2016 年 10 月発行 ESTATE PROPERTIES ウエストサイド エリア マーケットインテリジェンス ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を 事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします 地域も幅広く サンタモニカ カルバーシティー マービスタ マリナデルレイ プラヤデルレイ プラヤビスタ ウエストチェスター ベニス ウエストハリウッド イングルウッド シャーマンオークスそしてパシフィックパリセーズを取り扱っています
ESTATE PROPERTIES BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212 Phone: 310.205.0050 SANTA MONICA 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225 EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245 Phone: 310.322.1425 MANHATTAN BEACH DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266 Phone: 310.937.5700 WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064 Phone: 310.202.8141 MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292 Phone: 310.577.5300 MANHATTAN BEACH BLVD 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266 Phone: 310.376.2225 HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. #101 Hermosa Beach, CA 90254 Phone: 310.937.3200
SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd. 2nd Floor Torrance, CA 90505 Phone: 310.378.9889 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 Phone: 310.378.9494 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.831.0222 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.544.9999 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 Phone: 310.378.7747 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732 Phone: 310.831.0150 Photography courtesy of Brian Holm, AvenueEye.com 424.262.7723
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ウエストサイド エリアマーケットインテリジェンス RE/MAX Estate Properties ロサンゼルスとウエストサイド こちらの市場戦略情報で取り扱っているのは サンタモニカ Santa Monica カルバーシティー Culver City パームス マービスタ Palms/Mar Vista マリナデルレイ Marina Del Rey プラヤデルレイ Playa Del Rey プラヤビスタ Playa Vista ウエストチェスター Westchester ベニス Venice ウエストハリウッド West Hollywood イングルウッド Inglewood シャーマンオークス Sherman Oaks パシフィックパリセーズ Pacific Palisades マーケットインテリジェンス用語 中間価格 : 中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中間の価格 1 平方フィート辺りの平均価格 : それぞれの物件の価格を 1 平方フィート (0.0929 m2 ) で割った値を売却平均価格と照らし合わせた値 市場に出ている物件 : 市場に売りに出ている物件数 契約中の物件 : 成約には至っていない契約中の物件の数 : その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物件数で割った値 ( 成約済み物件 ): 契約入りするまでの平均 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物件数で割った値である 契約中の物件 : 特定の月に契約入りした物件数 リポートに関する追記 : この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成されています 全てのデータは CRMLS CLAW Trendgraphix から得ています これらの団体や MLS は情報の正確さにおいて保証することは一切しません 情報の信頼性は高いですが あくまでも保証されたものではありません ウエストウッド / センチュリーシティー Westwood / Century City チノヒルズ Cheviot Hills ウエストロサンゼルス West Los Angeles Brian Holm 氏による写真 AvenueEye.com でご覧ください
サンタモニカ Santa Monica $1,185,000 $1,158 $1,185 2% $1,555,000 $880 $941 7% 142 142 0% 46 48 4% 54 66 22% 142 48 ( 成約済み物件 ) 48 50 4% 2.6 2.2-15% 38 46.5 22% $2,000 $1,555 $1,500 66 $500 $1,185 50
カルバーシティー Culver City $769 $900 17% $900,000 $584 $654 12% 63 43-32% 36 44 22% 50 53 6% $887,000 ( 成約済み物件 ) $800 41 34-17% 1.3 0.8-38% 79.4 123.3 55% $887 $900 43 44 $600 $400 53 $200 34
パームス マービスタ Palms/Mar Vista $1,150,000 $1,125 $1,150 2% $1,296,000 $672 $749 11% 57 64 12% 34 34 0% 37 43 16% 64 34 43 51 ( 成約済み物件 ) 40 51 28% 1.5 1.5 0% 64.9 67.2 4% $1,400 $1,200 $800 $600 $400 $200 $1,296 $1,150
マリナデルレイ Marina Del Rey 1 平方フィート当たりの平均価格 ( 成約済み物件 ) $1,200 $800 $600 $400 $200 $810 $840 4% $619 $629 2% 58 83 43% 38 33-13% 33 25-24% 61 70 15% 1.8 3.3 83% 56.9 30.1-47% $954 $840 $840,000 $954,000 83 33 25 70
プラヤデルレイ Playa Del Rey $558,000 $550 $558 1% $728,000 $584 $578-1% 24 35 46% 15 17 13% 17 22 29% 35 17 22 ( 成約済み物件 ) 39 40 3% 1.4 1.6 14% 70.8 62.9-11% $900 $728 $800 $700 $600 $558 $500 $400 $300 $200 40 $100
プラヤビスタ Playa Vista $785 $860 10% $860,000 $521 $677 30% 5 26 420% 10 17 70% 14 11-21% $1,004,000 ( 成約済み物件 ) 60 42-30% 0.4 2.4 500% 280 42.3-85% $1,600 $1,400 $1,200 $1,004 $860 $800 $600 $400 $200 26 17 11 42
ウエストチェスター Westchester $965,000 $904 $965 7% $1,067,000 $567 $618 9% 35 65 86% 27 34 26% 23 34 48% 65 34 ( 成約済み物件 ) 30 41 37% 1.5 1.9 27% 65.7 52.3-20% $1,200 $1,067 $965 $800 34 41 $600 $400 $200
ベニス Venice $1,534 $1,680 10% $1,680,000 $851 $976 15% 66 77 17% 19 21 11% 14 24 71% $2,049,000 ( 成約済み物件 ) 61 61 0% 4.7 3.2-32% 21.2 31.2 47% $2,049 $2,000 $1,680 $1,500 77 21 24 $500 61
ウエストハリウッド West Hollywood $895,000 $753 $895 19% $1,035,000 $706 $705 0% 112 128 14% 39 54 38% 46 49 7% 128 54 ( 成約済み物件 ) 51 51 0% 2.4 2.6 8% 41.1 38.3-7% $1,200 $1,035 $895 $800 49 51 $600 $400 $200
イングルウッド Inglewood $379 $450 19% $450,000 $272 $344 26% 50 45-10% 33 38 15% 32 33 3% $453,000 ( 成約済み物件 ) 63 42-33% 1.6 1.4-13% 64 73.3 15% $450 $400 $350 $300 $250 $200 $150 $453 $450 45 38 33 $100 $50 42
シャーマンオークス Sherman Oaks $805,000 $638 $805 26% $1,109,000 $433 $488 13% 211 211 0% 75 105 40% 94 88-6% 211 105 88 54 ( 成約済み物件 ) 52 54 4% 2.2 2.4 9% 44.5 41.7-6% $1,200 $800 $600 $400 $200 $1,109 $805
パシフィックパリセーズ Pacific Palisades $2,296 $2,699 18% $2,699,000 $949 $1,007 6% 106 113 7% 30 26-13% 31 29-6% $3,112,000 ( 成約済み物件 ) 47 51 9% 3.4 3.9 15% 29.2 25.7-12% $3,112 $3,000 $2,699 $2,500 113 26 $2,000 $1,500 $500 29 51
$885,000 $1,342,000 168 86 1 平方フィート当たりの平均価格 ( 成約済み物件 ) $1,600 $1,400 $1,200 ウエストウッド / センチュリーシティー Westwood/Century City $803 $885 10% $718 $743 3% 229 168-27% 58 86 48% 70 61-13% 66 60-9% 3.3 2.8-15% 30.6 36.3 19% $1,342 61 60 $800 $600 $400 $200 $885
チノヒルズ Cheviot Hills 1 平方フィート当たりの平均価格 ( 成約済み物件 ) $2,500 $2,000 $2,297 $1,350-41% $799 $759-5% 17 19 12% 3 7 133% 9 9 0% 35 27-23% 1.9 2.1 11% 52.9 47.4-10% $1,698 $1,350,000 $1,698,000 19 7 $1,500 $1,350 9 $500 27
$820,000 ウエストロサンゼルス West Los Angeles $780 $820 5% $844,000 $577 $604 5% 42 58 38% 23 29 26% 24 29 21% 58 29 ( 成約済み物件 ) 40 49 23% 1.8 2 11% 57.1 50-12% $844 $820 $800 29 49 $600 $400 $200
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