4th Chapter 217 3 586 58 12.4 3, 2,5 住宅賃貸等 2,587 2,49 2,535 473 448 449 6 5 9.7 2, 資産運用等 1,5 18.% 18.7% 4 3 872 28 7,873 1, 賃貸 5 ( 商業施設 ) 賃貸 ( オフィス ) 17.3% 215 216 217 見通し ( 年度 ) 2 1 216217 216 2,49 3.8% 449.1% 249 215 2172,535 1.8% 473 5.5% 216 M A REIT REIT 27 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217
% 1 8 6 4 2 2. 3, 24,21 24, 18, 12, 6, 8/3 9/3 1/3 11/3 12/3 13/3 14/3 15/3 16/3 17/3 ( 年 / 月 ) 219 22 217 3 81% 21 65% AUM.8 22 1.3 12.42215 Column Green Work Style Project TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 28
4th Chapter 217 3 216 1,41 799 62 1,5 1,2 9 6 3 1,177 その他 戸建 マンション 7 5.9% 1,85 8.9% 97 1,215 6.4% 215 216 217 見通し ( 年度 ) 78 15 12 9 6 3 216217 216 1,85 7.8% 97 38.8% 2171,215 11.9% 78 19.5% 217 54% 29 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217
8, 6, 6, 4,5 4, 2, 3, 1,5 BRANZ CLUB189 217 3 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 ( 年 ) BRANZ VOICE BRANZ Column 217 1 24365 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 3
4th Chapter 217 3 741,624 515,66 95,145 PFI 1,8 1,5 1,2 9 6 マンション 3 1,452 1,486 ビル等 5.5% 8 5.4% 1,54 5.6% 81 86 3 25 2 15 1 5 1,483 215 216 217 見通し ( 年度 ) 216217 216 1,486 2.3% 81.6% PFI 217 1,54 3.6% 86 5.9% 31 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217
5 4 3 2 1 1 31 5 68 97 112 135 32 135 183 213 218 223 233 ( 年 ) 3 4 97 4 5 129 3 4 5 5 No.1 No.1 No.1 216 No.1 No.1 IT 1,9 No.1 529 web Column 計画 点検 対応 No. 1 216 4 215 4 17 HR1,26 462 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 32
4th Chapter 217 3 174 4 216 23,278 1,395 1, 8 不動産販売 6 4 2 販売受託 売買仲介 83 821 その他 12 12.7% 13.8% 882 13.4% 113 118 3 215 216 217 見通し ( 年度 ) 24 18 12 6 216217 216 821 2.2% 113 1.4% 14 Lideas 217882 7.5% 118 4.6% 11.4%1.2% 33 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217
4 兆円 213 年 8 兆円 225 年 AI 3No.1 No.1 IT Column OJT No.1 94% 217 5 CM TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 34
4th Chapter 217 3 24 2,656 23 3,214 2 8 15 1,81 33 WELBOX 147 1, 8 92 その他 6 東急ステイシニア住宅 4 オアシス 2 リゾート運営 別荘 会員権販売 福利厚生代行 7.1% 64 944 8.% 76 988 5.8% 57 2 215 216 217 見通し ( 年度 ) 16 12 8 4 216217 216 944 4.7% 76 18.2% VIALA 217988 4.6% 57 24.1% 217 3 217 35 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217
市場環境の変化 セグメントの強み 多彩なアセットと高いブランド力 高齢化の進行 % 実績値 4 推計値 東急不動産が贈るシニアの住まい 東急不動産が贈るシニアの住まい 3 2 1 5 19 6 19 7 19 8 19 9 19 2 1 2 15 2 2 2 3 2 4 2 5 2 年 6 2 高齢化率の推移と将来推計 65歳以上人口割合 出典 内閣府 平成28年版 高齢社会白書 豊富なお客さま接点 年間延施設利用者 1,47 万人 インバウンド需要の拡大 東急不動産が贈るシニアの住まい 中長期的な目標と戦略 ウェルネス事業の成長において 雇用環境の変化や技術革 ウェルネス領域での 業界トップポジション確立 新への対応が不可欠です 雇用人材育成の面では育成の内 製化や多様で柔軟な人事戦略 グループ間連携の強化により 運営業における人材獲得に対応していきます また ITを活用 ウェルネス領域は 高齢化が進むなかで高齢者向け施設や 介護サービスの分野において大きな成長を見込むことができ することにより先進的で効率的なサービスの提供ができる仕 組みを構築します る領域です また 外国人観光客の急増に合わせて宿泊施設 や観光需要も拡大が期待できます こうした市場環境において ウェルネス事業では新たなライフスタイルを提案し お客さまの 健康生活を推進することで業界トップポジションの確立をめざ します そのために開発 運営力を活かしたウェルネス領域での規 クホテルやコンドミニアムホテルの展開など事業メニューを拡大 します また ウェルネス領域においても循環型再投資モデルを構築 し 関与アセットの拡大 資産効率性の向上 収益力の強化に ホテル 東急ステイ 地方へ初出店予定 都市型ホテル 東急ステイ は 1 泊でも中長期滞在で も快 適な空 間 をコンセプトに 東 京 都 区内で17 店 舗 2,445 室 を出店しています 今後 港区 京都市 札幌 市 福岡市などにおいて計画中であり 22 年度には4,4 室まで拡大していくことを目標としています ビジネスユー スを中心に需要が底堅く 継続的に増加が見込まれるイン バウンド需要のある地方主要都市を中心に出店を進めてい きます 価値創造への戦略 模拡大を推進します 特に シニア住宅の展開加速やパブリッ Column 取り組みます 東急ハーヴェストクラブ軽井沢 VIALA 218 年度開業予定 ハイアットリージェンシー 瀬良垣アイランド 沖縄 218 年度開業予定 シニア住宅でのサービス TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 統合報告書 36
4th Chapter 217 3 1, 957 972 989 3 36 26 15 8 24 FC 7 1 1 6 18 3 46 27 16 4 2 11 1.1% 6.3% 3.1% 1 215 216 217 見通し ( 年度 ) 12 216217 216 972 1.5% 3 76.3% 216 4 3 9 FC 217989 1.8% 1 44.6% 4 37 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217
4, 3, 2, 1, 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 22( 年 ) 22 4, 216 3 3 No.1 No.1 1217 43 69 Column 4 216 4 4 5 4 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 38
4th Chapter 217 3 6 4 512 496 496 15 1 2 3 19 15 5 4, -2-5 215 216 217 見通し ( 年度 ) Feature 425 19754,5 BRANZ Simatupang BRANZ BSD BCI 217 1 BCI7211 No.1 425 BRANZ BSD BRANZ Simatupang 39 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217