（審40）参考1　福島県内の宅地の調査

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1 調 査 報 告 書 平 成 27 年 1 月 福 島 県 内 の 宅 地 の 調 査 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所

2 [ 目 次 ] Ⅰ. 調 査 の 基 本 的 事 項 調 査 の 目 的 調 査 事 項... 2 (1) 調 査 対 象 都 (2) 調 査 項 目 3. 調 査 の 方 法... 2 Ⅱ. 調 査 結 果 各 都 の 宅 地 面 積 及 び 単 価 等 について 標 準 的 な 宅 地 面 積 及 び 単 価 等 の 算 定... 1 (1) 面 積 単 価 の 標 準 的 な 値 の 算 定 (2)6 における 分 譲 地 土 地 区 画 整 理 事 業 区 域 の 状 況 について 付 属 資 料 1 各 分 譲 地 の 分 譲 価 格 一 覧 表 2 地 価 公 示 地 価 調 査 地 一 覧 表

3 Ⅰ. 調 査 の 基 本 的 事 項 1. 調 査 の 目 的 福 島 県 の 都 部 (いわき 郡 山 福 島 会 津 若 松 二 本 松 南 相 馬 ) における 平 均 的 な 宅 地 面 積 及 び 宅 地 の 単 価 を 宅 地 場 形 成 の 基 礎 となる 地 価 公 示 及 び 都 道 府 県 地 価 調 査 ( 以 下 地 価 調 査 という)から 求 める ( 地 価 公 示 について) 地 価 公 示 とは 地 価 公 示 法 に 基 づいて 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 が 毎 年 1 月 1 日 の 都 計 画 区 域 等 における 標 準 地 ( 平 成 26 年 は 全 国 23,38 地 )を 選 定 して 正 常 な 価 格 を 判 定 し 公 示 するもの 地 価 公 示 の 目 的 は 一 般 の 土 地 の 取 引 価 格 に 対 して 指 標 を 与 えるとともに 公 共 事 業 用 地 の 取 得 価 格 の 算 定 等 の 規 準 とされ 適 正 な 地 価 の 形 成 に 寄 与 することにあ る なお 正 常 な 価 格 とは 土 地 について 自 由 な 取 引 が 行 われるとした 場 合 に おけるその 取 引 において 通 常 成 立 すると 認 められる 価 格 をいい 各 標 準 地 の 正 常 な 価 格 は 土 地 鑑 定 委 員 会 が 2 人 以 上 の 不 動 産 鑑 定 士 の 鑑 定 評 価 を 求 め その 結 果 を 審 査 し 必 要 な 調 整 を 行 って 判 定 している ( 地 価 調 査 について) 地 価 調 査 とは 国 土 利 用 計 画 法 施 行 令 に 基 づいて 都 道 府 県 知 事 が 毎 年 1 回 各 都 道 府 県 の 基 準 地 ( 平 成 26 年 は 全 国 21,74 地 )について 不 動 産 鑑 定 士 の 鑑 定 評 価 を 求 め これを 審 査 調 整 し 基 準 日 (7 月 1 日 )における 正 常 価 格 を 公 表 す るもの 地 価 調 査 の 目 的 は 国 土 利 用 計 画 法 に 基 づく 土 地 取 引 規 制 に 際 しての 価 格 審 査 の ほか 地 価 公 示 と 同 様 公 共 事 業 用 地 の 取 得 価 格 の 算 定 等 の 規 準 とされており 地 価 公 示 の 補 完 的 役 割 を 有 している なお 地 価 公 示 との 主 な 違 いは 下 表 のとおりである 発 表 主 体 実 施 区 域 地 価 公 示 と 地 価 調 査 の 対 比 項 目 地 価 公 示 地 価 調 査 土 地 鑑 定 委 員 会 ( 国 ) 都 道 府 県 知 事 ( 都 道 府 県 ) 主 に 都 計 画 区 域 内 各 都 道 府 県 内 の 全 域 価 格 判 定 の 基 準 日 毎 年 1 月 1 日 毎 年 7 月 1 日 鑑 定 評 価 を 行 う 不 動 産 鑑 定 士 の 人 数 2 名 以 上 ( 通 常 2 名 ) 1 名 1

4 2. 調 査 事 項 (1) 調 査 対 象 都 いわき 郡 山 福 島 会 津 若 松 二 本 松 南 相 馬 (2) 調 査 項 目 1 各 都 の 宅 地 面 積 及 び 単 価 の 集 計 2 標 準 的 な 宅 地 面 積 及 び 単 価 の 算 出 3. 調 査 の 方 法 1 地 価 公 示 と 地 価 調 査 で 公 表 されている 対 象 都 部 の 地 の 宅 地 の 面 積 及 び 価 格 を 抽 出 する 2 地 価 公 示 地 のうち 地 価 調 査 地 と 共 通 する 代 表 標 準 地 については 調 査 基 準 日 がより 直 近 である 地 価 調 査 の 地 を 使 用 する 3 集 計 に 当 たっては 以 下 を 前 提 条 件 とする 価 格 時 : 地 価 公 示 平 成 26 年 1 月 1 日 地 価 調 査 基 準 地 平 成 26 年 7 月 1 日 対 象 地 域 : 都 計 画 区 域 内 の 街 化 区 域 及 び 非 線 引 都 計 画 区 域 対 象 用 途 : 住 宅 地 4 より 平 均 的 な 値 を 求 めるため ごとに 総 額 の 高 位 地 及 び 低 位 地 につ いて それぞれ 1 割 を 集 計 から 除 外 する 5 現 地 調 査 により 利 用 状 況 地 積 等 を 確 認 し 公 表 されている 情 報 ( 単 価 地 積 等 )を 確 認 する 6 併 せて 各 において どのような 地 価 公 示 地 価 調 査 地 が 対 象 となっ ているかを 示 す 資 料 を 参 考 として 作 成 する なお 今 回 の 地 積 等 の 平 均 値 の 算 出 等 調 査 方 法 については 文 部 科 学 省 とも 十 分 協 議 し 調 査 を 行 った 2

5 Ⅱ. 調 査 結 果 1. 各 都 の 宅 地 面 積 及 び 単 価 等 について 各 都 の 宅 地 面 積 及 び 単 価 を 集 計 した 結 果 宅 地 面 積 の 平 均 は 各 において 概 ね 25 m2 程 度 単 価 は 各 とも 地 価 公 示 地 価 調 査 間 で 大 きな 開 差 は 見 られず い ずれも 1m2 当 たりで いわき が3.6 万 円 程 度 郡 山 福 島 が 4.2 万 円 ~4.5 万 円 程 度 会 津 若 松 が 3.4 万 円 ~3.9 万 円 程 度 二 本 松 南 相 馬 が 2.4 万 円 ~2.6 万 円 程 度 であった なお 前 記 の 調 査 の 方 法 4で 示 したとおり 集 計 に 当 たっては ごとに 総 額 の 上 位 下 位 それぞれ1 割 を 除 外 しているため 実 際 に 公 表 されている 地 価 公 示 地 価 調 査 の 全 地 データを 積 み 上 げた 数 値 とは 異 なるものである 表 1. 地 価 公 示 地 価 調 査 トータル/ 各 別 集 計 区 分 単 価 ( 円 /m2) 地 数 最 大 値 最 小 値 いわき 郡 山 福 島 会 津 若 松 二 本 松 南 相 馬 , 75,7 59, 54,8 42,2 32, 18,3 2,1 26,2 17,8 9,95 15,7 平 均 値 36,4 45,851 42,614 36,265 24,641 25,55 地 価 公 示 地 価 調 査 地 積 (m2) 総 額 ( 円 ) 最 大 値 最 小 値 平 均 値 最 大 値 15,48, 14,455, 14,25, 11,685,2 1,598,4 9,24, 最 小 値 6,279, 6,715,5 6,33,6 5,28, 3,87,55 5,338, 平 均 値 1,162,631 9,833,112 9,578,78 7,675,55 6,555,986 7,88,783 表 2. 地 価 公 示 地 価 調 査 別 / 各 別 集 計 区 分 地 価 公 示 地 価 調 査 単 価 ( 円 /m2) 地 積 (m2) 総 額 ( 円 ) 単 価 ( 円 /m2) 地 積 (m2) 総 額 ( 円 ) 地 数 地 数 最 大 値 いわき 郡 山 福 島 会 津 若 松 二 本 松 南 相 馬 ,3 61,9 58,4 52,4 42,2 31,6 最 小 値 22, 2,1 26,2 17,8 9,95 2,8 平 均 値 35,865 45,48 42,395 33,914 25,97 26,833 最 大 値 最 小 値 平 均 値 最 大 値 最 小 値 ,48, 13,344, 14,46,6 11,685,2 1,598,4 7,868,4 6,457,5 6,739,2 6,333,6 5,28, 3,87,55 5,47,4 平 均 値 9,953,314 9,114,52 9,486,59 7,115,793 7,744,99 6,947,167 最 大 値 最 小 値 平 均 値 , 75,7 59, 54,8 35,3 32, 18,3 28,1 3,6 28,1 11,2 15,7 36,171 46,28 42,985 39,8 23,533 24,267 最 大 値 最 小 値 平 均 値 最 大 値 最 小 値 ,84, 14,455, 14,25, 11,66,6 8,966,2 9,24, 6,279, 6,715,5 6,33,6 5,339, 4,137, 5,338, 平 均 値 1,412,79 1,524,515 9,734,931 8,328,6 5,565,15 7,23,4 3

6 (1)いわき 1 宅 地 面 積 宅 地 面 積 の 平 均 値 は29 m2であった また 最 大 値 は661 m2(いわき 永 崎 字 大 平 ) 最 小 値 は 169 m2(いわき 平 字 作 町 3 丁 目 )であった なお 地 数 は 9 地 であり このうち 地 価 公 示 49 地 地 価 調 査 41 地 ( 重 複 地 を 除 く) であった 地 積 区 分 別 地 数 (いわき ) 3 25 地 2 数 地 積 (m2) 2 宅 地 単 価 宅 地 単 価 の 平 均 値 は 36,4 であった また 最 大 値 は68, (いわき 平 字 作 町 3 丁 目 ) 最 小 値 は 18,3 (いわき 小 浜 町 台 )であった 単 価 区 分 別 地 数 (いわき ) 地 1 数 , 12, 14, 16, 18, 2, 22, 24, 26, 28, 3, 32, 34, 36, 38, 4, 42, 44, 46, 48, 5, 52, 54, 56, 58, 6, 62, 64, 66, 68, 7, 72, 74, 単 価 ( 円 /m2) 4

7 (2) 郡 山 1 宅 地 面 積 宅 地 面 積 の 平 均 値 は 222m2であった また 最 大 値 は465m2( 郡 山 日 和 田 町 字 朝 日 坦 ) 最 小 値 は15 m2( 郡 山 島 2 丁 目 )であった なお 地 数 は 51 地 であり このうち 地 価 公 示 25 地 地 価 調 査 26 地 ( 重 複 地 を 除 く)で あった 地 積 区 分 別 地 数 ( 郡 山 ) 3 25 地 2 数 地 積 (m2) 2 宅 地 単 価 宅 地 単 価 の 平 均 値 は 45,851 であった また 最 大 値 は75,7 ( 郡 山 神 明 町 ) 最 小 値 は 2,1 ( 郡 山 田 村 町 守 山 字 大 町 )であった 単 価 区 分 別 地 数 ( 郡 山 ) 地 4 数 , 12, 14, 16, 18, 2, 22, 24, 26, 28, 3, 32, 34, 36, 38, 4, 42, 44, 46, 48, 5, 52, 54, 56, 58, 6, 62, 64, 66, 68, 7, 72, 74, 76, 78, 単 価 ( 円 /m2) 5

8 (3) 福 島 1 宅 地 面 積 宅 地 面 積 の 平 均 値 は 226m2であった また 最 大 値 は37m2( 福 島 岡 部 字 姥 畑 ) 最 小 値 は 171 m2( 福 島 丸 子 字 沢 目 )であった なお 地 数 は 35 地 であり このうち 地 価 公 示 22 地 地 価 調 査 13 地 ( 重 複 地 を 除 く)であっ た 地 積 区 分 別 地 数 ( 福 島 ) 地 12 数 地 積 (m2) 2 宅 地 単 価 宅 地 単 価 の 平 均 値 は 42,614 であった また 最 大 値 は59, ( 福 島 矢 剣 町 ) 最 小 値 は 26,2 ( 福 島 町 庭 坂 字 一 本 杉 )であった 単 価 区 分 別 地 数 ( 福 島 ) 6 5 地 4 数 , 12, 14, 16, 18, 2, 22, 24, 26, 28, 3, 32, 34, 36, 38, 4, 42, 44, 46, 48, 5, 52, 54, 56, 58, 6, 62, 64, 66, 68, 7, 72, 74, 76, 78, 単 価 ( 円 /m2) 6

9 (4) 会 津 若 松 1 宅 地 面 積 宅 地 面 積 の 平 均 値 は 217m2であった また 最 大 値 は298m2( 会 津 若 松 河 東 町 広 田 字 六 丁 ) 最 小 値 は 132 m2( 会 津 若 松 大 町 2 丁 目 )であった なお 地 数 は 26 地 であり このうち 地 価 公 示 14 地 地 価 調 査 12 地 ( 重 複 地 を 除 く)であった 地 積 区 分 別 地 数 ( 会 津 若 松 ) 地 1 数 地 積 (m2) 2 宅 地 単 価 宅 地 単 価 の 平 均 値 は 36,265 であった また 最 大 値 は54,8 ( 会 津 若 松 山 鹿 町 ) 最 小 値 は17,8 ( 会 津 若 松 河 東 町 広 田 字 六 丁 )であった 単 価 区 分 別 地 数 ( 会 津 若 松 ) 5 4 地 3 数 2 1 1, 14, 18, 22, 26, 3, 34, 38, 42, 46, 5, 54, 58, 62, 66, 7, 74, 単 価 ( 円 /m2) 7

10 (5) 二 本 松 1 宅 地 面 積 宅 地 面 積 の 平 均 値 は 35m2であった また 最 大 値 は638m2( 二 本 松 渋 川 字 下 柿 ノ 内 ) 最 小 値 は17 m2( 二 本 松 海 道 )であった なお 地 数 は 11 地 であり このうち 地 価 公 示 5 地 地 価 調 査 6 地 ( 重 複 地 を 除 く)であ った 4 地 積 区 分 別 地 数 ( 二 本 松 ) 3 地 数 地 積 (m2) 2 宅 地 単 価 宅 地 単 価 の 平 均 値 は 24,641 であった また 最 大 値 は42,2 ( 二 本 松 若 宮 2 丁 目 ) 最 小 値 は9,95 ( 二 本 松 小 浜 字 藤 町 )であった 単 価 区 分 別 地 数 ( 二 本 松 ) 3 地 2 数 1 1, 14, 18, 22, 26, 3, 34, 38, 42, 46, 5, 54, 58, 62, 66, 7, 74, 78, 単 価 ( 円 /m2) 8

11 (6) 南 相 馬 1 宅 地 面 積 宅 地 面 積 の 平 均 値 は 282m2であった また 最 大 値 は34m2( 南 相 馬 鹿 島 区 鹿 島 字 広 町 ) 最 小 値 は249 m2( 南 相 馬 原 町 区 二 見 町 1 丁 目 )であった なお 地 数 は 6 地 であり このうち 地 価 公 示 3 地 地 価 調 査 3 地 ( 重 複 地 を 除 く)であった 地 積 区 分 別 地 数 ( 南 相 馬 ) 5 4 地 3 数 地 積 (m2) 2 宅 地 単 価 宅 地 単 価 の 平 均 値 は 25,55 であった また 最 大 値 は32, ( 南 相 馬 原 町 区 仲 町 2 丁 目 ) 最 小 値 は 15,7 ( 南 相 馬 鹿 島 区 鹿 島 字 広 町 )であった 3 単 価 区 分 別 地 数 ( 南 相 馬 ) 地 2 数 1 1, 14, 18, 22, 26, 3, 34, 38, 42, 46, 5, 54, 58, 62, 66, 7, 74, 78, 単 価 ( 円 /m2) 9

12 2. 標 準 的 な 宅 地 面 積 及 び 単 価 等 の 算 定 (1) 面 積 単 価 の 標 準 的 な 値 の 算 定 福 島 県 内 都 部 の 平 均 的 な 宅 地 面 積 及 び 単 価 の 算 定 に 当 たっては より 平 均 的 な 値 を 算 出 するため ごとに 総 額 の 上 位 下 位 それぞれ1 割 の 地 を 除 外 するこ ととし 6 全 体 を 単 純 平 均 することにより 下 表 のとおり 算 出 した 表 3. 地 価 公 示 地 価 調 査 トータル/6 トータル 集 計 区 分 平 均 値 地 数 地 価 公 示 地 価 調 査 単 価 ( 円 /m2) 地 積 (m2) 総 額 ( 円 ) 38, ,431, (2)6 における 分 譲 地 土 地 区 画 整 理 事 業 区 域 の 状 況 について 6 における 現 地 の 広 告 等 から 需 要 の 受 け 皿 となりうる 分 譲 地 や 土 地 区 画 整 理 事 業 区 域 における 販 売 土 地 の 面 積 販 売 価 格 について 下 表 のとおり 整 理 を 行 った 表 4. 分 譲 地 価 格 一 覧 表 区 分 いわき 郡 山 福 島 会 津 若 松 二 本 松 南 相 馬 分 譲 地 / 土 地 区 画 整 理 事 業 単 価 ( 円 /m2) 地 積 (m2) 総 額 ( 円 ) 最 大 値 75,8 11,3 71, 58,5 69,6 3,2 最 小 値 3,2 14,6 16,3 39, 1,3 15,2 最 大 値 最 小 値 最 大 値 15,68, 54,463,5 12,6, 12,976, 31,1, 23,98, 最 小 値 8,94, 4,8, 4,, 6,462, 3,888, 4,818, 以 上 1

13 付 属 資 料 1 各 分 譲 地 の 分 譲 価 格 一 覧 表 分 譲 地 販 売 中 の 供 給 戸 数 い わ き 郡 山 福 島 若 会 松 津 二 本 松 南 相 馬 分 譲 価 格 ( 円 ) m2 単 価 ( 円 /m2) 地 積 (m2) 最 小 最 大 最 小 最 大 最 小 最 大 フローラルアベニュー 小 名 浜 滝 尻 道 7( 総 区 画 27) 9,6, 14,9, 45,5 56, いわき 平 塩 1( 総 区 画 2) 12,5, 12,5, 75,8 75, エムズコート 小 名 浜 2( 総 区 画 8) 9,6, 9,8, 48,5 48, 大 原 曲 淵 第 2 期 11( 総 区 画 26) 11,3, 15,68, 大 原 西 細 谷 地 2( 総 区 画 9) 8,94, 9,5, 3,2 43, 大 原 堀 米 第 4 期 5( 総 区 画 12) 9,, 15,, 45,4 45, 日 和 田 23 1,294,2 54,463,5 36,75 73, 喜 久 田 東 原 26( 総 戸 数 224) 5,95, 16,962, 34, 73, 八 山 田 第 二 7( 総 戸 数 65) 9,52, 32,245,8 4, 66, 東 山 ヒルズ 42( 総 戸 数 587) 4,8, 12,, 14,6 28, コモンステージ 大 島 前 1( 総 区 画 数 16) 12,55, 12,55, 59,9 59, コモンライフ 富 田 第 二 2( 総 区 画 数 4) 9,78, 9,78, 55,6 55, コモンライフ 富 田 向 舘 9 1,96, 17,559, 46,3 66, コモンステージ 鶴 見 坦 2( 総 区 画 数 1) 11,9, 16,756,7 71,9 11, コモンライフ 花 輪 前 2 14,41,8 14,743,8 52,9 54, イ-コートグレイス 郡 山 東 6 9,3, 11,, 46,1 58, フローラルアベニュー 菜 根 3 丁 目 6( 総 区 画 6) 11,8, 16,8, 62,6 68, フローラルアベニュー 大 槻 町 2( 総 区 画 2) 7,9, 7,5, 41, 46, フローラルアベニュー 八 甲 田 1( 総 区 画 1) 19,8, 19,8, 6,2 6, メンバーズタウン 名 倉 2( 総 区 画 16) 1,26, 1,67, 49,9 51, 南 福 島 ニュータウン 2( 総 区 画 553) 4,57, 12,1, 23,6 26, 美 郷 ガーデンシティ 1( 総 区 画 67) 4,, 12,6, 16,3 23, もあタウン 永 井 川 3( 総 区 画 9) 7,346, 8,415, 37,7 43, 野 田 町 5 1( 総 区 画 3) 12,, 12,, 71, 71, 丸 子 字 四 反 田 1( 総 区 画 6) 9,64, 9,64, 43,3 43, 南 沢 又 字 上 並 松 2( 総 区 画 13) 9,42, 9,51, 54,4 55, 白 虎 町 1( 総 区 画 5) 11,95,4 11,95,4 57,5 57, エコタウンみどりヶ 丘 7( 総 区 画 53) 11,818, 12,976, 5,9 58, ベネフィットタウン 材 木 町 3( 総 区 画 38) 6,462, 6,679, 39, 39, 亀 谷 1 丁 目 1 4,5, 4,5, 14,8 14, 智 恵 子 の 森 4 丁 目 1 5,25, 5,25, 15,2 15, 郭 内 2 丁 目 1 6,4, 6,4, 39,3 39, 亀 谷 2 丁 目 1 7,5, 7,5, 51,2 51, 竹 田 2 丁 目 1 8,, 8,, 2,6 2, 郭 内 2 丁 目 3( 総 区 画 -) 8,2, 8,7, 38,1 44, 郭 内 3 丁 目 1 9,5, 9,5, 37,7 37, 上 竹 1 丁 目 1 1,, 1,, 3,2 3, 羽 石 1 1,2, 1,2, 51,3 51, 金 色 1 11,, 11,, 47,5 47, 若 宮 1 丁 目 1 11,, 11,, 6,9 6, 郭 内 1 丁 目 1 11,53, 11,53, 42,3 42, 上 竹 1 丁 目 1 12,8, 12,8, 3,3 3, 郭 内 2 丁 目 1 13,56, 13,56, 54,5 54, 油 井 字 南 屋 敷 1 14,, 14,, 23,2 23, 金 色 1 14,9, 14,9, 65, 65, 郭 内 1 丁 目 1 16,6, 16,6, 42,3 42, 郭 内 2 丁 目 1 17,6, 17,6, 4,6 4, 上 竹 1 丁 目 1 18,18, 18,18, 42,3 42, 金 色 1 18,57, 18,57, 69,6 69, 金 色 久 保 1 19,6, 19,6, 52,9 52, 向 原 1 22,24, 22,24, 66,5 66, 郭 内 1 丁 目 1 25,, 25,, 4,9 4, 亀 谷 1 丁 目 1 31,1, 31,1, 38,2 38, 佐 勢 ノ 宮 ニュータウン 1( 総 区 画 51) 3,888, 6,46, 1,3 12, 二 見 町 3 丁 目 1 8,2, 8,2, 16,2 16, 原 町 区 青 葉 町 1 丁 目 1 7,89, 7,89, 3,2 3, 原 町 区 橋 本 町 1 丁 目 1 1,, 1,, 2,2 2, 原 町 区 西 町 3 丁 目 1 7,5, 7,5, 16,1 16, 原 町 区 高 見 町 2 丁 目 1 23,98, 23,98, 24,2 24, 原 町 区 牛 越 字 下 川 原 1 4,818, 4,818, 15,2 15, /1

14 付 属 資 料 2 地 価 公 示 地 価 調 査 地 一 覧 表 公 示 / 調 査 区 分 番 号 ( 連 番 ) 郡 名 所 在 並 びに 地 番 価 格 地 積 (m2) 総 額 い わ き 地 価 公 示 35 いわき 泉 町 2 丁 目 5 番 8 42, ,48, 地 価 調 査 55 いわき 中 央 台 飯 野 1 丁 目 23 番 12 53, 28 14,84, 地 価 公 示 25 いわき 好 間 町 下 好 間 字 手 倉 52 番 3 43, ,722, 地 価 公 示 37 いわき 常 磐 関 船 町 堀 田 9 番 3 外 34, ,714,7 地 価 調 査 16 いわき 小 名 浜 岡 小 名 1 丁 目 8 番 6 43, ,534, 地 価 調 査 7 いわき 平 字 七 軒 町 28 番 2 38, ,29,3 地 価 公 示 54 いわき 中 央 台 飯 野 1 丁 目 23 番 12 5, 28 14,, 地 価 公 示 58 いわき 平 字 杉 平 21 番 32 48, ,612,3 地 価 公 示 65 いわき 岩 間 町 天 神 前 2 番 6 外 3, ,528, 地 価 調 査 33 いわき 小 名 浜 大 原 字 原 木 田 前 144 番 1 33, ,433,5 地 価 公 示 13 いわき 平 字 愛 谷 町 2 丁 目 4 番 6 57, ,35,9 地 価 公 示 29 いわき 内 郷 御 厩 町 1 丁 目 163 番 1 46, ,197,6 地 価 公 示 52 いわき 勿 来 町 関 田 西 2 丁 目 8 番 3 31, ,6,2 地 価 調 査 38 いわき 中 岡 町 4 丁 目 9 番 6 4, ,936,3 地 価 調 査 37 いわき 常 磐 下 湯 長 谷 町 2 丁 目 8 番 3 4, ,84, 地 価 公 示 15 いわき 平 字 紅 葉 町 4 番 1 5, ,776,2 地 価 調 査 29 いわき 永 崎 字 大 平 21 番 3 19, ,757,3 地 価 調 査 44 いわき 平 中 神 谷 字 北 出 口 33 番 1 36, ,483, 地 価 公 示 47 いわき 小 名 浜 諏 訪 町 14 番 7 外 37, ,375, 地 価 調 査 9 いわき 明 治 団 地 17 番 22 33, ,165,7 地 価 公 示 8 いわき 平 泉 崎 字 前 原 25 番 2 32, ,69,6 地 価 調 査 22 いわき 内 郷 御 厩 町 3 丁 目 35 番 2 外 48, ,856, 地 価 調 査 3 いわき 泉 町 5 丁 目 14 番 13 42, ,815, 地 価 公 示 9 いわき 平 上 荒 川 字 砂 屋 戸 117 番 4 38,8 3 11,64, 地 価 調 査 8 いわき 平 字 作 町 3 丁 目 1 番 16 68, ,492, 地 価 調 査 5 いわき 平 中 平 窪 西 高 砂 3 番 8 42, ,436,2 地 価 調 査 32 いわき 鹿 島 町 久 保 1 丁 目 6 番 1 43, ,431,8 地 価 調 査 64 いわき 錦 町 中 迎 4 丁 目 5 番 4 34, ,319, 地 価 調 査 24 いわき 小 名 浜 林 城 字 日 代 鳥 6 番 28 34, ,178, 地 価 調 査 2 いわき 内 郷 綴 町 金 谷 6 番 6 41, ,61,6 地 価 公 示 16 いわき 錦 町 中 迎 4 丁 目 5 番 4 33, ,55, 地 価 公 示 24 いわき 好 間 町 下 好 間 字 一 町 坪 2 番 4 38, ,972,5 地 価 調 査 18 いわき 平 北 白 土 字 中 島 25 番 4 39, ,846,8 地 価 調 査 12 いわき 平 下 荒 川 字 久 世 原 37 番 32 外 46, 235 1,81, 地 価 調 査 62 いわき 泉 もえぎ 台 1 丁 目 25 番 8 33, 325 1,725, 地 価 公 示 56 いわき 郷 ケ 丘 3 丁 目 6 番 1 46,3 23 1,649, 地 価 調 査 34 いわき 好 間 町 上 好 間 字 馬 場 西 32 番 5 38, ,587,5 地 価 調 査 23 いわき 内 郷 御 台 境 町 六 反 田 7 番 3 34, 31 1,54, 地 価 公 示 43 いわき 湘 南 台 1 丁 目 2 番 16 4, ,56,2 地 価 公 示 69 いわき 平 赤 井 字 田 中 2 番 5 33, ,424,8 地 価 調 査 54 いわき 平 下 平 窪 3 丁 目 4 番 5 44, 235 1,34, 地 価 調 査 65 いわき 勿 来 町 窪 田 町 通 1 丁 目 58 番 2 31,3 33 1,329, 地 価 公 示 31 いわき 常 磐 湯 本 町 上 浅 貝 2 番 14 38, ,248,9 地 価 公 示 66 いわき 小 名 浜 字 栄 町 37 番 1 外 31, ,19,9 地 価 公 示 45 いわき 勿 来 町 窪 田 町 通 1 丁 目 58 番 2 3,5 33 1,65, 地 価 調 査 43 いわき 小 名 浜 南 君 ケ 塚 町 3 番 1 43, 232 9,976, 地 価 公 示 51 いわき 泉 もえぎ 台 1 丁 目 25 番 8 29, ,717,5 地 価 公 示 48 いわき 泉 玉 露 6 丁 目 18 番 14 外 39, 249 9,711, 地 価 公 示 19 いわき 平 下 平 窪 3 丁 目 4 番 5 41, ,75,5 地 価 公 示 5 いわき 佐 糠 町 東 1 丁 目 1 番 17 39, 248 9,672, 地 価 調 査 2 いわき 四 倉 町 字 西 4 丁 目 7 番 14 3, ,577, 地 価 調 査 3 いわき 錦 町 鷺 内 12 番 17 28, ,499,7 地 価 公 示 28 いわき 小 島 町 2 丁 目 1 番 11 5, ,318,6 地 価 公 示 4 いわき 四 倉 町 字 梅 ケ 丘 2 番 2 28, 33 9,24, 地 価 調 査 15 いわき 好 間 町 小 谷 作 字 作 畑 13 番 3 32, ,165, 地 価 調 査 17 いわき 小 名 浜 住 吉 字 冠 木 31 番 2 3, 31 9,3, 地 価 公 示 42 いわき 勿 来 町 関 田 南 町 31 番 22, 42 8,844, 地 価 公 示 53 いわき 平 中 神 谷 前 河 原 町 8 番 16 32, ,715,6 地 価 公 示 17 いわき 常 磐 湯 本 町 宝 海 89 番 5 32, 272 8,74, 地 価 調 査 4 いわき 小 浜 町 台 2 番 18, ,692,5 地 価 調 査 42 いわき 常 磐 上 湯 長 谷 町 五 反 田 292 番 33, ,424,9 地 価 調 査 6 いわき 小 名 浜 字 燈 籠 原 1 番 3 外 31, ,342,4 地 価 調 査 41 いわき 佐 糠 町 2 丁 目 9 番 11 27,5 32 8,35, 地 価 公 示 23 いわき 錦 町 上 中 田 175 番 9 34, ,29,4 地 価 調 査 58 いわき 内 郷 高 坂 町 高 橋 125 番 4,5 23 8,221,5 地 価 公 示 18 いわき 平 赤 井 字 笹 目 田 1 番 3 外 3, ,217,3 地 価 公 示 2 いわき 平 沼 ノ 内 諏 訪 原 2 丁 目 11 番 6 27, ,86,8 地 価 公 示 2 いわき 東 田 町 金 子 平 13 番 8 外 26,3 37 8,74,1 地 価 調 査 27 いわき 勿 来 町 窪 田 白 山 16 番 12 29,9 27 8,73, 地 価 公 示 3 いわき 内 郷 高 坂 町 立 野 13 番 59 33, ,,4 地 価 公 示 12 いわき 平 中 山 字 柳 町 22 番 12 32, ,987, 地 価 公 示 64 いわき 小 名 浜 字 燈 籠 原 1 番 3 外 3, ,972,8 地 価 公 示 6 いわき 内 郷 高 坂 町 1 丁 目 64 番 1 32, ,937,6 地 価 公 示 44 いわき 小 名 浜 玉 川 町 東 13 番 16 3, ,912,4 地 価 公 示 34 いわき 内 郷 高 坂 町 高 橋 125 番 38,8 23 7,876,4 地 価 調 査 14 いわき 江 名 字 北 口 2 番 3 23, ,849, 地 価 公 示 22 いわき 平 字 胡 摩 沢 7 番 3 42, ,74,3 地 価 調 査 39 いわき 錦 町 花 ノ 井 78 番 87 31, ,661,6 地 価 公 示 63 いわき 勿 来 町 窪 田 馬 場 7 番 4 25, ,632,9 地 価 調 査 53 いわき 四 倉 町 上 仁 井 田 字 松 葉 46 番 17 35, ,61,8 地 価 公 示 59 いわき 泉 町 滝 尻 字 南 坪 73 番 6 28, ,485,1 地 価 公 示 11 いわき 四 倉 町 上 仁 井 田 字 松 葉 46 番 17 34, ,398,8 地 価 公 示 41 いわき 常 磐 上 湯 長 谷 町 湯 台 堂 135 番 22 3, ,35,5 地 価 調 査 25 いわき 常 磐 西 郷 町 金 山 24 番 6 32, ,28, 地 価 公 示 21 いわき 植 田 町 根 小 屋 35 番 4 29,9 24 7,176, 地 価 公 示 1 いわき 平 鎌 田 字 岸 25 番 3 38, ,162,1 地 価 調 査 63 いわき 泉 ケ 丘 1 丁 目 19 番 16 34, 25 6,97, 地 価 公 示 32 いわき 内 郷 内 町 前 田 37 番 15 3, 231 6,93, 地 価 公 示 55 いわき 泉 ケ 丘 1 丁 目 19 番 16 31,5 25 6,457,5 地 価 調 査 13 いわき 平 沼 ノ 内 字 新 街 21 番 1 21, 299 6,279, 1/3

15 付 属 資 料 2 地 価 公 示 地 価 調 査 地 一 覧 表 公 示 / 調 査 区 分 番 号 ( 連 番 ) 郡 名 所 在 並 びに 地 番 価 格 地 積 (m2) 総 額 郡 山 福 島 地 価 調 査 14 郡 山 方 八 町 2 丁 目 211 番 59, ,455, 地 価 調 査 1 郡 山 桑 野 4 丁 目 11 番 3 64, ,83, 地 価 公 示 27 郡 山 菜 根 2 丁 目 158 番 2 55, ,344, 地 価 公 示 13 郡 山 赤 木 町 144 番 2 61, ,184,7 地 価 調 査 13 郡 山 日 和 田 町 字 朝 日 坦 3 番 5 28, ,66,5 地 価 調 査 27 郡 山 富 久 山 町 久 保 田 字 水 口 49 番 2 42, 33 12,726, 地 価 調 査 31 郡 山 神 明 町 111 番 11 75, ,717,6 地 価 調 査 25 郡 山 安 積 町 荒 井 字 石 樋 5 番 4 46, ,515,6 地 価 調 査 32 郡 山 開 成 3 丁 目 243 番 58, ,243, 地 価 公 示 2 郡 山 開 成 6 丁 目 15 番 53, ,181,4 地 価 公 示 4 郡 山 安 積 町 荒 井 字 雷 神 山 28 番 2 45, ,19,1 地 価 調 査 2 郡 山 島 1 丁 目 29 番 6, ,82, 地 価 公 示 21 郡 山 菜 根 4 丁 目 186 番 54, ,772, 地 価 調 査 9 郡 山 咲 田 1 丁 目 89 番 1 外 55, ,599,5 地 価 公 示 9 郡 山 笹 川 2 丁 目 198 番 35, ,299,2 地 価 調 査 6 郡 山 並 木 1 丁 目 14 番 19 66, ,255,4 地 価 調 査 8 郡 山 久 留 米 2 丁 目 79 番 4 外 48, ,224, 地 価 公 示 1 郡 山 亀 田 2 丁 目 258 番 51, ,37,6 地 価 調 査 16 郡 山 うねめ 町 18 番 37,8 29 1,962, 地 価 調 査 18 郡 山 笹 川 1 丁 目 12 番 32,1 33 1,593, 地 価 調 査 5 郡 山 台 新 2 丁 目 294 番 1 5, 21 1,5, 地 価 調 査 7 郡 山 安 積 町 笹 川 字 目 光 池 西 34 番 83 31,5 33 1,395, 地 価 調 査 11 郡 山 横 塚 5 丁 目 425 番 2 4, ,19,4 地 価 調 査 1 郡 山 小 原 田 2 丁 目 192 番 2 38, ,881,6 地 価 公 示 41 郡 山 若 葉 町 33 番 2 53, ,844, 地 価 調 査 29 郡 山 静 町 583 番 45, 214 9,63, 地 価 公 示 31 郡 山 新 屋 敷 1 丁 目 73 番 8 54, ,442,8 地 価 公 示 3 郡 山 鳴 神 3 丁 目 48 番 1 56, 165 9,24, 地 価 調 査 23 郡 山 安 積 町 日 出 山 4 丁 目 76 番 2 37, ,61,6 地 価 調 査 33 郡 山 久 留 米 6 丁 目 151 番 5 43,4 21 8,723,4 地 価 公 示 32 郡 山 小 原 田 5 丁 目 147 番 8 51, ,65,6 地 価 公 示 5 郡 山 大 槻 町 字 西 ノ 宮 西 82 番 6 41,5 25 8,57,5 地 価 公 示 3 郡 山 島 2 丁 目 627 番 4 56,4 15 8,46, 地 価 調 査 28 郡 山 八 山 田 2 丁 目 17 番 1 46, ,31,3 地 価 調 査 21 郡 山 安 積 町 南 長 久 保 2 丁 目 226 番 4,1 23 8,14,3 地 価 公 示 24 郡 山 田 村 町 上 行 合 字 西 川 原 6 番 14 外 31, ,49,6 地 価 調 査 22 郡 山 緑 ケ 丘 西 1 丁 目 11 番 4 31, 255 7,95, 地 価 公 示 34 郡 山 字 名 倉 238 番 3 44, ,93,2 地 価 公 示 23 郡 山 大 槻 町 字 中 谷 地 57 番 7 46, ,862,4 地 価 公 示 29 郡 山 片 平 町 字 新 蟻 塚 17 番 25 31, ,678,8 地 価 調 査 17 郡 山 大 槻 町 字 中 ノ 平 36 番 18 46, ,669,2 地 価 調 査 19 郡 山 大 槻 町 字 室 ノ 木 北 29 番 4 39, ,624,5 地 価 公 示 14 郡 山 芳 賀 2 丁 目 174 番 12 48, ,598,8 地 価 公 示 2 郡 山 富 田 町 字 音 路 1 番 12 外 42, ,325,4 地 価 公 示 7 郡 山 田 村 町 守 山 字 大 町 3 番 2 2, ,316,4 地 価 公 示 19 郡 山 大 槻 町 字 針 生 下 56 番 3 43, ,134, 地 価 公 示 26 郡 山 安 積 町 日 出 山 字 神 明 下 23 番 2 32, ,128,6 地 価 公 示 11 郡 山 大 槻 町 字 原 田 北 18 番 8 4, 177 7,8, 地 価 公 示 36 郡 山 日 和 田 町 字 原 12 番 36 外 41, 172 7,52, 地 価 公 示 17 郡 山 富 田 町 字 西 原 6 番 1 43, ,739,2 地 価 調 査 12 郡 山 富 田 町 字 坦 ノ 腰 2 番 42 36, ,715,5 地 価 調 査 1 福 島 森 合 字 蒲 原 4 番 39 外 5, ,25, 地 価 調 査 6 福 島 矢 剣 町 26 番 2 59, 24 14,16, 地 価 公 示 22 福 島 野 田 町 3 丁 目 15 番 31 57, ,46,6 地 価 公 示 14 福 島 東 浜 町 223 番 4 52, ,858,6 地 価 公 示 12 福 島 岡 部 字 姥 畑 1 番 1 37, ,838, 地 価 公 示 16 福 島 渡 利 字 中 江 町 23 番 4 45, ,288,8 地 価 公 示 4 福 島 上 浜 町 75 番 5 58, ,556, 地 価 調 査 13 福 島 泉 字 仲 田 6 番 1 45, 23 1,35, 地 価 調 査 17 福 島 北 沢 又 字 稲 荷 中 川 原 1 番 17 38, 265 1,7, 地 価 調 査 2 福 島 仁 井 田 字 谷 地 南 51 番 5 外 45, ,55,5 地 価 調 査 12 福 島 森 合 町 93 番 2 55, 182 1,1, 地 価 調 査 19 福 島 瀬 上 町 字 桜 町 2 丁 目 7 番 5 4, ,913,8 地 価 公 示 26 福 島 泉 字 前 田 2 番 15 46, ,84,6 地 価 公 示 3 福 島 大 森 字 経 塚 6 番 42 46, ,836,8 地 価 調 査 16 福 島 方 木 田 字 樋 口 5 番 26 48, ,475,7 地 価 公 示 21 福 島 黒 岩 字 北 井 7 番 5 45,5 24 9,282, 地 価 公 示 34 福 島 飯 坂 町 字 八 景 5 番 7 34, ,117,6 地 価 公 示 2 福 島 南 沢 又 字 松 北 町 3 丁 目 2 番 5 41, ,7,6 地 価 公 示 15 福 島 茶 屋 下 48 番 3 外 49, ,63,6 地 価 公 示 7 福 島 笹 木 野 字 笹 木 野 町 1 番 3 41, ,47, 地 価 調 査 14 福 島 笹 谷 字 谷 地 中 11 番 11 46, ,947,2 地 価 公 示 32 福 島 森 合 字 西 谷 地 13 番 15 5, ,92,8 地 価 公 示 8 福 島 宮 代 字 一 本 木 16 番 25 35, ,328,8 地 価 公 示 1 福 島 小 倉 寺 字 二 反 田 22 番 5 37, ,153,2 地 価 調 査 15 福 島 さくら2 丁 目 6 番 14 31, ,924,8 地 価 公 示 25 福 島 御 山 字 中 川 原 41 番 3 42, ,891,4 地 価 公 示 3 福 島 八 島 田 字 八 幡 北 3 番 11 38, 26 7,828, 地 価 調 査 11 福 島 北 原 38 番 51 外 36, ,71,5 地 価 公 示 33 福 島 飯 坂 町 平 野 字 明 神 町 6 番 15 38, ,641,6 地 価 公 示 9 福 島 丸 子 字 沢 目 23 番 11 43, ,489,8 地 価 調 査 18 福 島 南 向 台 1 丁 目 18 番 1 33, 224 7,392, 地 価 公 示 6 福 島 町 庭 坂 字 一 本 杉 8 番 45 26, ,654,8 地 価 公 示 23 福 島 飯 坂 町 湯 野 字 銚 子 口 3 番 21 外 29, ,615, 地 価 公 示 29 福 島 永 井 川 字 向 光 白 21 番 11 34, ,333,6 地 価 調 査 22 福 島 飯 坂 町 湯 野 字 神 明 7 番 24 3,6 26 6,33,6 2/3

16 付 属 資 料 2 地 価 公 示 地 価 調 査 地 一 覧 表 公 示 / 調 査 区 分 番 号 ( 連 番 ) 郡 名 所 在 並 びに 地 番 価 格 地 積 (m2) 総 額 会 津 若 松 二 本 松 南 相 馬 地 価 公 示 5 会 津 若 松 花 畑 東 134 番 52, ,685,2 地 価 調 査 2 会 津 若 松 蚕 養 町 369 番 1 44, ,66,6 地 価 公 示 14 会 津 若 松 表 町 187 番 17 43, ,51, 地 価 調 査 15 会 津 若 松 山 鹿 町 282 番 13 54, ,95,2 地 価 調 査 3 会 津 若 松 城 東 町 483 番 1 41, 259 1,619, 地 価 公 示 2 会 津 若 松 町 北 町 大 字 上 荒 久 田 字 古 屋 敷 41 番 2 36, ,561,6 地 価 調 査 8 会 津 若 松 東 山 町 大 字 石 山 字 天 寧 262 番 2 31, ,666,4 地 価 調 査 4 会 津 若 松 飯 盛 2 丁 目 16 番 48, ,615,2 地 価 調 査 16 会 津 若 松 扇 町 81 番 34 45, ,58,6 地 価 調 査 1 会 津 若 松 材 木 町 1 丁 目 32 番 2 32, ,243,2 地 価 調 査 6 会 津 若 松 一 箕 町 大 字 亀 賀 字 郷 之 原 238 番 27 34, 223 7,582, 地 価 調 査 11 会 津 若 松 古 川 町 265 番 37, 198 7,326, 地 価 公 示 17 会 津 若 松 門 田 町 大 字 黒 岩 字 大 坪 88 番 3 34,7 27 7,182,9 地 価 公 示 12 会 津 若 松 宝 町 158 番 41, ,5,6 地 価 調 査 13 会 津 若 松 門 田 町 大 字 飯 寺 字 村 東 327 番 47 34, 19 6,46, 地 価 公 示 13 会 津 若 松 日 新 町 15 番 38, ,357,8 地 価 公 示 18 会 津 若 松 門 田 町 大 字 中 野 字 屋 敷 42 番 2 28, ,84,5 地 価 公 示 7 会 津 若 松 大 町 2 丁 目 131 番 46, 132 6,72, 地 価 公 示 19 会 津 若 松 居 合 町 149 番 27, ,7,4 地 価 公 示 11 会 津 若 松 対 馬 館 町 86 番 17 36, ,25,8 地 価 調 査 1 会 津 若 松 一 箕 町 大 字 八 幡 字 墓 料 1 番 48 37,5 16 6,, 地 価 公 示 1 会 津 若 松 一 箕 町 松 長 3 丁 目 7 番 9 2, ,643,4 地 価 調 査 9 会 津 若 松 住 吉 町 8 番 1 28,1 19 5,339, 地 価 公 示 2 会 津 若 松 河 東 町 広 田 字 六 丁 29 番 17, ,34,4 地 価 公 示 15 会 津 若 松 石 堂 町 589 番 1 32, ,296,5 地 価 公 示 16 会 津 若 松 真 宮 新 町 南 2 丁 目 169 番 2 2, 264 5,28, 地 価 公 示 3 二 本 松 本 町 1 丁 目 56 番 38, ,598,4 地 価 調 査 1 二 本 松 郭 内 1 丁 目 11 番 3 35, ,966,2 地 価 公 示 1 二 本 松 若 宮 2 丁 目 156 番 14 42,2 23 8,566,6 地 価 公 示 2 二 本 松 表 1 丁 目 15 番 62 27, ,969,6 地 価 公 示 5 二 本 松 渋 川 字 下 柿 ノ 内 25 番 1 外 12, ,719,8 地 価 調 査 8 二 本 松 油 井 字 谷 地 12 番 17 28,9 21 5,88,9 地 価 調 査 3 二 本 松 海 道 11 番 2 29,4 17 4,998, 地 価 調 査 7 二 本 松 平 石 高 田 3 丁 目 35 番 6 15,4 38 4,743,2 地 価 調 査 6 二 本 松 原 セ 日 照 田 244 番 15 11, ,737,6 地 価 調 査 9 二 本 松 杉 田 町 2 丁 目 88 番 1 外 21, 197 4,137, 地 価 公 示 4 二 本 松 小 浜 字 藤 町 276 番 9, ,87,55 地 価 調 査 1 南 相 馬 原 町 区 仲 町 2 丁 目 66 番 32, 282 9,24, 地 価 公 示 2 南 相 馬 原 町 区 二 見 町 1 丁 目 122 番 31, ,868,4 地 価 公 示 1 南 相 馬 原 町 区 国 見 町 2 丁 目 5 番 7 28, ,52,7 地 価 調 査 3 南 相 馬 原 町 区 日 の 出 町 188 番 12 25, ,329,2 地 価 公 示 4 南 相 馬 鹿 島 区 鹿 島 字 御 前 ノ 内 118 番 1 2, ,47,4 地 価 調 査 6 南 相 馬 鹿 島 区 鹿 島 字 広 町 57 番 6 15,7 34 5,338, 3/3