不動産公売のご案内入札期間公売の場所令和元年 9 月 10 日 ( 火 ) 午後 1 時から令和元年 9 月 17 日 ( 火 ) 午後 1 時までヤフーオークション ( インターネット公売 ) URL:

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かずまさかくはり
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1 不動産公売のご案内入札期間公売の場所令和元年 9 月 10 日 ( 火 ) 午後 1 時から令和元年 9 月 17 日 ( 火 ) 午後 1 時までヤフーオークション ( インターネット公売 ) URL:

2 目次公売財産一覧 1 公売のご案内 2 公売財産の明細 3 公売参加の手引き 9 お問い合わせ先インターネット公売の手続き及び公売財産についてお知りになりたい方は下記の連絡先までお問い合わせくださいインターネット公売の手続きに関すること岐阜県総務部税務課徴収指導係内線 2199 公売財産に関すること中 F1 中 F2 岐阜県中濃県税事務所徴収課徴収第二係内線 291

3 公売財産一覧公売公告番号売却区分番号種類公売財産見積価額 ( 円 ) 公売保証金所在地等 ( 円 ) 中税第 48 号の 3 中 F1 物件 1~3: 宅地物件 4: 店舗居宅岐阜県美濃市 2,016, ,600 中税第 48 号の 4 中 F2 原野岐阜県郡上市高鷲町 685,000 68,500 1

4 公売のご案内公売方法公売場所参加申込期間入札期間売却区分番号最高価申込者決定日時買受代金納付期限期間入札ヤフー官公庁オークション URL: 令和元年 8 月 16 日 ( 金 ) 午後 1 時から令和元年 9 月 4 日 ( 水 ) 午後 11 時まで令和元年 9 月 10 日 ( 火 ) 午後 1 時から令和元年 9 月 17 日 ( 火 ) 午後 1 時まで中 F1 令和元年 9 月 17 日 ( 火 ) 午後 2 時令和元年 9 月 24 日 ( 火 ) 午後 2 時 30 分注意事項 1 公売財産の見取図は公簿等により作成していますので現況と異なる場合があります公売に参加される方はあらかじめ公売財産の現況関係公簿等を確認のうえ参加申込入札してください 2 公売公告に記載されている公売財産について予告なく公売を中止する場合があります必要書類等公売参加にあたり必要となる書類等は下記のとおりです 1 公売保証金 2 印鑑個人で入札される方認印法人で入札される方代表者の印代理人により入札される方代理人の認印共同入札により入札される方共同入札代表者の認印 3 身分証明書 ( 運転免許証等 ) 4 法人の場合法人の商業登記簿謄本 5 代理人の場合代理権限を証する委任状委任者の印鑑証明書 6 共同入札の場合共同入札代表者届出書共同入札者全員の印鑑証明書 2

5 公売財産の明細売却区分中 F1 見積価格 2,016,000 公売保証金 201,600 基本情報所在美濃市字下長之瀬 1 地番 57 番 33 地目宅地地積 m2 所在美濃市字下長之瀬 2 地番 57 番 38 地目宅地地積 m2 所在美濃市字下長之瀬財産の表示地番 57 番 49 3 地目宅地地籍 m2 所在美濃市字下長之瀬 57 番地番地番地 49 家屋番号 57 番 33 4 種類店舗居宅構造鉄骨造ステンレス鋼板葺 2 階建延床面積 m2 (1 階 : m2 2 階 :94.09 m2 ) 以上登記簿による所在地美濃市下長之瀬 57 番地 33 東海北陸自動車道美濃 IC から約 2.6km( 道路距離 ) 交通最寄り駅など長良川鉄道美濃市駅から約 1.2km( 道路距離 ) 長良川鉄道梅山駅から約 900m( 道路距離 ) 美濃市役所から約 300m( 道路距離 ) 現在登記簿上の所有者の関係人が居宅として使用している現況占有権原は黙示の使用貸借又は無権限と推測される落札後の明け渡しについては同意を得ているが実際の明け渡しや動産の取り扱い等は買受人の責任において行ってください土地の情報主な公法上の規制等幅員接道状況都市計画区分非線引都市計画区域土地面積計 m2 ( 登記簿上 ) 地目宅地建ぺい率 80% 容積率 200% 土地権利所有権北側幅員約 15.0m の国道 156 号線に接道する都市計画道路岐阜高岡線 ( 計画幅員 15m) 整備済 3

6 供給処理施設その他土地に関する物件情報建物の情報建築時期仕様その他建物に関する物件情報注意事項等上水道及び下水道は隣地内の美濃市の本管から宅内へ敷設されているものと推定される下水道に関しては現在個別浄化槽を使用しているなお当該浄化槽周辺で一部陥没しているのが見られる下水道受益者負担金が未納の状態である買受人が下水道に接続する場合未納分を納付する必要がある詳しくは美濃市上下水道課にお尋ねください都市ガスは供給されていないプロパンガスが使用されている雨水及び浄化水の排出先が定かでない地積測量図がない境界については隣地所有者と協議してください文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地小倉山城城下町に該当する詳しくは美濃市人づくり文化課にお尋ねください外観からは地下埋設物等は確認できない新築年月 :1982 年 7 月種類店舗居宅延床面積計 m2 ( 登記簿上 ) 構造鉄骨造ステンレス鋼板葺 2 階建て雨漏り等による要修繕箇所が随所に存在する 1,2 階の一部は店舗展示スペースとなっている指定建ぺい率を超過している外観から吹き付けアスベスト等は目視できなかったが建築年代構造用途より吹き付けアスベスト等を使用している可能性がある耐震性能等の詳細については専門調査機関の調査を要する公売は現況有姿により行うものであるため次の一般的事項を十分ご理解のうえご入札ください公売財産についてはあらかじめその現況 ( 権利関係等 ) 及び関係公簿等をご自身で確認して入札してくださいなお出品者は関係資料を提供できません図面は現況と異なる場合があります図面等と現況が異なる場合には現況を優先します公売財産に隠れた瑕疵 ( かし ) があっても当方には瑕疵担保責任は生じません注意事項出品者は公売財産の引渡義務を負わないため使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどはすべて買受人の責任において行うことになります土地の境界については買受人が隣地所有者と協議してください土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません法令等の規定により公売手続を中止することがあります法令等の規定により換価制限 ( 入札後の手続きが停止 ) となる場合があります公売財産に係る未納税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときはその売却決定を取り消します ( 不動産等の最高価申込者等の決定後売却決定前に公売の起因となった未納税の完納等による消滅の事実を確認したときは最高価申込者の決定を取り消します ) 権利移転に伴う費用 ( 移転登記にかかる登録免許税登記嘱託書の郵送料等 ) は買受人の負担となります 4

7 公売物件の写真外観裏側雨漏り 1 雨漏り 1 床部雨漏り 2 雨漏り 3 5

8 公図 6

9 公売財産の明細売却区分中 F2 見積価格 689,500 公売保証金 68,950 基本情報所在岐阜県郡上市高鷲町鷲見字上野地番 5418 番 76 財産の表示地目原野地積 331 m2以上登記簿による表示所在地登記簿の表示に同じ住居表示登記簿の表示に同じ東海北陸自動車道ひるがの高原スマート IC 北東方約 300m( 直線距離 ) 交通最寄駅長良川鉄道北濃駅北東方約 10 km ( 直線距離 ) など高鷲北小学校南東方約 1.5 km ( 直線距離 ) に位置する現況土地の情報幅員接道状況その他土地に関する物件情報 ( 注意事項 ) 別荘住宅団地通称ニューパーク白峰に所在する管理者 ( 株 ) トウメイハウスが定めるニューパーク白峰維持管理利用規約とニューパーク白峰維持管理利用契約があり内容等については当該管理者に確認のこと都市計画区域都市計画区域外土地面積 m2 ( 現況 ) 南東向きほぼ平坦地地勢など間口約 10.37m 奥行約 31.93m のほぼ整形地東側現況幅員約 5.0m 舗装私道ほぼ登高接面水道は管理者が管理する私設水道である水道の宅内引込はされていない下水は簡易水洗もしくは浄化槽を設置する必要がある雨水の排水先がないので自然浸透桝による排水となる建物を建てていない場合は維持管理費として年額 24,000 円 ( 税別 ) が必要毎年 8 月ごろに一年分納付なお令和元年 8 月納付分は現所有者が納付する予定である別荘地の利用契約の締結時に必要な共益施設協力金及び水道施設負担金は納入済である建物を建築した後は維持管理費及び水道料金が必要となる中部電力の電柱及び支線 2 条が設置されている南端に塩化ビニール製のパイプが地中から出ている文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地には該当しない地下埋設物については外観からは確認されない近隣は建築基準法第 6 条第 1 項 4 号に規定する特に知事が指定した ( 建築確認が必要な ) 区域に該当しないとのことであるが詳細は中濃建築事務所に確認のこと公売は現況有姿により行うものであるため次の一般的事項を十分ご理解の上ご入札ください公売財産についてはあらかじめその現況 ( 権利関係等 ) 及び関係公簿等をご自身で確認して入札してくださいなお出品者は関係資料を提供できません図面等は現況と異なる場合があります公売財産に隠れた瑕疵 ( かし ) があっても出品者は担保責任を負いません出品者は公売財産の引渡義務を負わないため使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどはすべて買受人の責任において行うことになります土地の境界については買受人が隣接所有者と協議してください 7

10 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません公売手続きを中止することがあります法令等の規定により換価制限 ( 入札後の手続きが停止 ) となる場合があります公売財産に係る未納税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときはその売却決定を取り消します ( 不動産等の最高価申込者等の決定後売却決定前に公売の基因となった未納税の完納等による消滅の事実を確認した時は最高価申込者等の決定を取り消します ) 権利移転に伴う費用 ( 移転登記にかかる登録免許税等 ) は買受人の負担となります 1 公売物件の写真

11 公売参加の手引き公売参加資格公売保証金入札 1 公売保証金 ( 次の公売保証金の項目参照 ) を納付すればどなたでも公売に参加することができますただし滞納者及び県税事務所長から公売場所への入札等を制限されている者 ( 国税徴収法第 92 条第 108 条 ) は公売に参加することはできません 2 代理人が入札する場合には代理権限を証する委任状及び委任者の印鑑証明書を入札開始の 2 営業日前 (9 月 6 日 ( 金 )) までに執行機関に提出してください 3 共同入札を希望される場合は共同入札代表者届出書と共同入札者全員の印鑑証明書を提出してください 1 公売保証金を納付した後でなければ入札できませんなお公売保証金の金額については公売財産一覧又は公売財産の明細の公売保証金の欄をご覧ください 2 公売保証金はクレジットカード又は銀行振込などにより納付してください 3 公売保証金を銀行振込などにより納付する場合は直接執行機関に納めてください ( 仮参加申込完了後執行機関より連絡があります ) 1 公売財産は売却区分番号で区分されています入札は売却区分ごとに入力してください 2 いったん入札した入力は入札期間内であっても取り消すことはできません開札開札はヤフー官公庁オークションサイトにて行います最高価申込者の決定次順位買受申込者の決定買受申込の取消し売却区分番号ごとに入札価額が見積価額以上でかつ最高価額の入札者を最高価申込者として決定します 1 入札価額が見積価額以上でかつ最高価申込者に次ぐ入札をした方から買受の申込みがあるときはその方を次順位買受申込者として決定しますただしその入札価額は最高入札価額から公売保証金の額を控除した金額以上でなければなりません 2 次順位買受申込者の決定を受けた入札者は最高価申込者が買受の申込を取り消した場合又は最高価申込者に対する売却決定が取り消された場合等に限り公売財産を買い受けることができます公売財産の換価について法律の規定に基づき滞納処分の続行の停止があった場合には最高価申込者及び次順位買受申込者はその滞納処分の続行が停止している間は公売財産の買受申込を取り消すことができます 9

12 売却決定売却決定の取消等公売保証金の返還等移転の時期等権利移転手続その他注意事項売却決定は公売公告に記載した日時に最高価申込者に対して行いますなお最高価申込者が買受けの申込みを取り消した場合等における次順位買受申込者に対する売却決定は国税徴収法第 113 条第 2 項に掲げる日に行います 1 売却決定後買受人が買受代金を納付する前に公売財産にかかる徴収金 ( 県税等 ) について完納の事実が証明された場合に取り消します 2 買受人が買受代金をその納付期限までに納付しなかった場合に取り消します 3 国税徴収法第 108 条第 2 項の規定に該当する場合に取り消します 1 最高価申込者及び次順位買受申込者以外の入札者が銀行振込により納付した公売保証金は公売終了後に指定口座に返還します 2 次順位買受申込者が銀行振込により納付した公売保証金は最高価申込者が買受代金を納付した後 ( 次順位買受申込者に対して売却決定をすることがないことが確定した後 ) に返還します 3 売却決定を受けた者が納付した公売保証金は買受代金の一部に充当します 4 買受人が買受代金をその納付期限までに納付しないことにより売却決定が取り消された場合にはその買受人が納付した公売保証金はその公売に係る県税等に充当されなお残余があるときは滞納者に交付しますまた国税徴収法第 108 条第 2 項の処分を受けた者の公売保証金は岐阜県に帰属します 1 買受代金の全額を納付した時に公売財産を取得します 2 公売財産に係る危険負担は買受代金の全額が納付された時に買受人に移転しますしたがってその後に発生した財産の毀損盗難及び焼失等による損害の負担は買受人が負担することとなります 3 公売財産の権利移転に伴う登録免許税その他の費用は買受人の負担となります買受人は買受代金納付後速やかに公売財産の権利移転手続きを行ってくださいなお所有権移転登記の登記嘱託を執行機関に対して行ってください所有権移転登記請求書に住民票商業登記簿に係る登記事項証明書等の必要書類を添え代金納付期限日までに執行機関に提出してください岐阜県暴力団排除条例 ( 平成 22 年岐阜県条例第 54 号 ) によりこの公売物件の買受人は買受後買受けた不動産を暴力団の事務所に使用させるなど暴力団の活動を助長する利益供与をしたり買受けた不動産が暴力団事務所の用に供されることとなることを知りながら当該不動産の譲渡者として譲渡契約を締結したりしてはいけません岐阜県暴力団排除条例 ( 利益の供与の禁止 ) 第 15 条事業者はその行う事業に関し暴力団員等又は暴力団員等が 10

13 指定した者に対し次に掲げる行為をしてはならない一暴力団の威力を利用する目的で金品その他の財産上の利益の供与 ( 以下利益の供与という ) をすること二暴力団の威力を利用したことに関し利益の供与をすること 2 事業者は前項に定めるもののほかその行う事業に関し暴力団員等又は暴力団員等が指定した者に対し情を知って暴力団の活動を助長し又は暴力団の運営に資することとなる利益の供与をしてはならないただし法令上の義務又は情を知らないでした契約に係る債務の履行として利益の供与をする場合その他正当な理由がある場合はこの限りでない ( 不動産の譲渡等をしようとする者等の責務 ) 第 18 条県内に所在する不動産 ( 以下不動産という ) の譲渡又は貸付け ( 地上権の設定を含む以下譲渡等という ) をしようとする者は当該譲渡等に係る契約の締結前に当該契約の相手方に対し当該不動産を暴力団事務所の用に供するものでないことを確認するよう努めなければならない 2 何人も自己が譲渡等をしようとしている不動産が暴力団事務所の用に供されることとなることを知って当該譲渡等に係る契約をしてはならない 3 不動産の譲渡等をしようとする者は当該譲渡等に係る契約において次に掲げる事項を定めるよう努めなければならない一当該不動産を暴力団事務所の用に供してはならない旨二当該不動産が暴力団事務所の用に供されていることが判明したときは催告をすることなく当該契約を解除し又は当該不動産の買戻しをすることができる旨 4 前項第二号に規定する事項を定めた契約により不動産の譲渡等をした者は当該不動産が暴力団事務所の用に供されていることが判明したときは速やかに当該契約を解除し又は当該不動産の買戻しをするよう努めなければならない 11

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不動産公売の ご案内 入札期間 公売の場所 令和元年 9 月 10 日 ( 火 ) 午後 1 時から令和元年 9 月 17 日 ( 火 ) 午後 1 時までヤフーオークション ( インターネット公売 ) URL:

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