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- ゆき うすい
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1 第 4 章 土 地 利 用 計 画
2 第 4 章 土 地 利 用 計 画 4-1 都 市 計 画 区 域 の 設 定 現 在 本 市 には 松 阪 都 市 計 画 嬉 野 都 市 計 画 三 雲 都 市 計 画 の3つの 都 市 計 画 があ るが 新 市 としての 一 体 的 な 都 市 づくりに 向 けて 本 市 の 都 市 計 画 区 域 を 以 下 のように 設 定 されることを 前 提 に 土 地 利 用 の 方 針 を 定 める 都 市 計 画 区 域 の 設 定 現 在 の 松 阪 都 市 計 画 嬉 野 都 市 計 画 三 雲 都 市 計 画 の 範 囲 を 統 合 し 新 たな 松 阪 都 市 計 画 と 定 め 一 体 の 都 市 としての 整 備 開 発 及 び 保 全 を 進 める 準 都 市 計 画 区 域 の 指 定 現 在 都 市 計 画 区 域 外 の 丘 陵 地 中 山 間 地 域 においては 総 体 的 に 人 口 世 帯 数 等 が 減 少 しており 都 市 化 の 圧 力 は 高 くないものと 考 えられる したがって 現 時 点 では 準 都 市 計 画 区 域 の 指 定 の 必 要 性 は 少 ないが 今 後 の 土 地 利 用 の 動 向 に 応 じて 適 切 な 誘 導 が 必 要 となる 場 合 に 指 定 を 検 討 するものとする 都 市 計 画 区 域 の 設 定 図 現 在 の 都 市 計 画 区 域 新 たな 都 市 計 画 区 域 89
3 4-2 市 街 地 の 規 模 区 域 の 設 定 1. 区 域 区 分 ( 線 引 き)の 設 定 区 域 区 分 の 設 定 は 都 市 計 画 区 域 の 一 体 化 と 同 様 に 本 市 の 都 市 計 画 上 の 重 要 な 課 題 となっている 区 域 区 分 の 有 無 によっては 市 街 地 形 成 に 以 下 に 示 すような 効 果 影 響 があり 無 秩 序 な 開 発 の 抑 制 や 周 辺 土 地 利 用 の 調 和 を 図 る 意 味 では 区 域 区 分 を 定 めるメリットは 大 きいと 考 えられる 有 無 市 街 化 区 域 市 街 化 調 整 区 域 白 地 区 域 区 分 による 市 街 地 形 成 への 効 果 影 響 区 域 区 分 市 街 地 形 成 への 効 果 影 響 すでに 市 街 地 を 形 成 してい る 区 域 及 びおおむね 10 年 以 内 に 優 先 的 計 画 的 に 市 街 化 を 図 るべき 区 域 用 途 地 域 の 指 定 により 土 地 利 用 や 建 物 用 途 を 制 限 することによって まとまりの ある 土 地 利 用 や 建 物 用 途 を 維 持 創 造 で きる 計 画 的 な 公 共 施 設 整 備 や 土 地 利 用 の 誘 導 により 適 正 な 市 街 地 形 成 を 図 れる 市 街 化 を 抑 制 する 区 域 農 林 漁 業 用 施 設 農 林 漁 業 者 の 住 宅 都 市 施 設 などを 除 き 開 発 行 為 は 全 て 許 可 制 であり 無 秩 序 な 市 街 化 の 防 止 や 営 農 環 境 を 維 持 することができる 自 然 環 境 や 伝 統 的 な 農 村 景 観 の 保 全 がで きる 区 域 区 分 が 定 められていな い 都 市 計 画 区 域 一 定 規 模 以 上 の 開 発 行 為 については 開 発 許 可 が 必 要 となるが 土 地 利 用 や 建 物 の 用 途 は 制 限 されないため 無 秩 序 な 土 地 利 用 や 市 街 化 を 招 く 恐 れがある また 区 域 区 分 の 必 要 性 の 判 断 は 都 市 計 画 運 用 指 針 に 基 づき 次 頁 のような 視 点 判 断 項 目 によって 判 断 することとなるが 本 市 においては 都 市 計 画 区 域 内 の 宅 地 需 要 の 動 向 工 業 出 荷 額 の 増 加 などから 市 街 地 拡 大 の 可 能 性 があり 三 雲 管 内 だけでな く 本 庁 管 内 の 都 市 的 未 利 用 地 においても 計 画 的 な 開 発 が 必 要 となっている さらに 三 雲 管 内 では 都 市 的 土 地 利 用 の 拡 散 が 見 られ 都 市 計 画 区 域 に 指 定 された 範 囲 は 伊 勢 平 野 の 平 坦 な 地 形 で 形 成 されており 今 後 の 幹 線 道 路 の 整 備 によって 沿 道 開 発 の 進 展 も 予 想 される したがって 今 後 も 区 域 区 分 は 必 要 と 判 断 される 区 域 区 分 ( 線 引 き)の 設 定 : 区 域 区 分 は 必 要 90
4 区 域 区 分 の 必 要 性 の 判 断 判 断 の 視 点 判 断 項 目 判 断 内 容 判 断 必 要 性 市 街 地 の 拡 大 の 可 能 性 良 好 な 環 境 を 有 する 市 街 地 の 形 成 緑 地 等 自 然 環 境 の 整 備 又 は 保 全 への 配 慮 人 口 と 住 居 系 土 地 需 要 の 見 通 し 産 業 と 産 業 系 土 地 需 要 の 見 通 し 市 街 地 再 編 等 の 必 要 性 ( 市 街 地 内 の 人 口 移 動 の 見 込 みなど) 大 規 模 プロジェクト 等 の 有 無 都 市 的 土 地 利 用 の 拡 散 の 状 況 地 形 都 市 施 設 整 備 等 か らの 都 市 的 土 地 利 用 の 拡 散 の 防 止 の 必 要 性 自 然 環 境 の 状 況 行 政 区 域 人 口 都 市 計 画 区 域 内 人 口 の 動 向 など 工 業 出 荷 額 商 業 販 売 額 拡 大 可 能 性 防 災 街 区 整 備 用 途 転 換 密 度 変 更 計 画 的 開 発 の 必 要 性 用 途 地 域 内 の 新 築 農 地 転 用 割 合 地 形 地 理 的 条 件 都 市 施 設 整 備 状 況 法 適 用 重 要 な 自 然 環 境 保 全 の 必 要 性 区 域 内 人 口 の 増 加 宅 地 需 要 有 り 出 荷 額 小 売 販 売 額 売 場 面 積 の 増 加 計 画 的 な 開 発 が 必 要 都 市 計 画 事 業 等 用 途 地 域 指 定 なし ( 土 地 利 用 が 拡 散 ) 平 坦 で 幹 線 道 路 が 貫 通 し 沿 道 開 発 が 進 展 している 特 に 無 し 有 有 有 有 有 有 - 2. 市 街 地 規 模 の 設 定 土 地 利 用 フレームの 検 討 に 基 づき 市 街 地 規 模 を 以 下 のように 設 定 する 市 街 地 規 模 の 設 定 土 地 利 用 区 分 現 在 将 来 増 加 面 積 住 宅 地 1,836.4ha 1,860ha 約 20ha 商 業 地 187.8ha 210ha 約 20ha 工 業 地 874.0ha 960ha 約 90ha 市 街 地 合 計 2,900ha 3,030ha 約 130ha 91
5 3. 区 域 区 分 の 設 定 (1) 区 域 区 分 の 設 定 の 考 え 方 現 在 の 市 街 化 区 域 は 維 持 する 市 街 化 調 整 区 域 から 市 街 化 区 域 への 編 入 は コミュニティ 等 によるまちづくりの 熟 度 が 高 く 確 実 に 市 街 化 が 見 込 まれ 公 共 施 設 整 備 や 市 街 地 全 体 のまとまりに 影 響 がない 等 の 場 合 に 限 り 検 討 するものとする ただし 道 路 や 公 園 等 の 基 盤 整 備 を 併 せた 面 的 整 備 を 前 提 とし 土 地 所 有 者 等 の 合 意 形 成 が 図 られた 地 区 から 定 期 的 に 市 街 地 に 編 入 するものとする 市 街 化 区 域 から 市 街 化 調 整 区 域 への 編 入 については 営 農 意 欲 等 から 必 要 な 場 合 に 検 討 することとし これによって 減 少 する 市 街 化 区 域 面 積 は 上 記 のようにまちづ くりの 熟 度 に 応 じて 改 めて 確 保 を 検 討 することとする (2) 市 街 化 区 域 への 編 入 の 検 討 市 街 化 区 域 に 隣 接 する 田 村 町 の 既 存 の 大 規 模 集 客 施 設 周 辺 は 市 街 化 区 域 への 一 体 的 な 編 入 を 予 定 する 国 道 23 号 及 び 国 道 42 号 ( 県 ) 嬉 野 津 線 沿 道 は 大 規 模 集 客 施 設 周 辺 や 飲 食 店 等 の 商 業 施 設 自 動 車 ディーラーや 自 動 車 修 理 工 場 等 の 工 業 施 設 など 商 工 複 合 の 土 地 利 用 が 図 られている 部 分 もあり 三 雲 管 内 と 本 庁 管 内 を 結 ぶ 幹 線 道 路 として 一 体 的 な 土 地 利 用 を 図 り 地 域 核 の 機 能 充 実 を 図 るために 市 街 化 区 域 への 編 入 を 検 討 する 松 阪 中 核 工 業 団 地 に 隣 接 する 工 場 誘 致 予 定 地 は 中 核 工 業 団 地 との 一 体 的 な 土 地 利 用 を 図 るために 市 街 化 区 域 への 編 入 を 検 討 する 市 街 化 区 域 に 隣 接 する 国 道 42 号 松 阪 多 気 バイパスと( 都 ) 三 渡 櫛 田 橋 線 の 交 差 点 付 近 は 沿 道 とその 周 辺 の 一 体 的 な 土 地 利 用 を 図 るために 市 街 化 区 域 への 編 入 を 検 討 する 92
6 (3) 市 街 化 区 域 の 設 定 注 ) 市 街 化 区 域 編 入 を 検 討 する 区 域 は 今 後 の 概 ねの 検 討 対 象 を 示 しており 市 街 化 区 域 の 具 体 的 な 範 囲 距 離 などを 明 示 するものではありません 93
7 4-3 土 地 利 用 の 方 針 1. 土 地 利 用 のイメージ 区 分 土 地 利 用 イメージ 低 層 住 宅 地 良 好 な 低 層 戸 建 住 宅 を 中 心 に 誘 導 する 地 区 中 低 層 住 宅 地 中 低 層 住 宅 が 共 存 する 良 好 な 住 宅 地 を 誘 導 する 地 区 一 般 住 宅 地 住 宅 を 中 心 にその 他 の 施 設 立 地 もある 程 度 許 容 する 地 区 住 商 複 合 地 幹 線 道 路 沿 道 を 中 心 に 住 居 系 と 商 業 系 の 複 合 利 用 を 誘 導 する 地 区 近 隣 商 業 地 日 常 の 購 買 需 要 に 対 応 した 近 隣 型 商 業 施 設 を 中 心 に 誘 導 する 地 区 商 業 地 中 心 商 業 地 として 商 業 業 務 施 設 を 中 心 に 誘 導 する 地 区 商 工 複 合 地 住 工 複 合 地 幹 線 道 路 沿 道 などで 路 線 型 の 商 業 施 設 工 業 施 設 の 複 合 利 用 を 誘 導 する 地 区 環 境 悪 化 をもたらす 恐 れのない 工 業 系 と 住 居 系 の 複 合 利 用 を 誘 導 する 地 区 工 業 地 工 業 施 設 や 流 通 業 務 施 設 等 を 中 心 に 誘 導 する 地 区 集 落 地 農 山 漁 村 集 落 の 環 境 の 維 持 向 上 を 図 る 地 区 農 地 優 良 農 地 の 保 全 を 図 る 地 区 森 林 森 林 を 中 心 として 良 好 な 自 然 環 境 の 保 全 を 図 る 地 区 94
8 2. 土 地 利 用 の 方 針 (1) 土 地 利 用 の 基 本 的 な 方 針 1) 区 域 区 分 による 市 街 地 の 整 備 と 周 辺 環 境 の 保 全 一 体 化 した 新 たな 都 市 計 画 区 域 において 市 街 化 区 域 及 び 市 街 化 調 整 区 域 の 線 引 き 区 域 区 分 を 行 うことによって 市 街 地 の 整 備 と 周 辺 環 境 の 保 全 など 一 体 の 都 市 としての 整 備 開 発 及 び 保 全 を 目 指 す 三 雲 管 内 では 区 域 区 分 に 向 けて 新 たに 市 街 化 調 整 区 域 となる 地 域 に 居 住 する 市 民 からの 理 解 を 得 ることに 努 めるとともに 新 たな 市 街 化 区 域 においては 将 来 の まちづくりのあり 方 を 市 民 と 共 有 しつつ 市 街 化 区 域 設 定 の 前 提 となる 市 街 地 整 備 や 地 区 計 画 制 度 の 導 入 について 検 討 を 進 める 市 街 化 区 域 内 の 農 地 などの 都 市 的 未 利 用 地 については 地 区 計 画 制 度 の 導 入 などを 検 討 し 土 地 活 用 を 図 っていく また 市 街 化 調 整 区 域 に 隣 接 する 市 街 化 区 域 内 の 都 市 的 未 利 用 地 において 一 部 の 市 街 化 調 整 区 域 と 一 体 的 に 土 地 活 用 を 図 るべき 区 域 については 市 街 化 区 域 への 編 入 を 前 提 とした 地 区 計 画 制 度 の 導 入 などの 検 討 し 土 地 活 用 を 図 っていく 2) 市 街 化 調 整 区 域 における 集 落 地 のコミュニティの 育 成 市 街 化 区 域 に 近 接 する 一 団 の 集 落 地 については 三 重 県 条 例 による 宅 地 化 を 許 容 す る 集 落 地 の 指 定 をコミュニティのまちづくり 機 運 等 に 応 じて 検 討 するとともに 小 規 模 な 集 落 地 における 宅 地 化 の 要 請 に 対 しては 地 区 計 画 制 度 の 導 入 を 促 すなどに より 市 街 化 調 整 区 域 における 集 落 地 のコミュニティの 育 成 に 努 める 3) 用 途 地 域 の 見 直 し 検 討 商 業 系 用 途 地 域 や 工 業 系 用 途 地 域 のうち 現 実 的 には 住 居 系 の 土 地 利 用 がなされて いる 区 域 ( 本 町 西 町 大 口 町 など)については 住 居 系 用 途 地 域 への 見 直 しを 検 討 し 住 環 境 の 保 全 に 努 める 興 和 紡 績 跡 地 は 都 市 的 未 利 用 地 の 有 効 活 用 を 図 るため 住 居 系 用 途 地 域 への 見 直 しを 検 討 する 国 道 23 号 や 国 道 42 号 ( 都 ) 三 渡 櫛 田 橋 線 などの 幹 線 道 路 沿 道 では 建 物 用 途 の 許 容 範 囲 が 広 い 住 居 系 用 途 地 域 準 工 業 地 域 の 指 定 は 可 能 な 限 り 幹 線 道 路 沿 道 に 限 定 し これらの 後 背 地 となる 街 区 内 部 は より 許 容 範 囲 の 狭 い 住 居 系 用 途 地 域 へ の 移 行 を 検 討 し 住 環 境 の 保 全 に 努 める 川 井 町 の 既 存 の 大 規 模 集 客 施 設 立 地 区 域 や( 都 ) 高 町 松 江 岩 内 線 及 び( 都 ) 大 平 尾 外 五 曲 線 の 沿 道 については 商 業 系 用 途 地 域 への 見 直 しを 検 討 する 95
9 4) 商 業 系 用 途 地 域 の 指 定 範 囲 の 維 持 中 心 市 街 地 など 本 市 の 拠 点 となる 地 域 の 活 性 化 に 努 めるために 商 業 地 域 近 隣 商 業 地 域 は 基 本 的 に 現 在 の 指 定 範 囲 を 維 持 するものとする ただし 実 質 的 な 建 物 用 途 が 住 居 系 である 本 町 西 町 については 住 居 系 用 途 への 変 更 を 検 討 する また 既 存 の 大 規 模 集 客 施 設 立 地 区 域 については 将 来 的 な 施 設 の 立 地 継 続 が 見 通 されないままに 用 途 地 域 変 更 等 を 行 った 場 合 想 定 外 の 用 途 転 換 等 が 行 われる 可 能 性 もあることから 事 業 者 からの 都 市 計 画 の 提 案 などに 対 し 適 切 な 対 応 を 図 る ものとする さらに 市 街 化 区 域 に 隣 接 する 既 存 の 郊 外 型 路 線 型 の 大 規 模 集 客 施 設 等 の 立 地 区 域 については 市 街 化 区 域 に 位 置 づけていくこととするが 市 街 化 区 域 編 入 の 前 提 となる 地 区 計 画 制 度 の 導 入 または 用 途 地 域 における 建 ぺい 率 容 積 率 の 指 定 によっ て 想 定 外 の 用 途 転 換 等 が 行 われる 可 能 性 を 未 然 に 防 止 することに 努 める 96
10 (2) 土 地 利 用 区 分 別 の 土 地 利 用 方 針 1) 住 居 系 地 域 松 阪 駅 周 辺 の 商 業 地 を 取 り 巻 く 中 心 市 街 地 は 都 市 活 力 の 活 性 化 を 進 める 上 で 人 口 の 定 着 化 増 加 を 促 進 する 必 要 が 高 い 地 区 であり 人 口 の 高 密 度 化 やある 程 度 の 商 業 業 務 施 設 の 立 地 を 許 容 する 一 般 住 宅 地 を 配 置 する 中 川 駅 土 地 区 画 整 理 事 業 区 域 周 辺 には 一 般 住 宅 地 を 配 置 する 中 心 市 街 地 の 郊 外 部 は 良 好 な 住 宅 地 環 境 の 形 成 を 図 るため 低 層 住 宅 地 中 低 層 住 宅 地 を 配 置 する 豊 原 町 射 和 町 の 飛 び 市 街 地 および 丘 陵 地 を 中 心 とする 大 規 模 住 宅 開 発 地 区 は 一 般 住 宅 地 を 配 置 する ( 都 ) 田 村 高 須 線 川 井 町 の( 都 ) 高 町 松 江 岩 内 線 及 び( 都 ) 大 平 尾 外 五 曲 線 の 沿 道 は 住 宅 の 立 地 のほか 日 常 買 回 品 を 中 心 とする 商 業 施 設 が 立 地 しており 住 宅 と 商 業 施 設 との 共 存 を 図 るため 住 商 複 合 地 を 配 置 する 低 層 住 宅 地 中 低 層 住 宅 地 一 般 住 宅 地 桜 町 光 町 などの 既 存 の 大 規 模 住 宅 団 地 開 発 地 区 は 都 市 基 盤 が 整 備 された 計 画 的 な 住 宅 地 であり 戸 建 住 宅 地 としての 良 好 な 居 住 環 境 の 保 全 維 持 を 図 る 三 雲 管 内 などミニ 開 発 が 進 行 し 農 地 等 の 都 市 的 土 地 利 用 が 介 在 して いる 地 区 では 地 域 の 合 意 により 地 区 計 画 制 度 等 の 導 入 などによっ て 道 路 等 の 生 活 基 盤 施 設 の 整 備 水 準 を 高 め 戸 建 住 宅 地 としての 良 好 な 居 住 環 境 の 保 全 維 持 を 図 る 久 保 町 下 村 町 など 一 団 の 都 市 的 未 利 用 地 が 介 在 している 地 区 では 面 的 整 備 の 導 入 も 含 めて 戸 建 住 宅 地 としての 良 好 な 居 住 環 境 の 保 全 維 持 を 図 る 五 月 町 泉 町 小 黒 田 町 などの 既 成 市 街 地 や 都 市 的 未 利 用 地 が 介 在 し ている 地 区 では 道 路 等 の 生 活 基 盤 の 整 備 と 併 せて 中 低 層 住 宅 地 と しての 良 好 な 居 住 環 境 の 保 全 維 持 を 図 る 中 心 市 街 地 周 辺 の 密 集 市 街 地 は 人 口 の 定 住 化 都 市 防 災 等 の 観 点 か ら 道 路 公 園 下 水 道 等 の 都 市 基 盤 整 備 と 併 せて 居 住 環 境 の 整 備 改 善 を 図 る 伊 勢 中 川 駅 周 辺 は 整 備 済 みの 基 盤 を 生 かした 住 宅 の 立 地 誘 導 を 進 める 石 津 町 高 町 大 津 町 など 市 街 地 の 郊 外 や 豊 原 町 射 和 町 の 飛 び 市 街 地 に 見 られる 一 団 の 都 市 的 未 利 用 地 が 存 在 している 地 区 は 面 的 整 備 や 地 区 計 画 制 度 導 入 などによる 土 地 の 整 序 と 宅 地 化 を 進 める ( 都 ) 三 渡 櫛 田 橋 線 高 町 松 江 岩 内 線 などの 主 要 幹 線 道 路 の 沿 道 地 区 は 土 地 利 用 の 利 便 性 が 高 く また 後 背 地 の 居 住 環 境 の 保 全 を 図 るため の 緩 衝 帯 としての 役 割 を 担 っており 幹 線 道 路 の 整 備 改 善 と 併 せて 土 地 の 高 度 有 効 利 用 を 図 る 緩 やかな 用 途 地 域 の 指 定 の 区 域 は 可 能 な 限 り 建 築 物 用 途 の 許 容 範 囲 の 狭 い 用 途 への 変 更 を 検 討 する 97
11 住 商 複 合 地 ( 都 ) 田 村 高 須 線 沿 道 地 区 は 住 宅 地 としての 専 用 率 が 高 いが 交 通 の 利 便 性 の 高 い 地 区 であり 今 後 も 住 商 複 合 型 の 店 舗 等 の 立 地 が 進 むも のと 予 想 される このため 後 背 地 ( 住 居 専 用 地 域 )の 居 住 環 境 との 調 和 に 努 め 地 区 周 辺 の 利 便 性 の 向 上 に 資 する 住 商 複 合 地 として 整 備 を 図 る 川 井 町 の( 都 ) 高 町 松 江 岩 内 線 及 び( 都 ) 大 平 尾 外 五 曲 線 の 沿 道 は 後 背 地 ( 住 居 専 用 地 域 )の 居 住 環 境 との 調 和 に 努 め 地 区 周 辺 の 利 便 性 の 向 上 に 資 する 住 商 複 合 地 として 整 備 を 図 る 既 存 の 大 規 模 集 客 施 設 については 立 地 継 続 と 建 物 用 途 建 築 形 態 を 担 保 する 提 案 に 対 し 適 切 な 対 応 を 図 る 2) 商 業 系 地 域 JR 松 阪 駅 を 中 心 とする 中 町 日 野 町 京 町 朝 日 町 周 辺 地 区 は 南 三 重 への 玄 関 口 に 相 応 しい 中 心 商 業 核 として 商 業 業 務 施 設 の 集 積 を 図 るため 商 業 地 を 配 置 する 近 鉄 伊 勢 中 川 駅 西 側 には 本 市 の 副 次 核 的 な 機 能 を 担 う 地 区 として 商 業 地 を 配 置 する 商 業 地 の 後 背 地 国 道 42 号 ( 都 ) 松 阪 駅 下 徳 田 線 など 商 業 業 務 施 設 の 立 地 ポテンシャルの 高 い 幹 線 道 路 沿 道 地 区 並 びに 商 業 施 設 立 地 動 向 が 顕 著 な 地 区 は 隣 接 する 住 宅 地 環 境 との 調 和 を 図 るため 近 隣 商 業 地 を 配 置 する また 大 規 模 集 客 施 設 等 の 立 地 地 区 については 都 市 計 画 提 案 などに 対 して 商 業 施 設 としての 継 続 性 等 を 見 極 めながら 近 隣 商 業 地 域 の 規 模 基 準 に 適 合 する 場 合 近 隣 商 業 地 を 配 置 する 本 町 西 町 など これまで 近 隣 商 業 地 として 位 置 づけられてきた 地 区 で 実 質 の 土 地 利 用 が 住 居 系 となっている 地 区 については 居 住 環 境 の 保 全 のため 用 途 地 域 の 見 直 し 等 を 行 う 商 業 地 松 阪 駅 前 地 区 は 市 街 地 再 開 発 事 業 の 導 入 により 土 地 の 高 度 有 効 利 用 を 促 進 し 南 三 重 の 玄 関 口 として 拠 点 ターミナル 施 設 ( 駅 舎 駅 前 広 場 )の 再 整 備 と 併 せて 公 共 公 益 施 設 を 含 めた 複 合 施 設 の 整 備 を 図 る 中 町 京 町 日 野 町 など 松 阪 駅 西 地 区 では 既 存 商 店 街 の 都 市 景 観 の 向 上 を 図 るため 市 街 地 再 開 発 事 業 と 駅 前 広 場 整 備 などの 都 市 環 境 整 備 の 導 入 により 魅 力 と 賑 わいにあふれた 中 心 商 業 地 の 整 備 を 図 る 神 社 や 歴 史 的 建 築 物 が 残 されている 中 町 周 辺 地 区 は 松 阪 市 固 有 の 街 並 み 景 観 が 残 された 店 舗 併 用 住 宅 地 であり 歴 史 的 街 並 み 景 観 の 保 全 と 併 せて 道 路 等 の 生 活 基 盤 の 整 備 を 図 る 本 町 の 商 業 地 については 建 物 利 用 状 況 を 勘 案 し 用 途 地 域 の 見 直 し も 検 討 する 京 町 一 区 など 松 阪 駅 東 地 区 は 市 街 地 整 備 事 業 などの 導 入 も 含 めた 土 地 の 高 度 有 効 利 用 を 促 進 し 海 上 アクセスから 直 結 する 海 上 交 通 と 鉄 道 交 通 の 結 節 点 としての 役 割 広 域 観 光 の 窓 口 としての 機 能 集 積 を 図 る 98
12 商 業 地 近 隣 商 業 地 商 工 複 合 地 伊 勢 中 川 駅 周 辺 の 嬉 野 中 川 新 町 は 整 備 済 みの 基 盤 条 件 を 活 かした 商 業 施 設 の 立 地 を 促 進 する 官 公 庁 施 設 の 集 積 が 進 む JR 松 阪 駅 東 地 区 の 商 業 地 と 連 担 する 地 区 は 道 路 等 の 都 市 基 盤 整 備 と 併 せて 土 地 の 高 度 利 用 化 を 促 進 し 業 務 施 設 の 集 積 を 図 る ( 都 ) 松 阪 駅 下 徳 田 線 および 国 道 42 号 沿 道 を 中 心 とする 路 線 型 近 隣 業 地 区 は 街 路 整 備 と 併 せて 商 業 施 設 の 集 積 を 図 る 旧 参 宮 街 道 沿 道 ( 西 町 川 井 町 )は 歴 史 的 建 築 物 が 残 された 地 区 で あり 歴 史 的 街 並 み 景 観 の 保 全 と 併 せて 商 業 系 から 住 居 系 への 用 途 地 域 の 見 直 しの 検 討 や 道 路 等 の 生 活 基 盤 施 設 の 整 備 を 図 る 沿 道 サービス 施 設 立 地 が 著 しい 国 道 42 号 沿 道 ( 塚 本 船 江 町 周 辺 および 大 黒 田 駅 部 田 周 辺 ) 地 区 は 後 背 地 の 居 住 環 境 との 調 和 に 配 慮 した 路 線 型 商 業 施 設 の 集 積 を 図 る なお 後 背 地 の 居 住 環 境 の 保 全 のために 実 質 的 に 住 居 系 の 土 地 利 用 が 行 われている 地 区 の 範 囲 については 幹 線 道 路 からの 近 隣 商 業 地 域 の 指 定 幅 の 変 更 を 検 討 する ( 都 ) 田 村 高 須 線 沿 道 国 道 23 号 沿 道 の 市 街 化 区 域 隣 接 地 に 立 地 する 既 存 の 大 規 模 集 客 施 設 等 の 立 地 地 区 については 近 隣 商 業 地 とする が 地 区 計 画 制 度 の 導 入 または 用 途 地 域 における 建 ぺい 率 容 積 率 の 指 定 によって 想 定 外 の 用 途 転 換 等 を 未 然 に 防 止 することを 前 提 に 市 街 化 区 域 に 編 入 するものとする 市 街 化 区 域 として 近 隣 商 業 地 への 位 置 づけが 困 難 な 場 合 には 都 市 計 画 提 案 に 対 して 事 業 の 継 続 性 等 を 見 極 めつつ 特 別 用 途 地 区 の 指 定 を 検 討 する 99
13 3) 工 業 系 地 域 本 市 の 生 産 拠 点 である 松 阪 港 を 中 心 とする 大 口 町 および 猟 師 町 塩 浜 内 陸 部 の 上 川 町 丘 陵 地 の 松 阪 中 核 工 業 団 地 一 志 嬉 野 IC 周 辺 の 工 業 流 通 業 務 団 地 は 工 業 地 として 配 置 する 今 後 の 産 業 振 興 や 施 設 整 備 の 拡 充 等 の 受 け 皿 地 は 現 在 の 工 業 地 内 に 未 利 用 地 が 残 されており これらの 用 地 の 活 用 により 既 立 地 工 業 の 拡 充 や 新 規 事 業 所 の 誘 致 促 進 を 図 る 住 工 複 合 地 については 土 地 利 用 の 整 序 を 進 める 観 点 から 現 在 の 準 工 業 地 域 の 指 定 状 況 を 勘 案 しつつ 地 場 産 業 である 木 材 工 場 等 が 立 地 する 幹 線 道 路 沿 道 を 中 心 に 住 工 複 合 地 を 配 置 する さらに 住 工 複 合 地 については 大 規 模 商 業 施 設 の 立 地 を 許 容 する 場 合 又 は これとは 反 対 に 大 規 模 商 業 施 設 の 立 地 を 許 容 しない 場 合 にあっても 特 別 用 途 地 区 の 指 定 を 進 めることが 今 後 の 中 心 市 街 地 活 性 化 への 取 り 組 みの 前 提 条 件 と なることから 特 別 用 途 地 区 の 指 定 を 検 討 する 工 業 地 住 工 複 合 地 松 阪 中 核 工 業 団 地 一 志 嬉 野 IC 周 辺 をはじめとする 既 存 工 業 地 は 今 後 とも 工 業 生 産 の 活 動 拠 点 として 位 置 づけ 都 市 基 盤 整 備 と 併 せて 良 好 な 工 業 地 の 整 備 拡 充 を 図 る 臨 海 部 の 工 業 地 のうち 大 口 町 など 住 居 等 が 立 地 している 地 区 につい ては 住 工 複 合 地 として 用 途 地 域 の 見 直 しを 検 討 する 興 和 紡 績 跡 地 については 周 辺 の 一 般 住 宅 地 を 中 心 とする 土 地 利 用 と の 整 合 性 のもとでの 適 切 な 土 地 利 用 転 換 を 誘 導 する 幹 線 道 路 の 沿 道 を 中 心 とする 地 区 であり 幹 線 道 路 の 整 備 拡 幅 と 併 せて 居 住 環 境 生 産 環 境 の 改 善 向 上 に 努 め 住 工 が 共 存 した 良 好 な 住 工 複 合 地 として 整 備 を 図 る また 大 規 模 集 客 施 設 の 立 地 を 許 容 しない 地 区 許 容 する 地 区 を 区 分 し 特 別 用 途 地 区 の 指 定 を 図 る 4) 集 落 地 市 街 化 調 整 区 域 や 国 道 166 号 をはじめとする 幹 線 道 路 沿 道 などにおいて 一 団 の 農 山 漁 村 集 落 が 形 成 されている 地 区 は 集 落 地 として 配 置 する 市 街 化 調 整 区 域 都 市 計 画 区 域 外 生 活 道 路 等 の 基 盤 整 備 と 併 せて 営 農 条 件 等 と 調 和 のとれた 居 住 環 境 の 改 善 向 上 に 努 める 市 街 化 区 域 に 近 接 した 一 団 の 集 落 地 については まちづくりのルール 化 を 検 討 し コミュニティの 継 続 性 の 確 保 を 図 る 地 域 核 を 形 成 する 一 団 の 集 落 地 については 幹 線 道 路 等 の 基 盤 整 備 や 適 切 な 土 地 利 用 を 誘 導 し 地 域 核 としての 機 能 充 実 を 図 る 生 活 道 路 等 の 基 盤 整 備 と 併 せて 営 農 条 件 等 と 調 和 のとれた 居 住 環 境 の 改 善 向 上 に 努 める 100
14 5) 農 地 農 業 振 興 地 域 における 一 団 の 農 地 は 農 地 として 配 置 する 農 地 ほ 場 整 備 などの 農 業 基 盤 整 備 が 完 了 または 計 画 されている 地 区 は 農 地 の 維 持 更 新 を 図 り 優 良 農 地 の 保 全 整 備 を 図 る 耕 作 放 棄 が 懸 念 される 農 地 については 担 い 手 農 家 や 後 継 者 の 育 成 確 保 農 業 生 産 基 盤 の 整 備 などの 対 策 を 促 進 し 農 地 の 保 全 に 努 める 幹 線 道 路 沿 道 の 農 地 については 今 後 の 市 街 化 動 向 を 勘 案 して 農 業 振 興 整 備 計 画 との 整 合 を 図 りつつ 必 要 に 応 じて 農 地 以 外 への 土 地 利 用 転 換 について 検 討 する 6) 森 林 丘 陵 地 中 山 間 地 域 の 森 林 については 森 林 として 配 置 する 森 林 自 然 環 境 の 保 全 や 河 川 の 水 質 保 全 土 砂 災 害 の 未 然 防 止 の 観 点 から 森 林 の 維 持 管 理 に 努 め 現 形 態 の 維 持 保 全 を 図 る 健 全 な 森 林 の 育 成 と 維 持 管 理 を 促 進 するため 林 業 関 係 団 体 や 林 業 従 事 者 の 育 成 支 援 林 業 基 盤 の 整 備 などの 対 策 を 促 進 し 森 林 の 保 全 に 努 める 丘 陵 地 や 中 山 間 地 域 の 森 林 については 自 然 公 園 やレクリエーション 地 あるいは 景 観 資 源 として 活 用 を 図 る 101
15 注 ) 市 街 化 区 域 への 編 入 を 検 討 する 区 域 は 今 後 の 概 ねの 検 討 対 象 を 示 しており 市 街 化 区 域 の 具 体 的 な 範 囲 距 離 などを 明 示 するものではありません 103
16 注 ) 市 街 化 区 域 への 編 入 を 検 討 する 区 域 は 今 後 の 概 ねの 検 討 対 象 を 示 しており 市 街 化 区 域 の 具 体 的 な 範 囲 距 離 などを 明 示 するものではありません 105
能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン
参 考 資 料 2 第 2 回 懇 談 会 (H27.8.10) 能 勢 町 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 25 年 8 月 大 阪 府 豊 能 郡 能 勢 町 目 次 1.ガイドラインの 趣 旨 1 2. 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 3. 地 区 計 画 の 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 策 定 にあたっての
市街化調整区域における地区計画の
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 の 運 用 方 針 平 成 23 年 8 月 日 野 市 1. 背 景 及 び 目 的 平 成 18 年 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 における 開 発 行 為 については 大 規 模 な 開 発 計 画 などを 開 発 許 可 制 度 により 認 める 制 度 が 廃 止 され 改 正 後 地 区 計
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千 葉 県 用 途 地 域 指 定 基 準 千 葉 県 県 土 整 備 部 都 市 計 画 課 平 成 22 年 4 月 - 目 次 - 1. 用 途 地 域 指 定 の 目 的 1 2. 用 途 地 域 指 定 の 基 本 方 針 1 3. 土 地 利 用 と 用 途 地 域 の 指 定 方 針 2 (1) 住 宅 地 (2) 商 業 地 (3) 工 業 地 (4) 幹 線 道 路 の 沿 道 等
目 次 都 市 づくりの 全 体 構 想 偏 1. 都 市 づくりの 理 念 と 目 標 1 1. 都 市 づくりの 理 念 と 将 来 像 1 2. 都 市 づくりの 目 標 とテーマ 2 3. 計 画 期 間 3 4. 将 来 人 口 フレーム 3 2. 将 来 都 市 構 造 4 1. 将 来
とうおん まちづくりプラ プラン 東 温 市 の 都 市 計 画 に 関 する 基 本 的 な 方 針 都 市 づくりの 全 体 構 想 編 愛 媛 県 東 温 市 目 次 都 市 づくりの 全 体 構 想 偏 1. 都 市 づくりの 理 念 と 目 標 1 1. 都 市 づくりの 理 念 と 将 来 像 1 2. 都 市 づくりの 目 標 とテーマ 2 3. 計 画 期 間 3 4. 将 来 人
加 古 川 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 概 要 ) 第 1 章 総 則 運 用 基 準 の 目 的 地 区 計 画 制 度 の 運 用 により 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 育 成 を 目 的 とする ( 第 1 条 )
加 古 川 市 域 の 市 街 化 調 整 区 域 では 加 古 川 市 都 市 計 画 マスター プラン( 土 地 利 用 方 針 )に 基 づき 地 域 の 皆 さんが 主 体 となっ て 定 める 地 区 計 画 制 度 により 周 辺 環 境 と 調 和 した 適 切 な 建 築 開 発 行 為 が 容 認 されます この 地 区 計 画 制 度 を 有 効 に 活 用 し 市 街 化 調
Microsoft Word - 資料３（用途）
姶 良 用 途 地 域 見 直 し 方 針 について 資 料 4 1 用 途 地 域 現 状 都 計 画 区 域 内 に 地 域 地 区 として 用 途 地 域 を 定 めることができます 用 途 地 域 は 地 域 地 区 制 うち 最 も 基 本 的 なもで 建 築 物 用 途 形 態 高 さなどに 制 限 を 加 えることにより 都 機 能 維 持 増 進 居 住 環 境 保 護 商 工 業
市街化区域と市街化調整区域との区分
市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 平 成 27 年 9 月 埼 玉 県 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 に 関 する 見 直 し 要 領 趣 旨 本 県 では 昭 和 45 年 に 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )を 都 市 計
準 工 業 工 業 環 境 の 悪 化 をもたらすおそれのない 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 工 業 の 利 便 の 増 進 を 図 る 計 画 書 ( 平 成 19 年 11 月 13 日 第 583 号 ) 種 類 面 積 建 築 物 の 容 積 率 建 築 物 の 建 ぺい 率
(1) 区 区 分 市 街 化 区 及 び 市 街 化 調 整 区 都 市 計 画 区 のうち すでに 市 街 化 を 形 成 している 区 及 びおおむね10 年 以 内 に 優 先 的 かつ 計 画 的 に 市 街 化 を 図 るべき 区 として 市 街 化 区 を また 市 街 化 を 抑 制 すべき 区 として 市 街 化 調 整 区 をそれぞれ 決 定 しています 計 画 書 ( 平 成
目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行 区 位 置 図 1 (3) 施 行 区 の 区 域 1 (4) 施
北 部 大 阪 都 市 画 事 業 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 事 業 事 業 画 書 高 槻 市 JR 高 槻 駅 北 東 土 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1. 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 (1) 土 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 (2) 施 行 者 の 名 称 1 第 2. 施 行 区 1 (1) 施 行 区 の 位 置 1 (2) 施 行
容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保 することを 目 的 として 行 われており 市 街 地 環
資 料 2-2 容 積 率 規 制 等 について Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism 容 積 率 制 限 の 概 要 1 容 積 率 制 限 の 目 的 地 域 で 行 われる 各 種 の 社 会 経 済 活 動 の 総 量 を 誘 導 することにより 建 築 物 と 道 路 等 の 公 共 施 設 とのバランスを 確 保
用 途 地 域 等 に 関 す る 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 4 月 昭 島 市 は じ め に 平 成 23 年 8 月 地 域 の 自 主 性 及 び 自 立 性 を 高 めるための 改 革 の 推 進 を 図 る ための 関 係 法 律 の 整 備 に 関 する 法 律 ( 分 権 一 括 法 ) の 公 布 に 伴 い 都 市 計 画 法 が 一 部 改 正
Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想（案）.doc
佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
対 象 外 区 域 以 下 の 区 域 は 原 則 として 策 定 区 域 に 含 めないこと (1) 農 業 振 興 地 域 の 整 備 に 関 する 法 律 に 規 定 する 農 用 地 区 域 (2) 優 良 農 地 ( 一 団 のまとまりのある 農 地 や 農 業 水 利 施 設 の 整 備
松 原 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 地 区 計 画 は 市 街 化 調 整 区 域 における 大 規 模 な 開 発 や 広 域 的 な 都 市 機 能 の 立 地 などを 可 能 とするものであり その 内 容 によっては 都 市 機 能 の 拡 散 により 都 市 施 設 の 維 持 管 理 福 祉 施 設 等 の 行 政 コストの 増 大 自
(5) 農 地 法 ( 昭 和 27 年 法 律 第 229 号 )による 農 地 転 用 が 許 可 されないと 見 込 ま れる 農 用 地 (6) 森 林 法 ( 昭 和 26 年 法 律 第 249 号 ) 第 25 条 第 1 項 第 25 条 の2 第 1 項 及 び 第 41 条 第
伊 達 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより
Microsoft Word - H27概要版
本 市 は 大 正 14 年 4 月 の 都 市 計 画 法 の 適 用 を 受 け 大 正 15 年 4 月 30 日 に 都 市 計 画 区 域 の 決 定 をしました 昭 和 6 年 には 都 市 計 画 道 路 翌 昭 和 7 年 には 用 途 地 域 昭 和 10 年 には 風 致 地 区 が それぞれ 計 画 決 定 され 本 市 における 都 市 計 画 の 礎 が 定 められました
(Microsoft Word -
6 章 市 街 化 調 整 区 域 における 整 備 保 全 の 方 策 本 構 想 を 実 現 していくためには 地 域 別 構 想 で 定 めた 地 区 区 分 ごとにその 方 針 に 基 づく 具 体 的 な 整 備 及 び 保 全 手 法 を 展 開 していく 必 要 がある そこで 本 市 で 適 用 が 考 えられる 手 法 内 容 及 びその 適 用 の 方 針 について 以 下 に
用途地域等に関する指定方針
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 12 月 東 大 和 市 は じ め に これまで 東 京 都 においては 東 京 の 新 しい 都 市 づくりビジョン 及 び 東 京 におけ る 土 地 利 用 に 関 する 基 本 方 針 について を 踏 まえ 政 策 誘 導 型 の 都 市 づくりを 進 めるた め 平 成 14 年 7 月 に
三郷市市街化調整区域の整備及び保全の方針（案）
三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 に お け る 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 ( 案 ) 平 成 2 4 年 12 月 三 郷 市 ま ち づ く り 推 進 部 三 郷 市 市 街 化 調 整 区 域 の 計 画 開 発 における 地 区 計 画 の 取 り 扱 い 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 開 発 行 為
1 総 合 設 計 一 定 規 模 以 上 の 敷 地 面 積 及 び 一 定 割 合 以 上 の 空 地 を 有 する 建 築 計 画 について 特 定 行 政 庁 の 許 可 により 容 積 率 斜 線 制 限 などの 制 限 を 緩 和 する 制 度 である 建 築 敷 地 の 共 同 化 や
参 考 資 料 1-17 民 間 都 市 整 備 事 業 建 築 計 画 に 関 わる 関 連 制 度 の 整 理 都 市 開 発 諸 制 度 には 公 開 空 地 の 確 保 など 公 共 的 な 貢 献 を 行 う 建 築 計 画 に 対 して 容 積 率 や 斜 線 制 限 などの 建 築 基 準 法 に 定 める 形 態 規 制 を 緩 和 することにより 市 街 地 環 境 の 向 上 に
大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）
大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 27 年 4 月 大 阪 狭 山 市 大 阪 狭 山 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 10 年 5 月 の 都 市 計 画 法 の 改 正 により 市 街 化 調 整 区 域 においても 市 町 村 が 定 める 地 区 計 画 の 内 容 に 適 合
【１
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 19 年 11 月 大 阪 府 都 市 整 備 部 総 合 計 画 課 目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 大 阪 府 が 目 指 す 都 市 の 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方
土師地区地区計画
資 料 1-2 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 に 関 する 運 用 基 準 ( 案 ) 平 成 27 年 月 堺 市 目 次 第 1 章 背 景 目 的... 2 第 2 章 対 象 外 区 域... 3 第 3 章 運 用 の 考 え 方... 4 第 4 章 運 用 の 基 準... 5 第 5 章 提 案 の 審 査... 7 1 第 1 章 背 景 目 的 市 街 化
Microsoft Word - 概要版.doc
杉 戸 町 都 市 計 画 マスタープラン 概 要 版 平 成 20 年 3 月 杉 戸 町 1 杉 戸 町 都 市 計 画 マスタープランについて 都 市 計 画 マスタープラン とは 都 市 及 び 地 域 の 将 来 像 を 明 ら かにし その 実 現 化 を 計 画 的 に 進 めていくための 基 本 方 針 です 本 町 では 平 成 7 年 度 に 都 市 計 画 マスタープラン を
(2) 都 市 計 画 区 域 市 街 化 区 域 市 街 化 調 整 区 域 の 変 遷 1 都 市 計 画 区 域 の 変 遷 2 市 街 化 区 域 及 び 市 街 化 調 整 区 域 の 変 遷 旧 石 巻 市 ( 単 位 :ha) ( 単 位 :ha) 変 更 都 市 計 画 区 域 行
1. 都 市 計 画 区 域 等 について (1) 全 体 総 括 表 (H27.3.31 現 在 ) 行 政 区 域 都 市 計 画 区 域 石 巻 市 (A) (B) 市 街 化 区 域 市 街 化 調 整 区 域 B/A (C) C/A C/B (D) D/A D/B ha ha % ha % % ha % % 旧 石 巻 市 11,765.0 21.2 3,001.2 5.4 25.5 8,763.8
佐渡市都市計画区域の見直し
都 市 計 画 区 域 の 拡 大 について 佐 渡 市 建 設 課 都 市 計 画 とは 土 地 の 使 い 方 や 建 物 の 建 て 方 についての ルールをはじめ まちづくりに 必 要 なことがら について 総 合 的 一 体 的 に 定 め まちづく り 全 体 を 秩 序 だてて 進 めていくことを 目 的 と した 都 市 計 画 法 という 法 律 で 定 められた 計 画 です 住
はじめに 用 途 地 域 とは 都 市 活 動 の 機 能 性 都 市 生 活 の 安 全 性 利 便 性 快 適 性 等 の 増 進 を 目 的 と して 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 等 の 主 要 な 構 成 要 素 の 配 置 及 び 密 度 について 公 共 施 設 との バランスに
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 27(2015) 年 4 月 立 川 市 はじめに 用 途 地 域 とは 都 市 活 動 の 機 能 性 都 市 生 活 の 安 全 性 利 便 性 快 適 性 等 の 増 進 を 目 的 と して 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 等 の 主 要 な 構 成 要 素 の 配 置 及 び 密 度 について 公 共 施
１ 目的
第 5 回 区 域 区 分 定 期 見 直 し 基 本 方 針 1 目 的 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域 との 区 分 ( 以 下 区 域 区 分 という )は 無 秩 序 な 市 街 地 の 拡 大 による 環 境 悪 化 の 防 止 計 画 的 な 公 共 施 設 整 備 による 良 好 な 市 街 地 の 形 成 都 市 近 郊 の 優 良 な 農 地 との 健 全 な
2. 建 築 基 準 法 に 基 づく 限 着 色 項 目 の 地 区 が 尾 張 旭 市 内 にはあります 関 係 課 で 確 認 してください 項 目 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 備 考 がけに 関 する 限 (がけ 条 例 ) 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 南 庁 舎
重 要 事 項 調 査 シート( 法 令 に 基 づく 限 の 調 べ 方 ) 尾 張 旭 市 版 1. 都 市 計 画 法 に 基 づく 限 項 目 市 内 所 管 課 窓 口 市 役 所 内 電 話 区 都 市 計 画 区 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計 画 道 路 有 都 市 計 画 課 計 画 係 南 庁 舎 2F 76-8156 都 市 計
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東 京 都 市 計 画 地 区 計 画 の 決 定 ( 豊 島 区 決 定 ) 都 市 計 画 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 を 次 のように 決 定 する 名 称 上 池 袋 二 三 四 丁 目 地 区 地 区 計 画 位 置 豊 島 区 上 池 袋 二 丁 目 上 池 袋 三 丁 目 上 池 袋 四 丁 目 及 び 池 袋 本 町 一 丁 目 各 地 内 面 積 約 46.5ha
岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開
岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 24 年 11 月 岸 和 田 市 岸 和 田 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 大 阪 府 では 平 成 23 年 3 月 に 策 定 された 南 部 大 阪 都 市 計
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 11 章 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ( 都 市 計 画 法 第 41 条 ) 法 律 ( 建 築 物 の 建 ぺい 率 等 の 指 定 ) 第 四 十 一 条 都 道 府 県 知 事 は 用 途 地 域 の 定 められていない 土 地 の 区 域 における 開 発 行 為 につい て 開
目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第 2 章
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 25 年 4 月 狛 江 市 目 次 はじめに 1 第 1 章 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 2 1 用 途 地 域 に 関 する 指 定 方 針 2 2 その 他 の 地 域 地 区 の 活 用 方 針 2 3 用 途 地 域 の 変 更 及 び 決 定 にあたって 留 意 すべき 事 項 3 第
目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方 1 4. 地 区 計 画 の 基
千 早 赤 阪 村 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 平 成 28 年 6 月 千 早 赤 阪 村 目 次 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1 2. 村 の 都 市 計 画 マスタープランが 目 指 す 将 来 像 1 3. 市 街 化 調 整 区 域 の 地 域 づくりの 基 本 的 な 考 え 方
2 次 に 掲 げ 区 域 を 含 もうとす 場 合 は 各 々の 区 域 が 指 定 された 主 旨 を 尊 重 し その 意 義 が 失 われないよう 留 意 すものとす (1) 農 村 地 域 工 業 等 導 入 促 進 法 に 規 定 す 工 業 等 導 入 地 区 (2) 鳥 獣 の 保
延 岡 市 市 街 化 調 整 区 域 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 平 成 17 年 3 月 28 日 策 定 平 成 18 年 8 月 12 日 改 正 平 成 22 年 3 月 31 日 改 正 ( 目 的 ) 第 1 条 この 地 区 計 画 の 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 内 におけ 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 当 該
天 然 記 念 物 の 指 定 区 域 (9) 鳥 獣 の 保 護 及 び 狩 猟 の 適 正 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 14 年 法 律 第 88 号 ) 第 28 条 第 1 項 の 規 定 による 鳥 獣 保 護 区 (10) 急 傾 斜 地 の 崩 壊 による 災 害 の 防 止
長 浜 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 及 び 地 区 計 画 の 原 案 を 作 成 するための 案 ( 以 下 地 区 計 画 の 素 案 という )の 作 成 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めるこ
hennkouzenngo.doc
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン( 改 定 案 前 後 対 照 表 ) 改 定 後 改 定 前 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 1. 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 のガイドライン 策 定 の 趣 旨 平 成 23 年 3 月 に 策 定 した 北 部 大 阪 東 部 大 阪 南
<837083758352838194C55F8E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E6895E97708AEE8F802E786477>
市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 3 月 富 津 市 目 次 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 運 用 基 準 1. 運 用 基 準 策 定 の 趣 旨... 1 1 都 市 計 画 制 度 変 更 への 対 応 2 市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 の 実 現 に 向 けた 運 用 基 準 策 定
目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 --------------------------------------------------
市 街 化 調 整 区 域 における 土 地 利 用 方 針 及 び 地 区 計 画 運 用 基 準 平 成 28 年 1 月 大 網 白 里 市 目 次 1. 策 定 の 目 的 と 位 置 づけ --------------------------------------------------------- 1 (1) 策 定 の 目 的 ------------------------------------------------------------------
用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 24 年 12 月 東 村 山 市 は じ め に 平 成 23 年 8 月 に 住 民 に 身 近 な 行 政 は 地 方 公 共 団 体 が 自 主 的 かつ 総 合 的 に 広 く 担 うとともに 地 域 住 民 が 自 らの 判 断 と 責 任 において 地 域 の 諸 課 題 に 取 り 組 むことができるようにする
はじめに 都 市 計 画 は 健 康 で 文 化 的 な 都 市 生 活 及 び 機 能 的 な 都 市 活 動 を 確 保 するため 適 正 な 制 限 のもとに 土 地 の 合 理 的 な 利 用 を 図 ることを 目 的 としている 用 途 地 域 は その 最 も 基 礎 的 な 制 度 と
三 鷹 市 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 25 年 12 月 三 鷹 市 はじめに 都 市 計 画 は 健 康 で 文 化 的 な 都 市 生 活 及 び 機 能 的 な 都 市 活 動 を 確 保 するため 適 正 な 制 限 のもとに 土 地 の 合 理 的 な 利 用 を 図 ることを 目 的 としている 用 途 地 域 は その 最 も 基
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栗 東 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 ( 目 的 ) 第 1 条 この 運 用 基 準 は 本 市 の 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 し 必 要 な 事 項 を 定 めることにより 市 街 化 調 整 区 域 における 良 好 な 居 住 環 境 の 維 持 及 び 形 成 並 びに 適 正
4. 基 本 な 事 項 (1) 地 区 計 画 の 区 域 は 原 則 として 道 路 その 他 の 施 設 河 川 その 他 の 地 形 地 物 等 土 地 の 範 囲 を 明 示 するのに 適 切 なものにより 定 めることとし できるだけ 整 形 なものにするものとする また 必 要 以 上
会 津 若 松 市 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 ( 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 )の 運 用 基 準 1. 背 景 地 方 都 市 においては 高 度 成 長 期 に 都 市 部 への 人 口 都 市 機 能 の 集 中 が 進 み 都 市 の 外 延 化 の 進 行 に 伴 うモータリゼーションの 進 展 を 背 景 に 住 宅 や 公 共 公 益 施
その 他 事 業 推 進 体 制 平 成 20 年 3 月 26 日 に 石 垣 島 国 営 土 地 改 良 事 業 推 進 協 議 会 を 設 立 し 事 業 を 推 進 ( 構 成 : 石 垣 市 石 垣 市 議 会 石 垣 島 土 地 改 良 区 石 垣 市 農 業 委 員 会 沖 縄 県 農
国 営 かんがい 排 水 事 業 石 垣 島 地 区 事 業 の 概 要 本 事 業 は 沖 縄 本 島 から 南 西 約 400kmにある 石 垣 島 に 位 置 する 石 垣 市 の4,338haの 農 業 地 帯 において 農 業 用 水 の 安 定 供 給 を 図 るため 農 業 水 利 施 設 の 改 修 整 備 を 行 うものである 事 業 の 目 的 必 要 性 本 地 区 は さとうきびを
既 存 建 築 物 の 建 替 市 街 化 調 整 区 域 で 許 可 を 不 要 とする 取 扱 いについて 既 存 建 築 物 の 建 替 は 以 下 の1)~3)をすべて 満 たしている 場 合 に 可 能 です 1) 建 替 前 の 建 築 物 ( 以 下 既 存 建 築 物 という )につ
市 街 化 調 整 区 域 において 開 発 行 為 を 行 おうとする 者 は 開 発 許 可 を 開 発 行 為 が 伴 わない 建 築 物 の 新 築 等 を 行 おうとする 者 は 建 築 許 可 をあらかじめ 市 長 から 得 る 必 要 がありますが ここでは 許 可 を 不 要 とする 場 合 について 説 明 しています 区 分 市 街 化 調 整 区 域 建 築 物 を 建 築 したい
(Microsoft Word - \221\346\202P\202U\201@\214i\212\317.doc)
(1) 1 ア 調 査 すべき の 手 法 情 報 できる 主 要 な 眺 望 地 点 及 び 主 要 で 身 近 な 視 点 の 状 況 な 実 視 施 点 地 ( 区 点 不 域 のうち 特 周 定 辺 の 多 主 数 の 要 な なものをいう 人 々 眺 望 又 地 は 点 周 ( 辺 の 不 以 住 特 下 民 定 が 同 多 じ ) 数 の する 人 及 々が 場 び 所 対 利 で 象
別 表 1 土 地 建 物 提 案 型 の 供 給 計 画 に 関 する 評 価 項 目 と 評 価 点 数 表 項 目 区 分 評 価 内 容 と 点 数 一 般 評 価 項 目 100 1 立 地 条 件 (1) 交 通 利 便 性 ( 徒 歩 =80m/1 分 ) 25 (2) 生 活 利 便
石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 の 供 給 計 画 に 関 する 選 定 基 準 制 定 平 成 24 年 10 月 10 日 改 正 平 成 25 年 5 月 1 日 改 正 平 成 26 年 7 月 8 日 改 正 平 成 27 年 12 月 4 日 改 正 平 成 28 年 6 月 27 日 第 1 目 的 この 基 準 は 石 巻 市 公 募 型 買 取 市 営 住 宅 制
目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1 3. 施 行 地 区 の 区 域 1 4
資 料 1 土 地 区 画 整 理 事 業 画 書 ( 案 ) ( 仮 称 ) 箕 面 市 船 場 東 地 区 土 地 区 画 整 理 組 合 目 次 第 1 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 等 1 1. 土 地 区 画 整 理 事 業 の 名 称 1 2. 施 行 者 の 名 称 1 第 2 施 行 地 区 1 1. 施 行 地 区 の 位 置 1 2. 施 行 地 区 位 置 図 1
Microsoft Word - 都市計画法第34条第11号及び第12号
市 街 化 調 整 区 域 に お け る 区 域 指 定 の 許 可 基 準 等 に つ い て 1 背 景 取 手 市 では 都 市 計 画 法 ( 1) の 規 定 に 基 づき 昭 和 45 年 から 市 内 を 市 街 化 区 域 ( 2) と 市 街 化 調 整 区 域 ( 3) に 区 分 ( 線 引 き)し 市 街 化 調 整 区 域 では 原 則 市 街 化 を 抑 制 する 区
京成成田駅東口地区地区計画運用基準
京 成 成 田 駅 東 口 地 区 地 区 計 画 運 用 基 準 1. 目 的 この 運 用 基 準 は 成 田 市 京 成 成 田 駅 東 口 地 区 地 区 計 画 ( 以 下 地 区 計 画 という ) の 都 市 計 画 決 定 に 伴 い 地 区 整 備 計 画 に 規 定 する 事 項 に 関 する 運 用 の 基 準 を 定 める ことにより 適 正 な 都 市 機 能 と 健 全
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別 紙 2 事 業 実 施 基 準 適 合 検 証 調 書 地 区 名 さいたま 市 北 袋 町 一 丁 目 地 区 地 区 の 概 要 所 在 埼 玉 県 さいたま 市 大 宮 区 北 袋 町 一 丁 目 事 業 手 法 防 災 公 園 街 区 整 備 事 業 土 地 区 画 整 理 事 業 地 区 面 積 約 13ha 採 択 年 度 平 成 26 年 度 位 置 JR 京 浜 東 北 線 高
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平 成 27 年 度 施 策 評 価 調 書 施 策 の 名 称 等 整 理 番 号 22 評 価 担 当 課 営 業 戦 略 課 職 氏 名 施 策 名 ( 基 本 事 業 ) 商 業 の 活 性 化 総 合 計 画 の 位 置 づけ 基 本 目 主 要 施 策 4 想 像 力 と 活 力 にあふれたまちづくり 商 業 の 振 興 2 施 策 の 現 状 分 析 と 意 図 施 策 の 対 象 意
都 市 再 生 整 備 計 画 の 目 標 及 び 計 画 期 間 都 道 府 県 名 栃 木 県 市 町 村 名 宇 都 宮 市 地 区 名 下 平 地 区 面 積 93.9 ha 計 画 期 間 平 成 16 年 度 ~ 平 成 19 年 度 交 付 期 間 平 成 16 年 度 ~ 平 成 1
だ い 都 市 再 生 整 備 計 画 ( 第 し も ひ ら ち く 下 平 地 区 か い 1 回 へ ん こ う 変 更 ) と ち ぎ けん 栃 木 県 うつのみや し 宇 都 宮 市 平 成 2 年 3 月 都 市 再 生 整 備 計 画 の 目 標 及 び 計 画 期 間 都 道 府 県 名 栃 木 県 市 町 村 名 宇 都 宮 市 地 区 名 下 平 地 区 面 積 93.9 ha
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西 興 部 村 住 生 活 基 本 計 画 公 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 < 概 要 版 > 平 成 22 年 3 月 北 海 道 西 興 部 村 住 生 活 基 本 計 画 公 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 の 背 景 国 では 公 的 直 接 供 給 やフローを 重 視 する 住 宅 建 設 計 画 法 を 廃 止 し 平 成 18 年 6 月 に 新 たな 時 代 の
別 表 一 定 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 対 象 開 発 行 為 ) 下 表 の 事 項 に 該 当 する 開 発 行 為 を 対 象 とする 主 たる 予 定 建 築 物 の 用 途 規 模 工 業 施 設 ( 流 通 業 務 施 設 工 業 研 究 施 設 ) 開 発 区 域 *
市 街 化 調 整 区 域 における 計 画 開 発 ( 地 区 計 画 )の 取 扱 方 針 都 市 計 画 法 第 34 条 第 10 号 に 該 当 する 一 定 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 別 表 に 掲 げるものに 限 る 以 下 対 象 開 発 行 為 という )が 見 込 まれる 地 区 計 画 の 決 定 又 は 変 更 ( 以 下 決 定 等 という )については 土
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第 2 章 住 まい まちづくりの 課 題 これまで 整 理 した 能 代 市 の 住 宅 住 環 境 の 現 況 及 び 住 民 意 向 調 査 結 果 上 位 関 連 計 画 等 を 考 慮 すると 1. 高 齢 化 の 進 展 2. 社 会 ニーズの 多 様 化 3. 住 宅 を 取 り 巻 く 環 境 の 変 化 4. 能 代 市 独 自 の 地 域 性 5. 市 営 住 宅 ストックの 質
01.活性化計画（上大久保）
別 記 様 式 第 1 号 ( 第 四 関 係 ) か み お お く ぼ 上 大 久 保 ち く 地 区 か っ せ い か 活 性 化 け い か く 計 画 栃 木 県 鹿 沼 市 平 成 26 年 2 月 1 活 性 化 計 画 の 目 標 及 び 計 画 期 間 計 画 の 名 称 上 大 久 保 地 区 活 性 化 計 画 都 道 府 県 名 栃 木 県 市 町 村 名 鹿 沼 市 地
高 第 3 種 17m 第 3 種 20m 第 3 種 30m 第 3 種 40m 第 3 種 30m 40m 建 築 物 の 各 部 分 の 高 さは 当 該 部 分 から 前 面 道 路 1 建 築 物 の 高 さは20メートル
東 京 都 市 計 画 の 変 更 ( 目 黒 区 決 定 ) 都 市 計 画 を 次 のように 変 更 する す 面 積 欄 の( ) 内 は 変 更 前 を 示 種 類 面 積 建 築 物 の 高 さの 高 又 は 低 備 考 高 第 1 種 17m 第 1 種 第 2 種 17m 第 2 種 20m 第 2 種 30m 第 2 種 587.2 64.4 (66.6) 4.7 480.6 (478.4)
は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 す
区 計 画 ガイド 新 蛇 田 区 平 成 27 年 2 月 石 巻 市 改 訂 版 は じ め に 新 蛇 田 区 は 災 害 危 険 区 域 等 にお 住 まい 皆 様 方 に 対 し 移 転 していた だくため 宅 供 給 を 目 的 とした 土 区 画 整 理 事 業 により 周 辺 環 と 調 和 し たまちづくりを 進 めています こような 中 区 計 画 を 導 入 することにより 低
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住 宅 地 板 橋 区 の 景 観 要 素 戸 建 て 住 宅 地 板 橋 の 景 8 板 橋 区 の 歴 史 を 伝 える 良 好 な 住 宅 地 の 姿 常 盤 台 一 二 丁 目 は 昭 和 11 年 には 田 園 都 市 構 想 の 一 環 として 東 武 鉄 道 による 常 盤 台 住 宅 地 の 分 譲 が 始 まり 公 園 駅 前 広 場 街 路 樹 を 配 置 する など 健 康 住
Microsoft Word - jigyoukeikakusho.docx
様 式 (7)~1 建 売 住 宅 共 同 住 宅 宅 地 分 譲 公 営 住 宅 公 共 施 設 関 係 1. 転 用 目 的 とその 内 容 イ. 建 売 住 宅 ロ. 共 同 住 宅 ハ. 宅 地 分 譲 ニ. 公 営 住 宅 ホ. 公 共 施 設 ( ) 転 用 敷 地 総 面 積 ( 内 農 地 面 積 その 他 ) 土 地 利 用 計 画 住 宅 用 地 店 舗 集 会 所 等 施 設
1 平 成 27 年 度 土 地 評 価 の 概 要 について 1 固 定 資 産 税 の 評 価 替 えとは 地 価 等 の 変 動 に 伴 う 固 定 資 産 の 資 産 価 値 の 変 動 に 応 じ その 価 格 を 適 正 で 均 衡 のとれたものに 見 直 す 制 度 である 3 年 ご
平 成 27 年 度 固 定 資 産 ( 土 地 ) 評 価 替 えについて - 県 内 市 町 の 基 準 宅 地 の 評 価 額 - 市 町 名 区 分 所 在 地 ( 参 考 ) 27 年 度 27 年 度 24 年 度 修 正 率 評 価 額 評 価 額 評 価 額 変 動 率 H26.1.1~ H26.1.1 基 準 H26.7.1 修 正 H23.7.1 修 正 B/C-1 H26.7.1
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東 近 江 市 市 街 化 調 整 区 域 等 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 の 解 説 東 近 江 市 都 市 整 備 部 都 市 計 画 課 策 定 の 背 景 昭 和 43 年 に 制 定 された 新 都 市 計 画 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 100 号 以 下 法 という )で 都 市 計 画 区 域 を 市 街 化 区 域 と 市 街 化 調 整 区 域
平 成 28 年 価 公 示 概 要 ( 札 幌 市 価 動 向 ) 平 成 28 年 (2016 年 )3 月 担 当 : 札 幌 市 市 民 まちづくり 局 都 市 計 画 部 都 市 計 画 課 調 査 係 TEL:011 211 2506 価 公 示 制 度 の 概 要 1. 目 的 価 公 示 は 都 市 及 びその 周 辺 の 域 等 において 国 土 交 通 省 が 設 置 する 土
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資 料 8 神 奈 川 県 における 古 都 保 存 の 現 況 について 1 神 奈 川 県 における 古 都 保 存 の 現 況 (1) 歴 史 的 風 土 保 存 区 域 の 指 定 状 況 昭 和 41 年 12 月 5 区 域 695.0ha 昭 和 48 年 2 月 248.0ha( 区 域 拡 大 ) 昭 和 61 年 12 月 13.0ha( ) 平 成 12 年 3 月 33.0ha(
PowerPoint プレゼンテーション
北 の 防 人 大 湊 地 区 都 市 再 生 整 備 計 画 事 業 事 後 評 価 原 案 の 概 要 平 成 27 年 12 月 1 事 業 計 画 概 要 地 区 名 : 北 の 防 人 大 湊 地 区 面 積 :510 ha 交 付 期 間 : 平 成 23 年 度 ~ 平 成 27 年 度 事 業 費 :1,316 百 万 円 ( 交 付 対 象 額 ) 国 費 率 :0.4 計 画 段
第７章
4. 成 果 指 標 (1) 成 果 指 標 の 設 定 住 生 活 基 本 計 画 の 目 標 実 現 に 向 けた 基 本 方 針 について その 達 成 状 況 を 市 民 住 宅 関 連 事 業 者 行 政 等 が 評 価 できるよう 成 果 指 標 を 次 のように 定 めます 基 本 目 標 基 本 方 針 成 果 指 標 安 全 に 安 心 し て 生 活 で き る 住 まい まちづ
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調 布 市 用 途 地 域 等 に 関 する 指 定 方 針 及 び 指 定 基 準 平 成 26 年 9 月 調 布 市 は じ め に 本 市 は, 平 成 10 年 に 策 定 した 調 布 市 都 市 計 画 マスタープラン で 示 されたまちづく りの 目 標 を 実 現 するため, 各 種 の 取 組 を 進 めてきた この 中 で, 用 途 地 域 の 指 定 見 直 しは, 土 地
Microsoft Word - 出雲（Ｈ20.4.1）.doc
出 雲 都 市 計 画 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 島 根 県 目 次 1. 都 市 計 画 の 目 標 1) 都 市 づくりの 基 本 理 念... 1 2) 地 域 毎 の 市 街 地 像... 3 2. 区 域 区 分 の 決 定 の 有 無 1) 区 域 区 分 の 決 定 の 有 無... 4 3. 主 要 な 都 市 計 画 の 決 定 の 方 針 1) 土
Microsoft Word - 【最新】都市マス131219.docx
5-4 南 部 地 区 () 南 部 地 区 の 概 要 地 域 資 源 本 地 区 は 市 の 南 に 位 置 し 東 から 熊 川 緑 地 拝 島 駅 を 経 由 し 福 生 南 公 園 に 至 る 地 区 です 歴 史 的 に 古 くから 開 けてきた 地 区 ですが 基 盤 整 備 が 整 わないまま 市 街 化 が 進 展 したため 狭 あい 道 路 や 行 き 止 まりなどの 問 題 が
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恵 庭 市 教 員 住 宅 のあり 方 基 本 方 針 平 成 25 年 2 月 恵 庭 市 教 育 委 員 会 目 次 1. 教 員 住 宅 の 現 状 (1) 教 員 住 宅 の 役 割 1 (2) 教 員 住 宅 の 実 態 1 (3) 環 境 の 変 化 1 (4) 教 員 の 住 宅 事 情 1 2 2. 基 本 方 針 の 目 的 2 3.あり 方 検 討 会 議 の 答 申 内 容
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様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
現 行 工 業 地 域 準 工 業 地 域 商 業 地 域 近 隣 商 業 地 域 改 正 後 準 工 業 地 域 ( 特 別 業 務 地 区 ( 第 2 種 ) 及 び 指 定 集 積 区 域 を 除 く) 近 隣 商 業 地 域 2 / 7
岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 の 一 部 改 正 について 1. 改 正 の 背 景 岸 和 田 市 環 境 保 全 条 例 ( 以 下 条 例 という )では 日 照 障 害 により 近 隣 の 生 活 環 境 に 支 障 を 及 ぼさないことを 目 的 に 建 物 高 さに 対 して 規 制 を 定 めております この 規 制 は 建 築 基 準 法 に 定 める 日 影 規 制 より
和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 整 備 計 画 の 内 容 地 区 計 画 の 方 針 名 称 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 位 置 和 光 市 本 町 の 一 部 和 光 市 丸 山 台 一 丁 目 面 積 約 8.6ha 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保
和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 整 備 計 画 の 内 容 地 区 計 画 の 方 針 名 称 和 光 市 駅 南 口 地 区 地 区 計 画 位 置 和 光 市 本 町 の 一 部 和 光 市 丸 山 台 一 丁 目 面 積 約 8.6ha 区 域 の 整 備 開 発 及 び 保 全 の 方 針 地 区 計 画 の 目 標 土 地 利 用 の 方 針 地 区 施 設 の 整 備 方
表紙（第1巻）
神 奈 川 県 県 土 整 備 部 住 宅 課 平 成 20 年 度 住 宅 団 地 立 地 調 査 結 果 報 告 書 < 第 1 巻 > 平 成 21 年 3 月 目 次 第 1 巻 第 1 調 査 方 法 について 1 調 査 結 果 報 告 利 用 上 の 注 意 2 2 平 成 20 年 度 住 宅 団 地 立 地 調 査 実 施 要 領 3 3 調 書 の 記 載 方 法 5 第 2 調
第１章 総則
第 8 節 市 街 化 調 整 区 域 内 の 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1 法 第 43 条 に 基 づく 建 築 許 可 の 手 続 き 8-1-1 建 築 許 可 等 の 手 続 きフロー 市 街 化 調 整 区 域 における 建 築 許 可 に 関 する 標 準 的 な 手 続 きについては 次 のフローのと おりとなります 建 築 主 地 目 が 農 地 の 場 合 建 築 許
スライド 1
資 料 2 参 考 資 料 ( 都 市 農 地 に 係 る 土 地 利 用 計 画 制 度 について) 平 成 2 4 年 4 月 1. 土 地 利 用 計 画 制 度 における 都 市 農 地 の 位 置 付 けの 変 化 (1) 新 都 市 計 画 法 の 制 定 現 行 の 新 都 市 計 画 法 は 昭 和 43 年 高 度 経 済 成 長 に 伴 い 都 市 への 急 激 な 人 口 流
Microsoft Word - 14_1パンフレット最終版v02_111024【決定版】.docx
石 神 井 公 園 駅 南 地 まちづくり 計 画 1 まちづくり 計 画 目 標 ------------------------------------------------ 2 2 まちづくり 計 画 ------------------------------------------------ 3 3 土 地 利 用 考 え 方 ----------------------------------------------------
3 独 占 禁 止 法 違 反 事 件 の 概 要 (1) 価 格 カルテル 山 形 県 の 庄 内 地 区 に 所 在 する5 農 協 が, 特 定 主 食 用 米 の 販 売 手 数 料 について, 平 成 23 年 1 月 13 日 に 山 形 県 酒 田 市 所 在 の 全 国 農 業 協
平 成 26 年 度 における 東 北 地 区 の 独 占 禁 止 法 の 運 用 状 況 等 について 平 成 27 年 6 月 10 日 公 正 取 引 委 員 会 事 務 総 局 東 北 事 務 所 第 1 独 占 禁 止 法 違 反 事 件 の 処 理 状 況 1 公 正 取 引 委 員 会 は, 迅 速 かつ 実 効 性 のある 事 件 審 査 を 行 うとの 基 本 方 針 の 下, 国
事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用
駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽
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東 広 島 市 街 化 調 における 運 用 基 準 の 1 作 目 的 成 この に 関 運 し 用 必 基 要 準 な は 事 項 本 を 市 定 の めることにより 市 街 化 調 整 区 域 内 市 における 街 化 調 整 地 区 区 域 計 における 画 制 度 の 良 運 好 用 な 及 環 び 境 地 の 区 維 計 持 画 及 の び 素 形 案 成 に 寄 与 することを 目 的
Microsoft Word - 220401 要綱.doc
国 立 市 開 発 行 為 等 指 導 要 綱 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 国 立 市 における 開 発 行 為 等 によって 無 秩 序 な 市 街 化 が 行 われる ことを 規 制 し 良 好 な 市 街 地 の 造 成 並 びに 快 適 な 生 活 環 境 を 保 持 するとともに 人 間 を 大 切 にするまちづくり の 実 現 をはかることを 目 的
公 共 公 益 的 施 設 用 地 の 負 担 がほとんど 生 じないと 認 められる 土 地 ( 例 ) 道 路 に 面 しており 間 口 が 広 く 奥 行 がそれほどではない 土 地 ( 道 路 が 二 方 三 方 四 方 にある 場 合 も 同 様 ) ⑶ マンション 適 地 の 判 定 評
別 紙 広 大 地 の 判 定 に 当 たり 留 意 すべき 事 項 広 大 地 については 平 成 16 年 6 月 4 日 付 課 評 2-7 ほか2 課 共 同 財 産 評 価 基 本 通 達 の 一 部 改 正 に ついて( 法 令 解 釈 通 達 ) により その 評 価 方 法 を 改 正 し その 改 正 の 趣 旨 等 については 平 成 16 年 6 月 29 日 付 資 産 評
守 口 市 立 東 小 学 校 大 久 保 小 学 校 の 統 合 実 施 計 画 目 次 第 1 守 口 市 における 学 校 統 合 の 背 景 1 第 2 東 小 学 校 と 大 久 保 小 学 校 の 統 合 について 1 第 3 統 合 校 の 学 校 づくりについて 2 第 4 東 小
守 口 市 立 東 小 学 校 大 久 保 小 学 校 の 統 合 実 施 計 画 平 成 27 年 2 月 守 口 市 教 育 委 員 会 守 口 市 立 東 小 学 校 大 久 保 小 学 校 の 統 合 実 施 計 画 目 次 第 1 守 口 市 における 学 校 統 合 の 背 景 1 第 2 東 小 学 校 と 大 久 保 小 学 校 の 統 合 について 1 第 3 統 合 校 の 学
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5-3 交 通 体 系 の 方 針 1) 現 状 と 課 題 (1) 道 路 交 通 1 幹 線 道 路 幹 線 道 路 網 は 周 辺 市 町 との 広 域 連 携 を 担 う 一 般 国 道 11 号 32 号 438 号 さぬき 浜 街 道 を 中 心 に 市 内 各 地 の 連 絡 を 担 う 主 要 地 方 道 一 般 県 道 及 び 主 要 な 市 道 により 概 ね 格 子 状 に 道
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箕 面 市 では 都 市 再 生 特 別 措 置 法 に 基 づく 箕 面 市 立 地 適 正 化 計 画 を 策 定 しました ( 平 成 28 年 2 月 15 日 策 定 ) 居 住 誘 導 区 域 外 で 一 定 規 模 以 上 の 住 宅 開 発 を 行 う 場 合 または 都 市 機 能 誘 導 区 域 外 で 誘 導 施 設 の 開 発 を 行 う 場 合 は 届 出 が 必 要 です
(Microsoft Word - \202P\201`3\217\315_H16\224N3\214\216.doc)
1 章 現 況 調 査 1-1 筑 紫 野 市 の 現 況 (1) 都 市 計 画 の 概 要 筑 紫 野 市 においては 昭 和 23 年 に 都 市 計 画 区 域 の 決 定 が 行 われた その 後 幾 度 かの 変 更 が 行 われ 平 成 12 年 に 現 在 の 4,393ha に 達 している 一 方 線 引 き 指 定 については 昭 和 45 年 に 当 初 決 定 され その
1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向 上
上 士 幌 町 住 生 活 基 本 計 画 ( 概 要 版 ) 平 成 27 年 2 月 上 士 幌 町 1 はじめに 計 画 の 目 的 国 は 平 成 18 年 度 に 住 生 活 基 本 法 を 制 定 し 住 まいに 関 する 基 本 的 な 計 画 となる 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )を 策 定 し 住 宅 セーフティネットの 確 保 や 住 生 活 の 質 の 向
(3) 調 査 の 進 め 方 2 月 28 日 2 月 28 日 ~6 月 30 日 平 成 25 年 9 月 サウンディング 型 市 場 調 査 について 公 表 松 戸 市 から 基 本 的 な 土 地 情 報 サウンディングの 実 施 活 用 意 向 アイデアのある 民 間 事 業 者 と
公 民 連 携 によるサウンディング 型 市 場 調 査 の 実 施 要 領 1 調 査 の 名 称 公 民 連 携 によるサウンディング 型 市 場 調 査 ( ) 2 調 査 の 対 象 松 戸 市 東 松 戸 二 丁 目 5 番 地 1 および 14 番 地 4 他 6 筆 ( 以 下 ( 旧 ) 紙 敷 土 地 区 画 整 理 66 65 街 区 と 言 う)の 土 地 約 13,876 m2
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平 成 24 年 2 月 1 日 現 在 ( 単 純 集 ) ( 大 槌 町 復 興 局 復 興 推 進 室 ) 1/26 住 宅 再 建 に 関 する 意 向 調 査 について 1. 調 査 目 的 被 災 者 住 宅 再 建 について 見 通 しや 考 え 方 を 明 らかにすることにより 大 槌 町 東 日 本 大 震 災 津 波 復 興 画 ( 実 施 画 ) 策 定 に 係 る 基 礎 資
区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) B 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の 保 存 に 関 する 法 律 により 指 定 された 保 存 樹 木 または これに 準 ずる 樹 木 の 保 全 のために これらの
別 表 第 1( 第 4 条 関 係 ) 2つの 要 件 に 該 当 する 場 合 または のうち の 緩 い 方 との 組 合 せが 適 用 できる : 緩 和 措 置 あり : 限 定 緩 和 措 置 あり : 緩 和 措 置 なし 区 分 後 退 距 離 要 件 説 明 要 件 道 路 側 隣 側 ( 緑 化 基 準 ) A 1 都 市 の 美 観 風 致 を 維 持 するための 樹 木 の
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
第 12 章 市 街 化 調 整 区 域 内 の 土 地 における 建 築 等 の 制 限 1 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ( 都 市 計 画 法 第 42 条 ) 法 律 ( 開 発 許 可 を 受 けた 土 地 における 建 築 等 の 制 限 ) 第 四 十 二 条 何 人 も 開 発 許 可 を 受 けた 開 発 区 域 内 においては 第 三 十
主要生活道路について
議 題 2 資 料 1. 本 日 の 検 討 テーマ 主 要 生 活 道 路 について 基 本 構 想 ( 平 成 23 年 3 月 の 中 間 報 告 資 料 )では 主 要 生 活 道 路 A~C 主 要 生 活 道 路 D~G の2 種 類 の 主 要 生 活 道 路 整 備 を 提 言 しています 各 路 線 の 具 体 的 な 整 備 手 法 については 地 区 計 画 制 度 の 適 用
Microsoft PowerPoint 資料4-1（真間川【印刷用】）.ppt
真 間 総 合 治 水 対 策 特 定 河 事 業 ( 千 葉 県 ) 大 柏 都 市 基 盤 整 備 事 業 ( 市 市 ) 事 業 再 評 価 社 会 情 勢 と 公 共 事 業 のこれまで 我 が 国 の 経 済 状 況 S30~48 高 度 成 長 期 S48~H1 安 定 成 長 期 円 高 不 況 S58~60 バブル 景 気 S61~H3 真 間 の 治 水 事 業 31 年 経 過
災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時
概要版
あま 市 都 市 計 画 マスタープラン( 平 成 24 年 度 策 定 ) 概 要 版 都 市 計 画 マスタープランとは 策 定 の 趣 旨 目 的 都 市 計 画 マスタープラン とは 都 市 計 画 法 第 18 条 の 2 に 規 定 される 市 町 村 の 都 市 計 画 に 関 する 基 本 方 針 を 指 します 都 市 計 画 マスタープラン は 概 ね 次 に 示 す 基 本 的
6 構 造 等 コンクリートブロック 造 平 屋 建 て4 戸 長 屋 16 棟 64 戸 建 築 年 1 戸 当 床 面 積 棟 数 住 戸 改 善 後 床 面 積 昭 和 42 年 36.00m2 4 50.40m2 昭 和 43 年 36.50m2 3 50.90m2 昭 和 44 年 36.
市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 仕 様 書 1. 適 用 範 囲 本 仕 様 書 は 十 和 田 市 ( 以 下 発 注 者 という )が 実 施 する 市 営 住 宅 建 替 えPFI 等 導 入 可 能 性 調 査 業 務 委 託 ( 以 下 本 業 務 委 託 という )に 適 用 するものとする 2. 業 務 目 的 十 和 田 市 営 住
4 調 査 の 対 話 内 容 (1) 調 査 対 象 財 産 の 土 地 建 物 等 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 のアイディアをお 聞 かせく ださい 事 業 アイディアには, 次 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします ア 地 域 の 活 性 化 と 様 々な 世
呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 実 施 要 項 1 調 査 の 名 称 呉 市 有 財 産 事 業 者 提 案 型 (サウンディング 型 ) 市 場 調 査 ( 以 下 市 場 調 査 という ) 2 調 査 の 目 的 等 (1) 背 景 目 的 呉 市 では, 行 政 目 的 のない 財 産 ( 土 地 建 物 )については 売 却 を 原
目 次 頁 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 する 基 本 方 針 1 佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 2~14 第 1 章 総 則 ( 第 1 条 ~ 第 8 条 ) 第
佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 平 成 27 年 8 月 佐 世 保 市 目 次 頁 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 に 関 する 基 本 方 針 1 佐 世 保 都 市 計 画 市 街 化 調 整 区 域 における 地 区 計 画 制 度 の 運 用 基 準 2~14 第 1 章
2013/4/23版
桜 の 宮 住 宅 建 替 事 業 (1 期 )の 概 要 資 料 1 1. 事 業 目 的 神 戸 市 では 平 成 22 年 度 に 第 2 次 市 営 住 宅 マネジメント 計 画 を 策 定 し 計 画 的 な 建 替 や 耐 震 改 修 に 取 り 組 んでいる 建 替 対 象 である 桜 の 宮 住 宅 は 管 理 戸 数 2,299 戸 と 大 規 模 団 地 で あることから まちづくりの
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第 2 開 発 行 為 の 許 可 第 1 節 許 可 を 要 する 開 発 行 為 1 面 積 要 件 ( 法 第 29 条 第 1 項 第 1 号 第 2 項 本 文 ) 下 表 のそれぞれの 区 域 ごとに 定 めた 規 模 以 上 の 開 発 行 為 ( 法 令 により 許 可 不 要 及 び 協 議 が 必 要 とされるものを 除 く )を 行 おうとする 者 は あらかじめ 知 事 の