初めて一人暮らしをされる方へ 初めての一人暮らし 楽しみな反面 不安に思うことも多いのではないでしょうか 学生生活を楽しく 有意義なものにするには 部屋探しはとても重要な第一歩です いくつかのポイントをまとめましたので 参考にしてみてください ポイント 1 一人暮らしにかかる費用を計算しよう! 一人

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1 物件の空室状況は日々変動しますので お問い合わせの際には満室となっている場合や 逆に満室と記載されている物件が 空室や空室予定になっている場合もあります 現在空室数 2016 年 2 月 2 日現在の空室の数です 空予定数 2016 年 3 月末までに空く予定の部屋数です 入居中物件については 基本的には室内を見ることができません 本冊子掲載の各物件及びエイブル萱島店 ピタットハウス萱島店 レオパレス大阪店 住宅情報館 大喜住宅紹介の物件 ( 各別冊子 ) 等本学が紹介する業者については 本学学生に限り 仲介手数料が発生しません ( ワンルーム以外など例外物件あり 確認してください )

2 初めて一人暮らしをされる方へ 初めての一人暮らし 楽しみな反面 不安に思うことも多いのではないでしょうか 学生生活を楽しく 有意義なものにするには 部屋探しはとても重要な第一歩です いくつかのポイントをまとめましたので 参考にしてみてください ポイント 1 一人暮らしにかかる費用を計算しよう! 一人暮らしにかかる費用は 家賃だけではありません 電気 ガス 水道などの光熱費や 食費 携帯代などが 毎月かかることを計算に入れなければなりません また 入居時に礼金などまとまった金額を支払う必要がある場合もあります 入居時にかかる費用 敷金 礼金 家賃前金 物件により条件は異なります 仲介手数料 大学提携業者については不要 引越しにかかる費用 家具家電などの購入代 月々かかる費用 家賃 + 共益費 光熱水 通信費 食費 薬や洗剤などの日用品 小遣いなど その他費用 授業料 課外活動などの費用など ポイント 2 これだけは絶対! という条件を決めよう! 実際に住み始めてから 学校には近いけど 駅から遠くて不便だ ユニットバスが使いにくい といった後悔をしても 手遅れです 部屋探しの際に 毎日の生活をシュミレーションし 絶対に譲れない条件を決めましょう その条件を基準に探すと 決めるのも楽になります 環境面 設備面 駅 学校までの距離 広さ ( 持ち込み家財道具は収まるか ) スーパー 薬局など生活施設までの距離 日当たり ( 南向き 角部屋など ) 夜でも人通りが多い 明るいなどの治安面 防犯面 ( 管理人常駐 2 階以上など ) 交通量などの騒音面 設備 ( 風呂トイレ別 ガスコンロか IH か ) 用語説明 契約内容により異なる場合がありますので 詳細は各物件管理人までお問い合わせください 礼金 契約締結時 借主から貸主に支払われるお金です 返還はされません 敷金 借主が家賃を納めなかったり 部屋の汚損や破損を与えた場合 修繕費用などの義務を担保するために貸主に預け入れるお金です 退去時に差し引いた結果 剰余金がある場合は 借主に返還される場合があります 共益費 階段 廊下などの共用部分の維持管理に必要な費用 各入居者が毎月分担するのが一般的です

3 体験談 A さんの体験談 A さん現在まで 4 回の部屋探し 引越しを経験 今や部屋の良し悪しが 10 秒でわかるという達人 最初の部屋探しは 大学入学の時でした 3 月下旬だったので あまり物件の数は多くなかったですね 条件の良い物件からなくなっていくので 部屋探しには慎重さも大切ですが 早い決断も大切です 業者さんに車で案内してもらう場合も できれば実際に物件の周囲を歩いてみて 駅からの距離 周辺の環境などをチェックした方がいいでしょう 実際に住む時は いろいろ歩き回ったりして生活するわけですから 時間がなければ Google マップ等を使って ネット上で周辺を散策してみてもいいですね 部屋に案内されたら 僕はまず壁と床を軽く叩きます 叩く音で ある程度防音性が判断できます 風呂トイレや キッチンなど水周りの清潔さもチェックしてください スペース面では 冷蔵庫や洗濯機を設置するスペースはあるかどうか 確認しておくべきでしょう 余裕があればエアコンの状態やガス設備も見ておいてください 古いエアコンやプロパンガスなどは 後々 光熱費が高くつきますよ 予算が無限にあるなら別ですが あれもこれもと言い出すとキリがないので 絶対に譲れない条件を1つか2 つ決め それ以外は妥協してもいいという姿勢で探せば 自分にとって良い物件が探しやすいと思いますね 手順 部屋探しの手順 1. 物件を探す 本冊子や提携不動産業者の冊子などで 物件の概要や立地などを確認し いくつか物件をピックアップしてみてください 駅の近く 風呂とトイレは絶対別々 などの 自分にとって重要な条件を決めて探せば 何件か候補があがってくるはずです 2. 各物件情報記載の連絡先に電話し 空室状況の確認 見学日の予約を行う 各物件情報に記載されている 連絡先 に電話し 空室状況の確認と 見学日の希望を伝え 見学の予約をしましょう 1 日で何件か見て回れるよう 物件ごとに時間をずらして 予約を入れるようにするといいでしょう 3. 見学して物件を確認 契約条件を確認し 契約する 実際に物件を見学して確認し 納得がいけば 契約を行います その際 契約内容については書面などでよく確認し 不明な点は必ず質問するようにしてください 入居時期や鍵の受け渡しなどについても 確認を行ってください 契約については当事者間での十分な確認のもと行い 本学は責任を負いません

4 大阪国際大学周辺有料駐車場 当キャンパスには駐車場がありません 車でお越しの際は有料駐車場を利用いただくことになります 上記地図をご参照下さい

5 大学紹介物件地図 A B C D E F G H 1 家主直営物件 K-01 Y-03. ルーミングハウス平山 (C3) 2 Y-15 Y-04. ルミエール寺田 (D4) Y-05. ティファーナ (D3) Y-07. プチシャトー城垣 (G5) 3 4 K-07 Y-25 K-05 Y-03 Y-18 Y-16 Y-05 Y-04 Y-09 K-03 京阪萱島駅 Y-09. BOKU のうち (D4) Y-13. メゾンジョイ (H5) Y-14. サンハイム (H5) Y-15. ルナ カトレア (D2) Y-16. ルミネール山一 (D3) Y-18. ハイツ田坂 (C4) Y-24. サンシャイン大池 (D7) Y-25. セオラー守口 (C3) K-05. ラ フォーレ澤田 (C4) 5 Y-07 Y 京阪大和田駅 6 加藤工務店物件 K-01. 船越マンション (A2) K-02. ライフ大池 (C7) K-03. テラシママンション (E3) K-07. ハイツ ( 株 ) 山口 (B4) 7 K-02 Y-24

6 大学紹介物件地図 A B C D E F G H 1 2 家主直営物件 Y-26. ポポハイツ (D3) 3 Y 京阪萱島駅 6 7 京阪大和田駅

7 物件名 ルーミングハウス平山 管理人 平山 高志 連絡先 1 (06) 連絡先 2 (090) 守口市東町 入居対象 女子のみ / 学生専用 本学卒業生可 物件形態 貸間 完成年度 1987 年総部屋数 6 室 現在空室数 0 室空予定数 1 室 満室と 30,000 円家賃 ( 共益費 光熱費込み ) ガス代家賃に含む共益費なし水道代 礼金 なし その他 なし 解約時返金額なりました なし駐輪場あり 間取図面, その他参考写真 キッチン ( 共同 )/ コンロ台 ( ガス )/ バス トイ ( 共同 )/ 洗濯機 ( 共同 )/ エアコン / クローゼット 冷蔵庫 / その他 コタツ ベッド 乾燥機有り 和室もあります オートロック無し 家主が 1 階に居住 ( 同 ) の為 24 時間対応します 宅急便等も預ります 部屋は全室 3 階で お風呂は 2 階 3 階にあります 自由に使ってください 3 階は共同キッチンがあります 皆さんでお料理して下さい 3 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 10 分 C3 物件 Y-03

8 物件名ルミエール寺田管理人寺田博 連絡先 1 (072) 連絡先 2 (090) 門真市朝日町 8-6 入居対象 男女 / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1995 年総部屋数 6 室 現在空室数 2 室空予定数 2 室 家 賃 2F 35,000 円 1F 34,000 円ガス代 共益費 0 円水道代 2,000 円 / 月 礼金 0 円その他なし キッチン / コンロ台 ( 電気調理器 )/ バス トイレ ( ユ ニット )/ 洗濯パン ( 屋外 )/ エアコン / クローゼット / ベランダ / 冷蔵庫 南側に広いベランダがあり 明るいお部屋で 近くにスーパーがあるので 買い物が便利です 最寄駅は 萱島駅と大和田駅になりどちらとも近く 大学も近いところにあります 家主が近くに住んでいますので安心です 3 分 最寄駅 ( 京阪本線萱島駅 大和田駅 ) まで 5 分 D4 物件 Y-04

9 物件名 ティファーナ 管理人 国友 ( クニトモ ) 連絡先 連絡先 守口市藤田町 入居対象 男女 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1990 年総部屋数 16 室 現在空室数 0 室空予定数 1 室 満室と家賃 32,000 円ガス代共益費 3,000 円水道代 2,000 円 礼金 20,000 円 その他 なし 解約時返金額 なし 駐輪場 あり なりました キッチン / コンロ台 ( ガス )/ バス トイレ ( ユニット ) 洗濯機 / エアコン / ベランダ / 冷蔵庫 オートロック有り 日当たり良好 大学 駅近 光ファイバーのパソコン使用料無料 ( 接続手続き 毎月使用料共 ) ケーブルネット一括導入有り ( 個人手続き必要 ) 大学/ 最寄駅までの所要時間 1 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 6 分 D3 物件 Y-05

10 物件名プチシャトー城垣管理人株式会社山佐住宅 連絡先 1 (072) 定休日水曜日 門真市城垣町 入居対象 男女 / 一般 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1991 年総部屋数 12 室 現在空室数 4 室空予定数 4 室 家賃 30,000 円 ガス代 共益費 3,000 円水道代 3,000 円 / 月 礼金 50,000 円その他 15,000 円 / 火災保険 2 年分 キッチン / バス トイレ ( ユニット )/ 洗濯パン ( 屋外 ) エアコン / クローゼット / ベランダ その他 コンロについては各自持ち込み オートロック無し 鍵はディンプルキー使用 設備等の修理等は すぐに対応できます 緊急時には 家主が対応します ( ただし 水曜以外の9:30~19:30) 最寄駅 ( 京阪本線萱島駅 ) まで 自転車 10 分 8 分 G5 物件 Y-07

11 物件名 BOKU のうち管理人前原善昭 連絡先 1 (072) 連絡先 2 (090) 門真市宮野町 18-7 入居対象女 / 学生専用物件形態ワンルームマンション 完成年度 1991 年総部屋数 11 室満室と現在空室数 0 室空予定数 1 室家賃 5B 室 30,000 円ガス代 共益費 2,000 円水道代 2,000 円礼金なりました 30,000 円その他 ( 預かり金 ) 20,000 円解約時返金額預り金は清掃 諸費用差引き残金を返金駐輪場ありキッチン / コンロ台 ( ガス )/ バス トイレ ( セハ レート ) ウォッシュレット付 / 洗濯機 / 洗濯パン ( ベランダ ) エアコン / クローゼット / ベランダ / 冷蔵庫 / ベッド その他 自転車自由に使用可 5F にコイン乾燥機有り B フレッツ ケーブルテレビ導入 オートロック無し 商店街で夜明るくスーパー コンビニ 郵便局が 3 分位で生活面大変便利 ( 大学が見えています )1 階で家主が自営業のたばこ 化粧品店 宅急便取扱店の為 学生さんが不在の時 荷物等預かります 4 月入室時新入生 在校生と食事しながら親睦会があります 退室時 一人暮らしが不安だったけど おじちゃんたちが居てくださることが 心強かった と 嬉しい言葉をいただいています 大学/ 最寄駅までの所要時間 5 分 最寄駅 ( 京阪本線萱島駅 大和田駅 ) まで 5 分 D4 物件 Y-09

12 物件名メゾンジョイ管理人今城美恵子 連絡先 1 (072) 連絡先 2 (090) ( 今城 ) 門真市城垣町 入居対象 男女 / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1995 年総部屋数 15 室 現在空室数 5 室空予定数 2 室 家賃 33,500 ~34,000 円 ガス代なし ( オール電化 ) 共益費 3,000 円水道代 2,500 円 / 月 礼金なしその他なし キッチン / コンロ台 ( 電磁調理器 )/ バス トイレ ( セハ レート )/ 洗濯パン ( 室内 )/ エアコン / クローゼット ベランダ / 冷蔵庫 その他 フローリング 暖房便座 照明器具 2 ヶ所給湯 オートロック無し 鉄骨造 / オール電化 当マンションは住宅街にあり静かです eo 光 ケーブルテレビ導入 ( 料金は自己負担です ) 自転車 15 分 最寄駅 ( 京阪本線萱島駅 ) まで 10 分 H5 物件 Y-13

13 物件名サンハイム管理人今城美恵子 連絡先 1 (072) 連絡先 2 (090) 門真市城垣町 入居対象 男女 / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1997 年総部屋数 13 室 現在空室数 8 室空予定数 2 室 家賃 34,500 ~35,000 円 ガス代なし ( オール電化 ) 共益費 3,000 円水道代 2,500 円 / 月 礼金なしその他なし キッチン / コンロ台 ( 電磁調理器 )/ バス トイレ ( セハ レート )/ 洗濯パン ( 室内 )/ エアコン クローゼット / ベランダ / 冷蔵庫 その他 フローリング 暖房便座 照明器具 3 ヶ所給湯 オートロック無し 鉄骨造 / 4 階建て / オール電化 当マンションは住宅街にあり静かです eo 光 ケーブルテレビ導入 ( 料金は自己負担です ) 最寄駅 ( 京阪本線萱島駅 ) まで 自転車 15 分 10 分 H5 物件 Y-14

14 物件名ルナ カトレア管理人藤井義一 連絡先 1 (06) ( 伊予建設 ) 連絡先 2 (090) ( 伊予建設 ) 守口市東町 2 丁目 19-6 入居対象 女子のみ / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 2003 年総部屋数 6 室 現在空室数 6 室空予定数 6 室 家賃 39,000 円 ガス代 なし 共益費 2,500 円水道代 1,500 円 / 月 礼金なしその他なし キッチン / コンロ台 ( 電磁調理器 )/ バス トイレ ( セハ レート )/ 洗濯機 ( 共同 )/ エアコン / クローゼット ベランダ / 冷蔵庫 / ベッド / コタツ / テレビ / 照明器具 その他 シャンプードレッサー エレベーター 電子レンジ / 電気ポット オートロック無し オートロックではありませんが 入居者には出入口と各自の部屋の鍵を渡しております 24 時間連絡可能 ( 上記連絡先へ ) 最寄駅 ( 京阪本線萱島駅 ) まで 5 分 自転車 5 分 D2 物件 Y-15

15 物件名ルミネール山一管理人郡山芙紗子 連絡先 1 (06) 連絡先 守口市東町 入居対象 女子のみ / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1998 年総部屋数 6 室 現在空室数 1 室空予定数 1 室 家賃 30,000 円 ガス代 共益費なし水道代 3,000 円 礼金なしその他町会費月 300 円 キッチン / コンロ台 ( 電磁調理器 )/ バス トイレ ( セハ レート )/ 洗濯機 / 洗濯パン ( 室内 )/ エアコンベランダ / 冷蔵庫その他 液晶型テレビ20 型 電子レンジ オートロック無し 家主が3 軒隣りに居住しているので 24 時間対応できます 平成 25 年 3 月 各居室リフォーム済み 3 分 最寄駅 ( 京阪本線萱島駅 大和田駅 ) まで 10 分 D3 物件 Y-16

16 物件名ハイツ田坂 (1 階 ) 管理人田坂典紀 連絡先 1 (06) 連絡先 2 (090) 守口市藤田町 入居対象 女子のみ / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 2002 年総部屋数 4 室 現在空室数 満室空予定数 1 室 家賃 30,000 円 ガス代 共益費なし水道代 2,000 円 / 月 礼金なしその他なし キッチン / コンロ台 ( 電磁調理器 )/ バス トイレ ( セハ レート )/ 洗濯パン ( 室内 )/ エアコンクローゼット / 洗濯機 / 冷蔵庫その他 トイレウォシュレット 浴室乾燥機 オートロック有り 家主さん (24 時間対応可 ) 全面改装済みでとてもきれいです 浴室乾燥有で雨でも洗濯 OKです 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 4 分 3 分 C4 物件 Y-18-1

17 物件名サンシャイン大池管理人名上田義隆 連絡先 1 (090) 連絡先 2 (072) 門真市大池町 29 番 25 号 入居対象男女 一般可物件形態マンション (1DK) 完成年度 1995 年総部屋数 19 室空室数 0 室空予定数 1 室 家 賃 洋室 4.5 畳タイプ 37,000 円 洋室 6.0 畳タイプ 39,000 円ガス代 共益費 3,000 円水道代 礼金なしその他円 敷金なし駐輪場あり ( 無料 ) 手書き 貼り付け可 ( 可能な限り詳細に ) オートロックなし キッチン / コンロ台 ( ガス )/ ユニットバス トイレセパレート /DK/ エアコン標準装備 大型クローゼット 下駄箱 バルコニー 出窓あり TV インターネット NTT フレッツ光 CATV(J:COM) インターネット 有料放送は有料 全戸南向きで日当たり良好です 1DK で広々と暮らせます 屋内バイク置場 ( 有料 ) 屋内駐車場 ( 有料 ) あります 大学/ 最寄駅までの所要時間 大学まで 15 分 自転車 7 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 9 分 物件の外観写真を同封してください 物件地図 D7 物件 Y-24

18 物件名セオラー守口管理人辻輝雄 守口市藤田町 連絡先 連絡先 2 入居対象 男女 / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1988 年総部屋数 27 室 現在空室数 4 室空予定数 7 室 家 賃 28,000~35,000 円 ガス代 共益費 3,000 円水道代 2,000 円 礼金 0 円その他なし ( 無料 ) ( タイプによって多少異なります ) キッチン / 冷蔵庫 電子レンジ 電磁調理器 / バス トイレ ( ユニット )/ 給湯器 / エアコン / 照明器具 / ベッド / クローゼット / 電話配線 / 洗濯機その他 : コインランドリーあり (2 台 ) オートロック有り防犯カメラ 当マンションには 3 階に家主が居住していますので 24 時間対応できます 退去後の部屋は壁紙 水周り等全面改装済みです 1 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 5 分 C3 物件 Y-25

19 物件名ポポハイツ管理人小西義範 連絡先 ( 森下 ) 連絡先 寝屋川市高柳 入居対象 女子のみ / 学生専用 本学卒業生可物件形態 ワンルームマンション 完成年度 2000 年総部屋数 8 室 現在空室数 3 室空予定数 4 室 家賃 37,000 円 ガス代 共益費水道代込 5,000 円水道代 0 円 / 月 礼金なしその他なし キッチン /IH バス トイレ ( セパレート )/ エアコン クローゼット / 冷蔵庫 / 靴箱 / 照明 7.5 オートロックあり 近くにスーパー コンビニ 郵便局あり 日当たり良好 家主が裏に住居 各室防犯ベル設置 朝食無料サービス( 朝 7:00~9:00) 火災報知器設置 15 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 萱島駅 ) まで 15 分 物件地図 物件 Y-26

20 物件名船越マンション管理人加藤工務店 連絡先 1 ( 090 ) ( 加藤 ) 連絡先 2 (06) 守口市大久保町 入居対象 男女 / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1996 年総部屋数 3 室 現在空室数 0 室空予定数 1 室 家賃 34,000 円 ガス代 共益費なし水道代 2,500 円 / 月 礼金なしその他なし キッチン / コンロ台 ( ガス )/ バス トイレ ( セハ レート ) 洗濯パン ( 屋外 )/ エアコン / クローゼット / ベランダ オートロック無し 日当良好 大家さん一階に居ます (24 時間対応可 ) 宅急便預かりOK 自転車 7 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 自転車 10 分 物件地図 A2 物件 K-01

21 物件名ライフ大池管理人加藤工務店 連絡先 1 (090) ( 加藤 ) 連絡先 2 (06) 門真市大池町 2-8 入居対象 男女 / 一般 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1990 年総部屋数 29 室 現在空室数 1 室空予定数 1 室 家賃 23,000 円 ガス代 共益費 2,500 円水道代 2,500 円 / 月 礼金 30,000 円その他なし キッチン / コンロ台 ( 電磁調理器 )/ バス トイレ ( ユニット )/ 洗濯パン ( 屋外 )/ エアコン クローゼット / ベランダ / 冷蔵庫 オートロック無し 大家さん毎日通ってくれます (24 時間対応可 ) コンビニ近いです 自転車 10 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 自転車 4 分 C7 物件 K-02

22 物件名テラシママンション管理人加藤工務店 連絡先 1 (090) ( 加藤 ) 連絡先 2 (06) 寝屋川市下神田町 15-7 入居対象 男女 / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 2003 年総部屋数 8 室 現在空室数 0 室空予定数 1 室 家賃 37,000 円 ガス代 共益費 3,000 円水道代 礼金 100,000 円その他なし キッチン / コンロ台 ( 電磁調理器 )/ バス トイレ ( セハ レート )/ 洗濯パン ( 屋外 )/ エアコン クローゼット / ベランダ / 冷蔵庫 オートロック無し 大家さんが近くに居住 (24 時間対応可 ) 美築 日当良好 駅近 買い物便利 家賃 相談に応ず 8 分 最寄駅 ( 京阪本線萱島駅 ) まで 5 分 E3 物件 K-03

23 物件名ラ フォーレ澤田管理人合同会社清雅 連絡先 1 (072) ( タケダ ) 連絡先 守口市藤田町 入居対象女子のみ / 学生専用物件形態ワンルームマンション 完成年度 1996 年総部屋数 21 室 現在空室数 1 室空予定数 2 室 家 賃 8 帖 34,500 円 8.5 帖 35,500 円 13 帖 37,500 円 ガス代 共益費 3,000 円水道代 2,500 円 / 月 礼金なしその他なし キッチン / コンロ台 ( ガス )/ バス トイレ ( セハ レート ) 洗濯パン ( 屋外 )/ エアコン / クローゼット / ベランダ オートロック有り 大家さんが1 階居住で安心です (24 時間対応可 ) 駅近 宅急便預かりOK 4 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 5 分 C4 物件 K-05

24 物件名ハイツ ( 株 ) 山口管理人加藤工務店 連絡先 1 (090) ( 加藤 ) 連絡先 2 (06) 守口市藤田町 入居対象 男女 / 学生専用 物件形態 ワンルームマンション 完成年度 1990 年総部屋数 6 室 現在空室数 1 室空予定数 1 室 家 賃 洋室 7 帖 27,500 円洋室 12 帖 42,500 円 ガス代 共益費なし水道代 2,500 円 礼金 35,000 円その他なし キッチン / コンロ台 (IH 調理器 )/ バス トイレ別 ( ウォシュレット )/ 洗濯パン ( 室内 )/ エアコン クローゼット / 冷蔵庫 / 火災報知機 オートロック有り 昼については大家さんの事務所が1 2 階にありオートロック解除になりますが 事務所が閉まれば玄関オートロックになります (24 時間対応可 ) 宅急便預りOK 平成 27 年改装 7 分 最寄駅 ( 京阪本線大和田駅 ) まで 8 分 B4 物件 K-07