000-1 広報表紙

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ゆきひらしんまつ
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1 宮崎県市町村合同不動産公売会公売広報 ( 宮崎市版 ) 公売日時 : 平成 29 年 11 月 7 日 ( 火 ) 午後 0 時 30 分開場場所 : 宮崎県企業局庁舎 1 階県電ホール宮崎市税務部納税管理課宮崎市橘通西一丁目 1 番 1 号電話番号 (0985)

2 目次不動産公売について 1 不動産公売の要領 2 公売財産の明細公売財産一覧表 4 売却区分番号市宮 -1 5 会場案内 10 資料 ( 委任状 ) 11 ( 入札書 ) 12 ( 共同入札代表者の届出書兼持分内訳書 ) 13

3 不動産公売について公売場所宮崎市旭 1 丁目 2 番 2 号宮崎県企業局庁舎 1 階県電ホール公売方法入札開場日時平成 29 年 11 月 7 日 ( 火 ) 午後 0 時 30 分説明開始時間平成 29 年 11 月 7 日 ( 火 ) 午後 0 時 50 分から入札時間平成 29 年 11 月 7 日 ( 火 ) 午後 1 時 00 分から午後 2 時 00 分まで開札時間平成 29 年 11 月 7 日 ( 火 ) 午後 2 時 01 分公売終了の日時平成 29 年 11 月 7 日 ( 火 ) 午後 2 時 30 分ごろ売却決定日時平成 29 年 11 月 14 日 ( 火 ) 午前 10 時 00 分買受代金納付期限平成 29 年 11 月 14 日 ( 火 ) 午後 2 時 30 分公売保証金 ( 現金又は小切手 ) を納付すればどなたでも入札することができますが次のことに注意してください公売参加資格滞納者及び市長から公売の場所への入場入札等を制限されている者は入札できません代理人が入札する場合には本人の委任状に実印を押印し本人の印鑑証明書を添えて提出してください共同で入札する場合には共同入札代表者を定め共同入札代表者の届出書兼持分内訳書を提出してくださいまた入札者の全員が来場していないときは未来場者の委任状を提出して下さい法人名で入札する場合商業登記簿謄本または代表者事項証明書を提出して下さい携行品公売に参加される方は印鑑を持参してください問い合わせ先納税管理課電話 (0985)

4 1 注意事項公売に参加される方はあらかじめ公売物件の現況関係公簿等を確認した上で入札してください公売当日は午後 1 時 00 分 ~2 時 00 分が入札時間となります入札終了時間までに受付を済ませて入札して下さい 2 入札書についての制限いったん入札した入札書は入札時間内であっても引換え変更又は取消しをすることができません入札書を提出する前にもう一度誤りはないか金額等を訂正していないかよく確かめてください誤りなどがあった場合は訂正しないで新しい入札書に書き直して入札してくださいなお同一人物が同一売却区分の公売財産に重複して 2 枚以上の入札書を提出するといずれの入札も無効となります 3 開札の方法入札書は入札を締め切った後入札者の面前で開札し落札金額氏名 ( 会社名 ) を発表します 4 公売保証金公告所定の公売保証金を納付した後でなければ入札することができません公売保証金の納付は公売日に公売会場で現金または小切手 ( 宮崎都城延岡手形交換所管内の銀行信用金庫が振出人になっているもの ) で公売日に公売会場で納付してください 5 公売保証金の返還 ( 払渡 ) について最高価申込者及び次順位買受申込者以外の入札者が納付した公売保証金は公売終了後に返還します 6 公売保証金の市帰属等買受人が買受代金をその納付の期限までに納付しないため売却決定が取り消されたときはその者の納付した公売保証金はその公売に係る市税に充てますただし公売の場所への入札制限入札差し止め等の処分を受けた者の納付した公売保証金は市に帰属します 7 最高価申込者の決定見積価額以上の入札者のうち最高の価額による入札者を最高価申込者として決定します 8 追加入札とくじ開札の結果最高価申込者となるべき者が 2 名以上の場合はそれらの者で更に追加入札を行いますがそれでもなお入札の価額が同じときはくじで最高価申込者を決定しますただし追加入札の入札価額は当初の入札価額以上であることが必要です 2

5 9 次順位買受申込者の決定等最高価申込者に次ぐ入札者 ( 一定の価額以上 ) で次順位による買受けの申込者に対して次順位買受申込者の決定をします次順位の申込者の納付した公売保証金は一定の期間保管します最高価申込者の決定を取り消したとき又は売却決定を取り消したときは次順位買受申込者に対し売却決定をします 10 消費税について落札された場合消費税は落札金額に含まれています 11 売却決定の取り消し等 12 権利移転の時期公売財産に係る市税の完納の事実が買受代金納付前 (11 月 15 日まで ) に証明されたときはその売却決定を取り消しますその他買受人が買受代金をその納付の期限までに納付しないとき偽りの名義で買受申込をしたことなどにより最高価申込者の決定を取り消した場合等はその売却決定を取り消します買受人は買受代金を完納した時に原則として公売財産を取得します 13 危険負担移転の時期公売財産に係る危険負担は買受代金の全額が納付されたときに買受人に移転しますしたがって買受代金納付後に生じた公売財産のき損盗難焼失等による損害は買受人が負担することになります宮崎市は公売財産が不動産である場合公売財産の引渡義務は負いません 14 公売財産の引渡義務公売財産内の動産等の撤去占有者等に対しての明渡し請求前所有者からの鍵の引渡などは買受人が行うことになりますまた隣地との境界確定は買受人と隣地所有者との間で行ってください宮崎市は関与いたしません 15 権利移転に伴う費用の負担公売財産の権利移転に関する登記についての登録免許税その他の費用は買受人の負担となります指定した日までに所有権移転登記の請求をしてください買受人は買受代金を完納した時に次の書類を提出してください 16 権利移転についての必要書類等 1. 売却決定通知書 2. 個人の場合は住民票の写し法人の場合は商業登記簿 3. 登録免許税相当額の印紙又は領収書 4. 登録済証の郵送に要する郵送料 3

6 公売財産一覧表売却区分所在名称性質面積公売保証金及び見積 ( 最低入札 ) 価格市宮 -1 不動産の表示 ( 登記簿の表示による ) ( 物件 1) 所在小林市堤字並松添地番 2961 番 12 地目雑種地地積 2377m2 ( 物件 2) 所在小林市堤字並松添地番 2969 番 4 地目宅地地積 m2 ( 物件 3) 所在小林市堤字並松添地番 2969 番 7 地目宅地地積 m2 ( 物件 4) 所在小林市堤字並松添地番 2975 番地目雑種地地積 2069m2 ( 物件 5) 所在小林市堤字並松添地番 2977 番 5 地目雑種地地積 66 m2 見積 ( 最低入札 ) 価額 65,709,000 円公売保証金 6,580,000 円 4

7 公売財産明細書売却区分番号市宮 -1 見積価額 65,709,000 円公売保証金 6,580,000 円 ( 公売財産の名称数量性質所在公売財産上の賃借権等の権利の内容 ) 不動産の表示 ( 登記簿の表示による ) ( 物件 1) 所在宮崎県小林市堤字並松添地番 2961 番 12 地目雑種地地積 2377m2 ( 物件 3) 所在宮崎県小林市堤字並松添地番 2969 番 7 地目宅地地積 m2 ( 物件 2) 所在宮崎県小林市堤字並松添地番 2969 番 4 地目宅地地積 36.84m2 ( 物件 4) 所在宮崎県小林市堤字並松添地番 2975 番地目雑種地地積 2069m2 ( 物件 5) 所在宮崎県小林市堤字並松添地番 2977 番 5 地目雑種地地積 66m2 公法上の規制非線引都市計画区域工業地域 ( 建ぺい率 60% 容積率 200%) 物件 1: 北東側で幅員約 13m( 両側歩道含む ) 舗装国道 ( 建築基準法第 42 条第 1 項 1 号 ) に等高に接面する接道状況物件 3: 西側で幅員約 5m の舗装市道 ( 建築基準法第 42 条第 1 項 1 号 ) に等高に接面する物件 5: 公図上では南東側で市有地 ( 地番の一部 ) に接しているが道路としての利用はされておらず詳細は不明である県小林土木事務所によると当該道路は建築基準法上の道路ではないとの回答を得ている地盤地勢位置地積 : m2( 登記地積の計 ) 間口 : 物件 1 約 33m 物件 3 約 3m 奥行 : 北東南西約 90m 北西南東約 120m 形状 : 不整形最寄駅 :JR 吉都線小林駅まで道路距離約 1.8km 宮崎交通小林秀峰高校前バス停まで道路距離約 90m 5

8 売却区分番号市宮 -1 物件 1 に接面する国道には上水道が敷設されており引き込みも可能下水道は公売地周辺区域において現在工事中との回答を得ている ( 平成 29 年 9 月 15 日確認 ) 物件 3 に接面する市道には上水道の本管が埋設されているが管の許容量としてはあと戸建住宅 1 戸分の供給しかできないまた下水道の本管が埋設されているが本管の深さが浅いため多区画に分割された場合や共同住宅が建築された場合は全戸の利用はできない可能性があるとの回答を得ている物件 5 東側の市道には上水道は通っているものの下水道は通っていないまた市有地 ( の一部 ) を介して引き込みは可能との回答を得ているなお市有地上には占有物が置かれているため必ず現地を確認することその他事項現況は原野状態で長期間利用されておらず整地を要する埋蔵文化財包蔵地指定なし現在の利用状況について平成 29 年 2 月 23 日に所有者に口頭で確認したところ利用していないとの回答を得ている南西部の一部は葬儀場に隣接している境界については国土調査済であり公図上では確認できるが現地においては杭等が確認できない不明確な場所もあるため買受人が隣接者と確認すること消費税地方消費税の非課税財産問い合わせ先宮崎市役所納税管理課電話

9 売却区分番号市宮 -1 所在図小林警察署国道 268 号国道 221 号公図国道 268 号英数字は物件番号漢数字は写真の番号 7

10 売却区分番号市宮１写真一北側から南西を見る写真二中央部から南東を見る８

11 売却区分番号市宮 -1 写真三南西から北東を見る写真四 ( 南東から北西を見る ) 9

12 やざき物産館平成 29 年度不動産公売会場案内日時平成 29 年 11 月 7 日 ( 火 ) 開場午後 0 時 30 分から入札午後 1 時 00 分から会場宮崎県企業局庁舎 1 階県電ホール ( 宮崎市旭 1 丁目 2 番 2 号 ) その他駐車台数には限りがございますのでできるだけ公共の交通機関をご利用くださいまたご利用時間は 2 時間以内となっています駐車場み宮崎県庁本館公売会場駐車場 1 0

(3) 公売財産の買受について一定の資格その他の条件を必要とする場合でこれらの資格などを有していない方 (4) 20 歳未満の方ただしその親権者などが代理人として参加する場合を除きます (5) 日本語を完全に理解できない方ただしその代理人が日本語を理解できる場合は除きます (6) 日本国内

(3) 公売財産の買受について一定の資格その他の条件を必要とする場合でこれらの資格などを有していない方 (4) 20 歳未満の方ただしその親権者などが代理人として参加する場合を除きます (5) 日本語を完全に理解できない方ただしその代理人が日本語を理解できる場合は除きます (6) 日本国内公売のしおり白河地方広域市町村圏整備組合公売参加にあたっての注意事項 1. 公売参加者などが国税徴収法第 108 条第 1 項に掲げる行為 ( 公売への参加等を妨害する行為不正に連合する行為偽りの名義で入札等をする行為正当な理由がなく買受代金の納付の期限までにその代金を納付しない行為など ) をしたとき白河地方広域市町村圏整備組合 ( 以下組合という ) は同条に基づき入札をなかったものとするなどの処分を行うことがあります