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えりかとりこし
7 years ago
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1 0 渋谷二丁目 17 地区の再開発に関する都市計画 ( 原案 ) について

2 本日の説明内容 1 Ⅰ. 渋谷二丁目 17 地区の再開発について Ⅱ. 素案意見交換会について Ⅲ. 都市計画の原案について Ⅳ. 今後の予定について

3 Ⅰ. 渋谷二丁目 17 地区の再開発について 2

4 これまでのまちづくりの経緯 3 日時名称主催者参加者数平成 30 年 2 月 23 日渋谷東地区まちづくり協議会地区計画検討分科会報告会 ( 第 1 回 ) 渋谷東地区まちづくり協議会渋谷区共催 48 名平成 30 年 3 月 23 日渋谷東地区まちづくり協議会地区計画検討分科会報告会 ( 第 2 回 ) 渋谷東地区まちづくり協議会渋谷区共催 44 名平成 30 年 4 月 20 日都市計画審議会平成 30 年 4 月 27 日渋谷駅東口地区まちづくり意見交換会渋谷区 32 名平成 30 年 5 月 25 日都市計画審議会平成 30 年 6 月 27 日渋谷駅東口地区素案意見交換会渋谷区 78 名

5 再開発が検討されている計画地 4

6 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります再開発が検討されている計画地 5 所在地渋谷二丁目 17 番地敷地面積約 3,460m2 地域地区等商業地域渋谷駅東口地区地区計画都市再生緊急整備地域開発手法第一種市街地再開発事業高度利用地区

7 まちの特性課題 6 地区の主な地域課題周辺の通りにより回遊行動が妨げられている急こう配な坂道歩行者空間の不足にぎわい憩いやたまれる空間の不足

8 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります 17 地区における開発の方向性 7 渋谷駅とつながる多層の歩行者ネットワークと回遊性の高い歩行者ネットワークの整備坂道による縦の移動を改善し多層の歩行者ネットワークをつなぐ立体的な歩行空間の整備 ( 縦軸空間 ) 歩行者ネットワークと連続した広場空間や店舗等施設の整備建物壁面の後退によるゆとりある歩行空間の整備駐車場出入口の分離による自動車の交通量を低減した安全で歩きやすい歩行空間の整備多層の歩行者ネットワークと連続した広場の整備植栽等を配置した潤いある広場の整備災害時の徒歩帰宅者への情報提供と帰宅困難者の受け入れに寄与するたまり空間の整備

9 歩行者ネットワークの強化について 8 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります

10 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります広場の創出について 9 ヒカリエ青山通り ( 金王坂 )

11 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります建物配置の考え方 10 屋内広場 ( 立体広場空間 )

12 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります配置図 11 道路境界より建物壁面を m 後退駐車場出口駐車場入口自動車出庫動線自動車入庫動線道路境界より建物壁面を m 後退

13 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります 1 階平面図 12 渋谷駅方面 ( ヒカリエ 2F から ) 屋内広場歩行者ネットワーク

14 2 階平面図 13 宮益坂方面 ( ヒカリエ 3F から ) 屋内広場歩行者ネットワーク検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります

15 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります計画建物の概要用途構成イメージ 14 建築面積約 m2 延べ面積約 m2 容積率 % 主要用途事務所店舗駐車場等建物高さ建物階数約 m 地上階地下階

16 検討中の内容であり今後の関係機関との協議調整により変更となる可能性があります計画建物イメージ ( 六本木通りから望む ) 15

17 Ⅱ. 素案意見交換会について 16

18 素案意見交換会について 17 日時平成 30 年 6 月 27 日 ( 水 ) 18:00~19:30 場所渋谷区立商工会館 5 階第一会議室参加者 78 名内容スライド説明 1. 渋谷二丁目 17 地区の再開発について 2. 都市計画の素案について渋谷駅東口地区地区計画渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業高度利用地区( 渋谷二丁目 17 地区 ) 3. 今後のスケジュール意見交換

19 素案意見交換会で伺った意見について 18 要旨回答 Q. 整備されるスカイデッキに段差が生じると聞いているがフラットにつながるわけではないのか? A. 現時点ではフラットにつなげることが困難と報告を受けております具体的な段差の位置や高さについては今後精査して参ります Q. スカイデッキは 24 時間通行可能なのか? ヒカリエの営業時間内で制限されてしまうのか? A. 歩行者の利便性向上に繫がるような整備を考えておりますが施設運営や安全対策も考慮する必要もあり引き続き事業者と協議を進めます

20 意見カードの意見について 19 要旨回答 ( 案 ) Q. ヒカリエから青山通りの歩道橋に抜ける動線は A. ヒカリエから歩道橋へ抜けるためには建物内 24 時間通行可能か? 部を通る必要がありますまた開放時間についまた建物内部を通らなければならないのか? ては周辺施設の開放時間や店舗の営業時間等を鑑み今後検討していくことになります Q. 敷地が 5,000 m2あるのか? 道路込みの面積でも 5,000 m2あるようには見えない A. 市街地再開発事業及び高度利用地区の区域面積については敷地 : 約 3,460 m2 公共用地 ( 道路等 ): 約 1,540 m2 合わせて約 5,000 m2となります Q. 自動車入庫動線をヒカリエ側からではなく青山通りから入れるようにはできないか? Q. クロスタワーの歩道橋から金王坂に降りるための縦軸空間 ( エレベーター等 ) は作らないのか? 歩道橋には南北 2 か所階段があるので片方だけでなく両方とも考えてもらいたい A. 青山通りは都内でも有数の幹線道路であることから渋滞等を避けるため出入口の位置等を工夫していますまた警視庁との協議で青山通りからの出入りは不可とされております A. クロスタワー側の歩道橋の改修については事前に事業者が歩道橋の所有者である国道と相談いたしましたが現状では改修の目途は立っておりませんしかしバリアフリー動線の重要性については区としても認識しておりますので引き続き協議を重ねて参ります

21 Ⅲ. 都市計画の原案について 20

22 都市計画の原案について 21 渋谷二丁目 17 番地区再開発に関係して定める都市計画渋谷駅東口地区地区計画の変更渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業高度利用地区の変更

23 渋谷駅東口地区地区計画 22

24 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 23

25 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 24

26 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 25

27 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 26

28 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 27

29 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 28

30 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 29

31 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 30

32 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 31

33 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 32

34 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 33

35 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 34

36 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 35

37 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 36

38 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 37

39 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 38

40 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 39

41 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 40

42 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 41

43 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 42

44 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 43

45 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 44

46 渋谷駅東口地区地区計画の変更 ( 原案 ) 45

47 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 46

48 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 47

49 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 48

50 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 49

51 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 50

52 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 51

53 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 52

54 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 53

55 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 54

56 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 55

57 地区施設 ( 地区計画図書からの抜粋 ) 56

58 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 25 57

59 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 26

60 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 27

61 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 28

62 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 29

63 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 30 谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業

64 渋谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業 30 谷二丁目 17 地区第一種市街地再開発事業

65 高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 31 64

66 高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 32

67 高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 33

68 高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 34

69 高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 35

70 高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 36

71 高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 37

72 高度利用地区 ( 渋谷二丁目 17 地区 ) 36

73 Ⅳ. 今後の予定について 38

74 今後のスケジュール 39 平成 30 年平成 31 年 4 月 27 日 6 月 27 日 8 月 10 月 1 月まちづくり意見交換会素案意見交換会意見交換会原案 8 月 8 日 ( 水 ) 意見募集公告縦覧案公告縦覧意見募集都市計画審議会附議都市計決定告示 8 月 6 日 ( 月 ) ~27 日 ( 月 ) 10 月下旬頃今後変更されることがあります

75 都市計画原案の縦覧及び意見書の提出について 38

76 都市計画原案の縦覧及び意見書の提出 39

本日の説明内容 1 板橋駅西口周辺地区のまちづくり 2 板橋駅西口地区都市計画素案について 1 市街地再開発事業 2 地区計画 3 高度利用地区 4 高度地区 3 今後のスケジュール 1

板橋区都市整備部地区整備事業担当課日時 : 平成 30 年 7 月 27 日 ( 金 ) 7 月 28 日 ( 土 ) 本日の説明内容 1 板橋駅西口周辺地区のまちづくり 2 板橋駅西口地区都市計画素案について 1 市街地再開発事業 2 地区計画 3 高度利用地区 4 高度地区 3 今後のスケジュール 1 1 板橋駅西口周辺地区のまちづくり 2 地区の位置規模都営三田線新板橋駅板橋駅西口地区約