Le proprietaire d'un batiment, d'une terrasse ou d'un autre ouvrage edifie est responsable des dommages causes parleurchute, lorsqu'elle est la suite de defaut de reparations ou d'un vice de construction ; sauf, dans ce dernier cas, son recours contre l'entrepreneur, s'il y a lieu. [1386] La meme responsabilite est encourue pour les dommages causes parla rupture de digues, par la chute d'arbres, de mats, d'auvents, d'enseignes, tuiles et autres parties mal consolidees des batiments, ainsi qu'aux dommages qui seraient causes par les navires, bateaux ou barques mal ancres ou amarres. negligence impossible rare les grosses reparations la chute d'un batiment

Art. 1386 Le proprietaire d'un batiment est responable du dommage cause par sa ruine, lorsqu'elle est arrivee par une suite du defaut d'entretien ou par le vice de sa construction.

836 1 Wird durch den Einsturz eines Gebaudes oder eines anderen mit einem Grundstuck verbundenen Werkes oder durch die Ablosung von Teilen des Gebaudes oder des Werkes ein Mensch getotet, der Korper oder die Gesundheit eines Menschen verletzt oder eine Sache beschadigt, so ist der Besitzer des Grundstucks, sofern der Einsturz oder die Ablosung die Folge fehlerhafter Errichtung oder mangelhafter Unterhaltung ist, verpflichtet, dem Verletzten den daraus entstehenden Schaden zu erstzen. Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Besitzer zum Zwecke der Abwendung der Gefahr die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet hat. 2 Ein fruherer Besitzer des Grundstucks ist fur den Schaden verantwortlich, wenn der Einsturz oder die Ablosung innerhalb eines Jahres nach der Beendigung seines Besitzes die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet hat oder ein spaterer Besitzer durch Beobachtung dieser Sorgfalt die Gefahr hatte abwenden konnen. 3 Besitzer im Sinne dieser Vorschriften ist der Eigenbesitzer.

837 Besitzt jemand auf einem fremden Grunstuck in Ausubung eines Rechts ein Gebaude oder ein anderes Werk, so trifft ihn an Stelle des Besitzers des Grundstucks die im 836 bestimmte Verantwortlichkeit. 838 Wer die Unterhaltung eines Gebaudes oder eines mit einem Grundstuck verbundenen Werkes fur den Besitzer ubernimmt oder das Gebaude oder das Werk vermoge eines ihm zusthenden Nutzungsrechts zu unterhalten hat, ist fur den durch den Einsturz oder die Ablosung von Teilen verursachten Schaden in gleicher Weise verantwortlich wie der Besitzer.

das Prinzip der Verschuldung Eigenbesitzer Vermieter Mieter Unterhaltungspflicht Verpachter Pachter

Gesamtschuldner

NBL

PROJET DE CODE CIVIL POUR L'EMPIER DU JAPON ACCOMPAGNE D'UN COMMERNTAIRE par Gve BOISSONADE, Nouvelle edition Tome Tome 1, Projet du Code Civil, p. 310.

Projet du Code Civil, p. 328. Projet du Code Civil, p. 328,

Pionier auf amtlichen Veranlassung Motive zu dem Entwurfe eines Burgelichen Gesetzbuchs fur das Deutsche Reich, Bd. II, 1888, S. 814ff; Mugdan, Die Gesamten Materialien zum Burgerlichen Gesetzbuch fur das Deutsche Reich, Bd. 2, 1899S. 1148ff. Motive, S. 817ff, Mugdan, S. 1149ff. Mertens/MunchKomm, 4. Aufl. 2006, 836 Rn. 27. Mertens/MunchKomm, 838 Rn. 6 Jauernig BGB Kommentar, 12. Aufl. 2007, 838,1. Nebentaterschaft E. H. J.