外 断 熱 工 法 技 術 マニュアル よくわかる! 外 断 熱 工 法 参 資 料 : 外 断 熱 コスト [ 目 次 ] 頁 1. 断 熱 材 下 地 仕 上 げ 別 のコスト(P.45~P.51) 1 2. 役 物 別 のコスト(P.54~P.57 P.62~P.64) 3 3. 仮 設 関 係 のコスト 4 4. 事 例 による 工 法 別 のコスト 6 5. 工 法 別 ライフサイクルコストの 比 較 12 2005 年 9 月 社 団 法 人 日 本 建 築 積 算 協 会 北 海 道 支 部 執 筆 者 安 達 政 市 ( 株 ) 北 海 道 日 建 設 計 加 藤 覚 ( 株 ) 創 明 建 築 設 計 事 務 所 発 行 :( 社 ) 北 海 道 建 築 技 術 協 会
1. 断 熱 材 下 地 仕 上 げ 別 のコスト(P.45~P.51) 断 熱 材 の 種 別 によるコスト 項 目 仕 様 単 価 グラスウール 32kg/m 3 厚 25 1,670 円 /m2 厚 50 2,550 円 /m2 厚 75 2,990 円 /m2 厚 1 0 3,520 円 /m2 グラスウール 64kg/m 3 厚 25 2,10 円 /m2 厚 50 3,50 円 /m2 ポリスチレンフォーム 打 込 厚 25 1,170 円 /m2 厚 50 1,750 円 /m2 厚 75 2,450 円 /m2 厚 1 0 3,10 円 /m2 硬 質 ウレタンフォーム 吹 付 厚 25 1,320 円 /m2 厚 50 2,00 円 /m2 厚 1 0 3,90 円 /m2 下 地 の 種 別 によるコスト 項 目 仕 様 単 価 ステンレス 受 金 物 @600 9 0 8,90 円 /m2 亜 鉛 メッキ 木 製 開 口 廻 り 壁 出 隅 壁 入 隅 受 金 物 @600 9 0 開 口 廻 り 壁 出 隅 壁 入 隅 受 金 物 @600 9 0 開 口 廻 り 壁 出 隅 壁 入 隅 1,60 円 /m 4,50 円 /m 3,70 円 /m 6,20 円 /m2 1,30 円 /m 3,60 円 /m 3,00 円 /m 3,80 円 /m2 1,10 円 /m 3,10 円 /m 2,60 円 /m 1
仕 上 の 種 別 によるコスト 項 目 仕 様 単 価 高 耐 食 性 メッキ 角 波 鋼 板 張 アルミスパンドレル 張 厚 0.4 出 隅 役 物 入 隅 役 物 壁 下 水 切 開 口 部 廻 り 額 縁 厚 0.8 出 隅 役 物 入 隅 役 物 5,40 円 /m2 2,640 円 /m 2,480 円 /m 2,160 円 /m 2,640 円 /m 15,00 円 /m2 3,20 円 /m 2,80 円 /m 木 羽 目 板 張 壁 下 水 切 開 口 部 廻 り 額 縁 厚 18 着 色 仕 上 出 隅 役 物 入 隅 役 物 2,40 円 /m 9,00 円 /m 12,00 円 /m2 2,40 円 /m 2,70 円 /m レンガ( 現 場 積 ) 壁 下 水 切 開 口 部 廻 り 額 縁 半 枚 積 2,70 円 /m 3,20 円 /m 24,00 円 /m2 壁 出 隅 7,50 円 /m 乾 式 タイル 開 口 部 マグサ 開 口 部 抱 き アルミ 下 地 ハンギング 工 法 壁 出 隅 21,00 円 /m 7,50 円 /m 24,00 円 /m2 15,00 円 /m 開 口 部 マグサ 18,00 円 /m 開 口 部 抱 き 12,00 円 /m 樹 脂 モルタル 透 湿 塗 装 FRC 断 熱 パネル 透 湿 塗 装 断 熱 材 (EPS100) 共 壁 出 隅 開 口 部 マグサ 開 口 部 抱 き FRC9+ホ リスチレンフォーム10 13,70 円 /m2 2,20 円 /m 2,940 円 /m 2,640 円 /m 18,10 円 /m2 壁 出 隅 2,80 円 /m2 開 口 部 抱 き 3,80 円 /m2 開 口 部 水 切 り 3,40 円 /m2 2
2. 役 物 別 のコスト(P.54~P.57 P.62~P.64) 雑 工 事 項 目 仕 様 単 価 建 具 枠 廻 り 防 水 モルタル 建 具 枠 廻 り 発 泡 ウレタン 厚 50 80円 /m 1,20 円 /m 建 具 枠 廻 りフラッシング ステンレス 厚 0.4 2,50 円 /m 建 具 枠 廻 り 塗 布 防 水 枠 廻 りシーリング 笠 木 下 廻 り 防 水 立 上 り 納 め 設 用 ダクト 貫 通 処 理 無 機 質 系 ポリサルファイド 系 10 10 捨 て 笠 木 ステンレス0.4 無 機 質 系 塗 布 防 水 捨 水 切 ステンレス0.4 100~150φ 塗 布 防 水 1,50 円 /m 90円 /m 3,00 円 /m 1,80 円 /m 2,50 円 /m 1,80 円 /m 3
3. 仮 設 関 係 のコスト( 全 工 事 に 適 用 ) 率 による 共 通 費 の 算 定 ( 財 ) 経 済 調 査 会 発 行 建 築 施 工 単 価 より 直 接 工 事 費 ( 千 円 ) 率 (%) 50,00 100,00 200,00 300,00 400,00 500,00 4.03 3.98 3.93 3.91 3.89 3.87 積 み 上 げによる 共 通 仮 設 費 準 費 : 敷 地 測 量 に 要 する 費 用 道 路 占 有 料 仮 設 建 物 費 工 事 施 設 費 環 境 安 全 費 屋 外 整 理 清 掃 費 機 械 器 具 費 防 寒 養 生 上 屋 採 暖 養 生 費 : 現 場 事 務 所 作 業 員 休 憩 所 : 仮 囲 い ゲート 工 事 用 道 路 歩 道 構 台 : 安 全 管 理 交 通 整 理 等 の 要 員 に 要 する 費 用 : 敷 地 内 整 理 清 掃 除 雪 等 に 要 する 費 用 : 揚 重 機 械 器 具 に 要 する 費 用 : 冬 期 間 の 上 屋 及 び 側 囲 い : 冬 期 間 の 採 暖 に 要 する 費 用 共 通 仮 設 のコスト 項 目 仕 様 単 価 仮 囲 成 形 鋼 板 H=2.0 6,60 円 /m2 仮 囲 成 形 鋼 板 H=3.0 8,00 円 /m2 ゲ ー ト シートゲート 6W 4.5H ゲ ー ト パネルゲート 5.9W 4.5H 122,00 円 /ヶ 所 160,00 円 /ヶ 所 4
直 接 仮 設 のコスト 項 目 仕 様 単 価 墨 だ し躯 体 仕 上 共 事 務 所 ビル 350 円 /m2 養 生 躯 体 仕 上 共 事 務 所 ビル 270 円 /m2 清 掃 片 付 け 事 務 所 ビル 外 部 足 場 枠 組 足 場 建 地 60 枠 組 足 場 建 地 90 枠 組 足 場 建 地 1200 最 上 部 安 全 手 摺 枠 組 本 足 場 用 垂 直 養 生 防 災 1 類 シート 630 円 /m2 1,410 円 /m2 1,510 円 /m2 1,640 円 /m2 80 円 /m2 495 円 /m2 5
4. 事 例 による 工 法 別 のコスト (1) 発 注 者 官 庁 民 間 工 事 名. 用 途 共 同 住 宅 建 築 場 所 旭 川 市 完 成 日 2005 年 8 月 構 造 鉄 筋 コンクリート 造 ラーメン 構 造 規 模 地 下 1 階 地 上 10 階 建 延 8,000m2 外 断 熱 工 法 及 び 数 量 非 通 気 層 工 法 工 法 3,953m2 湿 式 後 張 外 断 熱 工 事 費 外 装 仕 上 断 熱 材 12,000/m2( 役 物 共 ) 左 官 による 透 湿 性 仕 上 材 ( 専 用 材 共 ) t95eps 3 号 通 気 層 無 し そ の 他 開 口 部 廻 り 専 用 透 湿 型 防 水 材 塗 布 基 礎 廻 り(GL 下 ) 外 断 熱 t100fp 板 (B-3 種 ) その 他 の 断 熱 (ヒートフ リッシ 基 礎 断 熱 他 ) ヒートフ リッシ 対 策 t15 発 泡 ウレタン 吹 付 t20 断 熱 複 合 板 屋 上 断 熱 露 出 ウレタン 防 水 (t135eps+t20 硬 質 ウレタンフォーム) 笠 木 金 属 製 フルカバー 笠 木 巾 -325mm 積 算 基 準 ゼネコン 見 積 6
4. 事 例 による 工 法 別 のコスト 2) ( 発 注 者 官 庁 民 間 工 事 名. 用 途 共 同 住 宅 建 築 場 所 旭 川 市 完 成 日 2005 年 1 月 構 造 鉄 筋 コンクリート 造 ラーメン 構 造 規 模 地 下 1 階 地 上 10 階 建 延 3,269.39m2 外 断 熱 工 法 及 び 数 量 外 断 熱 工 事 費 外 装 仕 上 断 熱 材 非 通 気 層 工 法 湿 式 後 張 工 法 2,127m2 12,000/m2 ( 役 物 共 ) 左 官 による 透 湿 性 仕 上 材 ( 専 用 材 共 ) t100eps 4 号 通 気 層 無 し そ の 他 基 礎 廻 り(GL 下 ) 内 断 熱 t50fp 板 打 込 その 他 の 断 熱 (ヒートフ リッシ 基 礎 断 熱 他 ) ヒートフ リッシ 対 策 t15 発 泡 ウレタン 吹 付 t20 断 熱 複 合 板 屋 上 断 熱 アスファルト 露 出 防 水 (t100 硬 質 ウレタンフォーム) 笠 木 金 属 製 アングル 笠 木 積 算 基 準 ゼネコン 見 積 1 階 店 舗 部 分 共 全 て 内 断 熱 仕 様 7
4. 事 例 による 工 法 別 のコスト(3) 発 注 者 官 庁 民 間 工 事 名. 用 途 福 祉 施 設 建 築 場 所 下 川 町 完 成 日 2002 年 11 月 構 造 鉄 筋 コンクリート 造 壁 式 構 造 一 部 ラーメン 構 造 規 模 平 屋 建 延 1,458.4m2 外 断 熱 工 法 及 び 数 量 非 通 気 層 工 法 1,230m2 湿 式 打 込 工 法 通 気 層 工 法 打 込 工 法 109m2 外 断 熱 材 工 事 費 外 装 仕 上 断 熱 材 15,895/m2( 役 物 共 ) 12,255/m2( 役 物 共 ) 透 湿 型 防 水 複 層 塗 剤 E t0.4 遮 熱 ガルバリウム 鋼 板 断 熱 複 合 パネル 小 角 波 断 熱 複 合 パネル 打 込 (t50 合 成 樹 脂 発 泡 板 B-3 種 +t12 耐 アルカリ 強 化 セメント 板 ) t50eps 特 号 スタッドボード 通 気 層 無 し 木 製 40 24@4 5 そ の 他 水 切 カ ルバリウム 鋼 板 巾 150 ( 木 下 地 共 ) 2,435/m は 工 事 費 に 含 まない 基 礎 廻 り(GL 下 ) 外 断 熱 t50fp 版 ( B-2 種 ) その 他 の 断 熱 (ヒートフ リッシ 基 礎 断 熱 他 ) ヒートフ リッシ 対 策 t25 発 泡 ウレタン 吹 付 屋 上 ステンレスシーム 断 熱 防 水 (t50fp 板 B-3 種 ) 笠 木 金 属 製 フルカバー 笠 木 巾 325mm 積 算 基 準 設 計 内 訳 書 8
4. 事 例 による 工 法 別 のコスト (4) 発 注 者 官 庁 民 間 工 事 名. 用 途 共 同 住 宅 建 築 場 所 上 川 町 完 成 日 2000 年 9 月 構 造 鉄 筋 コンクリート 造 壁 式 構 造 規 模 2 階 建 延 641.9m2 外 断 熱 工 法 及 び 数 量 通 気 層 工 法. 打 込 工 法 117m2 通 気 層 工 法. 打 込 工 法 182m2 外 断 熱 工 事 費 外 装 仕 上 断 熱 材 26,360/m2 12,905/m2 ( 役 物 共 ) ( 役 物 共 ) 乾 式 2 丁 掛 タイル 貼 り t25 防 火 金 属 サイディング 専 用 下 地 材 共 t65eps 特 号 スタッドボード 同 左 通 気 層 木 製 40 24@45 同 左 そ の 他 アルミ 水 切 ( 役 物 共 ) 2,978/m アルミ 製 幕 板 ( 役 物 共 ) 6,564/m その 他 の 断 熱 (ヒートフ リッシ 基 礎 断 熱 他 ) 基 礎 廻 り(GL 下 ) ヒートフ リッシ 対 策 外 断 熱 t75fp 板 B-2 種 t25 ウレタンフォーム 吹 付 t25 断 熱 複 合 板 屋 上 置 屋 根 (カラー 鉄 板 ) t100 硬 質 ウレタンフォーム 吹 付 笠 木 無 し 積 算 基 準 設 計 内 訳 書 9
4. 事 例 による 工 法 別 のコスト (5) 発 注 者 官 庁 民 間 工 事 名. 用 途 共 同 住 宅 建 築 場 所 朝 日 町 完 成 日 2001 年 6 月 構 造 鉄 筋 コンクリート 造 壁 式 構 造 規 模 2 階 建 延 1,119m2 外 断 熱 工 法 及 び 数 量 通 気 層 工 法. 打 込 工 法 499m2 通 気 層 工 法. 打 込 工 法 53.2m2 外 断 熱 工 事 費 14,600/m2( 役 物 共 ) 28,707/m2( 役 物 共 ) 外 装 仕 上 断 熱 材 t0.4カラーガルバリウム 鋼 板 小 角 波 t50 合 成 樹 脂 発 泡 板 B-3 種 乾 式 2 丁 掛 タイル 貼 り 専 用 下 地 材 同 左 通 気 層 -60 30@4 5 断 熱 ボルト 締 め 同 左 そ の 他 水 切 カ ルバリウム 鋼 板 巾 150 ( 木 下 地 共 ) 2,435/m 基 礎 廻 り(GL 下 ) 外 断 熱 t50 B-3 種 その 他 の 断 熱 (ヒートフ リッシ 基 礎 断 熱 他 ) ヒートフ リッシ 対 策 t25 ウレタンフォーム 吹 付 屋 上 ウレタン 断 熱 防 水 t50+t50 FP 板 B-3 種 笠 木 金 属 製.フルカバー 笠 木 巾 350mm 積 算 基 準 設 計 内 訳 書 -60 30スチール 製 亜 鉛 メッキ 10
4. 事 例 による 工 法 別 のコスト (6) 発 注 者 官 庁 民 間 工 事 名. 用 途 宿 舎 建 築 場 所 富 良 野 市 完 成 日 2005 年 3 月 構 造 鉄 筋 コンクリート 造 壁 式 構 造 規 模 3 階 建 延 866m2 外 断 熱 工 法 及 び 数 量 外 断 熱 工 事 費 外 装 仕 上 断 熱 材 非 通 気 層 工 法. 湿 式 打 込 工 法 592m2 13,730/m2( 役 物 共 ) 防 水 型 外 装 薄 塗 材 断 熱 複 合 ハ ネル( 役 物 共 ) 断 熱 複 合 ハ ネル 打 込 (t50 合 成 樹 脂 発 泡 板 B-2 種 + t12 耐 アルカリ 強 化 セメント 板 ) 通 気 層 無 し そ の 他 アルミ 水 切 ( 役 物 共 ) は 工 事 費 に 含 まない 6,210/m 基 礎 廻 り(GL 下 ) 外 壁 と 同 じ その 他 の 断 熱 (ヒートフ リッシ 基 礎 断 熱 他 ) ヒートフ リッシ 対 策 t20ウレタンフォーム 吹 付 屋 笠 上 木 アスファルト 断 熱 防 水 押 えコンクリートt80 (t75 合 成 樹 脂 発 泡 板 B-3 種 ) 金 属 製 フルカバー 笠 木 巾 -4 0 積 算 基 準 設 計 内 訳 書 11
5. 工 法 別 ライフサイクルコストの 比 較 部 位 屋 根 耐 久 性 メンテナンス 性 仕 様 材 料 ライフサイクルコスト(50 年 ) 2 ( 耐 用 年 数 )( 修 繕 周 期 ) 断 熱 露 出 アスファルト 20 年 15 年 1 初 期 : 4,20 円 /m2 防 水 12,60 円 /m2 断 熱 材 別 破 損 修 繕 更 新 : 4,20 円 /m2 2 回 断 熱 露 出 シート 防 水 20 年 15 年 1 初 期 : 7,20 円 /m2 外 壁 レンガ 積 み 破 損 修 繕 更 新 : 7,20 円 /m2 2 回 65 年 110 年 1 初 期 : 27,60 円 /m2 割 れ 欠 け の 取 替 せっ 器 質 タイル 65 年 110 年 1 初 期 : 31,50 円 /m2 割 れ 欠 け の 取 替 タイル 貼 りPC 板 65 年 10 年 1 初 期 : 40,00 円 /m2 割 れ 欠 け の 取 替 アルミスパンドレル 約 40 年 約 20 年 初 期 : 27,50 円 /m2 耐 食 性 表 面 材 の 補 修 更 新 : 19,00 円 /m2 1 回 ガルバリウム 鋼 板 約 30 年 約 20 年 初 期 : 16,50 円 /m2 表 面 材 の 補 修 サッシュ 木 アルミ 複 合 サッシュ40 年 1 5 年 1 部 品 の 交 換 更 新 : 7,70 円 /m2 1 回 初 期 : 150,00 円 /m2 更 新 : 152,00 円 /m2 1 回 木 製 サッシュ 約 20 年 約 5 年 初 期 : 100,00 円 /m2 部 品 の 交 換 外 部 の 塗 装 更 新 : 102,00 円 /m2 2 回 21,60 円 /m2 断 熱 材 別 30,00 円 /m2 35,00 円 /m2 40,00 円 /m2 46,50 円 /m2 24,20 円 /m2 302,00 円 /m2 304,00 円 /m2 断 熱 材 別 下 地 共 断 熱 材 別 ステンレス 下 地 共 断 熱 材 別 下 地 共 断 熱 材 別 ステンレス 下 地 共 断 熱 材 別 下 地 共 複 層 カ ラス 共 (3-A6-3) 複 層 カ ラス 共 (3-A6-3) 1: 改 訂 建 築 物 のライフサイクルコスト ( 建 設 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 監 修 )による その 他 はメーカーヒアリンク 等 による 2: 直 接 工 事 費 ( 材 工 共 )による 比 較 ( 物 価 変 動 はゼロとみなす 撤 去 処 分 費 シーリンク の 更 新 費 用 は 含 まない ) 外 壁 サッシュの 更 新 時 費 用 には 仮 設 工 事 費 2,000 円 /m2を 含 む 12