平成17年度板橋区立住宅

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かずきらぶり
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1 新婚さん子だくさんいらっしゃい! 中堅所得者向賃貸住宅特定優良賃貸住宅管理期間終了までの間新婚子育て世帯は家賃の減額制度を受けることができます条件が合えばお得な利用も可能です! 区立住宅とは土地所有者 ( オーナー ) の建設する優良な賃貸住宅を区が 20 年間借り上げ国東京都板橋区の補助により家賃を軽減して中堅所得者ファミリーに供給する住宅です借上期間満了時に区は建物をオーナーに返還しますが入居者の方が安心して住み続けられるよう賃貸人の地位は引き継がれます家賃等諸条件は変わる可能性があります住宅の空き状況はホームページでも見ることができます公式ホームページくらし住まい環境清掃住まい公的住宅へのお申し込み区立住宅の募集お問合せ板橋区役所都市整備部住宅政策課板橋区板橋二丁目 66 番 1 号本庁舎北館 5 階 14 窓口電話 :

新婚子育て世帯を支援するため支援決定の翌月から区立住宅の管理期間終了までのあいだ区立住宅の使用料 ( 家賃 ) を毎月 3 万円 ~4 万円減額する制度です区立住宅の管理期間は住宅ごとに異なりますので詳細は本冊子の 7 ページをご覧下さい管理期間が長い住宅であれば自己負担額がかなりお得になります空き室の募集状況は差し込まれている別紙をご覧ください対象世帯新婚世帯

2 新婚子育て世帯を支援するため支援決定の翌月から区立住宅の管理期間終了までのあいだ区立住宅の使用料 ( 家賃 ) を毎月 3 万円 ~4 万円減額する制度です区立住宅の管理期間は住宅ごとに異なりますので詳細は本冊子の 7 ページをご覧下さい管理期間が長い住宅であれば自己負担額がかなりお得になります空き室の募集状況は差し込まれている別紙をご覧ください対象世帯新婚世帯新規申込時に婚姻予定及び婚姻後 3 年以内の世帯子育て世帯新規申込時に小学校 6 年生以下の子どもが 1 人以上いる世帯支援内容支援期間支援 ( 入居 ) 決定の翌月から区立住宅の管理期間が終了するまでです管理期間終了より前に退去した場合は退去した月をもって終了します減額内容区立住宅の使用者負担額を毎月 3 万円 ~4 万円減額します新婚世帯に該当する場合一律 3 万円の減額です子育て世帯に該当する場合小学校 6 年生以下の子ども 1 人 3 万円 18 歳未満の子どもが加えて 1 人いる場合 3 万 5 千円加えて 2 人以上の場合は 4 万円の減額となります入居後に世帯人数が増えても助成金額の変更はありません申込受付期間平成 25 年 4 月 1 日 ~ 平成 31 年 3 月 31 日支援の申請区立住宅申込書の新婚世帯及び子育て世帯支援制度の利用希望欄に必要事項をご記入のうえ応募して下さい資格審査に合格し使用許可を受けた方に区立使用住宅支援申請書をお送りいたしますお申込お問合せ東京都板橋区板橋板橋区役所都市整備部住宅政策課住宅運営グループ電話 :

3 目次 * * * * * ページ申込みから入居まで 1 内覧の受付 1 入居資格審査について 1 住宅の申込み方法 2 申込みにあたってのご注意 2 入居にあたってのご注意 2 申込資格 3 所得基準表 4 所得の計算方法 5 特別控除について 6 物件の紹介 7 区立住宅あっせん協力店別添区立住宅申込書区立住宅の空き状況別紙入居者負担額別紙 2

4 申込みから入居まで内覧内覧希望日内覧希望住宅を住宅政策課または区立住宅あっせん協力店 ( 別添参照 ) にお知らせください随時募集の空き室への申込み新規空き室への申込み先着順で受け付けます毎月 20 日までに申込みがあったものをその月の応募者とし同日に複数の申込みがあった時は複数の申込みがあった場合は抽選を行います抽選を行う場合があります当選順位の上位の方から審査に入ります審査書類送付入居資格審査に必要な書類の案内を送ります入居資格審査審査に必要な書類を住宅政策課に提出していただき面接により審査します合格者入居手続き連帯保証人 1 名の連署が必要です保証金は契約家賃の 2 ヶ月分です入居指定した期間内に入居していただきます ( 入居届住民票を提出 ) 入居後損害保険に加入していただくことをおすすめします内覧の受付内覧の申込みは住宅政策課または区立住宅あっせん協力店 ( 別添 ) にお電話くださいその際に内覧希望日内覧希望住宅をお知らせください急な内覧には対応できないことがありますので余裕をもってのご予約をお願い致します入居資格審査について資格審査対象者は審査に必要な書類を持参のうえ板橋区役所住宅政策課にて資格審査 ( 面接 ) を受けていただきますこの審査に合格しませんと入居できません入居審査に必要な主な書類収入証明書 ( 区指定用紙 ) 年金受給額の分かる書類住民税課税証明書住民税納税証明書住民票現在の居住状況の分かる書類 ( 賃貸借契約書家賃領収書等 ) 健康保険被保険者証その他 * 必要な書類は世帯の状況によって変わります * マイナンバーの提出により住民税課税証明書住民票の提出が省略できます 1

5 住宅の申込み方法別紙の申込書に必要事項を記入し申込書郵便はがき 1 枚を住宅政策課窓口へ持参または郵送にて板橋区板橋板橋区役所住宅政策課まで送付してください新規空き室への申込みは毎月 20 日までに板橋区役所住宅政策課に届いたものをその月の対象者とします郵便はがき 1 枚板橋区役所住宅政策課申込みにあたってのご注意単身者は申込めません住宅の申込みは 1 世帯につき 1 通です重複申込みは無効となります別紙板橋区立住宅空き状況を確認し住宅部屋番号を選んでお申込ください入居にあたってのご注意自転車置場は台数に制限がありますペットの飼育はできません個々の住宅の注意事項については資格審査時にお伝えします退去時に修繕費用等の負担があります 2

6 申込資格次の 1~6 のすべてにあてはまることが必要です 1 日本国内に居住していること申込者本人が日本国内に居住している成年者 (20 歳未満の既婚者を含む ) で申込世帯員全員も日本国内に居住しそれらのことが住民票で確認できることなお申込者本人または同居親族が外国人の方については日本国内に居住し申込時点で在留資格及び在留期間が確認できること抽せんを行う際は申込時点で申込者が区内に在住 ( 住民票で確認 ) または在勤 ( 在勤証明書等で確認 ) の世帯を優先します 2 同居親族がいること申込みのときに一緒に住んでいる親族と申込むことが原則です (1) 現在別に住んでいる方と一緒に申込む場合は次のいずれかにあてはまることア : 婚約者 ( 入居手続き時までに入籍できること ) イ : 申込み日現在税法上の扶養関係にあることウ : 独立して生計を営む 2 親等内直系血族 ( 申込者の父母祖父母子孫 ) または 2 親等内直系姻族 ( 配偶者の父母祖父母子孫申請者の子および孫の配偶者 ) であることただし入居しようとする世帯が高齢者世帯および心身障がい者世帯 ( 要件については次頁をご覧ください ) の場合は 3 親等内の血族又は姻族の範囲内とする (2) 内縁関係の場合住民票で未届の夫 ( 妻 ) となっており戸籍上の配偶者がいないこと (3) 次の例のように家族を分離しての申込みは出来ませんア : 夫婦が別居する申込みイ : 結婚転勤就職等の理由が無く現に同居している親族を除いた申込み (4) 申込み後は申込者同居親族の変更はできません ( 出生死亡の場合を除く ) 入居後住民票を提出していただきます 3 世帯の所得が所得基準内にあること 4 ページ [ 所得基準表 ] を参照してください 4 自ら居住するための住宅を必要としていること原則として自家所有者 ( 入居しようとする親族に自家所有者がいる場合も含む ) は申込めません 5 連帯保証人を立てられること原則として入居者と同等以上の収入のある連帯保証人が必要となります 6 申込者 ( 同居親族を含む ) が暴力団員でないことここでいう暴力団員とは暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第 2 条第 6 号に規定する暴力団員をいいますなお暴力団員であるか否かの確認のため警視庁への照会をする場合があります 3

7 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 所得基準表 ( 単位 : 円 ) 家族数 2 人 3 人 4 人 5 人 6 人所 2,780,000 (2,276,000) ~ 3,236,000 3,160,000 (2,656,000) ~ 3,616,000 3,540,000 (3,036,000) ~ 3,996,000 3,920,000 (3,416,000) ~ 4,376,000 4,300,000 (3,796,000) ~ 4,756,000 得階層イ 3,236,001 ~ 3,596,000 3,596,001 ~ 4,244,000 3,616,001 ~ 3,976,000 3,976,001 ~ 4,624,000 3,996,001 ~ 4,356,000 4,356,001 ~ 5,004,000 4,376,001 ~ 4,736,000 4,736,001 ~ 5,384,000 4,756,001 ~ 5,116,000 5,116,001 ~ 5,764,000 区分ロハ 4,244,001 ~ 5,720,000 5,720,001 ~ 7,592,000 4,624,001 ~ 6,100,000 6,100,001 ~ 7,972,000 5,004,001 ~ 6,480,000 6,480,001 ~ 8,352,000 5,384,001 ~ 6,860,000 6,860,001 ~ 8,732,000 5,764,001 ~ 7,240,000 7,240,001 ~ 9,112,000 平成 29 年中の所得でみます ( ただし平成 30 年 1 月以降に転職等で収入が変更された方は推定年収により所得金額を出してください ) 所得基準表は家族全員の所得金額の合計でみます所得階層区分のイ及びⅠについて新婚子育て世帯に該当する世帯は括弧内の所得でみます所得基準表の家族数とは申込者本人 + 同居親族 + 遠隔地扶養者給与所得者の場合は源泉徴収表の給与所得控除後の金額を所得基準表にあてはめてください自営で確定申告をしている方は確定申告書 Bの合計 9 欄(8 を除く ) の金額を所得基準表にあてはめてください特別控除 ( 障害者控除など 8ページ参照 ) のある方は年間の所得金額から差し引くことができます所得の計算について不明な点は事前に板橋区役所住宅政策課にお問い合わせください高齢者世帯申込者本人が 60 歳以上であり同居親族全員が次の 1~6 のいずれかにあてはまること 1 配偶者 ( 内縁婚約者含む ) 2 おおむね 60 歳以上の方 3 18 歳未満の方 4 身体障害者手帳 4 級以上の方 5 重度または中度の知的発達障がい者 ( 愛の手帳の場合は総合判定で 3 度以上 ) 6 精神障害者保健福祉手帳 2 級以上の方心身障がい者世帯申込者本人または同居親族のうち少なくとも 1 人が次の 1~4 のいずれかにあてはまること 1 身体障害者手帳 4 級以上の方 2 重度または中度の知的発達障がい者 ( 愛の手帳の場合は総合判定で 3 度以上 ) 3 精神障害者保健福祉手帳 2 級以上の方 4 戦傷病者手帳の交付を受けている恩給法別表 1 号表ノ 3 第 1 款症以上の方 4

8 所得の計算方法本人の所得金額 + 家族の所得金額 - 特別控除額 = 世帯の所得金額 A 年金の方 ( 平成 29 年中の年金総額 ) 年金の所得金額は支給を受けた金額ではありません 29 年 1 月から 29 年 12 月までに支払いを受けたすべての年金を合計し右の表で所得金額に換算してくださいただし遺族年金障がい年金は除きます平成 30 年 1 月以降に支給が決定された年金または支給額が変更された年金などは年金裁定通知書変更通知書などの金額を年額として所得金額に換算してください公的年金等の総額この金額を上回る場合は住宅政策課へお問い合わせください所得金額になおす計算式 65 1,200,000 円以下 0 円とする歳 1,200,001 円以上 3,300,000 円未満年金の総額 -1,200,000 円以上 3,300,000 円以上 4,100,000 円未満年金の総額 ,000 円 ,000 円以下 0 円とする歳 700,001 円以上 1,300,000 円未満年金の総額 -700,000 円未満 1,300,000 円以上 4,100,000 円未満年金の総額 ,000 円 B 給与所得の方 ( 源泉徴収票で確認できない方は下の方法で計算してください ) 現在の勤務先に平成 29 年 1 月 1 日以前に就職し引き続き現在まで勤務している方源泉徴収票の給与所得控除後の金額です ( 現在の勤務先に平成 30 年 1 月以降に就職した方は 1 ヵ月の平均収入を算出して 12 倍し推定年収を出してください ) 平成 29 年中の支払給与の総額 -( ボーナス ) ( または就職後の支払給与の総額 ) 収入のあった月数 ( 働いた月数 ) 病気等で休職し 1 ヵ月以上収入のなかった月は除くこと 12+( ボーナス ) 年間総収入金額 ( 円 ) 所得の計算式 ( 円 ) 上記の算出金額が 1,628,000 円以上 6,599,999 円以下の方は次により端数処理してください 651,000 円未満 0 円とする 651,000 円以上 1,619,000 円未満 ( 総収入金額 )-650,000 円総収入金額 4,000 = 小数点以下切り捨て 1,619,000 円以上 1,620,000 円未満 969,000 円とする 1,620,000 円以上 1,622,000 円未満 970,000 円とする 4,000=a 1,622,000 円以上 1,624,000 円未満 972,000 円とする C 事業等の収入の方平成 29 年 1 月 1 日から現在まで同じ事業をしている方事業等の収入の方の所得金額は平成 29 年分の確定申告書 B の第一表 9 の金額です 8 は除きます (a= 端数整理後の年間総収入金額 ) < 例 > 年間総収入が 6,599,999 円の場合 6,599,999 円 4,000 =1,649 小数点以下切り捨て 1,649 4,000=6,596,000(a) ( 最近事業を始めた方は 1 ヵ月の平均所得を算出して 12 倍し推定金額を出してください ) 1,624,000 円以上 1,628,000 円未満 974,000 円とする 1,628,000 円以上 1,804,000 円未満 a 0.6 1,804,000 円以上 3,604,000 円未満 a ,000 円 3,604,000 円以上 6,600,000 円未満 a ,000 円 6,600,000 円以上 10,000,000 円未満 a 0.9-1,200,000 円 10,000,000 円以上 a ,700,000 円平成 29 年中の所得金額 ( 営業開始後の所得金額 ) 営業した月数 12 5

9 特別控除について控除の種類特別控除金額特別控除を受けられる人備考 1 老人扶養控除等 1 人につき 10 万円申込みのとき所得税法上の扶養親族又は控除対象配偶者で 70 歳以上の人 2 特定扶養控除 3 障害者控除 4 特別障害者控除 1 人につき 25 万円 1 人につき 27 万円 1 人につき 40 万円申込みのとき所得税法上の扶養親族のうち 16 歳以上 23 歳未満の人 (1) 愛の手帳等の交付を受けている人で 3 度 4 度の人 (2) 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている人で 2 級 3 級の人 ( 障がい年金の受給に際し障がいの程度が同程度と判定された方を含む ) (3) 身体障害者手帳の交付を受けている人で 3~6 級の人 (4) 戦傷病者手帳の交付を受けている人で第 4 項症 ~ 第 2 目症の人 (5) 65 歳以上の人で (1) (3) と同じ程度であるものとして福祉事務所長の認定書の交付を受けている人 (1) 愛の手帳等の交付を受けている人で 1 度 2 度の人 (2) 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている人で 1 級の人 ( 障がい年金等の受給に際し障がいの程度が同程度と判定された方を含む ) (3) 身体障害者手帳の交付を受けている人で 1 級 2 級の人 (4) 戦傷病者手帳の交付を受けている人で特別項症 ~ 第 3 項症の人 (5) 精神上の障がいにより事理を弁識する能力を欠く人 (6) 原子爆弾被爆者の人で厚生労働大臣の認定書の交付を受けている人 (7) 常に就床を要し複雑な介護を要する人 (8) 65 歳以上の人で (1) (3) と同じ程度であるものとして福祉事務所長の認定書の交付を受けている人 1 1 または 2 の控除を受ける人は 3 または 4 と重複して受けることができます 2 4 の特別障害者控除を受ける人は 3 の障害者控除を重複して受けることはできません 3 3 または 4 の控除を受ける人は 5 または 6 と重複して受けることができます 5 寡婦控除 6 寡夫控除 27 万円 27 万円 1 夫と死別もしくは離婚した後婚姻をしていない女性 1 女性夫の生死が明らかでない女性また婚姻によらないで母となり現に婚姻をしていない 1 女性で扶養親族または生計を一にする子 2 を有する方 2 夫と死別した後婚姻していない 1 女性または夫の生死が明らかでない女性で年間所得金額が 500 万円以下の方 (1 の扶養親族または生計を一にする子 2 のいない方もあてはまります ) 妻と死別もしくは離婚した後婚姻をしていない 1 男性妻の生死が明らかでない男性または婚姻によらないで父となり現に婚姻をしていない 1 男性で生計を一にする子 2 を有しかつ年間所得金額が 500 万円以下の方あてはまる人に所得のあるときに限り控除できます 1 婚姻していない女性とは法律上の配偶者がいない場合のほか内縁関係の方や婚約者がいない場合をいいます 2 生計を一にする子は他の方の控除対象配偶者または扶養親族でないことおよび年間所得金額が 38 万円以下であることが必要です定義収入とは収入としないもの世帯に収入のある方が 2 人以上いる場合家族数とは遠隔地扶養とは (1) 給料などによる収入給料賃金ボーナスなどの総収入です例えば会社員店員日雇労働者パート専業専従者などの収入をいいます (2) 事業等による収入事業所得利子所得配当所得雑所得 ( 公的年金を含む ) などの所得をいいます例えば自営業サービス業外交員などの収入をいいます (1) 次の収入は 0 円とし収入となりません 1 仕送り 2 増加恩給 ( これに併給される普通恩給を含む ) 3 遺族および障がいを支給事由とする年金 4 失業給付金 5 労災保険の各種給付金 6 生活扶助料等の非課税所得 (2) 過去に収入があっても現在失業中は 0 円とみなします (3) 現在は収入があっても申込日以後結婚または出産のため退職することが申込時に確定しておりかつ退職後無職無収入となりそのことが資格審査のときに証明できる方は申込書に退職月を記入の上収入を 0 円とすることができます入居する方全員の所得金額を個別に算出して合算します家族数 = 申込者本人 + 同居親族数 + 同居しないが申込者または同居親族の所得税法上の扶養親族数 ( 遠隔地扶養 ) 出産する予定であっても申込みのとき生まれていない胎児は同居または扶養親族とはなりません所得税法に基づいた扶養親族をいい単に仕送りをしているというだけでは該当しません 6

物件の紹介すべての物件に空き室があるわけではありません別紙板橋区立住宅空き状況をご覧いただき空き室ご確認のうえお申込ください

平成 11 年 2 月総戸数 :17 戸建設年 : 平成 11 年 2 月総戸数 16 戸家賃 :128,100~163,000 円共益費 :10,000

東上線大山駅徒歩 4 分東上線大山駅徒歩 7 分建設年 : 平成 11 年年 4 月総戸数 :12 戸建設年 : 平成 11 年 5 月総戸数 :69 戸

10 物件の紹介すべての物件に空き室があるわけではありません別紙板橋区立住宅空き状況をご覧いただき空き室ご確認のうえお申込ください空き室のない住宅へのお申込はできませんのでご注意ください弥生町住宅常盤台三丁目住宅東上線中板橋駅徒 4 分東上線ときわ台駅徒歩 10 分建設年 : 平成 11 年 2 月総戸数 :17 戸建設年 : 平成 11 年 2 月総戸数 16 戸家賃 :128,100~163,000 円共益費 :10,000 円家賃 :113,700~124,900 円共益費 10,000 円広さ :2LDK~3LDK (65.35~75.48 m2 ) 広さ :2LDK~3LDK(65.00~71.41 m2 ) 管理期間 : 平成 31 年 2 月 24 日まで管理期間 : 平成 31 年 2 月 25 日まで大山東町住宅中丸町住宅東上線大山駅徒歩 4 分東上線大山駅徒歩 7 分建設年 : 平成 11 年年 4 月総戸数 :12 戸建設年 : 平成 11 年 5 月総戸数 :69 戸家賃 :134,400~138,500 円共益費 :7,000 円家賃 :146,600~155,300 円共益費 :9,000 円広さ :3LDK (66.60 m2 ) 広さ :3LDK(71.58~73.28 m2 ) 管理期間 : 平成 31 年 3 月 31 日まで管理期間 : 平成 31 年 5 月 19 日まで 7

市県民税所得課税証明書から年間所得金額を見る場合平成年度 ( 平成年分 ) 市県民税所得課税証明書住所羽生市 134 番地 1 氏名羽生田羽生子所得の区分所得金額所得の区分所得金額総所得金額 330,000 所得控除金額 1,500,000 合計所得金額 330,000 課税標

市県民税所得課税証明書から年間所得金額を見る場合平成年度 ( 平成年分 ) 市県民税所得課税証明書住所羽生市 134 番地 1 氏名羽生田羽生子所得の区分所得金額所得の区分所得金額総所得金額 330,000 所得控除金額 1,500,000 合計所得金額 330,000 課税標収入基準について公営住宅入居収入基準について入居にあたりその世帯の収入月額が収入基準の範囲内にあることが必要な資格要件とされていますその基準は下記の通りです申込区分一般世帯裁量世帯収入月額 158,000 円以下 14,000 円以下裁量世帯については P6 参照収入月額の算出 1 世帯の年間所得金額公営住宅法で定める控除額申込者本人の年間所得金額 + 家族の年間所得金額 P5

平成17年度 板橋区立住宅

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