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- しらん とどろき
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1 不 動 産 流 通 業 に 関 する 消 費 者 動 向 調 査 < 第 10 回 ( 度 )> 調 査 結 果 報 告 書 ( 概 要 版 ) 平 成 17 年 9 月 社 団 法 人 不 動 産 流 通 経 営 協 会
2 第 10 回 不 動 産 流 通 業 に 関 する 消 費 者 動 向 調 査 結 果 要 旨 ( 社 ) 不 動 産 流 通 経 営 協 会 5 分 5 乗 方 式 と 相 続 時 精 算 課 税 制 度 の 両 制 度 を 有 効 に 使 い 分 け 親 族 等 からの 贈 与 に 関 する 特 例 (5 分 5 乗 方 式 )を 利 用 した 理 由 において 贈 与 金 額 が 550 万 円 以 内 であったから がトップを 占 める 一 方 相 続 時 精 算 課 税 制 度 を 利 用 した 理 由 においては 非 課 税 枠 が 大 きく 一 度 にまとまった 金 額 が 貰 えるから がトップを 占 め 贈 与 額 により 税 の 優 遇 措 置 を 使 い 分 ける 傾 向 がみられる 売 却 損 発 生 率 は 依 然 として 増 加 し 86%に 築 10 年 超 ~15 年 の 平 均 売 却 損 益 額 はマイナス 2,800 万 円 超 自 己 所 有 住 宅 から 住 み 替 えた 世 帯 の 71.2%が 従 前 住 宅 を 売 却 しており このうち 売 却 損 が 発 生 した 世 帯 は 86.6%に 達 する 売 却 損 発 生 率 は 年 々 増 加 を 続 けている なお 売 却 損 額 は 1989~1993 年 の 5 年 間 に 竣 工 した 築 10 年 超 から 15 年 の 住 宅 において 特 に 大 き く 平 均 売 却 損 益 額 は 万 円 となっている 購 入 資 金 の 調 達 において 借 入 金 の 割 合 が 増 加 購 入 資 金 総 額 に 占 める 自 己 資 金 と 借 入 等 の 関 係 をみると 前 年 度 に 比 べて 自 己 資 金 の 割 合 が 減 少 している また 現 金 預 貯 金 等 の 利 用 率 は 前 年 度 より 減 少 し 新 築 住 宅 購 入 者 で 77.6% 中 古 住 宅 購 入 者 で 61.5%となった 中 古 住 宅 購 入 者 では 現 金 預 貯 金 等 の 平 均 額 ( 万 円 )が 前 年 度 に 比 べ 約 160 万 円 減 少 している また 前 住 居 の 売 却 金 については 平 均 額 が 新 築 住 宅 購 入 者 で 約 146 万 円 中 古 住 宅 購 入 者 で 約 275 万 円 前 年 度 に 比 べ 減 少 している 中 古 住 宅 購 入 者 の 購 入 対 象 は 希 望 エリアにある 手 頃 な 価 格 の 良 質 な 物 件 中 古 住 宅 の 購 入 理 由 では 希 望 エリアの 物 件 手 頃 な 価 格 が 上 位 2 位 を 占 め 住 環 境 と 物 件 の 価 格 が 購 入 の 決 め 手 となっていることが 窺 える また 中 古 住 宅 購 入 者 の 半 数 近 くが 良 質 な 物 件 だったから を 購 入 理 由 としてあげている 中 古 住 宅 の 購 入 で 構 造 上 の 性 能 等 に 強 い 関 心 別 途 費 用 を 支 払 ってでも 受 けたいサービスとして 建 物 の 性 能 評 価 に 高 ニーズ 中 古 住 宅 の 購 入 に 求 める 改 善 点 では 構 造 上 の 性 能 の 保 証 等 や 修 繕 補 修 等 の 履 歴 情 報 の 完 備 が 上 位 を 占 め また 別 途 費 用 を 支 払 ってでも 受 けたいサービスでは 建 物 の 性 能 評 価 が 中 古 一 戸 建 て マンション 購 入 者 でトップを 占 めており 新 築 に 比 べて 分 かりにくいとされてきた 中 古 住 宅 の 構 造 安 全 性 や 耐 久 性 を 明 確 にし 性 能 を 保 証 する 体 制 整 備 が 中 古 住 宅 市 場 活 性 化 への 重 要 課 題 であると 言 える
3 不 動 産 流 通 業 に 関 する 消 費 者 動 向 調 査 < 第 10 回 ( 度 )> 調 査 結 果 報 告 書 ( 概 要 版 ) 目 次 調 査 概 要 1 (1) 調 査 の 目 的 (2) 調 査 対 象 (3) 調 査 方 法 (4) 調 査 期 間 (5) 配 布 回 収 状 況 (6) 回 答 者 の 基 本 属 性 1. 贈 与 に 関 する 税 制 度 の 利 用 状 況 3 2. 買 い 換 えによる 売 却 損 益 の 発 生 状 況 4 3. 住 宅 購 入 資 金 の 内 訳 6 4. 中 古 住 宅 に 対 する 意 識 9
4 調 査 概 要 (1) 調 査 の 目 的 本 調 査 は 居 住 用 不 動 産 取 得 者 の 取 得 行 動 種 々のサービス 等 の 利 用 実 態 評 価 を 時 系 列 把 握 することで 不 動 産 流 通 に 対 する 消 費 者 の 行 動 を 捉 えることを 目 的 に 1991 年 から 隔 年 で 2001 年 からは 毎 年 実 施 している (2) 調 査 対 象 首 都 圏 1 都 3 県 ( 東 京 都 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 )で 平 成 16 年 4 月 1 日 から 平 成 17 年 3 月 31 日 の 間 に 購 入 した 住 宅 の 引 渡 しを 受 けた 世 帯 を 対 象 としている これらの 調 査 対 象 者 の 抽 出 にあたっては 会 員 会 社 の 協 力 を 得 て 住 宅 タイプ( 新 築 戸 建 て 新 築 マンション 中 古 戸 建 て 中 古 マンション)のバランスに 配 慮 し 対 象 を 抽 出 した (3) 調 査 方 法 郵 送 配 布 郵 送 回 収 (4) 調 査 期 間 発 送 時 期 : 平 成 17 年 6 月 9 日 回 収 締 切 : 平 成 17 年 6 月 22 日 (5) 配 布 回 収 状 況 1 発 送 総 数 : 2654 票 2 有 効 回 答 数 : 961 票 3 回 収 率 : 36.2% 購 入 物 件 の 建 て 方 別 発 送 有 効 回 答 数 合 計 新 築 住 宅 中 古 住 宅 購 入 者 計 戸 建 て マンション 購 入 者 計 戸 建 て マンション 発 送 数 (10%) (10%) (38.9%) (61.1%) (10%) (41.9%) (58.1%) 有 効 回 答 数 961 (10%) N 411 (10%) 153 (37.2%) 256 (62.3%) O 550 (10%) 189 (34.4%) 317 (57.6%) N 2 票 を 含 む O 土 地 ( 建 物 は 注 文 建 築 )7 票 37 票 を 含 む 1
5 (6) 回 答 者 の 基 本 属 性 世 帯 主 の 年 齢 合 計 新 築 住 宅 購 入 者 中 古 住 宅 購 入 者 29 才 以 下 ~34 才 ~39 才 ~44 才 新 築 住 宅 購 入 者 (N=411) ~49 才 ~54 才 中 古 住 宅 購 入 者 (N=550) ~59 才 才 以 上 才 以 下 30~34 才 35~39 才 40~44 才 45~49 才 50~54 才 55~59 才 60 才 以 上 全 体 世 帯 構 成 合 計 新 築 住 宅 購 入 者 中 古 住 宅 購 入 者 単 身 夫 婦 だけ( 子 供 なし) 夫 婦 と 子 供 ( 第 一 子 が 小 学 校 入 学 前 )がいる 夫 婦 と 子 供 ( 第 一 子 が 小 学 生 以 上 )がいる 夫 婦 と 親 が 同 居 ( 二 世 代 同 居 ) 夫 婦 と 子 供 と 親 が 同 居 ( 三 世 代 同 居 ) 全 体 新 築 住 宅 購 入 者 (N=411) 中 古 住 宅 購 入 者 (N=550) 単 身 夫 婦 のみ 夫 婦 と 子 供 ( 第 一 子 が 小 学 校 入 学 前 ) 夫 婦 と 親 が 同 居 夫 婦 と 子 供 と 親 が 同 居 夫 婦 と 子 供 ( 第 一 子 が 小 学 生 以 上 ) 新 築 住 宅 購 入 者 中 古 住 宅 購 入 者 別 回 答 数 の 推 移 今 年 度 ( 度 ) 昨 年 度 ( 度 ) 一 昨 年 度 (2003 年 ) 先 一 昨 年 度 (2002 年 ) 新 築 住 宅 購 入 者 411(42.8%) 392(42.7%) 410(4%) 382(45.0%) 中 古 住 宅 購 入 者 550(57.2%) 526(57.3%) 610(6%) 473(55.0%) 合 計 961(10%) 918(10%) 1020(10%) 855(10%) 2
6 1. 贈 与 に 関 する 税 制 度 の 利 用 状 況 贈 与 の 金 額 により 異 なる 税 の 優 遇 措 置 の 利 用 親 族 等 からの 住 宅 取 得 資 金 の 贈 与 に 関 する 特 例 (5 分 5 乗 方 式 )を 利 用 した 世 帯 では 贈 与 額 550 万 円 以 下 の 割 合 が 高 く 45.4%を 占 めるが 相 続 時 精 算 課 税 制 度 を 利 用 した 世 帯 では 贈 与 額 1,000 万 円 超 が 44.4%を 占 めている 親 族 等 からの 住 宅 取 得 資 金 の 贈 与 に 関 する 特 例 を 利 用 した 理 由 においては 贈 与 金 額 が 550 万 円 以 内 であったから がトップを 占 める 一 方 相 続 時 精 算 課 税 制 度 を 利 用 した 理 由 においては 非 課 税 枠 が 大 きく 一 度 にまとまった 金 額 が 貰 えるから がトップを 占 め 贈 与 の 額 により 税 の 優 遇 措 置 を 使 い 分 ける 傾 向 がみられる 図 1 利 用 した 不 動 産 取 得 に 関 する 税 制 措 置 と 親 族 等 からの 贈 与 額 < 平 均 贈 与 額 > 新 築 住 宅 購 入 者 万 円 親 族 等 からの 住 宅 取 得 資 金 の 贈 与 に 関 する 特 例 (n=53) 万 円 相 続 時 精 算 課 税 制 度 (n=24) 中 古 住 宅 購 入 者 万 円 万 円 親 族 等 からの 住 宅 取 得 資 金 の 贈 与 に 関 する 特 例 (n=44) 相 続 時 精 算 課 税 制 度 (n=12) 万 以 下 550 万 ~1 千 万 以 下 1 千 万 超 全 体 万 円 親 族 等 からの 住 宅 取 得 資 金 の 贈 与 に 関 する 特 例 (n=97) 万 円 相 続 時 精 算 課 税 制 度 (n=36) 図 2 親 族 等 からの 贈 与 に 関 する 特 例 を 利 用 した 理 由 図 3 相 続 時 精 算 課 税 制 度 を 利 用 した 理 由 贈 与 金 額 が550 万 円 以 内 であったから 非 課 税 枠 が 大 きく 一 度 にまとまった 金 額 が 貰 えるから 将 来 の 相 続 税 のことを 考 えずに 手 軽 に 利 用 できるから 親 族 等 からの 住 宅 取 得 金 の 贈 与 に 関 す る 特 例 を 利 用 しているから 年 間 110 万 円 の 贈 与 税 の 基 礎 控 除 を 利 用 するため 贈 与 金 額 回 数 に 制 限 がないから 祖 父 祖 母 からの 贈 与 であったから 年 収 が1200 万 円 を 超 えていたから 全 体 (n=97) 新 築 住 宅 (n=53) 中 古 住 宅 (n=44) 全 体 (n=36) 新 築 住 宅 (n=24) 中 古 住 宅 (n=12) ( 注 ) を 含 めて 5 項 目 の 選 択 肢 から 2 つまで 選 択 ( 注 ) を 含 めて 5 項 目 の 選 択 肢 から 2 つまで 選 択 3
7 2. 買 い 換 えによる 売 却 損 益 の 発 生 状 況 売 却 損 発 生 率 は 依 然 として 増 加 し 86%に 自 己 所 有 住 宅 から 住 み 替 えた 世 帯 の 71.2%が 従 前 住 宅 を 売 却 しており このうち 売 却 損 が 発 生 した 世 帯 は 86.6%に 達 する 売 却 損 発 生 率 は 年 々 増 加 を 続 けている 建 て 方 別 にみると 戸 建 てに 比 べてマンションの 売 却 損 発 生 率 が 高 く 95%を 超 えている 図 4 調 査 年 次 別 売 却 損 益 の 発 生 状 況 売 却 損 発 生 0% 50% 100% (n=179) (n=179) (n=151) (n=151) 年 (n=174) 年 (n=174) 年 (n=125) 年 (n=125) 年 (n=124) 年 (n=124) 年 (n=179) 年 (n=179) 年 (n=142) 年 (n=142) 売 却 損 発 生 損 得 なし 売 却 益 発 生 3 千 万 円 以 上 損 2 千 万 円 ~3 千 万 円 未 満 損 1 千 万 円 ~2 千 万 円 未 満 損 1 千 万 円 未 満 損 損 得 なし(0 円 ) 2 千 万 円 未 満 益 2 千 万 円 以 上 益 ( 注 )データの 制 約 上 2001 年 以 前 は 損 得 なし を 売 却 損 1 千 万 円 未 満 に 含 めている 図 5 従 前 住 宅 の 種 類 別 売 却 損 益 の 発 生 状 況 売 却 損 発 生 新 築 一 戸 建 て (n=43) 新 築 マンション (n=71) 千 万 以 上 損 2 千 万 ~3 千 万 未 満 損 中 古 一 戸 建 て (n=19) 千 万 ~2 千 万 未 満 損 1 千 万 未 満 損 中 古 マンション (n=34) 損 益 無 し(0 円 ) 1 千 万 未 満 益 土 地 注 文 建 築 (n=8) 千 万 ~2 千 万 未 満 益 2 千 万 ~4 千 万 以 上 益 全 体 (n=179)
8 築 10 年 超 ~15 年 の 平 均 売 却 損 益 額 はマイナス 2,800 万 円 超 売 却 住 宅 の 築 年 数 別 に 売 却 損 の 発 生 状 況 をみると 築 20 年 以 内 では 売 却 損 の 発 生 率 がほぼ 100%となっている 他 方 築 20 年 超 の 売 却 損 発 生 率 は 64.2%であった 1989~1993 年 の 5 年 間 に 竣 工 した 築 10 年 超 から 15 年 の 住 宅 において 売 却 損 の 額 が 特 に 大 きく 平 均 売 却 損 益 額 は 万 円 となっている 図 6 売 却 住 宅 の 築 年 数 別 売 却 損 の 発 生 状 況 売 却 損 発 生 < 平 均 売 却 損 益 額 > 100% 万 円 5 年 以 内 (1999 年 以 降 竣 工 ) n= 年 超 ~10 年 以 内 万 円 (1994~1998 年 竣 工 ) n= 千 万 以 上 損 10 年 超 ~15 年 以 内 万 円 (1989~1993 年 竣 工 ) n= 千 万 ~3 千 万 未 満 損 1 千 万 ~2 千 万 未 満 損 15 年 超 ~20 年 以 内 万 円 (1984~1988 年 竣 工 ) n= 千 万 未 満 損 損 益 無 し(0 円 ) 万 円 万 円 20 年 超 (1983 年 以 前 竣 工 ) n=64 全 体 (n=179) 円 以 上 ~1 千 万 未 満 益 1 千 万 以 上 ~2 千 万 未 満 益 2 千 万 以 上 益 5
9 3. 住 宅 購 入 資 金 の 内 訳 購 入 資 金 の 調 達 において 借 入 金 等 の 割 合 が 増 加 現 金 預 貯 金 等 の 利 用 率 は 前 年 度 より 減 少 し 新 築 住 宅 購 入 者 で 77.6% 中 古 住 宅 購 入 者 で 61.5%となった なお 中 古 住 宅 購 入 者 では 現 金 預 貯 金 等 の 平 均 額 ( 万 円 )が 前 年 度 に 比 べ 約 160 万 円 減 少 している 前 住 居 の 売 却 金 については 平 均 額 が 新 築 住 宅 購 入 者 で 約 146 万 円 中 古 住 宅 購 入 者 で 約 275 万 円 前 年 度 に 比 べ 減 少 している 購 入 資 金 総 額 に 占 める 自 己 資 金 と 借 入 等 の 関 係 をみると 前 年 度 に 比 べて 自 己 資 金 の 割 合 が 減 少 している 図 7 各 資 金 の 利 用 者 平 均 額 の 変 化 / 新 築 住 宅 購 入 者 万 円 現 金 預 貯 金 等 前 住 居 の 売 却 金 親 族 からの 贈 与 住 宅 金 融 公 庫 融 資 年 金 住 宅 融 資 財 形 住 宅 融 資 銀 行 等 の 民 間 ローン 企 業 の 社 内 融 資 < 利 用 者 数 と 利 用 率 > 利 用 者 数 利 用 率 現 金 預 貯 金 等 調 査 % 調 査 % 前 住 居 の 売 却 金 調 査 % 調 査 % 親 族 からの 贈 与 調 査 % 調 査 % 住 宅 金 融 公 庫 融 資 調 査 % 調 査 % 年 金 住 宅 融 資 調 査 1 0.2% 調 査 5 1.3% 財 形 住 宅 融 資 調 査 % 調 査 % 銀 行 等 の 民 間 ローン 調 査 % 調 査 % 企 業 の 社 内 融 資 調 査 % 調 査 % ( 注 ) 利 用 率 は 新 築 住 宅 購 入 者 全 体 ( N=411 N=392) に 対 する 割 合 図 8 各 資 金 の 利 用 者 平 均 額 の 変 化 / 中 古 住 宅 購 入 者 万 円 現 金 預 貯 金 等 前 住 居 の 売 却 金 親 族 からの 贈 与 住 宅 金 融 公 庫 融 資 年 金 住 宅 融 資 財 形 住 宅 融 資 銀 行 等 の 民 間 ローン 企 業 の 社 内 融 資 < 利 用 者 数 と 利 用 率 > 利 用 者 数 利 用 率 現 金 預 貯 金 等 調 査 % 調 査 % 前 住 居 の 売 却 金 調 査 % 調 査 % 親 族 からの 贈 与 調 査 % 調 査 % 住 宅 金 融 公 庫 融 資 調 査 % 調 査 % 年 金 住 宅 融 資 調 査 1 0.2% 調 査 1 0.2% 財 形 住 宅 融 資 調 査 6 1.1% 調 査 7 1.3% 銀 行 等 の 民 間 ローン 調 査 % 調 査 % 企 業 の 社 内 融 資 調 査 % 調 査 % ( 注 ) 利 用 率 は 中 古 住 宅 購 入 者 全 体 ( N=550 N=526) に 対 する 割 合 図 9 購 入 資 金 の 内 訳 < 回 答 者 全 体 > 資 金 調 達 総 額 に 対 する 各 資 金 の 割 合 自 己 資 金 借 入 等 2003 年 現 金 預 貯 金 等 前 住 居 の 売 却 金 親 族 からの 贈 与 公 的 資 金 銀 行 等 の 民 間 ローン 企 業 の 社 内 融 資 6
10 利 用 した 民 間 ローンの 返 済 金 利 は 短 期 固 定 タイプに 利 用 が 集 中 ただし 固 定 期 間 10 年 以 上 の 割 合 が 増 加 資 金 面 からみた 住 宅 購 入 理 由 は 金 利 が 低 かった が 最 も 多 く 中 古 住 宅 購 入 者 に 比 べ 新 築 住 宅 購 入 者 (40.4%)において 低 金 利 が 住 宅 購 入 の 強 い 要 因 になっている 民 間 ローン 利 用 者 で 返 済 金 利 に 固 定 金 利 を 選 択 した 割 合 は 新 築 住 宅 購 入 者 で 79.8% 中 古 住 宅 購 入 者 では 前 年 度 より 7.8 ポイント 増 加 し 79.1%となった 当 初 固 定 期 間 について は 3 年 以 内 が 57.6%と 過 半 を 占 めているが 前 年 度 に 比 べて 6.2 ポイント 減 少 している 逆 に 10 年 以 上 では 9.5 ポイント 増 加 している 図 10 資 金 面 の 住 宅 購 入 理 由 金 利 が 低 かった( 低 いと 感 じた) 税 の 優 遇 措 置 ( 住 宅 ローン 減 税 等 )が 有 利 で 買 い 時 と 思 った ローンの 返 済 期 間 などから 自 分 にとって 今 が 買 い 時 と 思 った 資 金 面 の 理 由 は 特 にない 住 宅 の 価 格 が 安 くなり 買 いやすかった 住 宅 金 融 公 庫 から 借 入 できる まとまったお 金 が 手 に 入 った 新 築 住 宅 (N=411) 中 古 住 宅 (N=550) 図 11 利 用 した 民 間 ローンの 返 済 金 利 新 築 住 宅 購 入 者 (N=263) 固 定 金 利 中 古 住 宅 購 入 者 (N=382) 変 動 金 利 固 定 金 利 と 変 動 金 利 の 別 は 当 初 の 返 済 に 適 用 される 利 率 %の 値 は 民 間 ローンを 利 用 したと 回 答 した 世 帯 数 に 対 する 割 合 図 12 利 用 した 固 定 金 利 の 当 初 固 定 期 間 1.0 (n=496) (n=436) 年 2 年 3 年 5 年 7 年 8 年 10 年 10 年 超 20 年 以 下 20 年 超 7
11 住 宅 金 融 公 庫 の 利 用 理 由 として 根 強 い 長 期 固 定 で 借 りられるから 住 宅 金 融 公 庫 の 融 資 を 適 用 可 能 な 住 宅 を 購 入 した 世 帯 の 中 で 実 際 に 公 庫 融 資 を 利 用 したと 回 答 した 世 帯 の 割 合 は 前 年 度 と 同 程 度 で 新 築 住 宅 購 入 者 で 約 30% 中 古 住 宅 購 入 者 で 約 5%となっている 公 庫 融 資 を 利 用 した 理 由 では 長 期 の 固 定 の 利 率 で 借 りられる と 借 入 れ 先 として 安 心 が 引 き 続 き 強 く 支 持 されている 図 13 住 宅 金 融 公 庫 の 利 用 の 有 無 < 新 築 住 宅 購 入 者 > (N=375) (N=367) 利 用 した 利 用 しなかった 図 14 住 宅 金 融 公 庫 の 利 用 の 有 無 < 中 古 住 宅 購 入 者 > (N=307) (N=305) 利 用 した 利 用 しなかった ( 注 ) 図 13,14 における 公 庫 融 資 の 利 用 率 は 公 庫 融 資 を 利 用 した と 回 答 した 世 帯 の 割 合 図 15 住 宅 金 融 公 庫 を 利 用 した 理 由 の 変 化 < 新 築 住 宅 購 入 者 > < 中 古 住 宅 購 入 者 > 長 期 の 固 定 の 利 率 で 借 りられる 長 期 の 固 定 の 利 率 で 借 りられる 借 入 れ 先 として 安 心 借 入 れ 先 として 安 心 5 4 他 のローンよりも 金 利 が 低 かった 他 のローンよりも 金 利 が 低 かった 不 動 産 会 社 にすすめられた 不 動 産 会 社 にすすめられた 税 金 や 火 災 保 険 などの 節 約 にな ると 思 った 親 族 知 人 などにすすめられた 6.7 親 族 知 人 などにすすめられた 税 金 や 火 災 保 険 などの 節 約 にな ると 思 った 6.7 金 利 以 外 の 条 件 がよかった (N=112) (N=123) 金 利 以 外 の 条 件 がよかった (N=18) (N=15) 8
12 4. 中 古 住 宅 に 対 する 意 識 中 古 住 宅 購 入 者 の 購 入 対 象 は 希 望 エリアの 手 頃 な 価 格 の 良 質 な 物 件 中 古 住 宅 の 購 入 理 由 は 希 望 エリアの 物 件 だったから (61.6%)がトップ 手 頃 な 価 格 だったから (59.1%)が 第 2 位 と 前 年 度 とは 順 位 が 入 れ 代 わってはいるが 相 変 わらず 上 位 2つを 占 めており 住 環 境 と 物 件 の 価 格 が 購 入 の 決 め 手 となっていることが 窺 える 第 3 位 は 良 質 な 物 件 だったから (45.6%)が 占 めた 中 古 住 宅 を 購 入 しなかった 理 由 として 質 をあげる 割 合 が 減 少 新 築 住 宅 購 入 者 が 中 古 住 宅 を 選 ばなかった 理 由 では 過 去 増 加 傾 向 を 見 せていた 中 古 で は 耐 久 性 や 品 質 に 不 安 があるから 好 みに 合 う 中 古 物 件 がなかったから 良 い 中 古 物 件 が なかったから 安 くてもリフォーム 費 用 がかかるから が すべて 昨 年 度 よりもポイント を 減 らしており 中 古 住 宅 の 質 に 対 する 認 識 の 変 化 が 窺 える 図 16 中 古 住 宅 を 購 入 した 理 由 図 17 中 古 住 宅 を 購 入 しなかった 理 由 の 推 移 ( 中 古 住 宅 購 入 者 ) ( 新 築 住 宅 購 入 者 ) 希 望 エリアの 61.6 物 件 だったから 手 頃 な 価 格 だったから 良 質 な 物 件 だったから 新 築 にはこだわら なかったから 早 く 入 居 できるから リフォームするつもり だったから 中 古 物 件 の 流 通 量 が 増 えたから いずれまた 住 み 替 えをするから いずれ 建 替 えようと 思 っているから 調 査 (n=550) 調 査 (n=526) 2003 年 調 査 (n=610) 2002 年 調 査 (n=473) 住 宅 の 質 と 関 連 す る 項 目 新 築 の 方 が 気 持 ちが 良 いから 長 く 住 むつもりだから 中 古 では 耐 久 性 や 品 質 に 不 安 があるから 好 みに 合 う 中 古 物 件 が なかったから 良 い 中 古 物 件 が なかったから 安 くてもリフォーム 費 用 などがかかるから 新 築 の 方 が 税 制 面 で 有 利 だから 中 古 は 公 庫 融 資 を 利 用 しにくいから 調 査 (n=411) 調 査 (n=392) 2003 年 調 査 (n=410) 2002 年 調 査 (n=330) 9
13 中 古 住 宅 の 購 入 において 性 能 保 証 等 に 強 い 関 心 別 途 費 用 を 支 払 っても 受 けたいサービスとして 建 物 の 性 能 評 価 に 高 ニーズ 中 古 住 宅 の 購 入 に 求 める 改 善 点 では 構 造 上 の 性 能 の 保 証 等 や 修 繕 補 修 等 の 履 歴 情 報 の 完 備 が 上 位 を 占 めており 住 宅 の 質 への 意 識 の 高 まりが 窺 える これらについては 新 築 住 宅 購 入 者 も 同 様 に 改 善 を 望 んでおり 新 築 に 比 べて 分 かりにくいとされてきた 中 古 住 宅 の 構 造 安 全 性 や 耐 久 性 を 明 確 にし 性 能 を 保 証 する 体 制 の 整 備 が 中 古 住 宅 市 場 活 性 化 への 重 要 課 題 であると 言 える 中 古 住 宅 購 入 者 にとって 別 途 費 用 を 支 払 ってでも 受 けたいサービスのトップは 建 物 の 性 能 評 価 で 専 門 家 による 税 務 相 談 及 び 不 動 産 鑑 定 評 価 が 一 戸 建 て マンションの 別 に 関 わらず 上 位 5 位 以 内 に 位 置 している 図 18 中 古 住 宅 購 入 に 求 める 改 善 点 構 造 上 の 性 能 の 保 証 アフターサービスなど 42.5 修 繕 補 修 などの 履 歴 情 報 の 完 備 リフォーム 融 資 の 制 度 拡 充 税 制 における 優 遇 措 置 の 拡 充 減 税 民 間 ローンの 商 品 種 類 融 資 額 の 増 加 情 報 量 の 増 加 情 報 網 の 整 備 公 的 融 資 の 制 度 拡 充 登 記 権 利 関 係 の 明 確 化 や 手 続 の 改 善 所 有 者 の 維 持 管 理 に 対 する 意 識 の 向 上 チラシや 新 聞 広 告 などの 増 加 新 築 住 宅 (N=411) 中 古 住 宅 (N=550) 図 19 中 古 一 戸 建 て 購 入 者 にとって 別 途 費 用 を 支 払 ってでも 受 けたいサービス( 上 位 5 位 ) 建 物 の 性 能 評 価 34.4 図 20 中 古 マンション 購 入 者 にとって 別 途 費 用 を 支 払 ってでも 受 けたいサービス( 上 位 5 位 ) 建 物 の 性 能 評 価 29.3 白 アリ 検 査 19.6 専 門 家 による 税 務 相 談 25.2 不 動 産 鑑 定 評 価 19.0 不 動 産 鑑 定 評 価 22.4 専 門 家 による 税 務 相 談 17.5 リフォーム 業 者 のあっせん 15.1 リフォーム 業 者 のあっせん 13.8 登 記 に 関 する 調 査 手 続 き 代 行 など 12.0 ( 注 ) 選 択 肢 数 は を 含 めて 14 項 目 ( 注 ) 選 択 肢 数 は を 含 めて 14 項 目 10
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相 続 税 セミナー ~ 相 続 税 改 正 と 対 策 ~ 平 成 26 年 6 月 4 日 久 納 公 認 会 計 士 事 務 所 公 認 会 計 士 税 理 士 久 納 幹 史 1 相 続 税 の 現 状 ( 平 成 24 年 データ) 相 続 税 申 告 するのは 死 亡 した 方 の 約 4% ( 昭 和 63 年 改 正 前 から 比 較 し 約 半 減 ) 年 間 の 相 続 税 申
情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関
所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税
(1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し ないもの( 均 等
8 資 料 ( 1 ) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) ( 2 ) 最 近 の 主 な 制 改 正 一 覧 (1) 率 等 一 覧 ( 平 成 26 年 度 ) 目 課 客 体 及 び 納 義 務 者 課 標 準 及 び 率 法 内 に 住 所 を 有 する ( 均 等 割 所 得 割 ) 内 に 事 務 所 事 業 所 又 は 家 屋 敷 を 有 する で 内 に 住 所 を 有 し
2. 居 住 用 財 産 を 売 却 し た 場 合 の 特 例 譲 渡 資 産 は 居 住 用 財 産 で す か? 住 宅 取 得 特 別 控 除 の 適 用 を 受 け て い ま せ ん か? 所 有 期 間 が 1 0 年 を 超 え て い ま す か? 居 住 期 間 は 3 0 年
2 0 1 4.2. 月 号 税 務 と 経 営 ニ ュ ー ス 3 4 5 確 定 申 告 の ポ イ ン ト 上 田 悦 弘 税 理 士 事 務 所 上 田 悦 弘 社 会 保 険 労 務 士 事 務 所 0 6 ( 6 9 4 1 ) 3 9 0 5 F A X 0 6 ( 6 9 4 1 ) 3 9 0 9 h t t p : / / w w w. k a i k e i - h o m e.
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
平 成 9 年 2 月 号 税 制 改 正 情 報 第 0 号 今 回 のテーマ 大 久 保 久 美 子 年 末 調 整 の 今 年 の 変 更 点 今 年 も 残 すところヶ 月 ほどとなり 年 末 調 整 の 時 期 となりました そこで 今 回 は 今 年 の 年 末 調 整 における 変 更
経 営 者 のための 税 金 情 報 第 8 号 ( 冬 の 諏 訪 湖 畔 ) 朝 倉 令 子 税 理 士 事 務 所 392-000 長 野 県 諏 訪 市 渋 崎 79 番 地 95 392-000 長 野 県 諏 訪 市 渋 崎 79 番 地 95 TEL 0266-56-3743/FAX 0266-58-7843 TEL 0266-58-309/FAX 0266-58-993 http://www.asakura-office.net
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
修 繕 基 本 融 資 額 補 修 資 金 引 方 移 転 資 金 整 地 資 金 730 万 円 440 万 円 440 万 円 引 方 移 転 資 金 と 整 地 資 金 の 両 方 を 利 用 する 場 合 は 合 計 で 440 万 円 が 限 度 となる 引 方 移 転 資 金 および 整
三 訂 版 住 宅 ローン 相 談 マニュアル 補 遺 1 平 成 28 年 6 月 ビジネス 教 育 出 版 社 三 訂 版 住 宅 ローン 相 談 マニュアル をご 購 入 いただきありがとうございます 住 宅 ローンに 関 する 改 正 情 報 等 を 下 記 のとおりお 知 らせさせていただきます 記 1.マイナンバー 制 度 ( 関 連 ページ 5 6 10 31 ページ) (1) 平 成
生保マーケット共同開拓の ご提案
平 成 23 年 中 に 新 築 分 譲 マンションにご 入 居 された 皆 様 へ 平 成 23 年 分 確 定 申 告 のポイント 株 式 会 社 RMパートナーズ 監 修 :MA&P 税 理 士 法 人 平 成 23 年 に 新 築 分 譲 マンションに 入 居 された 方 は 住 宅 ローン 控 除 * が 受 けられます 住 宅 ローン 減 税 のメリットを 受 けるために 平 成 24
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1 住 宅 ローン 控 除 (1) 居 住 用 の 建 物 及 び 上 地 等 を 取 得 等 ( 新 築 を 含 む) 又 は 居 住 用 建 物 の 増 改 築 をし 平 成 16 年 1 月 1 日 から 平 成 20 年 12 月 31 日 までの 間 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 には 10 年 間 所 得 税 が 軽 減 されます 但 し 居 住 年 が 平 成 17 年 から
災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時
<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D20838C837C815B8367835483938376838B81698267826F9770816A2E707074785B93C782DD8EE682E890EA97705D>
資 産 の 現 状 把 握 と 今 後 の 不 動 産 対 策 提 案 レポート 164-0012 東 京 都 中 野 区 本 町 三 丁 目 30 番 4 号 KDX 中 野 坂 上 ビル5 階 プロサーチ 株 式 会 社 TEL 03-5365-3951 FAX 03-5365-3954 Page 1 今 回 の 対 策 におけるテーマ 1 現 状 よりも 収 益 性 を 上 げる ( 資 産
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24 4 1 25 3 31 33の21 国 税 太 郎 東 京 都 千 代 田 区 霞 ヶ 関 - - 電 話 (03)1234-5678 国 税 太 郎 関 東 信 越 精 機 東 京 都 千 代 田 区 霞 ヶ 関 - - 電 話 (03)1234-5678 東 京 123456 法 人 税 所 得 税 埼 玉 県 さいたま 市 大 宮 区 赤 城 電 話 (048)123-4567 貸 借
N 一 般 の 住 宅 について 控 除 の 対 象 となる 借 入 金 は 平 成 26 年 4 月 平 成 31 年 6 月 30 日 までの 入 居 の 場 合 は4,000 万 円 ( 平 成 26 年 3 月 までの 入 居 の 場 合 は2,000 万 円 )までとなります 建 物 や
住 宅 借 入 金 等 特 別 控 除 100 40 50 年 の12 月 31 日 まで 引 き 続 き 居 住 の 用 に 供 するこ とが 条 件 です) N 日 本 に 居 住 する 者 が 借 入 金 で 自 己 の 居 住 用 住 宅 の 取 得 等 をしたときに 次 の 要 件 に 該 当 する 場 合 には その 年 の12 月 31 日 の 借 入 金 の 残 高 に 応 じて 一
Microsoft Word - 平成22年度住宅市場動向調査【調査結果の概要】
平 成 23 年 7 月 22 日 住 宅 局 住 宅 政 策 課 平 成 22 年 度 住 宅 市 場 動 向 調 査 について 本 調 査 は 住 生 活 基 本 計 画 に 位 置 づけられた 市 場 重 視 ストック 重 視 の 視 点 を 踏 まえ 市 場 機 能 が 適 切 に 発 揮 される 条 件 を 整 備 し 既 存 ストックの 質 を 高 めながら 有 効 に 活 用 していくための
スライド 1
平 成 28 年 度 市 県 民 税 の 計 算 方 法 ( 鳥 取 市 ) まず 計 算 の 全 体 の 流 れを 示 すと 以 下 のようになります 総 所 得 金 - 所 得 控 除 = ( 千 円 未 満 切 り 捨 て ) 課 税 標 準 所 得 割 の 税 率 6% 所 得 割 の 税 率 4% 算 出 調 整 税 控 均 等 割 所 得 割 - - + 控 除 除 = 算 出 調 整
https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職
種 類 控 除 額 小 規 模 企 業 共 済 等 掛 金 控 除 生 命 保 険 料 控 除 地 震 保 険 料 控 除 支 払 った 小 規 模 共 済 心 身 障 害 者 扶 養 共 済 の 掛 金 の 金 額 生 命 保 険 料 控 除 額 = 一 般 生 命 保 険 料 控 除 額 + 個
所 得 税 ( 国 税 )のあらまし 税 額 の 計 算 方 法 市 県 民 税 所 得 割 の 計 算 方 法 とほぼ 同 じです 総 合 課 税 ( 所 得 金 額 - 所 得 控 除 額 ) 税 率 - 税 額 控 除 額 ( 課 税 される 所 得 金 額 ) 分 離 課 税 退 職 所 得 山 林 所 得 土 地 建 物 株 式 等 の 譲 渡 所 得 などは 他 の 所 得 と 分 離
賦課の根拠となった法律及び条例（その２）
平 成 26 年 度 税 額 の 算 出 方 法 等 ( 賦 課 の 根 拠 となった 法 律 及 び 条 例 ) [ 凡 例 ] 法 : 地 方 税 法 都 : 東 京 都 都 税 条 例 区 : 新 宿 区 特 別 区 税 条 例 条 :1 2 3 項 :1 2 3 号 :Ⅰ Ⅱ Ⅲ 東 日 本 : 東 日 本 大 震 災 からの 復 興 に 関 し 地 方 公 共 団 体 が 実 施 する 防
賦課の根拠となった法律及び条例（その２）
平 成 28 年 度 税 額 の 算 出 方 法 等 ( 賦 課 の 根 拠 となった 法 律 及 び 条 例 ) [ 凡 例 ] 法 : 地 方 税 法 都 : 東 京 都 都 税 条 例 区 : 新 宿 区 特 別 区 税 条 例 条 :1 2 3 項 :1 2 3 号 :Ⅰ Ⅱ Ⅲ 東 日 本 : 東 日 本 大 震 災 からの 復 興 に 関 し 地 方 公 共 団 体 が 実 施 する 防
投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」 不動産投資に関する意識調査（第3回）を実施
報 道 関 係 者 各 位 2011 年 6 月 7 日 野 村 不 動 産 アーバンネット 株 式 会 社 投 資 用 不 動 産 サイト ノムコム プロ 不 動 産 投 資 に 関 する 意 識 調 査 ( 第 3 回 )を 実 施 ~ 投 資 用 物 件 に 対 する 買 い 時 感 購 入 意 欲 は 震 災 後 も 高 い 水 準 で 推 移 ~ 野 村 不 動 産 アーバンネット 株 式
1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越
平 成 25 事 業 年 度 財 務 諸 表 の 概 要 1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越 欠 損 金 792 億 円 : 利 益 剰
ニュースリリース
ニュースリリース 平 成 25 年 12 月 13 日 株 式 会 社 日 本 政 策 金 融 公 庫 - 教 育 費 負 担 の 実 態 調 査 結 果 ( 国 の 教 育 ローン 利 用 勤 務 者 世 帯 ) ( 平 成 25 年 度 )- 子 供 2 人 世 帯 の 年 収 に 占 める 教 育 費 負 担 は 4%に 到 達 ~ 教 育 費 が 増 加 する 一 方 世 帯 年 収 は 減
損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一
貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未
第 40 回 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 要 綱 1 公 募 推 薦 総 枠 30 億 円 一 般 物 流 効 率 化 促 進 中 小 企 業 高 度 化 資 金 貸 付 対 象 事 業 の 合 計 枠 2 公 募 期 間 平 成 28 年 6 月 20
利 子 補 給 つき 低 利 の 融 資 でトラック 業 界 の 近 代 化 を 第 40 回 ( 平 成 28 年 度 ) 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 のしおり この 融 資 の 目 的 この 融 資 は 全 日 本 トラック 協 会 からの 利 子 補 給 により 長 期 低 利 の 融 資 を 推 進 し トラック 運 送 事 業 者 の 近 代 化
図 表 1 住 開 始 分 ま で の 5 年 間 延 長 さ れ ま し た 住 宅 ロ ー ン 控 除 の た め の フ ロ ー チ ャ ー ト 住 宅 ローンで 住 宅 及 びその 敷 地 を 取 得 し 取 得 の 日 から6か 月 以 内 に 居 住 して いますか? 所 得 金 額 が
Q-24 住 宅 を 購 入 し た り 増 改 築 し た 場 合 に は 税 額 控 除 制 度 を 使 え る と 聞 き ま し た 制 度 の 内 容 を 教 え て く だ さ い A 最 近 の 税 制 改 正 に よ り 下 記 の よ う に 様 々 な 税 額 控 除 制 度 が 使 え る よ う A に最 な 近 っ の て税 い制 ま改 す 正 に よ り 様 々 な 税
Microsoft Word - 目次.doc
宮 崎 県 の 住 宅 事 情 2010 年 宮 崎 県 県 土 整 備 部 建 築 住 宅 課 は じ め に 本 県 の 住 宅 事 情 は 量 的 には 概 ね 充 足 していますが 統 計 調 査 の 結 果 をみます と 様 々な 要 因 から 現 在 の 住 まいに 不 満 を 持 つ 世 帯 が28.1% 存 在 し バリアフリ ー 化 された 住 宅 の 割 合 が5.3% 新 耐
(Microsoft Word - \220\305\220\247\211\374\220\263.doc)
国 から 地 方 への 税 源 移 譲 による 税 率 構 造 の 改 正 平 成 18 年 度 税 制 改 正 で 所 得 税 から 個 人 住 民 税 への3 兆 円 規 模 の 本 格 的 な 税 源 移 譲 が 実 施 されます この 税 源 移 譲 にあたっては 所 得 税 及 び 個 人 住 民 税 の 役 割 分 担 を 明 確 化 する とともに 全 ての 納 税 者 の 負 担 が
<4D F736F F D F5A91EE8BC F368C8E3393FA8DC48D F C8E323893FA916493C B95AA8D CE3816A>
平 成 25 年 度 国 土 交 通 省 税 制 改 正 事 項 ( 住 宅 関 係 抜 粋 ) 平 成 25 年 5 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 平 成 25 年 度 住 宅 関 連 税 制 の 改 正 概 要 ( 主 要 事 項 目 次 ) 1. 消 費 税 率 引 上 げを 踏 まえた 住 宅 取 得 対 策 P2 1 住 宅 ローン 減 税 P2 2 投 資 型 減 税 ( 現 金
Microsoft PowerPoint - 税制上の特例.pptx
(1) 被 災 地 の 雇 用 機 会 の 確 保 のための 税 制 上 の 特 例 措 置 (~28 年 3 月 末 ) 復 興 産 業 集 積 区 域 内 において 雇 用 に 大 きな 被 害 が 生 じた 地 域 の 雇 用 機 会 の 確 保 に 寄 与 する 事 業 を 行 う 個 人 事 業 者 又 は 法 人 ( 新 規 立 地 促 進 税 制 は 法 人 のみ)を 対 象 として
スライド 1
第 11 回 賃 貸 住 宅 市 場 景 況 感 調 査 日 管 協 短 観 年 度 ( 年 10 月 ~2014 年 3 月 ) 公 益 財 団 法 人 日 本 賃 貸 住 宅 管 理 協 会 日 管 協 総 合 研 究 所 目 次 1 Ⅰ 調 査 の 概 要 1. 調 査 の 目 的 2. 調 査 方 法 対 象 期 間 3. 回 答 社 数 4. の 対 象 都 府 県 5. 項 目 の 数
不 動 産 所 得 の 赤 字 < 土 地 等 の 取 得 の 負 債 利 子 なら 300 万 500 万 不 動 産 所 得 の 赤 字 300 万 のうち 利 子 分 の500 万 は 通 算 できない = 赤 字 分 の300 万 は 全 額 通 算 できないことになる = 損 益 通 算
7. 損 益 通 算 繰 越 控 除 損 益 通 算 の 対 象 となる 損 失 原 則 不 動 産 所 得 事 業 所 得 山 林 所 得 譲 渡 所 得 に 生 じた 損 失 ( 赤 字 ) 一 定 の 順 序 によって 他 の 黒 字 の 所 得 から 控 除 して 相 殺 できる これら4つ 以 外 の 所 得 は 赤 字 でも 控 除 できない 例 外 損 益 通 算 できる 所 得 の
所令要綱
租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 等 の 一 部 を 改 正 する 省 令 要 旨 一 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 の 一 部 改 正 ( 第 1 条 関 係 ) 1 個 人 所 得 課 税 ⑴ 次 に 掲 げる 書 類 等 については それぞれ 次 に 定 める 個 人 番 号 の 記 載 を 要 しな いこととする ( 租 税 特 別 措 置 法 施 行 規 則 第 3
PowerPoint プレゼンテーション
株 式 会 社 化 に 伴 う から 特 定 の 員 への 株 式 譲 渡 に 係 る 課 税 関 係 と 手 続 きについて 平 成 20 年 2 月 商 工 中 金 当 資 料 は 貴 において 本 件 取 引 に 関 する 検 討 をされるに 際 して ご 参 考 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 国 税 庁 の 確 認 を 受 けた 内 容 に 基 づき 商 工 中 金 が
Microsoft Word - douko.doc
住 まいの 売 却 で 4 件 中 3 件 が 売 却 損 発 生 不 動 産 売 買 に 当 たりインターネットの 利 用 者 が5 割 不 動 産 流 通 に 関 する 消 費 者 動 向 調 査 結 果 ( 社 ) 不 動 産 流 通 経 営 協 会 住 まいの 売 却 のうち 4 件 中 3 件 で 売 却 損 が 発 生 不 動 産 価 格 の 下 落 により 不 動 産 の 購 入 に
3 共 通 しているのは イ. 媒 介 価 格 を 記 載 ( 売 出 し 価 格 ) ロ. 契 約 期 間 は3ケ 月 を 超 えない( 一 般 媒 介 は 強 制 されない) ハ. 期 間 満 了 すると 更 新 できる ニ. 期 間 中 解 約 できない( 義 務 違 反 ある 場 合 はでき
マンションの 売 買 マンションの 売 却 購 入 の 際 の 手 続 き 仕 組 み 税 金 等 々を 見 ていきましょう (1) 不 動 産 業 者 へ 依 頼 する 1. 価 格 査 定 1 マンションの 価 格 は 比 較 価 格 相 場 価 格 が 中 心 取 引 実 績 価 格 ( 成 約 事 例 )と 現 在 売 りに 出 ている 他 物 件 の 価 格 (
1_2013BS(0414)
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 三 井 住 友 金 属 鉱 山 伸 銅 株 式 会 社 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 25,869,002 流 動 負 債 9,707,274 現 金 及 び 預 金 987,167 買 掛 金 3,612,919 受 取 手 形 1,225,710 短 期 借
1. 固 定 資 産 税 ( 村 税 ) 会 に 対 して 審 査 の 申 し 出 をすることができます 1 納 める 人 および 毎 年 1 月 1 日 現 在 の 所 有 者 賦 課 期 日 2 税 率 課 税 標 準 額 1.4% 3 土 地 の 免 税 点 課 税 標 準 額 となるべき 額
土 地 や 建 物 を 取 得 したとき の 税 金 と 軽 減 等 のあらまし < 目 次 > 1. 固 定 資 産 税 ( 村 税 ) 役 場 税 務 課 固 定 資 産 税 係 2. 不 動 産 取 得 税 ( 県 税 ) 西 尾 張 県 税 事 務 所 不 動 産 取 得 税 グ 3. 所 得 税 ( 国 税 ) 津 島 税 務 署 個 人 課 税 部 門 住 宅 借 入 金 等 特 別 控
<4D6963726F736F667420506F776572506F696E74202D203132957393AE8E598352839383568346838B8357838592868D91926E8BE68BA68B6389EF2E70707478>
不 動 産 コンシェルジュ 中 国 地 区 協 議 会 のご 紹 介 平 成 26 年 3 月 25 日 1 1. 不 動 産 コンシェルジュ 中 国 地 区 協 議 会 の 事 業 目 的 目 標 (1) 事 業 の 目 的 消 費 者 が 安 心 して 住 宅 を 取 得 でき リフォームを 行 うことができる 環 境 を 整 備 するため 中 古 住 宅 の 売 買 においては 売 主 に 瑕
Ⅲ 相 続 財 産 の 分 割 に 関 する 確 認 事 項 1 遺 言 がありますか? 有 遺 言 公 正 証 書 又 は 家 公 証 人 役 場 等 要 月 日 無 庭 裁 判 所 の 検 認 を 受 否 ( 通 ) けた 遺 言 書 2 死 因 贈 与 があります 有 贈 与 契 約 書 要
相 続 人 様 へ の お 願 い 相 続 税 の 申 告 にあたり 以 下 の 各 項 目 についてのご 確 認 をお 願 い 致 します Ⅰ 被 相 続 人 に 関 する 確 認 事 項 1 被 相 続 人 について 有 被 相 続 人 の 戸 籍 ( 除 本 籍 地 の 市 区 町 村 要 月 日 籍 ) 謄 本 ( 出 生 から 役 所 ( 場 ) 否 ( 通 ) 相 続 開 始 まで) 被
2 省 エネルギー 性 耐 震 性 及 バリアフリー 性 を 満 たす 住 宅 とは 新 築 住 宅 既 存 住 宅 ( 中 古 住 宅 ) 増 改 築 等 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 次 のいずれかの 住 宅 が 対 象 級 4の 住 宅 一 次 エ
住 宅 性 能 証 明 及 び 業 務 のご 案 内 住 宅 取 得 等 資 金 に 係 る 贈 与 税 の 非 課 税 措 置 の 概 要 < 制 度 について> 父 母 や 祖 父 母 などの 直 系 尊 属 から 自 己 の 居 住 の 用 に 供 する 住 宅 の 新 築 もしくは 取 得 増 改 築 等 のための 金 銭 を 贈 与 する 場 において 一 定 金 額 までの 贈 与 につき
Microsoft Word ）40期決算公開用.doc
貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定
回 答 Q3-1 土 地 下 落 の 傾 向 の 中 固 定 資 産 税 が 毎 年 あがるのはなぜですか? 質 問 : 土 地 下 落 の 傾 向 の 中 土 地 の 固 定 資 産 税 が 毎 年 あがるのはなぜですか? 答 : あなたの 土 地 は 過 去 の 評 価 替 えで 評 価 額 が
税 に 関 するQ&A 質 問 と 回 答 質 問 一 覧 Q3-1 土 地 下 落 の 傾 向 の 中 固 定 資 産 税 が 毎 年 あがるのはなぜですか? Q3-2 先 日 父 親 が 亡 くなりました 父 が 所 有 していた 土 地 や 家 屋 は 今 後 誰 が 固 定 資 産 税 を 払 うことになりますか? Q3-3 住 宅 を 壊 したのに 家 屋 にかかる 納 税 通 知 が 届
国税
Guide to Metropolitan Taxes for 2016 (3) 年 金 所 得 者 公 的 年 金 等 の 収 入 金 額 が400 万 円 以 下 であり かつ その 公 的 年 金 等 の 全 部 が 源 泉 徴 収 の 対 象 となる 場 合 において 公 的 年 金 等 に 係 る 雑 所 得 以 外 の 所 得 金 額 が20 万 円 以 下 である 場 合 には 確 定
住宅購入に関する消費者意識調査
報 道 関 係 者 各 位 2013 年 12 月 10 日 住 信 SBI ネット 銀 行 株 式 会 社 住 宅 購 入 に 関 する 消 費 者 意 識 調 査 来 年 の 金 利 やマンション 価 格 は? 住 宅 ローン 金 利 は 上 昇 が 約 7 割 買 い 時 は 増 税 前 (2014 年 3 月 まで) が 最 多 ~ 来 年 の 経 済 環 境 物 価 上 昇 は 約 9 割
<95CA8E86315F8A6D92E8905C8D908F9182C98AD682B782E9837483408343838B8B4C985E8D8096DA2E786C7378>
別 紙 1_ 確 定 申 告 書 に 関 するファイル 記 録 項 目 1 平 成 年 分 の 所 得 税 及 び 復 興 特 別 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 1 平 成 年 分 の 所 得 税 及 び 復 興 特 別 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 2 申 告 書 第 一 表 3 申 告 書 見 出 し 部 ( 第 一
添 付 資 料 の 目 次 1. 経 営 成 績 財 政 状 態 に 関 する 分 析 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 分 析 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 分 析 3 (3) 利 益 配 分 に 関 する 基 本 方 針 及 び 当 期 次 期 の 配 当 3 2. 企 業 集 団 の 状 況 4 3. 経 営 方 針 5 (1) 経 営 の 基 本 方 針 5 (2) 目
Microsoft Word - 調査概要.docx
5 住 宅 市 場 動 向 調 査 ~ 調 査 概 要 ~ 国 土 交 通 省 住 宅 局 Ⅰ 調 査 の 内 容 調 査 方 法 アンケート 調 査 は 住 宅 の 種 類 ごとに 下 記 の 方 法 で 行 った 住 宅 の 種 類 対 象 対 象 地 域 調 査 方 法 4 4 月 から 5 3 月 の 間 に 自 分 自 身 が 居 住 する 目 的 で 建 築 した 住 宅 に 入 居 済
は し が き
1 総 資 本 形 成 の 概 念 総 資 本 形 成 とは 一 般 政 府 公 的 企 業 対 家 計 民 間 非 営 利 団 体 民 間 法 人 及 び 家 計 ( 個 人 企 業 )の 支 出 ( 購 入 及 び 自 己 生 産 物 の 使 用 )のうち 中 間 消 費 とならないものであり 総 固 定 資 本 形 成 と 在 庫 品 増 加 に 区 別 される (1) 総 固 定 資 本 形
第5回法人課税ディスカッショングループ 法Ｄ５－４
平 2 6. 5. 9 法 D 5-4 税 制 調 査 会 ( 法 人 課 税 DG5) 中 小 法 人 公 益 法 人 等 ( 地 方 税 ) 平 成 26 年 5 月 9 日 ( 金 ) 総 務 省 目 次 中 小 企 業 に 対 する 特 別 な 取 扱 い( 主 なもの) 地 方 税 1 中 小 法 人 と 個 人 事 業 主 との 税 負 担 率 の 比 較 ( 国 税 地 方 税 ) 2
5 相 続 時 精 算 課 税 制 度 の 特 例 一 定 の 要 件 を 満 たした 中 古 住 宅 を 取 得 するために 65 歳 未 満 の 直 系 尊 属 から 贈 与 を 受 けた 贈 与 税 について 相 続 時 精 算 課 税 制 度 の 利 用 を 受 けられる 特 例 6 贈 与
2014 年 4 月 株 式 会 社 ハウスジーメン 売 買 タイプの 既 存 住 宅 かし 保 険 の 保 険 付 保 証 明 書 等 の 取 扱 いについて 売 買 タイプの 既 存 住 宅 かし 保 険 の 保 険 付 保 証 明 書 等 は 中 古 住 宅 の 取 得 に 係 る 税 の 特 例 措 置 の 適 用 を 受 ける ための 耐 震 基 準 を 満 たすことの 証 明 書 類 としてご
Microsoft Word - H27市・府民税のしくみ原稿（白黒）
市 府 民 税 ( 住 民 税 )の 課 税 のしくみ( 平 成 27 年 度 ) 平 成 27 年 度 の 市 府 民 税 の 課 税 は 平 成 27 年 1 月 1 日 現 在 の 住 所 地 の 市 町 村 で 課 税 されます 平 成 27 年 1 月 2 日 以 降 亀 岡 市 に 在 住 しなくなった 場 合 ( 転 出 した 場 合 または 死 亡 した 場 合 )に ついても 平
は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
給 与 所 得 控 除 所 得 税 の 簡 易 給 与 所 得 表 により 給 与 所 得 の 金 額 を 求 めますが 控 除 額 の 計 算 については 次 のとおりです 給 与 等 の 収 入 金 額 給 与 所 得 控 除 額 180 万 円 以 下 の 場 合 180 万 円 を 超 え
個 人 県 民 税 ( 県 税 ) 個 人 市 町 村 民 税 ( 市 町 村 税 ) 県 内 に 住 所 がある 個 人 にかかります 個 人 県 民 税 と 個 人 市 町 村 民 税 をあわせて 個 人 の 住 民 税 と 呼 んでいます 住 民 税 は 市 町 村 で 賦 課 徴 収 されたあと 県 民 税 分 は 各 市 町 村 から 県 に 払 い 込 まれます 納 め る 人 毎 年
国税連携ファイル記録項目一覧
様 式 ID 等 帳 票 名 記 録 項 目 等 様 式 ID 等 帳 票 名 記 録 項 目 等 KOA010 平 成 年 分 の 所 得 税 及 び 復 興 特 別 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) KOB381 事 業 基 盤 強 化 設 備 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 す る 明
第 4 経 理 の 状 況 1. 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 方 法 について 当 社 の 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 は 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 用 語 様 式 及 び 作 成 方 法 に 関 する 規 則 ( 平 成 19 年 内 閣 府 令 第 64 号 )に 基 づいて 作 成 しております 2. 監 査 証 明 について 当 社 は 金 融 商
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5 税 金 1 国 税 に 関 する 控 除 非 課 税 適 用 を 受 けるには 所 得 税 に 関 する 障 がい 者 の 所 得 控 除 税 額 の 計 算 の 基 礎 となる 所 得 から 所 得 控 除 として 次 の 区 分 により 一 定 額 が 控 除 されます 等 級 身 体 障 害 知 的 障 害 精 神 障 害 123456 左 記 左 記 重 度 1 級 区 分 級 級 級
<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6
様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」不動産投資に関する意識調査（第5回）を実施
報 道 関 係 者 各 位 2013 年 6 月 12 日 野 村 不 動 産 アーバンネット 株 式 会 社 投 資 用 不 動 産 サイト ノムコム プロ 不 動 産 投 資 に 関 する 意 識 調 査 ( 第 5 回 )を 実 施 ~ 約 6 割 が 投 資 用 物 件 は 買 い 時 だと 思 う と 回 答 不 動 産 価 格 は 上 がる も 大 幅 アップ~ アベノミクス の 影 響
第７章
4. 成 果 指 標 (1) 成 果 指 標 の 設 定 住 生 活 基 本 計 画 の 目 標 実 現 に 向 けた 基 本 方 針 について その 達 成 状 況 を 市 民 住 宅 関 連 事 業 者 行 政 等 が 評 価 できるよう 成 果 指 標 を 次 のように 定 めます 基 本 目 標 基 本 方 針 成 果 指 標 安 全 に 安 心 し て 生 活 で き る 住 まい まちづ
Microsoft Word - 【第17期】有価証券報告書（課税上の取り扱い）
(5) 課 税 上 の 取 扱 い 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 いは 下 記 の 通 りです なお 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以 下 の 内 容 は 変 更 されることがあります また 個 々の 投 資 主 の 固 有 の
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平 成 22 年 度 税 制 改 正 [ 詳 細 ] 法 人 税 関 連 の 改 正 グループ 内 取 引 等 に 係 る 税 制 対 象 となる 100%グループ 内 法 人 とは 完 全 支 配 関 係 ( 原 則 として 発 行 済 株 式 の 全 部 を 直 接 又 は 間 接 に 保 有 する 関 係 )のある 法 人 をいいます (1)100%グループ 内 の 法 人 間 の 資 産 の
平 成 22 年 度 女 性 雇 用 環 境 調 査 結 果 報 告 書 長 野 県 商 工 労 働 部 目 次 第 1 調 査 の 概 要... 2 第 2 調 査 結 果 の 概 要... 6 1 事 業 所 調 査... 6 (1) 回 答 事 業 所 の 属 性... 6 (2) 雇 用 管 理 について... 7 ア 新 規 学 卒 者 及 び 中 途 採 用 者 の 採 用 状 況...
(5) 課 税 上 の 取 扱 い 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 いは 下 記 のとおりです なお 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以 下 の 内 容 は 変 更 されることがあります また 個 々の 投 資 主 の 固 有 の
適合証明業務手数料規程
株 式 会 社 ハウスジーメン 適 合 証 明 業 務 規 程 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 適 合 証 明 業 務 規 程 ( 以 下 規 程 という )は 株 式 会 社 ハウスジーメン ( 以 下 ジーメン という )が 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 との 間 に 締 結 した 適 合 証 明 業 務 に 関 する 協 定 書 に 定 める 適 合 証 明 業 務
後期高齢者医療制度
後 期 高 齢 者 医 療 制 度 平 成 20 年 4 か ら 後 期 高 齢 者 医 療 制 度 が は じ ま り ま した これまでは75 歳 ( 一 定 の 障 害 をお 持 ちの65 歳 ) 以 上 の 方 は 国 民 健 康 保 険 などの 医 療 保 険 に 加 入 しながら 老 人 保 健 医 療 制 度 で 医 療 を 受 けていましたが 平 成 20 年 4 からは 新 しい
平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財
1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済
Taro-Ｈ１９退職金（修正版）.jtd
調 査 結 果 の 概 要 1 退 職 金 制 度 (1) 採 用 状 況 ( 表 1) 集 計 第 1 表 第 2 表 退 職 金 制 度 の 採 用 状 況 をみると 退 職 一 時 金 制 度 のみ 14 社 ( 退 職 金 制 度 採 用 企 業 246 社 の5.7 %) 退 職 年 金 制 度 のみ 27 社 ( 同 11.0%) 退 職 一 時 金 制 度 と 退 職 年 金 制 度
控 除 を 受 けるための 要 件 と 必 要 な 添 付 書 類 (マイホームの 新 築 や 購 入 増 改 築 等 をして 平 成 28 年 中 に 居 住 の 用 に 供 した 場 合 ) 1 新 築 住 宅 2 中 古 住 宅 増 改 築 等 要 件 イ 住 宅 取 得 後 6か 月 以 内 に 入 居 し 引 き 続 き 居 住 していること ロ 家 屋 の 床 面 積 ( 登 記 面 積
<8356815B839395CA8E6496F3817989FC817A8267323589FC90B37665722E786C73>
顧 問 料 不 要 の(@システム)の 三 輪 会 計 事 務 所 541-0051 大 阪 市 中 央 区 備 後 町 2-4-6 森 田 ビル1F TEL06-6209-7191 FAX06-6209-8145 < 目 次 > 収 入 項 目 1 2 3 預 金 に 利 息 がついたとき お 金 を 借 りたとき 売 掛 金 を 回 収 したとき 1 ページ 2 ページ 3 ページ 支 出 項
空 き 家 を 売 却 した 場 合 の,000 万 円 控 除 特 例 の 創 設 被 相 続 人 が 住 んでいた 家 屋 及 びその 敷 地 を 相 続 があった 日 から 年 を 経 過 する 年 の 月 日 までに 耐 震 工 事 をしてから あるいは 家 を 除 却 し てから 売 却
Q65 平 成 7 年 月 に 平 成 8 年 度 税 制 改 正 大 綱 が 発 表 されました 税 制 改 正 の 概 要 を 教 えてください A: 各 税 目 別 のトピックは 以 下 のとおりです 所 得 税 健 康 診 断 等 をきちんと 受 けている 人 専 用 の 医 療 費 控 除 が 創 設 されます 法 人 税 法 人 税 率 が 現 行 の.9%から 段 階 的 に.4%.%へ
平 成 19 年 分 以 降 の 所 得 税 において 住 宅 ローン 控 除 の 適 用 がある 方 平 成 11 年 1 月 1 日 から 平 成 18 年 12 月 31 日 までに 入 居 した 方 平 成 19 年 以 降 に 入 居 した 方 については 住 民 税 の 住 宅 ローン
税 務 課 より 平 成 20 年 度 住 民 税 についてのお 知 らせ 身 近 でより 良 い 行 政 サービスを 行 うため 国 ( 所 得 税 )から 地 方 ( 住 民 税 )への 税 源 移 譲 が 始 まりました それに 伴 って ほとんどの 方 は 平 成 19 年 1 月 から 所 得 税 が 減 り 6 月 から 住 民 税 が 増 えています これは 税 源 の 移 し 替 えですので
目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資 産 変 動 計 算 書 6 連 結 資 金 収 支 計 算 書 7
平 成 22 年 度 高 山 市 貸 借 対 照 表 ( 連 結 ) 行 政 コスト 計 算 書 ( 連 結 ) 純 資 産 変 動 計 算 書 ( 連 結 ) 資 金 収 支 計 算 書 ( 連 結 ) 平 成 24 年 3 月 岐 阜 県 高 山 市 目 次 高 山 市 連 結 財 務 諸 表 について 1 連 結 貸 借 対 照 表 2 連 結 行 政 コスト 計 算 書 4 連 結 純 資
弁護士報酬規定（抜粋）
はなみずき 法 律 事 務 所 弁 護 士 報 酬 規 定 ( 抜 粋 ) 2008 年 10 月 改 訂 2014 年 4 月 * 以 下 の 弁 護 士 報 酬 は いずれも 税 込 です ただし D E L の2の 表 に 基 づき 算 出 さ れた 金 額 については 消 費 税 を 上 乗 せした 額 を 弁 護 士 報 酬 とします 目 次 A 法 律 相 談 料 B 顧 問 料 C 手
＜重要な会計方針及び注記＞
個 別 注 記 表 自 平 成 23 年 1 月 1 日 至 平 成 23 年 12 月 31 日 1. 重 要 な 会 計 方 針 に 係 る 事 項 に 関 する 注 記 1 棚 卸 資 産 の 評 価 基 準 及 び 評 価 方 法 商 品 先 入 先 出 法 による 原 価 法 ( 収 益 性 の 低 下 による 簿 価 切 下 げの 方 法 )によっております 2 固 定 資 産 の 減
個 人 所 得 課 税 ~ 住 宅 ローン 控 除 等 の 適 用 期 限 の 延 長 2 4. 既 存 住 宅 に 係 る 特 定 の 改 修 工 事 をした 場 合 の 所 得 税 額 の 特 別 控 除 居 住 年 省 エネ 改 修 工 事 控 除 限 度 額 バリアフリー 改 修 工 事 平
個 人 所 得 課 税 ~ 住 宅 ローン 控 除 等 の 適 用 期 限 の 延 長 1 消 費 税 率 10%の 引 上 げ 時 期 が 平 成 29 年 4 月 1 日 へ 変 更 されたことに 伴 い 消 費 税 率 の 引 上 げによる 住 宅 投 資 への 影 響 の 平 準 化 及 び 緩 和 の 推 進 のため 次 に 掲 げる 住 宅 取 得 等 に 係 る 措 置 について 適
損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 85,772 流 動 負 債 22,025 現 金 及 び 預 金 49,232 営 業 未 払 金 1,392 営 業 未 収 入 金 6,597 未 払 金 1,173 前 払 費 用 313 未
4. 借 入 金 額 100 万 円 以 上 1 億 円 以 内 (1 万 円 単 位 ) 5. 借 入 期 間 3 年 以 上 35 年 以 内 (6 か 月 単 位 ) 6 か 月 以 内 の 据 置 が 可 能 です 中 古 マンション: 50 年 - 建 築 後 経 過 年 数 ( 最 長
< 商 品 概 要 説 明 書 > 百 五 ホームローン 住 まいのちから 株 式 会 社 百 五 銀 行 ( 平 成 28 年 4 月 11 日 現 在 ) 項 目 内 容 1. 商 品 名 百 五 ホームローン 住 まいのちから 2.ご 利 用 いただける 方 以 下 のすべての 条 件 に 該 当 する 個 人 の 方 次 のいずれかの 団 体 信 用 生 命 保 険 に 加 入 できる 方
第25回税制調査会 総25-1
平 27.10.27 総 2 5-1 説 明 資 料 相 続 税 贈 与 税 平 成 27 年 10 月 27 日 ( 火 ) 財 務 省 目 次 1. 資 産 課 税 をめぐる 経 済 社 会 構 造 の 変 化 1 家 計 における 資 産 形 成 の 変 容 4 相 続 の 変 容 13 今 後 の 人 口 動 態 の 見 通 し 27 2. 相 続 税 の 現 状 30 3. 贈 与 税 の
(2) 支 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 支 状 況 は 次 とおりです 1 総 入 構 成 比 は 割 合 が88.1% 活 動 外 入 が2.1% 特 別 入 が9.8%でした 2 構 成 比 は 運 営 費 入 が80.1% 経 常 経 費 補 助 金 入 が17.8%
認 可 保 育 所 経 営 析 参 考 指 標 ( 平 成 22 年 度 決 算 ) 1. 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) (1) 機 能 性 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 有 効 集 対 象 3,086 施 設 機 能 性 状 況 は 次 とおりです 1 平 均 認 可 定 員 数 は108.5 人 で 利 用 率 は110.0%でした 2 在 所 児 1 人
目 次. 調 査 の 概 要.... 調 査 の 目 的.... 調 査 対 象 対 象 地 域 調 査 方 法....3 回 収 状 況.... 結 果 の 概 要 住 み 替 え 建 て 替 え リフォームに 関 する 事 項 住 み 替 えに 関 する 意 思 決 定
6 住 宅 市 場 動 向 調 査 ~ 調 査 概 要 ~ 国 土 交 通 省 住 宅 局 目 次. 調 査 の 概 要.... 調 査 の 目 的.... 調 査 対 象 対 象 地 域 調 査 方 法....3 回 収 状 況.... 結 果 の 概 要... 3. 住 み 替 え 建 て 替 え リフォームに 関 する 事 項... 3.. 住 み 替 えに 関 する 意 思 決 定... 3..
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平 成 27 年 度 税 制 改 正 の 主 な 内 容 実 施 年 度 等 にご 注 意 ください 1 軽 自 動 車 税 の 見 直 し 2 住 宅 ローン 減 税 の 期 限 延 長 3 納 税 に 係 る 特 例 額 の 拡 充 及 び 申 告 手 続 きの 簡 素 化 4 固 定 資 産 税 等 の 負 担 調 整 措 置 及 び 特 例 措 置 5 旧 3 級 品 の 製 造 たばこに
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ふるさと 納 税 に 関 する 調 査 結 果 ( 概 要 ) ( 対 象 団 体 : 都 道 府 県 47 団 体 市 区 町 村 1,742 団 体 ) 総 務 省 自 治 税 務 局 1 寄 附 金 の 納 付 手 続 きについて ふるさと 納 税 に 関 する 調 査 結 果 ( 概 要 ) 寄 附 手 続 きに 係 る 改 善 すべき 点 としては クレジットカード 決 済 コンビニ 納
<4D6963726F736F667420576F7264202D20926D82C182C493BE82B782E9837D8343837A815B838090DF90C58F7032303133303631368D5D8CCB90EC2E646F63>
税 理 士 が 教 える 知 って 得 するマイホーム 節 税 術 2013 年 度 税 制 改 正 の 概 要 とスケジュール- 家 計 相 続 税 基 礎 控 除 を4 割 圧 縮 相 続 税 小 規 模 宅 地 等 の 特 例 要 件 緩 和 教 育 資 金 の 一 括 贈 与 1,500 万 円 まで 非 課 税 (~15 年 12 月 末 ) リフォーム 減 税 の 拡 充 延 長 (~17
(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている 総 合 的
矢 掛 町 の 給 与 定 員 管 理 等 について 総 括 () 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) A B B/A 24 年 度 の 件 費 率 25 年 度 5,055 千 7,78,45 千 48,9 千 877,259.3 2.8 (2) 職 員 給
<4D6963726F736F667420576F7264202D2087408261955C8E86819596DA8E9F81409299927E2E646F63>
資 料 第 1196 号 平 成 21 全 国 消 費 実 態 調 査 調 査 結 果 貯 蓄 負 債 編 広 島 県 統 計 課 目 次 用 語 の 解 説 1 貯 蓄 負 債 の 範 囲 と 内 容 3 結 果 の 概 要 貯 蓄 現 在 高 の 時 系 列 推 移 5 貯 蓄 現 在 高 の 種 類 別 保 有 率 の 推 移 7 負 債 現 在 高 の 時 系 列 推 移 1 住 宅 土 地
平成24年度税制改正要望 公募結果 153. 不動産取得税
項 目 : 153. 不 動 産 取 得 税 岩 手 県 ( 商 工 労 働 観 光 部 企 業 立 地 推 進 課 ) 被 災 地 域 の 企 業 が 投 資 する 再 生 可 能 エネルギー 設 備 に 対 する 課 税 免 除 大 震 災 津 波 において 被 災 地 域 では 電 気 水 道 ガスなどのインフラ 機 能 が 喪 失 し 工 場 では 稼 働 再 開 まで 長 期 間 を 要
Microsoft Word - 様式（Ｈ22）[1].rtf
![Microsoft Word - 様式（Ｈ22）[1].rtf](/thumbs/41/22775858.jpg "Microsoft Word - 様式（Ｈ22）[1].rtf")
別 紙 3 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 区 分 住 民 基 本 台 帳 口 (21 年 度 末 ) 21 年 度 18,774 当 別 町 の 給 与 定 員 管 理 等 について 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 A B B/A 9,004,766 161,383 1,749,847 19.4 ( 参 考 ) 20 年 度 の 件 費 率
Microsoft Word - 07②-2 補足説明資料１.docx
補 足 説 明 資 料 1 期 末 連 結 決 算 概 要 平 成 27 年 4 月 28 日 東 海 旅 客 鉄 道 株 式 会 社 当 社 の 運 輸 収 入 は ビジネス 観 光 ともにご 利 用 が 順 調 に 推 移 したことから 好 調 だった 前 年 度 を 上 回 り 増 収 グループ 会 社 については 減 収 となったものの 連 結 営 業 収 益 全 体 では 増 収 営 業
( 別 途 調 査 様 式 1) 減 損 損 失 を 認 識 するに 至 った 経 緯 等 1 列 2 列 3 列 4 列 5 列 6 列 7 列 8 列 9 列 10 列 11 列 12 列 13 列 14 列 15 列 16 列 17 列 18 列 19 列 20 列 21 列 22 列 固 定
資 料 10 減 損 損 失 及 び 資 本 金 の 変 動 に 関 する 調 査 記 載 上 の 注 意 事 項 当 調 査 は 減 損 損 失 を 認 識 するに 至 った 経 緯 資 本 金 の の 変 動 等 を 把 握 するために 調 査 する ものである 調 査 対 象 は 地 方 公 営 企 業 状 況 調 査 の 対 象 となっている 法 適 用 企 業 とする Ⅰ 提 出 物 について
<323031358DE096B1838C837C815B83673237313030398ECA905E93FC2E786C7378>
公 立 大 学 法 人 首 都 大 学 東 京 財 務 レポート ( 平 成 27 年 10 月 ) 事 業 年 度 2014 年 4 月 1 日 ー2015 年 3 月 31 日 は じ め に 平 成 26 事 業 年 度 の 財 務 諸 表 について 平 成 27 年 8 月 31 日 付 で 東 京 都 知 事 の 承 認 を 受 けましたので ここに 公 表 します 加 えて 今 回 発
貸 借 対 照 表 内 訳 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 公 益 目 的 事 業 会 計 収 益 事 業 等 会 計 法 人 会 計 内 部 取 引 消 去 合 計 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金
貸 借 対 照 表 212 年 3 月 31 日 現 在 公 益 財 団 法 人 神 奈 川 県 公 園 協 会 科 目 当 年 度 前 年 度 ( 注 ) 増 減 Ⅰ 資 産 の 部 1. 流 動 資 産 現 金 預 金 286,929,827 217,799,894 69,129,933 未 収 金 24,691,586 24,68,834 82,752 前 払 金 2,857,973 2,75,243
障 害 者 政 策 委 員 会 第 2 小 委 員 会 ( 第 3 回 ) 資 料 一 覧 資 料 1-1 論 点 4 15 24 条 所 得 保 障 等 ( 年 金, 諸 手 当, 経 済 的 負 担 の 軽 減 等 )について に 関 する 厚 生 労 働 省 資 料 1 資 料 1-2 論 点 4 15 24 条 所 得 保 障 等 ( 年 金, 諸 手 当, 経 済 的 負 担 の 軽 減
第1号様式
県 中 都 市 計 画 事 業 東 土 地 区 画 整 事 業 賦 課 金 徴 収 規 程 説 明 書 及 び 各 様 式 の 入 例 郡 山 市 東 土 地 区 画 整 組 合 東 地 区 賦 課 金 徴 収 規 程 の 説 明 書 1. 賦 課 金 納 付 までの 流 れ 平 成 2 6 年 平 成 2 7 年 平 成 28 年 7 月 1 日 賦 課 法 金 務 徴 局 収 の対 権 象 利
内 において 管 理 されている 上 場 株 式 等 のうち 非 課 税 管 理 勘 定 に 係 るもの( 新 規 投 資 額 で 毎 年 80 万 円 を 上 限 とします )に 係 る 配 当 等 で 未 成 年 者 口 座 に 非 課 税 管 理 勘 定 を 設 けた 日 から 同 日 の 属
(5) 課 税 上 の 取 扱 い 平 成 28 年 7 月 1 日 現 在 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 いは 以 下 のとおりです なお 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以 下 の 内 容 は 変 更 されることがあります また
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春 日 部 市 開 発 事 業 の 手 続 及 び 基 準 に 関 する 条 例 に 関 する 助 成 金 等 交 付 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は 春 日 部 市 開 発 事 業 の 手 続 及 び 基 準 に 関 する 条 例 ( 平 成 24 年 条 例 第 37 号 以 下 条 例 という ) 第 43 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づく 助 成 金 を 交 付
資料８（第2回水害WG）
資 料 8 水 害 保 険 について 平 成 27 年 12 月 18 日 水 害 時 の 避 難 応 急 対 策 検 討 ワーキンググループ( 第 2 回 ) 住 宅 家 財 の 被 害 に 対 する 自 助 による 備 え 1 今 回 の 水 害 時 における 主 な 状 況 床 上 浸 水 により 畳 床 や 壁 等 の 交 換 修 理 が 必 要 になった 電 化 製 品 等 の 家 財 が
平成１１年度余市町私立幼稚園就園奨励費補助金交付要綱
余 市 町 私 立 幼 稚 園 就 園 奨 励 費 補 助 金 交 付 要 綱 1 この 要 綱 は 私 立 幼 稚 園 の 設 置 者 が 保 育 料 等 の 減 免 をする 場 合 に 余 市 町 が 行 う 私 立 幼 稚 園 就 園 奨 励 費 補 助 金 の 交 付 について 必 要 な 事 項 を 定 めるものとする 2 この 要 綱 でいう ひとり 親 世 帯 等 とは 保 護 者 又
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経 営 情 報 あれこれ 平 成 28 年 5 月 号 税 制 改 正 金 融 税 制 世 界 経 済 が 低 迷 する 中 で 為 替 相 場 においてはドル 安 円 高 が 進 行 し 株 式 債 権 市 場 におい ても 波 乱 の 展 開 を 見 せています 日 本 の 金 融 税 制 は ここ 数 年 税 制 改 正 を 経 て 平 成 28 年 1 月 から 金 融 所 得 課 税 の