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ジャカルタ チカラン カラワンアパートメントガイド 2016( 保存版 ) の 発行にあたって 海外生活において最優先されるべきことは 大切な家族が安全で快適に生活を送れる住まいを見つけることです 奥さまや未就学のお子さまは一日の大半を家で過ごすことになります また 単身赴任で活躍されるビジネスマンも最後にたどり着く我が家があるからこそ頑張れるのです 海外生活において重要な問題である住まいをどうすれば当地ジャカルタで機能的に見つけ出すことができるのでしょうか? 日本では賃貸情報誌が氾濫しておりますが 当地では皆無と言っていいでしょう 我々クラウンライングループは 海外引越業を中心としたリロケーションビジネスにおいて 35 年以上 駐在員のみなさまにご奉仕して参りました 本書は できるだけ多くの物件を集中的に見たい 家族の理想の物件を見つけたい と考えていらっしゃる方々はもちろんのこと 日本人駐在員の賃貸住宅管理を担当されていらっしゃる方々にもお役に立つものです 2009 年 11 月に ジャカルタ アパートガイド 2010-2011 を発行いたしましたが 当地において日本語で案内する初のアパートガイドということで 非常に好評を得ました この第 6 版は 前年度版に掲載しきれなかったアパートや近年オープンした新しいアパートも加えた充実のラインナップとなっています さらに今回は 在留日本人が年々増加しているチカラン カラワンエリアのアパートおよびサービスアパートも掲載しております 本書がみなさまの住まい探しに役立つことを願うと同時に 不動産探しにまつわる煩わしさを感じることなく より安全でより快適な生活のための一助となれば 私どもにとっても それにまさる喜びはございません クラウンライングループを日頃からご愛顧いただいているみなさまに 第 6 版の発行にあたって この場をお借りして心よりお礼を申し上げます W I GUP P. W I P. Y I MG P. IPIM 6 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 7

目次 発行にあたって 7 目次 本ガイドの使い方 8-9 地図 Jakarta( 広域 ) 10-12 entral エリア 13-14 Pondok Indah エリア 15 Permata ijau エリア 16 Blok M エリア 17 Kemang エリア 18 ikarang エリア 108 Karawang エリア 109 アパートメント (119 件 ) 19-107,110-122 インドネシアのアパート 住宅事情 賃貸住宅の種類と特徴 123-124 の注意点 124-125 住まいの基礎用語 125-126 本ガイドのデータについて 本ガイドは原則として 2016 年 6 月の取材に基づいています 正確で最新の情報を掲載することに留意していますが レンタル価格 室内備品 日本人学校バスの有無などは常に変動しています また アパート 6 の掲載順序は順不同です 本ガイドの使い方 1 アパート名 2 アパート名 ( 英語 / インドネシア語 ) 3 住所 4 アパートの場所 (P.10 - P.18) 5 戸数 棟の数 階の 築 契年数 ぺの可否 6 最寄の高速道路入り口と所要時間 7 バス送迎は2016 年度前期を基に掲載 8 駐車スペースの有無 使用料の有無 9 延床面積 ( 平方メートル ) 10 1BD=1ベッドルーム 2BD=2ベッドルーム =3ベッドルームを基本として記載 11 立地条件等のセールスポイント 12 主な ( ファシリティー ) 13 室内備品 14 2016 年前期のデータを基にしたレンタル料金 (UDベースで最低 ~ 最高額 ) のレンジを表示 8 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 9

10 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 11 partment Guide Book 2016 12

entral (udirman-enayan) エリア entral (Menteng-Kuningan) エリア Pondok Indah エリア 13 partment Guide Book 2016 14 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 15

Permata ijau エリア Blok M エリア 16 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 17

Kemang エリア プラザレジデンス he Plaza esidence Jl. Jend. udirman Kav.10-11, Jakarta Pusat 12920 MP P.13 B-2 サービスレジデンス 1998 年 259 戸 37 階建て 1 棟 6ヶ月から emanggiまで約 15 分 あり バイクあり ( 有料 ) 間取り 1BD 2BD s 面積 73 118 m2 105 159 m2 174 192 m2 レストラン & バー サンテラス & ガーデン ショッピングギャラリー 日系企業が多数入居するオフィスビル Mid- Plaza の隣 インターコンチネンタル ホテル内にある日本人単身者に人気のアパートメント ホテルの施設を使用できるほか MidPlaza まで徒歩で行けるのも魅力 レストランも多数あり 食事の心配もない 日本食スーパー パパイヤ も徒歩圏内 ビジネスセンター サウナ ランドリーサービス インターコンチネンタル スパ 会議室 ホテル内の施設使用可 V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー インターネット ( 有料 ) 乾燥機食器類オーブンレンジ 2.700 4.500 18 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 19

プリカサブランカレジデンス he esidences at Puri asablanca Jl. Puri asablanca o.1, Jakarta elatan 12870 MP P.14 D-4 サービスアパート カサグランデレジデンス asa Grande esidence Jl. asablanca aya Kav.88, Menteng Dlam, ebet, Jakarta elatan 12960 MP P.14 D-4 1997 年 312 戸 37 階建て 4 棟 1ヶ月から ( サービスアパート ) 2012 年約 500 戸 36 階建て 4 棟 12ヶ月から ebet まで約 20 分 ebet まで約 20 分 あり あり カサブランカ通りに位置する大型物件 広々とした庭はトロピカルムード満点 カフェ 保育所 カルチャースクール カラオケルームなどのアクティビィティーも充実 レンタル料は全体的に安いが 部屋は若干狭い バイクあり ( 無料 ) 1BD 70 m2 2BD 93 m2 110 135 m2 乗用車あり (1 台無料,1BDは有料) バイクあり ( 有料 ) 1BD 46 51 m2 2BD 74 106 m2 99 168 m2 2012 年にオープンした複合コンプレックス コタ カサブランカにある大型アパート カサブランカ通りにに位置し 高速の乗り口にも近い 東方面の工業団地に通勤される方には便利 ショッピングモールはジャカルタ最大級で スーパーマーケットのに G デパートも出店している スパ s レストラン ショッピングモール スーパーマーケット ジャグジー スパ 保育所 カフェレストラン ジョギング トラックランドリーサービス サウナ 多目的ホール ジョギィングトラック V 機 V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) 食器類 ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) 1.300 2.700 1.400 4.000 500 2.500 5.000 500 2.500 5.000 20 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 21

アパートメントカサブランカ partemen asablanca エグゼクティブメンテンアパートメント ksekutif Menteng partemen Jl. asablanca Kav.12, Jakarta elatan 12870 MP P.14 D-4 Jl. asablanca Kav.12, Jakarta elatan 12870 MP P.14 D-2 サービスアパート ( サービスなし可 ) 1997 年 472 戸 18&24 階建て 築 1996 年 戸 240 戸 階 16 階建て 棟 4 棟 ペ 築 6ヶ月から 高 emanggiまで約 35 分 2 棟 12 ヶ月から 流れるプール ebet まで約 20 分 バスケットボールコート あり ジョギング トラックサウナ 日本人の占有率の高い大型アパートメント 1 3 ベッドまでルームタイプは多岐にわたる 日本食レストランやミニスーパーもあり便利 かつ子供の為の施設も充実しているので ファミリーにも人気がある バイクあり ( 無料 ) 1BD 70 89 m2 2BD 122 127 m2 140 170 m2 サロンレストランミニマート スカッシュコートランドリーサービス ミニマート ファンクションルームスカッシュコート 銀行 サウナ 築階 戸 棟 日本食レストラン ペ 築 BBQ コーナー パッティング グリーン 高 クリーニング店 銀行 V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) 食器類 オーブンレンジ 1.300 3.200 500 2.500 5.000 22 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 23

アスコットジャカルタ scott Jakarta Jalan Kebon Kacang aya o.2, Jakarta Pusat 1023010230 MP P.13 B-1 サービスレジデンス サービスレジデンス アスコットクニンガン scott Kuningan iputra World 1, Jl. Prof Dr.atrio Kav.3-5 Jakarta elatan 12940 MP P.14-3 1995 年 2014 年 204 戸 185 戸 23 階建て 31 階建て 1 棟 1 棟 交渉可 1 ヶ月から 1 ヶ月から emanggi まで約 15 分 emanggi まで約 15 分 あり 要確認 ジャカルタのビジネス街の中心部に位置するエグゼクティブ サービスアパート 充実した施設 クオリティの高いサービスはビジネスマンに人気 室内の家具 調度品も高級感に溢れる は短期からでも可能 2013 年に全ての部屋の改装が終了した バイクあり ( 無料 ) 1BD 50 80 m2 2BD 125 141 m2 166 m2 バイクあり ( 有料 ) 1BD 50 74 m2 2BD 103 116 m2 148 m2 2014 年にオープンしたアスコットグループの高級サービスレジデンス 部屋の内装はシンプルでモダン モールに連結しているので 買物や食事も便利 日曜日に移動の車が無くてもモール内でエンジョイできる 高速の乗口にも至近距離 P 地下駐車場 カフェ & レストラン スパ ランドリーサービス ファンクションルーム ジム レストラン サウナ サウナ & ジャグジー s ショッピング モール 会議室 ミニマート V ( 無料 ) 乾燥機 V ( 無料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー DVD プレーヤー インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ x 3.700 5.500 3.900 5.900 500 2.500 5.000 24 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 25

ベラジオレジデンス Bellagio esidence Kawasan Mega Kuningan Barat Kav.4.3, Kuningan imur, Jakarta elatan 12950 MP P.14-4 サービスレジデンス / ベラジオマンション Bellagio Mansion Kawasan Mega Kuningan Barat Kav.6.1, Kuningan imur, Jakarta elatan 12950 MP P.14-4 2005 年 2006 年 500 戸 132 戸 36 階建て 32 階建て 2 棟 1 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から emanggi まで約 20 分 emanggi まで約 20 分 要確認 要確認 各国大使館やリッツカールトン ホテル マリオット ホテルなどが立ち並ぶメガ クニンガンに位置する大型アパートメント 日本食からメキシコ料理までバラエティ豊かなレストランやクリニック ファミリーカラオケ スパ 幼稚園などテナントも充実 バイクあり ( 無料 ) 間取り 1BD 2BD 面積 56 62 m2 84 87 m2 104 207 m2 乗用車あり ( 無料 ) バイクあり ( 無料 ) 間取り 2BD 4BD 面積 111 m2 111 149 m2 198 250 m2 ベラジオレジデンスの上級クラスにあたるサービス レジデンス 右に J W マリオットホテル 左にリッツ カールトンホテルという高級ホテルに挟まれる形で建っている 静かな環境を求めるエグゼクティブクラス向け クリーニング店 カラオケラウンジ フードコート サウナ プライベート エレベーター メディカルセンター レストラン ミニマート ランドリーサービス スパ 旅行会社 レストラン ワインショップ スーパーマーケット V ( 無料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 無料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ x 1.400 3.000 2.400 4.750 26 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 27

アストンラスナレジデンス ston asuna esidence Komplex partemen aman asuna, Jl... asuna aid, Kuningan, Jakarta elatan 12920 MP P.14-4 サービスアパート 2004 年 223 戸 33 階建て 1 棟 1ヶ月から オーストラリア大使館 ロシア大使館 シンガポール大使館などが立ち並ぶ通りに程近いホテル兼用のサービスアパート 場所柄 日本人以外の外国人の利用が多い 部屋は全体的に小さめの作りになっているが その分機能的に使用できる ebetまで約 15 分 なし バイクあり ( 有料 ) 1BD 64 m2 2BD 74 78 m2 90 m2 ミニマート薬局スパ バスケットボールコート ジョギングトラック 会議室 V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー インターネット ( 無料 ) 乾燥機 食器類 オーブンレンジ 2.200 2.600 500 2.500 5.000 28 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 29

メイフラワー, マリオットエグゼクティブアパートメント he Mayflower, Marriot xecutive partments フレイザーレジデンススディルマン Fraser esidence udirman Jakarta Jl. Jend. udirman Kav.76-78, udirman Plaza, Jakarta 12910 MP P.14-2 Jl. etiabudi aya o.9, udirman, Jakarta 12910 MP P.14-2 サービスレジデンス サービスレジデンス 2006 年 2011 年 96 戸 108 戸 35 階建て 33 階建て 1 棟 1 棟 要確認 1 ヶ月から 1 週間から emanggi まで約 10 分 emanggi まで約 10 分 要確認 あり スディルマン通りのど真ん中にある高級サービスアパート 欧米の顧客を中心に人気が高い 家具 調度品等もハイセンスにまとめられている バイクあり ( 有料 ) 1BD 80 106 m2 2BD 106 135 m2 193 m2 バイクあり (1 台有料 ) 1BD 82 m2 2BD 119 121 m2 158 m2 2011 年にオープンした高級サービスレジデンス 日系企業が多いスディルマンのオフィス街にも 徒歩圏内でアクセス可能 全体的に明るい色調で統一された内装もお洒落で 機能的な 1Bedroom は単身者に人気 レストランも完備されており レンタル料金には朝食と部屋掃除も含まれる ルームサービス レストラン ジャグジー バスケットボールコート サウナ ベビーシッティング ジョギング トラック ランドリーサービス スカッシュコート 多目的ホール スパ ミニマート ミニマート カフェ & レストラン ランドリーサービス V ( 無料 ) 乾燥機 V ( 無料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー DVD プレーヤー インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ (2BD ) 3.900 3.800 30 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 31

ピーク @ スディルマン he Peak @ udirman スティアブディスカイガーデン etiabudi kygarden Jl. etiabudi aya o.9, udirman, Jakarta elatan 12910 MP P.14-2 Jl. etiabudi elatan aya Kuningan Jakarta elatan 12910 MP P.14-4 ( サービス提供可 ) 家具付きアパート 2007 年 353 戸 35&55 階建て 3 棟 12ヶ月から 2015 年 586 戸 ky39 階 Garden34 階建て 2 棟 12ヶ月から emanggi まで約 10 分 Kuningan まで約 20 分 あり あり ジャカルタの商業中心地 ゴールデン トライアングルに位置する施設の充実した大型アパートメント 2 3 ベッドルームから幅広い選択が可能で レンタル価格帯もリーズナブルなものからサービスを含む高価格まで色々ある バイクあり ( 有料 ) 間取り 面積 1BD ] - 2BD 82 121 m2 156 159 m2 乗用車あり (2BD=1 台 =2 台 / 無料 ) バイクあり / 無料 1BD - 2BD 63 93 m2 135 155 m2 2015 年に完成した大型物件 日系建築会社のデザインによる高層マンション 部屋は狭いが機能的にレイアウトされている アパートの道を挟んだ対面にスーパーマーケットや小型モール ( レストラン カフェ 映画館等 ) があり便利 チカランやカラワンへのアクセスも良い ジャグジー スカイデッキ サウナ 子供用プール バスケット & フットサルコート BBQ エリア バスケットボールコート ジョギング トラック ファンクションルーム スカッシュコート 多目的ホール ジョギング トラック カフェ & レストラン ミニマート クリーニング店 ジム V 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) 2.200 4.200 1.700 3.300 32 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 33

サマーセットグランドチトラジャカルタ omerset Grand itra Jakarta リッツカールトンジャカルタパシフィックプレース he itz-arlton Jakarta, Pacific Place Jl. Prof. Dr. atrio Kav.1, Kuningan, Jakarta elatan 12940 MP P.14-3 BD, Jl. Jend. udirman Kav.52-53 ot 24, Jakarta elatan 12190 MP P.13 B-3 サービスレジデンス / サービスレジデンス 1996 年 2007 年 163 戸 139 戸 24 階建て 39 階建て 2 棟 1 棟 1 ヶ月から 1 ヶ月から emanggi まで約 15 分 emanggi まで約 10 分 要確認 要確認 シンガポールで人気の高い グループのサービスアパート メガ クニンガンというロケーションは高速に乗るのにも南方面へ行くのにも便利 ベランダからの眺めも素晴らしい すぐ隣には 大型ショッピングモール otte hopping venue もある バイクあり ( 無料 ) 間取り 1BD 2BD 面積 80 96 m2 136 140 m2 157 166 m2 バイクあり ( 有料 ) 1BD 80 m2 2BD 123 133 m2 165 169 m2 世界に名だたるリッツカールトン グループが手がけるサービス レジデンス さまざまな施設やサービスがホテル宿泊客と同じように利用できる パシフィック プレイスのショッピング モールでは ブランド ショッピングや世界各国のレストランの味が楽しめる レストラン ミニマート 会議室 レストラン サウナ BBQ テラス ランドリーサービス ビジネスセンター s ショッピングモール スパ サウナ スパ ランドリーサービス 会議室 24 24 時間受付 ウォーキング トラック V 乾燥機 V ( 無料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) 食器類 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー DVD プレーヤー インターネット オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 3.500 4.800 4.200 34 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 35

オークウッドプレミアコズモジャカルタ akwood Premier ozmo Jakarta Jl. D. Ide nak gung Gde gung Blok 4.2 o.1 Mega Kuningan, Jakarta elatan 12950 MP P.14-4 サービスレジデンス 2006 年 204 戸 43 階建て 1 棟 1ヶ月から サービス付きアパートのパイオニア オークウッドのプレミア ( 高級 ) タイプのレジデンス 大使館や高級ホテルが立ち並ぶメガ クニンガンエリアは西洋人が多く住む地域 グルメキッチン デザイナー家具などの贅沢な調度品には目を見張る emanggiまで約 20 分 要確認 バイクあり ( 無料 ) 1BD 70 100 m2 2BD 133 145 m2 160 m2 レストラン & バー s 子供用プール ショッピングモール ビジネスセンターサウナジャグジー ランドリーサービス V ( 無料 ) ケーブル V(K) ( 無料 ) DVDプレーヤー インターネット ( 有料 ) 乾燥機食器類オーブンレンジ 3.900 36 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 37

アリヤドゥタスマンギ ryaduta emanggi スディルマンタワーコンドミニアム udirman ower ondominium Jl. Garnisun Dalam o.8, Karet emanggi, Jakarta elatan 12930 MP P.13 B-3 Jl. Garnisun Dalam o.8, Karet emanggi, Jakarta elatan 12930 MP P.13 B-3 サービスアパート 1997 年 1997 年 約 50 戸 610 戸 57 階建て 52&28 階 1 棟 建て 2 棟 1 ヶ月から emanggi まで約 3 分 emanggi まで約 3 分 要確認 要確認 アリヤドゥタスマンギホテルが兼用するサービスアパート スディルマンの真ん中にある便利な立地と手頃な料金で 人気がある 日曜日はスディルマン通りの歩行者天国にも歩いていける 近くには Plaza emanggi モール もある バイクあり ( 有料 ) 1BD 92 m2 2BD 92 125 m2 120 135 m2 バイクあり ( 有料 ) 1BD - 2BD 92 125 m2 120 135 m2 アリヤドゥタ ホテルと同じ敷地内にある高層アパート スマンギの高速道路入り口にも直ぐの所にあり 工場地帯への通勤にも便利 BD やスナヤンのショッピング モールにも近い ランドリーサービス サウナ ビジネス センター 卓球台 サウナ ミニマート スカッシュコート イタリアン レストラン BBQ エリア ミニマート スカッシュコート イタリアン レストラン ランドリーサービス 多目的ホール ビジネス センター V ( 無料 ) 乾燥機 V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V(K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V(K) ( 有料 ) 食器類 DVD プレーヤー DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 2.600 3.800 1.400 2.200 500 2.500 5.000 38 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 39

スルタンレジデンス he ultan esidence セノパティスイーツ enopati uites he ultan otel omplex, Jl. Gatot ubroto Jakarta Pusat 10270 MP P.13 B-3 Jl. enopati aya o.41, Kebayoran Baru, Jakarta elatan 12190 MP P.13-4 サービスアパート 1987 年 2011 年 253 戸 103 戸 29 階建て 32 階建て 2 棟 1 棟 6 ヶ月から 12 ヶ月から emanggi まで約 5 分 emanggi まで約 7 分 あり なし スルタン ホテル ( 旧ヒルトンホテル ) の敷地内にあるレジデンス ジャカルタの商業エリアにありながら豊かな緑に囲まれている ゆったりとした間取りと日本人好みの落ち着いた色調が魅力 乗用車あり (2 台無料 ) バイクあり ( 無料 ) 1BD 144 m2 2BD 144 m2 190 257 m2 バイクあり ( 有料 ) 1BD - 2BD 131 167 m2 191 196 m2 スディルマン通りも目前に 広いベランダは開放感抜群 ブロック M 方面に行くのにも便利なセノパティに新しく出来た高級マンション スーパーマーケットも徒歩圏内にある バスケットボールコー スカッシュコートミニマート ト ランドリーサービス ジョギング トラック ジョギング トラック 多目的ホール ライブラリー V ( 無料 ) 乾燥機 V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V(K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V(K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) 3.100 4.000 3.300 40 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 41

スティアブディレジデンス etiabudi esidences サヒッドスディルマンレジデンス ahid udirman esidence Jl. etiabudi elatan aya, Kuningan Jakarta elatan 12920 MP P.14-3 Jl. Jend. udirman o.86, Jakarta Pusat 10220 MP P.13 B-2 2007 年 2009 年 300 戸 675 戸 32&30 階建て 39 階建て 2 棟 1 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から Kuningan まで約 20 分 emanggi まで約 15 分 あり 要確認 2007 年にオープンしたアーバンスタイルのアパートメント 部屋はコンパクトで 室内のインテリアも高級 + シックにまとめられており 単身者やカップルに人気がある 最上階にあるスカイラウンジ フィットネス センター プールから眺めるビジネス街は絶景 バイクあり ( 無料 ) 1BD - 2BD 82 99 m2 141 147 m2 乗用車あり ( 有料 ) バイクあり ( 有料 ) 1BD 43 58 m2 2BD 72 91 m2 103 113 m2 2009 年にオープンした Grand ahid otel に付帯する大型複合コンプレックス udirman 通りのど真ん中にあり オフィス街へのアクセスも良好 アーバンスタイルのモダンな内装が魅力 近くには 日本食スーパー パパイヤ や日本食レストランが多数あり 単身者には非常に便利 サウナ ミニマートスカイラウンジ 銀行 クリニック 旅行会社 ジョギング トラック ジャグジー ジャグジー クリーニング店 サウナ ミニマート 多目的ルーム クリーニング店 レストラン ライブラリー V ( 無料 ) 乾燥機 ( 一部 ) V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V(K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V(K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) 2.100 3.700 1.400 3.000 42 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 43

シャングリラレジデンスジャカルタ hangri-a esidences Jakarta Kota BI, Jl. Jend. udirman Kav.1, Jakarta Pusat 10210 MP P.13 B-2 サービスレジデンス 2007 年 168 戸 35 階建て 1 棟 2ヶ月から ファイブスターホテル シャングリラ グループが手がける高級レジデンス 充実のファシリティーを備え 更にシャングリラ ホテルまで徒歩圏内だ emanggiまで約 20 分 要確認 バイクあり ( 無料 ) 1BD - 2BD 176 m2 230 m2 ファンクションルーム B プールバー ランドリーサービス 子供用プールプライベート エレベーター サウナ V ( 無料 ) ケーブル V(K) ( 無料 ) DVDプレーヤー インターネット ( 無料 ) 乾燥機食器類オーブンレンジ 4.500 44 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 45

プラザスナヤンアパートメント partemen Plaza enayan Jl. inju o.1, Pintu atu, enayan Jakarta elatan 10270 MP P.13-4 ( サービス提供可 ) エフエックスレジデンス fx esidence Jl. Jend. udirman Pintu atu enayan Jakarta elatan 10270 MP P.13-4 1998/2012 年 421 戸 24&28(B), 24&30(D) 階建て 4 棟 12ヶ月から 2006 年 227 戸 45 階建て 1 棟 12ヶ月から 日本人好みの間取りやインテリアを施した高級アパートメント 大手ゼネコン鹿島が開発から運営まで行う複合コンプレックス スナヤン スクエア内にある アパートを出てショッピングモールまで同敷地内を歩けるので 安心かつ便利 単身者用の 1BD タイプは ouse Keeping サービス付き emanggiまで約 10 分 あり バイクあり ( 無料 1BD 74 110 m2 2BD 148 183 m2 202 & 225 m2 emanggiまで約 10 分 なし バイクあり ( 有料 - 時間払い ) 1BD 63 m2 2BD 63 70 m2 92 218 m2 レストラン カフェ & バー フィットネスジム スパなどが多数を占め JK48 劇場がある 若者にも人気の FX モールに付随するアパートメント スナヤン地区でもスディルマン通りに面しているので オフィス街までも至近距離 高層階からはスディルマン通りの車の流れや野球場での試合などが 眼下に見下ろせて楽しい 多目的ホールビジネスセンター B バー s ショッピングモール カフェ サウナ ミニマート (4 面 ) カフェ & レストラン ファンクションルーム ジョギング トラック ランドリー レストラン s ショッピングモール スーパーマーケット V ( 無料 ) 乾燥機 (1BD のみ ) V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 (1BD のみ ) ケーブル V(K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 有料 ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( のみ ) 2.700 1.700 3.200 46 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 47

タムリンレジデンス hamrin esidence Jl. hamrin Boulevard, Jakarta Pusat 10230 MP P.13 B-1 ジャカルタレジデンス Jakarta esidence Jl. Kebon Kacang aya 1, anah bang, Jakarta Pusat 10240 MP P.13 B-1 2009/2012 年 2007 年 約 2000 戸 約 1100 戸 41 階建て 39&28 階建て 6 棟 2 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から emanggi まで約 25 分 emanggi まで約 25 分 要確認 要確認 2009 年にオープンのグランド インドネシア裏手にある超大型アパート タムリン通りの絶好のロケーションにありショッピングにも通勤にも便利 部屋は狭いが モダンなデザインと手軽なレンタル料金で単身者とカップルに人気 2012 年にはエグゼクティブタワーもオープン 乗用車あり ( 有料 ) バイクあり ( 有料 ) 1BD 38 m2 2BD 52 59 m2 86 m2 乗用車あり ( 有料 ) バイクあり ( 有料 ) 1BD 38 m2 2BD 63 79 m2 91 m2 ジャカルタの中心タムリン通り近くにあるローカルモール hamrin ity に併設された大型アパートで osmo Mansion と osmo esidence の二つのタワーから構成されている 部屋は狭いが 機能的な間取りとリーズナブルな料金で単身者とカップルに人気 10 階の連結部にある osmo Park はビルの屋上にあるタウンハウス群で 開放感抜群 ジョギング トラック サウナ ファンクションルーム s ショッピングモール スパ レストラン & カフェ スパ BBQ エリア ミニマート スーパーマーケット ミニマート クリーニング店 サウナ 歯医者 V ( 無料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) 1.000 3.000 700 2.000 48 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 49

パークレーンレジデンス he esidences at Parklane Jl. asablanca Kav.18, Kuningan, Jakarta elatan 12870 MP P.14 D-4 サービスアパート フレイザープレイススティアブディ Fraser Place etiabudi Jl. etiabudi elatan aya o.2,kuningan Jakarta elatan 12920 サービスレジデンス MP P.14-3 1998 年 2016 年 36 戸 150 戸 3~5 階部 31 階建て 1 棟 1 棟 1 ヶ月から 1 ヶ月から ebet まで約 20 分 Kuningan まで約 20 分 なし あり カサブランカ通りに位置する老舗ホテル ザ パークレーン その中の 36 部屋がサービスアパート として提供されている 朝食はホテルゲストと同じブッフェスタイルで ボリューム満点 高速の乗り口にも近く 東方面の工業団地に通勤される方には便利 周りには 複数のショッピングモールが点在し 食事や買い物には困らない バイクあり ( 無料 ) 1BD 80 m2 2BD 120 m2 160 m2 バイクあり ( 無料 ) 1BD 65 m2 2BD 108 m2 126 m2 2016 年に完成したフレイザーグループの最新物件 部屋はモダンな作りで 落ち着ける雰囲気 徒歩圏内にスーパーマーケットや小型モール ( レストラン カフェ 映画館等 ) もあって 日曜日に移動の車が無くても困らない 24 多目的ホール朝食 &24 時間ルームサービス 子供用プール バスケット & フットサルコート ファンクションルーム サウナ ランドリー ジョッギングトラック ジャグジー WIFI エリア ジム (Gym) サウナ & ジャグジー レストラン BBQ エリア ヘアサロン カフェ & レストラン V ( 無料 ) 乾燥機 V ( 無料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー DVD プレーヤー インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ () 3.500 4.900 3.500 5.200 500 2.500 5.000 500 2.500 5.000 50 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 51

スディルマンパーク udirman Park Jl. K..Mas.Mansyur Kav.35, Jakarta Pusat 10220 MP P.13 B-2 バタフィアアパートメント Batavia partment Jl. K.. Mas Mansyur Kav.126, Jakarta Pusat 10220 / サービスアパート MP P.13 B-2 2003 年 1998 年 2015 戸 620 戸 32 階建て 34 階建て 2 棟 2 棟 12 ヶ月から 1 ヶ月から emanggi まで約 20 分 emanggi まで約 20 分 あり 要確認 スディルマン通りからほど近い大変便利な立地にある大型アパート 部屋は小さめの作りで 単身者や若いカップルの入居が多い コンビニ レストラン カフェ ヘアサロン ランドリーといったお店がアパート内に揃っているのがうれしい レンタル価格も非常にリーズナブル バイクあり ( 有料 ) 1BD 38 m2 2BD 48 m2 82 m2 バイクあり ( 有料 ) 1BD 33 35 m2 2BD 94 m2 118 m2 高速道路の入り口やスディルマン通りのショッピング モールにも近い絶好のロケーション レンタル価格もリーズナブルで 単身者にも人気がある ミニマート ジャグジー M ランドリー カフェ サウナ サウナ スパ レストラン ジム V ( 有料 ) 乾燥機 V 乾燥機 ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 一部 ) ケーブル V (K) 食器類 ( 一部 ) DVD プレーヤー DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 一部 ) 900 2.000 1.200 3.500 52 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 53

パヴィリオンアパートメント Pavilion partemen イスタナサヒッドアパートメント Istana ahid partemen Jl. K.. Mas Mansyur Kav.24, Jakarta Pusat 10220 MP P.13 B-2 Jl. Jend. udirman o.86, Jakarta Pusat 10220 MP P.13 B-2 築 1990 年 戸 500 戸 階 27 階建て 棟 4 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 emanggiまで約 15 分 サービスアパート / 築 1994 年 戸 186 戸 階 21 階建て 棟 2 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 emanggiまで約 15 分 スカッシュセンターサウナジャグジーエアロビクスセンターヘルスクラブスーパーマーケット ローマ風屋内プールスカッシュコートバスケットコート BBQエリア シティロフト ity oft Jl. K.. Mas Mansyur Kav.12, Jakarta Pusat 10220 MP P.13 B-2 パークロイヤル Park oyale Jl. Jendral Gatot ubroto Kav.35-39, Jakarta Pusat 10210 MP P.13-2 築 2007 年戸約 700 戸 築 1989 年戸 300 戸 階 35&42 階建て 棟 3 棟 階 17&24 階建て 棟 4 棟 ペ 築 12 ヶ月から ペ 築 12 ヶ月から 高 emanggi まで約 15 分 高 emanggiまで約 5 分 s 日本食スーパーマーケットショッピング モール (ity Walk) フットサルコートヘアサロンサウナ & スパレストラン ( ピザ ) ミニマート 54 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 55

ザレジデンス he esident iputra World 1 iputra World 1, Jl. Prof Dr.atrio Kav.3-5 Jakarta elatan 12940 MP P.14-3 築 2014 年 戸 128 戸 階 16 階建て 棟 1 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 emanggiまで約 15 分 築 1998 年戸 178 戸階 6&17&23 階建て棟 3 棟ペ築 12ヶ月から高 emanggiまで約 15 分 クスマチャンドラ Kusuma handra Jl. Jend. udirman Kav.52-53, Jakarta elatan 12190 MP P.13 B-4 s ジムファンクションルームカフェ & レストランサウナ & ジャグジーショッピングモール ローマ風屋内プールスカッシュコートバスケットコート BBQエリア ランドリサウナ スディルマンマンション udirman Mansion Jl. Jend. udirman Kav.59, Jakarta elatan 12190 MP P.13-4 パールガーデン Pearl Garden Jl. Jend. Gatot ubroto Kav. 6-7 etiabudi, Jakarta elatan 12930 MP P.13 B-3 築 2005 年階 38 階建て 戸 200 戸棟 1 棟 タウンハウス 築 2004 年階 4&6 階建て 戸 195 戸 (P), 40 戸 () 棟 1 棟 ペ 築 12ヶ月から ペ 築 12ヶ月から 高 emanggi まで約 10 分 高 emanggiまで約 5 分 屋内ロビーラウンジサウナホームシアター B 屋外ジャグジーコーヒーショップ M プールサイドバー屋外 BBQテラスエリア屋内 & 屋外コンビニエンスストアジョギング & ウォーキング トラック リフレクティングプールフィットネス & エアロビックスチームルーム & サウナ 56 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 57

プリインペリウム Puri Imperium チタディーンラスナ itadines asuna Jakarta Jl. Kuningan Madya Kav.5-6, Jakarta elatan 12980 MP P.14-2 Jl. K.. Mas Mansyur Kav.126, Jakarta Pusat 10220 MP P.14-3 築 2004 年 ( 棟 ) 戸 364 戸 2000 年 (B 棟 ) 棟 2 棟階 32 階建て築 12ヶ月からペ サービスアパート 2013 年 153 戸 21 31 階部 高 Kuninganまで約 20 分 1 棟 1ヶ月から サウナ Kuningan まで約 15 分 レストラン なし ミニマート スナヤンシティレジデンス enayan ity esidence Jl. sia frika ot 19, Jakarta Pusat 12210 クリーニング店 MP P.13-4 バイクあり ( 有料 ) 間取り tudio 1BD 2BD 面積 48 57 m2 61 63 m2 98 121 m2 2013 年 3 月にオープンのサービスレジデンス Metropolitan Medical enter 病院と直結している -ower のビル内にある 周辺にはバクリータワー 各国大使館 商業施設などがある 部屋はスタジオタイプ 1~2 BD から選択できる 1 カ月からの短期滞在も可能 築 2008 年階 27 階建てペ 戸 67 戸棟 1 棟築 12ヶ月から ホームエンターテイメントシステム ビジネスセンター クーリエサービス 印刷 & ファクスサービス ハウスキーピング ラウンジ 高 emanggiまで約 10 分 ミニマート ランドリーサービス レストラン B カフェ & バー 子供用プールゲストラウンジ V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー インターネット ( 無料 ) 乾燥機 食器類 オーブンレンジ 多目的ルームサウナ BBQコーナー s 渦巻きプールショッピングモール 2.700 3.800 500 2.500 5.000 58 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 59

グランドインドネシアケンピンスキーレジデンス Grand Indonesia Kempinski esidence ラファンデアパートメント avande partment Jl. M hamrin 1, Jakarta Pusat 10310 MP P.14-1 Jl. Prof. Dr. oepomo o.231, ebet, Jakarta elatan 12870 MP P.14 D-4 家具付レシデンス 2008 年 260 戸 58 階建て 築 2007 年 戸約 700 戸 階 35&42 階建て 棟 3 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 ebet まで約 15 分 1 棟 12 ヶ月から emanggiまで約 20 分 あり ミニマートカフェ & レストランスパ & サウナ ホテル インドネシアがリニューアル オープンして 併設された長期滞在用レジデンス タムリン通りのど真ん中に位置し 右にプラザ インドネシア 左にグランド インドネシアとジャカルタを代表するショッピング モールが徒歩圏内にある バイクあり ( 有料 ) 1BD - 2BD 123 225 m2 261 m2 パームコート Palm ourt Jl. Jend.Gatot ubroto Kav.26-27 Jakarta elatan 12710 MP P.14-4 プールレストランビジネスセンタースパ s サウナショッピング モール会議室 家具付きアパート 築 1992 年 戸 135 戸 階 17 階建て 棟 2 棟 ペ 築 3ヶ月から B プールバー 高 Kuninganまで約 5 分 ランドリーサービス V ( 有料 ) 乾燥機 ( 一部 ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 一部 ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 一部 ) 3.400 6.000 25mジムサウナ日式大浴場ミニゴルフジョギングトラックミニマート日本人マーケティング常駐 60 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 61

クニンガンスイート ston at Kuningan uites Jl. etiabudi Utara, Kuningan, Jakarta elatan 12910 MP P.14-2 デンパサールレジデンス Denpasar esidence Jl. Prof. Dr. atrio, Kuningan, asablanca, Jakarta elatan 12940 MP P.14-3 築 1994 年 戸 104 戸 階 9 階建て 棟 1 棟 ペ 築 1ヶ月から 高 emanggiまで約 20 分 2012 年 980 戸 40 階建て 2 棟 12 ヶ月から スパ & マッサージ グローブスイーツ he Grove uites Kawasan asuna picentrium, Jl. asuna aid, Kuningan, Jakarta elatan 12960 24 24 時間メンテナンスレストランランドリーサービス BBQテラス会議室 MP P.14 D-3 emanggiまで約 20 分 要確認 バイクあり ( 有料 ) 1BD 44 53 m2 2BD 66 83 m2 114 121 m2 2012 年にオープンした複合コンプレックス クニンガン シティにある大型アパート ジャカルタのビジネスと商業の中心 ゴールデントライアングルに位置し 高速の乗り口にも近く便利だが 交通渋滞は気になるところ 周りはいくつものモールが隣接し スーパーマーケットも複数が徒歩圏内にある 築 2014 年階 15 階建てペ サービスアパート 戸 151 戸棟 1 棟築 1ヶ月から ジョギング トラック s BBQ エリア レストラン ショッピングモール 高 Kuningan まで約 10 分 多目的ホール クリーニング店 ジムランドリーサービス館内 WI-FI s ショッピング モールスーパーマーケットレストランスパ スーパーマーケット V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) 1.400 3.500 62 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 63

タムリンエグゼクティブ hamrin esidence xecutive ower スナヤンレジデンス enayan esidence Jl. hamrin Boulevard, Jakarta Pusat 10230 MP P.13 B-1 Jl. Patal enayan I o.5, Kebayoran ama, Jakarta elatan 12210 MP P.16 B-1 築 2011 年 戸約 700 戸 階約 40 階建て 棟 1 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 emanggiまで約 25 分 2003 年 428 戸 27 階建て 3 棟 ジャグジー BBQ エリア コスモテラス osmo erace hamrin ity Bldg, Jl. hamrin Boulevard, Kebon Kacang, Jakarta Pusat 10230 サウナスパ ミニゴルフレストラン & カフェミニマートその MP P.14 D-3 12ヶ月から emanggiまで約 10 分 あり バイクあり ( 無料 ) 1BD 77 95 m2 2BD 95 125 m2 151 m2 ジャカルタの人気のエリア スナヤンに位置する 単身用の 1Bedroom から 家族帯同用 2~3Bedroom まで 部屋のタイプは多岐にわたる 天井が高いのが特徴 プラザスナヤンのモールにもブロック M の日本食スーパーにも近く 何かと便利 築 2011 年階約 40 階建てペ 戸約 800 戸棟 1 棟築 12ヶ月から ジムスーパーマーケット クリーニング店 パン屋 ファンクションルーム 高 emanggi まで約 25 分 レストラン ジャグジーレストランスーパーマーケット s ショッピングモール V ( 有料 ) ケーブル V (K) ( 有料 ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) 食器類 オーブンレンジ ( 交渉による ) 2.100 3.800 64 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 65

レジデンス 8 @ セノパティ esidence 8 at enopati Jl. enopati aya o.8b, Kebayoran Baru, Jakarta elatan 12190 MP P.13-4 キャピタルレジデンス he apital esidence BD, Jl. Jend. udirman Kav.52-53 ot 24, Jakarta elatan 12190 MP P.13 B-3 2012 年 2007 年 756 戸 325 戸 42 階建て 36 階建て 2 棟 3 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から emanggi まで約 6 分 emanggi まで約 8 分 要確認 あり 閑静な住宅街セノパティに立つ大規模なマンション スディルマン通りにも近く ブロック M 方面に行くのにも便利 スーパーマーケットも徒歩圏内にある バイクあり ( 有料 ) 1BD 76 94 m2 2BD 94 170 m2 180 m2 バイクあり ( 有料 ) 1BD - 2BD 151 m2 170 m2 スディルマン通りの BD 内にある豪華なロビーや毎の専用エレベーターを持つ高級アパートメント ブランドショップやレストランが多数入居するショッピング モールの パシフィックプレイス とは地下専用通路で繋がっている サウナス パーマーケット BBQテラス クリーニング店 サウナ スパ レストラン & カフェ ビジネスセンター スカッシュコート クリーニング店 多目的ホール BBQ エリア ミニマート V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 無料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 2.000 4.500 3.800 500 2.500 5.000 66 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 67

フェルデレジデンス Verde esidence asuna ide フレイザーレジデンスメンテン Fraser esidence Menteng Jakarta Jl. aji okong etiabudi, Jakarta elatan 12920 MP P.14 D-3 Jl. Menteng aya o.60 Menteng, Jakarta 10340 MP P.14 D-1 家具付きアパート サービスレジデンス 2013 年 2013 年 251 戸 128 戸 20(1),18(2), 32(3) 階建て 2 棟可 12ヶ月から 20 階建て 1 棟可 1 週間から 旧 Menarabudi アパートが全面改築により高級アパートへと生まれ変わった 閑静な場所に位置するもオフィス街やホテル ショッピングモール 病院等が近くて便利 2017 年にオープン予定のニュータワーは ower1&2 と離れた所に位置する Kuninganまで約 15 分 要確認 バイクあり ( 無料 ) 1BD - 2BD 130 178 m2 170 209 m2 ncolまで約 15 分 なし バイクあり ( 有料 ) tudio 38 m2 1BD 51 m2 2BD 90 m2 124 m2 ペントハウス 319 m2 2014 年にオープンしたばかりの新築サービスレジデンス 高級住宅地メンテンにあるが 目抜き通りのタムリン通りにも近く グランドインドネシアのモールに行くのにも便利 レンタル料金には朝食 Wi-fi と部屋掃除も含まれる BBQエリアファンクションルーム 屋外プールジェットプール ルームサービス スチーム & サウナ ガーデンエリア ジム サウナ ミニシアター 子供用プールキッズ プレイルーム 24 時間ジム レジデンスラウンジゲーム & リラクゼーションルーム ランドリーサービス ジョギングトラック カフェ & レストラン 多目的ホール V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 無料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ (2BD ) 500 2.500 3.000 4.900 5.000 3.700 17.000 68 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 69

グランドウィッズ Grand Whiz Kelapa Gading Jl.Bukit Gading aya Kav.1, Kelapa Gading, Jakarta Utara 14240 MP P.10 D-2 サービスアパート / ホテル 2012 年 80 戸 26 階建て 1 棟 1ヶ月から クラパガディンの中心地に位置するホテル件 サービスアパート 飲食店や スーパーマーケットも徒歩圏内にあり便利 高速の乗口がいくつもあるので スンター勤務の方のみならず チカラン カラワンの工場エリアや 空港方面へ行くのにも足回りが良い スパ サウナ Kelapa Gadingまで約 5 分 なし 乗用車あり (1 台有料 ) バイクあり ( 有料 ) tudio 32 34 m2 2BD 64 m2 85 87m2 ジョギングトラックレストラン ランドリーサービス ファンクションルーム ジム 無料シャトルバス V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー インターネット ( 無料 ) 乾燥機 食器類 ( 交渉による ) ( 交渉による ) オーブンレンジ 1.500 1.700 500 2.500 5.000 70 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 71

サミットクラパガディン he ummit Kelapa Gading セントラルパークレジデンス entral Park esidence Jl. Boulevard entra Kelapa Gading, Jakarta Utara 14240 MP P.10 D-2 Jl. etjen. Parman, Grogol, Jakarta Barat 11420 MP P.11-3 2006 年 築 2011 年階 56 階建て 戸 1344 戸棟 3 棟 386 戸 ペ 築 12ヶ月から 28 階建て 高 anjung Durenまで約 10 分 6 棟 12 ヶ月から akungまで約 15 分 なし s ジムジャグジーショッピングモールミニマート 乗用車あり ( 無料 ) 日系の工場が多いクラパ ガディン地区にある大型アパートメント 2BD ともサイズは広めで ファミリーで借りるにも適している ホテル並みのファシリティーを備え 外に出て行かなくても困らない環境が整っている ランドリー 子供用プール s バイクあり ( 有料 ) 間取り 1BD 2BD 保育所 ショッピングモール 面積 - m2 104 151 m2 150 212 m2 タマンアングレックアパートメント aman nggrek partment Jl. etjen. Parman Kav. 21, Grogol, Jakarta Barat 11470 築 1998 年階 46 階建て 家具付きアパート 戸 2824 戸棟 8 棟 MP P.11-3 W ビジネスセンター ペ 築 12ヶ月から ミニマート 高 Grogolまで約 15 分 ファンクションルーム V ( 有料 ) ケーブル V (K) ( 有料 ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) 1.400 1.700 カフェ 乾燥機 ( 交渉による ) 食器類 ( 交渉による ) ( 交渉による ) オーブンレンジ ( 一部 ) バスケットボールコートバドミントンコート卓球ミニマート 500 2.500 5000 72 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 73

ブミマスアパートメント Bumimas partemen ドゥイジャヤハウス Dwijaya ouse of Pakubuwono Jl. aragong aya o.18, ilandak Barat, Jakarta elatan 12310 MP P.15 B-3 Jl. Dwijaya 2 o.7, Kebayoran Baru, Jakarta elatan 12140 MP P.15-1 / サービスアパート 1997 年 338 戸 築 2016 年階 4 階建てペ サービスアパート 戸 49 戸棟 1 棟築 1ヶ月から 21 階建て 高 Pondok Indahまで約 15 分 2 棟 可 ( 猫 小型犬 ) (5kg 以下 ) 12ヶ月から ジム Fatmawatiまで約 15 分 BBQエリアファンクションルームランドリーサービス あり (Bumimas 専用バス ) U 日本人が多く住むポンドック インダーのエリアにあって 最も日本人の占有率が高いと言われるアパート 日本人学校に通う子供のいる家族の利用が多い 1 4 ベッドルームまで選べる部屋のバリエーションも豊富 日本食スーパー パパイヤ も出店 2016 年からハウスキーピング付きのサービスアパートも開始 サウナ バイクあり ( 有料 ) 間取り 1BD 2BD サロン プレスクール 旅行会社 面積 45 m2 96 128 m2 143 304 m2 築 2013 年階 48 階建て パクボノシグネチャー he Pakubuwono ignature Jl. Pakubuwono 6 o.72, Kebayoran Baru Jakarta elatan 12120 家具付きアパート 戸 188 戸棟 1 棟 MP P.16-3 U プレイグループ クリーニング店 ペ 築 12ヶ月から 日本食スーパーマーケット 高 emanggiまで約 15 分 V ( 無料 ) 乾燥機 ( 一部 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVDプレーヤー インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ 1.600 4.000 室内温水プールジム BBQエリアサウナ & ジャグジークリニックミニマート ビジネスセンター 74 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 75

ハンプトンズパークアパートメント ampton s Park partment ガンダリアハイツ Gandaria eights Jl. erogong aya, Pondok Indah, Jakarta elatan 12430 MP P.15 B-3 Jl. K.. M. yafi i adzami o.8 Gandaria, Kebayoran ama, Jakarta elatan 12240 MP P.16-3 2008 年 2011 年 722 戸 650 戸 15,28&29 40&42 階建て 階建て 2 棟 4 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から U ブミマス アパートの近くにある 2008 年にオープンしたアパート プールが 3 ヶ所あり メインのプールには子供向けの砂場もある アパートの前には レストランやスーパーマーケットもあり便利 (3 ヶ所 ) BBQ エリア Fatmawatiまで約 15 分 あり バイクあり ( 無料 ) 1BD 53 58 m2 2BD 79 82 m2 102 200 m2 ジョギング トラック図書室 Pondok Indahまで約 15 分 あり バイクあり ( 無料 ) 1BD 40 59 m2 2BD 92 94 m2 110 165 m2 ジム 2011 年にオープンした大型物件 巨大モール Gandaria ity に隣接 ( スーパーマーケット有 ) 高速道路へのアクセスも Pondok Indah または emanggi と時間帯によって使い分け可能で便利 ( 東方面の工業団地に勤務の方に人気 ) ブロック M へも近距離 ほぼ全てのにバスタブが付いている ジャグジー BBQ コーナー U & サウナ クリーニング店 中庭 ミニマート s ショッピングモール 会議場 多目的ホール クリーニング店 バスケットボールコート カフェ & レストラン V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 一部 ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 一部 ) 1.300 4.000 1.500 4.000 76 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 77

ゴルフヒルテラシズアパートメント Golf ill erraces partment ポンドックインダーゴルフアパートメント Pondok Indah Golf partment Jl. Metro Kencana IV, Pondok Indah, Jakarta elatan 12310 MP P.15-3 Jl. Metro, Pondok Indah, Blok III BB, Jakarta elatan 12310 MP P.15-3 1997 年 150 戸 18 階建て 2 棟 12ヶ月から 1995, 2002, 2010 年 376 戸 16,19&27 建て 3 棟 12ヶ月から Pondok Pinang まで約 5 分 Pondok Pinang まで約 5 分 あり あり U ポンドックインダのゴルフ場が眺望できる絶好の環境に位置する 日本人学校 インターナショナルスクール行きの送迎バスも来る 近くにはショッピング モール ドライビングレンジ 病院 学習塾などがあり 生活に便利な環境 レストラン 乗用車あり (2 台無料 ) バイクあり ( 無料 ) 1BD - m2 2BD - m2 157 200 m2 乗用車あり (2 台無料 ) バイクあり ( 無料 ) 間取り 1BD 2BD 面積 91 96 m2 120 187 m2 177 210 m2 ジャカルタ日本人学校に通う子供をもつ家庭に人気のアパート ルームタイプは 2 3 ベッドが中心でリビングはかなり広い 主なにはバルコニーが付いており ポンドックインダ ゴルフコースを一望できる クリーニング店日系ヘアサロン ジョギング トラック日系ミニマートスパ U ジョギングトラック BBQ コーナー屋内競技場遊技場 ミニマート ミニマート日本食レストラン卓球コーナー シャトルバス クリーニング店 ミニ サッカー場 学習塾 V ( 無料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 無料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 3.000 4.000 2.300 4.800 78 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 79

シンプルッグパークレジデンス imprug Park esidences パクボノハウス he Pakubuwono ouse imprug Golf 3, o.83 imprug, Jakarta elatan 11610 MP P.16 B-1 Jl. Pakubuwono 6, o.70 Kebayoran Baru, Jakarta elatan 12120 MP P.16 B-2 家具付きアパート / サービスアパート 2015 年 2014 年 24 戸 188 戸 7 階建て 35 階建て 1 棟 1 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から emanggi まで約 15 分 emanggi まで約 15 分 なし あり U 緑に囲まれた閑静な住宅地にありながら スナヤンのモールにも近い便利な立地のアパート 2015 年に全面改装を行い モダンでシンプルな内装に変わった 部屋は広く 家族連れでもゆったりと過ごせる 屋外にはプールやもある ハウスキーピングサービスもつけられる 子供用プール バイクあり ( 無料 ) 1BD - 2BD 164 174 m2 201 233 m2 バイクなし 1BD - 2BD 117 129 m2 165-172 m2 室内 2014 年後期にオープンしたパクボノグループの都市型物件 の中に すべてのファシリテイーが収まり 日本の高級マンションやホテルにいるような雰囲気だ 反対に庭や野外施設がないため お子様を外で遊ばせたいファミリーには不向きかもしれない ミニマート U BBQ エリア クリナリールーム M ジム サウナ & ジャグジー サウナ ジム V ( 無料 ) 乾燥機 V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー X DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 2.350 4.050 2.300 3.500 80 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 81

パクブウォノレジデンス he Pakubuwono esidence パクブウォノビュー he Pakubuwono View Jl. Pakubuwono 6 o.68, Kebayoran Baru, Jakarta elatan 12120 MP P.16 B-2 Jl. ultan Iskandar Muda o.12, Kebayoran ama, Jakarta elatan 12240 MP P.16 B-2 家具付レジデンス 2004 年 2010 年 639 戸 382 戸 27 階建て 32&35 階建て 4 棟 2 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から emanggi まで約 15 分 emanggi まで約 20 分 あり あり U ブロック M エリアにある大型マンション 日本人家族も多数居住 総面積 35,000 m2の広々としたなかに充実のファシリティーを完備 温水プールがあるのも珍しい セキュリティの厳しさでも知られている 乗用車あり (2 台無料 ) バイク 間取り なし 面積 1BD - 2BD 152 270 m2 207 270 m2 室内温水プール プール バドミントンコート スカッシュコート プライベート エレベーター カフェ クリーニング店 乗用車あり (2BD=1 台,=2 台無料 ) バイク 間取り 1BD 2BD なし 面積 - m2 140 m2 180 m2 ジャカルタの高級アパートの代名詞パクブウォノ レジデンスの小型版 2010 年の 10 月に完成 2 棟からなり 2BD タイプが主流になっている グレードの高い築浅物件をご希望の方には お勧め ミニマートヘアサロンクリーニング店 屋内温水プールレストラン ジム スカッシュコート U パッティンググリーンレストラン バドミントンコート ジョギングトラック ジョギングトラック ミニマート サウナ ビジネスセンター温水 & 冷水ジャグジー V ( 有料 ) 乾燥機 ( 一部 ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 多目的ルーム 屋内 屋外遊び場 BBQエリア プライベートエレベーター V ( 有料 ) 乾燥機 ( 一部 ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 3.000 5.500 2.700 4.500 500 2.500 5.000 82 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 83

サマーセットベルリアン omerset Berlian Jakarta プルマタベルリアンレジデンス Permata Berlian esidence Jl. Permata Berlian V, Permata ijau, Jakarta elatan 12210 MP P.16-1 Jl. Permata Berlian V, Permata ijau Jakarta elatan 12220 MP P.16-1 サービスアパート 2006 年 築 2006 年階約 30 階建て サービスアパート 戸約 300 戸棟 1 棟 147 戸 ペ 築 12ヶ月から 19 階建て 1 棟 1ヶ月から サウナ emanggi まで約 20 分 多目的ホール ミニマート あり レストラン BBQ エリア U シンガポールで人気の高い グループのサービスアパート プルタマ ヒジャウというロケーションは 高速に乗って空港やタンゲラン カラワチの工場地帯へ通う方には便利 BBQ テラス ジャグジー バイクあり ( 有料 ) 間取り 面積 1BD - 2BD ジョギング トラック ワークステーション 105 115 m2 130 135 m2 築 1997 年階 22 階建て シンプルックテラス imprug errace Jl. euku yak rif (rteri impruk) Jakarta elatan 12220 戸 123 戸棟 3 棟 MP P.16 B-2 U 会議室 ペ可 築 12ヶ月から レストラン ミニマート サウナ V ( 無料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVDプレーヤー インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ サウナジョギング トラック多目的ホール 3.600 4.200 ランドリー 銀行 BBQエリア 84 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 85

タマンプリプルマタヒジャウ amanpuri Permata ijau ボタニカアパートメント Botanica partment Jl. Biduri o.1, Blok P, Kompleks Permata ijau, Jakarta 12210 MP P.16 B-2 Jl.ultan Iskandar Muda o. 8, Kebayoran ama, Jakarta elatan 12220 MP P.16 B-2 タウンハウス 家具付きアパート 1993 年 2014 年 51 戸 613 戸 3 階建て 1&2_41 階 1 棟 3_39 階建て 可 3 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から emanggi まで約 20 分 emanggi まで約 20 分 あり あり U 市内の南 緑豊かで静かなプルマタ ヒジャウにひっそりと佇むタウンハウス 敷地も広く 家の前にはポーチもあるのでを飼いたい人にはうってつけ Duplex タイプは 2 階部分が寝室となっており 部屋も広い 乗用車あり (2 台無料 ) バイクあり ( 無料 ) 間取り 面積 1BD - 2BD - 多目的ルーム 220 240 m2 バイクあり ( 無料 ) 1BD - 2BD 157 195 m2 225 288 m2 ジム (Gym) 2014 年に完成した大型物件 高層アパートが立ち並ぶクバヨランの中にあっても 堂々とした佇まいを感じる事ができる 特にプールエリアは リゾートホテルと間違うような広さと開放感がある 広々とした間取りは お子様がいらっしゃるファミリー向き 子供用プール カフェ & レストラン U BBQ コーナー BBQ コーナー クリーニング店 フィットネスルーム ミニマート ( 屋外 ) ランドリー ジョッギングトラック V ( 無料 ) 乾燥機 V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) 2.800 4.000 2.700 86 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 87

ベレーザプルマタヒジャウ Bellezza Permata ijau アイティーシープルマタヒジャウ I Permata ijau rteri Permata ijau, Jl. etjen oepono o.34 Jakarta elatan 12210 MP P.16-1 Jl. etjen oepono, Kebayoran ama Jakarta elatan 12210 MP P.16-1 サービスアパート / 2005~8 年約 600 戸 築 2006 年階 8 階建てペ 戸 256 戸棟 2 棟築 12ヶ月から 25&30 階建て 高 emanggiまで約 20 分 4 棟 12 ヶ月から ジム emanggi まで約 25 分 カフェ / レストラン あり サウナ スパ s ショッピングセンターに隣接 ジョギングトラック U ショッピング モールも併せ持つ大型コンプレックス ベレーザ 全 4 棟からなるアパートはインテリアやレイアウトなど様々なタイプの部屋を取り揃える 1 階には 24 時間営業のスーパーが有り 道を挟んだ反対側のにも大型スーパーマーケットがあり とても便利な立地 s バイクあり ( 有料 ) 間取り 1BD 2BD 面積 64 m2 90 156 m2 232 370 m2 バドミントンコートスパ ビジネスセンターサロン ショッピングモールランドリ ガーデン プルマタヒジャウレジデンス Permata ijau esidences Jl. Permata ijau Blok o.13 Jakarta elatan 12210 築 2008 年戸 250 戸階 32&25 階建て棟 2 棟 MP P.16-1 U ジョギング トラックレストラン & バーミニマート ペ 築 12ヶ月から メディカルセンタースーパーマーケット 高 emanggiまで約 20 分 ファンクションルーム V ( 有料 ) ケーブル V ( 有料 ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) 食器類 ( 交渉による ) オーブンレンジ ( 一部 ) ジャグジーサウナミニゴルフ 1.800 4.500 ジョギングトラックファンクションルーム BBQエリアミニスーパー カフェスパ 88 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 89

カントリーウッズレジデンス ountry Woods esidences Jl. W.. upratman, Pondok anji, engas, iputat, Jakarta elatan 15412 MP P.16-1 サービスハウス & サービスアパート 1979-1966 年 137 戸 (P), 78 戸 () 3 階建て 9 棟 (P) 可 1ヶ月から U タイプはアパート タウンハウス バンガローの 3 種類 近くにはスーパーマーケットや日本人学校もある便利な立地 緑豊かな 20 ヘクタールの敷地を持ち 子供を遊ばせたり 散歩するのにも最適 が飼えるのもポイントが高い ジム スカッシュコート Pondok Indahまで約 20 分 あり 乗用車あり (2 台無料 ) バイクあり ( 無料 ) 2BD 120 145 m2 158 300 m2 4BD 235 400 m2 バドミントンコートフットボールコートレストラン & ルームサミニマートファンクションルーム バスケットボールコート シャトル バス V ( 無料 ) ケーブル V ( 無料 ) DVDプレーヤー インターネット ( 有料 ) 乾燥機 食器類 ( 交渉可 ) オーブンレンジ ( 交渉可 ) 2.000 4.000 2.500 500 5.000 90 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 91

エメラルドアパートメント merald partment グリーンビュー Green View Jl. B. imatupang Kav.20, ilandak Jakarta elatan 12430 MP P.15 B-4 Jl. ekolah Kencana IV, Kebayoran ama Jakarta elatan 12310 MP P.15-3 築 1996 年 戸約 142 戸 階 17 階建て 棟 2 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 ilandakまで約 15 分 築 1990 年 戸 177 戸 階 11 階建て 棟 3 棟 ペ要確認 築 12ヶ月から 高 Pondok Indahまで約 20 分 フィットネスルームサウナバスケットボールコート 24 ハウスキーピングサウナミニマート 24 時間待機のフロント & メンテナンススタッフ U クマンクラブヴィラ Kemang lub Villas Jl. Kemang elatan I, Jakarta elatan 12730 タウンハウス / アパートメント / 2 階建てコンドミニアム 築 1992 年階 4 階建てペ可 ( タウンハウスのみ ) MP P.18 B-2 戸 65 戸棟 2 棟築 12ヶ月から Jl. ingkar elatan Kav.16, ilandak Jakarta elatan 12430 築 1996 年 戸 168 戸 階 19 階建て 棟 2 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 B. imatupangまで約 20 分 ビバリータワー Beverly ower MP P.15 B-4 U 高 ilandak まで約 15 分 サウナスパ運動場ジョギング トラック フィットネスルームランドリーサウナスカッシュルームミニマートヘアサロン ジョギングスペース 92 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 93

エッセンスレジデンス ssence esidences on Darmawangsa ワンパークレジデンス 1 Park esidence Jl. Darmawangsa X o.86, Kebayoran Baru, Jakarta elatan 12150 MP P.17-4 Jl. K. M. yafii adzami o.1, Kebayoran Baru Jakarta 12240 MP P.16 B-3 / タウンハウス 2009, 2012, 2012 年 2014 年 379 戸 約 660 戸 18 (&B), 28, 36 階建て 26 () 階建て 3 棟 3 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から U 2009 年から 2014 年にかけてにオープン 緑多き環境に囲まれ ブロック M エリアにも近いので便利 タワーによってグレードが異なり 料金レンジも幅広い 現在 コンパクトサイズの 2 が中心のエミネンスタワーと 163m2 を越える が主体のサウスタワー 新築のイーストタワーの 3 棟からなる チルドレン プレイルーム ilandakまで約 20 分 あり バイクあり ( 無料 ) 2BD 65 83 m2 100 163 m2 4BD 163 180 m2 emanggi まで約 15 分 あり バイクあり ( 無料 ) 間取り 1BD 2BD 面積 91 m2 95 125 m2 151 m2 閑静な住宅地クバヨランにあるレジデンス オープンエアーのは緑あふれ プライベートエレベータから南国調のプールを眺める事ができる 併設されたミニモールには スターバックスを始めレストラン各店 日本食スーパー 日系サロンが入る ガンダリアシティのモールへも徒歩圏内 日系スーパー ( パパイヤ ) 子供用プール U ランドリー ジム BBQ エリア ジョッギングトラック ファンクション ルーム カフェ & 日本食レストラン日系ヘアサロン ミニマート クリーニング店 V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) ( 交渉による ) 1.600 4.200 2.100 3.800 94 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 95

クマンヴィレッジ Kemang Village esidences コスモポリタンタワー he osmopolitan ower Jl. ntasari o.36 P, Jakarta elatan 12150 MP P.18-2 Jl. ntasari o. 36, Jakarta elatan 12150 MP P.18-2 あり バイクあり ( 有料 ) クマンに建設中の巨大複合コンプレックス ( アパート ショッピングモール 病院 ホテル等が点在する ) レジデンスは 7 つの異なるマネージメントからなり いずれも世界的な高級ブランド名を冠している 家具付きアパート 築 2011 年 戸 254 戸 階 39 階建て 棟 1 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 B. imatupangまで約 15 分 he iffany (2014 年オープン ) he Bloomington (2016 年オープン ) he Intercontinental (2015 年オープン ) he Infinity (2015 年オープン ) s カフェ & レストラン サウナ スーパーマーケット ジム ジャグジー 多目的ホール ショッピングモール U リッツタワー he itz ower Jl. ntasari o. 36, Jakarta elatan 12150 MP P.18-2 エムパイアタワー he mpire ower Jl. ntasari o. 36, Jakarta elatan 12150 MP P.18-2 U 家具付きアパート 家具付きアパート 築 2011 年 戸 190 戸 築 2011 年 戸 277 戸 階 41 階建て 棟 1 棟 階 30 階建て 棟 1 棟 ペ 築 12ヶ月から ペ 築 12ヶ月から 高 B. imatupangまで約 15 分 高 B. imatupangまで約 15 分 ジャグジー カフェ & レストラン スーパーマーケット プライベートエレベーター s ショッピングモール s ショッピングモールスーパーマーケットカフェ & レストラン 多目的ホールジムクリーニング店 クリーニング店サウナ ジムジャグジー 96 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 97

ティファニータワー he iffany ower インフィニティータワー he Infinity ower Jl. ntasari o. 36, Jakarta elatan 12150 MP P.18-2 Jl. ntasari o. 36, Jakarta elatan 12150 MP P.18-2 家具付きアパート築 2014 年戸約 240 戸階 42 階建て棟 1 棟ペ築 12ヶ月から高 B. imatupangまで約 15 分 家具付きアパート築 2015 年戸約 240 戸階 32 階建て棟 1 棟ペ可築 12ヶ月から高 B. imatupangまで約 15 分 ジャグジー & サウナ ジャグジー & サウナ ジム カフェ & レストラン s スーパーマーケット カフェ & レストラン ショッピングモール多目的ホール s ショッピングモール ジム スーパーマーケット ステーション U インターコンタワー he Intercon ower Jl. ntasari o. 36, Jakarta elatan 12150 MP P.18-2 ブルーミントンタワー he Bloomington ower Jl. ntasari o. 36, Jakarta elatan 12150 MP P.18-2 U 家具付きアパート 家具付きアパート 築 2015 年 戸約 400 戸 築 2016 年 戸約 300 戸 階 28 階建て 棟 1 棟 階 42 階建て 棟 1 棟 ペ 築 12ヶ月から ペ 築 12ヶ月から 高 B. imatupangまで約 15 分 高 B. imatupangまで約 15 分 ジャグジー & サウナ ジャグジー & サウナ ジム カフェ & レストラン カフェ & レストラン s ショッピングモール ジム s ショッピングモール スーパーマーケット 多目的ホール スーパーマーケット 98 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 99

マンション @ クマン Mansion @ Kemang ラメゾンバリトー a Maison Barito esidence Jl. Kemang aya 3-5, Jakarta elatan 12720 MP P.18-1 Jl.Barito 2 o. 56, Kebayoran Baru, Jakarta elatan 12130 MP P.16 B-3 築 2010 年 戸 190 戸 階 37 階建て 棟 1 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 B. imatupangまで約 20 分 家具付きアパート 2016 年 160 戸 30 階建て 2 棟 12 ヶ月から ジャグジー ジム 中庭 Pondok Indah まで約 20 分 スーパーマーケット U サウナスパ マルベラクマン Marbella Kemang esidence Jl. Bangka aya o.45, Jakarta elatan 12720 会議場カフェ & レストラン 家具付きタウンハウス 築 2007 年階 19 階建て MP P.18-1 戸 372 戸棟 2 棟 要確認 バイクあり ( 有料 ) 1BD - 2BD 127 m2 169 m2 ファンクションルーム 2016 年に完成したエグゼクティブな物件 日本のマンションにも似たモダンな内装は 日本人好みといえよう 全室シャワーとバスタブがセパレートになっている アパートの 1 階にスーパーマーケット (anch Market) もあるので 買物には困らない また ブロック M の飲食街も徒歩圏内という事で 単身のビジネスマンにも便利な立地と言えよう スパ U ペ 築 12ヶ月から スーパーマーケット 高 B. imatupangまで約 20 分 ジム サウナミニマートバスケットボール コート ジムサロンランドリーカフェ & レストラン カフェ & レストラン V ( 有料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVDプレーヤー インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 3.000 3.800 100 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 101

グリヤプラパンチャアパートメント Griya Prapanca partment ポンドッククラブヴィラ Pondok Klub Villa Jl. Pangeran ntasari o.14, Kebayoran Baru, Jakarta elatan 12150 MP P.18-1 Jl. B imatupang, ilandak ebak Bulus, Jakarta elatan 12440 MP P.15-4 ( サービス提供可 ) 築 1994 年階 7 階建てペ 戸 71 戸棟 2 棟築 6ヶ月から 家具付きアパート 1991 年 182 戸 高 B. imatupang まで約 15 分 10&5 階建て 2 棟 12 ヶ月から ミニマート バスケットボールコート B imatupang まで約 10 分 ジョギングトラック U 流れるプールスカッシュコートランドリーレストラン ヴェランダプライベートヴィラ Veranda Private Villa Jl.aidi I o. 57&84, Jakarta elatan 12140 サロンサウナ MP P.18-2 家具付きタウンハウス あり 乗用車あり ( 無料 ) バイクあり ( 無料 ) 間取り 1BD 2BD 面積 40 87 m2 64 187 m2 146 239 m2 パッティング グリーン ジャカルタ南部で外国人用にレンタルを始めたパイオニアとも言えるアパートメント ホテル 日本食レストラン 高速にも近く 便利 ランドリー ジョギング トラック U 築 階 ペ 2009, 2015 年 2 階建て不 戸 24 戸 (I), 16 戸 (II) 棟 2 棟 カラオケルーム スカッシュコート 高 ilandak 築 12ヶ月から 中庭 サロン まで約 15 分 ジャグジー ジョギングトラックガーデンエリア クラブハウス子供用プール BBQエリアジム V ( 有料 ) 乾燥機 ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 台所用品のみ ) DVDプレーヤー インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ 1.200 3.000 102 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 103

エリオッティレジデンス lliottii esidence Pondok Indah Jl. Duta iaga III o.6-8, Pondok Indah, Jakarta elatan 12310 MP P.17-4 サービスアパート 2015 年 29 戸 3 階建て 4 棟 1ヶ月から U 閑静な住宅地に潜むサービスアパート お金持ちの邸宅を改造して 間貸ししている 家具や調度品は高級感にあふれている 仕事帰りの疲れを癒やすにはもってこいの環境だ 無料のお茶サービスがあるのもうれしい ジム ランドリーサービス ジャグジー 屋上 BBQ コーナー Pondok Indahまで約 10 分 なし バイクあり ( 無料 ) 1BD 20 63 m2 2BD - - V V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー インターネット ( 無料 ) 乾燥機食器類オーブンレンジ 650 1.250 104 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 105

クマンジャヤアパートメント Kemang Jaya partemen aman エグゼクティブパラダイス ksekutif Paradise Jl. Kemang elatan VIII, Jakarta elatan 12730 MP P.18-2 Jl. Pangeran ntasari, ilandak, Jakarta elatan 12430 MP P.18-3 1994 年 & タウンハウス 築 2015 年 戸 140 戸 (P), 階 4,5&7 階建て 4 戸 () 148 戸 ペ可 ( タウンハウスと 築棟 5 棟 10 階建て 一部フロアのみ ) 築 12ヶ月から 2 棟 高 B. imatupangまで約 15 分 可 ( 猫 犬 (3kg 以下 ) 12 ヶ月から フィットネス U 豊かな自然に囲まれたリゾート感覚のバリ風アパート マネージメントオフィスには 常時スタッフがいるので安心 小さいも多数あり レンタル料もリーズナブルで休日を楽しむのにうってつけの物件 ジョギング トラック ilandakまで約 15 分 あり 乗用車あり ( 無料 ) バイクあり ( 無料 ) 間取り 1BD 2BD 面積 93 m2 136 m2 169 m2 バスケットボールコート 会議室 スカッシュコートカラオケルームバスケットボールコート屋内 & 屋外 M(B) 家具付きアパート 築 1996 年戸 285 戸階 28&25 階建て棟 2 棟 ボナヴィスタ Bona Vista Jl. Bona Vista aya, Bona Vista partment, ebak Bulus, Jakarta elatan 12440 ミニマートプレイルームサウナ日本食レストラン MP P.15-4 U ランドリー 噴水とガーデン ペ 築 12ヶ月から ミニマート 高 Fatmawatiまで約 10 分 クリーニング店 サウナ V ( 有料 ) 乾燥機 ( 一部 ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 一部 ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 一部 ) 1.700 3.000 ミニマートバスケットボールコートクリーニング店ジョギングトラック衛星放送 & ケーブルテレビエアロビック & サービス重視のプロパティーマネージメント 106 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 107

ikarang エリア Karawang エリア 1 (P.122) 108 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 109

アクシアサウスチカラン XI outh ikarang Jl.Pajajaran o.7 Desa ukaresmi ibatu, ippo ikarang, Bekasi 17530 MP P.108 サービスアパート サンクレストレジデンス ancrest esidence Deltamas ommercial ot Blok /03 Kota Deltamas, Desa egarmuki, ikarang Pusat, Bekasi 17530 サービスアパート MP P.108 2014 年 2014 年 405 戸 105 戸 13 階建て 4 階建て 2 棟 1 棟 4 ヶ月から 1 ヶ月から ikarang Barat まで約 15 分 ikarang Pusat まで約 5 分 シャトルバス : シャトルバス : あり あり I K G 2016 年に新館が完成 機能的で広々としたロビーは インドネシアと日本が調和したデザインが目を引く フロントスタッフは日本語対応してくれる レストランも日本食とイタリアンとあり バラエテイーに富んだメニューが楽しめる 日本食スーパーには惣菜や弁当もあって 日々の食事には困らない 日式大浴場 B スパ & マッサージ バー & カラオケ バイクあり ( 有料 ) 間取り tudio 1BD 2BD 面積 25 42 m2 68 m2 71 81 m2 ゴルフスタジオ バイクあり ( 無料 ) tudio 30 m2 1BD 50 m2 - 日式大浴場 チカラン デルタマスエリアにおける日系サービスアパートの先駆け 施工から運営まで日本流にこだわり 日本人スタッフも常駐 部屋にある電化製品は全て日本製 プールはリゾート風で開放感がある I K G ビジネスセンター レストラン ( 日本食 イタリアン ) スパ & マッサージ ジム 日系スーパー ( パパイヤ ) ビジネスセンター カフェ ファンクションルーム レストラン ( 日本食 ) 日系美容室 サウナ & ジャグジー ミニマート V ( 無料 ) 乾燥機 ( 共同 ) V ( 無料 ) 乾燥機 ( 共同 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ( 一部 ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ X ( 共同 ) ( 共同 ) 1.800 3.300 1.800 2.600 110 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 111

さくらパークホテル & レジデンス akura Park otel & esidence M ゴールドアパートメント M-Gold ower partment Kota Deltamas ommercial ot, he venue #5 ikarang Bekasi, West Java 17330 MP P.108 Jl. K. oer li, Bekasi elatan 17148 MP P.108 サービスアパート / ホテル 家具付きアパート 2015 年 281 戸 7 階建て 2 棟 築 2014 年 戸約 140 戸 階 19 階建て 棟 1 棟 ペ 築 12ヶ月から 高 Bekasi Baratまで約 15 分 1ヶ月から ikarang Utamaまで約 5 分シャトルバス : あり s ジムジャグジースーパーマーケットショッピングモール I K G 2015 年 2 月にオープン 高速の出入り口やデルタマス工業団地が近くにある便利なロケーションが自慢 室内は広々としており 日本人好みの内装となっている ゴルフセットなどを収納できるクローゼットが室外に配置されていて重宝する 日本人スタッフも常駐しているので安心 日式大浴場 バイクあり ( 無料 ) 間取り tudio 1BD 面積 30 52 m2 60 93 m2 2BD - ファンクションルーム サウナ & ジャグジー K W G ビジネスセンター ジム B スパ & マッサージ バー & カラオケ 築階ペ 戸棟築 カフェ & レストラン ( 日本食 ) パン屋 高 ミニマート V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 無料 ) ( 共同 ) 乾燥機 ( 共同 ) 食器類 オーブンレンジ X 1.800 3.800 112 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 113

トリビィウムテラスアパートメント rivium errace partments Jl.Utama BII Kav.03-05 ippo ikarang, ikarang Barat, Bekasi 17550 MP P.108 家具付きアパート オアシスマホガニーレジデンス he asis Mahogany esidences Jl.aya ikarang, ibarusak Kav. 1 ikarang elatan Bekasi 家具付きアパート MP P.108 2015 年 2016 年 約 800 戸 624 戸 22 階建て 28 階建て 2 棟 1 棟 12 ヶ月から 12 ヶ月から ikarang Barat まで約 15 分 ikarang Barat まで約 15 分 シャトルバス : シャトルバス : なし なし I K G 2015 年にノースとサウスの 2 棟が完成した高層マンション ippo ikarang の中心にある最新の大型物件だ 部屋はコンパクトにまとめられており 1&2Bedroom は単身者 3Bedroom は帯同者向けに適している 飲食街やスーパーマーケットも徒歩圏内にある 3 棟目の uites ower も 2017 年に完成予定 バイク なし 間取り 面積 tudio 38 55 m2 1BD 55 57 m2 2BD 72 74 m2 ジョッギングトラック バイクあり ( 有料 ) tudio 28 34 m2 1BD 42 44 m2 2BD 48 56 m2 チカランでの大型プロジェクトが予定される he asis の中で の施設やアパート群に先駆けて 2016 年にオープンしたマホガニーレジデンス 敷地内には緊急外来をもつ総合病院もある ippo ikarang の中心にも近く 買物や食事にも困らない 部屋は tudio タイプと 1Bedroom が中心で 単身者向け 病院 I K G ジム ジム コインランドリー ファンクションルーム クリーニング店 ミニマート ミニマート M V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) V ( 有料 ) 乾燥機 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) ケーブル V (K) ( 有料 ) 食器類 ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) DVD プレーヤー ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) インターネット ( 有料 ) オーブンレンジ ( 交渉による ) 800 1.800 900 1.900 114 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 115

ロングライフダカヤンガン onglife @ D Khayangan Jl. aman Golf imur 1 o.100, Jababeka esidence Kota Jababeka, ikarang Bekasi 17550 MP P.108 サービスアパート 2014 年 40 戸 4 階建て 1 棟 1ヶ月から I K G iveとareをコンセプトに 優雅に心地よく生活できるよう 高品質のサービスを提供してくれる 日本人も常駐 部屋の窓からは ゴルフ場と自然のパノラマビューが堪能できる 近くにはスーパーマーケットやカフェもあり 日々の生活には困らない ジャバベカグループのリゾート施設 ( ジャバベカ ゴルフ含む ) やホテルが 居住者は割引料金で利用できる特典もある ゴルフ場 ゴルフカート ibatuまで約 5 分シャトルバス : なし バイクあり ( 無料 ) tudio 43 m2 1BD 86 m2 2BD 86 m2 スパ & マッサージ レストラン ( 日本食 ) B カラオケ ファンクションルーム V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー X インターネット ( 無料 ) ( ランドリーサービス ) 乾燥機 ( ランドリーサービス ) 食器類 オーブンレンジ X 1.500 2.750 116 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 117

MM2100 サービスアパートメント MM2100 erviced partment クラウンコートアパートメント rown ourt partment Kawasan Industrial MM2100, Jl. Jawa Blok GG ibitung, ikarang Barat 17530 MP P.108 Jl. Padjajaran, ippo ikarang, Bekasi Jawa Barat 17550 MP P.18-2 サービスアパート築不明戸 102 戸階 3 階建て棟 1 棟ペ築 1ヶ月から高 ibitungまで約 5 分 家具付きアパート築 1995 年戸 184 戸階 12 階建て棟 2 棟ペ築 12ヶ月から高 ikarang Baratまで約 15 分 ミニマートファンクションルーム 日式大浴場ジムカフェ & レストラン ( 日本食 ) サウナスパ & マッサージ ジムサウナジョギングトラック K W G GV ホテル & サービスアパートメント GV otel & ervice partments Jl. aya ukamah o.1 005/003 ikarang Pusat, Bekasi 17530 MP P.108 サービスアパート / ホテル メトロホテル & スイーツ Metro otel & uites Jl. iaga aya Kav.1-4, Kota JBBK ikarang Baru, Bekasi 17550 サービスアパート / ホテル MP P.108 K W G 築 2015 年 戸 192 戸 築 2006 年 戸 84 戸 階 10 階建て 棟 1 棟 階 7 階建て 棟 2 棟 ペ 築 1ヶ月から ペ 築 1ヶ月から 高 ikarang Pusatまで約 15 分 高 B. imatupangまで約 15 分 ジム ジム ラウンジ & カフェ カフェ & レストラン レストラン ( 日本食 ) ファンクションルーム すしバー ミーティングルーム ファンクションルーム サロン サウナ スパ & マッサージ 118 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 119

デロニクスホテルカラワン Delonix otel Karawang ツリーパークサービスアパートメント ree Park erviced partment Komplek edana Golf Km 47, ukaluya eluk Jambe, Karawang 41361 MP P.109 Jl. andi Dasa o.8, edana Bukit Golf Karawang 41361 MP P.109 サービスアパート / ホテル サービスアパート 2011/2015 年 2014 年 295 戸 124 戸 11 階建て 4 階建て 2 棟 1 棟 1 ヶ月から 1 ヶ月から Karawang Barat まで約 5 分 Karawang Barat まで約 5 分 シャトルバス : シャトルバス : あり あり K W G 2015 年に新館がオープン これまで長期滞在者が占めていたが カラワンへの短期出張者も気軽に泊まれるようになった 部屋はフローリングの床にモダンでシックな家具が配置され 天井も高い 日本人も常駐しており 極め細かいサービスを提供してくれる カラワン チカランの工業団地やショッピングエリアへのシャトルサービスも無料で実施中 ジム バイクあり ( 無料 ) 間取り tudio 1BD 2BD ランドリー ファンクションルーム 面積 56 m2 83 m2 86 m2 バイクあり ( 無料 ) tudio 30 47 m2 1BD - 2BD - ジム 2014 年にオープンしたカラワンの駐在員に人気のサービスアパート 日本人も常駐しており 日本式のサービス が受けられのが嬉しい 124 ある客室は全てバスタブ付き ゴルフ場やモールへ行くシャトルバスも運行している サウナ スパ & マッサージ K W G 日式大浴場 スパ & マッサージ 日式大浴場 ミニマート B ラウンジ & バー ミニマート B ラウンジ & バー レストラン ( 日本食 洋食 ) レストラン ( 日本食 ) カフェ & バー ファンクションルーム V ( 無料 ) 乾燥機 V ( 無料 ) 乾燥機 ( ランドリーサービス ) ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 ケーブル V (K) ( 無料 ) 食器類 DVD プレーヤー X DVD プレーヤー ( 交渉による ) ( 交渉による ) インターネット ( 無料 ) オーブンレンジ X インターネット オーブンレンジ X ( ランドリーサービス ) 2900 3.500 1.900 2.400 120 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 121

バティカホテル & アパートメント Batiqa otel & partments uryacipta ity of Industry, Jl. urya Utama -1 Karawang 41363 MP P.109 K W G カラワンのビジネスマン向けホテル件 サービスアパートメント 近辺には スルヤチプタ工業団地やミトラ カラワン工業団地があり 各工業団地へは 無料シャトルバスが運行している 館内には日本語スタッフもおり 安心 B ジム ラウンジ & バー カフェ レストラン ファンクションルーム サウナ 間取り サービスアパート / ホテル 2014 年 137 戸 8 階建て 1 棟 1ヶ月から Karawang Baratまで約 15 分シャトルバス : あり バイクあり ( 有料 ) tudio 面積 1BD - 2BD - スパ & マッサージ ミニマート レンタサイクル 44 m2 賃貸住宅の種類と特徴 インドネシアでは一般的に 日本人を含む外国人が住みやすい賃貸住宅として 下記の5タイプが挙げられます 選択基準の柱となる賃貸料は 間取りや立地 施設 各種サービスなどの諸条件に加え 期間によっても大きく異なります 通常日本でマンションと呼ばれているものが アパートメントです サービス レジデンスはサービスアパートメントと当地では呼ばれています メント コンドミニアム一般的に セキュリティがしっかりしており 共有スペースや付帯施設も充実しているため 日本人駐在員および家族帯同者に人気が高いのが特徴です 物件により 比較的日本人居住者が多いものと 居住者が多国籍に分散しているものとがあります レストランやミニ スーパーがの敷地内にあると 何かと便利です 特に単身赴任者の場合 アパートメントやコンドミニアム内にどのようなレストランが入っているかで 満足度も違ってきます ランドリーやハウスクリーニングサービスがついた物件もあります アパートなどの高層集合住宅は人気が高いとはいえ がいる場合は選びにくいのが現状です 中には K という物件もありますが 総体的には お断り が多いといえます 都市型サービスアパートメント都心型のホテルサービスのあるアパートメントで 通常はホテルなどの一部 または全体が賃貸アパートとなっています 掃除 洗濯 シーツやタオルの取り替えなど ホテル並みのとサービスが受けられるため 賃貸料は高いながらも 単身赴任者や小家族に人気です ほとんどの物件は 内にレストランやショップが入っており 徒歩圏内にショッピングモールや大型スーパーがある物件も多数見受けられます 最近は単身赴任者が増えており 短期も可能なので このタイプの物件は非常に人気が高まっています V ( 無料 ) ケーブル V (K) ( 無料 ) DVDプレーヤー X インターネット ( 無料 ) ( ランドリーサービス ) 1.800 乾燥機 ( ランドリーサービス ) 食器類 X ( 交渉による ) オーブンレンジ 郊外型サービスアパートメント昨今増えてきたのが 郊外型のサービスアパートメントです 以前は サービスアパートメントと言えば都市型が多かったのですが 現在は選択肢がぐっと増えました 郊外型のものは 掃除や洗濯 食事サービスだけでなく 中には近距離にあるゴルフ場を利用できる物件もあり 人気を集めています サービスアパートメントを選ぶ際は 通勤の便も大きな選択基準となります 122 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 123

タウンハウス コンプレックス一戸建てと似ていますが 住宅地入口にゲートと警備員を配置し 安全性を確保したタイプです 都市型と郊外型があります 敷地内には プールやのほか 公園や緑地などのゆったりした共有スペースがあり 人気があります がいる場合 ( 特に中 大型犬 ) は このタイプが選びやすいようです 一戸建て一般に庭付きの大型住宅で プール付きタイプも少なくありません 都心には賃貸の中古住宅が多く 郊外には新築分譲住宅が点在します プラスは賃貸料が割安なこと スペースがゆったり広く贅沢に使えることが上げられます 庭付きなので 近所に気兼ねなくの大型犬も飼うことができます マイナスは 管理や安全でリスクがあること メードや警備員 庭師など 使用人を複数雇う必要があること 生活上の雑事が多いことなどが挙げられます の注意点 の形態は 1. 購入か賃貸か 2. の相手方が個人か法人か 3. 賃貸の場合 直接か転貸か 4. 短期か長期かの4つに分類されます どの場合も 前に不動産のプロのアドバイスをよく聞き 後々トラブルにならないよう留意ください 書通常 外国人対象に賃貸される物件には 英文の定型書が用意されています ただし 個人オーナーとする場合は 書の内容を十分チェックすることが大切です いずれにせよ 書に署名する前に 内容をしっかり把握しておきましょう インドネシアでは 賃貸住宅の期間は一般的に1 年のところが多いようです 賃料を安くする為に 2 3 年のを結ぶ場合もあります しかし 将来的に 突然の帰国命令などにより期せずして中途解約せざるを得ない事態も起こりえます 期間内に中途解約する場合も返金されませんので ご注意が必要です その場合は後任者に引き継ぐか 転貸 ( サブリース ) するケースが多いのですが 事項で転貸が可能かどうかも あらかじめ時に確認しておくとよいでしょう 支払い方法インドネシアでは通常 賃貸住宅は期間の家賃と管理費を一括して前払いします 支払い通貨は以前はU$ が一般的でしたが 2015 年 6 月よりルピア払いが主流となりました 期間 税金 (PP,PP) の有無によっても支払い額は変動します 物件の確認前に 物件の状態を十分確認することが大切です 状態とは 単に外見だけでなく 水回りや電気系統が重要なポイントになります 水質 ( 配管が古いと サビが出て水が濁っている ) 水漏れ 水圧 湯水器の容量 エアコンの作動状況 ( 室外機の騒音 ) など 下見時に念入りにチェックをしたほうがいいでしょう 周辺の施設や管理状況も重要なチェックポイントです 例えば 日中と夕方以降では 周辺環境が異なる ( 交通混雑 騒音等 ) 場合も多々あります 住み始めてから後悔しないためにも 事前に調べましょう 家具付き物件の場合 必ず備品リストと現物を照合することが大事 入居前にデジタルカメラで撮影しておくのも良いでしょう 転貸の場合は 原や残存期間の確認も必要となります 税金の確認リース専用アパートやサービスアパートメント等の賃貸に際しては V( 付加価値税 )10% が加算されます これは 賃料に込みの場合もありますが 別途加算される場合もありますので の際は注意が必要です また オーナー ( 個人 ) 物件を会社 ( 法人 ) 名義で賃貸するの場合は 通常借主の方が税金 (PP= 所得税 ) を負担する義務が生じます オーナーは源泉徴収された家賃を受け取る形です このケースでは オーナーは借主に対して PWP( 個人納税番号 ) を通知する必要があります また稀に 税込みで賃料を徴収し 税金はオーナーが納めて 納税証明書を借主に送ってくれるという場合もあります また 個人 ( 借主 ) と個人 ( オーナー ) のの場合は 通常所得申告をしないので 税金はかかりません いかなる場合も の際は必ず確認しましょう 住まいの基礎用語 部屋の種類 スタジオ (tudio): ワンルームベッドルームとリビングルーム ダイニングルームが兼用の 1 部屋 3ベッドルーム (3 Bedroom): 3 DK 3 寝室にプラスして 一般的にはリビングルーム ダイニングルームがついています このように寝室の数を基準にして住宅の大きさを言います メゾネット (Maisonette) タイプ玄関に入ると中 2 階建ての一軒家感覚で 通常 1 階部分がリビングルーム ダイニングルーム キッチン 家事室 中 2 階部分に寝室とバスルームが付いています 124 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 125

ペントハウス (Penthouse) アパートメントの最上階で見晴らしがよく の部屋より間取りがゆったりと設計されており 高級感に溢れています メゾネットタイプのペントハウスもあります そのの用語 パーシャリー ファーニッシュド (Partially Furnished): 一部家具付き必需品であるエアコン 冷蔵庫 に加えて 天井もしくは壁の照明器具 カーテン ガスまたは電気クッカー システムキッチンなどのがあるものを言います フーリー ファーニッシュド (Fully Furnished): 家具付きパーシャリー ファニッシュドに加えてリビングセット ダイニングセット サイドボード クローゼット ベッドなど おおよその家具は備え付けられています これ以外のものはテナント側 ( 借り主 ) からの追加要請事項となります 外国人向けのアパートのほとんどは このタイプです アンファーニッシュド (Unfurnished): 家具なし天井もしくは壁の照明器具 エアコン ( 主にマスターベッドルームなど ) 備え付けのクローゼット ( ビルトイン クローゼット ) 以外はありません ファシリティー スカッシュコート サウナ 会議室 ミニ スーパーなどアパートに付属するを言います デポジット (Deposit): 保証金 ( 日本でいう敷金 ) テナントが賃貸料を滞納したり にダメージを与えた場合のために オーナーが保管しておくお金のこと 満了時に損害がない限り 全額返却されます Management ompany/ffice : 管理会社 / 事務所各アパートの管理 運営を独自に行います 例えば 賃貸の斡旋に始まり 公共部分の掃除 エレベーターのメンテナンスや修理 イベントなどのスケジュール決定などが行われます セキュリティー システム来訪者をアパートの受付の所で 遠隔ビデオにてモニター画面とインターフォンを通じて確認するモニター付きインターコム システム 侵入者警報システムなど 最先端のセキュリティー システム導入に各デベロッパーとも積極的です 126 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 127

128 partment Guide Book 2016 partment Guide Book 2016 129

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