Microsoft Word - 02_○○道路位置指定_H29改正案_180302溶込版

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たつやすえたけ
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1 建築基準法による道路位置指定の手引き平成 30 年 4 月和歌山県県土整備部都市住宅局都市政策課

2 目次 Ⅰ 建築基準法による道路の定義 2 Ⅱ 道路位置指定とは 3 Ⅲ 道路位置指定に関する指定基準 4 Ⅳ 道路位置指定に関する指定基準 ( 図解 ) 1 道路形態について 6 2 起点終点延長等 10 3 転回広場 14 4 すみ切り 16 5 道路の幅員 18 6 道路構造物排水施設擁壁等 19 Ⅴ 道路位置指定申請手順 1 位置の指定の申請 20 2 道路位置指定の変更及び廃止 21 3 位置の指定の申請取下げ 21 Ⅵ 申請書類一覧表 22 Ⅶ 申請及び通知の流れ 25 Ⅷ 様式 27 Ⅸ 道路位置指定に関する法令

3 Ⅰ 建築基準法による道路の定義都市計画区域内に建築物を建てるためには道路は必要不可欠のものであるこのため建築基準法で道路と建築物の敷地との関係についての規定を設けている即ち同法第 43 条で建築物の敷地は道路に以上接しなければならないとされまたこの道路とは同法第 42 条で次のとおり規定されている ( 道路の定義 ) 建築基準法第 42 条 ( 抜粋 ) 1 一道路法による道路二都市計画法土地区画整理法旧住宅地造成事業に関する法律都市再開発法新都市基盤整備法大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法又は密集市街地整備法による道路三この章の規定が適用されるに至った際現に存在する道四道路法都市計画法土地区画整理法都市再開発法又は新都市基盤整備法大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法又は密集市街地整備法による新設又は変更の事業計画のある道路で 2 年以内にその事業が執行される予定のものとして特定行政庁が指定したもの五土地を建築物の敷地として利用するため道路法都市計画法土地区画整理法都市再開発法新都市基盤整備法大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法又は密集市街地整備法によらないで築造する政令で定める基準に適合する道でこれを築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受けたもの ( 位置指定道路 ) 2 都市計画区域が指定された際現に建築物が立ち並んでいる幅員 4m 未満の道で特定行政庁の指定したもの - 2 -

4 Ⅱ 道路位置指定とは先の道路の定義で述べたように道路とは公道と私道がある公道の場合は法によって行政庁が管理しているので支障ないが私道の場合は個人で管理をしなければならないこの場合所有権が個人であるからといって勝手に築造や廃止をされては道路としての機能を発揮できないしたがって私道を公道に準じた取扱いとして守るために法的に規制する必要があるそこでこの道を築造しようとする者は築造した道を道路として特定行政庁の位置の指定 ( これは道路と認めると言う意味 ) を受けなければならないこれが道路位置指定である道路位置指定に関する法令 1 建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号 ( 道路の位置の指定 ) 2 建築基準法施行令第 144 条の 4( 道に関する基準 ) 3 建築基準法施行規則第 9 条 ( 道路の位置の指定の申請 ) 第 10 条 ( 指定道路等の公告及び通知 ) 4 和歌山県建築基準法施行細則第 13 条 ( 道路の位置の指定申請等 ) 特定行政庁和歌山県内 ( 和歌山市を除く ) 和歌山県知事和歌山市内和歌山市長 - 3 -

5 Ⅲ 和歌山県道路位置指定に関する指定基準 1 適用範囲この指定基準は建築基準法 ( 以下法という ) 第 42 条第 1 項第 5 号の規定に基づき土地を建築物の敷地として利用するため道を築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受ける場合について適用するただし開発許可制度の適用を受けないものに限るものとし和歌山市の市域に係るものは除く 2 目的この基準は法第 42 条第 1 項第 5 号の規定に基づいて道路の位置の指定を行うことについてその具体的な基準を定めることにより良好な市街地の形成を図ることを目的とする 3 道路に関する基準 (1) 道路の配置設計の原則位置の指定を受けようとする道路 ( 以下指定道路という ) はその道路に接して敷地となる区域の規模形状地形及び周辺の状況並びに予定建築物の用途及び配置等について関係法令及び市町の地区計画又は沿道整備計画のほかこの基準に定めるところに従い設置させるものとするまた新たに道路となることによって隣接する既存建築物等が建ぺい率道路斜線等の法の規定に抵触することのないように計画されていること (2) 接続道路指定道路はその両端を他の道路 ( 法第 42 条に規定する道路をいう以下この基準において同じ ) に接続しなければならないただし次項に該当するものについては袋路状道路とすることができる (3) 袋路状道路ア延長 ( 既存の幅員 6m 未満の袋路状道路に接続する道にあっては当該袋路状道路が他の道路に接続するまでの部分の延長を含むウにおいて同じ ) が35m 以下の場合イ終端が公園広場その他これらに類するもので自動車の転回に支障がないものに接続している場合ウ延長が35mを超える場合で終端及び区間 35m 以内ごとに国土交通大臣の定める基準に適合する自動車の転回広場が設けられている場合エ幅員が 6m 以上の場合オアからエまでに準ずる場合で特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認めた場合 - 4 -

6 (4) 指定道路のすみ切り道が同一平面で交差しもしくは接続し又は屈曲する箇所 ( 交差接続又は屈曲により生ずる内角が120 度以上の場合を除く ) は角地の隅角をはさむ辺の長さの二等辺三角形の部分が道に含むすみ切りを設けたものであることただし特定行政庁が周囲の状況によりやむを得ないと認め又はその必要がないと認めた場合においてはこの限りでない (5) 指定道路の構造ア指定道路の縦断勾配は 9% 以下となるよう計画するものとし地形等によりやむを得ないと認められる場合には小区間 (35m 以内 ) に限り12% 以下とすることができるなお縦断勾配が9% を超える指定道路部分には転回広場を設けないようにすることイ指定道路が他の道路に接続する部分及び指定道路が相互に交差する部分の縦断勾配を緩やかにすることウ指定道路は原則として舗装するものとするただし充分転圧のうえ砂利敷その他ぬかるみのない安全かつ円滑な交通に支障を及ぼさない構造を有しかつ適当な縦断勾配が付されている場合はこの限りでないエ指定道路は当該指定道路及びこれに接する敷地の排水に必要な機能をもつ側溝又は街渠を設けなければならないものとするオ排水施設の形状及び断面排水溝の断面は地域の降雨量その他排水を総合して定めるものとする (6) 指定道路の幅員指定道路の幅員は最小有効 4m を確保することとし道路及び転回広場は工作物でそれ以外の土地と明確に区画すること (7) 排水施設の末端側溝及び下水管等の排水施設については周辺の状況により判断して周辺に溢水の起こらない措置を講じなければならない (8) 指定道路内に突出建築物等がある場合には除却しない限り位置指定は行われないものとする (9) 安全施設等指定道路が屈曲がけ等の存する通行上危険を伴うおそれのある箇所又は落石等により当該道路の構造に損傷を与えるおそれのある箇所にはガードレール柵擁壁等の適当な防護施設を設けなければならない構造物として擁壁等を設ける場合には安全上支障のない構造とし都市計画法及び宅地造成等規制法に基づく技術的基準 ( 運用手引き ) ( 和歌山県建築士事務所協会発行平成 15 年 4 月 1 日改正施行 ) によること - 5 -

7 付道路付道路取申請道路 W 4m 取付道Ⅳ 道路位置指定に関する指定基準 ( 図解 ) 1 道路形態について (1) 通り抜け道路とする場合築造する道路の両端が建築基準法上の道路に接続したものであること通り抜け道路とする場合は道路の延長にかかわらず道路の有効幅員を 4m 以上とすることができるなお建築基準法上の道路とは法第 42 条第 2 項又は第 3 項に規定する道路であっても差し支えない申請道路 W 4m 建築基準法上の道路路取- 6 -

以内である場合 (4m 申請道路幅員 <6m) ( ア ) 申請道路 4m W<6m ( イ ) 既存の袋路状道路 (4m 幅員 W<6m)

8 取付道路延長 L 35m 取付道路取付道路延長 L 35m (2) 袋路状道路とすることができる場合袋路状道路とは道路の一端のみが建築基準法上の道路に接続したものをいうなお既存道路が法第 42 条第 2 項の袋路状道路には接続できないア延長が 35m 以内である場合 (4m 申請道路幅員 <6m) ( ア ) 申請道路 4m W<6m ( イ ) 既存の袋路状道路 (4m 幅員 W<6m) に接続する場合取付道路 W<6m 申請道路 4m W<6m 延長 L 35m ( ウ ) 既存の袋路状道路 ( 幅員 W 6m) に接続する場合取付道路 W 6m 申請道路 4m W<6m - 7 -

9 取付道路取付道路延長 L 35m 取付道路延長 35m<L イ延長が 35m を超える場合で終端及び区間 35m 以内ごとに転回広場が設けられている場合 ( ア ) 道路幅員 L 1 =35m n 20m<L 2 35m 転回広場申請道路の面積 L 2 20m であれば終端の転回広場は不要 ( イ ) 既存の袋路状道路 (4m 幅員 W<6m) に接続する場合既存の袋路状道路の延長が 35m 以内の場合取付道路 W<6m 申請道路 4m W<6m 既存の袋路状道路の延長が既に 35m を超えている場合既存の袋路状道路に転回広場を設置する必要があるがその設置が困難な場合は築造する道路の起点付近に自動車の転回広場を設置すればよいものとする取付道路 W<6m 申請道路 4m W<6m 困難な場合とは既存道路が公道で既に建築物が立ち並んでいる場合等をいい私道 ( 開発許可道路位置指定道路等 ) は困難な場合とはみなさない - 8 -

10 ( ウ ) 既存の袋路状道路 ( 幅員 W 6m) に接続する場合取付道路取付ウ幅員が 6m 以上の場合 ( 全長に渡って 6m 以上であること ) 取付道路申請道路 W 6m エ幅員が途中から 6m 以上となる場合道路取付道路 W 6m 申請道路 4m W<6m 申請道路延長 L 35m W 6m 延長制限なし申請道路 4m W<6m 延長 L 35m 延長制限なし - 9 -

11 取付道路河川2 起点延長終点等 (1) 指定を受けようとする道路は建築基準法上の道路に接続するものでなければならない指定延長 L m 取付道路蓋付側溝申請道路指定幅員 W m 幅員記入蓋はすみ切りの延長線上まで架けること (2) 法第 42 条第 2 項による道路 (1.8m 以上 4m 未満 ) に接する申請道路の延長は道路の中心線からの後退線から測るものとするただし反対側に河川等がある場合は河川境界より道路の側に 4mをとることその他道路後退線に係る詳細については振興局建設部 ( 海南市の場合は建築住宅課 ) で確認することア中心線から後退する場合指定延長 L m 法第 42 条第 2 項申請道路指定幅員 W m の道路 4m 道路後退線 ( 境界ブロック等の構造物で明確にすること ) イ反対側に河川がある場合 4m 取付道路指定延長 L m 申請道路指定幅員 W m 法第 42 条第 2 項の道路道路後退線 ( 境界ブロック等の構造物で明確にすること )

12 取付道路取付道路(3) 官地 ( 里道水路法面等ただし取付道路を除く ) を含む場合の延長は官地部分を含むものとする ( 道路面積に含む ) 指定延長 L m 申請道路指定幅員 W m 幅員記入水路法面許可書の写しを添付 (4) 歩道のある道路に接続する場合は道路管理者の承諾を得たうえで歩道の切下げ範囲を設けることにより当該歩道内を含めてのすみ切りが確保されていればよいものとするなお歩道内のすみ切りの形状は道路管理者と協議のうえ決定することア歩道の幅員が以上の場合道路幅員指定延長歩道の切下げ範囲申請道路歩道部のすみ切りの形状は道路管理者と協議歩道 ( 幅員以上 )

13 道の切下げ範囲取付道取付道路取付道路イ歩道の幅員が未満の場合道路幅員指定延長路歩申請道路歩道部のすみ切りの形状は道路管理者と協歩道議 ( 幅員未満 ) (5) 転回広場がある場合の延長は転回広場を含まないものとする道路幅員指定延長取付道路途中で止める場合終端まで行く場合申請道路の面積転回広場 (6) 指定道路の終端は境界ブロック等の構造物で明確にすること ( ピン着色による明示不可 ) 対象区域対象区域申請道路 90 申請道路指定延長指定延長 ( 道路の中心線 )

取付道路取付道路付道路取取付道申請道路申請道路付道路(7) 既存の 6m 未満の袋路状道路に接続させる場合の転回広場の必要性を判断するための延長は既存の袋路状道路部分も含むものとするなお道路として位置を指定する範囲は申請道路部分について行うこととなる取付道路 W<6m 指定延長申請道路 4m

14 取付道路取付道路付道路取取付道申請道路申請道路付道路(7) 既存の 6m 未満の袋路状道路に接続させる場合の転回広場の必要性を判断するための延長は既存の袋路状道路部分も含むものとするなお道路として位置を指定する範囲は申請道路部分について行うこととなる取付道路 W<6m 指定延長申請道路 4m W<6m 延長 L 取付道路 W<6m 延長 L 申請道路 4m W<6m 指定延長 (8) 既存袋路状道路と築造する道路とは原則として中心線を合致させること路取(9) 申請道路の延長はすべて中心線で測ること 1 2 L=L 1 +L 2 (L 1 と L 2 は符号により分割する ) L 2 L L

15 3 転回広場転回広場は縁石側溝等を用いて表示する転回広場からのみの接道敷地は認めない (1) 転回広場の形状ア終端の転回広場 5m 片側のみとする場合は点線の部分を設ける R=6m 4m 5m 4m 5m イ途中の転回広場 ( ア ) 片側に設ける場合 5m l 5m 5m 35m 以下 ( イ ) 角地に設ける場合 35m 以下 5m l 5m 5m ( ウ ) 両側に設ける場合 4m R=6m 2.5m 5m 2.5m 2.5m 6m 2.5m 5m

16 取付道路35m 20m<L 35m 取付道路35m 20m<L 35m (2) 転回広場の位置ア終端及び区間 35m 以内ごとに設ける転回広場申請道路転回広場申請道路 R=6m R R イ転回広場の中心より延長 20m の範囲内で指定を受けることができる 5m 20m 5m 4m 以上

17 4 すみ切り 1 2 法第 42 条第 2 項道路公道 θ 4m 以上中心線 4m 以上 4m 以上 60 < 公道への入射角 (θ)< 公道公道 W 水路 4m 以上 4m 以上水路 W 5 公道 6m 3m 4m 以上すみ切りができない場合

18 6 公道 θ 7 4m 以上 l θ 4m 以上 30 θ であること 30 θ 60 の場合 l =3.0m 以上 120 θ の場合すみ切り不要原則として道路の中心をそろえること 6m 1m 4m

19 5 道路の幅員 (1) 指定道路は有効幅員 4m 以上を確保すること (2) 道路の幅員は次に掲げる図を標準とし U 型側溝に蓋を設置する場合は有効幅員に含み設置しない場合は有効幅員より除外する 1 U 型側溝 ( 蓋設置 ) の場合 2 U 型側溝 ( 蓋なし ) の場合 3 L 型側溝の場合 4 歩車道分離の場合汚水及び雨水暗渠 5 盛土の場合 6 切土の場合 (L 型側溝又は U 型側溝蓋設置 ) 7 防護柵を設ける場合

20 6 道路構造物排水施設擁壁等道路構造物排水施設擁壁等の工作物については都市計画法及び宅地造成等規制法に基づく技術的基準 ( 運用手引き ) ( 和歌山県建築士事務所協会発行平成 15 年 4 月 1 日改正施行 ) によるただし市町において条例等により特別の定めがある場合についてはその定めによることができる

21 Ⅴ 道路位置指定申請手順 1 位置の指定の申請 (1) 申請者当該道路を築造しようとする者 ( 築造しようとする者が 2 人以上の場合はその代表者 ) を申請者と定めて申請すること (2) 設計図書図面は縮尺により正確かつ構造が詳細に判断できるものであること (3) 申請書類申請書類は正本 1 通副本 1 通と正本 ( 写 )2 通 ( 海南市の場合は正本 1 通副本 1 通と正本 ( 写 )1 通 ) を申請地を管轄する市町へ提出すること (4) 指定道路の維持管理者申請者は道路位置指定を受ける道路の維持管理者を定め常に良好な状態に道路の維持管理をしなければならない (5) 指定基準適合通知都市政策課は申請書の内容を審査し指定基準に適合していると認めたときは指定基準適合通知書を申請者に交付する申請者は原則として指定基準適合通知があってから築造すること (6) 設計変更申請者は申請道路の設計に変更が生じるとき振興局建設部 ( 海南市の場合は都市政策課 ) と協議しなければならない協議の結果設計変更が認められる場合申請者は設計変更願並びに変更前及び変更後の図面を振興局建設部 ( 海南市の場合は都市政策課 ) に2 部提出すること (7) 工事完了届申請者は道路の築造工事が完了したときは工事完了届 ( 様式 1) に指定基準適合通知書 ( 写 ) 位置図(1/2,500~1/5,000) 平面計画図及び完了写真( 他法令に基づく許認可がある場合はその検査済証 ( 写 )) 等を添付の上振興局建設部 ( 海南市の場合は都市政策課 ) に 2 部提出し築造確認を受けること (8) 築造確認振興局建設部は工事完了届の提出があったときは築造確認を行いその結果申請どおり完了しているときは都市政策課へ工事完了届に築造確認調書を添付の上報告すること ( 海南市の場合は都市政策課が築造確認を行う )

22 (9) 指定及び公告特定行政庁は振興局建設部の築造確認報告に基づき指定及び公告をし指定通知書を振興局建設部及び市町を通じて申請者に交付する ( ただし海南市の場合は都市政策課が交付窓口となる ) 2 位置の指定の変更及び廃止 (1) 指定を受けた道路の変更及び廃止を申請する場合は Ⅵ 申請書類一覧表 2 指定道路を変更廃止する場合に規定する書類を市町に 3 部 ( 海南市の場合は 2 部 ) 提出すること (2) 法第 43 条の規定及び和歌山県建築基準法施行条例等に違反する変更及び廃止は認めない (3) 指定道路の幅員の一部だけの変更は原則として認めない (4) 指定を受けた通り抜けの道路の廃止は認めない (5) その他特定行政庁が支障がないと認められるとき以外は廃止を制限する 3 位置の指定の申請取下げ申請者は道路位置指定の申請中において申請の取下げを行う場合は道路位置指定申請の取下願 ( 様式 3) を市町に 3 部 ( 海南市の場合は 2 部 ) 提出すること

23 Ⅵ 申請書類一覧表 1 道路位置指定申請の場合名称添付書類縮尺表示すべき事項その他申請書正申請書副 ( 通知書 ) 1 道路位置指定申申請書正写 ( 振興局建設部控 ) 申請書正写( 市町控 ) 請書申請者の印鑑証明書を添付 2 委任状代理人が申請等の手続を行う場合は添付すること 3 都市計画図写し市町備付け 1/2,500~1/5,000 1 指定道路の位置 ( 赤色 ) 2 河川までの排水経路 ( 青色 ) 4 公図 ( 地積図 ) 1 法務局写し取り年月日責任者名捺印写し 2 指定道路の位置 ( 赤色 ) ( 申請日より 3 地目地名地番界 3 ヶ月以内 ) 4 造成区域 ( 赤色 ) 5 公図の水路は水色里道及び道路は茶色 1 指定道路となる土地の各権利者名 ( 所有者抵当権等 ) 一覧表 5 各権利者の 2 指定道路の設置により利害関係人 ( 隣接地道路斜線制限等 ) となる土承諾書地建築物等の各権利者名一覧表 3 造成区域の各権利者名一覧表 4 指定道路となる土地の各権利者 ( 所有権抵当権等 ) の承諾書 ( 印鑑証明書添付 ( 承諾日より 3ヶ月以内のもの )) 5 指定道路の設置により利害関係人 ( 隣接地道路斜線制限等 ) となる土地建築物等の各権利者の承諾書 6 既存指定道路に接続する場合は道路権利者の接続承諾書 ( 印鑑証明書添付 ( 承諾日より 3ヶ月以内のもの )) 7 雑排水の一次放流先との協議調整に関する図書 6 土地登記簿謄本 1 指定道路となる土地の登記簿謄本 ( 申請日より 2 造成区域の土地の登記簿謄本 3 ヶ月以内 ) 1 縮尺方位 7 平面計画図 2 地目地番地番界 (1/200~1/300) 3 指定道路隣接地造成区域の土地の各権利者名 4 公共用地 ( 水路農道里道 ) の位置 5 指定道路の位置 ( 赤色 ) 延長幅員すみ切り転回広場等の寸法 6 接続道路の公道又は私道の種別位置幅員 ( 既存指定道路に接続する小規模の場合場合は指定年月日及び指定番号 ) 排水及び土地 7 がけ又は擁壁の位置形状利用計画図と 8 土地の高低その他地形上特記すべき事項兼ねてよい 9 現況図

24 8 排水及び土地利用計画図 (1/200~1/500) 9 道路断面構造図 (1/20~1/50) 敷地縦横断図 (1/20~1/50) 10 求積図 (1/200~1/300) 1 排水経路流水方向及び造成区域内における排水施設の流水勾配 2 雨水及び汚水桝の位置構造等 3 造成地の敷地の区画割及び区画番号 1 路面の構造 2 道路側溝の位置形状寸法 3 指定道路の幅員 ( 有効幅員 4m 以上 ) 4 道路の縦断図 (1/200~1/500) 5 橋梁擁壁雨水及び汚水桝等構造詳細図 6 溝蓋の構造図 7 隣接する敷地との高低差 ( 隣接地高さ ) 1 道路総面積 2 造成総面積等 11 その他必要な 1 公共用地 ( 道路水路里道 ) と接続する場合は管理者の境界確認書添付書類 ( 写 ) 取付工事許可書( 写 ) 又は占用許可書 ( 写 ) を添付すること 2 水路敷を占用する場合は水路管理者の営造物設置許可書 ( 写 ) 土地所有者の占用許可書 ( 写 ) を添付すること 3 造成区域に農地が含まれる場合はその土地の農地転用許可書 ( 写 ) を添付すること 4 既存私道に接続する場合は公図及び平面計画図に明記し私道の権利者の接続承諾書及びその土地の登記簿謄本を添付すること 5 宅地造成工事規制区域内における許可を要する場合は宅地造成等規制法に基づく許可書 ( 写 ) を添付し位置指定時には検査済証 ( 写 ) を添付すること 6 都市計画街路に抵触している場合は都市計画街路証明書を添付し平面計画図にその位置を記入すること 7 見え高以上の擁壁で宅地造成等規制法の許可がない場合は工作物確認 ( 写 ) を添付することただし指定道路に影響のある擁壁に限る 8 他法令に基づく許認可が必要な場合は許認可書 ( 写 ) を添付すること 9 現地の全景が確認できる写真を添付すること 10 指定道路の設置により既存建築物に高さ制限が発生する場合は道路斜線の検討図を添付すること 11 工事施工者の建設業許可書の写しを添付することただし申請時において工事施工者が未定の場合はこの限りでない 12 上記書類のほか審査協議等の上で必要と判断された書類を添付すること ( 注意 )1 申請書類は1 正本 2 副本 3 振興局建設部控 4 市町控の計 4 部を作成すること ( 申請道路が海南市の場合は上記 3 以外の計 3 部を作成すること ) 2 承諾書印鑑証明書土地の登記簿謄本等で原本が必要な書類については原本証明を行った写しを添付してもよい

25 2 指定道路を変更廃止する場合 1 名称道路位置指定変更 ( 廃止 ) 申請書添付書類縮尺表示すべき事項その他申請書正申請書副 ( 通知書 ) 申請書正写 ( 振興局建設部控 ) 申請書正写( 市町控 ) 申請者の印鑑証明書を添付 2 委任状代理人が申請等の手続を行う場合は添付すること 3 都市計画図写し市町備付け 1/2,500~1/5,000 1 指定道路の位置 ( 赤色 ) 2 河川までの排水経路 ( 青色 ) 4 公図 ( 地積図 ) 写し ( 申請日より 3 ヶ月以内 ) 5 各権利者の承諾書 1 法務局写し取り年月日責任者名捺印 2 指定道路の位置 ( 赤色 ) 3 地目地名地番界 4 造成区域 ( 赤色 ) 5 公図の水路は水色里道及び道路は茶色 1 指定道路となる土地の各権利者名 ( 所有権抵当権等 ) 一覧表 2 指定道路の変更 ( 廃止 ) により利害関係人 ( 隣接地道路斜線制限等 ) となる土地建築物等の各権利者名一覧表 3 変更 ( 廃止 ) する指定道路の土地の各権利者 ( 所有権抵当権等 ) の承諾書 ( 印鑑証明書添付 ( 承諾日より3ヶ月以内のもの )) 4 変更 ( 廃止 ) する指定道路の利害関係人 ( 隣接地道路斜線等 ) となる土地建築物等の各権利者の承諾書 6 土地登記簿謄本 1 変更 ( 廃止 ) する指定道路の土地の登記簿謄本 ( 申請日より 2 変更 ( 廃止 ) する指定道路に隣接する土地の登記簿謄本 3 ヶ月以内 ) 7 現場の写真変更 ( 廃止 ) しようとする道路の全景が確認できる写真 8 その他必要な上記書類のほか審査協議等の上で必要と判断された書類を添付するこ書類図面と ( 注意 )1 申請書類は1 正本 2 副本 3 振興局建設部控 4 市町控の計 4 部を作成すること ( 申請道路が海南市の場合は上記 3 以外の計 3 部を作成すること ) 2 承諾書印鑑証明書土地の登記簿謄本等で原本が必要な書類については原本証明を行った写しを添付してもよい

26 Ⅶ 申請及び通知の流れ 1 道路位置指定申請及び通知 ( 海南市以外の場合 ) 申請者指定基準適合通知書交付工事着手市町 1 1 申請書正 2 申請書副 ( 通知書 ) 3 申請書正 ( 写 ) 4 申請書正 ( 写 ) 5 指定基準適合通知書 6 工事完了届 7 築造確認調書 8 指定通知書 2 変更廃止申請の場合にも上記の流れを準用すること県振興局建設部道路位置指定申請経由経由県知事審査 ( 都市政策課 ) 5 35 経由指定基準適合 6 67 工事完了築造確認審査 ( 都市政策課 ) 指定通知書交付経由経由指定公告

27 2 道路位置指定申請及び通知 ( 海南市の場合 ) 申請者海南市県振興局建設部県知事道路位置指定申請経由審査 ( 都市政策課 ) 指定基準適合通知書交付 4 指定基準適合工事着手工事完了 5 築造確認審査 ( 都市政策課 ) 指定通知書交付経由指定 1 1 申請書正 2 申請書副 ( 通知書 ) 3 申請書正 ( 写 ) 4 指定基準適合通知書 5 工事完了届 6 指定通知書 2 変更廃止申請の場合にも上記の流れを準用すること公告 2 道路位置指定申請及び通知 ( 海南市の場合 ) 申請者海南市県振興局建設部県知事指定基準適合通知書交付工事着手工事完了 4 12 道路位置指定申請経由 1 1 申請書正 2 申請書副 ( 通知書 ) 3 申請書正 ( 写 ) 4 指定基準適合通知書 5 工事完了届 6 指定通知書 2 変更廃止申請の場合にも上記の流れを準用すること 5 審査 ( 都市政策課 ) 指定基準適合築造確認審査 ( 都市政策課 ) 指定通知書交付経由指定公告

28 Ⅷ 様式

29 10 指定道路別記第 9 号様式 ( 第 13 条関係 ) 正本正都市政策課受付印振興局受付印市町村受付印道路の位置の指定 ( 変更廃止 ) の申請書建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号に規定する道路の位置の指定 ( 変更廃止 ) を申請しますこの申請書及び添付図書に記載の事項は事実に相違ありません平成年月日和歌山県知事様申請者住所氏名印電話道路維持管理者住所氏名設計者資格住所氏名工事施工者住所氏名道路となる土地印電話印建設業者許可番号 ( ) 第号地番地目面積土地関係 6 用途地域 m2所有者氏名権利関係者名の地名地番5造成区域の土地7 宅地造成工事規制区域内外許可第号 8 転回広場 9 宅地区画数登記面積合計 m2 造成総面積実測 m2 箇所区画道路の符号幅員延長縦断勾配 11 接続道路の種類幅員 m m % 国道公道県道市町村道 m 私道第 42 条 m 道路延長の合計 m 道路総面積 m2 12 工事着手予定日平成年月日 14 公園広場等面積 m2 13 工事完了予定日平成年月日 15 宅地の面積 m2 16 変更廃止の理由市町村の意見

30 ( 裏面 ) 位置図 (S=1/10,000~1/25,000) 土地利用計画図 ( 縮尺方位接続道路指定道路の幅員延長宅地の区画割等記入のこと ) 添付書類 1. 各権利者の承諾書 2. 都市計画図 ( 写 ) (1/2,500~1/5,000) 3. 公図 ( 写 ) 4. 土地登記簿謄本 5. 平面計画図 (1/200~1/300) 6. 排水及び土地利用計画図 7. 道路断面構造図 8. 求積図 9. その他必要な図書 ( 農地転用境界確定占用許可等 )

31 10 指定道路別記第 9 号様式 ( 第 13 条関係 ) 副本道路の位置の指定 ( 変更廃止 ) の通知書指定変更廃止通知欄平成年月日申請者住所氏名様和歌山県知事印指定変更廃止番号号指定変更廃止年月日平成年月日建築基準法の規定によりこの申請書及び添付図書のとおり道路の位置の指定 ( 変更廃止 ) をしたので通知します道路維持管理者住所氏名設計者資格電話住所氏名工事施工者住所氏名建設業者許可番号 ( ) 第号道路となる土地地番地目面積土地関係 6 用途地域 m2 所有者氏名権利関係者名の地名地番5造成区域の土地7 宅地造成工事規制区域内外許可第 8 転回広場号 9 宅地区画数登記面積合計m2造成総面積実測m2箇所区画道路の符号幅員延長縦断勾配 11 接続道路の種類幅員 m m % 公道私道国道県道市町村道第 42 条道路延長の合計 m 道路総面積m2 12 工事着手予定日平成年月日 14 公園広場等面積m2 13 工事完了予定日平成年月日 15 宅地の面積m2 m m 16 変更廃止の理由備考

32 ( 裏面 ) 位置図 (S=1/10,000~1/25,000) 土地利用計画図 ( 縮尺方位接続道路指定道路の幅員延長宅地の区画割等記入のこと ) 添付書類 1. 各権利者の承諾書 2. 都市計画図 ( 写 ) (1/2,500~1/5,000) 3. 公図 ( 写 ) 4. 土地登記簿謄本 5. 平面計画図 (1/200~1/300) 6. 排水及び土地利用計画図 7. 道路断面構造図 8. 求積図 9. その他必要な図書 ( 農地転用境界確定占用許可等 ) ( 注 )1 印欄には記入しないこと 2 申請者には当該道路を築造しようとする者 ( 廃止の場合は当該道路の土地の所有者 ) に限りますただし築造しようとする者が 2 人以上のときはその代表者を定め申請して下さい

33 工事完了年月日平成年月日申請道路様式 1 工事完了届平成年月日和歌山県県土整備部都市住宅局都市政策課長様申請者住所氏名印平成年月日付けで通知のあった道路 ( 私道 ) を下記のとおりに築造したので届けます記番号都政第号年月日平成年月日地名地番幅員メートルメートルメートル延長メートルメートルメートル総延長メートル

34 様式 2 承諾書建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号の規定による道路の位置の指定 ( 変更廃止 ) についてこの図書記載のとおり権利者 ( 又は利害関係人 ) として異議なく承諾いたします道路の幅員 m 道路の総延長 m 道路の面積m2 申請者住所氏名承諾年月日関係土地の地名地番面積権利の種類土地所有者 ( 又は権利者 ) 住所氏名印 ( 注意 )1 承諾書の権利の種類欄は土地又は土地内の工作物等について該当する権利 ( 所有権抵当権借地権等 ) を記入すること 2 承諾者の印鑑証明書を添付のこと

35 様式 3 道路位置指定申請の取下願平成年月日和歌山県知事様申請者住所氏名印平成年月日付けで申請した下記の道路の位置の指定の申請書について申請を取下げたくお願いいたします記 1. 申請場所 ( 地名地番 ) 2. 造成区域面積登記面積造成面積 m2 m2 3. 取下げ理由

36 Ⅸ 道路位置指定に関する法令建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号土地を建築物の敷地として利用するため道路法都市計画法土地区画整理法都市再開発法新都市基盤整備法大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法又は密集市街地整備法によらないで築造する政令で定める基準に適合する道でこれを築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受けたもの建築基準法施行令第 144 条の 4( 道に関する基準 ) 法第 42 条第 1 項第 5 号の規定により政令で定める基準は次の各号に掲げるものとする 1 一両端が他の道路に接続したものであることただし次のイからホまでの一に該当する場合においては袋路状道路 ( その一端のみが他の道路に接続したものをいう以下この条において同じ ) とすることができるイ延長 ( 既存の幅員 6m 未満の袋路状道路に接続する道にあつては当該袋路状道路が他の道路に接続するまでの部分の延長を含むハにおいて同じ ) が35m 以下の場合ロ終端が公園広場その他これらに類するもので自動車の転回に支障がないものに接続している場合ハ延長が35mを超える場合で終端及び区間 35m 以内ごとに国土交通大臣の定める基準に適合する自動車の転回広場が設けられている場合ニ幅員が 6m 以上の場合ホイからニまでに準ずる場合で特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認めた場合二道が同一平面で交差し若しくは接続し又は屈曲する箇所 ( 交差接続又は屈曲により生ずる内角が 120 度以上の場合を除く ) は角地の隅角をはさむ辺の長さの二等辺三角形の部分を道に含むすみ切りを設けたものであることただし特定行政庁が周囲の状況によりやむを得ないと認め又はその必要がないと認めた場合においてはこの限りではない三砂利敷その他ぬかるみとならない構造であること四縦断勾配が12% 以下でありかつ階段状でないものであることただし特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認めた場合においてはこの限りでない五道及びこれに接する敷地内の排水に必要な側溝街渠その他の施設を設けたものであること 2 地方公共団体はその地方の気候若しくは風土の特殊性又は土地の状況により必要と認める場合においては条例で区域を限り前項各号に掲げる基準と異なる基準を定めることができる 3 地方公共団体は前項の規定により第 1 項各号に掲げる基準を緩和する場合においてはあらかじめ国土交通大臣の承認を得なければならない

37 建築基準法施行規則第 9 条 ( 道路の位置の指定の申請 ) 法第 42 条第 1 項第 5 号に規定する道路の位置の指定を受けようとする者は申請書正副 2 通にそれぞれ次の表に掲げる図面及び指定を受けようとする道路の敷地となる土地 ( 以下土地という ) の所有者及びその土地又はその土地にある建築物若しくは工作物に関して権利を有する者の承諾書を添えて特定行政庁に提出するものとする図面の種類附近見取図地積図明示すべき事項方位道路及び目標となる地物縮尺方位指定を受けようとする道路の位置延長及び幅員土地の境界地番地目土地の所有者及びその土地又はその土地にある建築物若しくは工作物に関して権利を有する者の氏名土地内にある建築物工作物道路及び水路の位置並びに土地の高低その他形上特記すべき事項建築基準法施行規則第 10 条 ( 道路位置指定等の公告及び通知 ) 特定行政庁は前条の申請に基づいて道路の位置を指定した場合においてはその旨を公告しかつ申請者に通知するものとする ( 第 1 項及び第 3 項要約 ) 建設省告示第 2465 号 ( 平成 12 年 12 月 26 日改正 ) ( 道に設ける自動車の転回広場に関する基準を定める件 ) 建築基準法施行令 ( 昭和 25 年政令第 338 号 ) 第 144 条の 4 第 1 項第 1 号ハの規定により国土交通大臣が定める自動車の転回広場に関する基準は次の各号に掲げるものとする一道の中心線から水平距離がを超える区域内において小型四輪自動車 ( 道路運送車両法施行規則 ( 昭和 26 年運輸省令第 74 号 ) 別表第 1に規定する小型自動車で四輪のものをいう次号において同じ ) のうち最大なものが2 台以上停車することができるものであること二小型四輪自動車のうち最大なものが転回できる形状のものであること和歌山県建築基準法施行細則第 13 条 ( 道路の位置の指定申請書等 ) 1 法第 42 条第 1 項第 5 号の規定により道路の位置の指定を受けようとする者は道路の位置の指定申請書 ( 別記第 9 号様式 ) の正本及び副本を知事に提出しなければならない 2 前項の規定は指定を受けた道路の位置を変更し又は廃止しようとする場合について準用する

<4D F736F F D A89AA924A8E732093B CA92758E7792E8208B5A8F708AEE8F802E646F63>

<4D F736F F D A89AA924A8E732093B CA92758E7792E8208B5A8F708AEE8F802E646F63> 岡谷市道路位置指定技術基準 (H28.4.1 改訂 ) ( 指定道路の幅員 ) 第 1 指定道路の幅員 ( 有効幅員 ) は原則として同一の幅員が延長するものとしその幅員は別図 1 及び別図 2によるものとする ( 接続道路 ) 第 2 指定道路は法第 42 条に規定する道路 ( 以下道路という ) に接続し接続する道路の道路管理者又は所有権者等との協議を行い権利者の同意を得ること