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1 資料 最近の住宅着工動向等に関する資料 平成 年 月 ( 独 ) 住宅金融支援機構住宅総合調査室

2 新設住宅着工戸数 年 月の新設住宅着工戸数は 8,8 戸 対前年同月比 +.% と か月連続のプラス 前年並み水準で推移 ( 戸 ) 1, 新設住宅着工戸数の月別推移 1,, 1,, 8,,,, 1 月 月 月 月 月 月 月 8 月 月 1 月 月 1 月 1 年,1 8,,88 1,, 11,1 81,1,,18, 8, 8,1 年 8,1 8, 8,1,,8 1,,1,,18,1 8, 8,1 1 年,88,,8,18,8 8,8,, 1,181,1 8,18,8 年,1,,8,8, 8,88 8,8 /1 年 (%) 資料 : 国土交通省 住宅着工統計 1 1

3 新設住宅着工戸数 ( 利用関係別寄与度 ) 対前年同月比は +.% と か月連続のプラス 利用関係別に見ると 持家が か月連続 分譲戸建等が か月連続 分譲共同建が か月連続のプラス 貸家は か月連続のマイナスとなったが マイナス幅は縮小 (%) 住宅着工戸数 ( 利用関係別寄与度 ) 分譲共同建分譲戸建等給与貸家持家計 / / / /1 資料 : 国土交通省 住宅着工統計 を元に加工作成

4 新設住宅着工戸数 ( 季節調整済年率換算値 ) 季節調整済年率換算値 ( 全体 ) は. 万戸と か月連続の増加 貸家は 月以降減少が続いていたが 月はやや増加 万戸 新設住宅着工戸数 ( 季節調整済年率換算値 ) 1. 改正建築基準法施行.8 リーマン ショック 1 万戸 持家貸家分譲戸建等分譲共同建全体 8. 8 万戸 万戸 万戸 持家 貸家 分譲戸建等 1 分譲共同建 H18/ / / / /1 資料 : 国土交通省公表データを元に加工作成

5 建築確認申請件数の推移 新設住宅着工戸数の先行指標である建築確認申請件数は 1~ 号建築物 号建築物ともに前年同月比で増加が続いている 1~ 号建築物 ( マンションなど大規模建築物 ) 1,8 件 前年同月比 +.% 前月比 -.% 号建築物 ( 木造 階建など小規模建築物 ), 件 前年同月比 +1.% 前月比 +.% 件数 ( 件 ),,, 建築確認 ( 申請件数 ) の推移 1~ 号建築物 号建築物 1- 号建築物前年同月比 号建築物前年同月比 前年同月比 (%) 1. はマイナス 1. 1., 1. 8.,,, , 1,. 1, , 月 月 月 月 8 月 月 1 月 月 1 月 1 月 月 月 月 月 月 月 8 月 月 1 月 月 1 月 1 月 月 月 月 月 月 月 8 月 月 1 月 月 1 月 1 月 月 月 月 月 月 月平成 1 年平成 年平成 1 年平成 年 資料 : 国土交通省の公表データより作成 1.

6 木造住宅着工戸数の推移 平成 年 月の木造住宅着工戸数は, 戸 か月連続の対前年同月比プラス (+.1%) 木造住宅着工戸数の推移 ( 戸 ) ( 対前年同月比 ), %, 木造住宅戸数対前年同月比, %,,,.%,1 %.1%, % -1.8%, -.% -%, H1. H.1 H1. H1.1 H1. H.1 H. -% 資料 : 国土交通省 住宅着工統計

7 青森県神奈川県広島県高知県熊本県静岡県兵庫県新潟県富山県香川県滋賀県鳥取県岩手県宮城県宮崎県埼玉県茨城県三重県和歌山県大分県大阪府島根県岡山県福島県栃木県徳島県福岡県鹿児島県福井県京都府奈良県秋田県群馬県東京都佐賀県千葉県山形県長野県山口県愛媛県長崎県山梨県愛知県岐阜県石川県海道長期優良住宅建築等計画の認定実績 ( 都道府県別 ) 長期優良住宅建築計画の認定実績は 1 年 月の業務開始以来 年 月までに累計 8,8 戸うち一戸建住宅 8, 戸 一戸建着工に対する長期優良住宅の割合が最も高いのは山口県 (.%) 件数が最も多いのは愛知県 (,1 戸 ) ( 戸 ) 1,, 8,,,,,,, 1, 北.% 長期優良住宅建築等計画の認定実績 (1 年 月 ~ 年 月末 ) 長期優良住宅認定戸数 ( 一戸建 ) 普及率 ( 認定戸数 / 一戸建着工戸数 ) プレハブ住宅シェア ( 一戸建 ).%.%.%.%.%.%.% 累計件数 :8, 戸累計普及率 :1.%.%.%.% % % % 8% % % 1% 1% 8% % 沖縄県% ( 資料 ) 国土交通省 長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく長期優良住宅建築等計画の認定状況について

8 住宅エコポイント の実施状況 ( 都道府県別 ) 全国の住宅エコポイントの申請状況は新築, 戸 リフォーム 1, 戸 発行状況は新築,1 戸 リフォーム,1 戸 新築住宅のエコホ イント発行の最も多いのは愛知県 (1 戸 ) 次いで埼玉県 (1 戸 ) 東京都 (1 戸 ) リフォームは東京都 ( 戸 ) ( 戸 ) 住宅エコポイントの発行状況 ( 年 月 8 日 ~ 年 月末 ) 新築 リフォーム [ 全国 ] 新築 :,1 戸リフォーム :,1 戸 :(, 件 ) A 窓の断熱改修 :(,1 件 ) B 外壁 屋根 天井又は床の断熱改修 : (, 件 ) C バリアフリー改修 :(1,1 件 ) (A 又は B と一体的に行うもの ) 1 北海青森岩手宮城秋田山形福島栃木群馬新潟長野東京神奈埼玉千葉茨城山梨静岡愛知岐阜三重富山石川福井大阪兵庫京都滋賀奈良和歌鳥取島根岡山広島山口徳島香川愛媛高知福岡佐賀長崎熊本大分宮崎鹿児沖縄道県県県県県県県県県県都川県県県県県県県県県県県県府県府県県山県県県県県県県県県県県県県県県県島県県 新築 リフォーム ( 資料 ) 国土交通省 エコポイントの活用による環境対応住宅普及促進事業 ( 住宅エコポイント事業 ) の実施状況について

9 太陽光発電システム 補助金の利用状況 平成 年 ~ 月末の住宅用太陽光発電補助金交付申請申込受付件数は,1 件 ( 前年同期比 +.% 増 ) 参考 平成 年 月末の申込受付件数は 既存住宅 ( リフォーム )8, 件 新築住宅, 件 ( 全体の.% のシェア ) 住宅用太陽光発電補助金交付申請申込受付件数 (1 年 1 月 ~ 年 月 ), ( 戸 ) 申込受付件数 ( 新築 + 既築 ),,88 累計件数 :1,8 件 1,, 1, 1,88 1,8 1, 1,,1, 1,,1 1,8 1, 1, 1,81 1,,,,8 1 年 1 ~ 月 月 月 月 月 8 月 月 1 月 月 1 月 年 1 月 月 月 月 月 月 月 ( 資料 ) 太陽光発電普及拡大センター (J-PEC) 公開情報 をもとに加工作成 8 8

10 燃料電池システム 補助金の利用状況 ( 都道府県別 ) 平成 1 年 月 日 ~ 年 月末の燃料電池システム導入支援のための補助金申込受理台数は 全国で, 台 一戸建住宅を母数とした場合の利用割合が最も高いのは福岡県 (.%) 申込台数が最も多いのは東京都 (1, 台 ) ( 資料 ) 燃料電池普及促進協会 (FCA) 公開情報 国土交通省 建築着工統計 をもとに加工作成燃料電池補助金申込受理台数 (1 年 月 ~ 年 月末 ) 1.%.% 1.%.8% 1.8% 1.8% 1.%.%.%.% 8 1, 1, 1, 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県栃木県群馬県新潟県長野県東京都神奈川県埼玉県千葉県茨城県山梨県静岡県愛知県岐阜県三重県富山県石川県福井県大阪府兵庫県京都府滋賀県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県.%.% 1.% 1.%.%.%.%.% 燃料電池補助金申込受理台数普及率 ( 申込台数 / 一戸建着工戸数 ) ( 台 ) 累計台数 :, 戸全国普及率 :1.%

11 首都圏マンション供給動向 平成 年上半期の供給実績は, 戸 ( 前年同期比 +.%) 地域別の前年同期比は 都区部 +.1% 都下 +1.% 神奈川県 +1.% 埼玉県 +.% 千葉県.% と千葉県以外は増加 平成 年下半期の供給見込みは, 戸 ( 前年同期比 +1.%) 都区部 +1.1% 都下 +8.% 神奈川県 +.8% 埼玉県.% 千葉県.% の見込み 年間供給は,1 戸 前年比 +.% で 平成 年 (, 戸 ) 並みの見込み 戸, 首都圏マンション地域別供給動向 ( 半期ベース ) 千葉県埼玉県, 神奈川県都下都区部,,, 1, 年 1~ 月 年 ~1 月 8 年 1~ 月 8 年 ~1 月 年 1~ 月 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 年 1~ 月 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 18 年 1~ 月 18 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 年 1~ 月 年 ~1 月 1 年 1~ 月 1 年 ~1 月 年 1~ 月 年 ~1 月 1,888,,88,,( 見込み ),1 ( 資料 )( 株 ) 不動産経済研究所 首都圏マンション市場動向 データ及び同社供給見込みを元に加工作成 1 1

12 首都圏マンション新規供給動向 新規発売戸数は,18 戸で 前年同月比は首都圏全体で +.8% と カ月連続のプラス 地域別の前年同月比は 都区部 1.8% 都下 +.% 神奈川県 +1.8% 埼玉県 +.1% 千葉県 +8.% と 神奈川県が大幅なプラス 新規発売戸数 ( 戸 ) 首都圏マンション新規供給動向 前年同月比 (%) 1, 8 新規発売戸数 1, 前年同月比 ( 右軸 ) 1,.8 8,,,,18, 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 1 年 月 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 1 年 月 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 18 年 月 18 年 月 18 年 月 18 年 8 月 18 年 1 月 18 年 1 月 1 年 月 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 年 月 年 月 年 月 年 8 月 年 1 月 年 1 月 1 年 月 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 年 月 年 月 年 月 ( 資料 )( 株 ) 不動産経済研究所 首都圏マンション市場動向 データを元に加工作成

13 首都圏マンション在庫状況 未契約戸数 ( 在庫 ) は減少傾向が続いており 完成在庫も カ月連続で減少 在庫全体に占める完成在庫の割合 ( 完成在庫 / 全未契約戸数 ) は % 前後の水準が続いていたが.% まで低下 発売月契約率は 月以降 8% 前後の水準が続いている 在庫戸数 ( 戸 ) 首都圏マンション在庫の推移 契約率 (%) 1, 1 全未契約戸数 ( 期末 ) うち完成在庫 ( 期末 ) 1, 発売月契約率 (% 右軸 ) 1, 1, 8 8, 8.%,, 戸,, 戸, 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 1 年 月 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 1 年 月 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 18 年 月 18 年 月 18 年 月 18 年 8 月 18 年 1 月 18 年 1 月 1 年 月 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 年 月 年 月 年 月 年 8 月 年 1 月 年 1 月 1 年 月 1 年 月 1 年 月 1 年 8 月 1 年 1 月 1 年 1 月 年 月 年 月 年 月 ( 資料 )( 株 ) 不動産経済研究所 首都圏マンション市場動向 データを元に加工作成 1 1

14 消費者態度指数 内閣府 消費動向調査 ( 月 ) では 消費者態度指数は 月から. ポイントマイナスの. となり か月ぶりに悪化 指数を構成する つの項目のうち 雇用環境 を除く 暮らし向き 収入の増え方 耐久消費財の買い時判断 において前月よりも悪化 消費者態度指数. 消費者態度指数 : 暮らし向き 収入の増え方 雇用環境 耐久消費財の買い時判断 の つの意識指標の合計 つの意識指標は 各項目毎に 段階評価による回答を得て その評価点に構成比に乗じて意識指標を算出 段階評価点 : 良くなる (+1) ややよくなる (+.) 変わらない (+.) やや悪くなる (+.) 悪くなる () 消費者態度指数 消費者意識指数 暮らし向き消費者態度指数収入の増え方雇用環境耐久消費財の買い時判断 改善 悪化 資料 : 内閣府 消費動向調査 より作成. 耐久消費財の買い時. 消費者態度指数. 暮らし向き 1.8 雇用環境 1. 収入の増え方 / / / /1 ( 年 / 月 ) 1 1 資料 : 内閣府 消費動向調査

15 景気ウォッチャー調査 ( 住宅関連 ) 1 年 月の景気ウォッチャー調査では 景気判断 DI( 住宅関連 ) の現状について 月の. から. に. ポイント上昇し か月ぶりに前月よりも上昇 先行きについても 月の. から. に. ポイント上昇し か月ぶりに改善 景気判断 DI( 全国 : 住宅関連 ). 良くなっている 資料 : 内閣府 景気ウオッチャー調査 より作成... 現状... 現状 先行き. 先行き.. 悪くなっている * 現状判断は か月前と比較した景気の現状に対する判断 1. / /1 /1 /1 /1 8/1 /1 1/1 資料 : 内閣府 景気ウォッチャー調査 ( 年 / 月 ) 1 1

16 新設住宅着工戸数の見通し ~ 月期 GDP1 次速報後 内閣府 (8/1 公表 ) による ~ 月期 GDP1 次速報を踏まえた各機関の新設住宅着工戸数の見通し新設住宅着工戸数 ( 年度平均 ) 平成 年度 (1 年度 ) 8 万 千戸平成 年度 ( 年度 ) 8 万 千戸 1.8. 現在機関名 発表日 ~ 月 ~ 月 1~1 月 1~ 月 合計 ~ 月 ~ 月 1~1 月 1~ 月 合計 ( 全 1 機関 ) ( 実績 ) ( 予測 ) ( 予測 ) ( 予測 ) ( 予測 ) ( 予測 ) ( 予測 ) ( 予測 ) ( 予測 ) ( 予測 ) 三菱 UFJモルガン スタンレー証券 8/ 三菱総合研究所 8/ 富国生命保険相互会社 8/ 第一生命経済研究所 8/ 信金中央金庫地域 中小研究所 8/ 浜銀総合研究所 8/ 三菱 UFJリサーチ & コンサルティンク ( 調査部 ) 8/ 農林中金総合研究所 8/ 住友信託銀行 8/ みずほ総合研究所 8/ ニッセイ基礎研究所 8/ みずほ証券リサーチ & コンサルティンク 8/ 中央三井トラスト ホールテ ィンク ス ( 業務部 ) 8/ 平均 最大 最小 ( 注 )1. 機関名は 年度 (1 年度 ) 住宅着工戸数の大きい順. 四半期は季節調整済み年率換算値 ( 参考 ) 利用関係別の見通し 1.8. 現在 機関名 発表日 平成 年度 (1 年度 ) 平成 年度 ( 年度 ) ( 全 機関 ) 持家 貸家 給与住宅 分譲住宅 合計 持家 貸家 給与住宅 分譲住宅 合計 三菱 UFJリサーチ & コンサルティンク ( 調査部 ) 8/ みずほ総合研究所 8/ 平均 ( 注 ) 給与住宅は 機構にて合計から持家 貸家 分譲住宅を差引きにより算出 ( 参考 ) 新設住宅着工戸数年度実績 ( 戸 ) ( 参考 ) 財団法人建設経済研究所 建設経済モデルによる建設投資の見通し から 年度計 ~ 月 ~ 月 1~1 月 1~ 月 ( 参考 ) 社団法人住宅生産団体連合会 経営者の住宅景況感調査 から ( 万戸 ) 平成 1 年度, 1,1 18,,1 18,8 機関名平成 年度 (1 年度 )( 予測 ) 発表日平成 年度 1,,18 8, 1,1 8, 1,1 持家貸家給与住宅分譲住宅合計平成 1 年度 1,,8,8,88 8,8, 建設経済研究所 ( 注 1) / 年度計持家貸家給与住宅分譲住宅住宅生産団体連合会 ( 注 ) / 平成 1 年度, 8,, 1,1 1, ( 注 1)1 年 1~ 月期の四半期別国民所得統計速報を踏まえた予測 ( 注 ) 会員のうち回答があった1 社の予測平均値 平成 年度 1,,18 1,,,8,8 平成 1 年度 1,,8,8,8 1, 8,1 資料 : 各機関ホームページから作成 新設住宅着工戸数 ( 万戸 ) 平成 年度 (1 年度 ) 平成 年度 ( 年度 ) 新設住宅着工戸数 ( 万戸 ) 1 1

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