報 道 資 料 平 成 28 年 地 価 公 示 の 結 果 について 地 価 公 示 は 地 価 公 示 法 に 基 づき 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 が 標 準 地 を 選 定 し 毎 年 1 月 1 日 時 点 の 調 査 を 行 い 価 格 を 判 定 して 公 表 するものです 大 阪 府 の 地 価 は 平 成 27 年 1 月 1 日 からの 1 年 間 で 住 宅 地 は 平 成 21 年 以 降 7 年 連 続 のマイナスから 0.0% ( 前 年 はマイナス 0.1%)の 横 ばいとなった また 商 業 地 は プラス 4.2%( 前 年 はフ ラス 2.0%)と 3 年 連 続 の 上 昇 となり 上 昇 幅 は 拡 大 した 配 付 資 料 頁 1 地 価 公 示 制 度 の 概 要 1 2 平 成 28 年 地 価 公 示 標 準 地 設 定 数 2 3 平 成 28 年 地 価 公 示 の 結 果 概 要 3 4 平 成 28 年 地 価 公 示 地 域 別 対 前 年 平 均 変 動 率 [ 住 宅 地 商 業 地 ] 4 5 平 成 28 年 地 価 公 示 市 区 町 村 別 対 前 年 平 均 変 動 率 [ 住 宅 地 商 業 地 ] 5 6 平 成 28 年 地 価 公 示 価 格 高 順 位 表 [ 住 宅 地 商 業 地 ] 6 7 平 成 28 年 地 価 公 示 上 昇 率 順 位 表 [ 住 宅 地 商 業 地 全 用 途 ] 7 8 平 成 28 年 地 価 公 示 下 落 率 順 位 表 [ 住 宅 地 商 業 地 全 用 途 ] 8 9 地 価 公 示 大 阪 府 価 格 1 位 地 点 の 推 移 [ 住 宅 地 商 業 地 ] 9 10 大 阪 府 東 京 都 全 国 の 地 価 動 向 指 数 グラフ[ 昭 和 58 年 =100] 10 11 平 成 28 年 地 価 公 示 都 道 府 県 別 用 途 別 対 前 年 変 動 率 11 12 平 成 28 年 地 価 公 示 価 格 高 順 位 表 ( 全 国 )[ 住 宅 地 商 業 地 ] 12 13 平 成 28 年 地 価 公 示 変 動 率 上 位 順 位 表 ( 全 国 )[ 住 宅 地 商 業 地 ] 13 14 平 成 28 年 地 価 公 示 変 動 率 下 位 順 位 表 ( 全 国 )[ 住 宅 地 商 業 地 ] 14
地 価 公 示 制 度 の 概 要 根 拠 法 令 地 価 公 示 法 第 2 条 都 道 府 県 が 実 施 している 地 価 調 査 ( 価 格 時 点 :7 月 1 日 )とあいまって 土 地 取 引 等 に 対 して 指 標 を 与 える 目 的 とともに 公 共 事 業 の 用 に 供 する 土 地 に 対 する 補 償 金 額 の 算 定 等 に 資 することにより 適 正 な 地 価 の 形 成 に 寄 与 する 実 施 主 体 国 土 交 通 省 土 地 鑑 定 委 員 会 価 格 時 点 毎 年 1 月 1 日 調 査 開 始 年 昭 和 45 年 調 査 年 全 国 大 阪 府 平 成 26 年 23,380 1,466 地 点 ( 標 準 地 数 ) 平 成 27 年 23,380 1,466 平 成 28 年 25,270 1,670-1 -
平 成 28 年 地 価 公 示 標 準 地 設 定 数 ( 大 阪 府 域 ) 用 途 地 域 標 準 地 設 定 数 平 成 27 年 平 成 28 年 増 減 住 宅 地 1,023 1,218 195 商 業 地 343 347 4 工 業 地 100 105 5 計 1,466 (1,454) 1,670 (1,453) 204 ( ) 内 は - 2 -
平 成 28 年 地 価 公 示 結 果 の 概 要 1 大 阪 府 の1 年 間 の 地 価 の 動 向 (1) 全 体 1 住 宅 地 は 平 成 21 年 以 降 7 年 連 続 のマイナスから 0.0%( 前 年 はマイナス 0.1%)の 横 ばいとなった 商 業 地 は プラス 4.2%( 前 年 はフ ラス 2.0%)と3 年 連 続 の 上 昇 となり 上 昇 幅 は 拡 大 した 20 年 21 年 22 年 23 年 24 年 25 年 26 年 27 年 28 年 住 宅 地 2.5% 1.9% 4.8% 2.6% 1.5% 0.9% 0.2% 0.1% 0.0% 商 業 地 9.3% 3.8% 8.9% 4.6% 2.1% 0.5% 1.9% 2.0% 4.2% 2 住 宅 地 は 地 点 1,017 地 点 のうち 上 昇 地 点 245 地 点 (24.1%) 横 ばい 地 点 413 地 点 (40.6%) 下 落 地 点 359 地 点 (35.3%) 3 商 業 地 は 地 点 336 地 点 のうち 上 昇 地 点 212 地 点 (63.1%) 横 ばい 地 点 90 地 点 (26.8%) 下 落 地 点 34 地 点 (10.1%) (2) 住 宅 地 1 市 区 町 村 別 にみると 上 昇 率 上 位 が 大 阪 市 浪 速 区 5.0% 大 阪 市 北 区 4.1% 大 阪 市 中 央 区 3.1% 大 阪 市 天 王 寺 区 2.8% 大 阪 市 福 島 区 1.8% 他 方 下 落 率 上 位 が 千 早 赤 阪 村 マイナス 3.2% 豊 能 町 マイナス 1.9% 河 南 町 マイナス 1.6% 2 利 便 性 に 優 れる 徒 歩 圏 内 の 住 宅 地 で 地 価 が 上 昇 傾 向 にある 一 方 で 利 便 性 に 劣 る 徒 歩 圏 外 の 住 宅 地 で 引 き 続 き 下 落 傾 向 が 続 いており 住 宅 地 の 二 極 化 傾 向 が 見 られる (3) 商 業 地 1 市 区 町 村 別 にみると 上 昇 率 上 位 が 大 阪 市 中 央 区 12.8% 大 阪 市 北 区 10.7% 大 阪 市 西 区 10.6% 大 阪 市 福 島 区 9.4% 大 阪 市 浪 速 区 7.1% 他 方 下 落 率 上 位 が 松 原 市 羽 曳 野 市 マイナス 0.8% 門 真 市 マイナス 0.7% 2 都 心 部 を 中 心 に 商 業 性 に 優 れた 地 域 や 利 便 性 に 優 れたマンション 用 地 の 需 要 がある 地 域 で 地 価 が 上 昇 している 2 大 阪 府 内 の 標 準 地 の 価 格 1 位 等 (1) 価 格 1 位 住 宅 地 : 天 王 寺 -6 大 阪 市 天 王 寺 区 上 汐 4 丁 目 598 千 円 /m2 商 業 地 : 大 阪 北 5-28 大 阪 市 北 区 大 深 町 11,800 千 円 /m2 (2) 対 前 年 上 昇 率 上 位 1 位 住 宅 地 : 天 王 寺 -6 大 阪 市 天 王 寺 区 上 汐 4 丁 目 10.1% 商 業 地 : 大 阪 中 央 5-23 大 阪 市 中 央 区 心 斎 橋 筋 2 丁 目 45.1%( 全 国 1 位 ) (3) 対 前 年 下 落 率 上 位 1 位 住 宅 地 : 東 大 阪 -49 東 大 阪 市 五 条 町 4.5% 商 業 地 : 門 真 5-4 門 真 市 北 巣 本 町 1.6% ( 参 考 ) 全 国 の 地 価 動 向 全 国 平 均 では 住 宅 地 はわずかな 下 落 だが 商 業 地 は8 年 ぶりに 上 昇 に 移 行 三 大 都 市 圏 平 均 では 住 宅 地 はほぼ 前 年 並 みの 小 幅 な 上 昇 商 業 地 は 上 昇 基 調 を 強 める 地 方 圏 平 均 では 住 宅 地 商 業 地 とも 下 落 幅 が 縮 小 しているが 地 方 中 枢 都 市 ( )では 三 大 都 市 圏 を 上 回 る 上 昇 変 動 幅 は 全 国 では 住 宅 地 : 0.4% 0.2% 商 業 地 : 0.0% 0.9% 三 大 都 市 圏 では 住 宅 地 : 0.4% 0.5% 商 業 地 : 1.8% 2.9% 地 方 圏 では 住 宅 地 : 1.1% 0.7% 商 業 地 : 1.4% 0.5% ( 地 方 中 枢 都 市 ( 札 幌 市 仙 台 市 広 島 市 福 岡 市 ) 住 宅 地 :1.5% 2.3% 商 業 地 :2.7% 5.7% ) -3-
平 成 28 年 地 価 公 示 地 域 別 対 前 年 平 均 変 動 率 ( 大 阪 府 域 ) ( 単 位 :%) 住 宅 地 商 業 地 区 分 平 成 27 年 平 成 28 年 平 成 27 年 平 成 28 年 大 阪 市 地 域 変 動 率 0.3 0.5 3.5 7.8 178 177 167 163 北 大 阪 地 域 変 動 率 0.4 0.3 1.5 2.2 202 201 52 53 東 部 大 阪 地 域 変 動 率 0.5 0.4 0.1 0.1 229 231 57 59 南 大 阪 地 域 変 動 率 0.3 0.2 0.1 0.5 407 408 62 61 南 河 内 地 域 変 動 率 0.7 0.7 0.4 0.1 111 112 17 17 泉 州 地 域 変 動 率 0.1 0.0 0.3 0.8 296 296 45 44 堺 市 域 変 動 率 0.2 0.3 0.4 1.3 110 110 14 13 大 阪 市 を 除 く 大 阪 府 域 変 動 率 0.2 0.1 0.5 0.8 838 840 171 173 大 阪 府 全 域 変 動 率 0.1 0.0 2.0 4.2 1,016 1,017 338 336-4-
平 成 28 年 地 価 公 示 市 区 町 村 別 対 前 年 平 均 変 動 率 ( 大 阪 府 域 ) ( 単 位 :%) 地 域 市 町 村 住 宅 地 商 業 地 住 宅 地 商 業 地 地 域 市 町 村 平 成 27 年 平 成 28 年 平 成 27 年 平 成 28 年 平 成 27 年 平 成 28 年 平 成 27 年 平 成 28 年 大 阪 市 0.3 0.5 3.5 7.8 堺 市 0.2 0.3 0.4 1.3 能 勢 町 1.4 1.4 --- --- 和 泉 市 0.2 0.1 0.7 1.3 豊 能 町 1.7 1.9 --- --- 高 石 市 1.0 0.7 1.0 1.4 北 箕 面 市 0.5 0.4 1.9 5.4 泉 泉 大 津 市 0.2 0.0 0.8 0.8 大 池 田 市 1.1 0.6 2.2 2.8 忠 岡 町 0.4 0.2 --- --- 阪 豊 中 市 0.4 0.4 1.4 2.1 州 岸 和 田 市 0.3 0.2 0.4 0.6 地 吹 田 市 0.3 0.4 2.3 3.0 貝 塚 市 0.2 0.2 0.1 0.0 域 摂 津 市 0.1 0.0 0.2 0.1 地 泉 佐 野 市 0.2 0.1 0.0 0.2 茨 木 市 0.5 0.6 1.6 2.4 泉 南 市 0.4 0.4 0.0 0.0 高 槻 市 0.4 0.1 1.0 1.1 域 田 尻 町 0.1 0.0 --- --- 島 本 町 1.0 0.6 0.5 0.5 熊 取 町 0.9 0.8 0.0 0.0 北 大 阪 地 域 平 均 0.4 0.3 1.5 2.2 阪 南 市 0.5 0.5 0.1 0.1 枚 方 市 0.1 0.1 0.9 0.6 岬 町 1.1 1.0 --- --- 寝 屋 川 市 0.5 0.5 0.0 0.1 泉 州 地 域 平 均 0.1 0.0 0.3 0.8 東 門 真 市 1.4 1.0 0.7 0.7 都 島 区 1.8 1.3 2.3 2.4 部 守 口 市 0.9 0.9 0.7 0.5 東 成 区 0.1 0.0 0.6 1.2 大 交 野 市 0.8 0.6 0.0 0.3 生 野 区 0.0 0.0 0.2 0.0 阪 四 條 畷 市 0.4 0.5 0.0 0.5 旭 区 0.0 0.1 0.1 0.1 地 大 東 市 0.1 0.2 0.2 0.0 大 城 東 区 0.5 0.2 0.6 1.6 域 東 大 阪 市 0.4 0.4 0.2 0.2 鶴 見 区 0.0 0.0 0.2 0.2 八 尾 市 0.7 0.7 0.3 0.3 阿 倍 野 区 1.8 1.4 4.7 6.5 柏 原 市 1.0 0.8 0.0 0.0 阪 住 吉 区 0.4 0.6 2.1 3.3 東 部 大 阪 地 域 平 均 0.5 0.4 0.1 0.1 住 之 江 区 0.1 0.1 0.8 0.4 松 原 市 1.0 0.9 0.9 0.8 平 野 区 0.7 0.2 0.1 0.1 藤 井 寺 市 0.7 0.6 0.4 0.0 市 東 住 吉 区 0.4 0.0 0.3 0.1 南 羽 曳 野 市 1.1 1.1 0.8 0.8 西 成 区 0.8 0.1 0.8 0.0 河 大 阪 狭 山 市 0.2 0.3 0.6 2.9 此 花 区 0.5 0.2 0.8 0.4 内 富 田 林 市 0.4 0.4 0.2 0.0 内 港 区 0.2 0.0 0.1 0.3 地 河 内 長 野 市 0.8 0.7 0.2 0.0 大 正 区 0.3 0.3 0.3 0.0 域 河 南 町 0.9 1.6 --- --- 西 淀 川 区 0.4 0.5 0.0 0.0 太 子 町 0.7 1.2 --- --- 各 淀 川 区 0.6 0.7 1.9 2.4 千 早 赤 阪 村 3.4 3.2 --- --- 東 淀 川 区 0.0 0.2 0.4 0.7 南 河 内 地 域 平 均 0.7 0.7 0.4 0.1 北 区 2.2 4.1 6.0 10.7 南 大 阪 地 域 平 均 区 福 島 区 1.7 1.8 4.2 9.4 0.3 0.2 0.1 0.5 ( 南 河 内 + 泉 州 ) 中 央 区 3.3 3.1 4.9 12.8 大 阪 市 を 除 く 西 区 --- --- 4.7 10.6 0.2 0.1 0.5 0.8 大 阪 府 域 天 王 寺 区 2.1 2.8 4.6 6.5 大 阪 府 平 均 0.1 0.0 2.0 4.2 浪 速 区 1.4 5.0 2.1 7.1 大 阪 市 平 均 0.3 0.5 3.5 7.8 堺 区 0.2 0.2 0.2 1.7 堺 中 区 0.1 0.2 0.0 0.0 市 東 区 0.1 0.3 0.0 0.0 内 西 区 0.0 0.2 0.7 1.4 各 南 区 0.1 0.1 --- --- 区 北 区 1.2 1.3 2.5 2.1 美 原 区 0.1 0.1 --- --- 堺 市 平 均 0.2 0.3 0.4 1.3-5-
平 成 28 年 地 価 公 示 価 格 高 順 位 表 ( 大 阪 府 域 ) [ 住 宅 地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順 位 標 準 地 番 号 平 成 27 年 価 格 平 成 28 年 価 格 変 動 率 所 在 地 1 天 王 寺 -6 543,000 598,000 10.1 大 阪 市 天 王 寺 区 上 汐 4 丁 目 4 番 2 2 天 王 寺 -2 564,000 572,000 1.4 3 大 阪 中 央 -3 498,000 524,000 5.2 大 阪 市 中 央 区 上 町 1 丁 目 15 番 2 4 天 王 寺 -8 --- 523,000 --- 大 阪 市 天 王 寺 区 上 本 町 8 丁 目 306 番 10 5 大 阪 北 -3 479,000 517,000 7.9 大 阪 市 北 区 紅 梅 町 125 番 6 大 阪 中 央 -1 496,000 503,000 1.4 大 阪 市 中 央 区 森 ノ 宮 中 央 1 丁 目 25 番 7 7 天 王 寺 -7 454,000 462,000 1.8 大 阪 市 天 王 寺 区 大 道 3 丁 目 148 番 8 天 王 寺 -5 430,000 437,000 1.6 大 阪 市 天 王 寺 区 勝 山 2 丁 目 91 番 9 阿 倍 野 -4 --- 418,000 --- 大 阪 市 阿 倍 野 区 北 畠 1 丁 目 102 番 10 10 天 王 寺 -4 405,000 410,000 1.2 大 阪 市 天 王 寺 区 味 原 町 7 番 19 住 居 表 示 上 汐 4-4-25 真 法 院 町 10-6 上 町 1-15-15 上 本 町 8-6-14 紅 梅 町 6-6 森 ノ 宮 中 央 1-25-5 大 道 3-6-6 勝 山 2-3-28 北 畠 1-8-59 味 原 町 3-11 [ 商 業 地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順 位 標 準 地 番 号 平 成 27 年 価 格 平 成 28 年 価 格 変 動 率 所 在 地 住 居 表 示 1 大 阪 北 5-28 10,100,000 11,800,000 16.8 大 阪 市 北 区 大 深 町 207 番 外 大 深 町 4-20 (ク ランフロント 大 阪 南 館 ) 2 大 阪 中 央 5-2 7,010,000 9,550,000 36.2 大 阪 市 中 央 区 宗 右 衛 門 町 46 番 1 外 宗 右 衛 門 町 7-2 (Luz 心 斎 橋 ) 3 大 阪 北 5-29 8,650,000 9,410,000 8.8 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 2 番 梅 田 1-8-17 ( 大 阪 第 一 生 命 ヒ ル) 4 大 阪 北 5-1 7,970,000 8,710,000 9.3 大 阪 市 北 区 角 田 町 12 番 1 外 角 田 町 7-10 (HEPナヒ オ) 5 大 阪 中 央 5-23 5,700,000 8,270,000 45.1 大 阪 市 中 央 区 心 斎 橋 筋 2 丁 目 39 番 1 心 斎 橋 筋 2-8-5 6 大 阪 中 央 5-18 5,560,000 6,720,000 20.9 大 阪 市 中 央 区 西 心 斎 橋 1 丁 目 8 番 西 心 斎 橋 1-4-5 ( 御 堂 筋 ヒ ル) 7 大 阪 中 央 5-15 4,650,000 5,800,000 24.7 大 阪 市 中 央 区 難 波 1 丁 目 14 番 22 外 難 波 1-8-2 (クリエイトヒ ィ 戎 橋 第 1ヒ ル) 8 大 阪 中 央 5-41 4,540,000 5,450,000 20.0 大 阪 市 中 央 区 南 船 場 4 丁 目 41 番 5 外 南 船 場 4-4-21 (りそな 船 場 ヒ ル) 9 大 阪 中 央 5-36 3,650,000 4,620,000 26.6 大 阪 市 中 央 区 難 波 3 丁 目 27 番 27 外 難 波 3-6-11 (なんば 池 田 ヒ ル) 10 大 阪 中 央 5-1 3,920,000 4,350,000 11.0 大 阪 市 中 央 区 備 後 町 3 丁 目 28 番 外 備 後 町 3-6-2 (KFセンターヒ ル) は 地 価 調 査 との 共 通 地 点 -6-
平 成 28 年 地 価 公 示 上 昇 率 順 位 表 ( 大 阪 府 域 ) [ 住 宅 地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順 位 標 準 地 番 号 平 成 27 年 価 格 平 成 28 年 価 格 変 動 率 所 在 地 住 居 表 示 1 天 王 寺 -6 543,000 598,000 10.1 大 阪 市 天 王 寺 区 上 汐 4 丁 目 4 番 2 上 汐 4-4-25 2 大 阪 北 -3 479,000 517,000 7.9 大 阪 市 北 区 紅 梅 町 125 番 紅 梅 町 6-6 3 大 阪 北 -4 322,000 340,000 5.6 大 阪 市 北 区 本 庄 東 2 丁 目 15 番 9 外 本 庄 東 2-15-8 4 大 阪 中 央 -3 498,000 524,000 5.2 大 阪 市 中 央 区 上 町 1 丁 目 15 番 2 上 町 1-15-15 5 浪 速 -1 281,000 295,000 5.0 大 阪 市 浪 速 区 桜 川 1 丁 目 4 番 7 桜 川 1-4-12 6 池 田 -14 265,000 278,000 4.9 池 田 市 満 寿 美 町 639 番 2 満 寿 美 町 7-4 6 枚 方 -35 205,000 215,000 4.9 枚 方 市 楠 葉 並 木 2 丁 目 2500 番 50 楠 葉 並 木 2-6-7 8 茨 木 -19 250,000 262,000 4.8 茨 木 市 松 ケ 本 町 56 番 1 松 ケ 本 町 5-39 9 枚 方 -14 184,000 191,000 3.8 枚 方 市 楠 葉 朝 日 2 丁 目 1895 番 301 楠 葉 朝 日 2-18-4 10 茨 木 -1 230,000 238,000 3.5 茨 木 市 駅 前 4 丁 目 129 番 6 駅 前 4-5-7 [ 商 業 地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順 位 標 準 地 番 号 平 成 27 年 価 格 平 成 28 年 価 格 変 動 率 所 在 地 住 居 表 示 1 大 阪 中 央 5-23 5,700,000 8,270,000 45.1 大 阪 市 中 央 区 心 斎 橋 筋 2 丁 目 39 番 1 心 斎 橋 筋 2-8-5 2 大 阪 中 央 5-19 2,020,000 2,830,000 40.1 大 阪 市 中 央 区 道 頓 堀 1 丁 目 37 番 外 道 頓 堀 1-6-10 3 大 阪 中 央 5-2 7,010,000 9,550,000 36.2 大 阪 市 中 央 区 宗 右 衛 門 町 46 番 1 外 宗 右 衛 門 町 7-2 4 大 阪 北 5-16 1,930,000 2,550,000 32.1 大 阪 市 北 区 茶 屋 町 20 番 17 茶 屋 町 12-6 5 大 阪 北 5-3 1,060,000 1,350,000 27.4 大 阪 市 北 区 小 松 原 町 18 番 3 小 松 原 町 4-5 6 大 阪 中 央 5-36 3,650,000 4,620,000 26.6 大 阪 市 中 央 区 難 波 3 丁 目 27 番 27 外 難 波 3-6-11 7 大 阪 中 央 5-15 4,650,000 5,800,000 24.7 大 阪 市 中 央 区 難 波 1 丁 目 14 番 22 外 難 波 1-8-2 8 大 阪 中 央 5-18 5,560,000 6,720,000 20.9 大 阪 市 中 央 区 西 心 斎 橋 1 丁 目 8 番 西 心 斎 橋 1-4-5 9 大 阪 中 央 5-41 4,540,000 5,450,000 20.0 大 阪 市 中 央 区 南 船 場 4 丁 目 41 番 5 外 南 船 場 4-4-21 10 箕 面 5-4 255,000 302,000 18.4 箕 面 市 船 場 東 3 丁 目 1 番 1 船 場 東 3-1-6 [ 全 用 途 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順 位 標 準 地 番 号 平 成 27 年 価 格 平 成 28 年 価 格 変 動 率 所 在 地 住 居 表 示 用 途 1 大 阪 中 央 5-23 5,700,000 8,270,000 45.1 大 阪 市 中 央 区 心 斎 橋 筋 2 丁 目 39 番 1 心 斎 橋 筋 2-8-5 商 業 2 大 阪 中 央 5-19 2,020,000 2,830,000 40.1 大 阪 市 中 央 区 道 頓 堀 1 丁 目 37 番 外 道 頓 堀 1-6-10 商 業 3 大 阪 中 央 5-2 7,010,000 9,550,000 36.2 大 阪 市 中 央 区 宗 右 衛 門 町 46 番 1 外 宗 右 衛 門 町 7-2 商 業 4 大 阪 北 5-16 1,930,000 2,550,000 32.1 大 阪 市 北 区 茶 屋 町 20 番 17 茶 屋 町 12-6 商 業 5 大 阪 北 5-3 1,060,000 1,350,000 27.4 大 阪 市 北 区 小 松 原 町 18 番 3 小 松 原 町 4-5 商 業 6 大 阪 中 央 5-36 3,650,000 4,620,000 26.6 大 阪 市 中 央 区 難 波 3 丁 目 27 番 27 外 難 波 3-6-11 商 業 7 大 阪 中 央 5-15 4,650,000 5,800,000 24.7 大 阪 市 中 央 区 難 波 1 丁 目 14 番 22 外 難 波 1-8-2 商 業 8 大 阪 中 央 5-18 5,560,000 6,720,000 20.9 大 阪 市 中 央 区 西 心 斎 橋 1 丁 目 8 番 西 心 斎 橋 1-4-5 商 業 9 大 阪 中 央 5-41 4,540,000 5,450,000 20.0 大 阪 市 中 央 区 南 船 場 4 丁 目 41 番 5 外 南 船 場 4-4-21 商 業 10 箕 面 5-4 255,000 302,000 18.4 箕 面 市 船 場 東 3 丁 目 1 番 1 船 場 東 3-1-6 商 業 -7-
平 成 28 年 地 価 公 示 下 落 率 順 位 表 ( 大 阪 府 域 ) [ 住 宅 地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順 位 標 準 地 番 号 平 成 27 年 価 格 平 成 28 年 価 格 変 動 率 所 在 地 住 居 表 示 1 東 大 阪 -49 70,500 67,300 4.5 東 大 阪 市 五 条 町 1457 番 4 五 条 町 10-11 2 池 田 -6 76,700 73,900 3.7 池 田 市 伏 尾 台 4 丁 目 6 番 21 --- 3 千 早 赤 阪 -1 34,300 33,200 3.2 千 早 赤 阪 村 大 字 小 吹 68 番 199 --- 4 八 尾 -26 56,000 54,300 3.0 八 尾 市 服 部 川 7 丁 目 115 番 --- 5 岬 -1 25,000 24,300 2.8 岬 町 淡 輪 1694 番 85 --- 6 柏 原 -10 36,000 35,100 2.5 柏 原 市 大 字 青 谷 2201 番 外 --- 7 能 勢 -3 12,500 12,200 2.4 能 勢 町 宿 野 138 番 85 --- 7 箕 面 -13 126,000 123,000 2.4 箕 面 市 粟 生 間 谷 東 7 丁 目 240 番 180 --- 9 大 東 -12 96,000 93,800 2.3 大 東 市 中 垣 内 3 丁 目 816 番 19 中 垣 内 3-6-4 10 四 條 畷 -5 102,000 99,800 2.2 四 條 畷 市 清 滝 中 町 278 番 11 清 滝 中 町 20-9 [ 商 業 地 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順 位 標 準 地 番 号 平 成 27 年 価 格 平 成 28 年 価 格 変 動 率 所 在 地 住 居 表 示 1 門 真 5-4 128,000 126,000 1.6 門 真 市 北 巣 本 町 78 番 4 北 巣 本 町 36-8 2 松 原 5-2 148,000 146,000 1.4 松 原 市 天 美 南 2 丁 目 84 番 3 --- 3 東 大 阪 5-13 340,000 336,000 1.2 東 大 阪 市 足 代 1 丁 目 84 番 10 外 足 代 1-13-8 4 東 大 阪 5-7 185,000 183,000 1.1 東 大 阪 市 吉 松 2 丁 目 32 番 55 外 吉 松 2-1-14 4 守 口 5-5 187,000 185,000 1.1 守 口 市 南 寺 方 中 通 3 丁 目 50 番 2 外 南 寺 方 中 通 3-14-8 6 守 口 5-1 198,000 196,000 1.0 守 口 市 金 下 町 1 丁 目 31 番 1 金 下 町 1-5-6 6 東 大 阪 5-3 301,000 298,000 1.0 東 大 阪 市 足 代 新 町 45 番 3 足 代 新 町 4-12 6 大 阪 旭 5-2 306,000 303,000 1.0 大 阪 市 旭 区 森 小 路 2 丁 目 17 番 4 外 森 小 路 2-6-6 9 松 原 5-3 108,000 107,000 0.9 松 原 市 岡 4 丁 目 105 番 2 外 岡 4-6-20 9 羽 曳 野 5-2 108,000 107,000 0.9 羽 曳 野 市 伊 賀 4 丁 目 182 番 1 伊 賀 4-5-6 9 大 阪 港 5-3 217,000 215,000 0.9 大 阪 市 港 区 八 幡 屋 1 丁 目 15 番 3 八 幡 屋 1-15-2 [ 全 用 途 ] ( 円 /m 2 ) ( 円 /m 2 ) (%) 順 位 標 準 地 番 号 平 成 27 年 価 格 平 成 28 年 価 格 変 動 率 所 在 地 住 居 表 示 用 途 1 東 大 阪 -49 70,500 67,300 4.5 東 大 阪 市 五 条 町 1457 番 4 五 条 町 10-11 住 宅 2 池 田 -6 76,700 73,900 3.7 池 田 市 伏 尾 台 4 丁 目 6 番 21 --- 住 宅 3 千 早 赤 阪 -1 34,300 33,200 3.2 千 早 赤 阪 村 大 字 小 吹 68 番 199 --- 住 宅 4 八 尾 -26 56,000 54,300 3.0 八 尾 市 服 部 川 7 丁 目 115 番 --- 住 宅 5 岬 -1 25,000 24,300 2.8 岬 町 淡 輪 1694 番 85 --- 住 宅 6 柏 原 -10 36,000 35,100 2.5 柏 原 市 大 字 青 谷 2201 番 外 --- 住 宅 7 能 勢 -3 12,500 12,200 2.4 能 勢 町 宿 野 138 番 85 --- 住 宅 7 箕 面 -13 126,000 123,000 2.4 箕 面 市 粟 生 間 谷 東 7 丁 目 240 番 180 --- 住 宅 9 大 東 -12 96,000 93,800 2.3 大 東 市 中 垣 内 3 丁 目 816 番 19 中 垣 内 3-6-4 住 宅 10 四 條 畷 -5 102,000 99,800 2.2 四 條 畷 市 清 滝 中 町 278 番 11 清 滝 中 町 20-9 住 宅 は 地 価 調 査 との 共 通 地 点 -8-
用 途 住 宅 地 商 業 地 標 準 地 番 号 価 格 ( 円 /m2) 標 準 地 番 号 価 格 ( 円 /m2) 公 示 年 所 在 地 所 在 地 天 王 寺 -6 515,000 大 阪 北 5-2 6,300,000 昭 和 58 年 大 阪 市 天 王 寺 区 上 汐 町 6 丁 目 55 番 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 8 番 1( 新 阪 急 ビル) 大 阪 北 -2 1,840,000 大 阪 北 5-2 31,500,000 平 成 元 年 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 8 番 1( 新 阪 急 ビル) 大 阪 北 -2 2,400,000 大 阪 北 5-2 33,000,000 平 成 2 年 大 阪 市 北 区 堂 島 1 丁 目 2 番 1 外 ( 新 山 本 ビル) 大 阪 北 -2 2,600,000 大 阪 北 5-2 35,000,000 平 成 3 年 大 阪 市 北 区 堂 島 1 丁 目 2 番 1 外 ( 新 山 本 ビル) 大 阪 北 -2 2,120,000 大 阪 北 5-2 30,000,000 平 成 4 年 大 阪 市 北 区 堂 島 1 丁 目 2 番 1 外 ( 新 山 本 ビル) 大 阪 北 -2 1,700,000 大 阪 北 5-1 23,000,000 平 成 5 年 大 阪 市 北 区 角 田 町 12 番 1 外 (ナビオ 阪 急 ) 大 阪 北 -2 1,070,000 大 阪 北 5-1 11,600,000 平 成 7 年 大 阪 市 北 区 角 田 町 12 番 1 外 (ナビオ 阪 急 ) 大 阪 北 -2 700,000 大 阪 北 5-1 7,800,000 平 成 9 年 大 阪 市 北 区 角 田 町 12 番 1 外 (ナビオ 阪 急 ) 大 阪 北 -2 665,000 大 阪 北 5-1 7,160,000 平 成 10 年 大 阪 市 北 区 角 田 町 12 番 1 外 (ナビオ 阪 急 ) 大 阪 北 -2 627,000 大 阪 北 5-1 6,500,000 平 成 11 年 天 王 寺 -6 575,000 大 阪 北 5-1 5,600,000 平 成 12 年 大 阪 市 天 王 寺 区 上 本 町 8 丁 目 307 番 10 天 王 寺 -6 525,000 大 阪 北 5-1 5,040,000 平 成 13 年 大 阪 市 天 王 寺 区 上 本 町 8 丁 目 307 番 10 天 王 寺 -2 510,000 大 阪 北 5-1 4,990,000 平 成 14 年 天 王 寺 -2 510,000 大 阪 北 5-1 4,990,000 平 成 15 年 天 王 寺 -2 510,000 大 阪 北 5-1 4,990,000 平 成 16 年 天 王 寺 -2 520,000 大 阪 北 5-1 5,050,000 平 成 17 年 天 王 寺 -2 533,000 大 阪 北 5-1 6,000,000 平 成 18 年 天 王 寺 -2 570,000 大 阪 北 5-29 8,440,000 平 成 19 年 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 2 番 ( 大 阪 第 一 生 命 ビル) 天 王 寺 -2 603,000 大 阪 北 5-29 11,400,000 平 成 20 年 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 2 番 ( 大 阪 第 一 生 命 ビル) 天 王 寺 -2 585,000 大 阪 北 5-29 10,700,000 平 成 21 年 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 2 番 ( 大 阪 第 一 生 命 ビル) 平 成 27 年 平 成 28 年 地 価 公 示 大 阪 府 価 格 1 位 地 点 の 推 移 ( 住 宅 地 商 業 地 ) 大 阪 北 -2 1,350,000 大 阪 北 5-1 17,300,000 平 成 6 年 大 阪 市 北 区 角 田 町 12 番 1 外 (ナビオ 阪 急 ) 大 阪 北 -2 810,000 大 阪 北 5-1 9,000,000 平 成 8 年 大 阪 市 北 区 角 田 町 12 番 1 外 (ナビオ 阪 急 ) 平 成 22 年 平 成 23 年 平 成 24 年 平 成 25 年 平 成 26 年 天 王 寺 -2 545,000 大 阪 北 5-29 8,560,000 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 2 番 ( 大 阪 第 一 生 命 ビル) 天 王 寺 -2 530,000 大 阪 北 5-29 7,560,000 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 2 番 ( 大 阪 第 一 生 命 ビル) 天 王 寺 -2 540,000 大 阪 北 5-29 7,400,000 大 阪 市 北 区 梅 田 1 丁 目 2 番 ( 大 阪 第 一 生 命 ビル) 天 王 寺 -2 546,000 大 阪 北 5-28 8,470,000 大 阪 市 北 区 大 深 町 207 番 外 (グランフロント 大 阪 南 館 ) 天 王 寺 -2 550,000 大 阪 北 5-28 9,150,000 大 阪 市 北 区 大 深 町 207 番 外 (グランフロント 大 阪 南 館 ) 天 王 寺 -2 564,000 大 阪 北 5-28 10,100,000 大 阪 市 北 区 大 深 町 207 番 外 (グランフロント 大 阪 南 館 ) 天 王 寺 -6 598,000 大 阪 北 5-28 11,800,000 大 阪 市 天 王 寺 区 上 汐 4 丁 目 4 番 2 大 阪 市 北 区 大 深 町 207 番 外 (グランフロント 大 阪 南 館 ) * 昭 和 58 年 を 掲 載 しているのは 地 価 動 向 指 数 グラフ の 基 準 年 となっているためである - 9 -
( 指 数 ) 大 阪 府 東 京 都 全 国 の 地 価 動 向 ( 地 価 公 示 ) 450 400 350 300 東 京 都 ( 住 宅 ) 283.2 大 阪 府 ( 商 業 ) 395.7 東 京 都 ( 商 業 ) 348.6 大 阪 府 ( 住 宅 ) 304.8 大 阪 府 ( 住 宅 ) 東 京 都 ( 住 宅 ) 全 国 ( 住 宅 ) 大 阪 府 ( 商 業 ) 東 京 都 ( 商 業 ) 全 国 ( 商 業 ) 250 全 国 ( 商 業 ) 226.8 200-10- 150 100 100.0 全 国 ( 住 宅 ) 202.2 東 京 都 ( 住 宅 ) 112.6 全 国 ( 住 宅 ) 92.7 大 阪 府 ( 住 宅 ) 88.4 50 0 東 京 都 ( 商 業 ) 84.4 全 国 ( 商 業 ) 58.8 大 阪 府 ( 商 業 ) 52.2 昭 和 58 年 昭 和 59 年 昭 和 60 年 昭 和 61 年 昭 和 62 年 昭 和 63 年 平 成 元 年 平 成 2 年 平 成 3 年 平 成 4 年 平 成 5 年 平 成 6 年 平 成 7 年 平 成 8 年 平 成 9 年 平 成 10 年 平 成 11 年 平 成 12 年 平 成 13 年 平 成 14 年 平 成 15 年 平 成 16 年 平 成 17 年 平 成 18 年 平 成 19 年 平 成 20 年 平 成 21 年 平 成 22 年 平 成 23 年 平 成 24 年 平 成 25 年 平 成 26 年 平 成 27 年 平 成 28 年 公 示 年 昭 和 58 年 昭 和 59 年 昭 和 60 年 昭 和 61 年 昭 和 62 年 昭 和 63 年 平 成 元 年 平 成 2 年 平 成 3 年 平 成 4 年 平 成 5 年 平 成 6 年 平 成 7 年 平 成 8 年 平 成 9 年 平 成 10 年 平 成 11 年 平 成 12 年 平 成 13 年 平 成 14 年 平 成 15 年 平 成 16 年 平 成 17 年 平 成 18 年 平 成 19 年 平 成 20 年 平 成 21 年 平 成 22 年 平 成 23 年 平 成 24 年 平 成 25 年 平 成 26 年 平 成 27 年 平 成 28 年 大 阪 府 ( 住 宅 ) 東 京 都 ( 住 宅 ) 全 国 3.5 3.3 3.3 4.3 20.6 35.5 58.6 2.1-24.5-16.0-6.3-1.8-4.4-2.4-1.8-6.2-6.5-7.1-8.2-8.5-7.7-5.3-1.9 1.9 2.5-1.9-4.8-2.6-1.5-0.9-0.2-0.1 0.0 100.0 103.5 106.9 110.4 115.2 138.9 188.2 298.5 304.8 230.1 193.3 181.1 177.9 170.0 166.0 163.0 152.9 142.9 132.8 121.9 111.5 103.0 97.5 95.6 97.5 99.9 98.0 93.3 90.9 89.5 88.7 88.5 88.4 88.4 2.9 2.9 6.4 50.5 67.0-6.3-0.3 0.1-10.3-18.5-11.4-4.7-5.0-3.4-2.6-6.1-6.4-4.7-4.6-4.1-3.1-1.7 0.8 8.0 9.1-6.5-6.2-1.6-1.0-0.3 1.4 1.3 1.6 100.0 102.9 105.9 112.7 169.6 283.2 265.3 264.5 264.8 237.5 193.6 171.5 163.4 155.3 150.0 146.1 137.2 128.4 122.4 116.7 112.0 108.5 106.6 107.5 116.1 126.7 118.4 111.1 109.3 108.2 107.9 109.4 110.8 112.6 3.0 2.2 2.2 7.6 25.0 7.9 17.0 10.7-5.6-8.7-4.7-1.6-2.6-1.6-1.4-3.8-4.1-4.2-5.2-5.8-5.7-4.6-2.7 0.1 1.3-3.2-4.2-2.7-2.3-1.6-0.6-0.4-0.2 ( 住 宅 ) 100.0 103.0 105.3 107.6 115.8 144.7 156.1 182.7 202.2 190.9 174.3 166.1 163.4 159.2 156.6 154.4 148.6 142.5 136.5 129.4 121.9 114.9 109.7 106.7 106.8 108.2 104.7 100.3 97.6 95.4 93.9 93.3 92.9 92.7 大 阪 府 ( 商 業 ) 東 京 都 ( 商 業 ) 全 国 4.7 6.7 9.4 17.5 37.5 33.0 43.9 4.7-19.2-24.4-19.8-18.8-18.0-11.6-8.2-10.2-13.4-12.7-12.0-10.1-9.0-5.2 1.2 10.3 9.3-3.8-8.9-4.6-2.1-0.5 1.9 2.0 4.2 100.0 104.7 111.7 122.2 143.6 197.5 262.6 377.9 395.7 319.7 241.7 193.8 157.4 129.1 114.1 104.7 94.1 81.5 71.1 62.6 56.3 51.2 48.5 49.1 54.2 59.2 57.0 51.9 49.5 48.5 48.2 49.1 50.1 52.2 8.4 10.8 19.6 74.9 36.7-0.8 1.7 0.6-8.0-21.9-22.6-18.5-18.8-13.7-7.2-8.8-8.0-6.2-5.3-3.9-2.7-0.9 2.9 13.9 15.8-7.5-9.0-2.8-1.9-0.4 2.3 2.9 4.1 100.0 108.4 120.1 143.6 251.2 343.4 340.7 346.5 348.6 320.7 250.5 193.9 158.0 128.3 110.7 102.7 93.7 86.2 80.9 76.6 73.6 71.6 71.0 73.0 83.2 96.3 89.1 81.1 78.8 77.3 77.0 78.8 81.0 84.4 3.5 3.8 5.1 13.4 21.9 10.3 16.7 12.9-4.0-11.4-11.3-10.0-9.8-7.8-6.1-8.1-8.0-7.5-8.3-8.0-7.4-5.6-2.7 2.3 3.8-4.7-6.1-3.8-3.1-2.1-0.5 0.0 0.9 ( 商 業 ) 100.0 103.5 107.4 112.9 128.0 156.1 172.2 200.9 226.8 217.8 192.9 171.1 154.0 138.9 128.1 120.3 110.5 101.7 94.1 86.3 79.4 73.5 69.4 67.5 69.0 71.7 68.3 64.1 61.7 59.8 58.5 58.2 58.2 58.8 公 示 価 格 ( 価 格 時 点 :1 月 1 日 ) 公 示 価 格 ( 価 格 時 点 :1 月 1 日 ) 上 段 : 対 前 年 変 動 率 (%) 下 段 : 指 数 ( 昭 和 58 年 =100)
都 道 府 県 別 用 途 別 対 前 年 平 均 変 動 率 ( 変 動 率 :%) 都 道 住 宅 地 商 業 地 工 業 地 府 県 平 成 平 成 平 成 平 成 28 年 平 成 28 年 27 年 27 年 27 年 平 成 28 年 変 動 率 変 動 率 変 動 率 変 動 率 変 動 率 変 動 率 全 国 0.4 0.2 16,328 0.0 0.9 5,849 0.6 0.0 908 北 海 道 1.0 0.5 890 0.9 1.2 340 1.3 1.0 51 青 森 2.9 1.9 170 3.1 2.3 67 3.1 2.1 13 岩 手 0.4 0.4 125 2.2 1.7 52 4.2 2.7 3 宮 城 2.3 1.9 387 2.3 3.2 135 3.1 2.6 11 秋 田 4.2 3.5 127 5.0 4.2 46 7.1 5.1 4 山 形 1.4 0.8 123 2.2 1.6 59 1.7 0.9 6 福 島 2.9 2.9 288 0.8 0.9 90 1.7 2.0 13 茨 城 1.6 1.2 505 2.1 1.6 122 2.1 1.6 18 栃 木 1.7 1.2 309 2.1 1.3 85 2.0 0.8 16 群 馬 1.6 1.0 235 1.9 1.2 101 2.4 1.5 10 埼 玉 0.0 0.0 919 0.5 0.7 201 0.5 1.2 38 千 葉 0.1 0.2 853 0.6 0.9 190 1.0 1.5 60 東 京 1.3 1.6 1,352 2.9 4.1 751 1.1 1.9 31 神 奈 川 0.4 0.1 1,122 1.4 1.4 317 1.0 2.1 58 新 潟 1.7 1.6 297 2.8 2.5 97 2.0 1.6 12 富 山 0.2 0.2 136 0.1 0.1 66 0.1 0.0 6 石 川 1.3 0.7 143 1.2 1.6 59 1.9 1.2 8 福 井 2.0 1.7 81 2.3 1.7 36 1.5 1.1 4 山 梨 2.3 2.0 100 2.3 1.8 46 2.4 1.2 4 長 野 1.8 1.3 193 2.5 1.9 97 2.1 1.3 6 岐 阜 1.2 0.9 236 1.2 0.9 90 1.1 0.5 15 静 岡 0.9 0.9 435 0.8 0.7 150 1.1 1.2 37 愛 知 0.8 0.8 1,103 1.4 2.7 426 0.2 0.2 84 三 重 1.6 1.7 271 1.5 1.5 103 2.1 2.2 24 滋 賀 0.4 0.5 234 0.2 0.2 77 0.5 0.7 12 京 都 0.3 0.1 407 1.2 3.2 135 0.4 0.7 24 大 阪 0.1 0.0 1,017 2.0 4.2 336 0.3 0.2 100 兵 庫 0.3 0.3 777 0.1 0.5 197 0.5 0.2 60 奈 良 0.3 0.3 290 0.3 0.0 66 0.1 0.1 8 和 歌 山 2.6 2.0 111 2.1 1.3 56 5.4 2.8 3 鳥 取 2.8 2.0 85 3.6 2.4 29 4.4 2.1 4 島 根 2.1 1.6 90 3.3 2.6 37 2.3 2.1 2 岡 山 1.0 0.9 275 0.7 0.3 104 1.2 0.9 9 広 島 1.2 0.3 430 0.5 0.8 141 1.4 0.1 31 山 口 1.9 1.3 181 2.8 1.8 85 3.2 2.4 19 徳 島 1.6 1.0 95 2.2 1.2 26 1.8 0.8 5 香 川 2.1 1.4 109 2.5 1.5 51 2.8 2.0 9 愛 媛 2.2 1.9 153 2.3 2.1 71 1.7 1.4 10 高 知 1.9 1.3 91 2.6 1.8 45 3.3 2.0 2 福 岡 0.1 0.5 592 0.0 1.1 224 0.3 0.0 35 佐 賀 2.5 1.8 86 3.2 2.4 40 0.3 0.0 3 長 崎 1.5 1.1 169 1.3 0.6 69 2.5 2.1 8 熊 本 0.4 0.1 156 1.2 0.2 69 1.2 0.4 8 大 分 1.2 0.7 140 2.0 0.8 70 3.5 2.4 9 宮 崎 1.2 0.9 143 2.9 2.1 63 1.7 1.0 7 鹿 児 島 2.8 2.3 190 3.3 2.7 82 3.5 2.7 4 沖 縄 0.6 1.7 107 0.8 2.0 50 1.4 3.5 4-11-
公 示 価 格 高 順 位 表 ( 全 国 ) ( 価 格 : 円 /m2 変 動 率 :%) 住 宅 地 順 位 標 準 地 番 号 都 道 府 県 標 準 地 の 所 在 地 平 成 27 年 公 示 価 格 平 成 28 年 公 示 価 格 変 動 率 円 /m2 円 /m2 % 1 千 代 田 -3 東 京 都 千 代 田 区 六 番 町 6 番 1 外 3,150,000 3,480,000 10.5 2 港 -4 東 京 都 港 区 赤 坂 1 丁 目 1424 番 1 2,970,000 3,350,000 12.8 赤 坂 1-14-11 3 千 代 田 -1 東 京 都 千 代 田 区 三 番 町 6 番 25 2,430,000 2,670,000 9.9 4 千 代 田 -7 東 京 都 千 代 田 区 一 番 町 16 番 3 2,610,000 一 番 町 16-3 5 千 代 田 -5 東 京 都 千 代 田 区 九 段 北 2 丁 目 6 番 26 2,280,000 2,520,000 10.5 九 段 北 2-3-25 6 港 -16 東 京 都 港 区 南 麻 布 4 丁 目 19 番 1 外 2,190,000 2,480,000 13.2 南 麻 布 4-9-6 7 千 代 田 -6 東 京 都 千 代 田 区 平 河 町 2 丁 目 2 番 23 2,050,000 2,210,000 7.8 平 河 町 2-4-13 8 港 -13 東 京 都 港 区 元 麻 布 2 丁 目 138 番 9 外 1,950,000 2,070,000 6.2 元 麻 布 2-3-24 9 港 -1 東 京 都 港 区 赤 坂 6 丁 目 1911 番 1,880,000 2,060,000 9.6 赤 坂 6-19-23 10 港 -3 東 京 都 港 区 南 青 山 4 丁 目 342 番 外 1,910,000 2,050,000 7.3 南 青 山 4-20-4 ( 価 格 : 円 /m2 変 動 率 :%) 商 業 地 順 位 標 準 地 番 号 都 道 府 県 標 準 地 の 所 在 地 平 成 27 年 公 示 価 格 平 成 28 年 公 示 価 格 変 動 率 円 /m2 円 /m2 % 1 中 央 5-22 東 京 都 中 央 区 銀 座 4 丁 目 2 番 4 33,800,000 40,100,000 18.6 銀 座 4-5-6 ( 山 野 楽 器 銀 座 本 店 ) 2 中 央 5-41 東 京 都 中 央 区 銀 座 5 丁 目 101 番 1 外 29,400,000 34,700,000 18.0 銀 座 5-3-1 ( 銀 座 ソニービル) 3 千 代 田 5-2 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内 2 丁 目 2 番 1 外 30,600,000 32,800,000 7.2 丸 の 内 2-4-1 ( 丸 の 内 ビルディング) 4 中 央 5-23 東 京 都 中 央 区 銀 座 7 丁 目 1 番 2 外 24,300,000 28,800,000 18.5 銀 座 7-9-19 (ZARA) 5 中 央 5-29 東 京 都 中 央 区 銀 座 2 丁 目 2 番 19 外 24,300,000 28,700,000 18.1 銀 座 2-6-7 ( 明 治 屋 銀 座 ビル) 6 新 宿 5-35 東 京 都 新 宿 区 新 宿 3 丁 目 807 番 1 22,800,000 26,300,000 15.4 7 新 宿 5-24 東 京 都 新 宿 区 新 宿 3 丁 目 30 番 13 外 22,000,000 25,500,000 15.9 新 宿 3-30-11 ( 新 宿 高 野 第 二 ビル) 8 千 代 田 5-21 東 京 都 千 代 田 区 大 手 町 2 丁 目 4 番 2 外 23,400,000 25,100,000 7.3 大 手 町 2-2-1 ( 新 大 手 町 ビルヂング) 9 千 代 田 5-19 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内 3 丁 目 2 番 外 21,900,000 23,500,000 7.3 丸 の 内 3-3-1 ( 新 東 京 ビルヂング) 9 千 代 田 5-30 東 京 都 千 代 田 区 大 手 町 1 丁 目 3 番 3 外 21,900,000 23,500,000 7.3 大 手 町 1-7-2 ( 東 京 サンケイビル) -12-
変 動 率 上 位 順 位 表 ( 全 国 ) ( 価 格 : 円 /m2 変 動 率 :%) 住 宅 地 順 位 標 準 地 番 号 都 道 府 県 標 準 地 の 所 在 地 平 成 27 年 公 示 価 格 平 成 28 年 公 示 価 格 変 動 率 円 /m2 円 /m2 % 1 倶 知 安 -3 北 海 道 虻 田 郡 倶 知 安 町 字 旭 305 番 38 外 7,100 8,500 19.7 2 札 幌 中 央 -1 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 大 通 西 28 丁 目 203 番 10 227,000 263,000 15.9 大 通 西 28-2-5 3 札 幌 中 央 -19 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 宮 の 森 3 条 7 丁 目 55 番 129,000 149,000 15.5 宮 の 森 3 条 7-3-22 4 札 幌 中 央 -6 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 北 14 条 西 15 丁 目 35 番 25 80,000 92,000 15.0 北 14 条 西 15-3-13 5 札 幌 中 央 -12 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 南 4 条 西 23 丁 目 11 番 3 内 142,000 163,000 14.8 南 4 条 西 23-2-21 6 豊 平 -26 北 海 道 札 幌 市 豊 平 区 旭 町 3 丁 目 76 番 150 外 96,000 110,000 14.6 旭 町 3-2-27 7 札 幌 中 央 -14 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 北 8 条 西 18 丁 目 2 番 1 外 104,000 119,000 14.4 8 いわき-55 福 島 県 いわき 市 泉 ケ 丘 1 丁 目 19 番 16 35,700 40,500 13.4 9 港 -16 東 京 都 港 区 南 麻 布 4 丁 目 19 番 1 外 2,190,000 2,480,000 13.2 南 麻 布 4-9-6 10 いわき-19 福 島 県 いわき 市 平 下 平 窪 3 丁 目 4 番 5 46,300 52,300 13.0 ( 価 格 : 円 /m2 変 動 率 :%) 商 業 地 順 位 標 準 地 番 号 都 道 府 県 標 準 地 の 所 在 地 平 成 27 年 公 示 価 格 平 成 28 年 公 示 価 格 変 動 率 円 /m2 円 /m2 % 1 大 阪 中 央 5-23 大 阪 府 大 阪 市 中 央 区 心 斎 橋 筋 2 丁 目 39 番 1 5,700,000 8,270,000 45.1 心 斎 橋 筋 2-8-5 2 大 阪 中 央 5-19 大 阪 府 大 阪 市 中 央 区 道 頓 堀 1 丁 目 37 番 外 2,020,000 2,830,000 40.1 道 頓 堀 1-6-10 (づぼらや) 3 名 古 屋 中 村 5-11 愛 知 県 名 古 屋 市 中 村 区 椿 町 1501 番 外 2,290,000 3,170,000 38.4 椿 町 15-2 (ミタニビル) 4 大 阪 中 央 5-2 大 阪 府 大 阪 市 中 央 区 宗 右 衛 門 町 46 番 1 外 7,010,000 9,550,000 36.2 宗 右 衛 門 町 7-2 (Luz(ラズ) 心 斎 橋 ) 5 名 古 屋 中 村 5-22 愛 知 県 名 古 屋 市 中 村 区 名 駅 2 丁 目 3603 番 1,140,000 1,550,000 36.0 名 駅 2-36-10 ( 松 岡 第 二 ビル) 6 大 阪 北 5-16 大 阪 府 大 阪 市 北 区 茶 屋 町 20 番 17 1,930,000 2,550,000 32.1 茶 屋 町 12-6 (エスパシオン 梅 田 ビル) 7 金 沢 5-13 石 川 県 金 沢 市 広 岡 1 丁 目 112 番 外 343,000 450,000 31.2 広 岡 1-1-18 ( 伊 藤 忠 金 沢 ビル) 8 大 阪 北 5-3 大 阪 府 大 阪 市 北 区 小 松 原 町 18 番 3 1,060,000 1,350,000 27.4 小 松 原 町 4-5 ( 珍 竹 林 ) 9 大 阪 中 央 5-36 大 阪 府 大 阪 市 中 央 区 難 波 3 丁 目 27 番 27 外 3,650,000 4,620,000 26.6 難 波 3-6-11 (なんば 池 田 ビル) 10 札 幌 中 央 5-13 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 南 1 条 東 2 丁 目 8 番 1 348,000 440,000 26.4 (サンシティビル) -13-
変 動 率 下 位 順 位 表 ( 全 国 ) ( 価 格 : 円 /m2 変 動 率 :%) 住 宅 地 順 位 標 準 地 番 号 都 道 府 県 標 準 地 の 所 在 地 平 成 27 年 公 示 価 格 平 成 28 年 公 示 価 格 変 動 率 円 /m2 円 /m2 % 1 焼 津 -8 静 岡 県 焼 津 市 石 津 港 町 19 番 14 外 40,600 37,000 8.9 2 常 総 -3 茨 城 県 常 総 市 水 海 道 山 田 町 字 八 間 西 4722 番 4 34,800 31,800 8.6 3 常 総 -8 茨 城 県 常 総 市 水 海 道 諏 訪 町 字 八 幡 下 東 3162 番 5 28,000 25,600 8.6 4 静 岡 吉 田 -2 静 岡 県 榛 原 郡 吉 田 町 川 尻 字 浜 河 原 3043 番 9 23,800 21,800 8.4 5 増 毛 -2 北 海 道 増 毛 郡 増 毛 町 南 畠 中 町 4 丁 目 163 番 2 8,400 7,700 8.3 5 磐 田 -15 静 岡 県 磐 田 市 駒 場 字 流 作 新 田 7002 番 4 33,600 30,800 8.3 7 増 毛 -1 北 海 道 増 毛 郡 増 毛 町 暑 寒 町 3 丁 目 112 番 8,700 8,000 8.0 8 焼 津 -3 静 岡 県 焼 津 市 浜 当 目 2 丁 目 542 番 28,600 26,300 8.0 浜 当 目 2-8-26 9 古 平 -2 北 海 道 古 平 郡 古 平 町 大 字 御 崎 町 5 番 2 5,600 5,150 8.0 10 三 浦 -4 神 奈 川 県 三 浦 市 三 崎 町 小 網 代 字 鷺 野 1325 番 4 69,000 63,500 8.0 ( 価 格 : 円 /m2 変 動 率 :%) 商 業 地 順 位 標 準 地 番 号 都 道 府 県 標 準 地 の 所 在 地 平 成 27 年 公 示 価 格 平 成 28 年 公 示 価 格 変 動 率 円 /m2 円 /m2 % 1 稚 内 5-1 北 海 道 稚 内 市 中 央 3 丁 目 267 番 4 外 35,800 33,000 7.8 中 央 3-8-23 ( 為 安 印 舗 ) 2 伊 万 里 5-1 佐 賀 県 伊 万 里 市 伊 万 里 町 字 新 町 甲 43 番 外 44,900 41,500 7.6 ( 株 式 会 社 聖 文 社 ) 3 古 平 5-1 北 海 道 古 平 郡 古 平 町 大 字 浜 町 71 番 1 内 10,600 9,800 7.5 (ポイントショップ 梅 野 ) 4 夕 張 5-1 北 海 道 夕 張 市 本 町 2 丁 目 217 番 6,700 6,200 7.5 ( 西 野 回 陽 堂 ) 5 島 根 川 本 5-1 島 根 県 邑 智 郡 川 本 町 大 字 川 本 537 番 9 24,400 22,600 7.4 (ポ-ラ 化 粧 品 店 ) 6 赤 平 5-1 北 海 道 赤 平 市 本 町 1 丁 目 2 番 2 外 9,500 8,800 7.4 ( 日 高 屋 ) 7 城 里 5-1 茨 城 県 東 茨 城 郡 城 里 町 大 字 石 塚 字 杉 合 1175 番 5 23,500 21,800 7.2 ( 川 広 鮮 魚 店 ) 8 豊 岡 5-4 兵 庫 県 豊 岡 市 竹 野 町 竹 野 字 東 道 2458 番 6 42,900 39,800 7.2 ( 株 式 会 社 米 田 電 気 商 会 ) 9 世 羅 5-1 広 島 県 世 羅 郡 世 羅 町 大 字 西 上 原 字 流 494 番 4 外 39,000 36,200 7.2 (こばやしのパン) 10 奈 井 江 5-1 北 海 道 空 知 郡 奈 井 江 町 字 奈 井 江 町 42 番 1 11,200 10,400 7.1 (マサコ 美 容 室 ) -14-