平成 21 年 7 月期第 2 四半期決算説明資料 Copyright 2009 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd.All Rights Reserved

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1 平成 21 年 7 月期第 2 四半期決算説明資料

2 第 2 四半期決算ハイライト ( 連結 PL) ( 単位 : 百万円 ) * 進捗率 : 2008 年 9 月 5 日公表値 09 年 2Q 構成比 08 年 2Q 構成比 2Q 計画 達成率 通期計画 進捗率 売上高 3, % 3, % 4, % 8, % 売上高総利益 1, % 1, % 1, % 3, % 営業利益 % % % 1, % 経常利益 % 1, % % 1, % 四半期純利益 % % % % 1. 上半期ベース過去最高売上高 営業利益過去最高益を達成 売上高総利益 99 百万円増加 7.1% 増 ( 新規物件による売上高の増加 / 売上総利益率は 0.6 ポイント低下 ) 営業利益 106 百万円の増加 23.8% 増 1. 売上高総利益が 99 百万円増加したことに加え 販売費および一般管理費が 7 百万円の減少 2. 販管費率の改善 26.3% 24.0% 2.3 ポイント改善 2. 経常利益 601 百万円の減少 ( 営業外収益 707 百万円減少 ) 前第 2 四半期においては 多額の私募ファンド配当が発生 812 百万円 当第 2 四半期 91 百万円 3. 当期純利益 83 百万円の増加 ( 特別損失 726 百万円減少 ) 前第 2 四半期においては 有価証券の評価損等が多額に発生し 特別損失 853 百万円を計上 当第 2 四半期は 117 百万円計上

3 第 2 四半期決算ハイライト ( 連結 BS) 現預金 有価証券 出資金 その他資産 ( 単位百万円 ) 現預金 1,952 有価証券出資金 3,932 8,183 有利子負債 5,323 有利子負債 その他負債 純資産 1. 前中間期末から1 年間で 有価証券の売却により負債を圧縮 総資産 1,441 百万円圧縮 17% 減 有利子負債 869 百万円圧縮 16% 減 年 7 月期末での目標 総資産 6,000 百万円 有利子負債 3,500 百万円 6,741 1,731 4,454 2,548 6,000 2,000 3,500 その他資産 2,298 その他負債 1,462 純資産 1,398 2,461 1,091 1,195 4,000 2, 年 1 月末 09 年 1 月末 09 年 7 月末目標

4 第 2 四半期決算ハイライト ( セグメント別 PL) ( 単位 : 百万円 ) 駐車場 実績 092Q 082Q 対前年同期増減額 増減率 2Q 計画 達成率 対計画通期計画 進捗率 売上高 3,590 3, % 3, % 7, % 売上高総利益 1,335 1, % 1, % 2, % 営業利益 % % 1, % 当事業年度より IPO IR コンサルティング事業につきましては駐車場事業に含めております なお 当資料においては 前年同期比較を行うため 08 年 2Q におきましても IPO IR コンサルティング事業を駐車場事業に含めて表示しております 駐車場事業には全社費用が含まれております 駐車場事業 1. 過去最高売上 営業利益を達成 2. 売上高 271M 増 8.2% 増売上高総利益率微減 (37.8% 37.2%) 3. 販売費及び一般管理費 10 百万円増 ( 人件費に集中 他コストは削減 ) 人件費 +42M 委託費 22M 旅費交通費 4M 通信費 2M 賃借料 2M 4. 営業利益 69M 増 13.6% 増

5 第 2 四半期決算ハイライト ( セグメント別 PL) ( 単位 : 百万円 ) スキー場 実績 092Q 082Q 対前年同期増減 増減率 2Q 計画 達成率 対計画通期計画 進捗率 売上高 % % % 売上高総利益 % % % 営業利益 % % % スキー場事業 1. 売上 218 百万円 251 百万円 15% 増加 2. 営業損失 64 百万円 27 百万円 37 百万円の改善 来場者数 65,598 人 70,046 人 7% 増加 販売費及び一般管理費 19 百万円減少 前年同期において修繕費 21 百万円が発生 今期水道光熱費 2 百万円減少 3. 通期営業黒字化目標に変更なし ( 営業利益 5 百万円 )

6 駐車場事業 Ⅰ モデル別売上高増減 構成比 (%) % 直営事業 リーシング 3,319 マネジメント事業 VA その他 ( 単位 : 百万円 ) 3,590 構成比 (%) % % % % % 2, % ポイント 駐車場事業全体の売上高は 271 百万円増 (8.2% 増 ) 関東エリアで注力している高付加価値型マネジメント物件の増加により マネジメント事業の構成比が 14.0% から 17.3% へ 3.3 ポイント増加 物件数は 49 物件純増し 621 物件 (7.9% 増 ) 1. 直営物件 :29 物件増加 2. マネジメント物件 : 20 物件増加 % % 2, % 08/2Q 09/2Q 決算開示においては 当期より IPO コンサルティング事業につきましては駐車場事業関東エリアに含めております また 当表においては 前年同期比較を容易にするため 08/1 についても IPO IR 投資事業売上を駐車場事業の関東エリアに含めております

7 駐車場事業 Ⅱ 地域別売上高増減 構成比 (%) % % % % % % 1, % 関東 中国 3,319 近畿 北海道 東海 東北 +39 九州 ポイント 全ての事業所で売上高は堅調に増加 関東エリアで特に高付加価値型マネジメント物件に注力し マネジメント売上が 45.8% 増加 地政学リスクを考慮し関東エリアでの売上割合 50% その他エリアで 50% とするポートフォリオ方針は継続 ( 単位 : 百万円 ) 3,590 構成比 (%) % % % % % 1, % 1, % 08/2Q 09/2Q 決算開示においては 当期より IPO コンサルティング事業につきましては駐車場事業関東エリアに含めております また 当表においては 前年同期比較を容易にするため 08/1 についても IPO IR 投資事業売上を駐車場事業の関東エリアに含めております

8 駐車場事業 Ⅲ 物件数 台数の推移 台数 12,000 8,000 直営物件マネシ メント物件平均契約台数契約台数管理台数 10,983 11,125 11,308 10,688 10, ,129 11,652 11,757 11, ,546 6,492 6, 物件数 ,000 3,868 4,214 4,942 5, '07/4 '07/7 '07/10 '08/1 '08/4 '08/7 '08/10 '09/

9 駐車場事業 Ⅳ 四半期別 PL ( 百万円 ) 2,000 1,600 1, 売上高 ( 百万円 ) 営業利益 ( 百万円 ) 売上高総利益 ( 百万円 ) 売上高総利益率 (%) 営業利益率 (%) '06/8-10 '06/11- '07/1 売上高 ( 百万円 ) 1,506 1,532 1,558 1,650 1,613 1,683 1,727 1,854 1,783 1,807 営業利益 ( 百万円 ) 売上高総利益 ( 百万円 ) 売上高総利益率 (%) 営業利益率 (%) * 駐車場事業の営業費用には全社費用が含まれております 16 期 17 期 18 期 '07/2-4 '07/5-7 '07/8-10 '07/11- '08/1 '08/2-4 '08/5-7 '08/8-10 '08/11- '09/1 (%)

10 駐車場事業 Ⅴ 営業利益の変動要因 ( 単位百万円 ) 売上高の増加に伴う売上総利益の増加 ( 営業利益増加要因 ) (3,590 百万円 ( 09 2Q 売上高 )-3,319 百万円 ( 08 2Q 売上高 )) 37.8%( 08 2Q 売上高総利益率 ) 2. 売上高総利益率の減少に伴う営業利益の減少 ( 営業利益減少要因 ) 3,590 百万円 ( 09 2Q 売上高 ) (37.2%( 09 2Q 売上高総利益率 )-37.8%( 08 2Q 売上高総利益率 )) 3. 規模増加による SGA 負担額の増加 ( 営業利益減少要因 ) (3,590 百万円 ( 09 2Q 売上高 )-3,319 百万円 ( 08 2Q 売上高 )) 22.5%( 08 2Q 販管費率 ) 4. 販管費率減少による SGA 減少 ( 営業利益増加要因 ) (3,590 百万円 ( 09 2Q 売上高 ) 1.4 ポイント ( 09 2Q 販管費率 )-( 08 2Q 販管費率 )) 08/2Q 09/2Q

11 不景気景気回復 道交法の改正背景ソリューション駐車場マーケット 当社ポートフォリオの変化 12 期 ~15 期 16 期 17 期 18 期 ~ 景気急落 新車販売数減少 不景気時であったため ヒ ル収益は低下していたなか 駐車場部分を収益化するソリューション手法として需要が拡大直営物件が年々順調に増加し 15 期には 5 期連続増収増益を達成 景気回復とともに不動産市況も活性化ヒ ルオーナーは賃上げによる収益向上に集中し ヒ ル付置駐車場の収益ソリューションの魅力が低下した結果 新規受注が不振 増加したコストを抑えきれず 増収は達成したものの減益 16 期の反省点を活かし 物件収益の見直しを実施 また マーケットの変化に対応し 収益ではなく サービス強化を求める百貨店やホテル 大型オフィスビルへの提案として 高付加価値型マネジメント提案を展開した結果 過去最高収益 ( 営業利益 経常利益 ) を達成 景気の急落とともに ヒ ル収益も低下傾向にあり 再び直営物件の仕入環境は良化傾向一方で 新車販売台数が減少しているなか ユーザーを引き付ける新しいソリューションが必要に 直営物件収益型ソリューション マネジメント物件サービス強化型ソリューション 内の数字は物件数を表示 カーシェアリングコスト削減ソリューション

12 カーシェアリング 独自のサービス 時間貸し運営駐車場と との組み合わせ 時間貸し運営駐車場会社の強みを活かし ユーザーへ付加価値の高いサービスが展開可能 ( キャンペーン例 ) エコロカご利用中のお客様に都内の運営駐車場無料キャンペーンを実施 期間 2009 年 2 月 18 日 ~2009 年 5 月 31 日 対象エコロカご利用時間中のお客様 対象場所都内 16 ヶ所時間貸し駐車場 特典内容時間貸し駐車料金が無料 キャンペーン対象駐車場 パシフィックハウス駐車場渋谷区ダヴィンチ原宿パーキング渋谷区ティーズ原宿駐車場渋谷区エスポワール表参道駐車場渋谷区 THEPARKing cocoti 渋谷区ポーラ渋谷ビル駐車場渋谷区日石渋谷ビル駐車場渋谷区青山ベルコモンズパーキング港区

13 カーシェアリング 今後の展開 ( 目標 ) 1 大都市中心街で 新たな車利用のニーズを創造する 2 ビルオーナーだけでなく 車ユーザーへの新たなソリューション提供 3 当社既存経営資源を徹底活用し 効率的な事業運営実施 上規模(百万円1, 中期目標基幹ユーザーソリューションへ発展会員数 20,000 人がターゲット売)全国主要 10 都市へ 70 東名阪へ 10 [1 月末現在 ] 東京 23 区内のNPD 運営駐車場 14ヶ所 車輌 17 台を設置展開中 会員数 300 名会員数 ( 人 ) 当期目標会員数 350 名 350 2,000 5,000 20,000

14 18 期第 2 四半期オープン物件 [ 関東エリア ] 東戸塚オーロラシティ駐車場 オーロラパーキング 西武 ダイエー 各種専業店で構成されるショッピングモールの駐車場 総台数 1,620 台と当社運営物件のなかでは過去最大 立地を活かし パークアンドライド利用を取り込み駐車場を有効活用 周辺道路に空車情報や順路サインを掲示し顧客の利便性を向上

15 18 期第 2 四半期オープン物件 [ 東海エリア ] DNI 東桜ヒ ルテ ィンク 日経名古屋支社ヒ ル リッチモント ホテル名古屋納屋橋 マネジメント運営 直営 マネジメント運営