簡易公募型競争入札方式に準じた手続による手続開始の掲示 ( 紙入札対象案件 ) 次のとおり指名競争入札参加者の選定の手続を開始します 平成 29 年 1 月 12 日独立行政法人都市再生機構総務部長関口律 1 業務概要 (1) 業務名平成 28 年度賃貸宅地資産に係る不動産鑑定評価等業務 (2) 業務内容別に定める譲渡対象宅地を譲渡する場合の基礎資料として の不動産価格調査報告及び不動産鑑定評価業務 (3) 履行期限平成 29 年 6 月 30 日 ( 金 ) ただし 不動産価格調査報告業務については 指定工期 ( 契約締結日から 60 日後 )( 予定 ) までとする 2 指名されるために必要な要件 (1) 入札参加者に要求される資格次に掲げるすべての条件を満たしている者であること 1 2 3 4 当機構東日本地区における平成 27 28 年度測量 土質調査 建設コ ンサルタント等業務に係る一般競争入札参加資格を有しているもの で業種区分が 補償 の認定を受けている者であること 独立行政法人都市再生機構会計実施細則 ( 平成 16 年独立行政法人都 市再生機構達第 95 号 ) 第 331 条及び第 332 条の規定に該当する者で ないこと 参加表明書の提出期限から開札の時までの期間に 当機構から本業務 の履行場所を含む区域を対象区域とする指名停止を受けていない者 であること 当機構東日本地区及び西日本地区に営業拠点等を有する者であるこ と ( 技術者が 1 名以上常駐する本 支店又は営業所等の拠点をいう なお 技術者とは下記 6 に掲げる者とする ) 5 平成 18 年度以降 ( 平成 18 年 4 月 1 日から参加表明書受領期限まで ) 6 イ に 受注し完了した国土交通省の定める 不動産鑑定士が不動産に関 する価格等調査を行う場合の業務の目的と範囲等の確定及び成果報 告書の記載事項に関するガイドライン に則った価格調査業務の実績 を有する者であること 次に掲げる基準を満たす技術者を 10 名以上当該業務に配置できるこ と 不動産鑑定評価に関する法律 ( 昭和 38 年法律第 152 号 ) に基づく
7 8 ロ ハ ニ 登録を受けている不動産鑑定士 ( 以下 不動産鑑定士 という ) であること 参加表明書及び資料の提出期限日時点において参加表明者と直接 的な雇用関係のある不動産鑑定士であること なお 前述の雇用関 係が無いことが判明した場合 虚偽の記載 として取り扱う 評価依頼地の土地に関する権利を有する者でないこと 上記イからハに掲げる者のほか 評価依頼地の評価の公正を妨げる 事情があると認められる者でないこと 暴力団 暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずるもの でないこと ( 詳細は 当機構ホームページ 入札 契約情報 入札心 得 契約関係規程 入札関連様式及び標準契約書等 標準契約書等に ついて 別紙暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又 はこれに準ずる者 を参照 ) 上記 1 から 7 に定めるものの他 掲示文及び入札説明書等に定める事 項に違反する者でないこと (2) 入札参加者を選定するための基準 選定に係る評価基準は上記 1 から 8 に定める要件を満たしていることを 前提とし 以下の 入札参加者を選定するための評価基準 のとおりとし 評価点の合計が高いものから原則 10 者を選定する また 評価点の合計が高い者が同点で 10 者以上の場合は 当該者全て を選定するものとする 参加表明者が 10 者に満たない場合は表明者数とする なお 参加表明者が 10 者に満たない場合でも 評価基準において非選 定とする場合に該当した参加表明者は選定しない ( 次ページ 入札参加者を選定するための評価基準 参照 )
入札参加者を選定するための評価基準 参加表明書の評価項目 判断基準 ならびに評価のウエイトは以下のとお りとする 評価項目 評価の着目点 判断基準 評価のウエイト 経参験加及表び明能者力の 資格要件 技登術録部門 ( 様式 2) 当機構東日本地区における平成 27 28 年度測量 土質調査 建設コンサルタント等業務に係る一般競争入札参加資格を有しているもので業種区分が 補償 の認定を受けている 数値化しない 参加表明者 ( 企業 迅速性 営業所拠在点地等の ( 様式 3) 当該業務に主に従事する営業拠点等を所在地により下記の順位で評価する 1 当該業務に主に従事する東日本地区及び西日本地区の営業拠点等をそれぞれ以下の都府県のいずれかに有する東日本地区 : 東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県西日本地区 : 大阪府 京都府 兵庫県 2 当該業務に主に従事する営業拠点等について 東日本地区 西日本地区の営業拠点等の両方又はいずれかを上記 1 以外に有する 1 10 点 2 5 点 ) の経験及び能力 専門技術力 成果の確実性 ( 様式 4) 平成 18 年度以降 ( 平成 18 年 4 月 1 日から参加表明書受領期限まで ) に 受注し完了した国土交通省の定める 不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業 務の目的と範囲等の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドライン に則った価格調査業務の実績を下記の順位で評価する 1 実績が 2 件以上ある 2 実績が 1 件ある 1 15 点 2 10 点 配置予定管理技術者等の経験及び能力 資格要件 専門技術力 技術者資格 業務執行技術力 ( 様式 3)( 様式 7) 以下 1 から 4 の基準を満たす技術者を 10 名以上当該業務に配置できること 1 不動産鑑定評価に関する法律 ( 昭和 38 年法律第 152 号 ) に基づく登録を受けている不動産鑑定士 ( 以下 不動産鑑定士 という ) であること 2 参加表明書及び資料の提出期限日時点において参加表明者と直接的な雇用関係のある不動産鑑定士であること なお 前述の雇用関係が無いことが判明した場合 虚偽の記載 として取り扱う 3 評価依頼地の土地に関する権利を有する者でないこと 4 上記 1 から 3 に掲げる者のほか 評価依頼地の評価の公正を妨げる事情があると認められる者でないこと ( 様式 5) 配置予定管理技術者の業務実績のうち 平成 18 年度以降 ( 平成 18 年 4 月 1 日から参加表明書受領期限まで ) に 受注し完了した国土交通省の定める 不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業務の目的と範囲等の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドライン に則った価格調査業務の実績を下記の順位で評価する 1 実績が 2 件以上ある 2 実績が 1 件ある - 1 15 点 2 10 点 業務実施体制 業務妥実当施性体制の ( 様式 3)( 様式 6)( 様式 7) 業務実施体制の妥当性を以下の順位で評価する 1 東日本地区及び西日本地区の営業拠点等において 当該業務に従事する常勤の不動産鑑定士が各 5 名以上である ( 常勤であることを証明する資料を提出 ) 2 東日本地区 西日本地区のいずれかの営業拠点等において当該業務に従事する常勤の不動産鑑定士が 4 名以下である 1 10 点 2 5 点 評価点合計 50 点
3 入札手続等 (1) 担当支社等 231-8315 神奈川県横浜市中区本町六丁目 50 番地 1 独立行政法人都市再生機構ニュータウン業務部経営企画チーム 電話 045-650- 0430 ファクシミリ 045-650- 0495 (2) 入札説明書の交付期間 場所及び方法 1 交付期間 : 平成 29 年 1 月 12 日から平成 29 年 1 月 26 日まで 2 交付方法 : 当機構ホームページ 入札 契約情報 からのダウンロードにより交付する http://www.ur-net.go.jp/orders/honsha/order.html (3) 参加表明書を提出できる者の範囲参加表明書を提出する時において 2 (1)1 に掲げる競争参加資格の認定を受けている者とする 2 (1)1 の認定を受けていない者も次に従い申請書及び資料を提出することができる この場合において 2 (1)2 から 8 までに掲げる事項を満たしているときは 開札のときにおいて 2 (1)1 に掲げる事項を満たしていることを条件として競争参加資格があることを確認するものとする 当該確認を受けた者が競争に参加するためには 開札の時において 2 (1)1 に掲げる事項を満たしていなければならない この場合 下記のとおり事前に一般競争参加資格の申請を行うこと (4) 参加表明書の提出期限 提出場所及び方法 1 2 3 提出期限 : 平成 29 年 1 月 26 日 ( 木 ) 午後 5 時まで 提出場所 :3(1) に同じ 提出方法 : すべての必要書類を提出場所に事前連絡の上 持参もし くは簡易書留により郵送すること ( 電送によるものは 受け付けない ) あわせて 返信用封筒として 表に提出者の住所 氏 名を記載し 簡易書留料金分を加えた所定の料金 ( 392 円 ) 分の切手を貼付した長 3 封筒を提出すること (5) 入札及び開札の日時及び場所並びに入札書の提出方法 1 日時 : 平成 29 年 2 月 15 日 ( 水 ) 午後 1 時 30 分 2 場所 : 163-1382 東京都新宿区西新宿六丁目 5 番 1 号 新宿アイランドタワー 19 階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部首都圏入札チーム 電話 03-5323-2425 3 提出方法 : 持参するものとし 郵送又は電送によるものは受け付けな い 入札書の提出場所にご注意ください
(6) 本業務において 入札に参加する者が関係法人 1 者だった場合は 当該 手続きを中止し 再公募を実施する 4 その他 (1) 入札保証金及び契約保証金 1 入札保証金免除 2 契約保証金免除 (2) 入札の無効 手続き開始の掲示及び入札掲示に指名した指名されるために必要な要件 のない者のした入札 参加表明書に虚偽の記載をした者のした入札又は競 争契約入札心得において示した条件等の入札に関する条件に違反した入札 は 無効とする (3) 落札者の決定方法独立行政法人都市再生機構会計規程 ( 平成 16 年独立行政法人都市再生機構規程第 4 号 ) 第 52 条の規定に基づいて作成された予定価格の制限の範囲内で最低の価格をもって入札した者を落札者とする (4) 手続における交渉の有無無 (5) 契約書作成の要否要 (6) 関連情報を入手するための照会窓口 3 (1) に同じ (7) 次のいずれにも該当する契約先は 当該独立行政法人から当該法人への再就職の状況 当該法人との間の取引等の状況について情報を公開することとなったので 詳細は入札説明書を参照すること 1 当機構との間の取引高が 総売上高又は事業収入の 3 分の 1 以上を占めていること 2 当機構において役員を経験した者 ( 役員経験者 ) が再就職していること又は課長相当職以上の職を経験した者 ( 課長相当職以上経験者 ) が役員 顧問等として再就職していること (8) 詳細は入札説明書による 以上