商品概要

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商品概要

Microsoft Word - (バンクローン・新築購入コース)

Microsoft Word - (JA住宅ローン一般型)

JA住宅ローン

商品名

JA住宅ローン

金利変更時期 変動金利型の金利変更時期は 基準日 (4 月 1 日及び 10 月 1 日 ) の基準金利によ り 年 2 回の見直しを行います ただし 基準金利が大幅に変動した場合はそれ 以外の日に適用金利を変更する場合があります 返済方法 元利均等月賦返済 ( お借入金額の 50% 以内でボーナス

商品名

35 大公共料金口座振替 3 件以上 JAカードとは 三菱 UFJニコス ( 株 ) 発行のものをさします 口座振替の対象は 電話 ( 携帯を含む ) 電気 水道 ガス NHKとなります 2の条件につきましては 不可能な場合に限り 代替条件として当座貸越契約者 ( 新規を含む ) とする 金利変更時

商品名

商品名

返済方法担保保証人保証料 す なお 固定金利期間終了に際して 再度 固定金利選択のお申出がない場合は 変動金利に切替わります 変動金利型 お借入時の利率は 3 月 1 日および9 月 1 日の基準金利 ( 住宅ローンプライムレート / 長期プライムレート ) により 年 2 回見直しを行い 4 月

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Microsoft Word - 01住宅ローン(一般型)商品概要説明書 済

商品名

商品名

Microsoft Word - 03住宅ローン(100%応援型)商品概要説明書 済

商品名

商品名

商品名

返済方法 す 選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります 段階式固定変動金利選択型を選択された場合は, お借入当初の 10 年間については当初 3 年間と4 年目から 10 年目までの段階金利を適用します お借入時の利率は, 毎月決定し, 当 JAの店頭でお知らせいたします 固定金利期間終了

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商品名

商品名

商品名

返済方法担保保証人保証機関の選定基準 定返済日の翌日より適用利率を変更いたします 利率は店頭およびホームページに掲示します 詳細については 当 JAの融資窓口へお問い合わせください 元利均等返済 元金均等返済 のいずれかの方法で 毎月一定日にご返済用貯金口座より自動引き落としさせていただきます (

商品名

担保火災共済 ( 保険 ) 保証 融資対象不動産を担保として差し入れていただき 原則第 1 順位の抵当権を設定させていただきます 融資対象建物に対して火災共済 ( 保険 ) にご加入いただき その共済 ( 保険 ) 金請求権に原則として第 1 順位の質権を設定させていただきます なお 火災共済 (

借入利率 返済方法 きません なお その他資金使途による条件もありますので 詳細については 当 JA の融資窓口へお問い合わせください 次のいずれかよりご選択いただけます 固定金利選択型 当初お借入時に 固定金利期間 (3 年 5 年 10 年 ) をご選択いただきます 選択した固定金利期間によって

商品名

商品名

商品名

固定金利特約期間(3 年 5 年 10 年 ) 中は毎月の元利金返済額の変更はありません ご指定いただいた指定口座から自動で返済いただきます 9. 保証人 原則 2 名以上必要です 10. 担保 当該融資対象物件( 土地 建物 ) および対象物件( 建物 ) の底地が自己所有 家族所有 の場合はその

商品名

お使いみち JA 住宅ローン商品概要 ( 基金協会保証型 KHL 保証型 ) 住宅の新築 増改築 住宅および敷地の購入 マンション購入 中古住宅購入 住宅用土地の購入 (2 年以内に住宅を新築し 居住することが条件です ) 住宅金融支援機構 ( 旧住宅金融公庫 ) 他行住宅ローンの借換え 上記の付帯

がん保障特約 上記 23の場合および50% 給付後は 死亡 高度障害保障のみ継続となります 三大疾病保障特約 ご融資日前の疾病を原因として急性心筋梗塞 脳卒中を発病したとき お客様の健康状態や病歴等により保険会社がご加入をお断りする場合がございます 親子リレーローンは一般のみのお取扱いとなります 本

お使いみち JA 住宅ローン商品概要 ( 基金協会保証型 KHL 保証型 ) 住宅の新築 増改築 住宅および敷地の購入 マンション購入 中古住宅購入 住宅用土地の購入 (3 年以内に住宅を新築し 居住することが条件です ) 住宅金融支援機構 ( 旧住宅金融公庫 ) 他行住宅ローンの借換え 上記の付帯

(平成13年9月25日現在)

あさか野子育て_2018

【商品概要説明書】_ツインプラン100_

商品概要説明書 <JA 住宅ローン> ( 平成 20 年 4 月 1 日現在適用中 ) 1. 商品名 JA 住宅ローン 2. お使いみち ご本人またはご家族が常時居住されるための住宅および土地でご本人が所有 ( ご家族との共有を含む ) されるものを対象とし, 次のいずれかに該当する場合とします 1


13. 手数料 保証料等 保証会社への保証料が必要となります 保証料はご融資金額 ご融資期間 商品等により異なります ご融資金額 100 万円あたりの期間別保証料 ( 元利均等返済 ) 一般住宅プラン ご融資期間 15 年 20 年 25 年 35 年 保証料 14,400 円 18,600 円 2

普 通 預 金

〔商品概要説明書記載例〕

商 品 名

<商品概要説明書>

商品概要説明書 スーパー定期貯金 < 単利型 > ( 平成 26 年 2 月 3 日現在 ) 商品名 スーパー定期単利ご利用いただける方 個人および法人( 団体を含む ) 期間 定型方式 1か月 2か月 3か月 6か月 1 年 2 年 3 年 4 年 5 年 期日指定方式 1か月超 5 年未満 定型

すしん無担保住宅ローン

15. 返済試算額の入手方法 平成 27 年 10 月 21 日現在 融資窓口にお申し出いただくか 当行ホームページのシミュレーション画面で試算できます 最寄りの道銀までお問い合わせください 16. 事務手数料 27,000 円 ( 消費税込み ) の手数料をお支払いただきます 17. その他全額繰

〔商品概要説明書記載例〕

6 勤続年数が以下の条件を満たす方 1st stage 給与所得者 ~5 年以上 医師 弁護士 公認会計士および税理士を営む方 ~5 年以上 法人役員 個人事業主 親族経営法人勤務者および指定業種 職種に従事している方は対象外 ( 詳しくは窓口にてご確認ください ) 2nd stage 給与所得者

〔商品概要説明書記載例〕


しんきんマイホームローン

2nd stage 給与所得者 ~2 年以上 医師 弁護士 公認会計士および税理士を営む方 ~1 年以上 法人役員 個人事業主 親族経営法人勤務者 ~ 最低 3 年以上かつ通年決算 3 期以上 公的年金受給者 ~ 公的年金受給実績のある方 3rd stage 給与所得者 ~ 最低 1 年以上 法人役

2nd stage 給与所得者 ~2 年以上 法人役員 個人事業主 親族経営法人勤務者 ~3 年以上かつ通年決算 3 期以上 公的年金受給者 ~ 公的年金受給実績のある方 3rd stage 給与所得者 ~1 年以上 法人役員 個人事業主 親族経営法人勤務者 ~2 年以上かつ通年決算 2 期以上 8

商品名

商品概要説明書

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(平成13年9月25日現在)

商品概要説明書

「札幌支店オープン記念キャンペーン《商品概要

グラフィック 2

住 宅 ロ ー ン

2 目的プラン ご融資金額 ご融資期間 500 万円以内 (10 万円以上 1 万円単位 ) リフォーム関連資金を含む場合は1,500 万円以内となります 自動車関連資金を含む場合は1,000 万円以内となります 住宅ローン返済実績 1 年未満の方は300 万円以内となります 10 年以内 (6ヵ月

商品概要 新・マイホームローン

教育ローン

住宅ローン「団らんB」商品概要説明書

住まいるちばんネクストⅤ

10月分_合併記念特別プラン集宅ローンチラシ

紛争解決措置外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は 次の機関を利用できます 上記当 JAリスク統括本部または JAバンク相談所にお申し出ください 兵庫県弁護士会 ( 電話 : ) 東京弁護士会 第一東京弁護士会 第二東京弁護士会 ( 以上の弁護士会には直接お申し立てい

住 宅 ロ ー ン

商品概要説明書

(平成13年9月25日現在)

1998年10月1日現在

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ご融資金額ご利用期間ご返済比率ご融資利率ご返済方法担保 保証人火災保険金利情報について 50 万円以上 8,000 万円以内かつプラン決定基準額の60% の範囲内 借地上の建物の場合は 50 万円以上 3,000 万円以内 一戸建ての新築 一戸建ての購入 マンション購入 新築 中古 増改築 リフォー

住 宅 ロ ー ン

6 原則として 団体信用生命保険にご加入いただける方 7しんきん保証基金の保証が得られる方 8 平成 29 年 3 月 31 日 ( 金 ) までにお申込され 原則として新築の場合は8ヶ月以内にお借入できる方 ただし の申込は 苫小牧市内 白老 その他地方合算で20 億円 札幌 千歳合算で10 億円

(3) 勤続年数イ原則勤続年数 5 年以上の給与所得者の方ロ勤続 ( 営業 ) 年数 1 年以上の医師 弁護士 公認会計士 税理士および公務員の方 (4) 安定した収入を継続して得られる見込みのあ (5) 年間所得イ医師 公務員等 100 万円以上ロその他 500 万円以上 (3) 勤続年数イ原則勤

< 商品概要説明書 > 百五ホームローン住まいのちから 株式会社百五銀行 ( 平成 26 年 4 月 21 日現在 ) 項目 内容 1. 商品名 百五ホームローン住まいのちから 2. ご利用いただける方下記のすべての条件に該当する個人の方 以下のいずれかの団体信用生命保険に加入できる方地銀協団体信用

1998年10月1日現在

《いわぎん》住宅ローン「一押し」チラシ(変動金利・固定金利・借換)

大井川ありがとう2015.indd

3. お使いみち ( お住替え 2 地域居住 ) 住宅資金以外 ( 1) お住替え とは現在 自己所有のお住まいがある方で 新たに居住用のお住まいを新築 購入する場合のことをいいます ( 投資 投機を目的とする建物の取得資金は対象外となります ) ( 2) 2 地域居住 とは都市部などにお住まいの方

「77スマートネクスト」のインターネット契約取扱開始およびカードローンの商品内容拡充について

目次(ローン)

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フラット 35 S( 優良住宅取得支援制度 ) には募集金額があり 申込期限は平成 29 年 3 月 31 日までとなっていますが 募集金額に達する見込みとなった場合は 受付を終了させて頂きます 適用金利は毎月見直されます お申込みからお借入まで日数を要し ご融資の実行が翌月以降の場合は 表示金利と

ご注意 ( 個人向け ) 補修の場合で 元金据置期間を設定するときは 返済期間の欄の年数から 1 年を引いた年数の返済額をご覧ください ( 例 ) 返済期間 20 年据置期間 1 年 20 年 - 1 年 = 19 年 返済期間 19 年の返済額をご覧ください < 個人向け> 災害復興住宅融資 10

< 商品概要説明書 > 三重県移住者向け住宅ローン 株式会社百五銀行 ( 平成 28 年 2 月 24 日現在 ) 項目 内容 1. 商品名 三重県移住者向け住宅ローン 2. ご利用いただける方以下のすべての条件に該当する個人の方 次のいずれかの団体信用生命保険に加入できる方地銀協団体信用生命保険

1998年10月1日現在

住宅ローン「大安吉日」商品概要説明書

教育ローン

泉北スタイルの家 認定実施機関 泉北ニュータウン住宅リノベーション協議会 ( 事務局 : 西紋一級建築士事務所内 ) ローン商品取扱店舗 池田泉州銀行ローン商品 : 池田泉州銀行泉ヶ丘支店 池田泉州銀行堺ローンプラザ 紀陽銀行ローン商品 : 紀陽銀行泉ヶ丘駅前支店 紀陽銀行紀陽堺マネープラザ 紀陽銀

Microsoft Word - 全国保証住宅ローン doc

トップヒアリング質問事項

6 原則として 団体信用生命保険にご加入いただける方 7しんきん保証基金の保証が得られる方 8 平成 29 年 3 月 31 日 ( 金 ) までにお申込され 原則として新築の場合は8ヶ月以内 その他は3ヶ月以内にお借入できる方 6 前年年収が100 万円以上で 安定した収入が継続して得られる見込の

1.<みちのく> 金利選択型住宅ローン M s STYLE( 保証料ゼロタイプ ) 商品概要説明書 (2018 年 10 月 1 日現在 ) 1. 商品名 <みちのく> 金利選択型住宅ローン M s STYLE( 保証料ゼロタイプ ) 2. ご利用いただける方 3. お使いみち 当行各営業店の営業区

Transcription:

商品名利息キャッシュバック特約付き JA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) 融資要項 JA 住宅ローン JA 住宅ローン 100% 応援型 JA 住宅ローン借換応援型 ご本人またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とします お使いみち 住宅の新築 増改築 改装 補修 新築住宅( 土地付住宅および分譲マンションを含む ) の購入 中古住宅( 土地付住宅および分譲マンションを含む ) の購入 土地の購入(5 年以内に住宅を新築し居住する予定があること ) 駐車場用地の購入( 事業用は不可とし 住宅の隣地に限る ) 他金融機関からお借入中の住宅資金の借換資金および借換とあわせた増改築 改装 補修 ( ただし 現在お借入中の住宅ローンに最低過去 3 か月延滞等がないことが確認できる方が対象 ) 当 JA 地区内に在住または在勤の方で当 JAの組合員の方 他金融機関からお借入中の住宅資金の借換資金と借換に伴う諸費用 借換とあわせた増改築 改装 補修資金と付随して発生する諸費用 ( 現在お借入中の住宅ローンが借入から 3 年以上経過し 最低過去 3 か月延滞等がないことが確認できる方が対象 ) ( 新たに組合員になる場合には 当 JA 所定の出資金をお預かりさせていただきます ) お借入実行時の年齢が満 20 歳以上満 66 歳未満であり 最終ご返済時の年齢が満 80 歳未満の方 なお 最終ご返済時の年齢が満 80 歳以上の方は 同居又は同居予定のお子様 ( 満 20 歳以上 ) を連帯債務者とすることにより お借入が可能となります 前年度税込年収が 150 万円以上 ある方 前年度税込年収が 300 万円以上 ある方 前年度税込年収が 300 万円以上 ある方 ご利用いただ ける方 自営業者( 農業者を含む ) の方は過去 3 年間の各年の税引前所得が 300 万円以上であること 当 JAとの信用お取引が 1 年以上ある方 ( 自営業者のみ ) 勤続年数が 1 年以上の方 ( 自営業の方は除きます ) 当 JAが指定する保証機関の保証が受けられる方 団体信用生命共済の加入が認められる方 ( 共済掛け金はJA 負担 ) その他当 JAが定める条件を満たしている方 自営業者 ( 農業者を含む ) の方 は過去 3 年間の各年の税引前所得 が 300 万円以上であること 当 JA との信用お取引が 1 年以 上ある方 ( 自営業者のみ ) -1-

お借入期間 3 年以上 35 年以内 (1 か月単位 ) お使いみちが借換の場合は 現在お借入中の住宅ローンの残存期間内とします 3 年以上 35 年以内 (1 か月単位 ) 3 年以上 32 年以内 (1 か月単位 ) 現在お借入中の住宅ローンの 残存期間内とします 年間元利金ご返済額の前年度税込年収に対する割合が当 JA の定める範囲内とします 10 万円以上 8,000 万円以内 10 万円以上 8,000 万円以内 10 万円以上 7,000 万円以内 (1 万円単位 ) (1 万円単位 ) (1 万円単位 ) お借入金額 原則として所要金額の 85% 以内 ( 担保価格の範囲内 ) 住宅の新築 購入 増改築 改装 補修にかかる所要金 住宅資金の借換および借換とあわせた増改築 改装 補修にか 額 ( 各諸費用含む ) の範囲 かる所要金額 ( 各諸費用含む ) 内とし 担保評価額に消費 の範囲内 税 保証料 諸費用等を加 お借入対象物件の担保評価額の えた範囲内 200% 以内 お借入金利 お借入の条件や金利情勢等により異なりますので 詳しい金利内容はお近くの窓口までお問い合わ せください 元利均等または元金均等返済 ( 月賦返済 半年賦返済 ) 月賦返済の場合はお借入額の 50% 以内でボーナス併用可 ご返済方法 元利均等返済とは 毎回の返済額 ( 元金 + 利息 ) が一定金額となる返済方法です 元金均等返済とは 毎回の元金の返済額が一定で 元金残高に応じた利息の返済額が毎回変わるため 毎回の返済額 ( 元金 + 利息 ) が異なる返済方法です 1 当初お借入時に固定金利スタート または変動金利スタートのいずれかを選択いただきます なお 固定金利スタートの場合 当初の固定金利期間は3 5 10 年の中から選択いただきます 変動金利スタートの場合 当初の変動金利期間はお客さまの任意となります 2 固定金利選択の取り扱いは次のようになります A. 固定金利期間満了時または変動金利期間中 その時点での新利率にて固定金利を選択いただけます なお 固定金利期間中も他の金利種類へ変更いただけます 例 当初固定金利期間 5 年を選択された場合は 借入当初の利率が適用されるのは5 年間に限ります 固定金利 変 動金利の選択 固定金利期間中も他の金利タイプへの変更が可能ですが 当組合所定の手数料をいただきます 5 年経過時点で再度その時点での固定金利を選択することができますが この利率は借入当初の 利率と異なる可能性があります B. 固定金利期間満了時 固定金利再選択のお申し出がない場合は 自動的にその時点での変動金利に切替えさせていただきます なお 変動金利選択後も再度固定金利を選択することができます 3 固定金利または変動金利へ切替のつど 毎回返済額は変更になります 4 固定金利期間満了後に変動金利を選択した場合の利率は 金利動向等により年 2 回見直しを行ないます -2-

原則としてご融資対象物件に第 1 順位の抵当権 ( 又は根抵当権 ) を設定登記していただきます 担保 原則として全額償還まで 建物には火災共済 ( 保険 ) にご加入いただき 火災共済 ( 保険 ) 金請求権 に原則として第 1 順位の質権を設定させていただきます 静岡県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます ( お申込内容によっては ( 一社 ) 静岡県農協 保証 保証センターをご利用いただく場合がございます ) ただし お申込内容により連帯保証人が必要にな る場合がございます また 年収合算者, 担保提供者 ( 物上保証人を除く ) につきましては連帯保証 人とさせていただきます 保証料の支払い方法には一括前払い型と利息組込み型があります 一括前払い型 お借入時に一括して保証料をお支払いいただきます ( 年 0.09%~0.200%) お借入額 2,000 万円あたりの一括支払保証料 ( 例 ) 年 0.15% 保証料 お借入期間 15 年 25 年 35 年 保証料 ( 円 ) 211,151 円 287,860 円 337,432 円 上記保証料には一律保証料 30,000 円が含まれます 利息組込み型 お支払いいただく金利の中から保証機関へ支払います お借入金利が年 0.10~0.210% 高くなります また 別途一律保証料 30,000 円が必要となります 事務取扱手数料 32,400 円が必要となります ご融資後に 全額または一部繰上返済を行う際には 次の繰上返済手数料が必要です 全額繰上返済の場合 54,000 円 手数料 一部繰上返済の場合 3,240 円 固定金利期間終了後に固定金利を選択される場合は 固定金利選択手数料 5,400 円が必要です 固定金利期間中に他の金利へ変更される場合は 金利変更手数料 5,400 円が必要です その他の金利に関する条件変更をされる場合は 条件変更手数料 5,400 円が必要です 団体信用生命 共済 団体信用生命共済にご加入いただきます なお 共済掛金は当 JA が負担いたします 三大疾病保障特約 9 大疾病補償 長期継続入院特約はご利用できません お借入者が契約できる 利息キャッシュバック特約付き JA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) は 新規契約かつ 1 契約となります 留意事項 お借入期間中に他の住宅ローン商品に変更することはできません キャッシュバック金額の計算対象期間中に金銭償貸借契約証書に定める 期限前の全額返済義務 が生 じた場合は キャッシュバックを終了します キャッシュバックの権利を他人に貸与 譲渡 担保提供することはできません -3-

利息キャッシュバック特約付き JA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) は 住宅ローンのお借入者等 の定期貯金残高に応じて貸出利息を返戻 ( 以下 キャッシュバック するという ) する特約を付帯した 住宅ローンです 〇メリット 1 住宅ローン利息のキャッシュバックにより 一部繰上返済とほぼ同様のローン支払利息の軽減効果が得 商品性の概略 られます また 住宅ローンを返済しながら貯蓄を継続できるため 計画的な資産形成を行うことがで きます 定期貯金額が増えることで さらにキャッシュバック額が増えます 当初は定期貯金がなくても 毎年定期貯金を増やしていくことで貯蓄と住宅ロ一ン返済を並行できます 〇メリット 2 繰上返済と同様に 住宅ローン利息の軽減効果を得ながら 住宅ローン減税を有効に利用できます お借入者本人並びに連帯債務者名義でお預けいただいている定期貯金が対象です キャッシュバ ックの対象定 期貯金 ただし 通知貯金 定期積金 財形貯金 積立式定期貯金 譲渡性貯金 担保となっている定期貯金 ( 総 合口座の担保定期貯金は除く ) を除きます 定期貯金の利息は キャッシュバック金額の受け取りに関わらず 定期貯金の規定に基づき JA から お借入者に支払います キャッシュバック特約がご利用いただけます キャッシュバックは 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) キャッシュバック特約書の締結により 利息キャッシュバック特約付き JA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) をお借入れの場合に 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) の残高と定期貯金の残高に応じて 次の計算式により算出した金額をお支払いたします 1か月分の計算式 定期貯金の月中平均残高又は キャッシュバックの利率 1/12 住宅ローン月末残高の 50% のいずれか低い金額 ( 住宅ローン金利 - 定期貯金金利 ) キャッシュ バック 計算対象イメージ 参考事例 住宅ローン残高 2,000 万円住宅ローン金利 1.00% 定期貯金残高 定期貯金金利 0.01% 住宅ローン残高 2,000 万円 JA 顧客 住宅ローン支払利息をキャッシュバック 住宅ローン 1, ( 金利 1.00%) 定期貯金 ( 金利 0.01%) 定期貯金残高 定期貯金 ( 金利 0.01%) 住宅ローン利息 定期貯金利息 キャッシュバック 定期貯金利息の支払い ( 0.01%) 定期貯金残高分の住宅ローン支払利息の返戻 [ (1.00%-0.01%)] 住宅ローン利息の支払い (2,000 万円 1.00%) ( 注 ) 定期貯金が複数ある場合は 加重平均により算出します -4-

ご注意 定期貯金の計算対象利率は 毎月末時点における定期貯金利率を適用します ただし 月中に 満期解約された定期貯金については 解約時の定期貯金利率を使用します また 定期貯金が期 限前解約された場合 期限前解約月の前月以前における定期貯金に対しては 期限前解約利率を 使用せず 定期貯金の約定利率を使用します 住宅ローンの計算対象利率は 毎月末時点における 利息キャッシュバック特約付き JA 住宅 ローン ( 変動固定ミックス型 ) の適用利率を適用します ただし 住宅ローン金利に保証料率が 含まれている場合は 保証料率を差し引きます キャッシュバックの利率は 上記の毎月末時点における住宅ローンの計算対象利率から 毎月 末時点における定期貯金の計算対象利率を減じた利率を適用します 1 キャッシュバック計算の対象となる定期貯金の月中平均残高は 毎月末時点における住宅ローン残 高 ( 貸付留保金がある場合 貸付留保金は除く ) の 50% を上限とします 2 住宅ローン金利および定期貯金金利は 毎月末時点における適用金利とします 3 キャッシュバックは 毎年 3 月 15 日と 9 月 15 日の年 2 回 ( 当 JA の非営業日の場合には翌営業日 ) 計算対象期間 (7 月から 12 月分は翌年 3 月 1 月から 6 月分は同年 9 月 ) のキャッシュバック金額 を 利息キャッシュバック特約付き JA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) の返済用貯金口座に入 金する方法により実施します 4 キャッシュバック金額の計算対象期間の各月の月末時点で一度でも元利金が遅延している場合は 当該計算対象期間中のキャッシュバックは行いません ただし その後 元利金の遅延が解消された場合は 次回の計算対象期間のキャッシュバックを行 います 5 利息キャッシュバック特約付き JA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) の返済用貯金口座が解約 された場合は 原則としてこれらの事象が発生した月の属するキャッシュバック金額の計算対象期 間中の全てのキャッシュバックを行いません 情処理措置お よび紛争解決 措置の内容 苦情処理措置本商品にかかる相談 苦情 ( 以下 苦情等 という ) につきましては 当組合支店または金融推進部推進企画課 ( 電話 :053-476-3121) にお申し出ください 当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し 迅速かつ適切な対応に努め 苦情等の解決を図ります また 静岡県農業協同組合中央会が設置 運営する静岡県 JAバンク相談所 ( 電話 :054-284- 9913) でも 苦情等を受け付けております 紛争解決措置外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は 静岡県弁護士会あっせん 仲裁センターで紛争 の解決を図ることも可能です (JA バンク相談所を通じての利用となります ) ので 利用を希望され る場合は 上記金融推進部推進企画課または静岡県 JA バンク相談所にお申し出ください お借入に関して詳しい内容 お借入の適用金利等については JA 窓口にお問い合わせください その他 ご返済額の試算については 店頭窓口までお問い合わせください お申込に関しては 審査によりご希望に添えない場合もございますので あらかじめご了承ください 当組合ですでにお借入されている資金からの借換はできません -5-

商品名利息キャッシュバック特約付き JA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) 融資要項新築 購入コース ( 協同住宅ローン 保証 ) 借換コース ( 協同住宅ローン 保証 ) お使いみち ご本人またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とし 次のいずれかに該当する場合とします 1 住宅の新築 2 住宅用土地の購入 (2 年以内に住宅を新築し居住する予定があること ) 3 新築 中古住宅 ( 土地付住宅および分譲マンションを含む ) の購入 4 住宅の増改築 改装 補修 現在 他金融機関からお借入中の住宅資金の借換資金と借換に伴う諸費用 借換とあわせた増改築 改装 補修 ( 現在お借入中の住宅ローンに最低過去 3 か月延滞等がないことが確認できる方が対象 ) 次の条件を満たし 当 JAが指定する保証会社の保証が受けられる方 当 JA 地区内に在住または在勤の方で当 JAの組合員の方 ( 新たに組合員になる場合には 当 JA 所定の出資金をお預かりさせていただきます ) 前年度税込み年収が 150 万円以上ある方 ご利用いただ ける方 勤続( または営業 ) 年数が 1 年以上の方 団体信用生命共済の加入が認められる方 ( 共済掛け金はJA 負担 ) お借入実行時の年齢が満 20 歳以上満 66 歳未満で お借入実行時の年齢が満 20 歳以上満 66 歳未満で あり 最終ご返済時の年齢が満 80 歳未満の方 あり 最終ご返済時の年齢が満 80 歳未満の方 なお 最終ご返済時の年齢が満 80 歳以上の方は 同居又は同居予定のお子様 ( 満 20 歳以上 ) を連帯債務者とすることにより お借入が可能となります その他当 JAが定める条件を満たしている方 3 年以上 35 年以内 (1 年単位 ) 3 年以上 35 年以内 (1 年単位 ) ただし現在お借入中の住宅ローンの残存期間内 お借入期間 とします または 35 年から当初借り入れた住 宅ローン経過期間を差し引いた範囲内としま す お借入金額 お借入金利 10 万円以上 5,000 万円以内 (1 万円単位 ) ただし 年間元利金ご返済額の前年度税込年収に対する割合が当 JAの定める範囲内とします お借入の条件や金利情勢により異なりますので 詳しい金利内容はお近くの窓口までお問い合わせください 元利均等または元金均等返済 ( 月賦返済 半年賦 返済 ) となります 元利均等または元金均等返済月賦返済となりま す ご返済方法 お借入額の 50% 以内でボーナス併用可 お借入額の 50% 以内でボーナス併用可 元利均等返済とは 毎回の返済額 ( 元金 + 利息 ) が一定金額となる返済方法です 元金均等返済とは 毎回の元金の返済額が一定で 元金残高に応じた利息の返済額が毎回変わるため 毎回の返済額 ( 元金 + 利息 ) が異なる返済方法です -6-

1 当初お借入時に固定金利スタート または変動金利スタートのいずれかを選択いただきます なお 固定金利スタートの場合 当初の固定金利期間は 3 5 10 年の中から選択いただきます 変動金利スタートの場合 当初の変動金利期間はお客さまの任意となります 2 固定金利選択の取り扱いは次のようになります A. 固定金利期間満了時または変動金利期間中 その時点での新利率にて固定金利を選択いただけます なお 固定金利期間中も他の金利種類へ変更いただけます 固定金利 変 動金利の選択 例 当初固定金利期間 5 年を選択された場合は 借入当初の利率が適用されるのは 5 年間に限ります 固定金利期間中も他の金利タイプへの変更が可能ですが 当組合所定の手数料をいただきます 5 年経過時点で再度その時点での固定金利を選択することができますが この利率は借入当初の 利率と異なる可能性があります B. 固定金利期間満了時 固定金利再選択のお申し出がない場合は 自動的にその時点での変動金利に切替えさせていただきます なお 変動金利選択後も再度固定金利を選択することができます 3 固定金利または変動金利へ切替のつど 毎回返済額は変更になります 4 固定金利期間満了後に変動金利を選択した場合の利率は 金利動向等により年 2 回見直しを行ないます 原則としてご融資対象物件に第 1 順位の抵当権を設定登記していただきます 担保 原則として全額償還まで 建物には火災共済 ( 保険 ) にご加入いただき 火災共済 ( 保険 ) 金請求権 に第 1 順位の質権を設定させていただきます 協同住宅ローン の保証をご利用いただきます ただし お申込内容により連帯保証人が必要になる場 保証 合がございます また 年収合算者 担保提供者 ( 物上保証人を除く ) につきましては連帯保証人とさ せていただきます 保証料の支払い方法には一括前払い型と利息組込み型があります 一括前払い型 お借入時に一括して保証料をお支払いいただきます (0.1%~0.4%) 保証料 お借入額 2,000 万円あたりの一括支払保証料 ( 例 ) 保証料率 0.2% お借入期間 15 年 25 年 35 年 利息組込み型 保証料 ( 円 ) 239,640 円 345,220 円 412,280 円 お支払いいただく金利の中から保証機関へ支払います お借入金利が年 0.1~0.4% 高くなります 保証会社 保証事務取扱手数料 32,400 円が必要になります ご融資後に 全額または一部繰上返済を行う際には 次の事務手数料が必要です 全額繰上返済の場合 10,800 円一部繰上返済の場合 5,400 円 事務取扱手数料 32,400 円が必要となります 手数料 ご融資後に 全額または一部繰上返済を行う際には 次の繰上返済手数料が必要です J A 全額繰上返済の場合 54,000 円 一部繰上返済の場合 3,240 円 特約期間終了後に固定金利を選択される場合は 固定金利選択手数料 5,400 円が必要です 固定金利期間中に他の金利へ変更される場合は 金利変更手数料 5,400 円が必要です その他の金利に関する条件変更をされる場合は 条件変更手数料 5,400 円が必要です -7-

団体信用生命 共済 団体信用生命共済にご加入いただきます なお 共済掛金は当 JA が負担いたします 三大疾病保障特約 9 大疾病補償 長期継続入院特約はご利用できません お借入者が契約できる 利息キャッシュバック特約付き JA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) は 新規契約かつ 1 契約となります 留意事項 お借入期間中に他の住宅ローン商品に変更することはできません キャッシュバック金額の計算対象期間中に金銭償貸借契約証書に定める 期限前の全額返済義務 が生 じた場合は キャッシュバックを終了します キャッシュバックの権利を他人に貸与 譲渡 担保提供することはできません 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) は 住宅ローンのお借入者等の定期貯金残高に応じて貸出利息を返戻 ( 以下 キャッシュバック するという ) する特約を付帯した住宅ローンです 〇メリット 1 住宅ローン利息のキャッシュバックにより 一部繰上返済とほぼ同様のローン支払利息の軽減効果が得 られます また 住宅ローンを返済しながら貯蓄を継続できるため 計画的な資産形成を行うことがで 商品性の概略 きます 定期貯金額が増えることで さらにキャッシュバック額が増えます 当初は定期貯金がなくても 毎年定期貯金を増やしていくことで貯蓄と住宅ロ一ン返済を並行でき ます 〇メリット 2 繰上返済と同様に 住宅ローン利息の軽減効果を得ながら 住宅ローン減税を有効に利用できます お借入者本人並びに連帯債務者名義でお預けいただいている定期貯金が対象です キャッシュバ ックの対象定 期貯金 ただし 通知貯金 定期積金 財形貯金 積立式定期貯金 譲渡性貯金 担保となっている定期貯金 ( 総合口座の担保定期貯金は除く ) を除きます 定期貯金の利息は キャッシュバック金額の受け取りに関わらず 定期貯金の規定に基づき JAからお借入者に支払います キャッシュバック特約がご利用いただけます キャッシュバックは 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) キャッシュバック特約書の締結により 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) をお借入れの場合に 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) の キャッシュ 残高と定期貯金の残高に応じて 次の計算式により算出した金額をお支払いたします バック 1か月分の計算式 定期貯金の月中平均残高又は キャッシュバックの利率 1/12 住宅ローン月末残高の 50% のいずれか低い金額 ( 住宅ローン金利 - 定期貯金金利 ) -8-

計算対象イメージ 参考事例 住宅ローン残高 2,000 万円住宅ローン金利 1.00% 定期貯金残高 定期貯金金利 0.01% 住宅ローン残高 2,000 万円 JA 顧客 住宅ローン支払利息をキャッシュバック 住宅ローン 1, ( 金利 1.00%) 定期貯金 ( 金利 0.01%) 定期貯金残高 定期貯金 ( 金利 0.01%) 住宅ローン利息 定期貯金利息 キャッシュバック 定期貯金利息の支払い ( 0.01%) 定期貯金残高分の住宅ローン支払利息の返戻 [ (1.00%-0.01%)] 住宅ローン利息の支払い (2,000 万円 1.00%) ( 注 ) 定期貯金が複数ある場合は 加重平均により算出します 定期貯金の計算対象利率は 毎月末時点における定期貯金利率を適用します ただし 月中に満期解約された定期貯金については 解約時の定期貯金利率を使用します また 定期貯金が期限前解約された場合 期限前解約月の前月以前における定期貯金に対しては 期限前解約利率を使用せず 定期貯金の約定利率を使用します 住宅ローンの計算対象利率は 毎月末時点における 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) の適用利率を適用します ただし 住宅ローン金利に保証料率が含まれている場合は 保証料率を差し引きます キャッシュバックの利率は 上記の毎月末時点における住宅ローンの計算対象利率から 毎月末時点における定期貯金の計算対象利率を減じた利率を適用します ご注意 1キャッシュバック計算の対象となる定期貯金の月中平均残高は 毎月末時点における住宅ローン残高 ( 貸付留保金がある場合 貸付留保金は除く ) の 50% を上限とします 2 住宅ローン金利および定期貯金金利は 毎月末時点における適用金利とします 3キャッシュバックは 毎年 3 月 15 日と 9 月 15 日の年 2 回 ( 当 JAの非営業日の場合には翌営業日 ) 計算対象期間 (7 月から 12 月分は翌年 3 月 1 月から 6 月分は同年 9 月 ) のキャッシュバック金額を 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) の返済用貯金口座に入金する方法により実施します 4キャッシュバック金額の計算対象期間の各月の月末時点で一度でも元利金が遅延している場合は 当該計算対象期間中のキャッシュバックは行いません ただし その後 元利金の遅延が解消された場合は 次回の計算対象期間のキャッシュバックを行います 5 利息キャッシュバック特約付きJA 住宅ローン ( 変動固定ミックス型 ) の返済用貯金口座が解約された場合は 原則としてこれらの事象が発生した月の属するキャッシュバック金額の計算対象期間中の全てのキャッシュバックを行いません -9-

苦情処理措置 および紛争解 決措置の内容 苦情処理措置本商品にかかる相談 苦情 ( 以下 苦情等 という ) につきましては 当組合支店または金融推進部推進企画課 ( 電話 :053-476-3121) にお申し出ください 当組合では規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し 迅速かつ適切な対応に努め 苦情等の解決を図ります また 静岡県農業協同組合中央会が設置 運営する静岡県 JAバンク相談所 ( 電話 :054-284- 9913) でも 苦情等を受け付けております 紛争解決措置外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は 静岡県弁護士会あっせん 仲裁センターで紛争 の解決を図ることも可能です (JAバンク相談所を通じての利用となります ) ので 利用を希望される場合は 上記金融推進部推進企画課または静岡県 JAバンク相談所にお申し出ください お借入に関して詳しい内容 お借入の適用金利等についてはJA 窓口にお問い合わせください ご返済額の試算については 店頭窓口までお問い合わせください その他 お申込に関しては 審査によりご希望に添えない場合もございますので あらかじめご了承ください 当組合ですでにお借入されている資金からの借換はできません -10-