(Microsoft Word - 03_\221\346\207W\217\315\(\222\300\221\335\).docx)
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- とよみ みうら
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1 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 (1) 賃貸マンションに対するアンケート調査の実施概要以下に 賃貸マンション対象調査の概要を示す ( 一部再掲 ) 調査方法郵送による調査票の配布 回収調査期間平成 26 年 10 月 ~12 月調査項目 Ⅰ. マンションの管理運営について Ⅱ. 建物 施設の概要について Ⅲ. 建物 設備の維持 管理について Ⅳ. 高経年マンションの再生について ( 対象 : 築年 30 年以上のマンションのみ ) Ⅴ. コミュニティ活動等について Ⅵ. 行政の支援について Ⅶ. 自由意見配布件数 521 件 うち 有効配布数 477 件 ( 不達等による無効配布数 44 件 ) 回収件数 102 件 有効配布数に対する回収率約 21.4% (2) 結果の分析方法 前章 分譲マンションの現況 と同様 現在 江東区におけるマンション施策で特に重要性の高い と考えられる分野 事項に関連する設問項目を 主要項目 として位置付け 単純集計だけでなくク ロス集計を実施するなど より詳細な分析を行う 主要項目 マンション概要 老朽化対策 管理適正化 コミュニティ形成 住環境の充実 築年数 規模 修繕の状況 長期修繕計画 大規模修繕工事 耐震診断 建替えの検討 管理規約の有無 管理費 地域コミュニティ形成の働きかけ 条例の認知度 町会加入率 災害協力隊 空き家率 防災対策 防犯対策 高齢者配慮 81
2 1. 管理 運営の実態 (1) 管理運営状況について 1) 相談できる専門家の有無とその属性 及び相談を希望する専門家の属性管理運営について相談できる専門家が いる と回答したマンションが 92.2% を占めている 相談している専門家としては 管理会社社員 が 61.7% と最も高く 次いで 不動産業者 税理士 会計士 が 52.1% となっている また 相談できる専門家が いない と回答したマンションにおける相談を希望する専門家につい ては その他 が最も多く 税理士 会計士 不動産業者 も 16.7% となっている 82
3 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 2) 管理規約の作成管理規約の有無については ある が 52.0% となっており 半数以上のマンションに管理規約が存在する 3) 管理委託の有無 77.5% のマンションが管理会社に 委託している 4) 管理人の有無管理人の有無については いる と いない が半々くらいの割合になっている 5) 管理費の適切性と変更の検討管理費については 適切である が 79.4% となっている また 管理費の変更に関しては 検討している 意見が出ている を合わせて 41.6% となっているが 考えていない も 25.0% 存在する これらのマンションはいずれも築 25~29 年となっている (3 件 ) 6) 良好な地域コミュニティ形成のための働きかけの有無良好な地域コミュニティ形成のための働きかけについては 積極的に努めている 概ね努めている を合わせて 56.9% となっており 半数以上のマンションで働きかけが行われていることがわかる 83
4 7)-1 江東区マンション等の建設に関する条例 の良好な地域コミュニティ形成を図るための努力義務の認知 江東区マンション等の建設に関する条例 の良好な地域コミュニティ形成を図るための努力義務の認知については 知っている が 34.3% となっている 7)-2 努力義務の認知と地域コミュニティ形成の働きかけ条例の努力義務を知っているマンションでは 積極的に努めている 概ね努めている を合わせて 77.1% となっている 8) 管理運営上の問題点管理運営上の問題としては ない が 65.7% で最も多いものの 居住ルールを守らない居住者の増加 が 17.6% 存在する 9) 施設管理上の問題点施設管理上の問題としては その他 が 66.7% を占めており 具体的には ごみ捨てのマナーや不法投棄といったゴミ捨てに関する問題が一番多くなっている 84
5 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 10)-1 空き家率と空き家となっている理由空き家の無いマンションは 63.7% となっている 空き家となっている理由については 居住面積が狭小であるため が 31.3% 建物が古い 設備も劣化 が 28.1% となっており 建物 設備に関する問題が空き家の原因として考えられていることがわかる 10)-2 管理費の適切性と空き家率管理費が適切ではないマンションでは 空き家のないマンションが存在しない 一方 管理費が適切なマンションでは 空き家率 0% のマンションが 67.9% を占めている 85
6 2. 建物 施設の実態 (1) 建物 土地 住戸の概要について 1)-1 建築竣工年次別専有面積別戸数 専有面積 40 m2未満の住戸が全体の 57.6% 専有面積 40~70 m2住戸が 31.3% を占めている また 全年代を通して専有面積 70 m2以上のマンションの割合が低い結果となっている 賃貸マンションで は大規模なマンションが少ない傾向がある 40m2未満 40~70m2 70m2以上 不明 総計 S49 以前 S50~ S55~ S60~H H02~ H07~ H12~ H17~ ,116 H22 以降 竣工年次不明 総計 2,544 1, ,414 40m2未満 40~70m2 70m2以上 不明 総計 S49 以前 74.1% 25.0% 0.9% 0.0% 100.0% S50~ % 10.4% 0.0% 0.0% 100.0% S55~ % 52.3% 9.3% 11.9% 100.0% S60~H01 9.4% 69.8% 4.9% 15.9% 100.0% H02~ % 22.9% 13.3% 4.5% 100.0% H07~ % 68.0% 1.8% 10.1% 100.0% H12~ % 27.0% 15.0% 0.2% 100.0% H17~ % 13.4% 0.4% 4.3% 100.0% H22 以降 78.6% 20.7% 0.4% 0.2% 100.0% 竣工年次不明 96.5% 2.8% 0.7% 0.0% 100.0% 総計 57.6% 31.3% 5.6% 5.4% 100.0% ,000 1,500 S49 以前 S50~54 S55~59 S60~H01 H02~06 H07~11 H12~16 H17~21 H22 以降竣工年次不明 40m2未満 40~70m2 70m2以上 不明 86
7 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 1)-2 戸数規模別専有面積別戸数 戸数規模が拡大するにしたがって 専有面積 40 m2未満の住戸の割合が増加する傾向がある これ は分譲マンションと正反対の傾向である 40m2未満 40~70m2 70m2以上 不明 総計 40 戸未満 ,659 40~69 戸 ,178 70~99 戸 戸以上 総計 1, ,414 40m2未満 40~70m2 70m2以上 不明 総計 40 戸未満 42.3% 39.2% 10.1% 8.3% 100.0% 40~69 戸 55.9% 28.1% 6.4% 9.7% 100.0% 70~99 戸 59.5% 39.9% 0.6% 0.0% 100.0% 100 戸以上 86.6% 13.4% 0.0% 0.0% 100.0% 総計 41.7% 16.3% 1.8% 5.7% 100.0% 87
8 2) 建築面積 建築延床面積 敷地面積建築面積は 500 m2未満のマンションが合わせて 62.8% を占めている 延床面積については 1000 ~1999 m2 のマンションが 42.2% を占めている また 敷地面積では 500 m2未満 のマンションが 41.2% を占めている 建築面積 回答数 確率 200m2未満 % 200~499m % 500~999m % 1000m2以上 6 5.9% 建築面積不明 % 総計 % 建築延床面積 回答数 確率 1000m2未満 % 1000~1999m % 2000~4999m % 5000m2以上 8 7.8% 建築延床面積不明 % 総計 % 敷地面積 回答数 確率 500m2未満 % 500~999 m % 1000~1999 m % 2000m2以上 8 7.8% 敷地面積不明 % 総計 % 88
9 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 3) 建物の棟数 階数 建物の棟数は 1 棟 のマンションが 90.2% を占めている 階数については 6~10 階 11 階 以上 を合わせて 80.4% を占めている 4) 建物の構造建物の構造については RC 造 が 57.8% となっている 分譲マンションと比較すると 鉄骨造 の割合が高くなっている 5) 事務所 店舗への転用 事務所 店舗への転用があるマンシ ョンは 31.4% となっている 89
10 (2) 駐車施設について 1) 自動車駐車場の状況自動車駐車場について 平面駐車場の場合 1~9 台 が 48.0% となっている また 無回答を除く大多数のマンションが有料駐車場となっている 一方 機械式駐車場では 49.0% のマンションで機械式駐車場が存在しない結果となっており 無回答を除くほぼ全てのマンションが有料駐車場となっている 駐車場を外部に貸し出しているマンションは 21.8% であり 分譲マンションよりも割合が高くなっている カーシェアリング用の駐車場が ある マンションは 3.0% にとどまっている 自動車駐車場の台数の適切度の特徴を把握するために築年数を分析したところ 築年数 5 年未満のマンションでは 駐車場が 不足している マンションが存在しないことがわかる また 全体でも 不足している は 4.0% にとどまっている また 充電設備のあるマンションは 1.0% にとどまっている 平面駐車場の台数 回答数 割合 なし % 1~9 台 % 10~19 台 8 7.8% 20 台以上 4 3.9% 無回答 % 総計 % 機械式駐車場の台数 回答数 割合 なし % 1~9 台 8 7.8% 10~19 台 6 5.9% 20 台以上 7 6.9% 無回答 % 総計 % 90
11 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 空きがある不足している適切である 無回答 総計 5 年未満 ~9 年 ~14 年 ~19 年 ~24 年 ~29 年 ~34 年 ~39 年 年以上 築年区分不明 総計 空きがある不足している適切である 無回答 総計 5 年未満 (N=6) 16.7% 0.0% 50.0% 33.3% 100.0% 5~9 年 (N=23) 26.1% 4.3% 39.1% 30.4% 100.0% 10~14 年 (N= % 7.7% 46.2% 15.4% 100.0% 15~19 年 (N=8) 37.5% 0.0% 12.5% 50.0% 100.0% 20~24 年 (N= % 0.0% 33.3% 33.3% 100.0% 25~29 年 (N= % 4.8% 14.3% 61.9% 100.0% 30~34 年 (N=5) 20.0% 20.0% 0.0% 60.0% 100.0% 35~39 年 (N=1) 0.0% 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% 40 年以上 (N=5) 20.0% 0.0% 60.0% 20.0% 100.0% 築年区分不明 (N 14.3% 0.0% 14.3% 71.4% 100.0% 総計 (N=101) 24.8% 4.0% 29.7% 41.6% 100.0% 充電設備の有無 回答数 割合 ある 1 1.0% ない % 無回答 % 総計 % 91
12 2) 自転車駐車場の状況自転車駐車場については 駐車可能台数では 1~49 台 が 57.8% で最も多い 駐車台数の適切度に関しては 適切である が 58.8% を占めている一方 空きがある 不足している もそれぞれ 12.7% 15.7% 存在している 自転車駐車場が不足している場合の対応策としては その他 が一番多くなっているが 台数制限 も 37.5% となっている 自転車駐車可能台数 回答数 割合 1~49 台 % 50~99 台 % 100 台以上 % 無回答 % 総計 % 92
13 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 3) バイク駐車場の状況バイク駐車場の駐車可能台数については 1~9 台 が 43.1% となっている また バイク駐車場の無いマンションが 23.5% 存在する 駐車台数の適切度については 適切である が 35.3% と最も高いが 不足している も 5.9% 存在する バイク駐車場が不足している場合の対応策としては 台数制限 が 66.7% となっている バイク駐車可能台数 回答数 割合 なし % 1~9 台 % 10~19 台 8 7.8% 20 台以上 2 2.0% 無回答 % 総計 % 93
14 (3) その他の共同施設について 1) 集会室集会室のあるマンションは 10.8% にとどまっており 分譲マンションとは大きく異なる 管理の主体が区分所有者である分譲マンションとの違いがわかる なお 集会室があるマンションで 集会室の数は全てのマンションで 1 室 外部に開放しているマンションは存在しなかった また 利用頻度については よく利用されている は存在しない 一方 あまり利用されていない が半数以上を占めており 居住者同士の交流が少ないことがわかる 2) 管理人室 67.6% のマンションで管理人室が 存在する 3) エレベーター エレベーターは 92.2% のマンションで設置されている また エレベーターの基数は 1 基 が 88.3% を占めている 4) 情報通信設備情報通信設備については 光ファイバー等のインターネット回線 が 73.5% と最も高くなっている 94
15 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 (4) ユニバーサルデザインについて 1) 通路等の段差に対する配慮の有無段差に対する配慮を している マンションが 54.9% となっている 2) 階段の手すり 階段に手すりが ついている マン ションが 65.7% となっている 3) 廊下の通路幅員 廊下の通路幅員が 1.4m 以上ある マンションが 68.6% となっている 4) 廊下の床表面廊下の床表面が 滑りにくい仕上げである マンションが 79.4% となっている 5) 障害者対応のエレベーター障害者対応のエレベーターが ある マンションは 24.5% にとどまっている 6) 点字表示 音声案内等 視覚障害者への配慮 視覚障害者への配慮が ある マン ションは 8.8% にとどまっている 95
16 7) 築年数とユニバーサルデザイン充実度 本節では前項で単純集計をした 6 項目についてについて該当する個数をそれぞれ集計し該当する個数をそれぞれ集計し ユニバーサルデザインの充実の目安とした ユニバーサルデザイン充実度については 築年数 5 年未満のマンションでは ユニバーサルデザイン充実度 4 個以上のものしか存在しない 新築賃貸マンションではユニバーサルデザインに配慮された設計がなされていることがわかる 一方 築年数 35~39 年の例外を除いて 築年数が経過するほどユニバーサルデザイン充実度 3 個以下の割合が増える傾向がある この傾向は高経年マンションのユニバーサルデザイン充実度が比較的高い分譲マンションとは大きく異なるものである 96
17 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 (5) 緑化について屋上緑化については 施されている が 23.5% となっている これらの特徴を把握するために築年数を分析すると 築年数 10 年未満のマンションが半数以上を占めていることがわかる 一方 築年数 30 年以上の高経年マンションでは屋上緑化が施されているマンションは少ない結果となっている 壁面緑化については 壁面緑化が 施されている は 3.9% にとどまっている また ベランダ緑化については ベランダを緑化に 利用している世帯がある は 17.6% にとどまっている ベランダ緑化を禁止する管理規約や使用細則があるマンションは 7.8% にとどまっている一方 規定を守れば緑化可能 規定はない を合わせると 78.4% に達しており ベランダ緑化を行う余地のあるマンションが多いことがわかる ただし 緑化のための設備については ない が 69.6% となっている 屋上緑化物件の築年数 回答数 割合 5 年未満 2 8.3% 5~9 年 % 10~14 年 2 8.3% 15~19 年 0 0.0% 20~24 年 % 25~29 年 2 8.3% 30~34 年 0 0.0% 35~39 年 0 0.0% 40 年以上 1 4.2% 築年区分不明 1 4.2% 総計 % 97
18 3. 建物 設備に係る維持管理の実態 (1) 修繕について 1)-1 長期修繕計画の有無長期修繕計画を 作成している が 40.2% となっており 分譲マンションでは 9 割近くが作成していることと比較してかなり低い結果となっている 長期修繕計画を作成しない理由に関しては 必要という意見が少ない その他 がそれぞれ 25.8% となっており その他 の内容としては その都度修繕しているという意見が多くなっている また 長期修繕計画の見直し状況に関しては 5 年ごとに見直し 5 年ごとではないが定期的に見直し が合わせて 31.7% となっており 定期的に見直しているマンションの割合は分譲マンションより低くなっている N=31 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 当初からないから 12.9% 必要という意見が少ない 25.8% 作成方法等の不知 費用の問題 3.2% 3.2% その他 25.8% 98
19 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 1)-2 管理規約の有無と長期修繕計画の有無管理規約があるマンションと管理規約がないマンションを比べると 長期修繕計画を 作成している の割合が 2 倍弱となっている 2) 定期修繕の実施の有無鉄部塗装や屋上防水などの定期修繕については 定期的に実施 不定期に実施 を合わせると 77.4% となっている 3) 建物の竣工図面の保管 建物の竣工図面の保管については 全部ある が 90.2% を占めており その保管先としては 所 有者 が 74.5% を占めている 4) 修繕工事の履歴情報の保管 修繕工事の履歴情報の保管については 全部ある が 49.0% となっており その保管先としては 所有者 が 64.6% となっている また 管理会社 も 32.9% であり 竣工図面よりも増えている 99
20 5)-1 大規模修繕工事の実施大規模修繕工事については 実施している 予定がある を合わせると 59.8% となっているが 分譲マンションと比べて約 25% 低い結果となっている また 実施していない が 35.3% 存在する そこで その特徴を把握するために 築年数及び次回の大規模修繕工事の資金的見込みについて分析した その結果 築年数 30 年以上の高経年マンションで大規模修繕工事を実施していないものが 2 件存在している この 2 件では次回の大規模修繕工事の資金的見込みについて それぞれ 補填方法が決まっていない 次の工事の予定が未定 となっており 修繕に関して大きな問題を抱えているとわかる また 大規模修繕工事の計画周期については 計画周期通りに実施 概ね計画周期通りに実施 を合わせて 51.1% となっている 次回工事の資金的見込みに関しては 自己資金で足りる は 31.4% にとどまっている 分譲マンションでは 66.0% であることと比べて低い状況にある 100
21 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 5)-2 長期修繕計画の有無と次回の大規模修繕工事の資金的見込み長期修繕計画を作成しているマンションでは 作成していないマンションよりも 自己資金で足りる 割合が二倍以上高くなっている また 長期修繕計画がなく その作成予定もないマンションでは 補填方法が決まっていない が 19.4% と他よりも明らかに多くなっている 5)-3 大規模修繕の実施にあたっての問題点大規模修繕工事の実施にあたっての問題点としては 自己資金が不足している が 28.4% となっており 金銭的な事情が最大の問題となっていることがわかる 101
22 (2) アスベスト対策についてアスベストが ある は 2.9% にとどまっているが 除去工事を 実施していない が 33.3%(1 件 ) 存在する また アスベストが ない と回答した場合の判断理由については 平成元年以降の施工 が 45.9% で高くなっている アスベストの有無について わからない と回答した場合の今後の調査予定については 調査予定のマンションは存在せず 無回答を除く 全てのマンションで 調査予定なし となっている とりわけ 平成元年以前の施工のマンション ( 本調査時に築年数 25 年以上 ) が 8 件存在する アスベストの有無について わからない と回答したマンションの築年数 回答数 割合 5 年未満 0 0.0% 5~9 年 0 0.0% 10~14 年 1 9.1% 15~19 年 0 0.0% 20~24 年 % 25~29 年 % 30~34 年 1 9.1% 35~39 年 0 0.0% 40 年以上 0 0.0% 築年区分不明 0 0.0% 総計 % 102
23 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 4. 高経年マンションに係る再生の実態 本章では 築年数 30 年以上 (1984 年以前築 ) のマンション (11 件 ) のみを対象とする (1) 建物の耐震化について 1) 耐震診断調査の実施 耐震診断調査を 実施したことがある マンションは 36.4% にとどまっている 耐震診断調査の結果については Is 値 0.6 以上 と Is 値 0.3 以上 0.6 未満 が 25.0%(1 件 ) ずつ存在する また 耐震診断を行わない理由については 調査費用が高いため が 42.9% 耐震工事の費用がない が 28.6% となっており 金銭的な問題が大きい要因となっていることがわかる 高経年マンション 回答数 割合 30~34 年 % 35~39 年 1 9.1% 40 年以上 % 総計 % 2) 耐震補強工事の実施 耐震補強工事については 実施したマンションが 18.2% にとどまっている一方 実施していないマンションが 54.5% となっている 103
24 3) 建物の耐震化における問題点建物の耐震化における問題点としては 費用の不足 が 54.5% と突出して多くなっている (2) 建替えについて建替えについては 回答のあった高経年マンションのうち 建替え手続を進めている マンションは存在しなかった 現在検討中 今後検討する予定 が合わせて 45.5% となっている一方 検討したことはない も 36.4% 存在する また 建物の建替えに関する問題点としては ない が 36.4% で一番多いが その他 が 18.2% となっており その内容は 高齢のため無理 と 建替えると建物が小さくなる である 104
25 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 5. コミュニティ活動の実態 (1) 町会 自治会活動の実施状況について 1) 町会 自治会への加入率と地区ごとの加入状況 64.8% のマンションが地元町会 自治会に加入しており 加入率は 無回答を除くと 100% が 12.1% で最も多くなっている 町会 自治会への加入状況について地区別に分析すると 分譲マンションと異なり マンションで一つの独立した自治会を構成 しているマンションは存在しなかった マンション全体で町会に加入 が富岡地区で 60.0% 東陽地区で 55.6% と高くなっている 地元町会への加入率 回答数 割合 40% 未満 5 7.6% 40% 以上 60% 未満 1 1.5% 60% 以上 80% 未満 1 1.5% 80% 以上 100% 未満 0 0.0% 100% % 無回答 % 総計 % マンション全体で町会に加入 回答数 割合 マンション全体で町会に加入 % 各戸が自由に加入 % 自治会を構成し町会に加入 1 1.0% 独自に自治会を構成 0 0.0% その他 % 無回答 % 総計 % 2) 近隣住民との交流近隣住民との交流については 交流は殆ど見受けられない が 48.0% で最も多い結果となっており 分譲マンションとは異なる傾向がある 105
26 (2) 防犯対策について 本節では 防犯設備の設置設置とマンション内での人的対策のいずれかを行っているマンションを 防犯対策を行っているマンション と定め 他の項目と合わせた他の項目と合わせた集計に用いる 1) 防犯設備の設置状況 防犯設備については 設置している が 82.4% を占めており その設備内容としては 防犯カメ ラ が 77.4% オートロックシステム が 65.5% となっている 2) 人的対策の状況 人的対策については 行っている が 54.9% となっているが 防犯設備ほど高い割合とはなって いない 人的対策の内容としては 管理人による見回り が 87.5% となっている 3) 地域の防犯パトロール団体への居住者の参加状況 地域の防犯パトロール団体への居 住者の参加状況については 参加し ている は 14.7% にとどまっている 106
27 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 4)-1 防犯対策の実施の有無 防犯対策を実施しているマンショ ンが 86.3% となっている 4)-2 延床面積と防犯対策 延床面積 1000 m2未満のマンションでは 防犯対策を 実施していない が 27.3% となっている また 延床面積 2000 m2以上になると防犯対策を 実施していない マンションは存在しない (3) 防災対策について 本節では 防災設備の設備の設置設置と災害時の備蓄の災害時の備蓄のいずれいずれかを行っているマンションを 防災対策を行っているマンション と定め 他の項目と合わせた他の項目と合わせた集計に用いる 1) 防災設備の設置状況 防災設備については 設置している が 79.4% を占めており その設備内容としては 住宅用火 災警報器 が 92.6% と多くのマンションで設置されている 一方 その他の設備は少数のマンション にとどまっている 107
28 2) 災害時のための備蓄 装備の状況災害時のための備蓄を している は 23.5% にとどまっており 分譲マンションと比べて 20% 以上低くなっている その内容としては 飲料水 が 58.3% 食料 が 41.7% となっているが 簡易トイレ 仮設トイレ が分譲マンションと比べて 30% 以上低くなっている 3) 防災訓練の実施状況防災訓練については 実施していない が 27.5% で最も多くなっている一方 定期的に実施 は 14.7% にとどまっている 4)-1 防災対策の実施の有無 防災対策を実施しているマンショ ンが 82.4% となっている 108
29 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 4)-2 延床面積と防災対策延床面積 5000 m2以上のマンションでは 防災対策を 実施していない が 25.0% となっている 5)-1 災害協力隊への参加の有無災害協力隊への参加については わからない が 40.2% となっており 所有者が居住者の参加状況を把握していないマンションが多いことがわかる また マンションで結成 地域の協力隊に加入 を合わせて 15.7% にとどまっている 5)-2 マンションでの災害協力隊結成の検討状況マンションでの災害協力隊の結成の検討状況については 結成を 検討している マンションは 15.9% にとどまっている 6) 災害時の協力に関する協定 覚書の有無災害時の協力に関する協定 覚書を 締結している マンションは 1.0% にとどまっている 109
30 (4) 高齢者等に対する配慮について 1) 高齢者等要援護者の把握状況高齢者等要援護者を 把握している は 28.4% であり そのうち要援護者情報を消防署へ提供しているマンションは 10.3% にとどまっている 2) 居住者による高齢者等の見守り活動の実施の有無高齢者の見守り活動を実施しているマンションは 2. 9% にとどまっている 3) 憩いのスペースの有無と親睦会等の開催状況憩いのスペースが ある マンションは 2.9% にとどまっている また 憩いのスペースがあるマンションで親睦会等を開催しているマンションは存在しなかった 110
31 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 (5) ごみの分別協力について 1) ごみの専用保管所の状況 80.4% のマンションがごみの専用保管所があると回答している 分別ルールの遵守については 概ね守られている が 54.9% を占めており 守られていないことが多い は 2.4% にとどまっている また 分別ルールが守られていない場合の対応策については 87.5% のマンションで 管理人又は住民がやり直してから区の収集に出す という対応をしている 2) 集団回収 ( 自主的な資源回収 ) の状況集団回収を 行っている が 36.3% となっているが これは分譲マンションと比べて約半分の割合となっている 行っている わからない と回答したマンションの今後の実施の検討状況については 検討していない が 62.3% を占めている 111
32 3) 古紙の回収方法と古紙集積所の その他の紙類 ざつ紙 の表示の有無 古紙の回収方法については 区による資源回収 が 66.7% を占めている 古紙集積所の その他の 紙類 ざつ紙 の表示については ある が 26.5% にとどまっている 6. 行政支援への要望の実態 (1) 江東区及び東京都で実施している施策の利用度について 1)-1 マンション計画修繕調査支援 ( 江東区 ) について 利用したことがある は 2.9% となっている 1)-2 マンション共用部分リフォーム支援 ( 江東区 ) について 利用したことがある は 1.0% とな っている 1)-3 民間建築物耐震診断 耐震改修等助成 ( 江東区 ) について 利用したことがある は 2.9% とな っている 112
33 第 Ⅳ 章賃貸マンションの現況 1)-4 耐震化アドバイザー派遣制度 ( 江東区 ) について 利用したことがある は存在しなかった また 知っている は 29.4% となっている 1)-5 マンションアドバイザー派遣制度 ( 江東区 ) について 利用したことがある は存在しなかった また 知っている は 24.5% となっている 1)-6 マンションセミナー ( 年 2 回 )( 江東区 ) について 利用したことがある は 1.0% となっている 1)-7 アスベスト分析調査助成金制度 ( 江東区 ) について 利用したことがある は 1.0% とな っている 1)-8 前回調査 (H20 年度 ) との比較について 下表の灰色部分を除き 大幅な増加ではないものの全ての項目で数値が良くなっている マンション計画修繕調査支援 ( 江東区 ) マンション共用部分リフォーム支援 ( 江東区 ) 民間建築物耐震診断 耐震改修等助成 ( 江東区 ) マンションセミナー ( 江東区 ) 利用したことがある 利用したことはないが知っている 前回調査では 耐震化アドバイザー派遣制度 マンションアドバイザー派遣制度 アスベスト分 析調査助成金制度に関する設問が存在しない 知らない 無回答 1% 17% 73% 8% 2% 17% 72% 8% 0% 25% 65% 9% 0% 15% 77% 8% 113
34 (2) その他自由記述について 意見区分管理について修繕についてその他 主なご意見 ご要望 小さい 1K の賃貸ですので (500 m2以下 ) いつもきれいにして人に迷惑を かけないようにしています 東京非在住のため 管理会社にたよらざるをえない 特に コミュニティ 活動等の内容については細部まで目をみはらすことは難しい 居住者のニーズの高まりと競合物件の増加で 原状回復等に費用がかかる 築 20 年を超えたころより 様々な修繕が増え 維持 管理が大変です 昨年の大規模修繕時 外階段を検討しましたが 江東区では 助成金は無 いとの事で費用面であきらめました 個人所有の賃貸物件 ( 全室 ) なため 入居者が把握できない プライバシ ーの面もあり容易に自治会への加入も呼びかけにくい 平成元年竣工のた め 駐輪場を増やしたり 建物の形状を変えることは難しい 耐震補強工事において IS 値 0.6 を求めることは古い建物であっては非常 に難しいのが現実であるが 多少ずつでも補強を行うに当たり 法人所有物件の補強を行う場合 年間 30 万円をオーバーすると資産計上となる件 ( 課税が行われる ) が問題である 法人税約 40% 位 少なくとも耐震補強 工事には課税すべきではないと思います 法人所有であっても これでは 耐震補強工事は進みません 個人経営です 次の世代にどのように引継ぎをしたらよいか迷っています マンション実態調査と同様に江東区 東京都が実施している施策の案内 書 パンフ等を知るチャンスをもっと設けて欲しい 114
平成13年度分譲マンションアンケート調査（簡易集計結果）
平成 年度分譲マンション管理組合アンケート調査結果 1. 調査の概要 (1) 調査目的 千葉市内における分譲マンション管理組合の運営状況や御意見等を把握し 今後のマンション管理関連施策に役立てていくために実施するものです () 調査方法 1) 調査時期 平成 年 月 ~1 月 ) 調査対象 市内の分譲マンション管理組合 6 管理組合 ( うち旧耐震基準のマンション 1 管理組合 ) ) 調査方法 アンケート調査票を各団地へ郵送し
(Microsoft Word - \212T\227v\224\305\201i\217C\220\263\224\305\201j.docx)
江東区マンション実態調査 概要版 平成 27 年 3 月 調査の対象本調査では 下記の条件に当てはまる共同住宅を マンション と定義し また その中で一定の戸数規模を有するものをアンケート調査の対象としています 種別定義アンケート調査の対象 3 階建て以上 6 戸以上左記のうち 分譲マンション 耐火 準耐火構造の非木造建築物 10 戸以上の建築物 区分所有された建物 3 階建て以上 6 戸以上左記のうち
はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は 300
平成 28 年度 仙台市分譲マンション管理実態調査 報告書 平成 29 年 6 月 仙台市都市整備局住宅政策課 はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は
(１）調査の目的
Ⅱ. 平成 25 年度マンション総合調査結果 概要編 Ⅱ 平成 25 年度マンション総合調査結果 概要編 1. 調査目的マンション管理に関し これまでに講じられてきた施策の効果の検証 必要となる施策の提示を行うための基礎的な資料を得ることを目的として マンションの管理状況 マンション居住者の管理に対する意識等を調査した 2. 調査方法等アンケート調査による (1) 調査地域 : 全国 (2) 調査時点
マンション管理組合アンケート
1 マンションの概要についておたずねします 問 1 マンションの名称と所在地を御記入ください 1. マンションの名称 2. 所在地 問 2 マンションの概要について御記入ください ( わかる範囲で結構です ) 1. 竣工年次 ( 複数棟の場合は 最初と最後の年次 ) 最初 年 月 最後 年 月 2. 入居開始年次昭和 平成 年 月 3. 総棟数 棟 階数地上 階 地下 階 4. 主な構造 ( 該当に
10. マンション等 への充電設備設置事業の説明と提出書類 マンション等への充電設備設置事業 の特有の申請要件 以下の当該事業に特有の要件を全て満たすことが必要です 分譲 賃貸の共通 (1) 充電設備の受電元は マンション等の共用部の配電盤 分電盤等であること (2) 充電設備の利
10. マンション等 への充電設備設置事業の説明と提出書類 -1 10. マンション等 への充電設備設置事業の 説明と提出書類 事業名 事業内容 マンション ( 注 1) 及び事務所 工場等への充電設備設置事業 ( 注 ( 基礎充電 2) ) ( 注分譲または賃貸マンション等に属する駐車場 3) における基礎充電のための充電設備設置事業 申請できる方地方公共団体 法人 個人 ( 注 4) 補助対象経費
マンション棟数密度 ( 東京 23 区比較 ) 千代田区中央区港区新宿区文京区台東区墨田区江東区品川区目黒区大田区世田谷区渋谷区中野区杉並区豊島区北区荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区江戸川区
第 7 章分譲 賃貸マンション 1 分譲 賃貸マンションの現況 (1) 分譲 賃貸マンションの棟数平成 23 年 8 月 1 日における中野区のマンション棟数をみると 分譲マンション 1,921 棟 賃貸マンション 3,368 棟 計 5,289 棟となっています マンション棟数の面積当たり密度を東京 23 区で比較してみると 中野区は 339.3 棟 / km2となっています これは 豊島区の 359.6
Microsoft Word - おかやまし 調査結果 齊藤加筆 ご参考までに.docx
1 年 1 月 調査主体 岡山市 調査協力 岡山大学教育学部 関川華研究室 東京工芸大学工学部森田芳朗研究室 明海大学不動産学部齊藤広子研究室 マンション管理に関する施策の基礎資料とするため 岡山市内のマンションの管理実態を把握するアンケート調査を実施いたしました 本報告はその結果をまとめたものです ご協力いただきました 管理組合の皆様に心よりお礼申し上げます 調査対象は岡山市内のマンション管理組合です
平成 29 年度 過去 20 年 24 年 熊本市分譲マンション実態調査報告書 平成 29 年 11 月熊本市建築政策課 2
マンション管理基礎セミナー 熊本市分譲マンション実態調査報告書 平成 29 年 11 月熊本市建築政策課 2018.2.10 特定非営利活動法人熊本県マンション管理組合連合会萩原悟 (V3.0 ) 平成 29 年度 過去 20 年 24 年 熊本市分譲マンション実態調査報告書 平成 29 年 11 月熊本市建築政策課 2 第 1 章調査の概要 目 1-1 調査の目的 1 ページ 1-2 調査の対象
Ⅰ. 概要 団地型マンションの修繕に対する資金 ( 会計 ) は棟別に会計するのが理想とされるが 実際に棟別会計が必要か? 団地型マンションで 現在一般的に取られている会計手法を整理し 棟別会計の利点を確認 実際にはどのように棟ごとに修繕費の格差が生じているかを検証 団地型マンションにおける修繕費の
団地型マンションにおける修繕費の棟別格差について 首都圏に建つ二団地の外壁等総合改修工事を事例として 一級建築士藤木亮介 Ⅰ. 概要 団地型マンションの修繕に対する資金 ( 会計 ) は棟別に会計するのが理想とされるが 実際に棟別会計が必要か? 団地型マンションで 現在一般的に取られている会計手法を整理し 棟別会計の利点を確認 実際にはどのように棟ごとに修繕費の格差が生じているかを検証 団地型マンションにおける修繕費の棟別格差の要因を整理修繕費の棟別格差の要因を整理し
調査結果 -Ⅰ 防犯カメラに関する意識 1) 様々な場面で防犯カメラがついていると安心する方が 8 割以上男性 78.0% に比べて 女性では 84.7% と 6.7 ポイント多い 様々な場面で防犯カメラがついていると安心するか との質問に対して 81.4% が 安心する と回答して います 特に
~ 様々な場面で防犯カメラがついていると安心するとの回答が 8 割以上 ~ 防犯カメラに関する意識と実態調査報告 2014 年 3 月 27 日 三菱電機ビルテクノサービス株式会社東京都千代田区有楽町 1-7-1 ビルを まるごと 心地よくする 三菱電機ビルテクノサービス株式会社では 街角から商業施設 オフィスビル マンション エレベーターなどで広く普及している防犯カメラに関する意識について 10,000
<4D F736F F D208B4C8ED294AD955C95CA8E F396EC816A2E646F63>
共同住宅における防犯に関するアンケート調査 1. 調査概要 (1) 調査の目的独立行政法人建築研究所では 平成 16 年度より住宅 都市の防犯に関する研究を行っている この研究の一環として 今後さらに防犯性の高い共同住宅を普及させる上で必要な知見を得るため 共同住宅の防犯対策の現状と居住者の意識を調査するものである 本調査で得られる知見は 防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針 ( 平成 13 年国土交通省
- 2 - 引き起こす可能性がある このような状況の中で 我が国における国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与するためには 管理組合によるマンションの適正な管理が行われることが重要である この指針は このような認識の下に 管理組合によるマンションの管理の適正化を推進するため 必要な事項を定め
- 1 - マンションの管理の適正化に関する指針(平成十三年八月一日国土交通省告示第千二百八十八号)マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成十二年法律第百四十九号)第三条に基づき マンションの管理の適正化に関する指針を定めたので 同条の規定に基づき 公表する 我が国におけるマンションは 土地利用の高度化の進展に伴い 職住近接という利便性や住空間の有効活用という機能性に対する積極的な評価 マンションの建設
(3) 容積率 1-の改修 + 増設 1-2 現図書館の位置に建替 3ラピオ内改修 容積率 200% 400% 400% 建築可能延床面積 9,846m2以下 15,212m2以下 ( 延床面積 ) (4,923 m2 200%) (3,803 m2 400%) 容積率とは 敷地面積に対する建築物の
新図書館建設比較検討資料説明資料 1. 現状 ( 土地 建物 ) (1) 用途地域 1-の改修 + 増設 1-2 現図書館の位置に建替 用途地域第 1 種中高層住居専用地域商業地域商業地域 用途地域とは 土地利用の方針に基づいて 良好な市街地環境の保全と市街地のあるべき姿の実現に向けて定められる地域地区制度の基本となるもの 用途地域は 12 種類あり それぞれの特性に合った用途制限を定め 建ぺい率
資料 4 平成 29 年 1 月 27 日記者会見 土地区画整理事業に関する土地利活用意向調査の実施結果について 復興推進本部都市整備推進室 1 土地利活用意向調査の目的 市内 4 地区の土地区画整理事業は 平成 29 年度末を目標に全ての宅地引渡しが完了できるよう鋭意工事を進めております 地権者へ
資料 平成 年 1 月 日記者会見 土地区画整理事業に関する土地利活用意向調査の実施結果について 復興推進本部都市整備推進室 1 土地利活用意向調査の目的 市内 地区の土地区画整理事業は 平成 年度末を目標に全ての宅地引渡しが完了できるよう鋭意工事を進めております 地権者へ土地の引渡しが行われると それぞれの生活再建プランに基づいた土地利用が行われますが 土地の引渡し完了に伴い地権者による維持管理が必要になるとともに
規制改革会議公開ディスカッション 資料2-1
老朽化マンションの建替え等の促進現状 : 老朽化マンションの建替えは進んでいない 1 全国のマンション戸数 2 旧耐震基準に基づくマンション戸数 3マンション建替え事業実施件数 内閣府規制改革推進室資料 2-1 約 5,900,000 戸約 1,060,000 戸 183 件 1 は平成 24 年末現在 3 は平成 25 年 4 月時点 < 老朽化 > 耐震性への不安 既存不適格 等 建替え検討 建替え等を希望
表紙
名古屋市における住まいの意識と住宅需要 - 平成 15 年住宅需要実態調査から - 平成 1 7 年 1 月 名古屋市住宅都市局 目次 Ⅰ 調査の概要... 3 Ⅱ 用語の解説... 19 Ⅲ 調査結果の概要... 29 1. 現在の住まい方に対する感じ方... 29 (1) 住宅に対する総合評価 住宅の各要素に対する評価... 29 (2) 住環境に対する総合評価 各要素の評価... 36 (3)
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改修によるマンションの再生手法に関する マニュアル 平成 16 年 6 月 平成 22 年 7 月改訂 国土交通省 . マンション再生と本マニュアルについて マンションは その戸数が平成 15 年末時点で約 447 万戸に上り 国民の約 1 割 ( 約 1,100 万人 ) が居住する都市の居住形態として広く普及しました しかしその一方で 時間の経過につれて 建物各部の劣化等が進行し老朽化したマンションや
地域住宅計画 計画の名称地域住宅計画都道府県名三重県作成主体名計画期間平成 17 年度 ~ 22 年度 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況 当該地域は 三重県の南部に位置し 人口約 25,000 人 世帯数約 8,400 世帯の地域である は伊勢志摩国立公園の玄関口として 観光及び水産業を中心に発展
地域住宅計画 とばし 平成 21 年 2 月 地域住宅計画 計画の名称地域住宅計画都道府県名三重県作成主体名計画期間平成 17 年度 ~ 22 年度 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況 当該地域は 三重県の南部に位置し 人口約 25,000 人 世帯数約 8,400 世帯の地域である は伊勢志摩国立公園の玄関口として 観光及び水産業を中心に発展してきたまちである 住宅地は既成市街地を中心に新たに整備された住宅地と
215 参考資料
215 参考資料 < 参考資料 > マンション再生に関連する専門家等 主な専門分野 資格等 関連団体 ( 各地に関連団体がある場合は全国組織を記載 ) ホームページアドレス 連絡先 マンション管理士 ( 財 ) マンション管理センター http://www.mankan.or.jp TEL:03(3222)1516( 代表 ) 管理全般 区分所有管理士マンション維持修繕技術者 ( 社 ) 高層住宅管理業協会
共同住宅の空き家について分析－平成25年住宅・土地統計調査（速報集計結果）からの推計－
共同住宅の空き家について分析 - 平成 25 年住宅 土地統計調査 ( 速報集計結果 ) からの推計 - 総務省統計局では昨年 10 月 1 日 平成 25 年住宅 土地統計調査を実施し 速報集計結果を7 月 29 日に公表しました その結果 空き家数は 820 万戸と過去最高となり 全国の住宅の 13.5% を占めていることが分かりました ( 図表 1) 空き家については 少子高齢化の進展や人口移動の変化などにより
< > 特別県営住宅 1 棟 県営住宅 2 棟の合計 3 棟である 県営住宅はほぼ満室の状態であるが 特別県営住宅は入居率が 53.3% である 特別県営住宅の間取りは 3LDK であり 約 60 m2と約 70 m2の広さのものがある 特別県営住宅は外観が県営住宅とほとんど変わらず 面積が若干広い
6. 個別財産の実態調査の詳細内容 ( 視察先又は意見等のある物件 ) (1) 県営住宅県北 県中 会津若松の各建設事務所の県営住宅団地の中から 特別県営住宅を含む団地 又は大規模団地として視察した物件を 以下のとおり記載する なお 各物件の表中の土地 建物等の面積及び価額は平成 22 年 3 月 31 日現在の数値である 整理番号行政財産 A39-8 財産管理者 県北建設事務所 財産名県北建設事務所
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(2) 住宅と住環境の動向 1) 住宅戸数の動向 住宅の戸数は, 常に世帯数を上回って推移しています 平成 20 年の住宅総数は 115,750 戸, そのうち居住世帯ありが 102,640 で 88.7%, 居住世帯なしが 11.3% となっています 平成 20 年の居住世帯なしの内訳は, 空き家が 92%, 一時現在者のみが 7%, 建築中が 1% です 一時現在者のみの住宅昼間だけ使用しているとか,
問 2. 現在 該当区域内に居住していますか 1. 居住している % 2. 居住していない % 無回答 % % 単位 : 人 1.9% 32.7% 65.4% 1. 居住している 2. 居住していない無回答 回答者のうち 居住者が約 65
習志野市の 市街化調整区域 におけるまちづくり今後の土地利用について アンケート調査全体集計結果 アンケート調査の概要 1. 配布 回収期間 平成 27 年 1 月 16 日 ~1 月 31 日 2. 調査総数 1,680 通 3. 総回収数 752 通 4. 地区別の集計結果地区名鷺沼地区藤崎 鷺沼台地区実籾本郷地区実籾 3 丁目地区屋敷 1 丁目地区計 送付数 回収数 回収率 311 139 44.7%
売買 売買仲介アンケート調査結果とりまとめ Ⅰ 各社の企業概要 (1) 本社所在都道府県 2
平成 25 年 11 月 11 日 不動産取引 管理に関する実務実態調査 売買 売買仲介 ( 代理を含む ) アンケート 1. 調査目的 売買 売買仲介業務の適正化のための基礎資料とするため 売買 売買仲介 ( 代理を含む ) の課題や トラブルを少なくするための工夫などの実務の実態について調査を行う 2. 調査概要 (1) 調査方法一般社団法人不動産協会 一般社団法人不動産流通経営協会 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
( ウ ) 年齢別 年齢が高くなるほど 十分に反映されている まあまあ反映されている の割合が高くなる傾向があり 2 0 歳代 では 十分に反映されている まあまあ反映されている の合計が17.3% ですが 70 歳以上 では40.6% となっています
(4) 住民による自治のあり方 1まちづくりへの区民意識の反映状況 ( 問 5) ( ア ) 傾向 十分に反映されている まあまあ反映されている と回答した方の合計が25.8% であり あまり反映されていない まったく反映されていない と回答した方の合計である17.2% を上回っています しかし どちらともいえない と回答した方の割合が 54.1% と最も多くなっています 24.3 54.1 14.1
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第 4 章 マンション管理業者編 管理業者の役割 第 29 マンション管理業者は 受託業務を適切に実施するとともに 管理組合のパートナーとして 管理組合の運営等に対し 専門的見地から提案や助言を行い 管理組合が適正かつ円滑に管理を行える環境を整え 管理組合の活動が活性化するよう努める ガイドライン第 29 の解説 マンションの管理は 管理組合が主体となって行うものである マンションを管理するに当たっては
[目 的]
![[目 的]](/thumbs/94/118655650.jpg "[目 的]")
岩崎台区自治会建築協約 平成 7 年 3 月 26 日制定 [ 目的 ] 本協約は 岩崎台住民全員により 無秩序な開発等の防止 良好な生活環境の保持および秩序あるまちづくりを図ることを目的とする [ 名称 ] 本協約の名称は 岩崎台区自治会建築協約 とし 岩崎台における建築物に関する必要な事項を定めるものであり 基本的な原則事項を記載する 基本項目 および付随 留意事項を記載する 準項目 により成るものとする
問 1-2. 回答者の住宅特性 住宅タイプ別では 非木造 共同住宅 ( マンション等 ) が約 6 割 (61%) 所有関係別では 持家 が約 7 割 (69%) と最も多くなっています 住宅タイプ 所有関係別にみると 非木造 共同住宅 の 持家 が最も多く (211 件 ) 次いで 非木造 共同住
住宅の耐震化に関する市民モニターアンケート調査の結果 ( 概要 ) [ 調査の目的 ] 南海トラフ巨大地震や上町断層帯地震等の発生が危惧されるなか 大阪市では 民間住宅等の耐震化の促進に取り組んでいます 市民の皆様が 地震災害への意識や 住まいの耐震化についてどのようなお考えをお持ちになっているかをお聞きし 施策の改善など 今後の効果的な事業展開を図るうえでの参考とするため 今回の調査を実施しました
スライド 1
マンション管理会社のみなさまへ マンション共用部分の 地震保険について 2015 年度版 一般社団法人一般社団法人 日本損害保険協会マンション管理業協会 目次 はじめに マンション共用部分の地震保険付帯状況 地震保険に加入しない理由 火災保険の加入率と加入経路 損害保険の見直しと地震保険の加入率 築年数別付帯率 まとめ < ご依頼 > マンション付属物の説明に関するマンション管理会社 ( 損害保険代理店
スライド 1
まちづくり計画策定担い手支援事業 ( 参考資料 ) ( 参考 1-1) まちづくり計画策定担い手支援事業の活用イメージ < 例 1> 防災上問題のある市街地の場合 ~ 密集市街地 重点密集市街地 ~ 1. 住んでいる地区が密集市街地なので 耐震性 防火性を向上させたい そのためには 建物の建替えを促進することが必要 2. 地区内の道路が狭いため 現状の建築規制では 建替え後は今の建物より小さくなってしまい
目次構成
第 4 章 耐震診断や耐震改修に対する実態調査 4-1. 調査の概要本市では これまでの耐震診断 改修の実施状況 今後の耐震診断 改修 建替え等の実施意向等を把握することを目的としてアンケート調査を行った 調査は 戸建て住宅所有者向け 民間建築物 ( 共同住宅を含む ) 所有者向けの2 種類を実施した 調査実施の概要は以下の通りである 1 調査対象昭和 56 年以前に建設された戸建て住宅及び民間建築物の所有者を対象に実施した
<837D F355F837D F365F D E717870>
マンションの建替えは 区分所有者全員の合意に基づいて実施する方法以外に区分所有者及びその議決権の各 5 分の4 以上の多数の賛成によって成立する建替え決議に基づいて実施する方法があります 建替え決議が成立すると その決定内容を円滑に実現できるようにするために制定された マンション建替え円滑化法 に基づいてマンション建替え事業を円滑に実現することが可能です ポイントマンション建替え事業は大きく4つの段階に分かれています
報道関係者各位 2015 年 9 月 1 日 アットホーム株式会社 トレンド調査 30 代 40 代男女に聞く 実家に対する思い 調査 実家が空き家になる可能性がある 29.1% 実家がなくなるのは寂しい 68.4% 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 代表取締役
報道関係者各位 2015 年 9 月 1 日 アットホーム株式会社 トレンド調査 30 代 40 代男女に聞く 実家に対する思い 調査 実家が空き家になる可能性がある 29.1% 実家がなくなるのは寂しい 68.4% 不動産情報サービスのアットホーム株式会社 ( 本社 : 東京都大田区 代表取締役 : 松村文衞 ) は 実家が持ち家の 全国の 30~40 代男女 618 名を対象に 実家に対する思い
平成25年住宅・土地統計調査 集計項目別統計表一覧
平成 25 年住宅 土地統計調査 集計項目別統計表一覧 (1) 住宅等に関する事項 54 家計を主に支える者の従業上の地位 55 1 住宅以外の建物の種類 1 55 家計を主に支える者の通勤時間 56 2 住宅以外の建物の所有の関係 1 56 家計を主に支える者の入居時期 57 3 建物の構造 1 57 家計を主に支える者の従前の居住地 58 4 建物の階数 4 58 家計を主に支える者の従前の居住形態
要件 1住宅借入金等特別控除住宅の新築 購入購入につき証明がされたものであること増改築等こと 2認定住宅の特別控除の特例住宅借入金等新築等に係るれたものであること 3住宅の再取得等に係る住宅借入金等特別控除の控除額の特例 控除を受けるための要件 ( マイホームの新築等をして 平成 30 年中に居住の用に供した場合 ) 6 住宅ローン等の返済期間が10 年以上で 分割して返済すること中古住宅の 7 建築後使用されたことがある家屋であること
○新宿区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例
新宿区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例目次第 1 章総則 ( 第 1 条 第 5 条 ) 第 2 章建築計画の周知等 ( 第 6 条 第 9 条 ) 第 3 章建築及び管理に関する基準等 ( 第 10 条 第 12 条 ) 第 4 章少子高齢社会への対応 ( 第 13 条 第 15 条 ) 第 5 章工事の完了の届出等 ( 第 16 条 ) 第 6 章報告及び勧告等 ( 第 17 条
平成24年度
平成 24 年度 熊本市分譲マンション実態調査報告書 平成 25 年 3 月熊本市建築計画課 目次 第 1 章調査の概要 1-1 調査の目的 1 1-2 調査の対象 1 1-3 調査の方法 期間 1 1-4 アンケート回収結果 2 第 2 章分譲マンションを取り巻く現状 2-1 全国の分譲マンションの現状 3 2-2 熊本市の分譲マンションストック数 4 (1) 熊本市内の供給戸数 4 (2) 区ごとのストック戸数
マンション管理の現状と課題
資料 -2 マンション管理の現状と課題 1 分譲会社と管理組合 ( 購入者 組合員 ) との関係 2 管理組合と管理会社との関係 3 管理組合内部 平成 22 年 10 月 15 日篠原みち子 1 分譲会社と管理組合 ( 購入者 組合員 ) との関係 (1) 分譲会社側の事由が管理組合運営に与える影響 1 開発条件 特に等価交換マンションでは 元地権者に有利な原始管理規約案が作成される 費用負担の割合
本町二・四・五・六丁目地区の地区計画に関する意見交換会
日時 平成 30 年 8 月 30 日 ( 木 ) 19:00~20:00 ( 内質疑応答 19:45~20:00) 場所 本町区民会館 4 階大集会場 出席者 9 名 ( 他渋谷区 6 名 コンサルタント 3 名 ) (1) 道路空間の確保について 地区の主要な避難路として 道路空間の確保を優先的に検討する路線と示された道路沿いの敷地については 今回の都市計画の決定後にどのような影響を受けるか 本日は
04 Ⅳ 2（防災）.xls
2 防災について () 大地震発生時のための日頃の備え 防災用品の備蓄 食料 飲料水などの備蓄 がそれぞれ 6 割 問 5 大地震が起こったときのために 日頃からしている備えをお答えください ( はいくつでも ) 図 2-- 大地震発生時のための日頃の備え (=980) 防災用品 ( 救急医薬品 ラジオ 懐中電灯 ろうそく コンロなど ) の備蓄 食料 飲料水などの備蓄 家具などの転倒防止 近くの学校や公園など
札幌市ワンルーム形式集合住宅に関する建築指導要綱 平成元年 6 月 15 日助役決裁 ( 目的 ) 第 1 条この要綱は ワンルーム形式集合住宅の建築計画 管理等について必要な事項を定め 建築主等に協力を要請することにより その建築に伴う紛争の未然防止と良好な居住環境の確保を図ることを
200903 札幌市ワンルーム形式集合住宅に関する建築指導要綱 平成元年 6 月 15 日助役決裁 ( 目的 ) 第 1 条この要綱は ワンルーム形式集合住宅の建築計画 管理等について必要な事項を定め 建築主等に協力を要請することにより その建築に伴う紛争の未然防止と良好な居住環境の確保を図ることを目的とする ( 定義 ) 第 2 条この要綱において 次の各号に掲げる用語の意義は 当該各号に定めるところによる
平成 30 年度事業計画書 平成 30 年度は 中央区 ( 以下 区 という ) が進めるまちづくりの推進に協力し 住民福祉 の増進及び地域社会の発展に寄与することを目的として 地域の活性化及び居住環境の向上に資 する諸事業を実施する 1 まちづくりの推進に関する調査研究及び意識啓発 ( 定款第 5
平成 30 年度 一般財団法人中央区都市整備公社 事業計画書 平成 30 年度事業計画書 平成 30 年度は 中央区 ( 以下 区 という ) が進めるまちづくりの推進に協力し 住民福祉 の増進及び地域社会の発展に寄与することを目的として 地域の活性化及び居住環境の向上に資 する諸事業を実施する 1 まちづくりの推進に関する調査研究及び意識啓発 ( 定款第 5 条第 1 号 ) (1) 都市開発動向に関する情報の収集
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資料 1 建築 都市整備 道路委員会平成 3 0 年 2 月 1 9 日道路局 市第 133 号議案横浜市自転車駐車場の附置等に関する条例の制定 1 趣旨本市では 横浜市自転車等の放置防止に関する条例 ( 昭和 60 年条例第 16 号 ) に基づき 市営自転車駐車場の整備や放置自転車の移動作業等を行ってきました これにより 放置自転車台数は年々減少しており 駅周辺の環境は大きく改善されてきています
( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
リサーチ メモ 住宅市場動向調査 からみた既存住宅取得の現状 2017 年 4 月 28 日 去る 4 月 19 日 国土交通省から 平成 28 年度住宅市場動向調査報告書 が発表された 本調査は 住み替え 建て替え前後の住宅やその住宅に居住する世帯の状況及び住宅取得に係る資金調達の状況等について把握するため 国土交通省が平成 13 年度から毎年度実施している調査である 調査対象は 前年度中に住み替え等を行った者であり
目次 1 はじめに 2 (1) 本マニュアルの目的 (2) 用語の意義 2 アドバイザー派遣制度の趣旨 目的 3 (1) 京都市住宅マスタープランにおける分譲マンションに係る施策の方向 (2) アドバイザー派遣の目的 3 アドバイザー派遣制度の概要 3 (1) 対象 (2) アドバイザーの業務内容等
京都市分譲マンション建て替え 大規模修繕 アドバイザー派遣制度 利用マニュアル 平成 25 年 7 月 京都市住宅供給公社 みやこ京安心すまいセンター 目次 1 はじめに 2 (1) 本マニュアルの目的 (2) 用語の意義 2 アドバイザー派遣制度の趣旨 目的 3 (1) 京都市住宅マスタープランにおける分譲マンションに係る施策の方向 (2) アドバイザー派遣の目的 3 アドバイザー派遣制度の概要
基本方針
沼津市耐震改修促進計画 沼津市耐震改修促進計画は 建築物の耐震改修の促進に関する法律 ( 以下 法 という ) 第 6 条第 項に基づき 市内の建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るために策定するものである 本計画策定にあたり 国の基本方針及び県の耐震改修促進計画の内容を勘案し 住宅と法第 条による特定既存耐震不適格建築物 ( 以下 特定建築物 という ) の耐震化の目標を定める 建築物の耐震診断及び耐震改修の実施に関する目標の設定
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第 2 章 成田市の現状 1. 人口と世帯 2. 住宅事情 1 人口と世帯 1) 推移 本市の人口は 平成 17 年現在 121,139 人 世帯数は 47,13 世帯であり 空港等市内の就業者の増加を背景に着実な増加傾向が続いている 平均世帯人員は 昭和 45 年 4.36 人 / 世帯だったが 年々減少し 平成 17 年には 2.57 人 / 世帯となっている 人口 世帯数 世帯当り人員の推移
マンション管理士の業務についてのアンケート調査
マンション管理士の業務についてのアンケート調査結果の概要 平成 30 年 6 月 1 日公益財団法人マンション管理センター 目次 1 アンケート調査概要 3 2 アンケート調査結果 2-1 回答者について 4 2-2 マンション管理士資格の取得状況等 5 2-3 マンション管理士の活動状況等 10 3 自由回答意見 20 2 1 アンケート調査概要 マンション管理士の業務についてのアンケート調査 概要
公的な住宅改修制度について
平成 24 年度専門家向けすまいスクール 住宅リフォームの支援制度 について 平成 25 年 2 月 13 日 ( 水 ) 京都市都市計画局住宅室住宅政策課 本日のもくじ 中古住宅流通 リフォーム市場の動向 行政等が行っている支援制度の枠組み 2 中古住宅流通 リフォーム市場の動向 3 京都市における中古住宅の流通状況 持家総数に対する購入 新築 建て替え等別割合 (H20 住宅 土地統計調査 )
三鷹市耐震改修促進計画（改定素案）
第 3 章 耐震診断及び耐震改修の促進を図るための施策 耐震化の促進を図るための施策 住宅 建築物の所有者が耐震化を行いやすい支援策を推進します - 住宅の耐震化 施策の取り組み 木造住宅耐震診断及び耐震改修助成 新耐震基準の木造住宅の耐震化性能検証の周知 3 分譲マンション耐震化事業助成制度の検討 4 分譲マンションへの啓発 災害時における市民の生命 財産の保護及び地域の被害軽減のために 住宅の耐震化を促進することが重要となる
大規模住宅団地の現状と活性化・再生の進め方
1 団地の現状と活性化 再生の始め方 (1) はじめに 高度経済成長期における大都市圏への人口集中に対応するため 都内には 公共住宅等の事業者や民間事業者により開発された住宅団地が 数多く存在します こうした住宅団地の多くは 入居開始から 40 年以上が経過し 建物の老朽化が進み 改修や建替えなどの時期を迎えるととともに 同時期に大量に入居した世代が一斉に高齢化しています 中でも 大規模な住宅団地では
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県や市町があなたの住まいづく 県 県や市町があなたの住まい 県や市 県や や 市町 や市 市 町が 町があ があな あなた なた たの の住ま の住 住まい 住まい まいづ いづく づくりを応 を応援します を 応 援し 応援 援しま します ます いしかわ住宅相 談 住 情 報ネットワーク 県 市町の融資 助成制度一覧表 県 市町名 制度 事業名 対象 方式 エコ住宅整備促進助金 まちなか住宅建築奨励金
江東区 ｢自転車条例｣の手引
自転車駐車場の附置義務について ~ 店舗等の新築 増築をなされる方へ ~ 江東区では まちの道路等にあふれている放置自転車の問題を解決するため 昭和 60 年 11 月 1 日 自転車の放置防止及び自転車駐車場の整備に関する条例 ( 以下 条例 という ) を制定しました この条例は 歩行者や車両通行の安全を確保し 安全で快適なまちづくりを進めようとするものです 条例では 自転車放置の防止あるいは禁止規定のほか
資料 2 第 3 回旭市公立保育所在り方検討委員会資料 ~ 旭市における教育 保育の現状について ~ ( 旭市立 13 保育所 ) 平成 28 年 7 月 22 日開催
資料 第 回旭市公立保育所在り方検討委員会資料 ~ 旭市における教育 保育の現状について ~ ( 旭市立 保育所 ) 平成 8 年 7 月 日開催 旭市立中央第一保育所 旭市ハの 8 番地 0 人 / 0 人 認可年月日 昭和 40 年 4 月 日 建設年度 昭和 年 (980 年 ) 築 年平成 年 (009 年 ) 耐震改修 08 年 (H40 年 ) 利用児童数 H H4 各年 0 月 日現在
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平成 19 年度住宅市場動向調査概要 Ⅰ 調査の内容 1 調査方法アンケート調査は 各市場ごとに下表のような方法で行った 市場対象対象地域調査方法 注文住宅 平成 18 年 4 月から平成 19 年 全国 建築物動態統計調査のうち 補正 3 月までの間に自分自身の住 調査 の対象から抽出した世帯主 宅を建築して入居済みの人 への郵送による調査 分譲住宅 平成 18 年 4 月から平成 19 年 首都圏
共同住宅の空き家について分析－平成25年住宅・土地統計調査（確報集計結果）からの推計－
共同住宅の空き家について分析 - 平成 25 年住宅 土地統計調査 ( 確報集計結果 ) からの推計 - 総務省統計局では 平成 25 年住宅 土地統計調査を 10 月 1 日に実施し 確報集計結果を平成 27 年 2 月 26 日に公表しました その結果 空き家数は 820 万戸と過去最高となり 全国の住宅の 13.5% を占めていることが分かりました ( 図表 1) 空き家については 少子高齢化の進展や人口移動の変化などにより
「住宅リフォーム実例調査」および「住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する調査」について（案）
Press Release 平成 31 年 2 月 28 日 平成 30 年度住宅リフォーム事業者実態調査 について一般社団法人住宅リフォーム推進協議会一般社団法人住宅リフォーム推進協議会 ( 会長 : 國井総一郎 ) は 住宅リフォーム市場の環境整備と需要喚起 を事業目的として 消費者 事業者双方にとって有益かつ健全なリフォーム市場の形成に努めるため 様々な活動を行っています 当協議会では このほどリフォーム事業者向けに
２－５ 住宅の設備
2-5 住宅の設備 < 台所の型 > 食事室 居間兼用 の台所の割合は建築の時期が新しくなるほど上昇 住宅を台所の型別にみると, 独立の台所 は1654 万戸で住宅全体の31.7%, 食事室兼用 ( いわゆるDK) は1550 万戸 (29.8%), 食事室 居間兼用 ( いわゆるLDK) は1605 万戸 (30.8%), その他と兼用 は248 万戸 (4.8%), 他世帯と共用の台所 は11
基本事業評価シートA
平成 26 年度基本事業評価シート ( 平成 25 年度実績評価 ) 政策施策 基本事業 主管課 : 関係課 : 01 安全 安心に暮らせるまち 03 防災対策の推進 07 市民の防災意識の向上 財政課 社会福祉課 介護福祉課 都市計画課 建設課 1. 基本事業の目的対象 ( 誰 何を対象としているか ) 市民 重点課題 出力日 2014 年 11 月 19 日 1 2 3 意図 ( どのような状態にしたいのか
横浜市のマンション 耐震化補助制度について
資料 4 マンションの 耐震設計の手法について 平成 28 年 10 月 31 日作成 ( 注 ) 耐震化補助制度の内容は 作成時点のものとなります 1 設計手法 地震の原因とプレートの配置 地震の原因 地球の表面は何枚かの岩盤 ( プレート ) にて構成されている それぞれのプレートが運動することで境界部にひずみが生じる 蓄積したひずみが限界に達し それが解放されたものが地震となる プレートテクトニクス理論
() 基本情報 施設名橿原市観光交流センター ( 観光センター ) 施設カルテ 所在地 ( 住所 ) 内膳町 丁目 68 大分類 観光施設 中分類 観光案内所 小分類 観光案内所 階 風除室 2 男子便所 女子便所 多目的便所 階段下倉庫 更衣室 総合案内 観光案内所 物販コーナー 奈良交通旅行セン
3. 観光施設 5 () 基本情報 施設名橿原市観光交流センター ( 観光センター ) 施設カルテ 所在地 ( 住所 ) 内膳町 丁目 68 大分類 観光施設 中分類 観光案内所 小分類 観光案内所 階 風除室 2 男子便所 女子便所 多目的便所 階段下倉庫 更衣室 総合案内 観光案内所 物販コーナー 奈良交通旅行センター 乗車券うりば 2 階 イベントスペース 事務室 多目的便所 倉庫 5 階 奈良交通路線バス
社会福祉法人の地域との関係等に関するアンケート 調査報告書 千葉市社会福祉協議会 平成 30 年 3 月 1. 調査の概要 (1) 目的 社会福祉法人 社会福祉施設の地域貢献活動の現状を把握し 今後本会として貴法人 施設との連携 協働を進める資料とするため (2) 実施主体 千葉市社会福祉協議会 (3) 実施対象 千葉市内の社会福祉施設 (4) 調査内容 Ⅰ 基本情報 Ⅱ 社会福祉法人の地域との関係等について
所得税確定申告セミナー
不動産を購入した場合の税金について ~ マイホームを取得する時には 色々な税金がかかります ~ 不動産と税 1. 印紙税 マイホームを新築したり購入したりするときに作成する建築請負契約書や不動産売買契約書などには 収入印紙をはって消印する方法により印紙税を納付しなければなりません 建築請負契約書 不動産売買契約書 1 通当たりの印紙税額 ( 抜粋 ) 2. 不動産取得税 ( 平成 9 年 4 月 1
スライド 1
タイトル 入居者ニーズと意識調査 2012~2013 年 ( 抜粋 ) から見えること 注 ) 本編記載のグラフデータ等の出典元は 第 6 回首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査 2012-2013 ( 株式会社リクルート住まいカンパニー 21C. 住環境研究会共同編集 ) です 調査概要 調査目的 調査対象 調査方法 サンプル数 : 首都圏の賃貸住宅契約者の設備や仕様 住まいに対する意識を明らかにし
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第 2 節 東北地域における電力小売市場の状況 本調査では 電力小売自由化の影響を把握するため 業務用需要に該当する施設を多く所有する自治体 大学 病院に絞った需要家の電力調達の状況及び電力自由化に関する認識についてアンケート調査を実施した また 電力自由化に関する需要家の認識を詳細に把握するために ヒアリング調査も合わせて実施した 以下には 上記のアンケート調査 ヒアリング調査の結果を示すとともに
() 土地の総面積 利用目的別面積 所有する土地の面積は 最小で 90 m 最大で,400m であり 00~400 m との回答が最も多い 駐車場としての利用では 月極駐車場が 309 台分 日貸駐車場では 5 台分となっている 所有する総面積 00m以下 m未満 m未満
参考資料 -5 土地所有者意向調査結果概要 JR 行田駅前広場周辺再整備基本計画 を策定するにあたり JR 行田駅周辺地区の土地所有者 に 今後の土地の利活用に関する意向を調査するためのアンケートを行った アンケートの概要は 以下の通りである アンケート調査の概要 調査対象 : 行田市壱里山町内で一定規模以上の土地を有料駐車場などとして活用している方や未利 用地を所有している方を対象とし アンケート票を郵送
目次 1. 調査の概要 調査の目的 調査対象 対象地域 調査方法 回収状況 結果の概要 住み替え 建て替え リフォームに関する事項 住み替えに関する意思決定 リフォーム
資料 1 平成 29 年度 住宅市場動向調査 報告書 平成 30 年 3 月 国土交通省住宅局 目次 1. 調査の概要... 1 1.1 調査の目的... 1 1.2 調査対象 対象地域 調査方法... 1 1.3 回収状況... 2 2. 結果の概要... 3 2.1 住み替え 建て替え リフォームに関する事項... 3 2.1.1 住み替えに関する意思決定... 3 2.1.2 リフォームに関する意思決定...
. 条例のあらまし () 対象地域 駐車場整備地区 (3ページの図参照) または商業地域若しくは近隣商業地域建築物の敷地が 地区または地域の区域とこれら以外の区域にわたる場合は 敷地の過半が属する区域に建築物があるものとみなします () 対象建築物 建築物の用途 対象建築物の規模 表ー 特定用途建築
西宮市駐車施設附置条例の概要 西宮市では 駐車場法に基づく 西宮市駐車施設附置条例 によって駐車場整備地区または商業地域若しくは近隣商業地域内の一定規模以上の建築物を建築する建築主に対して 規模に応じた駐車施設の設置を義務付けています この条例を平成 7 年 3 月に一部変更し 平成 7 年 3 月 30 日から施行しています 西宮市 この概要についてのお問い合わせは市役所南館 3 階交通計画課 (0798-35-357)
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リサイクル部品に関するアンケートの調査結果について < 目的 > < 期間 > < 対象 > < 方法 > リサイクル部品に対する自動車ユーザーの意識や利用実態を把握し 一層の活用を推進するとともに アンケート結果を公表し リサイクル部品に対する認知度を高める 2013 年 10 月 1 日 ( 火 )~11 月 30 日 ( 土 ) 一般消費者 (10 代以上の男女 10,477 人 ) インターネットおよびはがき
活動状況調査
市民協働指針 ( 仮称 ) 策定にかかる活動状況調査について 概要本調査は 市民協働指針 ( 仮称 ) の策定にあたり 市内における市民活動 の実態や市民活動団体のニーズを把握し 指針に反映させるためのものです 市民活動の実態を可能な限り把握するため 無作為抽出で対象者を限定する手法を取らず ホームページ 市民活動ネット 市民交流サロンの Facebook 市民活動団体へのメール送信等の電子媒体 市民交流サロン
申請について Q8: 申請受付期間はいつからいつまでですか? A: 申請の受付期間は 平成 30 年 5 月 7 日から 予算がなくなり次第終了です 申請に当たっては 平成 31 年 2 月 28 日までを目途にリフォーム工事を完了させてください Q9: 受付の時間は何時から何時までですか? A:
問い合わせ Q&A ~ 事業に関する疑問や質問を Q&A 方式にまとめました ~ 利用できる人について Q1: この制度を利用できる人の条件は何ですか? A: 市内に居住し 住民登録をしている人で 市税を滞納しておらず 暴力団員でない人が対象となります また 市外から定住を目的とした場合も対象となります この場合はQ2 Q3を参照してください Q2: 備前市へ移住を目的として空き家をリフォームする場合は対象となりますか?
第 Ⅱ ゾーンの地区計画にはこんな特徴があります 建築基準法のみによる一般的な建替えの場合 斜線制限により または 1.5 容積率の制限により 利用できない容積率 道路広い道路狭い道路 街並み誘導型地区計画による建替えのルール 容積率の最高限度が緩和されます 定住性の高い住宅等を設ける
地区計画の手引き 第 Ⅱ ゾーンにおけるまちづくりのルール 中央区 第 Ⅱ ゾーンの地区計画にはこんな特徴があります 建築基準法のみによる一般的な建替えの場合 斜線制限により 1 1.25 または 1.5 容積率の制限により 利用できない容積率 道路広い道路狭い道路 街並み誘導型地区計画による建替えのルール 容積率の最高限度が緩和されます 定住性の高い住宅等を設けることで容積率が緩和されます 全ての敷地で活用できます
(Microsoft Word - \216\221\227\2773)
資料 3 不動産業など関係団体へのアンケート調査 調査結果の概要 Ⅰ. 中古住宅及び民間賃貸住宅市場に関するアンケート調査 Ⅱ. 住宅リフォーム市場に関するアンケート調査 Ⅰ. 中古住宅及び民間賃貸住宅市場に関するアンケート調査 1 調査概要 (1) 調査目的県内の中古住宅及び民間賃貸住宅市場の現状調査 (2) 対象者県内の建物取引業に携わる者 ( 社団法人新潟県宅地建物取引業協会 及 び社団法人全日本不動産協会新潟県本部の会員
第 1 章調査の実施概要 1. 調査の目的 子ども 子育て支援事業計画策定に向けて 仕事と家庭の両立支援 に関し 民間事業者に対する意識啓発を含め 具体的施策の検討に資することを目的に 市内の事業所を対象とするアンケート調査を実施しました 2. 調査の方法 千歳商工会議所の協力を得て 4 月 21
企業における仕事と家庭の両立支援に関するアンケート調査結果報告書 平成 26 年 6 月 千歳市子育て支援室子育て推進課 第 1 章調査の実施概要 1. 調査の目的 子ども 子育て支援事業計画策定に向けて 仕事と家庭の両立支援 に関し 民間事業者に対する意識啓発を含め 具体的施策の検討に資することを目的に 市内の事業所を対象とするアンケート調査を実施しました 2. 調査の方法 千歳商工会議所の協力を得て
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印西市 マンション管理組合アンケート調査結果報告書 平成 20 年 5 月 都市計画課 1 1. 調査の概要 (1) 調査目的 印西市におけるマンション管理の実態等を把握し 今後のマンション施策の参考とするため アンケート調査を実施 管理組合の自治を尊重することを基本原則として 調査結果はご協力いただいたマンション管理組合にフィードバックし 今後も管理組合とマンションに関する専門家団体と協力 連携を図っていくものとする
目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3. 回答内容 4 (1) 地価動向の集計 4 1 岐阜県全域の集計 4 2 地域毎の集計 5 (2) 不動産取引 ( 取引件数 ) の動向 8 1 岐阜県全域の集計
岐阜県における 土地価格と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果 ~ 岐阜県不動産市況 DI 調査 ~ ( 平成 27 年 4 月 1 日基準点 ) 平成 27 年 5 月 協賛岐阜県 公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会 公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会 目 次 調査結果について 1 1. 調査実施の概要 3 2. 回答者の属性 3 (1) 主な事業地域 3 (2) 主な事業内容 3 3.
地域住宅計画 計画の名称千葉市地域 (3 期 ) 都道府県名千葉県作成主体名計画期間平成 27 年度 ~ 31 年度 千葉市 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況 千葉市は千葉県のほぼ中央部に位置し 人口は約 96 万人 世帯数は約 42 万世帯の地域で地域面積は k m2である 本市では
ちいきじゅうたくけいかく地域住宅計画 ちばしちいきさんき 千葉市地域 ( 3 期 ) ちばし千葉市 平成 30 年 9 月 ( 第 5 回変更 ) 地域住宅計画 計画の名称千葉市地域 (3 期 ) 都道府県名千葉県作成主体名計画期間平成 27 年度 ~ 31 年度 千葉市 1. 地域の住宅政策の経緯及び現況 千葉市は千葉県のほぼ中央部に位置し 人口は約 96 万人 世帯数は約 42 万世帯の地域で地域面積は
第 7 章鹿児島県と連携した耐震改修促進法による指導及び助言等 国の基本方針では 所管行政庁はすべての特定建築物の所有者に対して法に基づく指導 助言を実施するよう努めるとともに 指導に従わない者に対しては必要な指示を行い その指示に従わなかったときは 公表すべきであるとしている なお 指示 公表や建
第 7 章鹿児島県と連携した耐震改修 促進法による指導及び助言等 1. 耐震改修等の指導及び助言の実施 2. 耐震改修等の指示等の実施 3. 保安上著しく危険な建築物への措置 34 第 7 章鹿児島県と連携した耐震改修促進法による指導及び助言等 国の基本方針では 所管行政庁はすべての特定建築物の所有者に対して法に基づく指導 助言を実施するよう努めるとともに 指導に従わない者に対しては必要な指示を行い
マンション管理適正化診断サービス お申込み手順 建築年だけでが決まる火災保険にご加入の場合 建築年が違うだけで 火災保険のは こんなに違うのか 専用の診断依頼書をFAXで送信 パンフレットP.10参照 日本マンション管理士会連合会ホームページ から
マンション共用部分用火災保険 '16年1月改定 管 理 組 合 の 皆 さまへ な 良質 管 理 に対して 割安な を 一般社団法人日本マンション管理士会連合会が実施する マンション管理適正化診断サービス に おける診断結果に基づき 割引が適用された場合 マンションドクター火災保険 は マンション管理組合特約付すまいの保険のペットネームです マンション管理適正化診断サービス お申込み手順 建築年だけでが決まる火災保険にご加入の場合
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( 注 ) 当該データ及び数値を利用したことについて生じる結果について NRI は 一切の責任を負うものではなく また 当該データ及び数値の内容について 完全性 最新性 特定目的への適合性等 一切の保証を行いません また 利用者が 利用者の判断の主要な根拠として依拠すべきものではなく 利用者は 行おうとする取引について 必要に応じ ビジネス アドバイザー 弁護士 税理士 会計士等の専門家と相談するようお願いいたします
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長期修繕計画について ~ 作成 見直しのポイント ~ 平成 21 年 7 月 11 日 財団法人マンション管理センター 1 管理組合が行う維持管理に関する業務 1 定期的な点検 2 長期修繕計画の作成 定期的な見直し 3 長期修繕計画に基づいた修繕積立金の設定 積立て 4 大規模修繕工事 5 設計図書 修繕履歴情報の保管 2 ( 出典 : 改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル / 国土交通省
Microsoft PowerPoint （確定）【住宅事業者様向け】平成29年度市場動向調査
資料 1 平成 29 年度市場動向調査結果 ( 概要版 ) 住宅事業者向け ( 一般消費者及びファイナンシャルプランナー向け ) 調査 平成 29 年 4 月 空白 調査概要等 住宅事業者 < 全国 > 調査対象調査期間調査方法回答数 < 北海道 > 調査対象調査期間調査方法回答数 フラット35 の利用があった住宅事業者平成 29 年 2 月アンケート調査 775 社 フラット35 の利用があった住宅事業者平成
稲毛海岸５丁目地区
千葉銀座地区 地区計画の手引き 千葉市 建築確認を申請する場合は 地区計画の届け出は不要です 目 次 はじめに 1 地区計画について 2 地区計画の運用基準 5 1 建築物に関する制限について 5 (1) 建築物の用途の制限について 5 2 届出の手続き 8 (1) 届出の必要な行為 8 (2) 届出先 8 はじめに 千葉銀座地区は JR 千葉駅東口から南東へ約 700mの距離に位置する商業 業務地区であり
第１号様式（第９条第１項関係）
第 1 号様式 ( 規則第 4 条関係 ) 建築物の名称敷地の地名地番 建築計画のお知らせ 敷地建築物等の概要 用途地域 地域 高度地区 地区 指定建ぺい率 % 指定容積率 % 用 途 ( ワンルーム ) 住戸数 ( ) 戸 工事の種別 新築 増築 改築 移転構 造 敷 地 面 積 m2 階 数 地上 階 地下 階 建 築 面 積計画部分 m2 既存部分 m2 合計 m2 延 べ 面 積計画部分 m2
Ⅲ. 対象者 1. 対象者はどのような者か 平成 27 年 2 月 24 日以降県外から移住を行う者等 (UIJ ターン 二地域居住等 ) で以下の者を対象とします 転入前にあっては補助事業主体の長が定める期限内に転入届けを提出する者 転入後にあっては転入した日から 6 ヶ月以内に交付申請を行う者
Ⅰ. 事業の目的 1. 移住促進のための空き家リノベーション支援事業の目的は何か みえ移住相談センター ( 仮称 ) における 暮らす場 の魅力発信のひとつとして 空き家等を活用したリノベーション事業を創設し 移住にともなう居住者の自己負担を低減し 県外からの移住を促進することが目的です 2. 県が事業主体となって 直接住民に補助するのか 当事業における三重県の役割 目的は移住を促進する市町の支援を行うことです
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景観形成の取組に関する調査 ( 屋外広告物法の活用状況 ) ( 平成 23 年 9 月 1 日時点 ) 地方公共団体アンケート調査 (1) 調査の目的屋外広告物法の関連制度の活用状況等の把握を目的として 以下の調査を実施した 問 1 屋外広告物条例の制定状況 (1) 屋外広告物法に基づく屋外広告物条例の制定状況 屋外広告物法に基づく屋外広告物条例の制定状況, 1.4% 景観形成の取組に関する調査 屋外広告物法の活用状況
Microsoft Word ・記者発表資料（090106修正）最終.doc
外部発表資料平成 20 年 12 月 19 日財団法人住宅保証機構 まもりすまい保険 の改定について 財団法人住宅保証機構 ( 理事長羽生洋治 ( はぶひろはる ) 東京都港区 ) では まもりすまい保険 について 以下のとおり改定を致します 1 共同住宅等の保険料算出方法の改定 共同住宅 長屋 ( 以下 共同住宅等 といいます ) について 保険料の算出方法を 一戸当たり保険料 保険申込住宅戸数
国土技術政策総合研究所 研究資料
2.2 避難時の生活環境に係る現状整理と課題の抽出 - 過去の災害より- 東海豪雨 (2000 年 9 月 ) 避難所での生活の方が精神的に楽と回答した避難住民は 10% と非常に低く 避難所に対する不満を持っている方が多くなっている 東海豪雨災害に関する実態調査調査報告書 : 群馬大学片田研究室 避難所の絶対数の不足から遠方への避難所への避難も生じたり 停電等 食糧不足となった また 避難所に移動するよりも自宅の二階の方が安全であることもあった
2. 適用を受けるにあたっての 1 相続発生日を起算点とした適用期間の要件 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日まで かつ 特例の適用期間である平成 28 年 4 月 1 日から平成 31 年 12 月 31 日までに譲渡することが必要 例 平成 25 年 1 月
空き家の発生を抑制するための特例措置 ( 空き家の譲渡所得の 3,000 万円特別控除 ) について 1. 制度の概要 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日までに 被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が 当該家屋 ( 耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り その敷地を含む ) 又は取壊し後の土地を譲渡した場合には 当該家屋又は土地の譲渡所得から
24 7 団地の修繕 改良UR 都市機構では 主に昭和 40 年代から 50 年代前半に管理開始した賃貸住宅について 居住水準の向上に資することを目的として お住まいの方からのお申し込みに基づき 浴室 設備の改良 ( シャワー付ふろがま 大型浴槽 ( シャワー付 ) の設置 ) を行っています なお
. 団地の修繕 改良等 団地内では いろいろな工事が行われます 第一編居住のご案内 住宅を安全に 快適にお使いいただくためには 長く使っていくうちに少しずつ傷みが進むいろいろな部材や設備などの修繕を適切に行うとともに そのときどきの使い方や 生活水準に合った改良や整備が必要となります これら修繕等の実施に当たっては 作業に伴い音や振動 ほこり等が発生する場合がありますので あらかじめご承知おきお願いします
平成２０年 住宅・土地統計調査から見た 美濃加茂
調査にご協力いただいた皆様 ありがとうございました この調査は 5 年毎に実施いたします 次回調査は平成 25 年 1 月 1 日を期日として実施いたします ご協力をお願いいたします 住宅の所有の関係別割合 4% 1% 27% 持ち家 都市再生機構 公社の借家民営借家 1% 67% 給与住宅 不詳 住宅の所有関係から見ると 持ち家の割合が一番多いことがわかります 全国の結果では 持ち家 が 61.1%
堺市分譲マンション実態調査 報告書 平成 29 年 3 月 堺 市 目次 第 1 章調査の概要 1-1. 調査の目的 1-2. 調査の方法 1-3. 調査の内容 1-4. 配布 回収結果 1-5. 調査結果の見方 第 2 章分譲マンションストックの実態把握 (1) 分布状況 (2) 分譲主体 (3)1 棟当り戸数 (4) 階数 (5) 建設年次 (6) 経過年数 (7) 敷地面積 (8)1 棟の総床面積
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2013 年 12 月 27 日 消費税増税が住宅購入 建築検討者に与える影響調査 増税前に購入 建築をしたいと回答した人の割合は 59.4% 株式会社リクルート住まいカンパニー ( 本社 : 東京都千代田区代表取締役社長 : 野口孝広 ) は このたび 消費税増税に関する住宅検討意向調査 を行いました 10 月 1 日に 2014 年 4 月 1 日から消費税が 8% に増税されることが正式決定されました
マンション等集合住宅における町内会の形成及び
マンション等集合住宅における町内会の形成及び 連合町内会加入促進に関する報告書 平成 23 年 2 月 マンション等集合住宅における町内会の形成及び連合町内会加入促進にかかる検討会 目 次 一はじめに 1 二アンケート調査 2 1 調査概要 2 調査結果の分析 (1) マンションにおけるコミュニティ活動について (2) マンションにおける町内会の加入 形成について (3) 連合町内会について 三マンションにおける町内会の加入
2. 適用を受けるにあたっての 1 相続発生日を起算点とした適用期間の要件 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日まで かつ 特例の適用期間である平成 28 年 4 月 1 日から平成 31 年 12 月 31 日までに譲渡することが必要 例 平成 25 年 1 月
空き家の発生を抑制するための特例措置 ( 空き家の譲渡所得の 3,000 万円特別控除 ) について 1. 制度の概要 相続日から起算して 3 年を経過する日の属する年の 12 月 31 日までに 被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が 当該家屋 ( 耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り その敷地を含む ) 又は取壊し後の土地を譲渡した場合には 当該家屋又は土地の譲渡所得から
問 2. マンションの完成年次 規模等について 空欄に数字をご記入 また該当項目に を付けて下さい なお 複数建物で構成されている場合 階数は 階 ~ 階建 でお答え下さい (1) 完成年次昭和 平成 ( ) 年 ( 複数棟ある場合は 最も古い棟の年次をご記入下さい ) (2) 階数地下 ( ) 階
個人を特定する情報は入っておりませんのでご協力をお願いします 町田市分譲マンション実態調査 ~ 管理組合の運営等に関するアンケート調査について ~ この調査は 市内のすべての分譲マンション管理組合を対象に行うものであり この調査により 区分所有者の管理組合への参加状況 管理組合の運営状況 大規模修繕工事や建替え等に関する取り組みやご意向等を把握し その特性や課題等を整理し 今後の市の施策に役立てていくために調査を実施するものです
調査結果
建物の耐震化 1 調査項目 Q1 大地震に対する意識の変化 Q2 地震に対する備え Q3 住まいの属性 Q4 住まいの建築時期 Q5 住まいの安全性 Q6 住まいの安全性 ( 耐えられる理由 ) Q7 住まいの安全性 ( 耐えられない理由 ) Q8 耐震化の実施 Q9 耐震化したいと思わない理由 Q1 耐震化を頼みたい事業者 Q11 耐震化の費用負担 Q12 緊急輸送道路沿道建築物が耐震化されていない場合の不安
Microsoft Word - 三浦1.doc
マンション修繕積立金について考える 経営情報学科三浦正俊 1. 修繕積立金の意義と役割最近の都市住宅では 公営団地や民間の分譲マンション等の集合住宅に居住することが当たり前になってきています また 都市の住民のうちマンション等に居住する住民の割合をいわゆる マンション化率 として算出し表現しています マンション等に居住してまず気になるのが マンション購入者 ( 区分所有者 ) に課される 修繕積立金
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1 2 横浜市の年齢 3 区分別将来人口 市内の人口は平成 32 年 ( 千人 ) 4,000 現在 をピークに減少してい 3,500 きます 3,000 2,500 2,000 平成 32 年にピーク 総数 0~14 歳 15~64 歳 65 歳以上 1,500 1,000 500 0 H17 H27 H37 H47 H57 H67 ( 年 ) 3 市内の住宅数は約 166 万戸あり そのうちの約