び 福 島 ) 14.8 万 世 帯 0.8 万 世 帯 東 北 他 県 ( 青 森, 秋 田 及 び 山 形 ) 図 7-11 家 計 を 主 に 支 える 者 の 転 居 の 理 由, 東 北 三 県 ( 岩 手, 宮 城 及 び 福 島 ) その 他 の 地 域 別 東 日 本 大 震 災 により 転 居 した 普 通 世 帯 数 ( 現 住 地 )- 都 道 府 県 ( 平 成 25 年 ) 東 北 三 県 ( 岩 手, 宮 城 及 び 福 島 ) その 他 の 都 道 府 県 万 世 帯 住 宅 に 住 めなくなった その 他 ( 万 世 帯 ) 4.5 福 島 県 で 大 幅 な 転 出, 神 奈 川 県 及 び 埼 玉 県 は 転 入 が 大 きい 東 日 本 大 震 災 により 県 外 へ 転 居 した 世 帯 について, 都 道 府 県 別 の 転 出 転 入 の 状 況 でみると, 福 島 県 では 転 出 が 2.1 万 世 帯, 転 入 が 0.3 万 世 帯 で 1.8 万 世 帯 の 減 少, 宮 城 県 では 0.9 万 世 帯 の 転 出,0.6 万 世 帯 の 転 入 で,0.3 万 世 帯 の 減 少 とな っており,この2 県 で 世 帯 の 減 少 が 顕 著 となっている 一 方, 埼 玉 県 では 転 出 が 0.4 万 世 帯, 転 入 が 0.7 万 世 帯 で,0.3 万 世 帯 の 増 加, 神 奈 川 県 でも 転 出 が 0.5 万 世 帯, 転 入 が 0.7 万 世 帯 と 0.2 万 世 帯 増 加 しており, この2 県 で 世 帯 の 比 較 的 大 きな 増 加 がみ られる このほか, 東 京 都 では 転 出 が 1.1 万 世 帯, 転 入 が 0.9 万 世 帯 と 転 入 転 出 の 動 きが 大 きくなっている なお, 大 都 市 のある 道 府 県 では, 転 出 に 比 べ 転 入 が 若 干 多 い 傾 向 となっている < 図 7-12, 付 表 7-7> 図 7-12 東 日 本 大 震 災 により 転 居 ( 県 外 転 出 転 入 )した 普 通 世 帯 数 及 び 割 合 - 都 道 府 県 ( 平 成 25 年 ) 40

41 2 東 日 本 大 震 災 による 被 災 箇 所 の 改 修 工 事 改 修 工 事 を 行 った 住 宅 は, 一 戸 建 が8 割 強 東 日 本 大 震 災 による 被 災 箇 所 の 改 修 工 事 をした 持 ち 家 数 は 57.3 万 戸 で, 全 国 の 持 ち 家 数 万 戸 の 1.8%となっている これを 住 宅 の 建 て 方 別 にみると, 一 戸 建 が 47.3 万 戸 (82.5%), 共 同 住 宅 が 9.6 万 戸 (16.8%)などとなっている < 図 7-13, 付 表 7-8> 図 7-13 住 宅 の 建 て 方 別 東 日 本 大 震 災 による 被 災 箇 所 の 改 修 工 事 をした 持 ち 家 数 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 一 戸 建 47.3 万 戸 共 同 住 宅 9.6 万 戸 長 屋 建 その 他 0.4 万 戸 (%) 首 都 圏 でも 東 日 本 大 震 災 による 被 災 箇 所 の 改 修 工 事 を 多 く 実 施 東 日 本 大 震 災 による 被 災 箇 所 の 改 修 工 事 をした 持 ち 家 数 を 都 道 府 県 別 にみると, 茨 城 県 が 最 も 多 く 13.1 万 戸, 次 いで 宮 城 県 が 12.5 万 戸, 福 島 県 が 8.7 万 戸, 千 葉 県 が 6.3 万 戸, 東 京 都 が 4.4 万 戸 などとなっており, 首 都 圏 でも 多 くの 改 修 工 事 が 発 生 している < 図 7-14, 図 7-15, 付 表 7-9,( 参 考 ) 図 7-16> 図 7-14 東 日 本 大 震 災 による 被 災 箇 所 の 改 修 工 事 をした 持 ち 家 数 - 都 道 府 県 ( 平 成 25 年 ) 14 ( 万 戸 ) 総 数 うち 一 戸 建 図 7-15 東 日 本 大 震 災 による 被 災 箇 所 の 改 修 工 事 をした 持 ち 家 数 - 都 道 府 県 ( 平 成 25 年 ) ( 参 考 ) 図 7-16 東 日 本 大 震 災 により 住 宅 に 住 めなくなった 理 由 で 転 居 した 普 通 世 帯 数 ( 従 前 の 居 住 地 ) - 都 道 府 県 ( 平 成 25 年 ) 41

42 東 日 本 大 震 災 とは, 平 成 23 年 3 月 11 日 に 発 生 した 東 北 地 方 太 平 洋 沖 地 震 及 びこれに 伴 う 原 子 力 発 電 所 の 事 故 による 災 害 をいう 東 日 本 大 震 災 による 転 居 には, 住 宅 が 半 壊 又 は 全 壊 した, 居 住 地 域 が 避 難 地 域 に 指 定 されたなどの 直 接 的 な 理 由 による 転 居 ( 転 居 の 理 由 : 住 宅 に 住 めなくなった )のほか, 就 学 や 仕 事 の 関 係, 生 活 への 全 般 的 不 安 感 などの 間 接 的 な 理 由 による 転 居 ( 転 居 の 理 由 : その 他 )も 含 まれている 震 災 後, 仮 設 住 宅 に 転 居 し, 調 査 時 点 で 元 の 住 居 に 戻 った 場 合 などについても 転 居 した ことになるが, 避 難 所 等 に 一 時 的 に 避 難 した 場 合 は 転 居 した ことにはならない 東 日 本 大 震 災 により 転 居 を 複 数 回 した 場 合, 転 居 の 理 由 は, 最 初 に 転 居 した 際 の 理 由 となる また, 東 日 本 大 震 災 によ り 転 居 をした 場 合 は,その 後, 転 居 を 複 数 回 した 場 合 でも, 従 前 の 居 住 地 住 宅 は 震 災 前 に 居 住 していた 場 所 住 宅 とな る 従 前 の 居 住 形 態 及 び 居 住 室 の 畳 数 に 関 する 結 果 については, 入 居 時 期 が 平 成 22 年 以 前 の 世 帯 ( 転 居 後, 元 の 住 居 に 戻 っ た 世 帯 )は, 含 まれない 42

43 第 8 章 住 宅 土 地 所 有 の 概 況 ここでは, 世 帯 が 所 有 する 住 宅 と 土 地 の 概 況 をみることにする なお, 第 8 章 ~ 第 11 章 は 調 査 票 乙 のみを 用 いて 集 計 している また, 世 帯 が 住 宅 又 は 土 地 を 所 有 しているとは, 世 帯 員 ( 世 帯 主 を 含 む )が 住 宅 又 は 土 地 の 所 有 名 義 人 となっている 場 合 をいう したがって, 第 1 章 ~ 第 7 章 における 持 ち 家 数 などとは 趣 旨 が 異 なる 現 住 居, 現 住 居 の 敷 地 共 に 半 数 の 世 帯 が 所 有 世 帯 における 住 宅 と 土 地 の 所 有 状 況 をみると, 住 宅 を 所 有 している 世 帯 ( 現 住 居 を 所 有 している 世 帯 又 は 現 住 居 以 外 の 住 宅 を 所 有 している 世 帯 )が2748 万 世 帯, 土 地 を 所 有 している 世 帯 ( 現 住 居 の 敷 地 を 所 有 している 世 帯 又 は 現 住 居 の 敷 地 以 外 の 土 地 を 所 有 している 世 帯 )が2674 万 世 帯 となっており,そ れぞれ 普 通 世 帯 全 体 (5228 万 世 帯 )の52.6%,51.2% 注 ) となっている 住 宅 を 所 有 している 世 帯 のうち, 現 住 居 を 所 有 し ているのは2688 万 世 帯 で, 世 帯 全 体 の51.4%となっ ている また, 現 住 居 以 外 の 住 宅 を 所 有 しているの は365 万 世 帯 で7.0%となっており, 平 成 20 年 の 7.3%に 比 べ0.3ポイント 低 下 している 土 地 を 所 有 している 世 帯 のうち, 現 住 居 の 敷 地 を 所 有 しているのは2588 万 世 帯 で, 世 帯 全 体 の49.5% となっている また, 現 住 居 の 敷 地 以 外 の 土 地 を 所 有 しているのは766 万 世 帯 で14.7%となっており, 平 成 20 年 の15.7%に 比 べ1.0ポイント 低 下 している このうち, 現 住 居 の 敷 地 以 外 の 宅 地 などを 所 有 して いるのは532 万 世 帯 で,10.2%となっている 現 住 居 を 所 有 している 世 帯, 現 住 居 の 敷 地 を 所 有 している 世 帯 は,いずれも 平 成 20 年 に 引 き 続 いて, 世 帯 の 約 半 数 を 占 めている < 図 8-1, 図 8-2, 付 表 8-1> (%) (%) 図 図 現 住 居 を 所 有 している 世 帯 49.5 住 宅 の 所 有 率 - 全 国 ( 平 成 15 年 ~25 年 ) 7.7 平 成 15 年 平 成 20 年 平 成 25 年 7.3 土 地 の 所 有 率 - 全 国 ( 平 成 15 年 ~25 年 ) 平 成 15 年 平 成 20 年 平 成 25 年 7.0 現 住 居 以 外 の 住 宅 を 所 有 している 世 帯 なお, 現 住 居 と 現 住 居 の 敷 地 の 両 方 を 所 有 してい る 世 帯 は2522 万 世 帯 で, 世 帯 全 体 の48.2%となって いる 注 ) 以 下, 第 8 章 ~ 第 11 章 でいう 世 帯 は 全 て 普 通 世 帯 を 指 している また, 所 有 率 は, 普 通 世 帯 のうち 住 宅 ( 土 地 )を 所 有 する 世 帯 の 割 合 をいう 0 現 住 居 の 敷 地 を 所 有 している 世 帯 現 住 居 の 敷 地 以 外 の 土 地 を 所 有 している 世 帯 43

44 住 宅 と 土 地 共 に 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 が 高 い 世 帯 で 所 有 率 が 高 い 世 帯 の 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 階 級 別 に 住 宅 の 所 有 率 をみると, 25 歳 未 満 では2.5%と 低 いが, 年 齢 階 級 が 高 くなる につれて 所 有 率 が 上 昇 し, 40~44 歳 で 50%を 超 え, 65~69 歳 では69.7%と 最 も 高 くなっており, 現 住 居 と 現 住 居 以 外 の 住 宅 共 に 年 齢 階 級 が 高 くなるにつれて 所 有 率 が 高 くなる 傾 向 にある 同 じく 年 齢 階 級 別 に 土 地 の 所 有 率 をみ ると, 住 宅 の 所 有 率 と 同 様 に 年 齢 階 級 が 高 くなるにつれて 土 地 の 所 有 率 も 上 昇 し, 65~69 歳 及 び 70~74 歳 が68.9% と 最 も 高 くなっている 現 住 居 の 敷 地 と 現 住 居 の 敷 地 以 外 の 土 地 共 に 年 齢 階 級 が 高 くなるにつれて 所 有 率 も 高 くなる 傾 向 があり, 現 住 居 の 敷 地 は 70~74 歳, 現 住 居 の 敷 地 以 外 の 土 地 は 65~69 歳 で 最 も 所 有 率 が 高 くなっている < 図 8-3, 図 8-4, 付 表 8-2> (%) 図 8-3 図 8-4 (%) 100 世 帯 の 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 階 級 別 住 宅 の 所 有 率 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 総 数 現 住 居 現 住 居 以 外 の 住 宅 世 帯 の 家 計 を 主 に 支 える 者 の 年 齢 階 級 別 土 地 の 所 有 率 - 全 国 ( 平 成 25 年 ) 総 数 現 住 居 の 敷 地 現 住 居 の 敷 地 以 外 の 土 地