Quarterly Market Watch Summary Report 1.- 季 報 Market Watch サマリーレポート <1 年 ~ 月 期 > 中 古 マンション 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数 8,35 件 ( -11.9%) m 単 価.1 万 円 /m

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1 Quarterly Market Watch Summary Report 1.- 季 報 Market Watch サマリーレポート 1 年 ~ 月 期 1. 首 都 圏 中 古 マンション 件 数 m 単 価. 首 都 圏 中 古 マンション 価 格 専 有 面 積 3. 首 都 圏 中 古 マンション 築 年 数. 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 5. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 件 数 価 格. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 土 地 面 積 建 物 面 積 7. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 築 年 数 8. 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 ( 通 称 : 東 日 本 レインズ 池 田 行 雄 理 事 長 )より 首 都 圏 に おける1 年 ~ 月 期 の 不 動 産 流 通 市 場 の 動 向 をご 報 告 いたします 今 期 分 より 首 都 圏 中 古 マンション 中 古 戸 建 住 宅 について 図 表 を 中 心 に 市 場 動 向 をわかりやす くお 伝 えすることを 目 的 に 資 料 の 改 編 を 行 っております なお 新 築 戸 建 住 宅 や 土 地 の 動 向 および 詳 細 なエリア 別 の 動 向 については 恐 れ 入 りますが 当 機 構 ホームページの 下 記 内 容 をごらんください REINS TOWER ( ) 市 況 トレンド 月 例 マーケットウオッチ 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

2 Quarterly Market Watch Summary Report 1.- 季 報 Market Watch サマリーレポート <1 年 ~ 月 期 > 中 古 マンション 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数 8,35 件 ( -11.9%) m 単 価.1 万 円 /m ( +5.7%) 価 格,97 万 円 ( +5.1%) 専 有 面 積.1m 築 年 数 19.8 年 首 都 圏 概 況 地 域 別 動 向 1 年 ~ 月 の 成 約 件 数 は マイナス 11.9%と 11 四 半 期 ぶりに 減 少 した 一 方 成 約 m 単 価 はプラス 5.7%で 四 半 期 連 続 成 約 価 格 は 同 5.1%で 7 四 半 期 続 け て 上 昇 し 95 年 ~ 月 (. 万 円 /m,91 万 円 )の 水 準 となった 成 約 件 数 はすべての 都 県 地 域 で 減 少 し 首 都 圏 全 般 に 取 引 は 停 滞 気 味 となっている 取 引 量 シェアでは 東 京 都 区 部 が 38.9%を 占 めた 成 約 m 単 価 は 東 京 都 や 神 奈 川 県 内 で 上 昇 する 一 方 埼 玉 県 や 千 葉 県 は 下 落 した 中 古 戸 建 住 宅 首 都 圏 の 動 き ( 成 約 物 件 ) 件 数,87 件 ( -11.3%) 価 格,881 万 円 ( -.9%) 土 地 面 積 15.m ( -.8%) 建 物 面 積 15.5m 築 年 数.5 年 首 都 圏 概 況 地 域 別 動 向 1 年 ~ 月 の 成 約 件 数 は マイナス 11.3%と 3 四 半 期 連 続 で 減 少 した 成 約 価 格 もマイナス.9%とやや 下 落 した 成 約 件 数 はすべての 都 県 地 域 で 減 少 し 特 に 埼 玉 県 や 千 葉 県 都 区 部 の 落 ち 込 みが 目 立 った 成 約 価 格 も 東 京 都 多 摩 以 外 は 総 じて 下 落 するなど 弱 含 みの 傾 向 がみられた 中 古 マンション 成 約 件 数 の (1 年 ~ 月 ) 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 の (1 年 ~ 月 ) 埼 玉 県 -18.9% 千 葉 県 埼 玉 県 -17.7% 千 葉 県 多 摩 -1.% 区 部 -11.% -9.1% 多 摩 -.% 区 部 -1.8% -1.% 神 奈 川 県 他 -11.3% 横 浜 川 崎 市 -11.3% 神 奈 川 県 他 -7.% 横 浜 川 崎 市 -.1% 成 約 件 数 : +1.% 以 上 +3.~+1.% 未 満 -3.~+3.% 未 満 -3.~-1.% 未 満 -1.% 以 上 成 約 m 単 価 価 格 面 積 : +3.% 以 上 +1.~+3.% 未 満 -1.~+1.% 未 満 -1.~-3.% 未 満 -3.% 以 上 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1

3 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 マンション 件 数 m 単 価 1 年 ~ 月 成 約 件 数 -11.9% 件 数 -.% 成 約 m 単 価 +5.7% m 単 価 +3.% 成 約 件 数 は 11 四 半 期 ぶりに 減 少 件 数 は 8 期 連 続 で 減 少 成 約 件 数 1 年 ~ 月 の 首 都 圏 における 中 古 マンション 成 約 件 数 は 8,35 件 で 前 年 比 マイナス 11.9%と 11 年 7~9 月 以 来 11 四 半 期 ぶりに 減 少 した でみると 13 年 ~ 月 は 9,3 件 ( 前 年 比.1% 増 )と 例 年 になく 好 調 だったためその 反 動 が 現 れたが 件 数 は 一 昨 年 同 期 (1 年 ~ 月 期 )を 上 回 っており 水 準 は 低 くない 件 数 は 39,7 件 で 前 年 比 マイナス.%と 8 四 半 期 連 続 で 減 少 したが 減 少 率 は 縮 小 する 傾 向 にある 成 約 m 単 価 成 約 単 価 は 四 半 期 連 続 単 価 は 四 半 期 続 けて 上 昇 し 取 引 が 停 滞 気 味 のなかでも 単 価 の 上 昇 傾 向 はみられるが 前 期 比 では 横 ばい 基 調 に 変 化 しつつある 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 件 数 の 推 移 ( 件 ) 1, 9, 8, 7,, 5, 5,, 3,, 1, 年 件 数 成 約 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 m 単 価 の 推 移 ( 万 円 /m) 成 約 年 m 単 価 Ⅰ:1~3 月 Ⅱ:~ 月 Ⅲ:7~9 月 Ⅳ:1~1 月 11 年 1 年 13 年 1 年 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 成 約 件 数 ( 件 ),779,79 7,39 8,1 7,53 7,51 7,81 9,3 9,3 8,338 9,87 9,993 8,35 前 年 同 月 比 件 数 ( 件 ) 3,83 3,93,7 8,391 5,851 3,79 3,91,77 39,93 39,79 1,155 1,195 39,7 前 年 同 月 比 成 約 m 単 価 ( 万 円 ) 前 年 同 月 比 m 単 価 ( 万 円 ) 前 年 同 月 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

4 Quarterly Market Watch Summary Report 1.-. 首 都 圏 中 古 マンション 価 格 専 有 面 積 1 年 ~ 月 成 約 価 格 +5.% 価 格 +3.3% 成 約 専 有 面 積 -.7% 専 有 面 積 +.1% 成 約 価 格 7 四 半 期 連 続 で 上 昇 価 格 も 四 半 期 続 けて 上 昇 成 約 価 格 1 年 ~ 月 の 首 都 圏 における 中 古 マンション 成 約 価 格 は,97 万 円 で 前 年 比 プラス 5.1%と 1 年 1~1 月 以 来 7 四 半 期 連 続 で 上 昇 した 成 約 価 格 と 価 格 の 乖 離 は 縮 小 傾 向 にあったが 成 約 価 格 は 価 格 をわずかに 上 回 る 結 果 となった 成 約 専 有 面 積 1 年 ~ 月 の 成 約 物 件 の 専 有 面 積 は.1 mで 前 年 比 マイナス.7%と 5 四 半 期 連 続 で 縮 小 新 規 登 録 物 件 の 専 有 面 積 は m 前 後 で 推 移 しているのに 対 し 成 約 物 件 の 専 有 面 積 は 縮 小 している 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 価 格 の 推 移 ( 万 円 ) 成 約,8,,,, 3,,8,,, 年 価 格 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 専 有 面 積 の 推 移 (m) 年 専 有 面 積 成 約 Ⅰ:1~3 月 Ⅱ:~ 月 Ⅲ:7~9 月 Ⅳ:1~1 月 11 年 1 年 13 年 1 年 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 成 約 価 格 ( 万 円 ),58,58,5,539,59,9,55,585,57,598,9,7,97 前 年 同 月 比 価 格 ( 万 円 ),81,7,79,78,35,59,598,587,58,18,,88,7 前 年 同 月 比 成 約 専 有 面 積 (m) 前 年 同 月 比 専 有 面 積 (m) 前 年 同 月 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 3

5 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 マンション 築 年 数 1 年 ~ 月 成 約 築 年 数 +3.% 築 年 数 +.% 成 約 物 件 の 平 均 築 年 数 は 19.8 年 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1.8 年 成 約 築 年 数 1 年 ~ 月 の 首 都 圏 における 中 古 マンションの 平 均 築 年 数 は 19.8 年 で 前 年 比 プラス 3.%と 四 半 期 続 けて 増 加 した 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1.8 年 で 前 年 比 プラス.%となっている マン ションストックの 増 加 とともに 市 場 で 売 りに 出 される 物 件 の 経 年 化 が 進 んでおり 成 約 物 件 についても 同 様 の 傾 向 がみられる 首 都 圏 中 古 マンションの 成 約 築 年 数 の 推 移 成 約 年 築 年 数 Ⅰ:1~3 月 Ⅱ:~ 月 Ⅲ:7~9 月 Ⅳ:1~1 月 11 年 1 年 13 年 1 年 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 成 約 築 年 数 ( 年 ) 前 年 同 月 比 築 年 数 ( 年 ) 前 年 同 月 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

6 Quarterly Market Watch Summary Report 1.-. 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 成 約 件 数 はすべての 都 県 地 域 で 減 少 m 単 価 は 埼 玉 県 千 葉 県 を 除 き 上 昇 成 約 件 数 都 県 地 域 における 1 年 ~ 月 の 中 古 マンション 成 約 件 数 は すべての 地 域 で 減 少 した ほとんど のエリアで ケタ 減 となるなど 首 都 圏 全 般 に 取 引 は 停 滞 気 味 となっている 地 域 別 の 成 約 件 数 比 率 に 大 きな 変 化 はないが 東 京 都 区 部 のシェアは 38.9%と 全 体 の 割 近 くを 占 めている 成 約 m 単 価 1 年 ~ 月 の 成 約 単 価 は 埼 玉 県 や 千 葉 県 を 除 いていずれのエリアも 上 昇 した 特 に 東 京 都 区 部 では 四 半 期 連 続 横 浜 川 崎 市 は 5 四 半 期 続 けて 上 昇 した 成 約 m 単 価 の (1 年 ~ 月 ) 埼 玉 県 -1.5% 成 約 m 単 価 : +3.% 以 上 千 葉 県 +1.~+3.% 未 満 多 摩 +5.% 区 部 +8.3% -1.% -1.~+1.% 未 満 -1.~-3.% 未 満 神 奈 川 県 他 +7.3% 横 浜 川 崎 市 +.5% -3.% 以 上 都 県 地 域 別 中 古 マンションの 成 約 件 数 比 率 % % % % 8% 1% 11Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 Ⅰ:1~3 月 Ⅱ:~ 月 Ⅲ:7~9 月 Ⅳ:1~1 月 都 県 地 域 別 中 古 マンションの 成 約 m 単 価 ( 万 円 /m) Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 Ⅱ 年 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 5

7 Quarterly Market Watch Summary Report 1.-. 地 域 別 中 古 マンション 成 約 動 向 11 年 1 年 13 年 1 年 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 成 約 件 数 東 京 都 ( 件 ) 3, 3,17 3,78,11 3,58 3,59 3,75,83,55,7,1,938, 東 京 都 区 部 ( 件 ),33,18,91 3,3,797,78,883 3,7 3, 3,9 3,5 3,911 3, 東 京 都 多 摩 ( 件 ) , 埼 玉 県 ( 件 ) ,1 1, 1, ,35 1,38 1,1 1,159 1,3 1, 千 葉 県 ( 件 ) ,11 1, 98 1, 1,1 1,19 1,89 1,177 1,93 1, 神 奈 川 県 ( 件 ) 1,893 1,8,5,,3,3 1,993,59,3,118,31,53, 横 浜 市 川 崎 市 ( 件 ) 1,38 1,3 1,53 1,5 1,75 1,7 1,71 1,89 1,71 1,5 1,718 1,85 1, 神 奈 川 県 他 ( 件 ) m 単 価 東 京 都 ( 万 円 ) 東 京 都 区 部 ( 万 円 ) 東 京 都 多 摩 ( 万 円 ) 埼 玉 県 ( 万 円 ) 千 葉 県 ( 万 円 ) 神 奈 川 県 ( 万 円 ) 横 浜 市 川 崎 市 ( 万 円 ) 神 奈 川 県 他 ( 万 円 ) REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN

8 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 件 数 価 格 1 年 ~ 月 成 約 件 数 -11.3% 件 数 +.% 成 約 価 格 -.9% 価 格.3% 成 約 件 数 は 3 四 半 期 連 続 で 減 少 件 数 も 一 進 一 退 の 動 き 成 約 件 数 1 年 ~ 月 の 首 都 圏 における 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 は,87 件 で 前 年 比 マイナス 11.9%と 3 四 半 期 連 続 で 減 少 し さらに 一 昨 年 同 期 (1 年 ~ 月 期 )の 水 準 も 下 回 った 件 数 は 1,18 件 で 前 年 比 プラス.%と 前 年 同 期 の 水 準 を 上 回 っているが 直 近 ではやや 勢 いを 欠 く 状 況 がみられる 成 約 価 格 1 年 ~ 月 は,881 万 円 で 前 年 比 マイナス.9%と 四 半 期 ぶりに 下 落 し 取 引 が 停 滞 気 味 となるな かで 成 約 価 格 も 下 落 している 価 格 についても 前 期 比 ではやや 上 昇 しているものの 四 半 期 連 続 で 下 落 している 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 件 数 の 推 移 ( 件 ) 3,5 3,,75,5,5, 18, 1, 1, 1, 1, 年 件 数 成 約 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 価 格 の 推 移 ( 万 円 ) 成 約 3,1 3,,9,8,7,,5, 3,9 3,8 3,7 3, 3,5 3, 年 価 格 Ⅰ:1~3 月 Ⅱ:~ 月 Ⅲ:7~9 月 Ⅳ:1~1 月 11 年 1 年 13 年 1 年 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 成 約 件 数 ( 件 ),5,558,783,91,89,8,85 3,198 3,11,97,8 3,7,87 前 年 同 月 比 件 数 ( 件 ) 15,793 15,7 15,837 17, 1,9 1,13 15,97 1, 15,87 15,1 1,88 1,5 1,18 前 年 同 月 比 成 約 価 格 ( 万 円 ),897,9,97,99,913,89,955,9,97,9,93,9,881 前 年 同 月 比 価 格 ( 万 円 ) 3,985 3,91 3,9 3,837 3,8 3,71 3,733 3,9 3,71 3,7 3,7 3,35 3,55 前 年 同 月 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 7

9 Quarterly Market Watch Summary Report 1.-. 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 土 地 面 積 建 物 面 積 1 年 ~ 月 成 約 土 地 面 積 -.8% 成 約 建 物 面 積 -.1% 土 地 面 積 +5.% 建 物 面 積 +.7% 成 約 物 件 の 建 物 面 積 は 四 半 期 連 続 で 縮 小 成 約 土 地 面 積 1 年 ~ 月 の 首 都 圏 における 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 土 地 面 積 は 15. mで 前 年 比 マイナス.8%と 四 半 期 連 続 で 縮 小 した 物 件 の 土 地 面 積 は 前 年 比 プラス 5.%と 拡 大 しており 成 約 物 件 との 乖 離 は 大 きくなっている 成 約 建 物 面 積 1 年 ~ 月 の 首 都 圏 における 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 建 物 面 積 は 15.5 mで 前 年 比 マイナス.1%と 5 四 半 期 連 続 で 縮 小 した 物 件 の 建 物 面 積 は 前 年 比 プラス.7%と 四 半 期 続 けて 拡 大 した ただ 土 地 面 積 に 比 べて 成 約 とも 変 化 は 小 さく 概 ね 横 ばいで 推 移 している 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 土 地 面 積 の 推 移 (m) 年 土 地 面 積 成 約 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 建 物 面 積 の 推 移 (m) 年 建 物 面 積 成 約 Ⅰ:1~3 月 Ⅱ:~ 月 Ⅲ:7~9 月 Ⅳ:1~1 月 11 年 1 年 13 年 1 年 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 成 約 土 地 面 積 (m) 前 年 同 月 比 土 地 面 積 (m) 前 年 同 月 比 成 約 建 物 面 積 (m) 前 年 同 月 比 建 物 面 積 (m) 前 年 同 月 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 8

10 Quarterly Market Watch Summary Report 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 築 年 数 1 年 ~ 月 成 約 築 年 数 +.5% 築 年 数 +3.9% 成 約 物 件 の 平 均 築 年 数 は.5 年 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1.1 年 成 約 築 年 数 1 年 ~ 月 の 成 約 物 件 の 築 年 数 は.5 年 と 前 年 比 で.5% 増 加 物 件 の 平 均 築 年 数 は 1.1 年 で 前 年 比 プラス 3.9%となっている 中 古 マンションと 同 様 に 戸 建 住 宅 ストックの 増 加 とともに 市 場 で 売 りに 出 される 物 件 の 経 年 化 が 進 んでおり 成 約 物 件 についても 同 様 の 傾 向 がみられる 首 都 圏 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 築 年 数 の 推 移 ( 年 ) 成 約 年 築 年 数 Ⅰ:1~3 月 Ⅱ:~ 月 Ⅲ:7~9 月 Ⅳ:1~1 月 11 年 1 年 13 年 1 年 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 成 約 築 年 数 ( 年 ) 前 年 同 月 比 築 年 数 ( 年 ) 前 年 同 月 比 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 9

11 Quarterly Market Watch Summary Report 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 成 約 件 数 はすべての 都 県 地 域 で 減 少 価 格 は 多 摩 を 除 いて 下 落 成 約 件 数 都 県 地 域 における 1 年 ~ 月 の 中 古 戸 建 住 宅 成 約 件 数 は すべての 地 域 で 減 少 した 中 古 戸 建 住 宅 でも 首 都 圏 全 般 に 取 引 が 停 滞 気 味 となっているが 特 に 東 京 都 区 部 や 多 摩 におけるシェアの 縮 小 が 目 立 った 成 約 価 格 1 年 ~ 月 の 成 約 価 格 は 多 摩 を 除 く 各 エリアで 下 落 した 東 京 都 区 部 や 横 浜 川 崎 市 は 1 年 1~ 3 月 まで 上 昇 傾 向 にあったが ~ 月 期 は 一 転 して 下 落 に 千 葉 県 や 神 奈 川 県 他 では 四 半 期 続 けて 下 落 するなど 弱 含 みの 傾 向 が 広 がりつつある 成 約 価 格 の (1 年 ~ 月 ) 埼 玉 県 -1.8% 成 約 価 格 : +3.% 以 上 千 葉 県 +1.~+3.% 未 満 多 摩 +.8% 区 部 -1.8%.% -1.~+1.% 未 満 -1.~-3.% 未 満 神 奈 川 県 他 -5.1% 横 浜 川 崎 市 -.% -3.% 以 上 都 県 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 件 数 比 率 % % % % 8% 1% 11Ⅱ Ⅲ Ⅳ 1Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 13Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 1Ⅰ Ⅱ 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 Ⅰ:1~3 月 Ⅱ:~ 月 Ⅲ:7~9 月 Ⅳ:1~1 月 都 県 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 価 格 ( 万 円 ) 5,5 5,,5, 3,5 3,,5, 1, 年 東 京 都 区 部 東 京 都 多 摩 埼 玉 県 千 葉 県 横 浜 市 川 崎 市 神 奈 川 県 他 REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1

12 Quarterly Market Watch Summary Report 地 域 別 中 古 戸 建 住 宅 成 約 動 向 11 年 1 年 13 年 1 年 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 7~9 月 1~1 月 1~3 月 ~ 月 成 約 件 数 東 京 都 ( 件 ) 東 京 都 区 部 ( 件 ) 東 京 都 多 摩 ( 件 ) 埼 玉 県 ( 件 ) 千 葉 県 ( 件 ) 神 奈 川 県 ( 件 ) , 横 浜 市 川 崎 市 ( 件 ) 神 奈 川 県 他 ( 件 ) 成 約 価 格 東 京 都 ( 万 円 ) 3,98,5,159,3,5,9,11,3,11,7,119,13, 東 京 都 区 部 ( 万 円 ),81,813 5,8,893,878,733,887,711 5,8,87 5,73 5,18, 東 京 都 多 摩 ( 万 円 ) 3,3 3, 3,9 3,9 3,9 3,3 3, 3,3 3,8 3,83 3,118 3,11 3, 埼 玉 県 ( 万 円 ) 1,97,8 1,93 1,959 1,95 1,918 1,997 1,9 1,933 1,977 1,939 1,98 1, 千 葉 県 ( 万 円 ) 1,87 1,8 1,85 1,835 1,8 1,79 1,89 1,839 1,8 1,85 1,851 1,88 1, 神 奈 川 県 ( 万 円 ) 3,5 3,73 3,95 3,11 3,19 3,199 3,138 3,17 3, 3,9 3,155 3,18 3, 横 浜 市 川 崎 市 ( 万 円 ) 3,88 3,735 3,773 3,58 3,73 3,8 3,591 3,59 3,71 3,79 3,83 3,71 3, 神 奈 川 県 他 ( 万 円 ),55,733,78,97,53,71,559,8,7,7,5,, REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 11

13 Quarterly Market Watch Summary Report 1.- 季 報 マーケットウオッチ サマリーレポートについて このレポートは 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 ( 東 日 本 レインズ)に 登 録 されている 物 件 情 報 の 中 から 首 都 圏 における 四 半 期 ごとの 不 動 産 流 通 市 場 の 動 きについて 要 約 し 解 説 したもの です ここでは 中 古 マンション 中 古 戸 建 住 宅 の 成 約 物 件 物 件 の 件 数 価 格 等 から 首 都 圏 全 体 および 地 域 別 の 四 半 期 動 向 について 分 析 紹 介 しています なお 新 築 戸 建 住 宅 や 土 地 の 動 向 および 詳 細 なエリア 別 の 動 向 については 月 例 マーケットウオ ッチのデータ 編 に 記 載 した 数 表 をご 参 照 下 さい 掲 載 データについて 掲 載 対 象 は 中 古 マンション 中 古 戸 建 住 宅 の 売 買 物 件 で 媒 介 契 約 物 件 のほか 会 員 の 売 り 主 および 代 理 物 件 を 含 みます 掲 載 データのm 単 価 価 格 面 積 築 年 数 は 平 均 値 を 示 します 数 値 は 各 月 の 月 初 から 月 末 までに 当 機 構 に 登 録 等 があったものを 四 半 期 単 位 で 集 計 したものです 成 約 物 件 = 当 該 期 間 に 成 約 報 告 があったものを 四 半 期 単 位 で 集 計 物 件 = 当 該 期 間 に 新 たに 登 録 があったもの( 新 規 の 売 り 出 し 物 件 )を 四 半 期 単 位 で 集 計 レインズ(REINS)について レインズとは Real Estate Information Network System( 不 動 産 流 通 標 準 情 報 シス テム)の 略 称 で 国 土 交 通 大 臣 から 指 定 を 受 けた 不 動 産 流 通 機 構 が 運 営 しているコン ピュータ ネットワーク システムの 名 称 です 指 定 流 通 機 構 の 会 員 不 動 産 会 社 が 不 動 産 情 報 を 受 け 取 ったり 情 報 提 供 を 行 うシステム で 会 員 間 での 情 報 交 換 がリアルタイムで 行 われています 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 は 通 称 東 日 本 レインズ と 呼 ばれています 1( 平 成 ) 年 7 月 1 日 お 問 い 合 わせ 先 国 土 交 通 大 臣 指 定 公 益 財 団 法 人 東 日 本 不 動 産 流 通 機 構 11- 東 京 都 千 代 田 区 鍛 冶 町 -3 神 田 センタービルディング F TEL: REAL ESTATE INFORMATION NETWORK FOR EAST JAPAN 1

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