高額所得者制度についてー都営住宅の明渡しについてー都営住宅は住宅に困っている収入の少ない方のためのセーフティーネットとして低廉な家賃で賃貸する公共住宅です都営住宅は真に住宅に困窮する方に公平かつ適正に供給する必要があり現在入居したくても入居できない方が多数いますこのため公営住宅法や

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とよみいそみ
5 years ago
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1 すまいのひろば 2017 年 ( 平成 29 年 ) 発行東京都住宅供給公社公営住宅管理部渋谷区神宮前コスモス青山 3 月号収入再認定請求について都営住宅にお住まいのみなさんに平成 29 年 4 月からの住宅使用料等についてお知らせする通知書 ( 平成 29 年度収入認定通知書兼使用料決定通知書等 ) を 2 月にお送りしました ( 都民住宅にお住まいの方にはこの通知は送付されません ) 次の事由に該当して認定所得月額が所得の区分を下回って変動した方は 3 月 31 日 ( 金 ) までに収入再認定請求をすることで平成 29 年 4 月からの使用料 ( 家賃 ) が見直される場合がありますなお 4 月以降に収入再認定請求を行った場合はその翌月から使用料が変更になります事由 1 世帯の構成に変更があった場合 ( 使用承継申請同居申請または世帯員変更の手続きが必要です ) 2 所得のある方が退職 ( 廃業 ) した場合 3 転職したことにより収入が減った場合 4 平成 27 年中の所得について特別控除等の申告漏れがあり区市町村で修正の申告が認められた場合 5 新たに障害者手帳または愛の手帳等の交付を受けた場合手続方法該当する事由を証明する書類を用意して管轄の窓口センターで手続きをしてください必要書類などはお客さまセンターにお問い合わせください収入報告書未提出または提出書類が不足している方は 3 月 31 日 ( 金 ) までに管轄の窓口センターに提出してください収入報告書が未提出または提出書類が不足している場合先日お送りした平成 29 年度収入認定通知書兼使用料決定通知書に記載のあるとおり平成 29 年 4 月から近傍同種の住宅 ( 近隣の民間賃貸住宅 ) の家賃並みの使用料になりますが 3 月 31 日 ( 金 ) までに書類を提出していただければ収入に応じた使用料の認定ができます 4 月以降に書類を提出した場合収入に応じた使用料の適用は書類を受領した月の翌月からになりますのでご注意ください収入再認定請求について 1 インターネット接続について 5 高額所得者制度について 2 都市ガスの小売全面自由化が 4 月 1 日からスタートします 6 使用料の減免制度について 3 4 住宅用火災警報器の悪質訪問販売にご注意を 6 平成 28 年度分住宅使用料の納入状況証明が必要な方へ 5 3 月分の住宅使用料等の納期限 ( 口座振替引落し日 ) は 3 月 31 日 ( 金 ) です口座振替ご利用の方は残高不足で引落しができないことがないように事前に残高の確認をお願いします 1

2 高額所得者制度についてー都営住宅の明渡しについてー都営住宅は住宅に困っている収入の少ない方のためのセーフティーネットとして低廉な家賃で賃貸する公共住宅です都営住宅は真に住宅に困窮する方に公平かつ適正に供給する必要があり現在入居したくても入居できない方が多数いますこのため公営住宅法や東京都営住宅条例では高額所得者に対する明渡請求を定めており ( 公営住宅法第 29 条東京都営住宅条例第 31 条 ) 高額所得者に認定された方に対し都営住宅の明渡しを強く求めています高額所得者についての Q&A Q 高額所得者とはどのような人ですか? A 高額所得者とは都営住宅に引き続き 5 年以上入居している方で以下の高額所得者の認定所得月額の計算方法により最近 2 年間連続して認定所得月額が明渡基準 (31 万 3 千円 ) を超えた方です高額所得者の認定所得月額の計算方法世帯全体の合計所得金額 -(38 万円名義人を除く家族人数 )- 特別控除 - 有所得者控除 ( ) 12 か月名義人と配偶者以外の方の所得について 1 人につき 124 万 8 千円を限度として控除します高額所得者の認定所得月額の算出には有所得者控除を用いるため収入認定通知書兼使用料決定通知書に記載されている認定所得月額とは計算方法が異なります Q 高額所得者の認定を受ける前になにか連絡がありますか? A 明渡基準を超えた 1 年目の方に対しては高額所得者制度の説明通知を送付し明渡努力状況報告書をご提出いただきますなお高額所得者として認定される前であっても順次説明会を行い個別に高額所得者制度の説明を行うとともに明渡しについての具体的な計画等をお聞きします Q 高額所得者の認定を受けるとどうなりますか? A 都営住宅の明渡しをお願いすることになります明渡しについての具体的な計画がない場合は東京都都営住宅高額所得者審査会へ付議します Q 明渡しに応じない場合どうなりますか? A 東京都都営住宅高額所得者審査会へ付議した結果明渡請求可の答申が出た場合は 6 か月後を明渡期限として明渡しの請求を行いますそれでもなお明渡しに応じていただけない方に対しては都営住宅の使用許可を取り消し住宅の明渡しを求めて訴訟手続をとることになります高額所得者制度についてのお問い合わせ先 JKK 東京都営収納課収入調査係 03(3409)2261( 代 ) 2

3 使用料の減免制度について使用料減免制度とは都営住宅の使用料は毎年提出していただく収入報告書により世帯全体の合計所得額に応じて設定されます使用料減免制度は収入が少なく生活が困難な状況にある世帯や障害難病など特別な事情のある世帯を対象に申請に基づき収入に応じて設定された使用料をさらに減額するものです ( 都民住宅にはこの制度はありません ) 使用料減免制度には一般減免と特別減額の 2 種類があります一般減免特別減額認定所得月額 ( 非課税年金を含む ) が 65,000 円以下の世帯は申請により使用料を 10 ~ 50% 減額することができますまた障害難病など一定の条件に該当する特に収入の低い世帯は特例として 75% の減額が可能になる場合があります認定所得月額が 158,000 円以下で障害難病など一定の条件に該当する場合は申請により該当する区分の使用料を 50% 減額することができます認定所得月額の計算方法世帯全体の合計所得額 - (380,000 円名義人を除いた家族人数 )- 特別控除額 12 か月特別控除 ( 原則住民税課税証明書等で確認できることが必要です ) 控除の種類控除額減免開始予定日に年齢等の要件を満たし住民税課税証明書等により該当する特定扶養 25 万円ことが確認できる場合は控除が受けられます老人扶養 10 万円普通障害 27 万円 *1 婚姻によらないで母又は父となったひとり親世帯を含みます特別障害 40 万円 *2 本人の所得額から控除されます寡婦寡夫 (*1) 27 万円 (*2) 本人の所得額が控除額未満の場合はその額を控除します 3

これから減免を希望する方使用料減免の対象となるかはお手元に世帯全員のすべての収入がわかるものをご用意のうえ JKK 東京お客さまセンターへお問い合わせください現在減免を受けている方現在減免を受けている方には継続の減免申請書を減免期間が終了する月の前月の20 日頃に発送しています必ず期日までに継続の手続きを行ってください減免申請書の用紙が郵便事故等で届かない場合でも

4 これから減免を希望する方使用料減免の対象となるかはお手元に世帯全員のすべての収入がわかるものをご用意のうえ JKK 東京お客さまセンターへお問い合わせください現在減免を受けている方現在減免を受けている方には継続の減免申請書を減免期間が終了する月の前月の20 日頃に発送しています必ず期日までに継続の手続きを行ってください減免申請書の用紙が郵便事故等で届かない場合でも申請書の用紙は管轄の窓口センターに用意してありますので必要書類をお持ちいただければ窓口センターで手続きすることができます減免を受けている方は毎年の収入報告は必要ありません ( 収入報告書の用紙はお送りしません ) が減免の更新が収入報告に代わる手続きとなりますので必ず手続きを行ってください * 減免の更新を行いませんと翌年度から近傍同種の住宅 ( 近隣の民間賃貸住宅 ) の家賃並みの使用料になりますのでご了承ください使用料の減免を受けるためには申請が必要です申請は窓口センター出張所巡回管理人の立寄所または定期訪問等で受け付けていますまず申請に必要な書類を JKK 東京お客さまセンターでご確認いただきそれらの書類と印鑑を持参のうえ申請してください詳細については窓口センターなどで配布している使用料減免申請のしおりをご覧ください審査の結果基準に該当した方は手続きをした月の翌月から減免が適用されますすべての申請者に共通して必要な書類 1 使用料減免申請書 2 世帯全員の住民票 ( 続柄入り ) 3 最新年度の住民税課税証明書など上記以外に必要な証明書類は世帯の状況によって異なります年金等の調査に関する同意書について減免申請を受け付ける際に年金等の調査が必要な場合には同意書の提出をお願いすることがあります同意書申請を済ませた方申請後の使用料は手続きをした月の翌月の 20 日頃にお送りする使用料減額免除通知書で確認してください減免の更新をされる方で減免終了月の前月に手続きを行った場合は翌々月から適用となります 4

5 平成 28 年度分住宅使用料の納入状況証明が必要な方へ住宅使用料 ( 家賃 ) 等を口座振替でお支払いの方で平成 28 年度分の納入状況証明が必要な方は次のとおり郵送にてご請求ください納入状況通知書をお送りしますなお発送については平成 29 年 4 月中旬以降となりますのでご了承ください請求方法封筒に次のものを入れて下記送付先までご郵送ください 82 円切手を貼り返信先を記入した返信用封筒右の記入例を参考に次の項目を記載したメモ 1 名義人番号 (8 ケタの数字 ) 2 名義人氏名 3 証明期間 ( 平成 28 年 4 月から平成 29 年 3 月まで ) 記入例住宅使用料納入状況請求公社太郎 3 平成 28 年 4 月から平成 29 年 3 月送付先 JKK 東京都営収納課都営収納管理係郵便番号と宛名のみの記入で届きます住所の記入は必要ありませんインターネット接続についてご利用できるインターネットサービスはみなさんがお住まいの住宅ごとに異なりますインターネットを新規に申込みされる方接続方法の変更を希望される方は下記に記載されている各事業者へ直接お問い合せください接続方法各事業者の問い合わせ先 ( 平成 29 年 1 月現在 ) ADSL プロバイダーケーブルテレビ地域のケーブルテレビ会社 ( 1) 光ケーブル接続等 NTT 東日本 ( 0120 ー 116 ー 116) ソニーネットワークコミュニケーションズ ( 旧 : ソネット )( 0120 ー 440 ー 260) KDDI( 0120 ー 92 ー 5000)( 2) アルテリアネットワークス ( 0120 ー 359 ー 961)( 2) 1 ケーブルテレビが導入されていない住棟については申込みはできません 2 KDDI アルテリアネットワークスは建物に光ケーブルが導入されていない場合申込みはできませんご注意いずれの接続方法もご契約使用料等は各申込者のご負担になります接続障害が発生した場合東京都都市整備局及び東京都住宅供給公社は一切の責任を負いかねます家電量販店等でお申込みの場合事前に対応する各事業者に直接確認してください 5

6 都市ガスの小売全面自由化が 4 月 1 日からスタートします都市ガスの小売全面自由化に伴い都市ガス会社以外の事業者もガス販売に参入できるようになります制度の内容についてのお問い合わせ先経済産業省資源エネルギー庁相談窓口ホットライン < 受付時間 > 9:30 ~ 18:15 土日祝日年末年始を除く現在の契約内容等についてはみなさんが契約している都市ガス会社へお問い合わせください住宅用火災警報器の悪質訪問販売にご注意をみなさんのご自宅を訪問して住宅用火災警報器を売りつけ高額な代金を請求する悪質販売が発生していますみなさん自身で購入する必要はありませんのでご注意ください住宅用火災警報器の交換や設置は公社が実施しますお問い合わせは JKK 東京お客さまセンターへ受付時間 :9 時 ~18 時 ( 土日祝日年末年始は除く ) 減免等のお手続き使用料のお支払い住まい方のご相談はこちらへ修繕のお申込みご相談はこちらへ漏水等の緊急修繕事故や火災断水居住者の安否にかかわる緊急のご確認などはこちらへ (24 時間 365 日お受けします ) 一部の IP 電話 PHS 等上記の番号がご利用できない方はこちらへ電話番号をお確かめの上お間違えのないようおかけくださいお客さまセンターでは月曜日及び休日の翌日の午前 9 時から 10 時までの時間帯は電話が混み合いつながりにくい状態となる場合がありますお急ぎでない方は他の時間帯をご利用くださいホームページのご案内東京都都市整備局東京都住宅供給公社すまいのひろば No.299

収入再認定請求ができます次の事由に該当して認定 ( 世帯 ) 所得月額が所得の区分を下回って変動した方は 3 月中に収入再認定請求をすることで平成 29 年 4 月からの使用料 ( 家賃 ) が見直される場合がありますなお 4 月以降に収入再認定請求をして受理された場合は翌月から使用料が変

収入再認定請求ができます次の事由に該当して認定 ( 世帯 ) 所得月額が所得の区分を下回って変動した方は 3 月中に収入再認定請求をすることで平成 29 年 4 月からの使用料 ( 家賃 ) が見直される場合がありますなお 4 月以降に収入再認定請求をして受理された場合は翌月から使用料が変すまいのひろば 2017 年 ( 平成 29 年 ) 発行東京都住宅供給公社公営住宅管理部 150-8322 渋谷区神宮前 5-53-67 コスモス青山 2 月号 ( 平成 29 年 ) も2 月末日までに都営住宅の平成 29 年度の使用料決定通知書をお送りします 2 月末日までに平成 29 年度収入認定通知書兼使用料決定通知書をみなさんにお送りします今回お送りする使用料決定通知書は平成