募集するあき室住宅備考欄に EV ありと表示されている住宅以外はエレベーターがありません一般世帯向け申請区分番号住所宅在名地部屋番号宇奈根 1 丁目アパート 1 号棟宇奈根深沢 4 丁目アパート深沢

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ふさこあきくぼ
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1 営住宅の申込みおよび入居について世田谷区と申込代行業者とは一切関係ありません申募集のご案内区平成 25 年 11 月世田谷区営住宅入居者の募集 ( あき室 ) 募集戸数 :15 戸 ( 世田谷区内居住者対象 ) 一般世帯向け 10 戸子育て世帯向け 1 戸ひとり親世帯向け 1 戸障害者世帯向け 1 戸高齢者 2 人世帯向け 1 戸平成 25 年 11 月 5 日 ( 火 )~14 日 ( 木 ) 平成 25 年 11 月 5 日 ( 火 )~18 日 ( 月 ) 申込みは郵送のみで上記期間中に ( 一財 ) 世田谷トラストまちづくりに届いたものに限り受け付けます 1 申請書に必要事項を記入して下さい 2 申請書の 2 か所に 50 円切手をはって下さい 3 定められた封筒に申請書を入れ 80 円切手を貼り必ず郵送して下さい場合失格とします 4 所得が一定の基準内でなければ申込みができません所得を間違えた申込みは失格となります世田谷区北沢電話 03(6407)3304 ( 区営住宅募集の申請書の受付事務等は一般財団法人世田谷トラストまちづくりが取り扱います ) 家族向単身向障害者単身向け 1 戸込書配布期間申込書受付期間申込方法ご注意 1 申込みは 1 世帯につき 1 通です 1 世帯で重複申込みをしたときまた同一人の氏名を 2 通以上の申請書に記載したとき ( 同居親族欄に記載されているものを含む ) は全部の申込みを無効とします 2 申込後の同居親族の変更訂正 ( 出生死亡の場合を除く ) は認められませんので申請書の記入には十分注意をしてください婚約者との申込みの場合には婚約者の氏名等も必ず記入してください 3 家族向け住宅への申込みでは入居時に同居親族の死亡等により単身となった問い合わせ先一般財団法人世田谷トラストまちづくり

2 募集するあき室住宅備考欄に EV ありと表示されている住宅以外はエレベーターがありません一般世帯向け申請区分番号住所宅在名地部屋番号宇奈根 1 丁目アパート 1 号棟宇奈根深沢 4 丁目アパート深沢号棟 301 用賀 2 丁目アパート 1 号棟用賀北烏山 1 丁目第 2 アパート北烏山号棟 203 北烏山 8 丁目アパート 3 号棟北烏山千歳台 1 丁目第 2 アパート 2 号棟千歳台八幡山 1 丁目アパート 301 八幡山上北沢 5 丁目第 2 アパート 4 号棟上北沢上北沢 5 丁目第 2 アパート 7 号棟上北沢桜丘 5 丁目第 2 アパート 2 号棟桜丘建物構造鉄筋コンクリート造 3 階建鉄筋コンクリート造 4 階建鉄筋コンクリート造 3 階建鉄筋コンクリート造 3 階建鉄筋コンクリート造 3 階建鉄筋コンクリート造 3 階建鉄筋コンクリート造 3 階建鉄筋コンクリート造 3 階建鉄筋コンクリート造 3 階建鉄筋コンクリート造 4 階建建設年度昭和 56 年平成 9 年昭和 52 年昭和 60 年昭和 48 年昭和 61 年昭和 58 年昭和 52 年間取り専用面積 3DK (6 畳 +6 畳 +4.5 畳 +DK) 59.6 m2 3DK (6 畳 +6 畳 +4.5 畳 +DK) 72.4 m2 3DK (6 畳 +4.5 畳 +3 畳 +DK) 42.3 m2 3DK (6 畳 +6 畳 +4.5 畳 +DK) 61.5 m2 3DK (6 畳 +4.5 畳 +3 畳 +DK) 42.3 m2 3DK (6 畳 +6 畳 +4.5 畳 +DK) 63.2 m2 3DK (6 畳 +6 畳 +4.5 畳 +DK) 60.5 m2 2DK (6 畳 +6 畳 +DK) 42.4m2 3DK 予定使用料 ( 月額 ) 31,800 円 62,400 円 44,400 円 87,200 円 23,300 円 45,700 円 34,900 円 68,500 円 21,700 円 42,600 円 35,800 円 70,300 円 33,400 円 65,500 円 22,800 円 44,700 円昭和 27,400 円 (6 畳 +4.5 畳 +4.5 畳 +DK) 52 年 51.0m2 53,800 円平成 4 年 3DK (6 畳 +6 畳 +4.5 畳 +DK) 62.9 m2 37,600 円 73,900 円備考 EV あり EV あり子育て世帯向け ( 区が借り上げた民間賃貸住宅です ) 申請区分番号 11 住所宅在名地部屋番号フローラ千歳台 504 千歳台建物構造鉄筋コンクリート造 6 階建建設年度間取り専用面積予定使用料 ( 月額 ) 平成 3LDK 40,700 円 (6 畳 + 約 6 畳 + 約 6 畳 +LDK) 13 年 66.6m2 79,800 円備考 EV ありこの住宅は同居親族が 3 人以上で義務教育修了前の扶養親族が 2 人以上いる世帯に限られます詳しくは 8 ページをご覧下さい入居後義務教育修了前の親族が全員いなくなったときまたは全員成人に達したときは住宅を明け渡していただきますこの場合他の区営住宅をあっせんいたします 2

3 ひとり親世帯向け ( 区が借り上げた民間賃貸住宅です ) 申請区分番号 12 住所宅在名地部屋番号フローラ千歳台 506 千歳台建物構造鉄筋コンクリート造 6 階建建設年度平成 13 年間取り専用面積 2DK (6 畳 + 約 5 畳 +DK) 48.6 m2 予定使用料 ( 月額 ) 29,600 円 ~ 58,200 円備考 EV ありこの住宅は一般的なひとり親ではなく同居親族は義務教育修了前の扶養親族に限られます詳しい申し込み資格は 9 ページをご覧下さい入居後義務教育修了前の親族と同居できなくなったときまたは全員成人に達したときは住宅を明け渡していただきますこの場合他の区営住宅をあっせんいたします障害者世帯向け ( 区が借り上げた UR 賃貸住宅です ) 申請区分番号 13 住所宅在名地部屋番号シティコート世田谷給田 E 棟給田建物構造鉄筋コンクリート造 8 階建建設年度間取り専用面積予定使用料 ( 月額 ) 平成 3LDK 43,600 円 (6 畳 +4.5 畳 +4.7 畳 +LDK) ~ 10 年 73.8m2 85,600 円備考 EV あり緊急通報システムが設置された住宅となっております詳しい申し込み資格は 9 ページをご覧下さい入居後使用者または同居者の死亡等により障害者世帯でなくなった場合住宅を明け渡していただきますこの場合他の区営住宅をあっせんいたします高齢者 2 人世帯向け ( 区が借り上げた UR 賃貸住宅です ) 申請区分番号 14 住所宅在名地部屋番号シティコート世田谷給田 E 棟給田建物構造鉄筋コンクリート造 8 階建建設年度平成 10 年間取り専用面積 1LDK (8 畳 +LDK) 49.9 m2 予定使用料 ( 月額 ) 29,500 円 ~ 57,900 円備考 EV あり高齢者 2 人世帯向けの住宅はシルバーピア ( 高齢者集合住宅 ) になっています詳しい申し込み資格は 10 ページをご覧下さい緊急通報システムが設置された住宅となっております高齢者 2 人世帯向け住戸の使用世帯が単身になった場合住宅を明け渡していただきますこの場合他の単身向け住宅 ( シルバーピア ) をあっせんいたしますシルバーピア ( 高齢者集合住宅 ) とはシルバーピアとは高齢者の方が住み慣れた地域の中で安心して生活できるように設計された高齢者集合住宅です 1 この住宅には手すりや緊急通報システム装置などの高齢者に配慮した設備を設けるとともに談話室などの入居者の利便施設も併設されています 2 世田谷区が委託した社会福祉法人等の職員が生活協力員として入居者の安否の確認や緊急時の対応日常生活の相談関係機関への連絡情報提供などを行いますただし生活協力員は入居者の日常的な介護は行いません 3

4 障害者単身向け ( 区が借り上げた民間賃貸住宅です ) 申請区分番号 15 住所宅在名地部屋番号ユアーズ若林 102 若林建物構造鉄筋コンクリート造 3 階建建設年度平成 13 年間取り専用面積 1DK (6 畳 +DK) 32.3 m2 予定使用料 ( 月額 ) 19,800 円 38,900 円備考 EV あり家族の方は申し込みできません詳しい申し込み資格は 11 ページをご覧下さい緊急通報システムが設置された住宅となっております入居後単身ではなくなった場合 ( 結婚養子縁組等 ) は家族向け住宅をあっせんします ( ただし障害者向けとは限りません ) 4

5 申込みにあたって使用料は世帯の所得住宅のある地域住宅の広さ建築年数等によって決められます住宅により使用料のほかに共益費がかかることがあります ( 深沢 4 丁目アパートフローラ千歳台シティコート世田谷給田ユアーズ若林は月額 6,000 円他の住宅は月額 300 円 ~ 500 円程度 ) 入居手続きのとき住宅使用料の 2 ヶ月分を保証金として納めていただきます入居にあたり連帯保証人 1 名が必要となります連帯保証人になる方の印鑑登録証明書所得を証明する書類を提出していただきます連帯保証人の資格は次のとおりです ( 一緒に入居される方は連帯保証人になれません ) 1 日本国内に住所を有する成人 2 毎月継続した収入があり年間所得金額 1,248,001 円 ( 給与所得者の場合は支払金額が 2, 044,000 円 ) 以上の方駐車場は団地によって設置しておりますが全戸数分はありません利用者は別途抽選により決定しますまた既に入居されている方が契約されていることが多いので入居後すぐ利用するのは困難な場合があります団地内の路上駐車は禁止されていますので団地内駐車場が確保できなかった方は団地外の駐車場をお探しください犬猫鳥等ペットの飼育は固くお断りします住宅使用料の支払いは口座振替または自動払込となります区営住宅入居後毎年 6 月に収入を証明する書類等を提出していただきます使用承継 ( 名義変更 ) について区営住宅入居後使用者 ( 名義人 ) が区営住宅を退去する場合は原則として同居者も退去し区営住宅を返還していただきますしかし使用者 ( 名義人 ) の死亡や離婚による転出等のやむを得ない事情があり条例等に定める基準を満たした場合に限り残された同居者に使用承継が許可されますなお使用承継許可の対象は原則として使用者 ( 名義人 ) の配偶者 ( 正式同居許可を受けている場合に限る ) のみになります 5

6 家族向けの申込資格申し込みができる方は次の 1~4 のすべてにあてはまることが必要です 1. 現に住宅に困っていること ⑴ 入居しようとする世帯員の中に土地や建物の所有者がいる場合は申し込みできません ( 共有持分がある場合や借地上に所有している場合も含みます ) ただし次の場合は申込むことができますア住宅が著しく老朽化しており法的に再建築が困難と認められる住宅にお住まいの方で区営住宅入居後 2 か月以内に取り壊しを証明する登記簿謄本 ( 滅失登記 ) を提出できる場合資格審査の時に取り壊しの契約書等で確認しますイ差押正当な事由による立退要求等により土地建物の所有者でなくなる場合 ( 滞納等本人に帰責事由がある場合を除く ) 資格審査の時に所有権移転登記後の登記簿謄本で確認します ⑵ 入居しようとする世帯員の中に公的な住宅 (UR 賃貸住宅公社住宅都民住宅せたがやの家公営住宅等 ) の名義人がいる場合は申し込みできませんただし次の場合は申し込むことができます住宅区分資格要件家賃 ( 共益費を除く ) の負担月額が世帯の年間総収入額 ( 事業所得の場合年間所得家賃が高い金額を給与年収に換算する ) を月額に換算した場合の 20% 以上である場合せたがやの家等 UR 賃貸住宅公社の建替現に居住する住宅の建替がすでに決定されている場合資格審査時に UR 賃貸住宅公社からの証明書で確認しますひとり親世帯申込者本人が配偶者 ( 内縁および婚約者を含む ) のない方であり同居親族が 20 歳未 ( 母子父子世帯 ) 満の子供だけであること申込者本人が 60 歳以上であり同居親族全員が次のいずれかにあてはまることア配偶者 ( 内縁および婚約者を含む ) イおおむね 60 歳以上の方 UR 賃貸住宅ウ 18 歳未満の児童高齢者世帯エ身体障害者手帳の交付を受けている 1 級 4 級の障害者公社住宅オ重度または中度の知的障害者 ( 愛の手帳の場合は総合判定で 1 度 3 度 ) カ精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている 1 級 2 級の障害者 ( 障害年金等の都民住宅受給に際し障害の程度が同程度と判定された方を含む ) 公営住宅等心身障害者世帯多子世帯生活保護受給世帯又は中国残留邦人支援付受給世帯住宅が狭い申込者本人または同居親族の 1 人が次のいずれかにあてはまることア身体障害者手帳の交付を受けている 1 級 4 級の障害者イ重度または中度の知的発達障害者 ( 愛の手帳の場合は総合判定で 1 度 3 度 ) ウ精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている 1 級 2 級の障害者 ( 障害年金等の受給に際し障害の程度が同程度と判定された方を含む ) エ戦傷病手帳の交付を受けている恩給法別表第 1 号表ノ 3 の第 1 款症以上障害者申込者に 18 歳未満の児童が 3 人以上いてその児童の全員が区営住宅に入居できること申込書配布期間 ( 平成 25 年 11 月 5 日 11 月 14 日 ) 内に生活保護又は中国残留邦人等の円滑な帰国の促進及び永住帰国後の自立の支援に関する法律による支援給付を受けている世帯であること現在住んでいる公的住宅の住宅専用面積が下記の表にあてはまること一緒に住んでいる人数住宅専有面積 ( 壁芯 ) 一緒に住んでいる人数住宅専有面積 ( 壁芯 ) 2 人 29m2未満 5 人 56m2未満 3 人 39m2未満 6 人 66m2未満 4 人 50m2未満 7 人 76m2未満壁芯とは壁の半分が住戸専用面積に含まれる算定方法で一般的な方法です ( 住戸の賃貸借仮契約書等でご確認ください ) 住戸専用面積にはバルコニーは含みません木造または簡易耐火構造の都営住宅あるいは浴室のない都営住宅に入居されている方は表の区分に該当しない場合でも申し込むことができます表中の 18 歳未満の人とは平成 7 年 11 月 7 日以降生まれの方表中の 20 歳未満の人とは平成 5 年 11 月 7 日以降生まれの方表中の 60 歳以上の方とは昭和 28 年 11 月 15 日以前生まれの方 6

7 2. 世帯の所得が所得基準内であること申込世帯の所得の合計が所得基準表の家族数に応じた所得基準範囲内であること 13 ページ ~ 19 ページを参考にしてあなたの世帯の所得を確かめてください 3. 同居親族がいること申込時 ( 平成 25 年 11 月 5 日 ~ 14 日 ) に一緒に住んでいる親族と申し込むことが原則です ( 外国人については申込時点に日本国で住民登録があり在留資格が確認できること ) ⑴ 現在別に住んでいる方と一緒に申し込む場合は次のいずれかにあてはまることア婚約者 ( 入居手続までに入籍できること ) イ申込日現在税法上の扶養関係であることウ独立して生計を営む 2 親等内直系血族 ( 申込者の父母祖父母子孫 ) または 2 親等内直系姻族 ( 配偶者の父母祖父母子孫申込者の子及び孫の配偶者 ) であることただし入居しようとする世帯が 6 ページ高齢者世帯及び心身障害者世帯の場合は 3 親等内の血族または姻族の範囲内も可とする ⑵ 内縁関係の場合住民票の続柄の記載が未届の夫 ( または妻 ) となっており戸籍上の配偶者がいないこと ⑶ 次の例のように家族を分離しての申込みはできませんア夫婦が別居する申込み ( ただしやむを得ない事情がある方はご相談ください ) イ結婚転勤就職独立等の理由がなく現に同居している親族を除いた申込み申込み後は申込者同居親族の変更はできません ( 出生死亡の場合を除く ) 4. 申込者又は同居親族が暴力団員でないことここでいう暴力団員とは暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第 2 条第 6 号に規定する暴力団員をいいますなお暴力団員であるか否かの確認のため警察庁へ照会する場合があります上記 4 点以外に申請区分番号に応じて 8 ~ 10 ページの資格にも該当する必要があります区営住宅から暴力団員を排除します!! 世田谷区は警視庁と連携して区営住宅からの暴力団員排除に取り組むこととしました具体的な取り組みは以下のとおりです新規申込 : 申込者又は同居親族が暴力団員である場合は入居を認めない同居許可 : 同居しようとする者が暴力団員である場合は承認しない使用承継 : 使用承継を受けようとする者が暴力団員である場合は承認しない明渡請求 : 名義人同居者のいずれかが暴力団員であることが判明したときは明渡請求を行うなお暴力団員であるか否かの確認のため入居後も必要に応じて警視庁に照会する場合があります 7

8 一般世帯向け 1. 世田谷区内に居住していること ⑴ 申込者本人が世田谷区内に居住する成年者 (20 歳未満の既婚者を含む ) でそのことが住民票で証明できること ( 外国人については在留資格が確認できること ) なお 20 歳未満の既婚者には入居手続きのときまでに入籍できる婚姻予定者を含みます (20 歳未満の婚姻予定者は法定代理人 ( 親 ) の同意が必要です ) ⑵ 外国人については ⑴ のほかに日本国に永住定住することを認められた方または日本国に 1 年以上 ( 平成 24 年 11 月 15 日以前から ) 在留している方であることまた同居親族については申込時点に日本国で住民登録があり在留資格が確認できること子育て世帯向け 1. 世田谷区内に 1 年以上居住していること申込者本人が世田谷区内に引き続き 1 年以上居住している成年者 (20 歳未満の既婚者を含む ) でそのことが住民票で証明できること ( 外国人については在留資格が確認できること ) なお 20 歳未満の既婚者には入居手続きのときまでに入籍できる婚姻予定者を含みます (20 歳未満の婚姻予定者は法定代理人 ( 親 ) の同意が必要です ) 2. 同居親族が 3 人以上いること (4 人家族以上 ) 申込みのときに一緒に住んでいる親族と申込むことが原則です ⑴ 現在別に住んでいる方と一緒に申し込む場合は次のいずれかにあてはまることア婚約者 ( 入居手続きのときまでに入籍できること ) イ申込日現在税法上の扶養関係であることウ独立して生計を営む 2 親等内直系血族 ( 申込者の父母祖父母子孫 ) または 2 親等内直系姻族 ( 配偶者の父母祖父母子孫申込者の子および孫の配偶者 ) であること ⑵ 内縁関係の場合住民票で未届の夫 ( 妻 ) となっており戸籍上の配偶者がいないこと ⑶ 家族を分離しての申込みはできませんア夫婦が別居する申込みイ結婚離婚転勤就職独立等の理由がなく現に同居している親族を除いた申込み 3. 義務教育修了前の扶養親族が 2 人以上いること申込み日現在同居者 ( 同居しようとする者も含む ) のうち 2 人以上が義務教育修了前の税法上の扶養親族であること入居前に義務教育修了前の親族が全員いなくなったときは入居できません入居後義務教育修了前の親族が全員いなくなったときまたは全員成人に達したときは住宅を明け渡していただきますこの場合他の区営住宅をあっせんいたします 8

9 ひとり親世帯向け 1. 世田谷区内に 1 年以上居住していること申込者本人が平成 24 年 11 月 15 日以前から申込みの日まで世田谷区内に引き続き 1 年以上居住している成年者でそのことが住民票で証明できること ( 外国人については在留資格が確認できること ) 2. 同居親族は義務教育修了前の扶養親族に限る ⑴ 申込み日現在同居するすべての者が義務教育修了前の税法上の扶養親族であること ⑵ 現在別に住んでいる方と一緒に申し込む場合は次のいずれにもあてはまることア申込日現在税法上の扶養関係であることイ義務教育修了前の親族であること ⑶ 結婚転勤就職独立等の理由がなく現に同居している家族を分離しての申込みはできません 3. ひとり親世帯 ( 以下の ⑴ もしくは ⑵ のいずれかを満たしていること ) ⑴ 申込者本人に配偶者がいないこと ( 内縁婚約者を含む ) 戸籍上離婚が成立していない場合申込みはできません ⑵ 配偶者から暴力を受けた被害者でアまたはイにあてはまる方ア配偶者暴力相談支援センターでの一時保護または婦人保護施設において保護を受けてから 5 年以内の方イ配偶者に対し裁判所から接近禁止命令または退去命令が出されてから 5 年以内の方入居前に義務教育修了前の親族と同居できなくなったときは入居できません入居後義務教育修了前の親族と同居できなくなったときまたは全員成人に達したときは住宅を明け渡していただきますこの場合他の区営住宅をあっせんいたします障害者世帯向け 1. 世田谷区内に 3 年以上居住していること申込者本人が平成 22 年 11 月 15 日以前から申込の日まで世田谷区内に引き続き 3 年以上居住しておりそのことが住民票で証明できること ( 外国人については在留資格が確認できること ) また外国人の同居親族についても申込時点に日本国で住民登録があり在留資格が確認できること 2. 申込者本人または同居者のうち少なくとも 1 人が次のいずれかの要件に該当すること ⑴ 身体障害者手帳の交付を受けている 1 級 4 級の障害者 ⑵ 戦傷病者手帳の交付を受けている恩給法別表第 1 号表ノ 3 の第 1 款症以上の障害者 ⑶ 重度または中度の知的障害者 ( 愛の手帳の場合は 1 度 3 度 ) または精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている 1 級 2 級の障害者 ⑷ 原子爆弾被害者のうち厚生労働大臣の認定書の交付を受けている方 ⑸ 難病の医療証の交付を受けている方 ( 難病の方を含む世帯の所得基準は 14 ページの所得基準表の障害者等世帯に該当しません ) 入居後障害要件の方がいなくなったときは住宅を明け渡していただきますこの場合他の区営住宅をあっせんいたします 9

10 高齢者 2 人世帯向け 1. 世田谷区内に 3 年以上居住していること申込者本人が平成 22 年 11 月 15 日以前から申込の日まで世田谷区内に引き続き 3 年以上居住しておりそのことが住民票で証明できること ( 外国人については在留資格が確認できること ) また外国人の同居親族についても申込時点に日本国で住民登録があり在留資格が確認できること 2. 申込む世帯の構成が次のとおりであること申込者本人が 65 歳以上 ( 昭和 23 年 11 月 15 日以前の生まれ ) で現に同居しまたは同居しようとする 60 歳以上 ( 昭和 28 年 11 月 15 日以前の生まれ ) の親族 ( 事実上の婚姻関係にある者を含む ) がいること身体上または精神上著しい障害があるために常時の介護を必要とする方はその心身の状況に応じた介護を受けられることが入居資格となります入居後使用者または同居者の死亡などにより単身世帯になった場合住宅を明け渡していただきますこの場合他の単身向け住宅 ( シルバーピア ) をあっせんいたします 10

11 障害者単身向けの申込資格申し込みができる方はつぎの 1~5 のすべてにあてはまることが必要です 1. 現に住宅に困っていること ⑴ 自家所有者は原則として申し込むことができませんただし次のいずれかに該当する場合に限り申し込むことができますア住宅が著しく老朽化しており再建築が困難と認められる住宅にお住まいの方で区営住宅入居後 2 か月以内に取り壊しを証明する登記簿謄本を提出できる場合資格審査の時に取り壊しの契約書等の提出が必要ですイ差押正当な事由による立退要求等により自家所有者でなくなる場合資格審査の時に所有権移転登記後の登記簿謄本等が必要です ⑵ 都営住宅区営住宅世田谷区立住宅せたがやの家の高齢者単身向け住宅と障害者単身向け住宅の入居者は申し込むことができません夫婦が別居する申し込みはできません親族と同居している方はつぎのいずれかに該当する場合に限り申し込めますア居住している住宅が狭い ( お住まいの住宅の住居専用面積が下記の入居資格基準表にあてはまること ) 一緒に住んでいる人数住宅専有面積 ( 壁芯 ) 一緒に住んでいる人数住宅専有面積 ( 壁芯 ) 2 人 29m2未満 5 人 56m2未満 3 人 39m2未満 6 人 66m2未満 4 人 50m2未満 7 人 76m2未満壁芯とは壁の半分が住戸専用面積に含まれる算定方法で一般的な方法です ( 住戸の賃貸借仮契約書等でご確認ください ) 住戸専用面積にはバルコニーは含みませんイ離婚予定の方 ( 資格審査時に離婚の成立が確認できる場合ただし現在同居親族が配偶者だけの場合に限ります ) ウ同居親族の結婚転出遠隔地 ( おおむね2 時間以上 ) への転勤又は就職により単身となる場合で資格審査時にそのことが確認できること 2. 申込者の世帯の所得が所得基準内であること所得金額が 0 円 2,568,000 円の基準範囲内であること申込者に所得税法上の扶養家族がいる場合は該当者 1 人につき 38 万円ずつ加算してください 3. 申込者は現に一人暮らしの成年者で次のいずれかの要件に該当すること ⑴ 身体障害者手帳の交付を受けている 1 級 ~4 級の障害者 ⑵ 戦傷病者手帳の交付を受けている恩給法別表第 1 号表ノ 3 の第 1 款症以上の障害者 ⑶ 原子爆弾被爆者のうち厚生労働大臣の認定書の交付を受けている方身体上または精神上著しい障害があるために常時の介護を必要とする方はその心身の状況に応じた介護を受けられることが入居資格となります ⑷ 配偶者から暴力を受けた被害者で 1 または 2 にあてはまる方ア配偶者暴力相談支援センターでの一時保護または婦人保護施設において保護を受けてから 5 年以内の方イ配偶者に対し裁判所から接近禁止命令または退去命令が出されてから 5 年以内の方 4. 申込者は世田谷区内に引き続き 3 年以上居住してること申込者は平成 22 年 11 月 15 日以前から申込の日まで世田谷区内に引き続き 3 年以上居住しておりそのことが住民票で証明できること ( 外国人については在留資格が確認できること ) 5. 申込者が暴力団員でないことここでいう暴力団員とは暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第 2 条第 6 号に規定する暴力団員をいいますなお暴力団員であるか否かの確認のため警察庁へ照会する場合があります 11

12 一般財団法人世田谷トラストまちづくりプライバシーポリシー一般財団法人世田谷トラストまちづくりは当財団寄附行為に定められた各事業で収集した個人情報を正確かつ安全に取り扱い保護することを社会的責務と考え個人情報保護の基本的な考え方を定めこれまで以上に個人情報保護に努めてまいります 1. 法令等の遵守当財団は個人情報の保護に関する法律その他の個人情報の保護に関する諸法令及び経済産業省のガイドラインを遵守します 2. 個人情報の利用目的の特定当財団は個人情報の利用目的をできる限り特定し本人の同意を得た場合及び法令に定める場合を除きその利用目的の範囲内で利用します 3. 個人情報の適正な取得当財団は個人情報を原則として本人から収集し必要最小限な情報を適法かつ公正な手段で取得します 4. 個人情報取得に際しての利用目的の通知等当財団は個人情報を取得した場合はあらかじめ利用目的を公表している場合を除き取得後速やかにその利用目的を本人に通知し又は公表します 5. 正確性の確保当財団は保有している個人情報を利用目的の達成に必要な範囲内で正確かつ最新の内容に保つように努めます 6. 第三者提供の制限当財団は法令に定める場合を除いて本人の同意を得ることなく個人情報を第三者に提供しません 7. 安全管理の措置 ⑴ 当財団は個人情報を適切に管理する体制を整備します ⑵ 当財団は役員及び職員に対し個人情報の安全管理に関する教育を実施するとともに必要かつ適切な監督を行います ⑶ 当財団は個人情報の漏えい滅失又はき損の防止のため必要な安全措置を実施します ⑷ 当財団は個人情報の取り扱いを含めた業務を第三者に委託する場合は個人情報が安全に管理されることを契約条件とするとともに受託事業者に対して適切に指導監督を行います 8. 保有個人情報の開示等当財団は本人からの個人情報利用目的の通知開示内容の訂正追加削除利用の停止消去の求めに対して法令等の定めにより対応します 9. 苦情の処理当財団は保有する個人情報に関する苦情に対し適切かつ迅速に対応します 10. 継続的な改善当財団は個人情報保護を適切に実施していくための組織体制及び規定を整備し実施状況について定期的に監査し継続的に見直し改善してまいります 11. 個人情報の利用目的区営住宅区立住宅管理事業等入居資格の確認入居に係る連絡保証人の確認使用料使用者負担額の決定使用料使用者負担額収納保証金返還に係る口座情報の確認緊急対応住宅に係る各種相談への対応連絡住宅施設維持管理に係る連絡住宅退去に伴う連絡高齢者住宅募集情報通知住宅相談事業及び居住支援制度の運営に係る利用者の把握連絡確認 12

13 所得基準表の見方給与所得とは給料賃金ボーナスなどの所得ですたとえば会社員店員日雇い労働者パート事業専従者などの所得をいいます給与でいう年収とは給与所得控除をする前の金額であり所得とは異なるので注意してください事業等所得とは事業所得利子所得配当所得不動産所得雑所得などの所得ですたとえば自営業外交員などの所得をいいますこれらの所得は確定申告書でお確かめください年金所得とは厚生年金国民年金共済年金などの所得ですなお年金以外の所得がある場合はその所得も合計してくださいページをご覧ください 18 ページをご覧ください 19 ページをご覧ください * 所得は家族全員の現在の仕事 ( 給料営業パートアルバイト年金等 ) の所得金額の合計でみます所得としないもの 1 次の収入は 0 円とし所得となりません仕送り増加恩給 ( これに併給される普通思給を含む ) 遺族年金障害年金失業給付金労災保険の各種給付金生活扶助料等の非課税所得退職金等の一時的な所得 2 過去に収入があっても申込日現在失業中の方は 0 円とします 3 現在は収入があっても申込日以降次のアまたはイの理由により平成 26 年 1 月末日までに退職することが申込時に確定しておりかつ退職後無職無収人となりそのことが資格審査のときに証明できる方は申請書に退職年月日を記入の上所得を 0 円とすることかできますア申込日以降に結婚のためイ現在妊娠中で出産のため特別控除について所得基準を超過してしいると思っても特別控除金額を控除することによって所得基準にあてはまる場合があります 15 ページの表を見て計算してください家族数とは家族数 = 申込者本人 + 同居親族数 + 入居しないが申込者または同居親族の所得税法上の扶養親族数 ( 遠隔地扶養 ) 出産する予定であっても申込みのとき生まれていない胎児は家族数に含めることはできません遠隔地扶養者数とは区営住宅に入居しないが申込者または同居親族の所得税法上の扶養親族数をいいますたとえば離れて住んでいる親などを扶養しているような場合です会社や税務署に扶養親族の申告をしていることが必要です 13

14 所得基準表あなたの世帯の家族数所得金額を次の所得基準表にあてはめ確認してください家族数所得金額一般区分特別区分 1 人 0 1,896,000 円 0 2,568,000 円 2 人 0 2,276,000 円 0 2,948,000 円 3 人 0 2,656,000 円 0 3,328,000 円 4 人 0 3,036,000 円 0 3,708,000 円 5 人 0 3,416,000 円 0 4,088,000 円 6 人 0 3,796,000 円 0 4,468,000 円家族数が 7 人以上の世帯は 1 人増えるごとに 38 万円を加算してください所得基準表の特別区分とは ⑴ 心身障害者を含む世帯申込者本人または同居親族が次のいずれかにあてはまることア身体障害者手帳の交付を受けている 1 級 4 級の障害者イ重度または中度の知的障害者 ( 愛の手帳の場合は総合判定で 1 度 3 度 ) ウ精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている 1 級 2 級の障害者 ( 障害年金等の受給に際し障害の程度が同程度と判定された方を含む ) 工戦傷病者手帳の交付を受けている思給法別表第 1 号表ノ 3 の第 1 款症以上の障害者 ⑵ 60 歳以上の世帯申込者本人が 60 歳以上 ( 昭和 28 年 11 月 15 日以前の生まれ ) でありまたは昭和 31 年 4 月 1 日以前に生まれた人 ( 経過措置 ) でありかつ同居親族全員がア 60 歳以上または昭和 31 年 4 月 1 日以前に生まれた人 ( 経過措置 ) イ 18 歳未満の児童 ( 平成 7 年 11 月 7 日以降生まれ ) のいずれかに該当すること ⑶ 原子爆弾被爆者を含む世帯申込者本人または同居親族が厚生労働大臣の認定書 ( 被爆者健康手帳ではありません ) の交付を受けている原子爆弾被爆者であること ⑷ ハンセン病療養所入所者等を含む世帯申込者本人または同居親族がハンセン病療養所入所者等でありそのことが国立ハンセン病療養所等の長等の証明書で証明でさること ⑸ 小学校就学前の子どものいる世帯同居親族に小学校就学前の子ども ( 平成 19 年 4 月 2 日以降の生まれ ) がいる世帯であること 14

15 特別控除について次の控除の種類にあてはまる場合には 1 の場合は申込世帯の合計所得金額から 2 の場合はその人の所得金額からそれぞれの特別控除金額を差し引きます 1 申込世帯の合計所得金額から差し引くもの ( 申込者同居親族遠隔地扶養者が対象です ) 控除の種類ア老人扶養控除等イ特定扶養控除ウ障害者控除エ特別障害者控除特別控除金額 1 人につき 10 万円 1 人につき 25 万円 1 人につき 27 万円 1 人につき 40 万円特別控除を受けられる人備考所得税法上の扶養親族または控除対象配偶者で 70 歳以上の人所得税法上の扶養親族 ( 配偶者は含みません ) で 16 歳以上 23 歳未満の人 1 愛の手帳等の交付を受けている人で 3 度 4 度の人 2 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている人で 2 級 3 級の人 ( 障害年金等の受給に際し障害の程度が同程度と判定された方を含む ) 3 身体障害者手帳の交付を受けている人で 3 級 6 級の人 4 戦傷病者手帳の交付を受けている人で第 4 項症第 2 目症の人 5 65 歳以上の人で 1 3 と同じ程度であるものとして福祉事務所長の認定書の交付を受けている人 1 愛の手帳等の交付を受けている人で 1 度 2 度の人 2 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている人で 1 級の人 ( 障害年金等の受給に際し障害の程度が同程度と判定された方を含む ) 3 身体障害者手帳の交付を受けている人で 1 級 2 級の人 4 戦傷病者手帳の交付を受けている人で特別項症第 3 項症の人 5 精神上の障害により事理を弁識する能力を欠く人 6 原子爆弾被爆者の人で厚生労働大臣の認定書の交付を受けている人 7 常に就床を要し複雑な介護を要する人 8 65 歳以上の人で 1 3 と同じ程度であるものとして福祉事務所長の認定書の交付を受けている人平成 23 年 1 月より特定扶養控除金額が 25 万円になりました 2 特別控除を受けられる人に所得があるときその人の所得金額から差し引くものエの特別障害者控除を受ける人はウの障害者控除をあわせて受けることはできません申込者同居親族が対象ですただしその人の所得金額が特別控除金額よりも少ない場合はその所得金額のみ差し引きます控除の種類オ寡婦控除カ寡夫控除特別控除金額 27 万円 27 万円特別控除を受けられる人申込者本人または同居親族で夫と死別もしくは離婚しその後婚姻をしていない女性または夫の生死が明らかでない女性で次の 1 2 のいずれかにあてはまる女性 1 扶養親族または生計をーにする子 ( 年間所得金額 38 万円以下であること ) を有する女性 2 年間所得金額が 500 万円以下の女性 (1. の扶養親族子のいない人もあてはまりますが離婚した場合は除きます ) 申込者本人または同居親族で妻と死別もしくは離婚しその後婚姻をしていない男性または妻の生死が明らかでない男性で次にあてはまる男性 1 生計を一にする子 ( 年間所得金額 38 万円以下であること ) を有しかつ年間所得金額が 500 万円以下の男性公営住宅法施行令改正により老年者控除 (50 万円 ) が廃止されました ( 平成 17 年 1 月 1 日より適用 ) 表中の 16 歳以上 23 歳未満の人とは平成 2 年 11 月 7 日平成 9 年 11 月 15 日生まれの人表中の 65 歳以上の人とは昭和 23 年 11 月 15 日以前生まれの人表中の 70 歳以上の人とは昭和 18 年 11 月 15 日以前生まれの人 15

16 給与所得の方 ( 会社員店員日雇いパートアルバイト等 ) 1 現在の勤め先ヘ就職した日が平成 24 年 1 月 2 日以降の方現在の勤め先でのあなたの月別収入を記入してください働いた月年月税込支給額賞与次の (1)(2)(3) からあてはまるケースを選ぴ収入を計算します (1) 就職した日が 24 年 1 月 2 日 24 年 11 月 1 日までの方 24 年 11 月から 25 年 10 月までの合計となります収入計賞与計推定年収年月年月 (2) 就職した日が 24 年 11 月 2 日以降の方年年年年年年月月月月月月就職した翌月から 25 年 10 月までの収入計を収入のあった月数で割りそれを 12 倍しますそれにその間の賞与を加えます収入計収入のあった月数 12 賞与計推定年収下段で計算した所得金額を記入してください年年年合月月月計収入計賞与計 (3) 就職した日が最近でまだ 1 か月分の給料が支給されていない方基本給家族手当住宅手当など毎月必ず支給される固定的給与を 12 倍してください固定的給与推定年収 12 病気等により 1 か月以上収入のない月がある場合はその月を除いて推定計算してください 2 か所以上から給与を受けている場合は合算したのち所得金額に換算してください年間総収入額を所得金額に換算します次の区分により年間総収入額を所得金額に換算してください年間総収入額が (1)0 円 1,627,999 円の方 (2)1,628,000 円 6,599,999 円の方 4,000 円単位で端数整理します例年間総収入額が 2,386,998 円の場合年間総収入額端数整理後の額 2,386,998 円 4,000 円 = 小数点以下切捨 596 4,000 円 = 2,384,000 円 (3)6,600,000 円 9,999,999 円の方 16

17 2 現在の勤め先ヘ就職した日が平成 24 年 1 月 1 日以前の方源泉徴収票のでる方源泉徴収票のでない方平成 24 年 1 月から平成 24 年 12 月までの税込支給額を合計し申請書の総収入額の欄に記入し次に下段の計算式で年間総収入額を所得金額に換算します注意事項休職関連の取り扱い申込日現在病気や産休等により休職中の場合は休職前 1 年分の収入が所得計算の対象となります申込日現在は休職中ではないが病気や産休等の休職により平成 24 年 11 月以降に収入のない月がある場合は収入のない月を除いて計算した推定年収が所得計算の対象となります収入のない月が平成 24 年 10 月以前の場合は復職後の収入が所得計算の対象となります 2 か所以上から給与を受けている場合支払金額または税込支給額 ( 交通費定期代等の課税対象外の収入は除く ) を合算したのち所得金額に換算してください年間総収入額を所得金額になおす計算式年間総収入額計算式と所得金額 650,999 円まで所得金額は 0 円 651,000 円から年間総収入額所得金額 1,618,999 円まで ( 円 ) 650,000 円 =( 円 ) 1,619,000 円から 1,619,999 円まで所得金額は 969,000 円 1,620,000 円から 1,621,999 円まで所得金額は 970,000 円 1,622,000 円から 1,623,999 円まで所得金額は 972,000 円 1,624,000 円から 1,627,999 円まで所得金額は 974,000 円 1,628,000 円から端数整理後の額所得金額 1,803,999 円まで ( 円 ) 0.6 =( 円 ) 1,804,000 円から端数整理後の額所得金額 3,603,999 円まで ( 円 ) ,000 円 =( 円 ) 3,604,000 円から端数整理後の額所得金額 6,599,999 円まで ( 円 ) ,000 円 =( 円 ) 6,600,000 円から年間総収入額所得金額 9,999,999 円まで ( 円 ) 0.9 1,200,000 円 =( 円 ) 前ページ上段で計算した年間総収入額計算結果を申請書の所得金額欄に記入します 17

18 事業等所得の方 ( 自営業外交員等 ) 1 現在の仕事を始めた日が平成 24 年 1 月 1 日以前の方 (1) 確定申告をしている方妻や子供を事業専従者としている場合この事業専従者の所得はそれぞれの専従者給与額をページの下段の計算式で所得に換算して申請書の所得金額欄に記入してください (2) 確定申告をしていない方平成 24 年 1 月から 24 年 12 月までの所得金額の合計となります 2 現在の仕事を始めた日が平成 24 年 1 月 2 日以降の方次の (1)(2) からあてはまるケースを選び所得を計算します現在の仕事を始めた時からの月別の収入金額必要経費所得金額を記入して下さい働いた月収入金額必要経費所得金額年月合計月月月月月月月月月月月 (1) 現在の仕事を始めた日が 24 年 1 月 2 日から 24 年 11 月 5 日までの方 24 年 11 月から 25 年 10 月までの合計となります (2) 現在の仕事を始めた日が 24 年 11 月 5 日以降の方現在の仕事を始めた翌月から 25 年 10 月までの所得金額の合計を営業した月数で割りそれを 12 倍します病気等により 1 か月以上収入のない月がある場合はその月を除いて推定計算をしてください 18

19 年金を受けている方年金の所得金額は支給を受けた金額ではありません 24 年 1 月から 24 年 12 月までに支払いを受けたすべての年金を合計し以下の説明により所得金額になおしてくださいただし遺族年金障害年金は除きます 1 平成 23 年 12 月以前から年金を受けている方平成 24 年分公的年金等の源泉徴収票などで確認されることをおすすめします源泉徴収票の場合 24 下段で計算した所得金額を記入してください 2 平成 24 年 1 月以降に年金を受け始めた方年金の支給額が変更になった方年金裁定通知書変更通知書などの金額を年額とし下段で所得金額に換算してください年金収入を所得金額になおす計算式税制改正により 65 歳以上の方の公的年金等控除額が変更になりました ( 平成 17 年 1 月 1 日より適用 ) 下表の計算式で所得金額に換算してください本人の年齢年金合計金額の範囲計算式と所得金額 ( ( 65 歳以上昭和 23 年 11 月 12 日以前生まれ 65 歳未満昭和 23 年 11 月 13 日以降生まれ ) ) 1,200,000 円まで所得金額は 0 円 1,200,001 円 3,299,999 円 3,300,000 円 4,099,999 円 700,000 円まで所得金額は 0 円 700,001 円 1,299,999 円 1,300,000 円 4,099,999 円年金額の合計所得金額 ( 円 ) 1,200,000 円 =( 円 ) 年金額の合計所得金額 ( 円 ) ,000 円 =( 円 ) 年金額の合計所得金額 ( 円 ) 700,000 円 =( 円 ) 年金額の合計所得金額 ( 円 ) ,000 円 =( 円 ) この金額を上回る場合は ( ー財 ) 世田谷トラストまちづくりへお問い合せ下さい注 ) 年金のほかに収入のある方はそれぞれ所得を計算し 2 段書にしてください 19

20 申請書の書き方 ( 太線内を書いてください申請書の裏面も記入してください ) 20

21 21

22 標準間取り図これは標準的な間取り図の一例です実際と異なることがあります 1: 宇奈根 1 丁目アパート 1 号棟 2: 深沢 4 丁目アパート 5 号棟 3: 用賀 2 丁目アパート 1 号棟 4: 北烏山 1 丁目第 2 アパート 1 号棟標準間取り図についてここに掲載されているものは標準的な間取りです部屋配置によっては反転しておりますまた実際と異なる場合は現状を優先させていただきますのでご了承ください 22

23 5: 北烏山 8 丁目アパート 3 号棟 6: 千歳台 1 丁目第 2 アパート 2 号棟 7: 八幡山 1 丁目アパート 8: 上北沢 5 丁目第 2 アパート 4 号棟 23

24 9: 上北沢 5 丁目第 2 アパート 7 号棟 10: 桜丘 5 丁目第 2 アパート 2 号棟 11: フローラ千歳台 ( 子育て世帯向け ) 12: フローラ千歳台 ( ひとり親世帯向け ) 24

25 13: シティコート世田谷給田 ( 障害者世帯向け ) 14: シティコート世田谷給田 ( 高齢者 2 人世帯向け ) 15: ユアーズ若林 ( 障害者単身向け ) 25

26 26 Memo

27 Memo 27

28 申込から入居まで申込期間抽選番号の通知公開抽選 25 年 11 月 18 日 ( 月 ) までに ( 一財 ) 世田谷トラストまちづくりに郵送のみで届いたものに限り受け付けます 25 年 11 月 25 日 ( 月 ) 頃に発送する予定です 25 年 12 月 5 日 ( 木 ) 午前 10 時北沢タウンホール 12 階スカイサロン ( 抽選後世田谷トラストまちづくり区役所住宅課に抽選結果を掲示します ) 申込み後住所の変わる方ヘ抽選番号と抽選結果の通知のハガキは最寄りの郵便局に連絡してハガキを転送してもらってください当課に連絡されても住所変更はいたしません審査対象者および補欠者となられた方はハガキに 1 募集時期 2 申請区分番号 3 抽選番号 4 旧住所 5 新住所 6 申込者名を記入して世田谷区北沢 ( ー財 ) 世田谷トラストまちづくり住まいづくり課抽選結果の通知入居資格審査 25 年 12 月 9 日 ( 月 ) 頃に発送する予定です落選 ( 当選者 = 資格審査対象者 ) 資格審査対象者には審査に必要な書類を ( ー財 ) 世田谷トラストまちづくりに持参していただき面接により審査します (25 年 12 月下旬予定 ) なお資格審査は原則として本人に来所していただきますあてお送りください補欠者の繰上げ資格審査により失格者が出た場合抽せんで補欠となった方を順位に従って繰り上げ資格審査を行いますなお繰上げとならなかった方への連絡はいたしません補欠者の権利は申請区分の入居が完了した時点でその効力を失います失格 ( 合格者 ) 入居手続入居開始予定日の前日または当日に入居手続きをし鍵をお渡しします手続きは連帯保証人の連署が必要ですまた使用料の 2 か月分の保証金を納入していただきます ( 別途ご案内致します ) 一般財団法人世田谷トラストまちづくり世田谷区北沢北沢タウンホール 7 階電話 03(6407)3304 入居 3 月以降入居開始日から 15 日以内にご入居くださいホームページアドレス : ( 注 ) 入居許可日から 30 日以内に住民票を提出していただきます 28

特別控除について 3 特別控除について次の控除の種類にあてはまる場合には 1 の場合は申込世帯の合計から 2 の場合はその方のからそれぞれの特別控除金額を差し引きます 1 申込世帯の合計から差し引くもの ( 申込者同居親族遠隔地扶養者が対象です ) 控除の種類ア老人扶養控除イ特定扶養

特別控除について 3 特別控除について次の控除の種類にあてはまる場合には 1 の場合は申込世帯の合計から 2 の場合はその方のからそれぞれの特別控除金額を差し引きます 1 申込世帯の合計から差し引くもの ( 申込者同居親族遠隔地扶養者が対象です ) 控除の種類ア老人扶養控除イ特定扶養の計算方法以外にも入居資格要件があります詳しくは単身者向は 20~24 ページ単身者用車いす使用者向は 38 39 ページ単身者向シルバーピアは 44 45 ページ二人世帯向シルバーピアは 50 51 ページをご確認ください 1 まず所得の種類を確かめましょう 12~13 ページをご覧ください 14 ページをご覧ください 15 ページをご覧ください所得としないもの 1 2 家族全員の所得の合計はいくらですか?

募集するあき室住宅 備考欄に EV ありと表示されている住宅以外は エレベーターがありません 一般世帯向け 申請区分番号 住所 宅在 名地 部屋番号 宇奈根 1 丁目アパート 1 号棟 宇奈根 深沢 4 丁目アパート深沢

募集するあき室住宅備考欄に EV ありと表示されている住宅以外はエレベーターがありません一般世帯向け申請区分番号住所宅在名地部屋番号宇奈根 1 丁目アパート 1 号棟宇奈根深沢 4 丁目アパート深沢