発 注 者 様 用 びに! 安 心 の 業 者 選 びに 大 規 模 修 繕 大 規 模 修 繕 工 事 をご 検 討 中 の 皆 様 へ こんなことでお 困 りではないですか? 大 規 模 修 繕 工 事 どこの 業 者 に 頼 めば いいのか 不 安 だな 大 規 模 修 繕 その 不 安 解 決 に 役 立 ちます! 詳 しくは 次 のページへ!
大 規 模 修 繕 工 事 の 不 安 を 安 心 に 登 場 人 物 夫 少 し 心 配 性 な8 才 最 近 マンションの 修 繕 委 員 になったばかりで 悩 みを 抱 えている 妻 おおらかで 心 配 性 の 夫 をしっかり 支 えている 会 社 の 先 輩 5 才 頼 りになる 存 在 先 輩 の 奥 さん しっかり 者 あった!あそこが 先 輩 の 住 む マンションだよ 休 日 に 会 社 の 先 輩 の 家 に 遊 びに 来 た 夫 婦 今 日 はお 招 き ありがとうございます きれいな マンション 昨 年 大 規 模 修 繕 を やったばかりだから だよ ですね~ ある 悩 みを 抱 えていたのですが そういえば 君 のところは 今 年 だったよね? そうなんです 修 繕 委 員 になったんですが 業 者 選 びの 段 階 で 迷 ってます どこが 良 いかよくわからないし 業 者 選 びがプレッシャーで 先 輩 はどうやって 施 工 業 者 を 選 んだん ですか? うちのマンションの 場 合 は 業 者 選 びの 条 件 に 大 規 模 修 繕 かし 保 険 を 入 れたんだ 施 工 業 者 が 申 し 込 むんだけど 建 築 士 の 資 格 を 持 った 検 査 員 が 現 場 検 査 をして 合 格 しなければ 保 険 に 加 入 できないようになっているんだ 現 場 検 査 があれば 工 事 もていねいに してくれそうね かし 保 険? そ れ は ど ん な 保 険 ですか? なるほど 第 三 者 の 立 場 で 現 場 検 査 をしてくれる のはいいですね
ところで この 保 険 は いつ どんな 場 合 に 保 険 金 が 支 払 われるん ですか? たとえば 工 事 のミスが 原 因 で 後 から 雨 もりがしたり 水 道 から 水 が 出 なくなったとき 出 ない 施 工 業 者 が 補 修 した 費 用 に 対 して 保 険 金 が 出 るんだ もしも 補 修 費 用 が 高 額 でも 必 要 な 補 修 がちゃんと してもらえるということ なんですね! そういえば 工 事 のミスなのに きちんと 対 応 してもらえない なんてトラブルも 聞 いたことが あるわ そんな 保 険 があれば 安 心 ね 建 設 が 倒 産 しました そうだ 万 が 一 施 工 業 者 が 倒 産 したら 補 修 費 用 は 修 繕 積 立 金 を 取 り 崩 さなきゃ ならないのか いやいや この 保 険 は 施 工 業 者 が 倒 産 した 場 合 でも 工 事 を 発 注 した 管 理 組 合 から 直 接 瑕 疵 保 険 法 人 に 保 険 金 を 請 求 することができるんだ そうなんですか!? ああ よかった~ ありがとう ございました うちのマンションも 大 規 模 修 繕 かし 保 険 の 加 入 を 条 件 に 工 事 を してもらうことにしよう これで 工 事 も 安 心 して 発 注 できそうね 業 者 選 びの 悩 みが 解 決 したみたいで よかった では 失 礼 します かし 保 険 かぁ いい 制 度 があるんだな 詳 しくは 次 のページから
JIO 大 規 模 修 繕 かし 保 険 とは? これ 以 降 の ページでは 大 規 模 修 繕 工 事 を 実 施 する 施 工 業 者 を 大 規 模 修 繕 事 業 者 といいます 大 規 模 修 繕 工 事 を 依 頼 されるマンションの 管 理 組 合 様 やオーナー 様 を 発 注 者 様 といいます 住 宅 専 門 の 瑕 疵 保 険 法 人 であるJIO( 株 式 会 社 日 本 住 宅 保 証 検 査 機 構 )が 引 き 受 ける 大 規 模 修 繕 工 事 専 用 の 保 険 です もしも 工 事 に 不 具 合 があった 場 合 は その 修 補 費 用 等 を 保 険 金 として 大 規 模 修 繕 事 業 者 にお 支 払 いします 保 険 のポイントをご 案 内 します 大 規 模 修 繕 事 業 者 が 瑕 疵 担 保 責 任 を 果 たせるよう 保 険 がサポートします 瑕 疵 担 保 責 任 イコール 工 事 が 原 因 で 不 具 合 が 起 きたら 大 規 模 修 繕 事 業 者 は 無 償 で 直 す 責 任 があります この 保 険 は 誰 が 申 し 込 むのですか? 保 険 の 現 場 検 査 とは どんなものですか? 申 し 込 みを 行 うのは 保 険 の 契 約 者 となる 大 規 模 修 繕 事 業 者 です 手 続 きは 事 業 者 が 行 います 保 険 の 対 象 となる 部 分 の 工 事 が 保 険 引 受 けのための 技 術 基 準 をクリアしているかを 確 認 します 施 工 のすべてを 確 認 する 検 査 ではありません 工 事 前 現 状 の 確 認 CHECK! 工 事 後 施 工 状 態 の 確 認 CHECK! その 他 工 事 内 容 により 工 事 中 にも 検 査 を 実 施 します 現 場 検 査 によって 工 事 に 一 定 の 品 質 が 確 保 でき 工 事 の 瑕 疵 を 減 らすことにも 役 立 ちます どんなときに 保 険 金 が 支 払 われるのですか? 万 が 一 事 業 者 が 倒 産 していたら? 工 事 の 不 具 合 が 原 因 で 修 補 が 必 要 な 場 合 に その 修 補 に かかった 費 用 を 保 険 金 として 大 規 模 修 繕 事 業 者 に お 支 払 いします 大 規 模 修 繕 事 業 者 が 倒 産 等 で 修 補 工 事 ができない 場 合 は 発 注 者 様 に 直 接 保 険 金 をお 支 払 いします 必 要 な 修 補 工 事 が 確 実 に 実 施 されます もしものときにも 備 えているので 安 心 して 大 規 模 修 繕 工 事 を 依 頼 できます
保 険 対 象 工 事 と 保 険 期 間 下 表 ~ の 部 分 に 実 施 した 大 規 模 修 繕 工 事 が 保 険 の 対 象 となります 5 保 険 対 象 工 事 部 分 5 構 造 耐 力 上 主 要 な 部 分 雨 水 の 浸 入 を 防 止 する 部 分 給 排 水 管 路 給 排 水 設 備 電 気 設 備 ガス 設 備 手 すり 等 保 険 対 象 工 事 の 一 例 メーター 高 置 水 槽 給 排 水 設 備 の 工 事 ( 受 水 槽 ~ 揚 水 ポンプ~ 高 置 水 槽 ) 屋 根 防 水 工 事 電 気 設 備 の 交 換 給 排 水 管 路 の 交 換 リフレッシュ 工 事 外 壁 改 修 工 事 5 手 すり 等 鉄 部 の 防 錆 工 事 手 すりの 交 換 新 設 工 事 シーリング 工 事 受 水 槽 揚 水 ポンプ 耐 震 改 修 工 事 大 規 模 修 繕 工 事 を 実 施 した 部 分 の 不 具 合 が 原 因 で 以 下 のような 事 象 が 起 こった 場 合 に 保 険 金 をお 支 払 いします それぞれの 保 険 期 間 は 下 表 のとおりです 事 故 と な る 事 由 保 険 期 間 5 構 造 耐 力 上 主 要 な 部 分 が 基 本 的 な 構 造 耐 力 性 能 を 満 たさないこと 雨 水 の 浸 入 を 防 止 する 部 分 が 防 水 性 能 を 満 た さないこと * 特 約 0 年 5 年 間 給 排 水 管 路 が 通 常 有 すべき 性 能 または 機 能 を 満 たさないこと ただし 事 故 となる 事 由 の 5 に 起 因 する 損 害 については 年 間 給 排 水 設 備 電 気 設 備 またはガス 設 備 の 機 能 が 失 われること 手 すり 等 が 通 常 有 す べき 安 全 性 を 満 たさ ないこと( 新 設 工 事 交 換 工 事 または 防 錆 工 事 の 瑕 疵 に 起 因 する ものに 限 ります) 年 間 事 故 事 例 屋 根 防 水 工 事 の 施 工 不 良 が 原 因 で 雨 漏 りが 起 きた 給 水 管 の 接 続 不 良 が 原 因 で 水 漏 れが 起 きた ポンプの 交 換 工 事 のミスで 水 が 出 なくなった 手 すりの 防 錆 工 事 の 不 備 で 手 すり の 鉄 部 が 腐 食 し ぐらつきが 生 じた * 屋 上 屋 根 防 水 工 事 保 険 期 間 延 長 特 約 屋 根 ( 屋 上 およびルーフバルコニーを 含 む)については この 特 約 を 付 帯 することで 保 険 期 間 を5 年 間 から0 年 間 に 延 長 することができます ( 付 帯 するための 基 準 に 準 拠 する 必 要 があります )
保 険 金 をお 支 払 いできない 主 な 場 合 ( 免 責 事 由 ) 次 に 掲 げるような 事 象 が 原 因 で 生 じた 損 害 に 対 しては 保 険 金 をお 支 払 いいたしません 大 規 模 修 繕 事 業 者 発 注 者 様 またはこれら の 者 と 雇 用 契 約 のある 者 の 故 意 または 重 大 な 過 失 大 規 模 修 繕 事 業 者 の 故 意 または 重 大 な 過 失 により 損 害 が 生 じた 場 合 は 大 規 模 修 繕 事 業 者 が 倒 産 等 の 場 合 に 限 り 発 注 者 様 に 保 険 金 を 直 接 お 支 払 いします 虫 食 いやねずみ 食 い 瑕 疵 を 原 因 としない 自 然 劣 化 保 険 対 象 工 事 に 伴 い 設 置 更 新 または 修 繕 された 機 器 器 具 または 設 備 自 体 の 不 具 合 建 材 内 外 装 の 色 柄 色 調 の 選 択 の 誤 り 洪 水 台 風 竜 巻 土 地 の 沈 下 や 土 砂 崩 れ 等 の 自 然 現 象 地 震 噴 火 またはこれらによる 津 波 大 規 模 修 繕 事 業 者 から 発 注 者 様 に 発 行 される 大 規 模 修 繕 工 事 標 準 保 証 書 (JIO 所 定 書 式 )の 内 容 を 超 える 保 証 責 任 免 責 事 由 は 上 記 以 外 にもございます 詳 しくは JIO 支 店 または 保 険 取 次 店 にお 問 い 合 わせください 保 険 金 の 内 容 以 下 の 損 害 費 用 に 対 して 保 険 金 をお 支 払 いします 修 補 費 用 仮 住 居 費 用 転 居 費 用 修 補 にかかる 材 料 費 や 人 件 費 等 の 費 用 です 修 補 のために 一 時 的 な 転 居 が 必 要 となった 場 合 にお 支 払 い する 仮 住 まいおよび 転 居 に かかる 費 用 です 限 度 額 :50 万 円 ( 住 戸 あたり) 損 害 調 査 費 用 修 補 が 必 要 な 範 囲 や 修 補 方 法 修 補 金 額 を 確 定 する ための 費 用 です 駐 車 場 賃 借 費 用 駐 車 場 に 足 場 の 設 置 を 余 儀 なく され 外 部 の 駐 車 場 を 借 りるのに かかる 費 用 です 限 度 額 :00 万 円 または 修 補 金 額 の0% のいずれか 小 さい 額 限 度 額 :5 万 円 ( 車 あたり) 5
お 支 払 いする 保 険 金 額 保 険 金 支 払 限 度 額 保 険 対 象 工 事 の 請 負 金 額 をカバーする 金 額 を 保 険 期 間 を 通 算 しての 支 払 限 度 額 とします ( P.5 保 険 金 の 内 容 ~ に 記 載 の 限 度 額 は 事 故 あたりの 限 度 額 です ) 例 えば 工 事 請 負 金 額 が,00 万 円 であれば 支 払 限 度 額 は,000 万 円 工 事 請 負 金 額 が5,500 万 円 であれば 支 払 限 度 額 は6,000 万 円 となります 支 払 限 度 額 保 険 金 支 払 額 の 算 出 方 法 ( 回 の 事 故 につき) 大 規 模 修 繕 事 業 者 の 倒 産 等 で 発 注 者 様 に 直 接 保 険 金 をお 支 払 いする 場 合 は 支 払 限 度 額 の 範 囲 内 で 回 の 事 故 につき 以 下 の 保 険 金 をお 支 払 いします 保 険 金 内 訳 例 お 支 払 いする 保 険 金 保 険 の 対 象 となる 損 害 の 合 計 額 P5 ~ の 合 計 費 用 免 責 金 額 0 万 円 工 事 請 負 金 額 大 規 模 修 繕 事 業 者 に 保 険 金 をお 支 払 いする 場 合 は 上 記 のお 支 払 いする 保 険 金 に 縮 小 てん 補 割 合 (80%)を 乗 じた 金 額 となります 料 金 例 料 金 は 保 険 料 ( 非 課 税 )+ 検 査 料 ( 税 込 み:8%)の 金 額 です 現 場 検 査 は 工 事 内 容 により 回 ~5 回 実 施 します RC 造 分 譲 マンション 階 建 延 床 面 積,800m( 総 戸 数 0 戸 程 度 )の 場 合 保 険 対 象 工 事 の 内 容 請 負 金 額 保 険 金 支 払 限 度 額 料 金 屋 上 防 水 工 事 (0 年 特 約 付 ) 外 壁 防 水 工 事 防 錆 工 事,800 万 円,000 万 円 07,80 円 給 排 水 管 路 更 新 工 事 給 水 設 備 交 換 工 事 800 万 円,000 万 円 0,70 円 上 記 とのすべての 工 事,500 万 円,000 万 円 58,0 円 RC 造 分 譲 マンション 7 階 建 延 床 面 積,800m( 総 戸 数 50 戸 程 度 )の 場 合 保 険 対 象 工 事 の 内 容 請 負 金 額 保 険 金 支 払 限 度 額 料 金 屋 上 防 水 工 事 (0 年 特 約 付 ) 外 壁 防 水 工 事 防 錆 工 事,500 万 円 5,000 万 円 7,960 円 給 排 水 管 更 新 工 事 給 水 設 備 交 換 工 事,000 万 円,000 万 円 7,00 円 上 記 とのすべての 工 事 7,00 万 円 8,000 万 円,50 円 料 金 は0 年 月 以 降 お 申 込 みのものです 料 金 は 工 事 内 容 等 によって 異 なりますので 詳 細 は 大 規 模 修 繕 事 業 者 へお 問 い 合 わせください 保 険 ご 利 用 の 流 れ 保 険 の 申 込 手 続 き 等 は 大 規 模 修 繕 事 業 者 が 行 いますが 発 注 者 様 にご 注 意 いただきたいことを 保 険 の 申 込 み 手 続 きの 流 れにそってご 説 明 します 請 負 契 約 着 工 前 に 保 険 申 込 工 事 着 工 大 規 模 修 繕 事 業 者 より 重 要 事 項 の 説 明 を 受 け 契 約 内 容 確 認 シート に 署 名 または 記 名 押 印 を お 願 いします 現 場 検 査 工 事 完 了 工 事 の 完 了 を 確 認 し 工 事 完 了 確 認 書 に 署 名 または 記 名 押 印 をお 願 いします 保 険 期 間 保 険 証 券 付 保 証 明 書 発 行 大 規 模 修 繕 事 業 者 より 標 準 保 証 書 * 保 険 付 保 証 明 書 をお 受 け 取 りください * 標 準 保 証 書 は 大 規 模 修 繕 事 業 者 が 発 行 します! 工 事 が 原 因 と 思 われる 不 具 合 が 起 こった 場 合 は ただちに 大 規 模 修 繕 事 業 者 に ご 連 絡 ください 万 が 一 大 規 模 修 繕 事 業 者 が 倒 産 等 で 連 絡 が 取 れない 場 合 は JIOへご 連 絡 ください JIOお 客 様 相 談 室 電 話 番 号 0-686-90 受 付 時 間 : 月 ~ 金 8:0~7:0 ( 休 日 年 末 年 始 を 除 く) 6
この 保 険 に 関 するお 問 合 わせ 連 絡 窓 口 JIOお 客 様 相 談 室 JIO 大 規 模 修 繕 かし 保 険 に 関 して ご 不 明 な 点 はJIOへご 連 絡 ください 電 話 番 号 0-686-90 受 付 時 間 : 月 ~ 金 8:0~7:0 ( 休 日 年 末 年 始 を 除 く) 住 まいるダイヤルのご 紹 介 住 まいるダイヤルは 国 土 交 通 大 臣 から 指 定 を 受 けた 住 宅 専 門 の 相 談 窓 口 です 中 立 公 平 な 立 場 から 見 積 内 容 や 図 面 のチェック 等 工 事 に 関 する 悩 みごとについて 無 料 で 電 話 相 談 ができます 住 まいるダイヤル 公 益 財 団 法 人 住 宅 リフォーム 紛 争 処 理 支 援 センター 電 話 番 号 0570-06-00(ナビダイヤル) 受 付 時 間 : 月 ~ 金 0:00~7:00 ( 土 日 祝 休 日 を 除 く) PHSや 一 部 のIP 電 話 をご 利 用 の 方 は 0-556-57をご 利 用 ください 会 社 概 要 社 名 設 立 資 本 金 所 在 地 電 話 番 号 お 客 様 相 談 室 U R L 株 式 会 社 日 本 住 宅 保 証 検 査 機 構 ( 略 称 /JIO) 999 年 7 月 0 億 円 0-00 東 京 都 千 代 田 区 神 田 須 田 町 -6 ランディック 神 田 ビルF 0-6859-800 0-686-90 http://www.jio-kensa.co.jp 国 土 交 通 大 臣 指 定 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 法 人 国 土 交 通 大 臣 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 住 宅 金 融 支 援 機 構 適 合 証 明 業 務 協 定 機 関 業 務 内 容 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 /リフォーム 瑕 疵 保 険 既 存 住 宅 瑕 疵 保 険 / 大 規 模 修 繕 瑕 疵 保 険 住 宅 性 能 評 価 長 期 優 良 住 宅 に 係 る 技 術 的 審 査 フラット5 適 合 証 明 安 心 ローン( 完 成 サポート 付 つなぎ 融 資 ) 等 カタログ 記 載 内 容 :0 年 月 現 在 記 載 内 容 は 予 告 なく 変 更 する 場 合 があります 0-00 東 京 都 千 代 田 区 神 田 須 田 町 -6 ランディック 神 田 ビルF TEL:0-6859-800( 代 表 ) DS0-0(0.0)