2013大京グループお住まいに関するアンケート

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1 各 位 2013 年 4 月 10 日 大 京 グループ -お 住 まいに 関 するアンケート 調 査 年 1 月 調 査 では 住 まいに 対 し 今 後 充 実 させたいのは 安 心 安 全 快 適 などで +α の 精 神 的 な 満 足 度 を 高 める 要 素 が 重 視 されている 大 京 グループでは このたびグループ 各 社 にお 問 い 合 わせいただいたお 客 さまを 対 象 に お 住 まい に 関 するアンケート を 実 施 いたしました お 住 まいに 関 するアンケート 調 査 は お 客 さまが 日 頃 感 じている 住 生 活 についての 課 題 を 認 識 し グループ 内 の 商 品 開 発 やサービスの 改 善 などに 生 かすことを 目 的 としており 大 京 グループの 各 事 業 にわたってお 客 さまから 総 合 的 かつ 横 断 的 に 住 まいに 関 して 回 答 いただいている 点 が 特 徴 です 本 調 査 は 昨 年 一 昨 年 の 調 査 に 続 き 3 回 目 となります POINT 1 住 まいに 対 し 今 後 充 実 させたいのは 安 心 安 全 快 適 など 精 神 的 な 満 足 度 を 高 める 要 素 立 地 や 広 さ 等 に 関 わる 基 本 的 なニーズは すでに 充 足 していると 感 じている 方 が 非 常 に 多 い むしろ 現 在 満 たされていないと 感 じているのは 耐 震 性 防 犯 性 収 納 スペース 等 より 安 心 安 全 快 適 など +α の 精 神 的 な 満 足 度 を 高 めることに 関 心 が 高 い 3 ページに 詳 述 POINT 2 消 費 増 税 となった 場 合 に 約 3 割 の 方 が 購 入 時 期 を 前 倒 しするとご 回 答 特 に 現 在 賃 貸 にお 住 まいの 方 や 30 歳 代 以 下 の 方 の 回 答 が 目 立 つ 消 費 増 税 は 賃 貸 にお 住 まいの 方 や 若 い 世 代 の 住 宅 取 得 行 動 に 影 響 増 税 後 の 住 宅 取 得 にかかわる 税 制 等 についての 政 策 が 決 定 しておらず 今 後 の 政 策 決 定 如 何 で 購 入 時 期 については 大 きく 変 動 する 可 能 性 がある 4 ページに 詳 述 POINT 3 リノベーションへの 関 心 は 高 い おしゃれや 食 事 人 との 交 流 など 生 活 を より 楽 しむライフスタイルの 方 から 注 目 されている 中 古 マンションの 新 しい 形 態 として 注 目 度 が 上 がっているリノベーション オシャレ 食 事 人 とのコミュニケーション 等 生 活 を 積 極 的 に 楽 しみつつもコストを 合 理 化 したいという 高 感 度 な 方 々 に 支 持 される 住 まいの 形 態 であることがうかがえる 5ページに 詳 述 POINT 4 シニアの 方 にとって 大 切 なのは 孫 や 友 人 と 過 ごす 時 間 や 旅 行 趣 味 立 地 の 希 望 は 通 勤 の 便 から 人 との 関 係 が 築 きやすい 場 所 に 様 変 わり 60 歳 代 以 降 になって 大 きく 関 心 が 増 すのは 孫 や 友 人 と 過 ごす 時 間 や 旅 行 趣 味 現 在 のお 住 まいは 広 さや 交 通 利 便 性 は 充 分 満 足 度 が 高 く 今 後 の 不 動 産 の 場 所 選 びは 孫 や 友 人 との 関 係 を 維 持 しやすく 買 い 物 等 の 利 便 性 が 高 いこと また 行 政 サービス 等 が 充 実 している 場 所 であるこ とが 重 要 7ページに 詳 述 1

2 住 文 化 とは 住 まいの 向 上 を 通 じて 心 の 充 足 を 高 めるための 人 々の 営 み グループ 横 断 で お 客 さまに 対 し お 住 まいに 関 するアンケート を 実 施 調 査 概 要 調 査 対 象 : 大 京 大 京 リアルドに 過 去 にお 問 い 合 わせいただいた 方 と 大 京 が 運 営 する Family First.Club 会 員 の 方 大 京 アステージが 運 営 する くらしスクエア 会 員 の 方 調 査 方 法 : 上 記 対 象 者 に 対 してアンケートの 告 知 をし WEB サイトに 用 意 したアンケートフォームに 誘 導 アンケート 回 答 者 の 自 由 記 入 を 分 類 して 集 計 分 析 集 計 数 :4,338 件 調 査 実 施 時 期 : 2013 年 1 月 10 日 ~1 月 23 日 2

3 住 まいに 対 し 今 後 充 実 させたいのは 安 心 安 全 快 適 など 精 神 的 な 満 足 度 を 高 める 要 素 < 現 住 居 にあてはまるものと 今 後 充 実 させたいものの 比 較 > 現 住 居 にあてはまるもの 今 後 の 住 まいで 充 実 させたいもの 免 震 構 造 など 耐 震 性 が 高 い 収 納 スペースが 充 実 している 防 犯 性 が 高 い 長 く 住 み 続 けられる 住 みやすい 間 取 りである 高 齢 者 などにも 配 慮 されている 環 境 に 配 慮 されている 日 照 や 採 光 が 良 い 治 安 の 良 い 場 所 である 災 害 ( 地 震 など)の 被 害 が 少 ない 場 所 である 駅 からの 距 離 が 近 い 教 育 環 境 の 良 い 場 所 である 自 然 豊 かな 場 所 である 生 活 するのに 便 利 ( 買 い 物 や 通 勤 など)である 生 まれ 育 った 場 所 である 現 住 居 にあてはまるもの 将 来 充 実 させたいもの % 21% 26% 34% 56% 54% % 9% 3 47% 64% 43% 55% 59% 22% 23% 3 29% 71% 67% 12% 7% 将 来 充 実 - 現 住 居 にあてはまる - 6 現 状 と 今 後 の 差 が 大 きいの は 商 品 面 駅 距 離 や 生 活 便 等 利 便 性 は 殆 ど 充 足 し ている 現 住 居 にあてはまるものと 今 後 充 実 させたいものを 比 較 したところ 交 通 便 や 生 活 便 駅 か らの 距 離 等 の 立 地 条 件 については 現 在 も 満 足 しており 今 後 も 同 様 に 充 実 させたいという 回 答 が 多 くみられました それとは 対 照 的 に 現 在 満 たされておらず 今 後 は 充 実 させたいと 感 じているものとして 耐 震 性 収 納 スペース 防 犯 性 長 く 住 める 住 みやすい 間 取 りといった 要 素 の 回 答 率 が 高 く より 安 心 安 全 快 適 等 +α の 精 神 的 な 満 足 度 を 高 めることに 関 心 が 高 いという 結 果 が 得 られました 3

4 消 費 増 税 となった 場 合 に 約 3 割 の 方 が 購 入 時 期 を 前 倒 しすると ご 回 答 特 に 現 在 賃 貸 にお 住 まいの 方 や 30 歳 代 以 下 の 回 答 が 目 立 つ < 消 費 増 税 となった 場 合 の 購 入 について> 購 入 時 期 を 増 税 前 に 早 めた い 特 に 変 化 はな い 46% 購 入 予 算 を 下 げる 21% 購 入 をあきら める 5% 購 入 の 予 定 がある 方 のみ 消 費 税 増 税 が 決 定 した 場 合 購 入 のご 計 画 がある 方 のうち が 購 入 時 期 を 早 めたいとご 回 答 されました 最 も 多 いご 回 答 は 特 に 変 化 はないで 半 数 近 くを 占 めています 住 形 態 別 25% 購 入 時 期 を 増 税 前 に 早 めたい 22% 34% 年 代 別 33% 購 入 時 期 を 増 税 前 に 早 めたい 26% 25% 持 戸 建 分 譲 マンション 賃 貸 30 代 以 下 40 代 50 代 以 上 現 在 を 買 いどきと 思 うか 6 5 とても 買 いどきだと 思 う やや 買 いどきだと 思 う 43% 47% 14% 1 30 代 以 下 40 代 50 代 以 上 現 在 賃 貸 にお 住 まいの 方 や 30 歳 代 以 下 の 方 において より 購 入 時 期 を 増 税 前 に 早 めたい と 考 えている 比 率 が 高 いことがわかりました また 30 歳 代 以 下 では 現 在 を 買 いどきと 思 っていらっしゃる 方 が 65%と 半 数 を 超 えています 4

5 リノベーションへの 関 心 は 高 い おしゃれや 食 事 人 との 交 流 など 生 活 をより 楽 しむライフスタイルの 方 から 注 目 されている <リノベーションへの 認 知 および 興 味 > 知 らなかった し 興 味 も 持 た なかった 知 っており 興 味 がある 知 らなかった が 興 味 を 持 った 知 っているが 興 味 はない 32% 回 答 者 の 6が 既 に 知 っていた との 回 答 でした また の 方 が 興 味 がある とのご 回 答 であり リノベーションに 関 心 を 持 つ 方 の 多 さが 窺 える 結 果 となりました <リノベーションへの 興 味 ( 住 形 態 別 )> 希 望 する 今 後 の 住 形 態 別 知 っており 興 味 がある 10 その 他 % 49% 38% 53% マンション( 新 築 で 購 入 ) マンション( 中 古 で 購 入 ) 戸 建 ( 新 築 建 売 新 築 注 文 を 購 入 ) 戸 建 ( 中 古 住 宅 を 購 入 ) 中 古 マンションや 中 古 の 一 戸 建 ての 購 入 を 検 討 されている 方 は 特 にリノベーションを 認 知 して おり 興 味 があるとご 回 答 された 方 の 比 率 が 高 く 半 数 程 度 を 占 めています 5

6 <リノベーション 興 味 層 が 志 向 するライフスタイル> 住 宅 の 購 入 移 転 変 更 の 計 画 がある 人 のみに 限 定 今 後 のライフスタイル おしゃれを 楽 しむ 食 事 料 理 を 楽 しむ 同 年 代 の 仲 間 友 人 との 交 流 を 楽 しむ ひとりの 時 間 を 楽 しむ モノを 持 たない 暮 らしをする 教 養 を 高 める 趣 味 の 幅 を 広 げる スポーツを 楽 しむ 新 たなビジネスを 起 業 挑 戦 する 地 域 活 動 に 参 加 する ボランティア 活 動 をする 農 作 業 家 庭 菜 園 を 楽 しむ 都 会 での 生 活 を 楽 しむ ペットとの 時 間 を 楽 しむ 子 どもとの 時 間 を 楽 しむ 旅 行 を 楽 しむ 若 い 年 代 の 仲 間 友 人 との 交 流 を 楽 しむ 田 舎 での 生 活 を 楽 しむ 夫 婦 での 時 間 を 楽 しむ 孫 との 時 間 を 楽 しむ 上 記 のいずれもあてはまらない 知 っており 興 味 がある その 他 % 47% 38% 35% 27% 34% 26% 19% 36% 3 35% 34% 16% 11% 17% 17% 12% 18% 19% 31% 53% 49% 1 1 8% 46% 45% 1 11% 2% 3% 知 っており 興 味 がある-その 他 -5% 5% 1 < 一 棟 まるごとリノベーションされたマンションの 1 戸 を 購 入 する 場 合 に 期 待 する 点 > 1 位 配 管 や 電 気 系 の 配 線 等 目 に 見 えない 部 分 が 新 しくなっている 68% 2 位 価 格 が 安 いこと 66% 3 位 建 物 の 基 本 性 能 ( 耐 震 断 熱 など) 62% 4 位 外 壁 や 屋 上 防 水 等 の 補 修 工 事 が 行 われ 建 物 の 維 持 管 理 がされている 56% 5 位 オートロック 防 犯 カメラなどのセキュリティシステム 55% 6 位 専 有 部 分 内 の 間 取 りや 内 装 色 が 選 べること 39% リノベーションに 興 味 がある 人 はオシャレや 食 事 友 人 との 時 間 や 一 人 の 時 間 など 生 活 を 楽 しむことに 重 きを 置 く 人 が 多 いということがわかりました また 期 待 する 点 については 商 品 面 に 加 え 価 格 の 比 率 が 高 く 66%となっています 6

7 シニアの 方 にとって 大 切 なのは 孫 や 友 人 と 過 ごす 時 間 や 旅 行 趣 味 立 地 の 希 望 は 通 勤 の 便 から 人 との 関 係 が 築 きやすい 場 所 に 変 化 しています < 現 在 のライフスタイルであてはまるもの(50 歳 代 と 60 歳 代 以 上 との 比 較 )> 現 在 のライフスタイルであてはまるもの 50 代 60 代 以 上 代 以 上 -50 代 -1 1 孫 との 時 間 を 楽 しむ 夫 婦 での 時 間 を 楽 しむ 同 年 代 の 仲 間 友 人 との 交 流 を 楽 しむ 旅 行 を 楽 しむ 趣 味 の 幅 を 広 げる ボランティア 活 動 をする 地 域 活 動 に 参 加 する スポーツを 楽 しむ 教 養 を 高 める 農 作 業 家 庭 菜 園 を 楽 しむ 都 会 での 生 活 を 楽 しむ モノを 持 たない 暮 らしをする 田 舎 での 生 活 を 楽 しむ 若 い 年 代 の 仲 間 友 人 との 交 流 を 楽 しむ ペットとの 時 間 を 楽 しむ 食 事 料 理 を 楽 しむ 新 たなビジネスを 起 業 挑 戦 する おしゃれを 楽 しむ ひとりの 時 間 を 楽 しむ 子 どもとの 時 間 を 楽 しむ 4% 6% 6% 22% 24% 21% 12% 27% 32% 24% 29% 5% 9% 19% 7% 9% 3% 5% 7% 9% 14% 4% 2% 17% 12% 39% 44% 44% 46% 43% 55% 60 歳 代 以 上 のシニアの 方 の 現 在 の 生 活 は 夫 婦 や 孫 友 人 など とにかく 人 との 時 間 を 楽 しむこ とが 目 立 って 多 いことがわかりました 7

8 < 現 在 の 住 まいにあてはまるもの> 現 在 の 住 まいにあてはまるもの ( 立 地 条 件 ) 生 活 に 便 利 ( 買 物 や 通 勤 など) 60 代 以 上 71% 日 照 や 採 光 が 良 い 駅 からの 距 離 が 近 い 56% 治 安 の 良 い 場 所 である 災 害 ( 地 震 など)の 被 害 が 少 ない 場 所 である 自 然 が 豊 かな 場 所 である 48% 教 育 環 境 のよい 場 所 である 26% 環 境 に 配 慮 されている 14% 生 まれ 育 った 場 所 である 8% 60 歳 代 以 上 のシニアの 方 は 生 活 の 利 便 性 や 駅 距 離 等 既 に 利 便 性 の 高 いエリアに 居 住 されて いると 感 じている 方 の 比 率 が 高 いことがわかりました < 今 後 住 みたいエリア(50 歳 代 と 60 歳 代 以 上 との 比 較 )> 今 後 住 みたいエリア 50 代 60 代 以 上 都 心 に 住 みたい 郊 外 でゆったり 暮 らしたい 現 在 住 んでいるところの 近 くに 住 みた い 通 勤 の 便 のよいところに 住 みたい 買 い 物 などが 便 利 なところに 住 みたい 子 どもの 学 区 が 変 わらないところに 住 みたい 親 や 子 親 族 の 近 くに 住 みたい 友 人 知 人 の 近 くに 住 みたい イメージのよいエリアに 住 みたい 行 政 のサービスが 充 実 しているエリア に 住 みたい 29% 31% 21% 31% 44% 3% 16% 22% 8% 8% 29% 37% 31% 67% 73% 今 後 住 みたいエリアとしては 引 き 続 き 買 い 物 などが 便 利 なところに 住 みたい が 7 割 強 と 高 くなっていることに 加 え 50 歳 代 と 比 較 して 60 歳 代 以 上 の 比 率 が 高 いのは 親 や 子 親 族 の 近 く イメージの 良 いエリア 行 政 のサービスが 充 実 しているエリア という 結 果 住 み やすさ + 子 どもや 親 族 等 との 距 離 を 重 視 する 方 が 多 いようです このニュースリリースに 関 するお 問 い 合 わせ 先 株 式 会 社 大 京 広 報 室 ( 齋 藤 今 福 ) :