|
|
|
- せとか すみい
- 9 years ago
- Views:
Transcription
1
2
3
4 び住宅地図により,区画数,敷地規模,建ぺい率,緑被 率等を計測し,その変化を整理したものである 全体にみると,このエリアでは敷地規模が昭和39年 婆 時点で, と大きいことが確認される そ の後の変化をみると,区画数が新宿1丁目で約2倍,同 2丁目と逗子6丁目では1.5倍に増加し,細分化してい 犠1蜜1 るものの,敷地規模は となっている注8) 一方,昭和39年から平成16年にかけて,建ぺい率 蕪 講 叢 こてき/鱗鰐'::戴翌ジン/' 鐵鵜 1{窯 鍵 図2-4逗子翠郷分譲地区画割 機 写真2-2逗子 新宿地域の昭和39年航空写真 写真2-1翠郷分譲地の景観 須賀市及び鎌倉 逗子 葉山 藤沢 浦賀各町の同10 円以上納税者に,配布されている 分譲地の購入者には, 東京市内在住者が多く,証券会社社長,商工会議所会頭, 三井銀行重役の令息,鉄工所長,製油所主,農園主,松 本楼主等がみられる この事例は,初期別荘地が,中流向の別荘地や定住の 住宅地として,土地会社が関与して高水準の住環境を確 保した計画的郊外住宅地として,位置づけられよう 23初期別荘地および郊外住宅地の変容と景観構造 表2-2は,以上のように,初期別荘地及び郊外住宅 地が立地,変容してきた逗子湾から田越川周辺のエリア (新宿1 2丁目,逗子6丁目)を対象に,航空写真及 写真2-3逗子 新宿地域の平成16年航空写真 表2-2逗子 新宿地域における住宅地の景観構造の変 初期別荘住宅地 郊外住宅地 新宿1丁目新宿2丁目逗子6丁目逗子翠郷住宅地 区画数敷地規模( )建ぺい率(%)緑被率(%)区画数敷地規模( )建ぺい率(%)緑被率(%)区画数敷地規模( )建ぺい率(%)緑被率(%)区画数敷地規模(m)建ぺい率(%)緑被率(%) 昭和39年 昭和60年 平成16年 一114一 イ1宅総合研究財団研究論文集No.33,2006年版
5
6
7
8
9
10
11
12
保育の必要性の認定について
1 2 3 73 1 4 5 6 7 8 9 10 11 鍵 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1.0% 12.5% 20.6% 26.7% 27.6% 10.1% 1.4% 0.0% 4 5 6 7 8 2.8% 28.0% 33.3% 22.7% 10.7% 1.9% 0.1%
じ の ロ コ コのの ①復興土地区画整理事業区域,②小規模土地区画整理事 事前調査 画区域(うるおいのある路地づくりタイプ)をとりあげ, それぞれの外部住空間変化に対応した生活領域化の変容 について比較分析を行うものとする 六甲道駅北地区,同長田区の鷹取第一地区を取り上げた さらに小規模区画整理事業区域として,同灘区神前町 2丁目北地区を選定した 二項道路拡幅整備事例として,同長田区の野田北部地
Microsoft Word - （新）滝川都市計画用途地域指定基準121019
滝川都市計画用途地域指定基準 1 第一種低層住居専用地域 ア. 低層住宅に係る良好な住居の環境を保護することが必要な区域 イ. 計画的な住宅地開発が見込まれる区域で 良好な低層住宅に係る土地利用が予定されている区域 ウ. 相当規模の計画的な住宅開発が見込まれるが 土地利用計画の区分が困難な場合で 道路などの整備の関係から 当面建築行為が見込まれない場合は 開発区域全体を第一種低層住居専用地域とすることができる
1 ( ( ) ( ) ( )
1 ( ( ) ( ) ( ) 2 図 A 新小樽 ( 仮称 ) 駅から北後志主要観光地へのアクセス 北後志地域 ( 小樽市 余市町 古平町 積丹町 仁木町 赤井川村 ) を新小樽 ( 仮称 ) 駅の駅勢圏範囲とします 3 4 都市型住宅ゾーン 新駅及び駅周辺施設の建設を機に 生活道路の再整備や街区公園の整備など 都市型住宅地としての住環境整備を図る また 住宅の建替え 更新を促進し 冬の積雪や寒さが日常生活の支障にならない
km2であり 土地利用の状況 % % 2 % % % % % % % % % % m m m m km2であり 北部大阪都市計画彩都地区計画 ( 案 ) 北部大阪都市計画彩都地区計画を 次のとおり変更する 1. 地区計画の方針 名称彩都地区計画 位 置 茨木市大字粟生岩阪 大字宿久庄 大字清水 大字佐保 大字泉原 大字千提寺 大字大岩 大字福井 大字大門寺 大字生保 大字安威 山手台一丁目 山手台三丁目 山手
北部大阪都市計画彩都地区計画 ( 案 ) 北部大阪都市計画彩都地区計画を 次のとおり変更する 1. 地区計画の方針 名称彩都地区計画 位 置 茨木市大字粟生岩阪 大字宿久庄 大字清水 大字佐保 大字泉原 大字千提寺 大字大岩 大字福井 大字大門寺 大字生保 大字安威 山手台一丁目 山手台三丁目 山手台七丁目 東福井四丁目 彩都あさぎ一丁目 彩都あさぎ二丁目 彩都あさぎ三丁目 彩都あさぎ四丁目 彩都あさぎ五丁目
Microsoft Word - 5.資料4 国家公務員宿舎処分に関する今までの経緯.do
国家公務員宿舎に関するこれまでの経緯等について 1. 国家公務員宿舎建設の経緯 1.1 国家公務員宿舎建設の概要筑波研究学園都市は, 公的研究機関に働く研究者等のために, 約 8 千戸の公務員宿舎が建設されたほか,4 千戸強の学生宿舎, 約 3 千戸の公的住宅が建設された 昭和 46 年に 筑波研究学園都市建設推進のための課題処理について がまとめられ, 公務員宿舎について, 1 公務員宿舎を希望するもの全員に貸与する
大谷周辺地区 及び 役場周辺地区 地区計画について 木原市街地 国道 125 号バイパス 役場周辺地区 (43.7ha) 美駒市街地 大谷周辺地区 (11.8ha) 地区計画の概要 地区計画とは住民の身近な生活空間である地区や街区を対象とする都市計画で, 道路や公園などの公共施設の配置や, 建築物の
大谷周辺地区 及び 役場周辺地区 地区計画について 木原市街地 国道 125 号バイパス 役場周辺地区 (43.7ha) 美駒市街地 大谷周辺地区 (11.8ha) 地区計画の概要 地区計画とは住民の身近な生活空間である地区や街区を対象とする都市計画で, 道路や公園などの公共施設の配置や, 建築物の建て方などに関するルールを定めることにより, 地区の良好な環境を整備 保全するための制度です 地区計画の構成
第 Ⅱ ゾーンの地区計画にはこんな特徴があります 建築基準法のみによる一般的な建替えの場合 斜線制限により または 1.5 容積率の制限により 利用できない容積率 道路広い道路狭い道路 街並み誘導型地区計画による建替えのルール 容積率の最高限度が緩和されます 定住性の高い住宅等を設ける
地区計画の手引き 第 Ⅱ ゾーンにおけるまちづくりのルール 中央区 第 Ⅱ ゾーンの地区計画にはこんな特徴があります 建築基準法のみによる一般的な建替えの場合 斜線制限により 1 1.25 または 1.5 容積率の制限により 利用できない容積率 道路広い道路狭い道路 街並み誘導型地区計画による建替えのルール 容積率の最高限度が緩和されます 定住性の高い住宅等を設けることで容積率が緩和されます 全ての敷地で活用できます
Microsoft Word - ●決定⑤地区計画-2.docx
区域の整備 開発及び保全に関する方針立川都市計画地区計画の変更 ( 決定 ) 都市計画立川基地跡地昭島地区地区計画を次のように変更する 名称立川基地跡地昭島地区地区計画 位置 面積 地区計画の目標 土地利用の方針地区施設の整備の方針 及び上砂町一丁目各地内 約 9.5ha 本地区は 東側を国営昭和記念公園 北側を都営住宅及び住宅地に囲まれた昭島市に隣接する地区であり 多摩地域の核として発展している核都市
市街化調整区域の土地利用方針の施策体系 神奈川県 平塚市 神奈川県総合計画 神奈川県国土利用計画 平塚市総合計画 かながわ都市マスタープラン 同地域別計画 平塚市都市マスタープラン ( 都市計画に関する基本方針 ) 平塚都市計画都市計画区域の 整備 開発及び保全の方針 神奈川県土地利用方針 神奈川県
平塚市市街化調整区域の土地利用方針 1 方針策定に当たって (1) 背景と必要性 高度経済成長期における都市への急速な人口や産業の集中による市街地の無秩序な拡散 ( スプロール ) に対処するため 昭和 43 年に市街化区域及び市街化調整区域の区域区分制度 ( 線引き制度 ) 開発許可制度が制定された 本市においても 昭和 45 年に線引きを行い 市街化調整区域においては 市街化の抑制を基本とし 農地や山林等を保全する一方
不動産鑑定士からみた広大地評価の留意点 (1) 広大地かどうかを判断するには 1 チェック項目 大規模工業用地ではない? または 1,000 m2以上? はい 1,000 m2以上あります 最寄の駅から徒歩 15 分以上? はい 15 分以上かかります周辺は住宅地でマンションが建っていない? はい
広大地 面大地評価と相続税 平成 21 年 8 月 25 日 ( 火 ) 高橋雄三 ( 不動産鑑定士 ) 株式会社 福島市北五老内町 1-3 高橋不動産鑑定事務所 福島法曹ビル 2F ( http://www3.plala.or.jp/kantei/ ) TEL FAX 024-531-8288 024-531-8367-1 - 不動産鑑定士からみた広大地評価の留意点 (1) 広大地かどうかを判断するには
再販入札⇒先着順物件調書
Ⅴ [ 物件調書 ] 9 街区 7 画地 物件名 流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業 所在地千葉県流山市 ( 木地区一体型特定土地区画整理事業区域内 9 街区 7 画地 ) 保留地面積 860.25 m2 用途地域第一種中高層住居専用地域建ぺい率 :60% 容積率 :200% 地区計画 造成履歴概要 交通 保留地接道状況 上水道 雨水排水 汚水排水 木地区地区計画地区名称 : 中層住宅地区
福岡市都心部にかかる高さ制限と コンパクトシティ ～高さ制限のない真のコンパクトシティを夢見て～
福岡市都心部にかかる高さ制限と コンパクトシティ ~ 高さ制限のない真のコンパクトシティを夢見て ~ [ 福岡市 ] 福岡県の県庁所在都市かつ政令指定都市であり 人口 155 万人を有する九州最大の都市である 2010 年と 2015 年の国勢調査によると 5 年間の人口増加率 人口増加数は全 22 政令指定都市中 1 位であり 少子高齢化で日本の人口減少が懸念されている昨今 人口増加の著しい数少ない都市でもある
2
八王子市土地利用制度の活用方針 平成 28 年 2 月 八王子市都市計画部都市計画課 1 2 目次 はじめに... 1 (1) 土地利用制度の活用方針策定の趣旨... 2 (2) 本方針の役割... 3 (3) 本方針の体系図... 4 第 1 章八王子の土地利用の将来像... 5 (1) 都市計画マスタープランの概要... 6 第 2 章土地利用制度の活用方針... 11 (1) 土地利用制度の活用方針の基本的な考え方...
（板橋区） 第３１～３４号様式
別記第 1 号様式 ( 第 2 条関係 ) 土地利用の履歴等調査報告書 年 月 日 板橋区土壌汚染調査 処理要綱第 2 条の規定に基づき 土地利用の履歴等の調査を実施しましたので 次のとおり報告します 土地の改変に係る事業の名称 土地の改変の場所 敷地面積 対象地の 用途地域 現在の土地利用の状況及び土地の改変の区域 周辺の土地の利用状況 概 要 土地の改変の種類 土地の所有者 ( 土地の所有者が申請者と異なる場合
月例速報 Market Watch 2015( 平成 27) 年 10 月度 INDEX Ⅰ. 中古マンションレポート 首都圏 都県別概況 2. 首都圏 都県別価格帯別件数 3. 地域別概況 2 Ⅱ. 中古戸建住宅レポート--
月例速報 Market Watch 2015( 平成 27) 年 10 月度 INDEX Ⅰ. 中古マンションレポート --------------------------------- 1. 首都圏 都県別概況 2. 首都圏 都県別価格帯別件数 3. 地域別概況 2 Ⅱ. 中古戸建住宅レポート----------------------------------20 1. 首都圏 都県別概況 20