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- ゆりか ほがり
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1 第 3 章 公 共 建 築 物 維 持 保 全 計 画
2 第 3 章 公 共 建 築 物 維 持 保 全 計 画 1 計 画 の 目 的 と 位 置 付 け 本 計 画 は, 公 共 建 築 物 の 現 状 と 維 持 保 全 の 課 題 を 踏 まえ, 公 共 建 築 物 の 長 寿 命 化 や ライフサイクルコストの 縮 減 を 基 本 に, 安 全 かつ 良 好 な 状 態 で 維 持 保 全 することを 目 的 とし, 毎 年 度 の 予 算 編 成 の 指 針 とします 2 計 画 の 対 象 計 画 の 対 象 は, 調 布 市 が 保 有 する 財 産 のうち, 道 路 等 の 都 市 基 盤 施 設 や 倉 庫 自 転 車 等 駐 車 場 などの 簡 易 な 構 造 の 建 築 物 等 を 除 く, 概 ね 50 m2 以 上 の 公 共 建 築 物 とし, 学 校 のプール 校 庭 など 建 築 物 と 一 体 となって 機 能 している 構 造 物 等 も 対 象 とします なお, 改 築 機 能 移 転, 廃 止, 新 たな 目 的 での 利 活 用 等 のための 改 修 解 体 等 を 実 施 している 建 築 物,それらの 方 向 性 が 決 定 し 具 体 的 なスケジュールが 示 されている 建 築 物 及 び 暫 定 的 に 設 置 した 建 築 物 は 対 象 外 としますが, 今 後, 恒 久 的 な 活 用 を 想 定 して 改 修 整 備 を 実 施 し, 供 用 を 開 始 する 建 築 物 については, 適 宜, 計 画 の 対 象 に 追 加 していきます 対 象 外 の 建 築 物 については, 建 築 物 数 延 べ 床 面 積 の 集 計,コストシュミレーションに 含 んでいません 3 計 画 期 間 計 画 期 間 は, 平 成 22(2010) 年 度 から 平 成 41(2029) 年 度 までの 20 年 間 と します なお, 計 画 期 間 内 においても, 計 画 の 実 効 性 の 確 保 に 向 けたローリングを 実 施 する とともに, 社 会 状 況 の 変 化 などに 応 じて, 適 宜, 見 直 しを 図 っていきます 計 画 期 間 のイメージ 平 成 ( 年 度 ) 長 期 計 画 基 本 構 想 次 期 基 本 構 想 中 期 計 画 基 本 計 画 次 期 基 本 計 画 短 期 計 画 基 本 計 画 推 進 プログラム 次 期 実 施 計 画 連 動 反 映 連 動 反 映 連 動 反 映 連 動 反 映 連 動 反 映 連 動 反 映 計 画 の 見 直 し 計 画 の 見 直 し 毎 年 度 の 改 修 等 の 実 施 状 況 や 建 築 物 の 劣 化 状 況 等 を 踏 まえ, 予 算 編 成 と 連 動 し 適 宜 時 点 修 正 調 布 市 公 共 建 築 物 維 持 保 全 計 画 39
3 4 公 共 建 築 物 維 持 保 全 基 本 方 針 公 共 建 築 物 を 適 切 に 維 持 保 全 するため, 以 下 の 通 り 基 本 方 針 を 定 めることとします 1 安 全 かつ 良 好 な 機 能 の 維 持 公 共 建 築 物 を 利 用 する 市 民 の 安 全 確 保 を 第 一 に, 利 用 者 管 理 者 の 利 便 性 及 び 行 政 サービスの 提 供 に 当 たっての 公 務 能 率 など, 建 築 物 の 機 能 を 良 好 な 状 態 で 維 持 向 上 します 2 安 定 的 かつ 継 続 的 に 使 用 するための 長 寿 命 化 市 民 共 有 の 財 産 である 公 共 建 築 物 の 機 能 が 長 期 にわたって 最 大 限 発 揮 できるように, 維 持 保 全 体 制 を 整 備 し, 定 期 的 な 検 査 や 劣 化 診 断 等 を 行 い, 計 画 的 に 改 修 を 実 施 しま す 3 維 持 保 全 に 係 るコストの 最 適 化 限 られた 財 源 の 中 で 計 画 的 効 率 的 に 維 持 保 全 を 行 い, 中 長 期 的 な 視 点 からコスト の 最 適 化 を 図 るため, 日 常 的 な 保 守 点 検 による 状 況 把 握 及 び 支 障 の 早 期 発 見 に 努 め るとともに, 工 事 に 当 たっては 最 適 な 改 修 方 法 を 用 います 4 外 部 に 与 える 環 境 負 荷 の 低 減 地 球 環 境 保 全 のための 省 エネルギー 化 への 対 応, 環 境 負 荷 を 考 慮 した 工 法 の 採 用, 改 修 の 規 模 を 必 要 最 小 限 とする 工 夫 など, 外 部 に 与 える 環 境 負 荷 を 可 能 な 限 り 低 減 さ せます 40
4 5 公 共 建 築 物 維 持 保 全 整 備 方 針 4 公 共 建 築 物 維 持 保 全 基 本 方 針 に 基 づき, 公 共 建 築 物 を 計 画 的, 効 率 的 に 維 持 保 全 するために, 以 下 の 通 り 整 備 方 針 を 定 めることとします 1 本 計 画 で 定 める 維 持 保 全 は, 老 朽 化 対 策 を 基 本 とします 機 能 向 上 に 係 る 改 良 は, 本 計 画 における 維 持 保 全 に 合 わせ, 必 要 に 応 じて 実 施 します 本 計 画 は, 老 朽 化 対 策 である 維 持 保 全 を 基 本 とし, 経 年 劣 化 又 は 社 会 的 技 術 的 な 変 化 により 性 能 などの 相 対 的 価 値 が 低 下 した 建 築 物 部 品 等 の 性 能 を 建 設 当 時 の 水 準 まで 改 善 を 図 るものとし,バリアフリー 等 の 社 会 的 な 状 況 の 変 化 への 対 応 や 利 用 者 からの 要 望 等 による 機 能 の 向 上 については, 維 持 保 全 に 合 わせて, 必 要 に 応 じてその 都 度 判 断 し 実 施 するものとします なお, 将 来 必 要 となる 機 能 向 上 に 係 る 具 体 的 な 改 良 工 事 等 については, 現 時 点 ではその 内 容 が 不 明 であることから, 本 計 画 には 含 まないものとします 2 必 要 な 予 防 保 全 を 基 本 とし, 部 位 ごとの 計 画 更 新 年 数 に 基 づき, 建 築 や 最 終 改 修 からの 経 過 年 数 及 び 部 位 の 劣 化 状 況 に 応 じて, 周 期 的 に 改 修 を 行 うものとします 公 共 建 築 物 及 び 建 築 物 に 付 随 する 設 備 は, 部 位 ごとに 定 めた 計 画 更 新 年 数 に 基 づき, 建 築 や 最 終 改 修 からの 経 過 年 数 や 部 位 の 劣 化 状 況 に 応 じて, 周 期 的 に 改 修 を 行 うものとします また, 公 共 建 築 物 の 機 能 を 長 期 にわたり 最 大 限 発 揮 できるように, 経 年 劣 化 による 建 築 物 への 影 響 が 大 きい 部 位 については 計 画 的 な 予 防 保 全 を 基 本 とし, 経 年 による 機 能 的 な 劣 化 が 少 ないと 考 えられる 部 位 ( 内 装 等 )につい ては, 事 後 保 全 として 必 要 に 応 じて,その 都 度, 改 修 するものとします 部 位 ごとの 計 画 更 新 年 数 及 び 保 全 の 分 類 ( 6 において 再 掲 ) 41
5 3 計 画 的 効 率 的 に 安 全 性 と 機 能 性 の 維 持 を 図 るため, 改 修 方 法 は 部 位 改 修 を 基 本 とします ( 1 改 修 手 法 の 見 直 しについては, 6 維 持 保 全 の 実 施 手 法 の 見 直 し 参 照 ) 改 修 方 法 については, 一 般 的 な 耐 用 年 数 を 勘 案 しながら 複 数 の 部 位 を 一 括 注 して 改 修 更 新 する 従 来 の 大 規 模 改 修 手 法 4 から, 屋 上 防 水, 外 壁 塗 装 などの 部 位 ごとに, 本 計 画 において 定 めた 計 画 更 新 年 数 等 を 基 本 として 工 事 を 行 う 部 位 改 修 へ 転 換 します 4 各 年 度 に 見 込 まれる 改 修 の 規 模 に 応 じて, 公 共 建 築 物 の 設 置 目 的, 施 設 規 模, 劣 化 状 況 によって 優 先 度 を 判 断 し, 年 度 間 調 整 を 図 ります ( 2 改 修 手 法 の 見 直 し( 改 修 の 優 先 度 )は, 6 維 持 保 全 の 実 施 手 法 の 見 直 し において 詳 細 説 明 ) 調 布 市 では, 公 共 建 築 物 の 建 築 時 期 が1960 年 頃 ~1980 年 代 前 半 ( 昭 和 30 年 代 後 半 から50 年 代 )に 集 中 しており, 一 般 的 な 耐 用 年 数 に 応 じて 改 修 を 行 うと, 今 後 数 年 間 で 膨 大 な 費 用 が 必 要 となることから, 建 築 年 度 や 最 終 改 修 年 度, 設 置 目 的, 部 位 ごとの 劣 化 状 況 を 踏 まえ, 建 築 物 間 の 改 修 の 優 先 度 を 総 合 的 に 決 定 し, 年 度 間 調 整 を 図 っていきます 5 維 持 保 全 に 当 たっては, 環 境 負 荷 の 低 減 に 配 慮 した 工 法 仕 様 とします 費 用 対 効 果 を 勘 案 し, 改 修 規 模 の 最 小 化, 廃 棄 物 排 出 抑 制 等 に 配 慮 した 工 法 の 採 用, 省 エネ 製 品 の 導 入 など, 可 能 な 限 り, 省 エネルギー 化 等 の 環 境 負 荷 の 低 減 に 配 慮 した 工 法 仕 様 を 採 用 していきます 6 大 型 の 公 共 建 築 物 については, 劣 化 診 断 に 基 づき 長 期 修 繕 計 画 を 策 定 し 改 修 します 大 型 又 は 特 殊 な 設 備 を 有 する 公 共 建 築 物 ( 市 役 所 庁 舎, 文 化 会 館 たづくり, 調 布 市 グリーンホール, 総 合 福 祉 センター,ちょうふの 里, 総 合 体 育 館 )は, 専 門 的 な 知 識 経 験 を 有 した 市 の 技 術 職 員 による 劣 化 状 況 等 の 把 握 や 計 画 的 な 改 修 が 実 施 可 能 なものを 除 き, 劣 化 診 断 に 基 づいて, 長 期 修 繕 計 画 を 策 定 し 改 修 していきます なお, 市 営 住 宅 については,すでに 策 定 済 の 長 期 修 繕 計 画 に 基 づいて, 引 き 続 き, 改 修 を 進 めます 注 4 調 布 市 では, 建 築 後 15 年 目 を 目 途 に 劣 化 診 断 を 行 って 修 繕 の 時 期 と 内 容 を 決 定 する 一 次 改 修 修 繕 ( 設 備 更 新 )と, 同 様 に 建 築 後 30 年 目 を 目 途 に 行 う 二 次 改 修 修 繕 ( 建 物 躯 体 だけを 残 すスケ ルトン 改 修 )を 標 準 としてきました 42
6 6 維 持 保 全 の 実 施 手 法 の 見 直 し 維 持 保 全 の 実 施 に 当 たって, 公 共 建 築 物 維 持 保 全 基 本 方 針 及 び 整 備 方 針 に 基 づき, 建 築 物 の 安 全 性 と 機 能 の 確 保 と 合 わせ, 長 寿 命 化 及 びライフサイクルコストの 縮 減 を 図 るため, 改 修 の 優 先 度 の 考 え 方 の 導 入 及 び 具 体 的 な 改 修 手 法 の 見 直 しを 行 います (1) 優 先 度 ( 総 合 評 価 )の 考 え 方 の 導 入 公 共 建 築 物 維 持 保 全 整 備 方 針 2 関 係 建 築 物 の 建 築 年 度 及 び 最 終 改 修 年 度 を 踏 まえ, 公 共 建 築 物 の 設 置 目 的 に 応 じた 重 要 度 を 設 定 し, 劣 化 度 を 市 の 技 術 職 員 の 目 視 点 検 等 により 客 観 的 に 評 価 したうえで, 建 築 物 の 改 修 の 優 先 度 を 総 合 的 に 決 定 します 優 先 度 の 評 価 基 準 イメージ 優 先 度 ( 総 合 評 価 )= 重 要 度 ( 公 共 性 中 心, 安 全 性 利 用 者 満 足 度 等 を 勘 案 )+ 劣 化 度 ( 目 視 点 検 等 により 総 合 的 に 評 価 ) 劣 化 度 : 建 築 物 の 部 位 ごとに, 劣 化 が 進 み 緊 急 性 の 高 い 状 態 からA B C D Eの5 段 階 で 評 価 1 重 要 度 の 設 定 建 築 物 の 公 共 性 を 中 心 に, 設 置 目 的, 安 全 安 心 の 視 点, 利 用 者 満 足 度 等 により, 重 要 度 を 設 定 しました 公 共 性 のチェックポイント ア 必 需 性 市 が 行 政 サービスを 提 供 する 必 需 性 が 高 いか, 低 いか 目 的 とする 行 政 サービスの 提 供 には 建 築 物 の 設 置 が 必 須 条 件 か イ 公 益 性 行 政 サービスによる 利 益 を 受 ける 人 が 多 数 か 少 数 か 事 業 者,NPO 等 の 他 の 主 体 が 提 供 するサービスとの 選 択 が 可 能 か ウ 互 換 性 同 一 目 的 により 設 置 している 建 築 物 が, 複 数 あるか, 無 いか 国, 東 京 都 が 提 供 する 行 政 サービスとの 重 複 はないか 異 なる 設 置 目 的 であっても, 複 合 的, 相 互 補 完 的 な 機 能 を 有 する 代 替 可 能 な 建 築 物 があるか, 無 いか 43
7 2 劣 化 度 の 評 価 ( 劣 化 度 調 査 の 実 施 ) 市 の 建 築, 設 備 等 の 技 術 職 員 が, 下 記 の 視 点 により, 公 共 建 築 物 の 劣 化 度 調 査 を 実 施 し, 建 築 物 ごと, 部 位 ごとに 劣 化 度 を 評 価 しました ア 外 壁, 屋 上 防 水 及 び 外 部 建 具 目 視 注 5 による 点 検 を 基 本 に, 部 分 的 には 触 手 注 6 や 打 診 注 7 にて 劣 化 診 断 を 実 施 イ 機 械 設 備, 電 気 設 備 及 び 受 変 電 設 備 目 視 のほか 定 期 的 に 実 施 している 点 検 結 果 を 参 考 に, 劣 化 診 断 を 実 施 ウ 施 設 管 理 者 等 からのヒアリング 施 設 管 理 者 や 管 理 受 託 業 者 から, 利 用 者 から 寄 せられている 要 望 も 含 めヒアリ ングを 実 施 目 視 点 検 等 の 結 果 を 資 料 化 し, 部 位 ごとの 劣 化 度 を 評 価 屋 上 防 水 外 滝 壁 坂 小 屋 学 上 校 防 水 東 校 外 舎 部 建 1984 具 機 械 設 備 25 空 調 給 排 水 衛 生 B 気 滝 設 備 坂 小 受 学 変 電 校 設 備 東 校 保 舎 守 点 検 1984 結 果 25 C 杉 森 小 学 校 北 西 校 舎 B 施 設 名 建 設 年 度 ( 築 年 数 ) 延 べ 面 積 / 階 数 電 A~B A~B D(115,200) 1 市 庁 舎 昭 和 46 年 度 (38) 12,405/1-8D A A C A~B 別 紙 参 照 別 紙 参 照 10 年 度 改 修 2 深 大 寺 保 育 園 平 成 15 年 度 (6) 1,464/2 D E C E E E-125KVA E 3 ちょうふの 里 平 成 7 年 度 (14) 7,473/1-3 D D D C D D D 4 総 合 福 祉 センター 昭 和 58 年 度 (26) 5,300/5 B A C A C C-450KVA C 57 年 改 修 昭 和 52 年 度 (32) B B~C B~C 5 グリーンホール 7,218/ D D B B~C 平 成 12 年 度 改 修 (9) タイル 別 紙 参 照 別 紙 参 照 6 知 的 障 害 者 援 護 施 設 平 成 11 年 度 (10) 5,726/1-3 D D E D E D D E E 7 八 雲 台 市 営 住 宅 (A B 昭 和 57 年 度 (27) 2,085/3 D D C ー ー 棟 ) 21 年 改 修 21 年 改 修 8 深 大 寺 市 営 住 宅 (A B C D 棟 ) 昭 和 58 年 度 (26) 2,045/3 B B D B C ー ー 外 壁 給 水 管 学 校 校 舎 最 終 改 修 経 過 年 劣 化 度 学 校 校 舎 最 終 改 修 経 過 年 劣 化 度 学 校 校 舎 最 終 改 修 経 過 年 劣 化 度 上 ノ 原 小 学 校 西 校 舎 A 第 二 小 学 校 南 校 舎 A 染 地 小 学 校 西 校 舎 A 多 摩 川 小 学 校 東 校 舎 C 北 ノ 台 小 学 校 南 東 校 舎 B 染 地 小 学 校 中 央 東 校 舎 A 布 田 小 学 校 本 校 舎 B 上 ノ 原 小 学 校 西 校 舎 B 杉 森 小 学 校 南 東 校 舎 B 富 士 見 台 小 学 校 西 校 舎 C 石 原 小 学 校 本 校 舎 B 杉 森 小 学 校 北 東 校 舎 B 第 二 小 学 校 北 校 舎 C 富 士 見 台 小 学 校 西 校 舎 B 第 二 小 学 校 南 校 舎 B 第 三 小 学 校 西 校 舎 B 第 二 小 学 校 北 校 舎 A 杉 森 小 学 校 南 西 校 舎 B 緑 ヶ 丘 小 学 校 西 中 央 東 B 滝 坂 小 学 校 中 央 校 舎 C 柏 野 小 学 校 本 校 舎 B 染 地 小 学 校 中 央 東 校 舎 B 滝 坂 小 学 校 西 校 舎 C 北 ノ 台 小 学 校 南 東 校 舎 B 染 地 小 学 校 西 校 舎 B 染 地 小 学 校 中 央 東 校 舎 B 国 領 小 学 校 本 校 舎 B 上 ノ 原 小 学 校 東 校 舎 A 北 ノ 台 小 学 校 南 西 校 舎 C 上 ノ 原 小 学 校 西 校 舎 C 上 ノ 原 小 学 校 中 央 校 舎 A 石 原 小 学 校 体 育 館 下 C 布 田 小 学 校 本 校 舎 C 深 大 寺 小 学 校 北 校 舎 B 緑 ヶ 丘 小 学 校 西 中 央 東 C 石 原 小 学 校 本 校 舎 C 第 三 小 学 校 北 校 舎 C 上 ノ 原 小 学 校 東 校 舎 B 第 二 小 学 校 北 校 舎 C 多 摩 川 小 学 校 西 校 舎 C 若 葉 小 学 校 西 校 舎 C 第 三 小 学 校 西 校 舎 C 富 士 見 台 小 学 校 東 校 舎 C 富 士 見 台 小 学 校 東 校 舎 B 滝 坂 小 学 校 東 校 舎 C 北 ノ 台 小 学 校 南 西 校 舎 B 深 大 寺 小 学 校 北 校 舎 C 上 ノ 原 小 学 校 東 校 舎 C 9 富 士 見 第 1 市 営 住 宅 (A B C 棟 ) 昭 和 56 年 度 (28) 2,576/3 E 20 年 改 修 E 20 年 改 修 D D C ー ー 10 富 士 見 第 2 市 営 住 宅 (A B C D 棟 ) 平 成 1 年 度 (20) 2,903/3 C C D C C ー ー 11 山 野 市 営 住 宅 (A B C D 棟 ) 平 成 4 年 度 (17) 1,424/3 C C D C C ー ー 12 下 石 原 市 営 住 宅 (A B 管 理 棟 ) 平 成 16 年 度 (5) 1,928/3 E E E E E ー ー 13 文 化 会 館 たづくり 平 成 7 年 度 (14) 31,466/12 B タイル D C B~C 別 紙 参 照 B~C 別 紙 参 照 E-6300KVA D 注 5 目 視 とは, 外 壁 屋 上 設 備 など, 実 際 に 目 で 見 て 判 断 し 劣 化 状 態 を 診 断 する 手 法 のことを 指 します 注 6 触 手 とは, 表 面 部 の 風 化 外 部 の 変 形 接 合 部 の 緩 みなどを 素 手 で 触 れて 判 断 し 劣 化 状 態 を 診 断 する 手 法 のことを 指 します 注 7 打 診 とは, 打 診 棒 点 検 ハンマー 等 で 軽 打 して 異 音 の 有 無 を 判 断 し 劣 化 状 態 を 診 断 する 手 法 のことを 指 します 44
8 (2) 改 修 手 法 の 見 直 し 公 共 建 築 物 維 持 保 全 整 備 方 針 1 関 係 各 部 位 の 機 器 部 材 ごとに 異 なる 耐 用 年 数 注 8 を 踏 まえ, 計 画 的 効 率 的 に 安 全 性 と 機 能 性 の 維 持 を 図 るため, 部 位 改 修 を 基 本 とする 維 持 保 全 を 実 施 します 従 来 の 改 修 手 法 (スケルトン 改 修 ) 建 築 物 を 各 部 位 の 耐 久 性 の 面 から 見 ると, 機 器 部 材 ごとの 耐 用 年 数 に 応 じ,15 年 程 度 で 更 新 の 時 期 を 迎 える 部 分 と 20 年 ~30 年 程 度 で 更 新 の 時 期 を 迎 える 部 分 に 分 類 することができます 調 布 市 では, 建 築 後 15 年 目 を 目 途 に 劣 化 診 断 を 行 って 修 繕 の 時 期 と 内 容 を 決 定 する 一 次 改 修 修 繕 ( 設 備 更 新 )と, 同 様 に 建 築 後 30 年 目 を 目 途 に 行 う 二 次 改 修 修 繕 ( 建 物 躯 体 だけを 残 すスケルトン 改 修 )を 標 準 としてきました 躯 体 を 残 して 全 て 改 修 ( 模 様 替 え 間 取 りの 変 更 等, 全 体 的 な 改 修 も 可 能 ) メリット すべての 改 修 を 同 時 に 行 うことができる 配 管, 配 線 類 が 露 出 しないなど, 意 匠 的 仕 上 がりが 良 い デメリット 事 業 を 継 続 しながら( 居 ながら) 工 事 が 不 可 能 なため, 仮 設 建 物 が 必 要 となる すべての 改 修 を 同 時 に 行 うため, 工 期 が 長 期 になる 必 要 のない 部 位 も 改 修 するため, 多 額 の 事 業 費 を 要 する 注 8 耐 用 年 数 とは, 建 築 物 又 はその 一 部 ( 部 位 )が 使 用 に 耐 えなくなるまでの 年 数 のことを 指 します 45
9 今 後 の 改 修 手 法 ( 部 位 改 修 ) 建 築 物 の 外 壁, 屋 上, 電 気 設 備, 空 調 設 備, 機 械 設 備 等 の 部 位 ごとに 設 定 した 計 画 更 新 年 数 に 基 づき 計 画 的 に 改 修 します ( 美 観 保 持 のために 実 施 する 場 合 が 多 い, 天 井, 壁 等 の 内 装 については 対 象 外 とし, 必 要 に 応 じ 小 口 の 修 繕 等 により 随 時 改 修 ) 部 位 ごとの 耐 用 年 数 に 応 じて 必 要 な 箇 所 を 改 修 ( 部 分 的 な 改 修 のみ) メリット 事 業 を 継 続 しながら( 居 ながら) 工 事 が 可 能 となる 機 器 部 材 ごとの 耐 用 年 数 に 応 じ, 必 要 な 改 修 のみを 実 施 することが 可 能 となる が 低 額 に 抑 えられる デメリット 配 管, 配 線 類 が 露 出 するなど, 意 匠 的 仕 上 がりが 悪 い 部 位 改 修 のイメージ 46
10 (3) 部 位 ごとの 計 画 更 新 年 数 保 全 の 分 類 の 設 定 改 修 手 法 の 見 直 しに 伴 い, 年 度 別 の 維 持 保 全 のシミュレーション 検 討 を 実 施 するた め, 専 門 機 関 や 東 京 都 の 発 行 する 資 料 を 参 考 に, 施 工 上 の 仕 様 や 使 用 部 材 の 材 質 等 を 踏 まえて 設 定 された 耐 用 年 数 等 に 基 づき, 下 記 のとおり, 部 位 ごとの 計 画 更 新 年 数 と 保 全 の 分 類 を 設 定 しました 参 考 建 築 物 のライフサイクルコスト( 編 集 発 行 :( 財 ) 建 築 保 全 センター 東 京 都 財 務 局 修 繕 更 新 計 画 標 準 時 間 計 画 保 全 とすべき 時 間 計 画 保 全 が 望 ましい 事 後 保 全 で 構 わない 学 校 以 外 施 設 学 校 施 設 ( 校 舎 ) 部 位 計 画 更 新 年 数 部 位 保 全 計 画 更 新 年 数 構 造 躯 体 (RC) 65 年 構 造 躯 体 (RC) 65 年 屋 上 防 水 20 年 屋 上 防 水 20 年 外 壁 15 年 外 壁 20 年 外 部 建 具 30 年 受 変 電 設 備 25 年 給 排 水 衛 生 25 年 電 気 設 備 20 年 空 調 15 年 受 水 槽 20 年 受 変 電 設 備 25 年 高 置 水 槽 20 年 電 気 設 備 20 年 給 排 水 衛 生 25 年 内 装 20 年 空 調 15 年 防 災 設 備 20 年 学 校 施 設 ( 体 育 館 ) 内 装 20 年 部 位 保 全 計 画 更 新 年 数 構 造 躯 体 (RC) 65 年 学 校 施 設 (プール) 屋 根 20 年 部 位 保 全 計 画 更 新 年 数 外 壁 20 年 構 造 躯 体 (RC) 65 年 照 明 - 水 槽 15 年 床 - ろ 過 機 20 年 内 部 - 学 校 施 設 ( 給 食 室 ) 学 校 施 設 ( 校 庭 ) 部 位 保 全 計 画 更 新 年 数 部 位 保 全 計 画 更 新 年 数 給 食 設 備 20 年 校 庭 - 小 荷 物 昇 降 機 20 年 散 水 設 備 消 火 栓 - 47
11 7 計 画 期 間 における 年 度 別 シミュレーション 維 持 保 全 の 実 施 手 法 の 検 討 を 踏 まえた, 年 度 別 の 維 持 保 全 のシミュレーションの 結 果 は, 以 下 のとおりです シミュレーションの 結 果 によれば, 現 在, 調 布 市 が 保 有 する 建 築 物 の 維 持 保 全 にあ たって, 今 後 20 年 間 で 340 億 円 余 の 改 修 経 費 が 必 要 となります 改 修 等 の 具 体 的 な 取 組 については, 平 成 22 年 度 は,これまで 重 要 課 題 として 実 施 してきた 安 全 安 心 のまちづくり の 取 組 を 継 続 し, 小 中 学 校 を 中 心 とした 耐 震 補 強 工 事 を 優 先 的 に 実 施 することとしています このため, 維 持 保 全 の 取 組 は, 平 成 23 年 度 から 本 格 的 に 着 手 する 予 定 としていま す なお, 設 計 費, 工 事 費 等 の 積 算 にあたっては, 東 京 都 財 務 局 保 全 予 算 見 積 基 準 に 基 づき, 平 成 22 年 度 用 標 準 建 物 予 算 単 価 ( 改 修 編 ) を 参 考 にしながら, 過 去 の 改 修 実 績 等 に 係 る 設 計 改 修 費 用 及 び 実 勢 価 格 等 を 踏 まえて 積 算 しました また, 標 準 建 物 予 算 単 価 ( 改 修 編 )に 記 載 されていないような 用 途 の 建 築 物 やその 他 の 特 殊 な 機 器 設 備 等 については, 標 準 建 物 予 算 単 価 ( 改 修 編 )の 詳 細 積 算 を 準 用 しつつ, 予 算 編 成 時 における 発 注 見 積 もり 等 の 金 額 も 考 慮 して 積 算 しました 公 共 建 築 物 の 改 修 に 要 する 経 費 の 見 込 み( 年 度 別 シミュレーション) 2,500 2,000 1,500 1, H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35 H36 H37 H38 H39 H40 H41 年 度 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35 H36 H37 H38 H39 H40 H41 合 計 部 位 改 修 : 小 中 学 校 ,224 1,384 1,671 1, , , , ,013 18,049 小 中 学 校 以 外 , ,308 1,604 1, , ,802 合 計 638 1,370 1,640 1,943 1,944 1,994 2,195 1,911 1,650 1,831 1,634 1,625 1,792 1,684 2,176 2,135 1,408 1,584 1,829 1,879 34,850 計 数 は 各 欄 ごとに 表 示 単 位 未 満 を 切 り 上 げしています 単 位 : 百 万 円 48
12 小 中 学 校 以 外 の 建 築 物 の 改 修 に 要 する 経 費 の 見 込 み( 年 度 別 シミュレーション) 2,500 2,000 1,500 1, H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35 H36 H37 H38 H39 H40 H41 年 度 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35 H36 H37 H38 H39 H40 H41 合 計 部 位 改 修 : 大 規 模 , , ,866 大 規 模 以 外 ,936 合 計 , ,308 1,604 1, , ,802 計 数 は 各 欄 ごとに 表 示 単 位 未 満 を 切 り 上 げしています 単 位 : 百 万 円 小 中 学 校 の 改 修 に 要 する 経 費 の 見 込 み( 年 度 別 シミュレーション) 2,500 2,000 1,500 1, H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35 H36 H37 H38 H39 H40 H41 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35 H36 H37 H38 H39 H40 H41 合 計 年 度 部 位 改 修 : 小 学 校 , ,940 中 学 校 ,109 合 計 ,224 1,384 1,671 1, , , , ,013 18,049 計 数 は 各 欄 ごとに 表 示 単 位 未 満 を 切 り 上 げしています 単 位 : 百 万 円 49
13 8 年 度 別 計 画 ( 平 成 22 年 度 ~ 平 成 24 年 度 ) (1) 個 別 建 築 物 の 改 修 計 画 シミュレーションの 結 果 に 基 づく, 当 初 3か 年 ( 平 成 22 年 度 ~ 平 成 24 年 度 )の 個 別 の 建 築 物 の 改 修 計 画 は, 以 下 のとおりです また, 改 修 計 画 は, 同 じく 平 成 22 年 度 から 平 成 24 年 度 を 計 画 期 間 とする 基 本 計 画 推 進 プログラムと 整 合 を 図 っています なお, 基 本 計 画 推 進 プログラム( 平 成 22 年 度 ~ 平 成 24 年 度 )では, 維 持 保 全 の ための 改 修 等 に 加 え, 小 中 学 校 の 耐 震 補 強 工 事 や 校 舎 増 築, 建 築 物 の 機 能 向 上 等 の 改 良 保 全, 新 たな 建 築 物 の 整 備, 既 存 建 築 物 の 機 能 移 転 や 改 築 などを 位 置 付 けていま す 維 持 保 全 に 係 る 改 修 等 単 位 : 千 円 建 築 物 の 名 称 取 組 内 容 合 計 平 成 22 年 度 平 成 23 年 度 平 成 24 年 度 市 役 所 庁 舎 設 計 改 修 ( 給 排 水 衛 生, 外 壁 他 ) 256,828 35, ,240 29,120 神 代 出 張 所 設 計 改 修 ( 外 壁 屋 上 防 水 電 気 ) 13, ,976 金 子 保 育 園 設 計 改 修 ( 屋 上 防 水 ) 14,780 1,200 13,580 0 D260 深 大 寺 保 育 園 改 修 ( 空 調 - 排 煙 設 備 等 ) D260 緑 ヶ 丘 児 童 館 劣 化 診 断 A260 染 地 児 童 館 改 修 ( 内 装 ) A260 調 布 ヶ 丘 児 童 館 改 修 ( 内 装 ) A260 深 大 寺 老 人 憩 の 家 改 修 ( 給 排 水 衛 生 ), 劣 化 診 断, 設 計 ( 外 壁 屋 上 防 水 ) 1, ちょうふの 里 劣 化 診 断 改 修 ( 給 排 水 衛 生 ) 357,397 7,854 21, ,289 総 合 福 祉 センター 改 修 ( 外 部 建 具 ), 設 計 改 修 ( 外 壁, 屋 上 防 水 ), 設 計 ( 空 調 ) 112,320 6,200 94,830 11,290 D555 希 望 の 家 設 計 改 修 ( 外 壁 屋 上 防 水 電 気 他 ) 106, ,040 99,420 D760 調 布 市 シルバー 総 合 センター 設 計 ( 外 壁 ) D670 金 子 地 域 福 祉 センター 劣 化 診 断, 設 計 ( 屋 上 防 水 ) 1, 深 大 寺 地 域 福 祉 センター 改 修 ( 空 調 ) 12,968 12, 調 布 ヶ 丘 地 域 福 祉 センター 改 修 ( 空 調 ) 20, ,163 0 緑 ヶ 丘 地 域 福 祉 センター 改 修 ( 空 調 ) 1, ,617 国 領 ふれあいの 家 設 計 ( 外 壁 屋 上 防 水 電 気 他 ) 2, ,116 C130 西 部 ふれあいの 家 設 計 ( 外 壁 ) C130 深 大 寺 市 営 住 宅 (A B C D 棟 ) 改 修 ( 外 壁, 屋 上, 建 具, 給 排 水, 空 77,293 77, H300 富 士 見 第 2 市 営 住 宅 (A B C D 棟 ) 山 野 市 営 住 宅 (A B C 棟 ) 第 一 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 調, 電 気 ) 設 計 ( 外 壁, 屋 上, 建 具, 給 排 水, 空 調, 電 気 ) 設 計 ( 外 壁, 屋 上, 建 具, 給 排 水, 空 調, 電 気 ) 設 計 改 修 ( 給 食 室 ), 設 計 (フ ールろ 過 機 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H24~) 推 進 P 81,384 5,114 76,270 0 H300 58, ,780 54,950 H , , ,969 A200 第 二 小 学 校 ( 南 校 舎 ほか) 改 修 ( 外 壁, 給 水 管 ), 設 計 ( 受 水 槽 ) 109,586 56,986 52,600 0 A200 第 三 小 学 校 ( 北 西 校 舎 ほか) 設 計 ( 防 水 ), 設 計 改 修 ( 給 食 室 ), 改 修 ( 給 水 管 ), 空 調 更 新 (リース 化 : 124,747 30,797 1,774 92,176 A200 H23~) 富 士 見 台 小 学 校 ( 東 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 受 変 電 ), 改 修 ( 受 水 槽 ), 設 計 ( 外 壁 防 水 防 災 電 気 ) 48,502 12,764 17,000 18,738 A200 滝 坂 小 学 校 ( 中 央 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 屋 上 防 水 ), 空 調 更 新 (リー ス 化 :H21~) 39,649 5,021 31,203 3,425 A200 深 大 寺 小 学 校 ( 北 校 舎 ほか) 改 修 ( 校 庭 - 芝 生 化 含 む, 体 育 館 - 床 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H21~) 43,596 22,663 18,200 2,733 A200 上 ノ 原 小 学 校 ( 東 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 受 変 電 屋 上 防 水 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H22~) 51,226 5,362 43,179 2,685 A200 石 原 小 学 校 ( 体 育 館 下 校 舎 ほか) 空 調 更 新 (リース 化 :H21~), 設 計 ( 電 気, 防 災 設 備, 給 排 水 衛 生 ) 23,071 2,778 2,778 17,515 A200 若 葉 小 学 校 ( 北 東 校 舎 ほか) 空 調 更 新 (リース 化 :H21~) 6,102 2,034 2,034 2,034 A200 緑 ヶ 丘 小 学 校 ( 西 校 舎 ほか) 空 調 更 新 (リース 化 :H22~), 改 修 設 計 ( 防 水 電 気 機 械 防 災 設 備 ) 24,719 2,861 2,861 18,997 A200 平 成 21 年 度 前 倒 し 実 施 有 り 50
14 建 築 物 の 名 称 取 組 内 容 合 計 染 地 小 学 校 ( 西 校 舎 ほか) 北 ノ 台 小 学 校 ( 北 校 舎 ほか) 多 摩 川 小 学 校 ( 西 校 舎 ほか) 杉 森 小 学 校 ( 南 東 校 舎 ほか) 飛 田 給 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 柏 野 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 改 修 ( 給 水 管, 体 育 館 - 床 ), 設 計 改 修 ( 電 気, 防 災 設 備, 体 育 館 - 外 壁 屋 根 内 部 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H23 ~) 改 修 ( 体 育 館 床 ), 空 調 更 新 (リース 化 : H21~) 設 計 ( 防 災 設 備 ), 空 調 更 新 (リース 化 : H22~) 体 育 館 併 設 フ ール 改 築 ( 平 成 年 度 債 務 負 担 ), 設 計 改 修 ( 防 災 設 備 ), 改 修 ( 給 水 管 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H24~) 設 計 改 修 ( 防 災 設 備, 受 変 電 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H24~) 改 修 (フ ール 循 環 装 置, 給 水 管 ), 設 計 改 修 ( 防 災 設 備 ), 空 調 更 新 (リース 化 : H23~) 平 成 22 年 度 平 成 23 年 度 平 成 24 年 度 単 位 : 千 円 推 進 P 272, , ,115 A200 21,056 16,238 2,409 2,409 A200 40,191 3,378 2,779 34,034 A , ,349 56,197 1,968 A200 51,005 1,333 48,090 1,582 A200 76,220 14,291 60,098 1,831 A200 国 領 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 防 災 設 備 ), 改 修 ( 給 水 管 ), 設 計 (フ ールろ 過 機 ) 83, ,397 45,046 A200 布 田 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 設 計 ( 受 水 槽 フ ール 水 槽 ) 28, ,625 A200 調 布 中 学 校 ( 南 中 央 校 舎 ほか) 空 調 更 新 (リース 化 :H22~) 9,099 3,033 3,033 3,033 A200 神 代 中 学 校 ( 北 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 外 壁, 防 災 設 備 ), 設 計 ( 電 気 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H24~) 173,613 4, ,594 13,063 A200 第 三 中 学 校 ( 北 中 央 東 校 舎 ほか) 設 計 ( 校 庭, 外 壁, 電 気 ), 設 計 改 修 ( 外 壁, 電 気, 防 災 設 備 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H23~) 195,271 2,016 60, ,660 A200 第 四 中 学 校 ( 西 校 舎 ほか) 空 調 更 新 (リース 化 :H22~) 8,928 2,976 2,976 2,976 A200 第 五 中 学 校 ( 中 央 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 外 壁 ), 空 調 更 新 (リース 化 :H24~) 10, ,340 1,354 A200 第 六 中 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 防 災 設 備 ), 空 調 更 新 (リー ス 化 :H23~) 40, ,697 1,524 A200 第 七 中 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 防 災 設 備 ), 空 調 更 新 (リー ス 化 :H21~) 41,438 2,218 37,160 2,060 A200 第 八 中 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 設 計 改 修 ( 防 災 設 備 ), 空 調 更 新 (リー ス 化 :H21~) 35,156 2,054 31,520 1,582 A200 文 化 会 館 たづくり 改 修 ( 屋 上 防 水, 外 部 建 具, 給 排 水 衛 生, 電 気, 機 械 ) 51 98,988 18,206 37,590 43,192 B190 グリーンホール 改 修 ( 外 部 建 具, 給 排 水 衛 生, 電 気, 機 械 ) 66,523 3,612 29,248 33,663 B180 郷 土 博 物 館 劣 化 診 断, 設 計 改 修 ( 外 壁 屋 上 防 水 ) 26,763 1,050 1,601 24,112 北 部 公 民 館 設 計 改 修 ( 内 装, 屋 上 防 水 ) 他 10, ,000 0 図 書 館 緑 ヶ 丘 分 館 劣 化 診 断 八 ヶ 岳 少 年 自 然 の 家 劣 化 診 断, 設 計 ( 外 壁, 屋 上 防 水 ) 9, ,396 5,643 総 合 体 育 館 改 修 ( 給 排 水 衛 生, 機 械, 内 装 ) 131,140 19,769 45,375 65,996 A330 市 民 西 調 布 体 育 館 劣 化 診 断, 改 修 ( 内 装 - 床 ), 設 計 ( 外 壁 ) 18, , A330 市 民 プール 市 民 多 摩 川 テニスコート 改 修 ( 管 理 棟 外 壁 ), 設 計 改 修 ( 屋 上 防 水, 電 気, 給 排 水 衛 生 他 ) 劣 化 診 断, 設 計 ( 外 壁, 屋 上 防 水, 空 調 ) 129, , ,488 A A330 市 民 緑 ヶ 丘 テニスコート 劣 化 診 断 A330 市 民 大 町 スポーツ 施 設 ( 管 理 棟 ) 改 修 ( 内 装 - 床 ) 4,014 4, A330 消 防 団 第 3 分 団 機 械 器 具 置 場 設 計 改 修 ( 構 造 補 強 ), 設 計 ( 空 調 ) 7,112 6, 消 防 団 第 6 分 団 機 械 器 具 置 場 改 修 ( 外 部 建 具 -シャッター) 消 防 団 第 7 分 団 機 械 器 具 置 場 劣 化 診 断 2,325 2, 消 防 団 第 9 分 団 機 械 器 具 置 場 劣 化 診 断 0 第 7 分 団 に 合 算 消 防 団 第 10 分 団 機 械 器 具 置 場 設 計 改 修 ( 構 造 補 強 ) 6,900 6, 消 防 団 第 11 分 団 機 械 器 具 置 場 改 修 ( 外 壁 ), 設 計 ( 受 変 電 電 気 ) 消 防 団 第 15 分 団 機 械 器 具 置 場 設 計 改 修 ( 構 造 補 強, 空 調 ) 9, ,086 2,505 被 災 者 一 時 宿 泊 施 設 大 型 備 蓄 倉 庫 設 計 改 修 ( 外 壁 ) 2, ,663 子 ども 交 通 教 室 劣 化 診 断 図 書 館 国 領 分 館 第 五 保 育 園 劣 化 診 断 D260 保 育 園 分 東 部 公 民 館 東 部 保 育 園 東 部 児 童 館 劣 化 診 断 1, ,466 A260 児 童 館 分 西 部 公 民 館 西 部 児 童 館 設 計 修 正 ( 外 壁 屋 上 ) 14,659 1,300 12,000 1,359 A260 児 童 館 分 図 書 館 宮 の 下 分 館 宮 の 下 保 育 園 改 修 ( 屋 上 防 水 ) 11,635 11, D260 保 育 園 分 図 書 館 神 代 分 館 神 代 保 育 園 設 計 改 修 ( 屋 上 防 水 ) 11, ,602 D260 保 育 園 分 上 石 原 保 育 園 上 石 原 ふれあいの 家 改 修 ( 保 育 園 外 壁 他 ) 5,334 5, D260 保 育 園 分 合 計 3,645, ,710 1,369,022 1,639,023 ( 小 口 修 繕 等 を 除 く) 平 成 21 年 度 前 倒 し 実 施 有 り
15 参 考 耐 震 化, 改 良 保 全 に 係 る 改 修, 新 設, 改 築 等 耐 震 化 単 位 : 千 円 建 築 物 の 名 称 取 組 内 容 合 計 平 成 22 年 度 平 成 23 年 度 平 成 24 年 度 推 進 P つつじヶ 丘 児 童 館 耐 震 補 強 設 計 工 事 43,260 43, A260 第 一 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 校 舎 耐 震 補 強 二 期 工 事 49,795 49, A200 上 ノ 原 小 学 校 ( 東 校 舎 ほか) 校 舎 耐 震 補 強 二 期 工 事 103, , A200 染 地 小 学 校 ( 西 校 舎 ほか) 校 舎 耐 震 補 強 二 期 工 事 48,320 48, A200 神 代 中 学 校 ( 北 校 舎 ほか) 校 舎 耐 震 補 強 二 期 工 事 97,419 97, A200 第 三 中 学 校 ( 北 中 央 東 校 舎 ほか) 校 舎 耐 震 補 強 二 期 工 事 91,518 91, A200 第 五 中 学 校 ( 中 央 校 舎 ほか) 校 舎 耐 震 補 強 二 期 工 事 58,979 58, A200 合 計 492, , 平 成 21 年 度 前 倒 し 実 施 有 り 改 良 保 全 に 係 る 改 修, 新 設, 改 築 等 単 位 : 千 円 建 築 物 の 名 称 取 組 内 容 合 計 平 成 22 年 度 平 成 23 年 度 平 成 24 年 度 推 進 P 保 育 園 全 体 補 修 新 設 ( 外 部 建 具 - 網 戸 ) D260 つつじヶ 丘 児 童 館 ホール 内 装 ( 天 井 吊 物 補 強 ) 工 事 46, ,400 0 A260 緑 ヶ 丘 児 童 館 新 設 ( 外 部 建 具 - 集 会 室 等 網 戸 ) A260 調 布 ヶ 丘 児 童 館 改 修 ( 庭 ) 2,709 2, A260 入 間 町 地 域 密 着 型 認 知 症 デイサービス 擁 壁 設 置 工 事 D520 調 布 市 医 療 ステーション 設 計 改 修 ( 施 設 改 修 ) 93, ,000 85,000 D520 第 一 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 改 築 ( 校 舎 増 築 ) 220, , A200 富 士 見 台 小 学 校 ( 東 校 舎 ほか) 改 修 新 設 ( 校 庭 フェンス,ユーフォー 対 応 ) 40,500 30, ,500 A200 滝 坂 小 学 校 ( 中 央 校 舎 ほか) 設 計 改 修 (ユーフォー 対 応 ) 10, ,500 A200 多 摩 川 小 学 校 ( 西 校 舎 ほか) 設 計 改 築 ( 校 舎 増 築 ) 513,209 13, ,000 0 A200 染 地 小 学 校 ( 西 校 舎 ほか) 改 修 設 計 (ユーフォー 対 応 ), 改 修 ( 校 庭 芝 生 化 ) 31,874 31, A200 杉 森 小 学 校 ( 南 東 校 舎 ほか) 設 計 改 修 (ユーフォー 多 目 的 室 ) 31, ,500 0 A200 飛 田 給 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 設 計 改 築 ( 校 舎 増 築 ) 10,584 10,584 多 摩 川 小 に 合 算 0 0 A200 柏 野 小 学 校 ( 本 校 舎 ほか) 改 築 ( 校 舎 増 築 ) 309, , A200 小 学 校 全 体 小 学 校 地 デジ 放 送 設 備 改 修 工 事 (20 校 ) 52,500 52, A200 中 学 校 全 体 中 学 校 地 デジ 放 送 設 備 改 修 工 事 (8 校 ) 21,000 21, A200 文 化 会 館 たづくり 新 エネルギー 設 備 設 計 設 置 27, ,057 26,218 E125 図 書 館 富 士 見 分 館 富 士 見 保 育 園 改 修 ( 保 育 園 プール) 1,932 1, D260 東 部 公 民 館 東 部 保 育 園 東 部 児 童 館 新 設 改 修 ( 児 童 館 防 球 ネット) 1,586 1, A260 図 書 館 佐 須 分 館 佐 須 児 童 館 改 修 ( 児 童 館 庭 フェンス) 1,375 1, A260 調 布 ヶ 丘 児 童 館 学 童 クラブ 第 1 小 学 校 分 室 建 替 ( 移 転 拡 充 ) 93,199 93, D360 布 田 駅 南 ふれあいの 家 (H22 建 替 ) 建 替 ( 区 画 整 理 事 業 に 伴 う 建 替 ) 41,795 41, C130 小 島 町 ふれあいの 家 設 計 ( 本 格 整 備 ) 49,711 9,211 40,500 0 C130 図 書 館 深 大 寺 分 館 旧 施 設 解 体 6, ,479 0 A320 一 般 廃 棄 物 積 替 施 設 旧 施 設 解 体 50, ,000 40,000 E330 資 源 化 処 理 施 設 設 計 ( 機 能 移 転 ) 20, ,000 E345 合 計 1,677, , , ,218 平 成 21 年 度 前 倒 し 実 施 有 り 52
16 (2) 必 要 となる の 積 算 と 実 効 性 の 確 保 年 度 別 シミュレーションでは, 今 後 20 年 間 で 総 額 340 億 円 余 の 維 持 保 全 のた めの 改 修 等 に 係 る 経 費 が 必 要 となるものと 試 算 をしました また,そのほかにも, 建 築 物 の 改 修 等 に 係 る 経 費 として, 事 後 保 全 とした 建 築 物 の 内 壁 天 井 床 等 内 装 の 改 修, 建 築 物 ごとに 大 きく 異 なる 外 部 建 具 等 の 改 修, 小 中 学 校 の 校 舎 増 築 や 建 築 物 の 機 能 向 上 等 に 係 る 改 修, 新 たな 建 築 物 の 整 備, 既 存 建 築 物 の 機 能 移 転 や 建 替, 毎 年 度 の 小 口 の 修 繕 費 用 などが 見 込 まれます 今 後,これらの 必 要 経 費 や 機 械 設 備 等 の 故 障 に 伴 う 緊 急 的 な 対 応 も 含 め, 毎 年 度 の 予 算 編 成 に 合 わせた 精 査 を 行 うとともに, 国 や 東 京 都 の 補 助 交 付 金 の 積 極 的 な 確 保, 中 長 期 的 な 視 点 での 基 金 や 市 債 の 活 用 等 の 財 源 対 策 を 講 じ, 継 続 的 な 維 持 保 全 に 取 り 組 んでいきます なお, 平 成 22 年 3 月 に 策 定 した 調 布 市 財 政 の 健 全 性 維 持 のためのガイドライ ン においては, 財 政 基 盤 の 強 化 として, 公 共 建 築 物 の 維 持 保 全 に 要 する 財 源 を 確 保 するため, 公 共 施 設 整 備 基 金 への 一 定 程 度 の 積 み 立 てによる 基 金 の 充 実 と,その 利 活 用 によって 対 応 を 図 ることとしています 参 考 公 共 建 築 物 に 係 る 新 設 改 修 に 要 する 経 費 の 見 込 み( 維 持 保 全 改 良 保 全 新 設 等 を 含 む 全 体 経 費 ) 2,500 維 持 保 全 - 小 中 学 校 小 中 学 校 - 小 口 修 繕 改 良 保 全 - 学 校 耐 震 改 良 保 全 - 学 校 地 デジ 他 改 良 保 全 - 増 改 築 維 持 保 全 - 学 校 以 外 学 校 以 外 - 小 口 修 繕 改 良 保 全 - 学 校 以 外 耐 震 改 良 保 全 - 学 校 以 外 新 設 解 体 2,000 1,500 1, 年 度 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 H31 H32 H33 H34 H35 H36 H37 H38 H39 H40 H41 合 計 維 持 保 全 - 小 中 学 校 ,224 1,384 1,671 1, , , , ,013 18,049 小 中 学 校 - 小 口 修 繕 ,220 改 良 保 全 - 学 校 耐 震 改 良 保 全 - 学 校 地 デジ 他 改 良 保 全 - 増 改 築 ,107 学 校 合 計 1,660 1, ,335 1,495 1,782 1,382 1,080 1,041 1, ,287 1, , ,124 21,960 維 持 保 全 - 学 校 以 外 , ,308 1,604 1, , ,802 学 校 以 外 - 小 口 修 繕 ,100 改 良 保 全 - 学 校 以 外 耐 震 改 良 保 全 - 学 校 以 外 新 設 解 体 学 校 以 外 合 計 , , ,363 1,659 1, , ,427 維 持 保 全 合 計 638 1,370 1,640 1,943 1,944 1,994 2,195 1,911 1,650 1,831 1,634 1,625 1,792 1,684 2,176 2,135 1,408 1,584 1,829 1,879 34,850 改 修 等 経 費 総 計 2,138 2,178 2,047 2,109 2,111 2,160 2,361 2,077 1,817 1,997 1,800 1,791 1,958 1,850 2,342 2,301 1,575 1,750 1,996 2,046 40,387 計 数 は 各 欄 ごとに 表 示 単 位 未 満 を 切 り 上 げしています 単 位 : 百 万 円 53
Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想(案).doc
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