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6 8-1 step1. step2. 5, step3. 1/2 3/4 1/4 step4. step5. : step % % 7.00% 指 数 抜 本 税 制 改 正 平 成 4 年 度 改 正 平 成 6 年 度 改 正 6.00% 5.00% 4.00% 3.00% 課 税 割 合 % 1.00% % 1985 年 1986 年 1987 年 1988 年 1989 年 1990 年 1991 年 1992 年 1993 年 1994 年 1995 年 1996 年 1997 年 1998 年 1999 年 市 街 地 価 格 指 数 相 続 税 課 税 割 合 -6-

7 60 10% 50 75% % % 7000 ( ) % %

8 ,000 15,120 8,316 14,400 3,

9 % , ,250 9, ,281 3,780 8,000 8,125 4,623 8,641 1,890 10% 18% 40% 7% 5% 70% 55% 30% 40% / =130 1 =215 1 =72 1 =21-9-

10

11 地 価 指 数 西 暦

12

13 , m2 m 兆 7,525 億 円 (うち 土 地 部 分 は 3 兆 7,052 億 円 )

14 8-9 その 年 1 5 年 以 内 5 年 超 10 年 超 月 1 日 に おける 所 有 期 間 個 人 次 の1と2とのいずれ 基 本 的 100 万 円 な 課 税 控 除 後 の 譲 渡 益 について 次 による 分 離 課 か 多 い 方 の 税 額 による 税 一 律 20 ( 住 民 税 % 6%)( 平 成 までの 時 限 措 置 ) 分 離 課 税 特 例 措 置 1 譲 渡 益 40%( 住 民 優 良 住 宅 地 の 造 成 等 のために 譲 渡 した 場 合 の 軽 減 税 率 の 特 例 税 12%) 4,000 万 円 以 下 の 部 分 15%( 住 民 税 5%) 2 総 合 課 税 による 上 積 4,000 万 円 超 の 部 分 20%( 住 民 税 6%) 税 額 110% ( 注 1) 2 6, ,000 の 部 分 15%( 住 民 税 5%) 相 続 等 により 取 得 した 居 住 用 財 産 の 買 換 え 等 の 特 例 特 定 の 居 住 用 財 産 の 買 換 え 等 の 特 例 通 常 の 法 人 に 加 え10% 通 常 の 法 人 税 に 加 え5%の 税 率 で 課 税 の 税 率 で 課 税 ( 平 成 ( 平 成 までの 間 適 用 停 止 ) 2. 31までの 間 適 用 停 止 ) ( 公 有 地 の 確 保 優 良 な 宅 地 供 給 優 良 建 築 物 の 建 設 等 に 資 する 譲 渡 については これらの 課 税 制 度 は 適 用 されない ) 個 人 法 人 特 別 控 除 等

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