大 和 複 合 型 施 設 等 基 本 計 画 基 本 設 計 業 務 委 託 特 記 仕 様 書 Ⅰ 業 務 概 要 1. 業 務 名 大 和 複 合 型 施 設 等 基 本 計 画 基 本 設 計 業 務 委 託 2. 業 務 期 間 契 約 の 翌 日 から 平 成 28 年 3 月 25 日 まで 3. 計 画 施 設 概 要 (1) 複 合 型 施 設 a 施 設 名 称 ( 仮 称 ) 大 和 複 合 型 施 設 b 敷 地 の 場 所 光 市 岩 田 地 内 c 施 設 用 途 コミュニティセンター (2) 公 営 住 宅 a 施 設 名 称 ( 仮 称 ) 岩 田 駅 前 公 営 住 宅 ( 市 営 溝 呂 井 住 宅 建 替 ) b 敷 地 の 場 所 光 市 岩 田 地 内 c 施 設 用 途 公 営 住 宅 4. 適 用 本 特 記 仕 様 書 ( 以 下 特 記 仕 様 書 という )に 記 載 されていない 事 項 は 設 計 業 務 に 関 しては 公 共 建 築 設 計 業 務 委 託 共 通 仕 様 書 による 共 通 仕 様 書 中 調 査 職 員 とあるのは 監 督 員 に 読 み 替 えるものとする 特 記 仕 様 書 に 記 載 された 特 記 事 項 については 印 が 付 いたものを 適 用 する 5. 設 計 与 条 件 (1) 敷 地 の 条 件 a. 敷 地 の 面 積 約 8,770m2 ( 大 和 公 民 館 中 央 公 園 を 含 む 町 民 プール 跡 地 周 辺 地 ) 高 低 差 あり b. 用 途 地 域 及 び 地 区 の 指 定 近 隣 商 業 地 域 準 防 火 地 域 c. 建 ぺい 率 / 容 積 率 80%/200% (2) 施 設 の 条 件 a. 施 設 の 規 模 構 造 工 事 概 要 対 象 部 分 の 名 称 延 べ 面 積 (m2) 等 構 造 等 工 事 概 要 大 和 複 合 型 施 設 1,000~ 建 築 電 気 機 械 指 定 しない 1,500m2 程 度 設 備 外 構 EV 岩 田 駅 前 公 営 住 宅 建 築 電 気 機 械 24 戸 程 度 指 定 しない ( 市 営 溝 呂 井 住 宅 建 替 ) 設 備 外 構 EV あくまで 延 べ 面 積 等 は 参 考 とし 本 業 務 期 間 中 に 決 定 するものとする b. 耐 震 安 全 性 の 分 類 総 合 耐 震 計 画 基 準 ( 平 成 8 年 10 月 24 日 付 け 建 設 省 営 計 発 第 100 号 )による 耐 震 安 全 性 の 分 類 は 基 本 的 には 次 のとおりとし 本 業 務 期 間 中 に 決 定 するものとする 1) 構 造 体 Ⅲ 類 2) 建 築 非 構 造 部 材 B 類 3) 建 築 設 備 乙 類 1
(3) 設 計 の 条 件 a. 予 定 工 事 時 期 平 成 29 30 年 度 (( 仮 称 ) 大 和 複 合 型 施 設 ) 平 成 31 32 年 度 (( 仮 称 ) 岩 田 駅 前 公 営 住 宅 ) b. 予 定 工 事 費 基 本 計 画 基 本 設 計 業 務 期 間 中 に 概 算 事 業 費 を 算 出 することとする c. 参 考 図 書 岩 田 駅 周 辺 地 区 整 備 基 本 方 針 岩 田 駅 周 辺 都 市 施 設 整 備 基 本 計 画 岩 田 駅 周 辺 地 区 コンパクトシティの 実 現 に 向 けて~ 山 口 県 コンパクトなまちづくりモ デル 事 業 まちづくり 構 想 基 本 計 画 岩 田 駅 周 辺 地 区 都 市 再 生 整 備 計 画 光 市 営 住 宅 等 の 整 備 基 準 に 関 する 規 則 光 市 営 住 宅 整 備 要 綱 光 市 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 以 上 光 市 都 市 政 策 課 のホームページから 入 手 すること Ⅱ 業 務 仕 様 1. 基 本 計 画 (1) 複 合 型 施 設 及 び 公 営 住 宅 の 整 備 に 向 け おおむね 次 の 項 目 について 検 討 し 基 本 計 画 を 策 定 する a. 敷 地 条 件 現 況 整 理 b. 必 要 諸 室 附 帯 施 設 の 規 模 算 出 c. 配 置 計 画 土 地 利 用 計 画 動 線 計 画 等 d. 建 築 計 画 e. 構 造 計 画 及 び 耐 震 計 画 f. 設 備 計 画 g.ユニバーサルデザイン 計 画 h. 環 境 計 画 i. 防 災 計 画 j. 外 構 計 画 k. 経 済 性 の 検 討 l. 概 算 工 事 費 m. 設 計 建 設 の 概 略 スケジュール n.その 他 必 要 な 事 項 (2) 計 画 策 定 にあたり 下 記 事 項 を 実 施 すること a. 市 民 会 議 への 参 加 資 料 会 議 録 の 作 成 ( 業 務 期 間 中 約 6 回 程 度 予 定 ) 2. 基 本 設 計 業 務 の 内 容 及 び 範 囲 (1) 一 般 業 務 の 範 囲 建 築 ( 総 合 ) 基 本 設 計 に 関 する 標 準 業 務 建 築 ( 構 造 ) 基 本 設 計 に 関 する 標 準 業 務 電 気 設 備 基 本 設 計 に 関 する 標 準 業 務 機 械 設 備 ( 昇 降 機 を 含 む) 基 本 設 計 に 関 する 標 準 業 務 屋 外 整 備 設 計 に 関 する 基 本 業 務 2
上 記 の 業 務 内 容 の 項 目 設 計 条 件 の 整 理 条 件 整 理 耐 震 性 能 や 設 備 機 能 の 水 準 など 発 注 者 から 提 示 され るさまざまな 要 求 その 他 の 諸 条 件 を 設 計 条 件 として 法 令 上 の 諸 条 件 の 調 査 及 び 関 係 機 関 との 打 合 せ 設 計 条 件 の 変 更 等 の 場 合 の 協 議 法 令 上 の 諸 条 件 の 調 査 建 築 確 認 申 請 に 係 る 関 係 機 関 との 打 合 せ 上 下 水 道 ガス 電 力 通 信 等 の 状 況 の 調 査 及 び 関 係 機 関 との 打 ち 合 わせ 整 理 する 建 築 主 から 提 示 される 要 求 の 内 容 が 不 明 確 若 しくは 不 適 切 な 場 合 又 は 内 容 に 相 互 矛 盾 がある 場 合 又 は 整 理 した 設 計 条 件 に 変 更 がある 場 合 においては 建 築 主 に 説 明 を 求 め 又 は 発 注 者 と 協 議 する 基 本 設 計 に 必 要 な 範 囲 で 建 築 物 の 建 築 に 関 する 法 令 及 び 条 例 上 の 制 約 条 件 を 調 査 する 基 本 設 計 に 必 要 な 範 囲 で 建 築 確 認 申 請 を 行 うため に 必 要 な 事 項 について 関 係 機 関 と 事 前 に 打 合 せを 行 う 基 本 設 計 に 必 要 な 範 囲 で 敷 地 に 対 する 上 下 水 道 ガス 電 力 通 信 等 の 供 給 状 況 等 を 調 査 し 必 要 に 応 じて 関 係 機 関 との 打 合 せを 行 う 基 本 設 計 方 針 の 策 定 総 合 検 討 設 計 条 件 に 基 づき 様 々な 基 本 設 計 方 針 案 の 検 証 を 通 じて 基 本 設 計 をまとめていく 考 え 方 を 総 合 的 に 検 討 し その 上 で 業 務 体 制 業 務 工 程 等 を 立 案 す 基 本 設 計 図 書 の 作 成 概 算 工 事 費 の 検 討 基 本 設 計 方 針 の 策 定 及 び 発 注 者 への 説 明 る 総 合 検 討 の 結 果 を 踏 まえ 基 本 設 計 方 針 を 策 定 し 発 注 者 に 対 して 説 明 する 基 本 設 計 方 針 に 基 づき 建 築 主 と 協 議 の 上 基 本 設 計 図 書 を 作 成 する 基 本 設 計 図 書 の 作 成 が 完 了 した 時 点 において 当 該 基 本 設 計 図 書 に 基 づく 建 築 工 事 に 通 常 要 する 費 用 を 概 算 し 工 事 費 概 算 書 ( 工 事 費 内 訳 明 細 書 数 量 調 基 本 設 計 内 容 の 発 注 者 への 説 明 等 書 等 を 除 く 以 下 同 じ )を 作 成 する 基 本 設 計 を 行 っている 間 発 注 者 に 対 して 作 業 内 容 や 進 捗 状 況 を 報 告 し 必 要 な 事 項 について 建 築 主 の 意 向 を 確 認 する また 基 本 設 計 図 書 の 作 成 が 完 了 した 時 点 において 基 本 設 計 図 書 を 建 築 主 に 提 出 し 発 注 者 に 対 して 設 計 意 図 ( 当 該 設 計 に 係 る 設 計 者 の 考 えをいう 以 下 同 じ ) 及 び 基 本 設 計 内 容 の 総 合 的 な 説 明 を 行 う (2) 追 加 業 務 の 内 容 及 び 範 囲 透 視 図 作 成 複 合 施 設 公 営 住 宅 判 の 大 きさ( A2)カラー 模 型 製 作 縮 尺 (1/100 程 度 ) 敷 地 内 すべて 概 略 工 事 工 程 表 の 作 成 3. 敷 地 測 量 業 務 大 和 複 合 型 施 設 等 の 実 施 設 計 及 び 建 設 工 事 を 見 据 え 建 設 予 定 地 周 辺 の 測 量 調 査 を 行 う 項 目 に ついては おおむね 次 のとおりとする (1) 現 地 測 量 ( 平 面 測 量 ) 3
(2) 基 準 点 測 量 (3) 水 準 測 量 (4) 路 線 測 量 ( 中 心 線 測 量 縦 断 測 量 横 断 測 量 等 ) (5) 用 地 測 量 ( 公 図 等 の 転 写 地 積 測 量 図 転 写 公 図 等 転 写 連 続 図 作 成 復 元 測 量 境 界 確 認 土 地 境 界 確 認 書 作 成 等 ) 4. 造 成 基 本 設 計 業 務 大 和 複 合 型 施 設 等 の 配 置 計 画 と 整 合 し 敷 地 造 成 に 係 る 基 本 設 計 を 行 う 項 目 については おお むね 次 のとおりとする (1) 整 地 計 画 平 面 図 (2) 整 地 計 画 断 面 図 (3) 概 算 土 量 算 定 図 (4) 標 準 構 造 図 ( 整 地 ) (5) 排 水 計 画 平 面 図 (6) 標 準 構 造 図 ( 排 水 ) 5. 業 務 の 実 施 (1) 適 用 基 準 等 特 記 なき 場 合 は 国 土 交 通 省 大 臣 官 房 官 庁 営 繕 部 が 制 定 又 は 監 修 した 最 新 版 ものとする a. 共 通 官 庁 施 設 の 基 本 的 性 能 基 準 官 庁 施 設 の 総 合 耐 震 計 画 基 準 官 庁 施 設 の 総 合 耐 震 診 断 改 修 基 準 官 庁 施 設 の 環 境 保 全 性 に 関 する 基 準 グリーン 診 断 改 修 計 画 基 準 公 共 建 築 工 事 積 算 基 準 山 口 県 福 祉 のまちづくり 条 例 設 計 マニュアル b. 建 築 建 築 工 事 設 計 図 書 作 成 基 準 公 共 建 築 工 事 標 準 仕 様 書 ( 建 築 工 事 編 ) 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 ( 建 築 工 事 編 ) 公 共 住 宅 建 設 工 事 共 通 仕 様 書 木 造 建 築 工 事 標 準 仕 様 書 建 築 物 解 体 工 事 共 通 仕 様 書 建 築 設 計 基 準 建 築 構 造 設 計 基 準 建 築 鉄 骨 設 計 基 準 建 築 工 事 標 準 詳 細 図 擁 壁 設 計 標 準 図 構 内 舗 装 排 水 設 計 基 準 敷 地 調 査 共 通 仕 様 書 c. 建 築 積 算 公 共 建 築 工 事 積 算 基 準 公 共 建 築 数 量 積 算 基 準 4
公 共 建 築 工 事 内 訳 書 標 準 書 式 建 築 工 事 内 訳 書 作 成 要 領 ( 建 築 工 事 編 ) 建 築 工 事 見 積 標 準 書 式 集 公 共 建 築 工 事 見 積 標 準 書 式 ( 建 築 工 事 編 ) 公 共 住 宅 建 築 工 事 積 算 基 準 公 共 住 宅 屋 外 整 備 工 事 建 築 工 事 標 準 歩 掛 工 事 歩 掛 要 覧 d. 設 備 建 築 設 備 計 画 基 準 建 築 設 備 設 計 基 準 建 築 設 備 工 事 設 計 図 書 作 成 基 準 ( 案 ) 公 共 建 築 工 事 標 準 仕 様 書 ( 電 気 設 備 工 事 編 ) 公 共 建 築 工 事 設 備 工 事 標 準 図 ( 電 気 設 備 工 事 編 ) 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 ( 電 気 設 備 工 事 編 ) 公 共 建 築 工 事 標 準 仕 様 書 ( 機 械 設 備 工 事 編 ) 公 共 建 築 工 事 設 備 工 事 標 準 図 ( 機 械 設 備 工 事 編 ) 公 共 建 築 改 修 工 事 標 準 仕 様 書 ( 機 械 設 備 工 事 編 ) 建 築 設 備 耐 震 設 計 施 工 指 針 建 築 設 備 設 計 計 算 書 作 成 の 手 引 公 共 住 宅 建 設 工 事 共 通 仕 様 書 高 圧 受 電 設 備 指 針 公 共 施 設 用 照 明 器 具 (( 社 ) 日 本 照 明 器 具 工 業 会 ) e. 設 備 積 算 公 共 建 築 設 備 数 量 積 算 基 準 公 共 建 築 工 事 内 訳 書 標 準 書 式 ( 設 備 工 事 編 ) 同 解 説 建 築 工 事 内 訳 書 作 成 要 領 ( 設 備 工 事 編 ) 公 共 建 築 工 事 見 積 標 準 書 式 ( 設 備 工 事 編 ) (2) 管 理 技 術 者 の 資 格 要 件 等 a. 管 理 技 術 者 の 資 格 要 件 管 理 技 術 者 の 資 格 要 件 は 次 による 建 築 士 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 202 号 )による 一 級 建 築 士 建 築 士 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 202 号 )による 一 級 あるいは 二 級 建 築 士 建 築 士 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 202 号 )による 一 級 あるいは 二 級 建 築 士 又 は 建 築 設 備 士 b. 建 築 設 備 に 係 る 設 計 における 意 見 の 徴 収 昭 和 60 年 建 設 省 告 示 第 1526 号 に 規 定 する 資 格 を 有 する 者 ( 建 築 設 備 士 )の 意 見 を 聴 取 し 建 築 士 法 第 20 条 第 5 項 を 適 用 する c. プロポーザル 方 式 により 業 務 を 受 注 した 場 合 の 業 務 履 行 技 術 提 案 書 により 提 案 された 履 行 体 制 により 当 該 業 務 を 履 行 する 5
(3) 貸 与 資 料 等 a. 既 存 設 計 図 書 等 地 籍 図 大 和 公 民 館 消 防 団 大 和 消 防 機 庫 やまとふれあいセンター 解 体 済 み 大 和 町 民 プール 大 和 歴 史 民 俗 資 料 館 市 営 溝 呂 井 住 宅 大 和 支 所 図 書 館 大 和 分 室 b. 既 存 資 料 既 存 敷 地 調 査 資 料 ( 柱 状 図 ) c. 資 料 の 貸 与 及 び 返 却 貸 与 資 料 既 存 設 計 図 書 等 一 式 摘 要 貸 出 (4) 打 合 せ 及 び 記 録 打 合 せは 次 の 時 期 に 行 い 速 やかに 記 録 を 作 成 し 担 当 職 員 に 提 出 する a. 業 務 着 手 時 b. 監 督 職 員 又 は 管 理 技 術 者 が 必 要 と 認 めた 時 c.その 他 ( ) (5) その 他 業 務 の 履 行 に 係 る 条 件 等 a. 指 定 部 分 の 範 囲 ( 敷 地 測 量 業 務 ) 指 定 部 分 の 履 行 期 限 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 ) b. 成 果 物 の 提 出 場 所 ( 光 市 都 市 政 策 課 ) c. 成 果 物 の 取 り 扱 いについて 提 出 された 原 図 及 び CAD データについては その 写 しもしくはその PDF データを 入 札 に 係 る 資 料 として 貸 与 もしくは 公 開 に 利 用 することがある また 提 出 された CAD データについては 当 該 施 設 に 係 る 工 事 の 請 負 業 者 に 貸 与 し 当 該 工 事 における 施 工 図 の 作 成 当 該 施 設 の 完 成 図 の 作 成 及 び 完 成 後 の 維 持 管 理 に 使 用 する ことがある 6. 成 果 物 提 出 部 数 等 印 のついたものを 提 出 する (1) 基 本 計 画 成 果 物 等 原 図 複 製 版 製 本 形 態 等 a. 基 本 計 画 基 本 計 画 書 市 民 会 議 資 料 (1) 部 A4 判 CD-R 6
(2) 基 本 設 計 等 成 果 物 等 原 図 複 製 版 製 本 形 態 等 a. 建 築 総 合 建 築 総 合 基 本 設 計 書 計 画 説 明 書 仕 様 概 要 書 仕 上 概 要 書 面 積 表 及 び 求 積 図 敷 地 案 内 図 配 置 図 平 面 図 断 面 図 立 面 図 矩 計 図 工 事 費 概 算 書 仮 設 計 画 概 要 書 b. 構 造 基 本 構 造 計 画 書 構 造 計 画 概 要 書 仕 様 概 要 書 c. 電 気 設 備 電 気 設 備 基 本 設 計 図 書 電 気 設 備 計 画 説 明 書 電 気 設 備 計 画 概 要 書 工 事 費 概 算 書 d. 機 械 設 備 機 械 設 備 基 本 設 計 図 書 機 械 設 備 計 画 説 明 書 機 械 設 備 計 画 概 要 書 工 事 費 概 算 書 e. その 他 透 視 図 模 型 敷 地 測 量 関 係 図 面 敷 地 造 成 関 係 図 面 (1) 部 A2 判 CD-R 等 スチレンホ ート 等 A2 判 CD-R 等 A2 判 CD-R 等 f. 資 料 各 種 技 術 資 料 各 記 録 書 適 宜 適 宜 7