①地域住宅計画（北部）180518

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あやかやたけ
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1 地域住宅計画おきなわけん沖縄県ほくぶ北部 ( 第 1 回変更 ) ちいき地域なごし名護市くにがみそん国頭村おおぎみそん大宜味村おんなそん恩納村きんちょう金武町ひがしそん東村なきじんそん今帰仁村いえそん伊江村もとぶちょう本部町ほくぶ ( 北部こういき広域しちょうそん市町村けん圏じむ事務平成 3 年 5 月くみあい組合 )

2 地域住宅計画計画の名称都道府県名計画期間沖縄県北部地域沖縄県作成主体名名護市国頭村大宜味村東村今帰仁村本部町恩納村金武町伊江村 ( 北部広域市町村圏事務組合 ) 平成 29 年度 ~ 平成 33 年度 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況経緯本県は沖縄戦により多くの住宅が焼失したが沖縄北部地域には日本軍人収容所をはじめ民間人収容所が設けられ中南部から多くの疎開民が流入したこれらの人々は俄作りの小屋や焼け残った民家にひしめき合い身を寄せ合って戦後の生活を始めたまた米軍政府による援助基金 ( これが沖縄県における公的住宅の始まり ) により無償で簡易住宅が提供されたがほとんどの住宅が頻繁に襲う台風により破壊された本土では昭和 26 年に公営住宅法等が施行され着実に住宅供給の基盤が整備されたが本県では琉球政府により昭和 36 年に公営住宅法昭和 41 年に住宅公社法が施行されるまでほとんどみるべきものはなかったまた公営住宅の建設は市町村事業で財政負担が大きく復帰時点の北部地域では24 戸と皆無に等しい状態であったこのように本土復帰以前は財政上制度上の理由により本県の中でも公的賃貸住宅の整備は遅れていた本土復帰後は就学及び雇用機会を求め多くの若者が都市部へ流出していたが近年では名桜大学沖縄工業高等専門学校やIT 関連企業等の立地が図られ改善しつつある一方公営住宅は市町村営住宅に加え県営住宅も建設が進められ平成 16 年当時には2,765 戸 ( 県比 :9.2%) が供給されているまた平成 12 年度からは 15 万人の圏域人口の創出に向け北部振興事業が導入され産業振興等に寄与する各種事業が展開されたことにより北部地域全体では定住人口も徐々に増えつつあるが依然として人口流出が続いている地域があることから平成 17 年度に沖縄北部特別振興対策特定開発事業推進費実施計画の策定平成 22 年度沖縄北部活性化特別振興対策特定開発事業の実施方針の策定平成 24 年度沖縄北部連携促進特別振興対策特定開発事業推進費実施計画が策定され平成 28 年度までの公営住宅の整備が位置付けられた現在の状況をみると中南部と比較して産業基盤生活環境基盤の整備水準の格差は若干ではあるが縮まってきているが依然子育て世代の若年層は人口減少傾向にあることから引き続き平成 29 年度沖縄北部連携促進特別振興対策特定開発事業推進費実施計画にて公営住宅の整備を位置付けている現状沖縄北部圏域 (H27 年国勢調査 ) は人口は約 12.9 万人世帯数約 5.3 万世帯である平成 25 年住宅土地統計調査 ( 名護市のみ対象 ) によると世帯総数に対する住宅戸数の割合は量的には充足されつつも持ち家率については全国の61.7% 沖縄県の48.2% に比べ北部地域 ( 名護市 ) では41.7% と低い状況にあるまた平均所得が低く高齢化も進んでいることから老朽化狭小化した住宅に居住している人が多いのが実情であるまた北部地域の子育て世代の若年層人口数 (~49 歳まで ) は平成 17 年度の78,522 人から平成 27 年度の71,761 人と減少傾向にある 2. 課題北部地域は依然として平均所得が低く ( 平成 26 年度 194 万円 ) 小中学校では複式学級化が顕著になりつつあり昔からの豊かな地域コミュニティーが崩壊しつつあるまた名護市以外の北部地域では民間住宅貸家の建設が低調で都市部へ流出した若者が帰りたくても帰れない状況にあるこのため子育て世帯等の若年層や自力では世帯人数に応じた住宅を確保できない世帯に対して低廉で快適な公営住宅を提供することにより人口の社会的流出傾向に歯止めをかけるとともに社会的流入を実現し定住人口の増加を図ることが大きな課題であるバリアフリー対策の遅れや老朽化狭小化の進展など住環境の劣っている団地があり建替が必要とされる戸数が 38 戸にのぼるそこで建替により機能向上を図っていく必要が生じている

3 3. 計画の目標地域における生活環境基盤の整備により安全安心快適な生活空間を創出し定住人口の維持拡大に資する 4. 目標を定量化する指標等定義指標従前値目標値単位基準年度目標年度北部圏域において公営住宅に入居する若年層 (~49 歳まで ) 世帯の増加世帯数北部圏内の公営住宅に入居している若年層の世帯数 1, 年度年度 5. 目標を達成するために必要な事業等の概要基幹事業の概要子育て世帯等の若年層や自力で世帯人数に応じた住宅を確保することが困難な世帯へ対応するとともに地域の定住人口の拡大 ( 地域外流出人口の抑制 ) 及び地域コミュニティーの活性化を図るため沖縄北部連携促進特別振興対策特定開発事業により低廉で快適な公営住宅を整備する老朽既設公営住宅の建替事業を実施することにより公営住宅のバリアフリー化を図る

4 6. 目標を達成するために必要な事業等に要する経費等基幹事業事業公営住宅等整備事業 ( 沖縄北部連携促進特別振興対策特定開発事業 ) 合計提案事業事業公営住宅の関連事業 ( 沖縄北部連携促進特別振興対策特定開発事業 ) 合計事業主体名護市国頭村大宜味村東村今帰仁村伊江村事業規模 48 ( 金額の単位は千円 ) 交付期間内事業費 1,61,876 1,163, , , ,34 本部町 46 1,247,37 恩納村金武町用地駐車場整備 , ,22 33,175 7,65,16 事業主体事業規模交付期間内事業費名護市用地物件駐車場整備 132,65 国頭村用地駐車場整備 113,482 本部町金武町伊江村用地移転補償駐車場整東村備解体 2,45 今帰仁村用地駐車場整備解体 35,619 移転補償駐車場整備解体用地駐車場整備 54,66 3,251 31,6 39,542

5 ( 参考 ) 関連事業公的賃貸住宅家賃低廉化事業事業事業主体事業規模 - 7. 法令 6 条第 6 項の規定に基づく公営住宅建て替え事業に関する事項なし法第 6 条第 6 項に規定する公営住宅建替事業に関する事項を地域住宅計画に記載する場合には法第 12 条に規定する施行要件の特例の対象となります 8. 法第 6 条第 7 項の規定に基づく配慮入居者及び特定優良賃貸住宅の賃貸に関する事項なし法第 6 条第 7 項に規定する配慮入居者及び特定優良賃貸住宅の賃貸に関する事項を地域住宅計画記載する場合には法第 13 条に規定する特定優良賃貸住宅の入居者の資格に係る認定の基準の特例の対象となります ( ただし一定の要件を満たすことが必要です )

6 9. その他公的賃貸住宅等の管理等に関する事項公営住宅の管理については入居当初の入居者資格を満たさなくなった高額所得者や収入超過者に対する対策の強化徹底を図り適正な管理に努めるまた子育て世帯等の若年層や社会的弱者の入居に対する優遇措置等について検討を進めていく法とは地域における多様な需要に応じた公的賃貸住宅等の整備等に関する特別措置法をいう

7 地域住宅交付金年次計画 ( 交付期間が H29 年度から始まる地域住宅計画 ) ( 金額単位 : 千円 ) 基幹事業 (A) 都道府県名沖縄県 9/1 (A+B) 6,71,2 計画の名称沖縄県北部地域沖縄加算 O= 1/4 対象事業費 1,766,254 1/9 A 7,85,18 計画作成主体北部広域市町村圏事務組合名護市国頭村大宜味村東村今帰仁村本部町恩納村金武町伊江村交付期間 H29 年度 ~H33 年度進捗率交付期間開始年度末 3 年度 31 年度 32 年度 33 年度算出シートによる交付限度額 A+B 2.3% 37.7% 52.9% 69.9% 1.% K.%.%.%.%.% 列の追加と削除セルの結合移動は絶対に行わないでください年度別交付額の合計と交付限度額が一致することを確認すること交付限度額交付期間開始年度 3 年度 31 年度 32 年度 33 年度年度別交付額 5,121,254 1,36, , , ,944 1,556,381 A: 交付対象事業名事業費が記入される行については省略記号などを用いず全行ドロップダウンリストから選択してください事業箇所名セルは結合しないで下さい事業主体交付期間内事業費交付金算定対象事業費左上に記入した交付期間を超えて入力しないこと 29 年度 3 年度 31 年度 32 年度 33 年度 A: 公営住宅等整備事業瀬嵩第三中山第四仲尾真喜屋第三名護市 1,61,876 1,61,876 77,83 361,453 5,341 91,754 57,498 A: 公営住宅等整備事業桃原奥間楚洲国頭村 1,163,573 1,163, ,975 46,22 285, ,198 A: 公営住宅等整備事業宮城大宜味村 691, ,773 45, ,239 43,365 A: 公営住宅等整備事業高江慶佐次東村 496, ,544 39,16 213,574 39,16 24,65 A: 公営住宅等整備事業上運天湧川今帰仁村 821,34 821,34 87, , ,99 A: 公営住宅等整備事業謝花第 2 具志堅新里第 2 嘉津宇大堂本部町 1,247,37 1,247,37 374,959 42,33 36, , ,421 A: 公営住宅等整備事業宇加地恩納村 375, , ,532 A: 公営住宅等整備事業中川金武町 364,22 364,22 31, ,359 A: 公営住宅等整備事業川平伊江村 33,175 33,175 33,175 基幹事業 (K) 合計 7,65,16 7,65,16 1,416,299 1,252,864 1,39,358 1,165,264 2,191,231 基幹事業 (K) K: 交付対象事業名事業費が記入される行については省略記号などを用いず全行ドロップダウンリストから選択してください事業箇所名セルは結合しないで下さい事業主体交付期間内事業費交付金算定対象事業費左上に記入した交付期間を超えて入力しないこと 29 年度 3 年度 31 年度 32 年度 33 年度基幹事業 (K) 合計 3' 年次計画 <3' 起 >

8 提案事業 (B) 左上に記入した交付期間を超えて入力しないこと事業名 ( 適宜記入すること ) 細項目事業箇所名事業主体公営住宅の関連事業用地取得費等瀬嵩第三名護市 21,627 18,92 2,77 用地取得費等中山第四名護市 27,836 24, ,77 用地取得費等仲尾名護市 23,422 21, ,713 用地取得費等真喜屋第三名護市 59,18 54,76 4,42 用地取得費等桃原国頭村 17,783 17,783 用地取得費等奥間国頭村 9, ,293 19,141 駐車場整備楚洲国頭村 4,865 4,865 移転補償高江東村 1,26 1,26 既設公営住宅除去慶佐次東村 19,379 3,733 15,646 用地取得費等上運天今帰仁村 12,466 11, 用地取得費等湧川今帰仁村 23,153 16,153 7, 駐車場整備謝花第 2 本部町 3, 3, 用地取得費等具志堅本部町 16,994 15,494 1,5 駐車場整備新里第 2 本部町 4, 4, 用地取得費等嘉津宇本部町 15,399 13,899 1,5 用地取得費等大堂本部町 15,267 13,767 1,5 移転補償中川金武町 3,251 3,251 用地取得費等川平伊江村 31,6 31,6 提案事業合計 39,542 1,328 38,44 97,18 15,2 5,42 交付金算定対象事業費 29 年度 3 年度 31 年度 32 年度 33 年度 3' 年次計画 <3' 起 >

9 地域住宅計画全体図楚洲団地新築事業奥間団地新築事業具志堅団地新築事業新里第 2 団地新築事業大堂団地新築事業上運天団地新築事業湧川団地建替事業宮城団地建替事業桃原団地新築事業川平団地新築事業謝花第 2 団地新築事業嘉津宇団地新築事業高江団地建替事業中山第四団地新築事業慶佐次団地建替事業仲尾団地新築事業真喜屋第三団地新築事業瀬嵩第三団地新築事業宇加地団地新築事業中川第 4 団地新築事業

地域住宅計画計画の名称千葉市地域 (3 期 ) 都道府県名千葉県作成主体名計画期間平成 27 年度 ~ 31 年度千葉市 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況千葉市は千葉県のほぼ中央部に位置し人口は約 96 万人世帯数は約 42 万世帯の地域で地域面積は k m2である本市では

地域住宅計画計画の名称千葉市地域 (3 期 ) 都道府県名千葉県作成主体名計画期間平成 27 年度 ~ 31 年度千葉市 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況千葉市は千葉県のほぼ中央部に位置し人口は約 96 万人世帯数は約 42 万世帯の地域で地域面積は k m2である本市ではちいきじゅうたくけいかく地域住宅計画ちばしちいきさんき千葉市地域 ( 3 期 ) ちばし千葉市平成 30 年 9 月 ( 第 5 回変更 ) 地域住宅計画計画の名称千葉市地域 (3 期 ) 都道府県名千葉県作成主体名計画期間平成 27 年度 ~ 31 年度千葉市 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況千葉市は千葉県のほぼ中央部に位置し人口は約 96 万人世帯数は約 42 万世帯の地域で地域面積は