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1 省 エネ 性 能 の 表 示 に 関 する 当 社 の 取 組 について 榎 並 秀 夫 住 宅 建 築 物 の 省 エネ 性 能 表 示 に 関 するシンポジウム

2 はじめに 表 示 制 度 に 関 するこれまでの 取 組 私 どもは2000 年 の 住 宅 性 能 表 示 制 度 施 行 から この 制 度 で 示 された 住 宅 性 能 に 独 自 の 基 準 を 加 え かつ 品 質 のチェック まで 含 めた 情 報 の 開 示 方 法 である Check Eye s を 運 用 して おります チェックアイズでは 断 熱 の 範 囲 や 等 級 についての 説 明 は 行 っていますが 取 り 組 みをご 理 解 頂 くのが 精 一 杯 な 状 況 チェックアイズでの 表 示 例 省 エネの 取 組 がお 客 様 にどんなメリットがあるのか をご 理 解 頂 くのは 至 難 1

3 1. マンション 家 計 簿 が 誕 生 した 背 景 車 や 家 電 などが 省 エネ 性 能 の 優 劣 で 選 ばれることは 当 たり 前 の 時 代 当 社 が 供 給 する 分 譲 マンション ではどうだろう? 等 級 4 をお 客 様 にご 理 解 頂 けているだろうか? 等 級 で 住 み 良 さ とか お 得 感 が 伝 わっているのか? お 客 様 の 省 エネ 意 識 の 向 上 に 寄 与 しているのか? 建 物 の 性 能 と 暮 らしに 係 るエネルギーをお 客 様 に 馴 染 みのある ランニングコスト で 住 戸 毎 に 見 える 化! マンション 家 計 簿 の 誕 生!! 2

4 2. マンション 家 計 簿 とは? いえや 暮 らしの 燃 費 をわかりやすく 表 示 する マンション 家 計 簿 燃 費 を 表 示 する 事 でこれまでのマンション 選 びの 視 点 が 増 えてきました 中 住 戸 の 方 が 燃 費 は 安 くなります もしかしたら?これからは 省 エネで 選 ぶ 時 代 も? 3

5 2. マンション 家 計 簿 とは? <マンション 家 計 簿 の 算 出 方 法 > ランニングコストの 算 出 はH25 年 基 準 の1 次 エネルギー 消 費 量 算 定 プログラムをベースに 居 住 人 員 日 照 条 件 各 機 器 の 使 用 条 件 等 を 独 自 にパターン 化 して 算 出 を 行 って います ( 照 明 換 気 設 備 は 算 定 プログラムをそのまま 活 用 しています) 例 えば 算 定 プログラムは 暖 房 器 具 を 選 定 する 場 合 は 優 先 順 位 が 設 定 されていますが マンション 家 計 簿 では 暖 房 開 始 時 はエアコンにより 暖 房 し 設 定 温 度 になった 以 降 は 床 暖 房 を 使 う 等 の 応 用 をしています また 家 電 は 算 定 プログラムでは 一 定 値 (デフォ ルト)になっていますが 使 用 時 間 を 想 定 し 算 出 します 4

6 2. マンション 家 計 簿 とは? 5

7 2. マンション 家 計 簿 とは? 6

8 3. 導 入 してわかった 事 マンション 家 計 簿 は2013 年 からマンションのご 購 入 を 検 討 されるお 客 様 に 配 布 首 都 圏 を 中 心 に 展 開 を 広 げ 2015 年 度 末 で 約 100 物 件 8 万 部 販 売 現 場 の 意 見 はおおむね 好 評 では 実 際 のお 客 様 の 声 は? エネルギーの 消 費 量 が 目 に 見 えてわかった! 省 エネは 解 ったけど 住 み 心 地 はどうなの? 理 解 するのが 大 変! 初 めて 見 た! 等 など 7

9 4.まとめ これまで Check Eye s での 取 り 組 み 説 明 や マンション 家 計 簿 で 光 熱 費 を 表 示 する 事 で 省 エネ 性 能 をお 客 様 にわかりやすく 説 明 する 方 法 を 模 索 して きました その 中 で 熱 量 の 単 位 等 級 という 説 明 の 解 かりにくさや 光 熱 費 に 換 算 する 際 の 細 かい 条 件 設 定 をお 客 様 にご 理 解 いただく 事 の 難 しさを 学 んできました 省 エネ 住 宅 の 普 及 には 地 球 環 境 への 配 慮 と 経 済 的 で 快 適 な 暮 らしの 両 立 が 省 エネの 持 続 可 能 な 取 り 組 みとなり 省 エネ 住 宅 の 普 及 につながってくのではないでしょうか その 為 の 表 示 制 度 の 役 割 は 少 ないエネルギーで いかに 快 適 に 過 ごすことができるのか という 暮 らしの 省 エネ 効 果 を わかりやすく 説 明 できること 省 エネ 住 宅 の 未 来 は 省 エネ 性 能 が 住 まい 選 びにおける 価 値 観 の 一 つになり 評 価 軸 となっていく 事 で 住 宅 における 更 なる 省 エネ 化 が 進 んで 行 く 事 になればと 考 えています 8(end)

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11 いえの 燃 費 から 生 活 にあった 家 がわかる 2 6/149/ /114/17 5 EV EV EV ,300 6, ,200 5,700 2,800 4, ,600 5,500 2,900 3,900 2,800 4, ,600 5,300 3,100 4,000 2,900 4,000 2,800 4, ,200 4,400 3,000 3,600 2,800 3,800 2,700 3, ,000 4,200 2,800 3,500 2,600 3,600 2,500 3, LDK ,700 4,500 3,900 4,000 3,700 3,700 3,700 3, LDK ,700 4,700 3,400 4,000 3,100 3,900 3,600 4, ,600 5,100 3,200 3,900 3,200 3, ,900 5,400 3,400 4, ,900 5, ,900 6,000 3,700 5, ,800 4,500 2,800 4, ,700 4,700 2,700 4, ,800 4,600 2,700 4, ,800 4,400 2,700 4, ,700 4,000 2,700 4, ,500 3,700 2,500 4, ,400 4,100 3,200 4, ,600 4,200 3,200 4, ,200 3,900 2,800 4, ,400 4,000 2,900 4, ,700 4,600 3,100 3, ,200 5, ,700 5,400 3,700 5, ,700 4,600 2,700 3, ,700 5,000 2,600 4, ,700 5,000 2,700 4, ,700 5,100 2,700 4, ,700 4,900 2,700 4, ,500 4,300 2,500 3, ,100 4,900 3,200 4, ,900 6, ,700 4,500 2,900 4, ,800 4,900 3,100 4, ,700 4,400 2,900 3, ,900 4,900 3,600 5,000 2,300 11,500 LD 703 LD 4,200 21, ,500 2,600 4,100 4, ,900 3,000 3,600 4,200

12 くらしの 燃 費 から 家 と 生 活 にあった 省 エネがわかる

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