1 住所の表し方を土地の番号である地番の使用に替えて 建物に対して一定 の基準で新しい番号をつけて住所を分かりやすくするものです 町名は 一丁目 街区符号は 1 番 住居番号は 1 号 基礎番号 町をハッキリわかりやすく ( 丁目 ) します その町を分割して街区 ( 番 ) を決めます その街区のまわりに基礎番号を振り 出入口に合わせて建物の住居番号 ( 号 ) を決めます 住所の表し方 実施前 大和市 下鶴間 1234 番地 5 地番 実施後 大和市七丁目 1 番 1 号 新町名 街区符号 住居番号 ( 略号 ) 大和市 7-1-1 大和市の住居表示は 街区方式という方法で行います これは入り組んだ町 ( 字 ) の境を整理し 街区符号と住居番号によって誰にでもわかりやすい住所にしようとするもので 1 町の大きさを整え 境界線をわかりやすいもので区切り 同時に町の名前も整理して町全体をすっきりしたものにする 2 土地の番号である番地の使用に替えて 建物に対して一定の基準で新しい番号をつける という趣旨で住所を決める仕組みです
2 現在の下鶴間内山地区では 地番での住所表示の為 住所の検索が難しい箇所がいくつかあります 例として下鶴間 4451 番地 1~211 下鶴間 1614 番地 1~89 下鶴間 1463 番地 5~97 などがあります これらの地番は隣同士が連続した番号というわけではなくバラバラに配置しています (141 の隣が 156 と 131 等 ) こういった配置は土地を分割する等して新しく家屋を建てる場合 新しい番号にはその地番の最後の番号が割り振られます その為バラバラになってしまうことになります 1 2 3 1 2 7 3 6 5 4 順番に並んでいる地番でも 2 を分筆すると 新しい地番が割り振られる 6 5 4 2 の隣家は 7 と 1 になる 2 3 1 7 9 10 6 5 8 4 分筆が進んだらバラバラに 住居表示では分筆が進んでも 基礎番号の並びは変わらないため 順番になった住居番号が付きます 隣家との玄関が近く同じ番号が付与される場合 申請することで枝番が付き 区別することが出来ます
3 現在の住所は 土地の 地番 を使っていますが 番号が飛んでいたり 同じ地番に多くの家が建っていたり わかりにくくなっています そこで 住所の表示をわかりやすいものにするため 住居表示に関する法律 が施行され 全国の市町村において 住居表示制度への切り替えと 住所 町名及び町界等を明確化する事業が進められてきました 大和市では 地元組織である内山地区住居表示検討委員会と協力し わかりにくい住所をわかりやすい住所にするため 住居表示の実施を進めています 建物の住所を住居表示で表すことで 建物の位置がわかりやすくなるため 下記の例のような効果が期待できます ( 例 ) 連絡を受けた消防車や救急車が迅速に建物に到着できる 荷物や郵便物などの集配業務が迅速に行われる 訪問者が目的の建物や人を探しやすくなる ( 住居表示を実施すると電柱等に街区表示板を設置します ) 街区表示板 : 道路で囲まれた区域 ( 街区 ) の四つ角等に電柱や塀に張り付けることで住所をわかりやすく示すもの 交差点などで確認することができます 住居番号表示板 : 個々の建物の門柱や玄関に張り付けることで その建物の住所を示すもの 道路上から確認することができます これらの表示板が住居表示を実施することで設置され住所が分かりやすくなります 街区表示板 住居番号表示板
4 平成 27 年 8 月平成 27 年 11 月平成 28 年 5 月平成 28 年 5 月平成 28 年 9 月平成 28 年 11 月 内山地区住居表示検討委員会発足住居表示の実施に関するアンケート調査アンケート調査結果配布住居表示の実施について意見を聞く会開催 住居表示の実施に関する要望書 を市へ提出することの周知 住居表示の実施に関する要望書 を市へ提出 平成 27 年 11 月に下鶴間内山地区で実施した新しい住所に関するアンケートでは 新町名は を希望する人が約 6 割になりました 10 0 26 33 110 新しい町名は? 12 310 丁目 東 丁目 内山 丁目 内山 丁目 内山新開 丁目 西 丁目 その他 その他 下鶴間 丁目 (3) 丁目 (3) 北 丁目 (1) 中林 丁目 (1) 下鶴間北 丁目 (1) 住居表示の実施に賛成の方の意見 の地名によって資産価値が維持できる 隣接町名にそったものがよろしいと思います 新しい住居表示で とても快適な街になると思います ぜひ実現するように宜しくお願い致します 下鶴間の住所が広範囲のため 丁目での表示は大変ありがたいと思います 現在の住居表示は分かりにくいため 新しい住所の表示に賛成です 最寄駅がであり 小学校もあるため を含む町名が良いかと思います 慣れ親しんだ住所には多くの未練もありますが 将来の為にもこの機会に賛成です 都内でもでわかる 住居表示の実施に反対の方の意見 一番の反対理由は 諸々の手続き変更が面倒なので現在のままがよい 変更に伴う費用と手間がある以上 賛成できない 高齢の為住居変更手続きが大変そうで不安です
5 平成 28 年 11 月 29 日に 内山地区住居表示検討委員会より 住居表示実施に関する要望書 を受理しました 要望書を受理 市役所内で検討 受理した 住居表示実施に関する要望書 と検討委員会の活動 ( アンケートや意見を聞く会 ) 内容を精査し 下鶴間内山地区の市街地の現状などを含めて検討し 住居表示を実施する方針を決定しました 検討委員会と町名町割り案について協議 下鶴間内山地区の地名の由来 人口 家屋数 用途地域 道路の整備状況などを勘案し 町名町割り案について検討委員会と協議を行い 市素案を作り上げていきました 市素案の公表 下鶴間内山地区の住民 企業等に対し 市素案の策定について平成 29 年 6 月 20 日にポスティングを実施して 公表及び周知を行いました
6 大和市住居表示整備実施基準 抜粋 町 丁目 の境界は 公道 河川 水路 鉄道その他恒久的な 施設等を境界とする 町の規模は市街地の用途 人口 家屋の密度 地形等を考慮し 概ね66,000平方メートル 231,000平方メートルの大きさで 定める ただし その区域内に学校 運動場 山林 工場等が ある場合はこの限りではない 町名は 従来の地名 通称町名等に準拠して簡明なものと由緒 あるもの 親しみ深いもの 呼びやすいもの等を選択し 市内を 通じて同一町名 類似町名又は紛らわしい町名を避ける 町の境界 六丁目は北 東 南側を道路 西側を鉄道で定めました 七 八 九丁目は主要な大きな道路で定めました 町の規模 市街地の用途 地形等から 学校 山林 工場等の現況を考慮して 定めました 町名 は 昭和４年頃の小田急電鉄の林間都市構想の駅名が 由来となり 知名度があり親しみ深く呼びやすいものと考え定めました
平成 29 年 6 月 7 下鶴間内山地区 住居表示実施 市素案 凡 例 六 九丁目 新 町 界 新 町 名 上鶴間 四丁目 六丁目 既存 小学校 相模原市 八丁目 上鶴間 八丁目 相模原市立 東林中学校 七丁目 介護施設 六丁目 拡大 九丁目 新設 自然の森 六丁目 コミセン 産婦人科医院 五丁目 内山 自治会館 五丁目 六丁目 ロピア 中 央 林 間 駅 三丁目 小 田 急 江 ノ 島 線 一丁目 六丁目交差点 とうきゅう 八丁目 新設 中学校 三丁目 大和高校入口 交差点 大和高校 四丁目 七丁目 新設 一丁目 りんかんモール 二丁目 三機工業 消防署 北分署 交差点
8 新町名町の面積街区数 ( 想定 ) 六丁目約 23.5ha 38 街区 ( 既実施分 8.4ha 12 街区を含む ) 七丁目約 28.0ha 10 街区 八丁目約 15.8ha 27 街区 九丁目約 28.1ha 56 街区 今後現地調査後に確定します 参考 町名町の面積街区数 一丁目 17.1ha 22 街区 二丁目 17.5ha 21 街区 三丁目 16.8ha 28 街区 四丁目 19.2ha 29 街区 五丁目 16.3ha 20 街区 市内の最大町面積は 西七丁目 36.2ha 最小町面積は 渋谷三丁目 4.5ha 駅前などの商業系の町域では面積が小さく 山林や工場 学校などが含まれると面積が大きくなります
9 町名町割り市素案の公表 今回 地元説明会 H29 年 8 月 町界町名審議会 ( 中間報告 ) H29 年 11 月 町界町名審議会 ( 諮問答申 ) H29 年 12 月 町界町名案の公示 H30 年 3 月 市議会議決 公告 H30 年夏 住所変更手続き説明会 H30 年秋 住居表示の実施
10 詳細は平成 30 年夏頃の手続き説明会で説明します 自動的に変わるもの 住民基本台帳( 住民票 ) 戸籍簿の本籍 印鑑登録原票( 印鑑証明書 ) 選挙人名簿 外国人登録原票 後期高齢者医療保険 不動産登記簿表題部など 住民の方々に行っていただくもの 土地 建物等不動産の所有者住所 自動車運転免許証の住所 本籍変更 自動車 オートバイ(125cc 以上 ) の所有者住所 会社などの法人登記 商業登記の表示変更と代表者の住所変更 その他民間企業等との契約等の住所変更 など 原則 住所変更手続きの手数料等は免除されます ただし 司法書士などに依頼する場合は依頼料が必要です
11 神奈川県大和市七丁目 1234-5 全部事項証明書 ( 土地 ) 表題部 ( 土地の表示 ) 調整平成 年 月 日不動産番号 地図番号余白筆界特定余白 所在大和市下鶴間字乙一号 大和市七丁目余白 1 地番 2 地目 3 地積m2原因及びその日付 登記の日付 1234 番 5 宅地 150 131234 番から分筆 平成 年 月 日 赤字の所在部分については自動で更新となります 権利部 ( 甲区 ) ( 所有権に関する事項 ) 順位番号登記の目的受付年月日 受付番号権利者その他の事項 1 所有権移転 平成 年 月 日 第 号 権利部 ( 乙区 ) ( 所有権以外の権利に関する事項 ) 順位番号登記の目的受付年月日 受付番号権利者その他の事項 1 抵当権設定 平成 年 月 日 第 号 所有者大和市下鶴間 1234 番地 5 大和市七丁目 1 番 1 号大和太郎 原因平成 年 月 日金銭消費貸借同日設定債権額 万円利息年 % 損害金年 % 年 365 日日割計算債務者大和市下鶴間 1234 番地 5 大和太郎抵当権者 県 市 丁目 番 号株式会社 銀行 青字の所有者住所部分についてはご自身で変更する必要がありますが 必要とされるとき ( 売買 相続など ) までに変更してください 原則 住所変更手続きにかかわる手数料等は免除されます ただし 司法書士などに依頼する場合は依頼料が必要です また 相続 売買で変更する場合は別途登録免許税が必要です 下鶴間内山地区の住居表示について 今後ともご協力をよろしくお願いいたします
12 大和市の附属機関 ( 市長が市の重要な施策について専門的な意見を聞く会議 ) として設置し 町界町名の設定 廃止及び変更並びに住居表示の実施に関する事項についての審議を行います 審議会の委員は 関係行政機関の職員 実施地域の住民代表者及びその他市長が認めた者がその職に就きます 関係行政機関の職員 ( 警察署 法務局 ) 実施地域の住民代表者 ( 関係自治会から選出 ) その他市長が認めた者 ( 電力会社 電話会社 郵便局 商工会議所より選出 ) その他市長が認めた者には住民より公募した委員が入る予定でしたが 平成 29 年 5 月 1 日 ~ 31 日の間公募したところ 応募者がいませんでした 町界町名審議会に諮問した市案が審議 答申された内容を公示した後 市議会の議決を経て実施日が決定します 自分の新住所が分かるのは 平成 30 年の夏以降となります ( 市より各戸に通知し 説明会を開催します )