目次高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20

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せぴあさどひら
5 years ago
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2 目次高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20

3 高齢者向け優良賃貸住宅制度とは高齢者の安全で安定した住居の確保を図るため高齢者の居住の用に供する優良な賃貸住宅の建設について大阪府と国が事業者に対して助成を行いまたの一部を一定期間補助する制度です高齢者向け優良賃貸住宅 ( 高優賃 )5 つのメリット 1 家賃が軽減されます収入が一定の基準の範囲内の方には家賃負担を少なくする措置が取られています 2 法律で定められた基準をクリアした優良な住宅高優賃は厳しい審査基準をクリアしており 3 ヶ所給湯追焚機能バリアフリーフローリング BS アンテナ等を標準装備しております 3 比較的築年数が浅い物件です公社が管理している高優賃住宅は全て平成 13 年以降に完成したものです 4 入居にあたっての収入の下限はありません年金収入や無収入の方でもご入居いただけますなお一部の団地では収入の上限 ( 計算後の月額所得が 487,000 円以下 ) があります管理物件一覧表参照 5 緊急時対応サービス 24 時間の緊急対応サービスや健康相談サービスなどが受けられるシステムもご用意しております ( ただし有料サービスとなります ) 1

4 家賃体系について約家賃家賃減額補助金家賃減額補助金 ( 補助期間は管理開始から 20 年間 ) [ 金について ] 2

5 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧市域豊中市吹田市茨木市寝屋川市守口市大阪市八尾市堺市 No 団地名 OPH 新千里西町 OPH 新千里東町 OPH 新千里南町 OPH 千里西町緑地 OPH 服部緑地 OPH 北千里駅前 OPH 北千里青山台 OPH 南千里津雲台 OPH 千里佐竹台 OPH 千里佐竹台 Ⅱ OPH 吹田片山 OPH 茨木大池 OPH 寝屋川豊野 14 OPH 守口長池町 15 山坂団地 16 西田辺団地 17 殿辻町団地 18 東長居団地 19 OPH 杉本町 20 OPH 山本 21 OPH 大浜 22 湊団地 23 OPH 堺少林寺 24 OPH 堺戎之町 25 OPH 新金岡 1 OPH 新千里西町豊中市新千里西町 2 丁目 24 番交通北大阪急行線千里中央駅より徒歩 5 分大阪モノレール千里中央駅より徒歩 6 分駐車料金 14,148~16,308 円共益費 3,400 円管理開始 2007 年 4 月管理戸数階層 246 戸 ( うち高優賃 123 戸 ) 階建 1DK( 2 ) ,600 75,200 81,600 84,100 2DK(56) ,800 99,200 93, ,700 3DK(65) ,200 99, , ,700 高優賃制度適用期間 :2027 年 3 月 31 日までダ電機新千里西町 2 阪急アシス新千里西町 1 千里書千里中央ピーコックストア千里中央東千里中央 423 ブークコートピーコックストア千里中央南千里阪急南新千里西町関西 SNRTO ダイエーメデカルようり保ジャパン日本千里ル千里中央新千里南町 1 北大阪モノレール新千里南町 1 中中車道中央状線新千里東町 2OPH 新千里西町新千里東町 1 2 千里雲高 3

6 設備等の凡例 BS アンテナ CS アンテナ CATV 光インターネット CATV インターネットエレベーター玄関ダブルロックピッキング防止キー防犯カメラバルコニーバストイレ別地デジ対応追焚機能付浴槽室内洗濯防水パンシャンプードレッサー 3ヶ所給湯 ( 台所洗面浴室 ) 浴室乾燥機床暖房フローリング下駄箱網戸省エネ型給湯器ガスコンロキッチンカウンターシステムキッチン 2 OPH 新千里東町豊中市新千里東町 2 丁目 5 番 12 交通北大阪急行線千里中央駅より徒歩約 10 分大阪モノレール千里中央駅より徒歩約 11 分駐車料金 15,120 円共益費 4,100 円管理開始 2007 年 7 月管理戸数階層 72 戸 ( うち高優賃 35 戸 ) 5 9 階建 2DK(21) ,800 99,200 93, ,400 3DK(14) ,200 99, , ,400 高優賃制度適用期間 :2027 年 6 月 30 日まで千里東千里北町ノ木公園公園ブンイレブン豊中八中前豊中新千里東 3千里中央 OPH 新千里東町ピーコックストアダイエーコーー千里中央上新田橋北中車道中央状線中新千里東町 1 南丘小千里中央 2 大阪モノレール新田小ブンイレブンデイリーカナートイ上新田橋南 OPH 新千里南町豊中市新千里南町 1 丁目 1 番号交通北大阪急行線千里中央駅より徒歩約 12 分大阪モノレール線千里中央駅より徒歩約 11 分北大阪急行線桃山台駅より徒歩約 17 分駐車料金 13,932~16,092 円共益費 3,000 円管理開始 2010 年 10 月 2012 年 8 月管理戸数階層 368 戸 ( うち高優賃 215 戸 ) 9 12 階建 1DK(16) ,600 77,900 75,600 78,900 2DK(54) ,100 94,100 86,100 95,100 2LDK(57) , ,600 95, ,600 3DK(88) , ,900 94, ,900 収入の上限 :487,000 円以下高優賃制度適用期間 :1 棟は2030 年 10 月 31 日 2 棟は2032 年 7 月 31 日まで新千里東町 2 新千里東町 1 ダ電機新千里西町 2 阪急アシス千里書千里中央新千里西町 1 ピーコックストア千里中央東 OPH 新千里西町千里中央ブークコートピーコックストア 423 千里中央南千里阪急南新千里西町関西 SNRTO ダイエーメデカルようり保ジャパン日本千里ル千里中央新千里南町 1 北 2 大阪モノレール千里雲高新千里南町 1 中央状線ブンイレブン中 OPH 新千里南町中車道 4 OPH 千里西町緑地豊中市新千里西町 2 丁目 21 番 30 号交通北大阪急行線千里中央駅より徒歩約 13 分大阪モノレール千里中央駅より徒歩約 14 分駐車料金 14,148 円共益費 3,500 円管理開始 2012 年 3 月管理戸数階層 90 戸 ( うち高優賃 39 戸 ) 5 7 階建 1DK( 2 ) ,400 77,700 76,400 78,700 2DK(28) , ,700 89, ,700 2LDK( 2 ) , , , ,700 3DK( 7 ) , , , ,700 収入の上限 :487,000 円以下高優賃制度適用期間 :2032 年 2 月 29 日までダ電機新千里西町 2 阪急アシス OPH 新千里千里書千里中央西町緑地千里中央東ピーコックストア OPH 新千里西町千里中央ブークコートピーコックストア 423 千里中央南千里阪急南新千里西町関西 SNRTO ダイエーメデカルようり保ジャパン日本千里ル千里中央新千里南町 1 北 2 新千里西町 3 大阪モノレール新千里南町 1 中中央状線新千里東町 1 中車道新千里西町 1 新千里東町 2 千里雲高 4

7 空室がある住宅については先着順で受付いたします各住宅の空き状況に関しては公社ホームページでご確認いただくか窓口 ( 裏表紙参照 ) までお問い合わせください共益費駐車場料金については平成 30 年 4 月時点のもので現在変更となっている場合があります 5 OPH 服部緑地豊中市城山町 3 丁目 4 番 10 交通阪急宝塚線服部天神駅より徒歩約 13 分北大阪急行線緑地公園駅より徒歩約 25 分駐車料金 12,960 円共益費 2,700 円管理開始 2008 年 9 月管理戸数階層 187 戸 ( うち高優賃 102 戸 ) 8 12 階建他 1DK(20) ,600 71,000 68,600 72,000 2DK(51) ,200 83,200 80,200 84,200 2LDK(31) ,200 91,800 88,200 92,800 高優賃制度適用期間 :2028 年 8 月 31 日まで 2 八坂橋丘小服部緑地 OPH 服部緑地長寺服部本町 5 西寺橋小豊中市所服部本町 2 服部本町服部緑地北城山町津町名神高道 479 浜人 6 OPH 北千里駅前吹田市藤白台 3 丁目 5 番交通阪急千里線北千里駅より徒歩約 1~2 分駐車料金 15,336~17,496 円共益費 3,100 円管理開始 2010 年 3 月 2013 年 6 月管理戸数階層 517 戸 ( うち高優賃 297 戸 ) 9 14 階建 1DK(22) ,600 81,800 78,600 82,800 2DK(93) ,300 94,700 90,300 95,700 2LDK(86) , ,400 99, ,400 3DK(96) , ,500 99, ,500 収入の上限 :487,000 円以下上限なし (2 3 棟 ) 高優賃制度適用期間 : 1 棟は 2033 年 5 月 31 日 2 3 棟は 2030 年 3 月 31 日 4 5 棟は 2031 年 10 月 31 日まで北千里駅前 OPH 北千里駅前 7 OPH 北千里青山台吹田市青山台 2 丁目 7 番交通北大阪急行千里中央駅よりバス約 10 分青山幼稚園前バス停下車徒歩約 4 分阪急千里線北千里駅より徒歩約 15 分駐車料金 12,960 円共益費 2,900 円管理開始 2010 年 9 月管理戸数階層 143 戸 ( うち高優賃 52 戸 ) 6 8 階建 1DK( 4 ) ,600 71,700 70,600 72,700 2DK(16) ,700 84,400 79,700 85,400 2LDK(10) ,000 92,600 88,000 93,600 3DK(22) ,800 92,600 90,800 93,600 収入の上限 :487,000 円以下高優賃制度適用期間 :2030 年 9 月 30 日まで OHP 北千里青山台千里東中車道 129 中央状線大阪モノレール 5

8 設備等の凡例 BS アンテナ CS アンテナ CATV 光インターネット CATV インターネットエレベーター玄関ダブルロックピッキング防止キー防犯カメラバルコニーバストイレ別地デジ対応追焚機能付浴槽室内洗濯防水パンシャンプードレッサー 3ヶ所給湯 ( 台所洗面浴室 ) 浴室乾燥機床暖房フローリング下駄箱網戸省エネ型給湯器ガスコンロキッチンカウンターシステムキッチン 8 OPH 南千里津雲台吹田市津雲台 3-2 交通阪急千里線山田駅より徒歩約 10 分阪急千里線南千里駅より徒歩約 11 分駐車料金 12,960~15,120 円共益費 3,000 円管理開始 2011 年 2 月管理戸数階層 290 戸 ( うち高優賃 79 戸 ) 8 10 階建 1DK( 9 ) ,700 73,200 70,700 74,200 2DK(34) ,100 80,100 77,100 81,100 2LDK(16) ,800 90,500 87,800 91,500 3DK(20) ,800 91,400 87,800 92,400 収入の上限 :487,000 円以下高優賃制度適用期間 :2031 年 1 月 31 日まで上新田橋北上新田橋南東 121 OPH 南千里津雲台大阪モノレール津雲台 2 南千里駅前 129 佐竹台 2 中央状線中車道 9 OPH 千里佐竹台吹田市佐竹台 1 丁目 5 番交通阪急千里線南千里駅より徒歩約 3 分北大阪急行線桃山台駅より徒歩約 16 分駐車料金 14,148~16,308 円共益費 3,300 円管理開始 2007 年 3 月管理戸数階層 204 戸 ( うち高優賃 73 戸 ) 5 14 階建 1DK(14) ,300 77,700 76,500 79,500 2DK(42) , ,900 90, ,900 3DK(17) , , , ,900 高優賃制度適用期間 :2027 年 2 月 28 日まで日 3 西上新田西桃山台駅西 135 南千里駅前千里山西 6 南日 3 東佐竹台 2 OPH 千里佐竹台 10 OPH 千里佐竹台 Ⅱ 吹田市佐竹台 1 丁目 5 番交通阪急千里線南千里駅より徒歩約 4 分北大阪急行線桃山台駅より徒歩約 17 分駐車料金 14,148~16,308 円共益費 2,800 円管理開始 2008 年 12 月管理戸数階層 356 戸 ( うち高優賃 132 戸 ) 5 14 階建 1DK(12) ,500 77,800 76,500 78,800 2DK(79) , ,900 86, ,900 3DK(41) , ,900 96, ,900 高優賃制度適用期間 :2028 年 12 月 31 日まで上新田西 2 桃山台駅西日 3 西 134 佐竹台南千里駅前千里山西 6 南日 3 東 OPH 千里佐竹台 Ⅱ 6

9 空室がある住宅については先着順で受付いたします各住宅の空き状況に関しては公社ホームページでご確認いただくか窓口 ( 裏表紙参照 ) までお問い合わせください共益費駐車場料金については平成 30 年 4 月時点のもので現在変更となっている場合があります 11 OPH 吹田片山吹田市片山町 1 丁目 21 番 1 交通 JR 京都線吹田駅より徒歩約 5 分阪急千里線吹田駅より徒歩約 14 分駐車料金 13,068~15,228 円共益費 2,400 円管理開始 2007 年 4 月管理戸数階層 96 戸 ( うち高優賃 51 戸 ) 4 9 階建 1DK( 5 ) ,600 69,200 66,600 69,200 2DK(46) ,400 91,600 77,700 91,600 高優賃制度適用期間 :2027 年 3 月 31 日まで阪急千里線西の町吹田 JR 京都線片山 3 片山町 2 東 OPH 吹田片山 151 吹田 OPH 茨木大池茨木市大池 1 丁目 12 番 1 2 交通阪急京都線茨木市駅より徒歩約 10 分駐車料金共益費管理開始管理戸数階層 10,584 円 2,500 円 2008 年 9 月 213 戸 ( うち高優賃 118 戸 ) 7 階建 1DK(19) ,000 70,800 69,000 71,800 2DK(54) ,900 82,100 79,900 83,100 2LDK(30) ,400 91,100 88,400 92,100 3DK(15) ,400 91,100 88,400 92,100 高優賃制度適用期間 :2028 年 8 月 31 日まで茨木別 15 阪急京都線茨木市木町茨木駅前アーバンライフ町サンデローレルコート茨木西インスタイル木町大池 1 大池小 OPH 茨木大池プラウドシテ茨城茨木団地前 138 バス停 13 OPH 寝屋川豊野寝屋川市豊野町 25 番 1 交通京阪本線寝屋川市駅より徒歩約 13 分駐車料金 10,584 円共益費 3,300 円管理開始 2007 年 4 月管理戸数階層 56 戸 ( うち高優賃 28 戸 ) 6 12 階建 1DK( 2 ) ,700 59,500 59,500 2DK(26) ,100 77,100 68,500 77,100 高優賃制度適用期間 :2027 年 3 月 31 日までカタ状線池田すれこも園木橋東 18 八坂町西北口寝屋川市所 170 八丁寝屋川大阪大高専豊野前寝屋川 OPH 寝屋川豊野豊野上山一中大阪電気大寝屋川デート寝屋川高 7

10 長居公園北口設備等の凡例 BS アンテナ CS アンテナ CATV 光インターネット CATV インターネットエレベーター玄関ダブルロックピッキング防止キー防犯カメラバルコニーバストイレ別地デジ対応追焚機能付浴槽室内洗濯防水パンシャンプードレッサー 3ヶ所給湯 ( 台所洗面浴室 ) 浴室乾燥機床暖房フローリング下駄箱網戸省エネ型給湯器ガスコンロキッチンカウンターシステムキッチン 14 OPH 守口長池町守口市長池町 8 番 4 交通京阪本線滝井駅より徒歩約 3 分地下鉄谷町線今里筋線太子橋今市駅より徒歩約 6 分駐車料金 14,364 円共益費 2,600 円管理開始 2008 年 9 月管理戸数階層 60 戸 ( うち高優賃 40 戸 ) 7 階建 1DK(10) ,000 69,600 70,000 70,600 2DK(22) ,100 80,200 78,100 81,200 2LDK( 8 ) ,000 88,600 86,000 89,600 高優賃制度適用期間 :2028 年 8 月 31 日まで阪神高 12 号口線 1 関西大合ンター京阪本線京阪本 1 太子橋今市 479 滝井土居 OPH 守口長池町長池町大阪際園前大阪際滝井高水 5 千林水小前水小 15 山坂団地大阪市東住吉区山坂 5 丁目 14 番 7 交通地下鉄御堂筋線西田辺駅より徒歩約 15 分 JR 阪和線鶴ヶ丘駅より徒歩約 6 分駐車料金 15,120 円共益費 2,100 円管理開始管理戸数階層 2003 年 8 月 130 戸 ( うち高優賃 50 戸 ) 9 11 階建 1DK( 7 ) ,400 70,800 66,000 70,800 2DK(43) ,400 93,500 73,900 93,500 高優賃制度適用期間 :2023 年 7 月 31 日までホームランドあのサンデ大阪高 28 J R山坂団地大阪発合ンターキンチウスタジアムンースタジアム 5 スーパーサンコー長居運場 16 西田辺団地大阪市阿倍野区播磨町 3 丁目 7 番交通 JR 阪和線鶴ヶ丘駅より徒歩約 8 分地下鉄御堂筋線西田辺駅より徒歩約 10 分駐車料金 14,688 円共益費 3,000 円管理開始 2001 年 8 月管理戸数階層 155 戸 ( うち高優賃 55 戸 ) 7 14 階建 1LDK(18) ,300 72,000 69,300 72,000 2LDK(28) ,600 85,000 81,700 85,000 3LDK( 9 ) ,100 96,900 90,100 96,900 高優賃制度適用期間 :2021 年 7 月 31 日まで 30 大小大中南ホームランドあの西田辺団地西田辺団地サンデ大阪高 5 播磨町 28 西田辺鶴ヶ丘長居公園北口 J Rキンチウスタジアムンースタジアムスーパーサンコー長居運場長居 8

11 R 空室がある住宅については先着順で受付いたします各住宅の空き状況に関しては公社ホームページでご確認いただくか窓口 ( 裏表紙参照 ) までお問い合わせください共益費駐車場料金については平成 30 年 4 月時点のもので現在変更となっている場合があります 17 殿辻町団地大阪市住吉区殿辻 1 丁目 1 番 30 号交通南海高野線沢ノ町駅より徒歩約 4 分 JR 阪和線我孫子町駅より徒歩約 13 分駐車料金 13,716 円共益費 2,500 円管理開始 2004 年 8 月管理戸数階層 61 戸 ( うち高優賃 29 戸 ) 7 階建 1DK( 6 ) ,100 65,700 65,100 65,700 2DK(23) ,400 86,600 74,100 86,600 高優賃制度適用期間 :2024 年 7 月 31 日まで殿辻住吉区所住吉園トペット長居公園 J 千 30 南住吉小ネットタ殿辻町団地大中 479 阪和住吉合阪和我孫子町 R18 東長居団地大阪市住吉区長居東 2 丁目 7 番交通地下鉄御堂筋線長居駅より徒歩約 6 分 JR 阪和線長居駅より徒歩約 9 分駐車料金 14,688~16,848 円共益費 3,000 円管理開始 2005 年 9 月管理戸数階層 205 戸 ( うち高優賃 99 戸 ) 5 13 階建 1DK(19) ,100 73,500 69,200 73,500 2DK(80) ,400 95,000 82,100 95,000 高優賃制度適用期間 :2025 年 8 月 31 日まで長居 28 J R鶴ヶ丘田辺中ンースタジアム長居長居公園長居公園北口田西中東住吉区所東住吉本大阪大大部西光堂書田南中地下鉄我孫子南 479 東長居団地 42 長居公園 26 東住吉区所前合 1 長居公園東口 19 OPH 杉本町大阪市住吉区遠里小野 3 丁目 10 番 11 交通 JR 阪和線杉本町駅より徒歩約 5 分南海高野線我孫子前駅より徒歩約 10 分駐車料金 13,608 円共益費 3,700 円管理開始 2007 年 7 月管理戸数階層 72 戸 ( うち高優賃 42 戸 ) 5 7 階建 1DK( 5 ) ,100 66,100 63,600 66,100 2DK(35) ,400 86,200 73,500 86,200 3DK( 2 ) ,300 90,300 86,600 90,300 高優賃制度適用期間 :2027 年 6 月 30 日まで大和川中高建高山之内小 J スーパーナシナル杉本町 OPH 杉本町 9

12 設備等の凡例 BS アンテナ CS アンテナ CATV 光インターネット CATV インターネットエレベーター玄関ダブルロックピッキング防止キー防犯カメラバルコニーバストイレ別地デジ対応追焚機能付浴槽室内洗濯防水パンシャンプードレッサー 3ヶ所給湯 ( 台所洗面浴室 ) 浴室乾燥機床暖房フローリング下駄箱網戸省エネ型給湯器ガスコンロキッチンカウンターシステムキッチン 20 OPH 山本八尾市若草町 2 番 1 交通近鉄大阪線近鉄八尾駅より徒歩約 12 分駐車料金 9,720 円共益費 3,900 円管理開始管理戸数階層 2006 年 5 月 76 戸 ( うち高優賃 34 戸 ) 8 11 階建光町大阪法大 174 八尾中 1DK( 1 ) ,700 61,100 61,100 2DK(33) ,100 82,900 67,600 82,900 高優賃制度適用期間 :2026 年 4 月 30 日まで東八尾八尾ヶ丘 4 アリ八尾大阪ダイ近鉄大阪線合八尾大阪八尾線青山町 5 ニクロヶ丘 2 東本町 4 OPH 山本 21 OPH 大浜堺市堺区大浜北町 2 丁 6 番 10 交通南海本線堺駅より徒歩約 11 分駐車料金共益費管理開始管理戸数階層 14,148~16,308 円 3,500 円 2006 年 4 月 74 戸 ( うち高優賃 43 戸 ) 8 11 階建 1DK( 6 ) ,300 62,600 61,400 62,600 2DK(37) ,100 82,000 71,300 82,000 高優賃制度適用期間 :2026 年 3 月 31 日まで大浜公園大浜北町 34 堺大浜野クリニックフリア堺阪堺大浜中町南海本線北公園前戎島町 12 アパホテル堺駅前堺プラットプラット市小 26 OPH 大浜小小前 22 湊団地堺市堺区出島町 2 丁 6 番交通南海本線湊駅より徒歩約 1 分駐車料金共益費 12,744 円 2,700 円管理開始管理戸数階層 2002 年 4 月 80 戸 ( うち高優賃 24 戸 ) 6 階建大浜北町 310 2DK(19) ,500 63,700 60,600 63,700 2LDK( 5 ) ,200 74,200 71,300 74,200 高優賃制度適用期間 :2022 年 3 月 31 日まで大浜西町 4大浜公園 34 出島西町湊出島大浜中大浜中町出島橋 197 湊団地御前 10

13 空室がある住宅については先着順で受付いたします各住宅の空き状況に関しては公社ホームページでご確認いただくか窓口 ( 裏表紙参照 ) までお問い合わせください共益費駐車場料金については平成 30 年 4 月時点のもので現在変更となっている場合があります 23 OPH 堺少林寺堺市堺区少林寺町東 3 丁 2 番 8 交通南海本線堺駅より徒歩約 20 分南海高野線堺東駅より徒歩約 20 分阪堺電気軌道阪堺線寺地町駅より徒歩約 5 分駐車料金 15,120 円共益費 3,500 円管理開始 2008 年 4 月管理戸数階層 40 戸 ( うち高優賃 25 戸 ) 6 階建 1DK( 7 ) ,400 60,800 59,400 61,800 2DK(12) ,000 71,400 69,000 72,400 2LDK( 6 ) ,400 78,900 78,400 79,900 高優賃制度適用期間 :2028 年 3 月 31 日まで戎島町南海本線プラットプラット御前 26 堺市小寺地町南寺大西町 2 丁阪堺電気軌道阪堺線大小田口寺前スーパーーット KNSHO 野小 OPH 堺少林寺神町堺区所堺区井町御阪神高 15 号堺線高 12 北田口高島屋一条堺東町南海高野線線丘高丘 24 OPH 堺戎之町堺市堺区戎之町東 4 丁 3 番 2 交通南海高野線堺東駅より徒歩約 10 分駐車料金 17,172 円共益費 4,400 円管理開始 2008 年 4 月管理戸数階層 24 戸 ( うち高優賃 15 戸 ) 5 階建 2DK( 8 ) ,300 75,200 73,300 76,200 2LDK( 7 ) ,600 83,900 81,600 84,900 高優賃制度適用期間 :2028 年 3 月 31 日まで御前堺戎島町寺地町南寺南海本線プラットプラット市小阪堺電気軌道阪堺線大小田口寺前スーパーーット KNSHO OPH 堺戎之町堺区井町神町阪神高 15 号堺線高 12 北田口高島屋野小 310 堺区所一条堺東町南海高野線線丘高丘 26 大西町 2 丁 30 御 25 OPH 新金岡堺市北区新金岡町 4 丁 2 番交通地下鉄御堂筋線新金岡駅より徒歩約 2 分駐車料金 9,720 円共益費 2,800 円管理開始 2008 年 12 月管理戸数階層 123 戸 ( うち高優賃 50 戸 ) 階建 1DK( 2 ) ,200 74,300 73,200 75,300 2DK(11) ,200 86,300 83,200 87,300 2LDK(10) ,000 93,800 92,000 94,800 3DK(27) ,000 94,700 91,000 95,700 高優賃制度適用期間 :2028 年 12 月 31 日まで地下鉄御堂筋線新金岡北防 28 新金岡東小イン金岡東 3 公園北堺前ドンキホーテ北区所大阪中央状線 OPH 新金岡 2 11

高齢者向け優良賃貸住宅の一例住所 / 吹田市佐竹台 1 丁目 5 番交通 / 阪急千里線

さわやかな風がかけまわりますまた機能性にもこだわっており収納はもちろん床暖房 (

ダイニングキッチンと和室が続いているので開放感のある空間を演出給湯リモコン洗面トイレ

14 高齢者向け優良賃貸住宅の一例住所 / 吹田市佐竹台 1 丁目 5 番交通 / 阪急千里線南千里駅徒歩約 3 分 [OPH 千里佐竹台 ] 総戸数 /204 戸 ( うち高優賃 73 戸 ) 管理開始 /2007 年 3 月 2DK タイプ住宅専用面積 54.96m2 バルコニー面積 11.37m2 合計面積 66.33m2 さわやかな風の通り道がある部屋開放感をテーマに大き目の窓や風の通り道となる廊下を採用お部屋の中をあたたかな光とさわやかな風がかけまわりますまた機能性にもこだわっており収納はもちろん床暖房 ( 要契約料 ) や追焚機能浴室暖房乾燥機など最新の設備を装備していますダイニングキッチンと和室が続いているので開放感のある空間を演出給湯リモコン洗面トイレ浴室洗髪やお掃除に便利な伸縮式ノズルタイプ水栓を採用あわただしい朝の準備をサポートする大きな鏡や明るい照明がうれしい車椅子でも出入りしやすい広々とした開口部に腰掛けやすい手すりをご用意トイレットロールなどを見せないトビラ付の棚を採用しています浴室での事故を防ぐ手すりに出入りしやすいよう浴槽の縁の部分は薄くまたぎやすく追焚機能や洗濯物も乾かせる浴室暖房乾燥機といった機能も充実浴室暖房乾燥機リモコン 12

15 ダイニングキッチン毎日のお料理が楽しくなる大きめのコンロスペースやフード付換気扇収納スペースも豊富にあり機能性の高いキッチンまわり床暖房 ( 要契約料 ) も完備しています和室くつろぎの和室にもたっぷりの収納スペースをご用意ダイニングキッチンからの続き間ですが間仕切りがあるので使い方は自由自在です廊下バルコニーから玄関まで風の通り道になっており各部屋に新鮮な空気を送り込みますカビや湿気に配慮したです洋室採光や風通しにこだわった窓付きのフローリングルーム一面は収納スペースとクローゼットになっており衣装持ちの方も安心ですフード付換気扇リモコン関係クローゼット 13

16 申込手続案内入居資格チェック申込み本人の年齢は満 60 歳以上ですか配偶者または 60 以上の同居親族はいますか居定者は親族に限ります配偶者以外の同居予定者の年齢は満 60 歳以上ですかお申込みできます申込者の資格申しございませんが入居資格を満たしておりません申しございませんが入居資格を満たしておりません但し特別な事情により申込本人と同居が必要であると大阪府知事が認める親族であればお申込みいただける場合があります詳しくはお問い合せくださいチェック但し当資格ックはックとなりますので申込時の審査の結果当資格ックの結果と異なる場合がありますあらかじめご了承ください申込者は次の各号に掲げる条件をすべて備えていることが必要です 1. 日本国籍の方または住民票 ( 除票を除く ) もしくは在留カードにおいて中長期在留者であることもしくは特別永住者としての資格を有することが確認できる方 2. 自ら居住するための住宅を必要とする方で次のいずれかに該当する方 1) 申込本人が 60 歳以上の単身者 ( 身体上又は精神上著しい障害があるために常時の介護を必要としかつ居宅においてこれを受けることができず又は受けることが困難であると認められる方を除く ) 2) 申込本人が 60 歳以上で同居者が配偶者 ( 内縁関係にある方を含む ) 3) 申込本人が 60 歳以上で同居者が 60 歳以上の親族 4) 申込本人が 60 歳以上で特別な事情により申込本人と同居が必要であると大阪府知事が認める親族であること 3. 家賃等を支払うことができる方 4. 申込みされる方または同居予定の方の中で 1) 現在当公社住宅に入居しており家賃の未払金がある方 2) 過去に当公社住宅に入居していて家賃等の未払金があるまま退去された方 3) 過去に当公社住宅に入居していて近隣とトラブルを起こされた方等 4) 現在大阪府高齢者向け優良賃貸住宅にお住まいで同一住宅内 ( 敷地内 ) の他のお部屋への入居を希望されている方等については申込みをお断りさせていただきますので予めご了承下さい 5. 申込本人又は同居予定の方が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 ( 平成 3 年法律第 77 号 ) 第 2 条第 6 号に規定する暴力団員に該当しないこと入居申込時に下記の内容の誓約書 ( 申込書の裏面 ) を提出していただきます 1 申込本人又は同居予定の方が暴力団員でないこと暴力団員であることが判明した場合は入居申込み及び駐車場申込みを無効とされても異議ないこと 2 入居後に暴力団員であることが判明した場合又は入居後に暴力団員になったことが判明した場合は当該住宅及び当該駐車場を直ちに明渡すこと 3 暴力団員であるか否かについて確認する必要がある場合大阪府住宅供給公社が警察に対して情報を提供することに同意すること 4 住宅及び敷地において大阪府薬物の濫用の防止に関する条例第 2 条第 1 号から第 6 号までに掲げる薬物又は第 9 条第 4 項に規定する知事指定薬物の製造栽培販売授与又は販売若しくは授与の目的での所持 ( 法令又は条例の規定により行うことができる行為を除く ) をしないこと 7. 保証人について保証委託契約制度を利用される場合大阪府住宅供給公社では当公社賃貸住宅の家賃等の債務を保証する連帯保証人に代わって保証会社 ( ジャックス ) がご入居中の家賃等の債務を保証する制度をご用意しておりますまたジャックスをご利用の場合は敷金及び駐車場保証金が不要になりますなお本制度のご利用にあたってはジャックス所定の審査がございます審査結果により本制度をご利用いただけない場合がありますのであらかじめご了承くださいご利用の条件 1) 本制度の利用に関しては以下の条件を満たすことが必要です 1 公社が定める入居資格を満たすこと 2 未成年者の場合は親権者の同意署名があることただし婚姻による成年擬制は不要契約時に親権者の印鑑証明書 ( 写 ) が必要になります 3 日本国籍の方又は下記資格を有する外国人の方 14

17 出入国管理及び難民認定法 ( 昭和 26 年政令第 319 号 ) 第 22 条第 2 項もしくは第 22 条の 2 第 4 項の規定による許可を受けて永住者としての在留資格を有する方日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法 ( 平成 3 年法律第 71 号 ) 第 3 条に規定する特別永住者又は第 4 条もしくは第 5 条の規定により特別永住者として許可された方 4 ジャックス所定の審査で承認されること 5 審査等のため個人情報をジャックスに開示することについて同意すること審査結果は大阪府住宅供給公社より直接お申込者様ご本人にご連絡いたします ( 仲介業者を経由したお申込みの場合は仲介業者より審査結果をご連絡いたします ) 審査結果により保証契約を締結できない方は連帯保証人の選定が必要です ( 連帯保証人を選定できない場合ご入居いただくことができません ) 2) 本制度を利用するにあたっては以下の保証料手数料が発生します 1 初回保証料として月額賃借料等の 20% が入居次月の家賃等口座振替時に引き落としされます 2 月額事務手数料として月額賃借料等の 1% が入居次月から退去日まで毎月家賃等口座振替時に引き落としされます月額賃借料等には家賃 ( 負担家賃 ) 共益費 ( 公社が共益費を直接徴収している団地のみ ) 駐車場使用料 ( 駐車場を利用した場合のみ ) が含まれます家賃改定等により家賃 ( 負担家賃 ) が変更された場合は手数料も変更となります保証契約資格の審査であり入居自体を保証するものではありませんお支払いいただいた初回保証料月額事務手数料は返還いたしません保証委託契約を締結する際の必要書類 1) 本人確認書類 ( 運転免許証等 ) 未成年者の場合は契約時に親権者の印鑑証明書 ( 写 ) が必要保証委託契約制度を利用した場合の家賃引き落とし日について 1) 家賃は当月 27 日支払いで土曜日日曜日祝日にあたる場合は翌営業日となります連帯保証人の資格 1 日本国籍の方または下記の資格を有する外国人の方出入国管理及び難民認定法 ( 昭和 26 年政令第 319 号 ) 第 22 号第 2 項若しくは第 22 条の 2 第 4 項の規定による許可を受けて永住者としての在留資格を有する方日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法 ( 平成 3 年法律第 71 号 ) 第 3 条に規定する特別永住者又は第 4 条若しくは第 5 条の規定により特別永住者として許可された方 2 国内に居住しているか勤務先を有する方 3 原則として入居者負担家賃の 4 倍以上の平均月収 ( 税込み ) がある方ただし入居者負担家賃の 4 倍が 30 万円を超える場合は 30 万円となります連帯保証人が 60 歳以上の場合収入基準に満たない場合でも以下のいずれかの基準を満たせば連帯保証人になることができます (1) 貯蓄合計額 ( 金融機関等の預貯金の合計額 ) が家賃の 100 倍以上ある方 (2) 収入が基準月収額の 1/2 以上ありかつ貯蓄合計額が家賃の 50 倍以上ある方注 : 連帯保証人として認められない方現在公社賃貸住宅に居住している方既に公社賃貸住宅入居者の保証人になっている方同居予定者未成年者 ( 婚姻をした場合を除く ) 連帯保証人の必要書類 1. 印鑑登録証明書契約書の連帯保証人欄に実印を押印していただきます 2. 源泉徴収票確定申告書住民税課税証明書 ( 市区町村発行のもの ) で最新の所得を証するいずれかの書類 ( 写し可 ) * 貯蓄を証明する書類を提出される方 (60 歳以上の方のみ ) 金融機関発行の預金残高証明書 ( 発行後 7 日以内のもので写し可 ) もしくは預金通帳 ( 最後の取引が 7 日以内で記帳されているもので写し可 ) のいずれかがが必要となります連帯保証人制度の利用をご希望後に保証会社への変更はできかねますのでご了承ください ( 入居中に制度変更することはできます ) ( 注 ) 印鑑登録証明書住民票住民税課税証明書につきましては発行日が 3 ヶ月以内のものに限ります申込に必要な書類 ( 窓口申込の場合 ) 1. 本人確認書類 ( 運転免許証健康保険証など ) 代理の方が申込に来られる場合は申込本人の上記書類 ( 写し可 ) をお持ち下さい 2. 印鑑 ( インキ浸透印以外の認印 ) 15

18 資格審査に必要な書類申込受付後に当公社より所得内容等をヒアリングさせていただいたうえ資格審査に必要な書類をご案内させていただきます書類をご提出いただいたのち資格審査を行います資格審査書類は公社を経由して大阪府へ申請します全員の方に提出していただく書類 1 世帯全員の住民票 (1 通 ) 入居しようとする世帯全員の続柄記載の最新の住民票 ( 注 ) 内縁関係にある方は住民票の続柄欄に未届の妻又は未届の夫と記載されていること申込日以降に発行されたもののみ有効です 2 住民税課税証明書 ( 各 1 通 ) 最新のもの申込者本人及び同居しようとする親族の全員の所得証明書 ( 市区町村発行のもの ) 扶養親族の人数や各種控除が記載 ( 証明 ) されているもの前年の所得が 0 の場合は税額が 0 でなく所得額が 0 であると記載した市町村長が発行する証明書を添付公社が指定する方のみ提出していただく書類 [ 給与所得の方 ] 源泉徴収票 ( 前年分 ) 1 月 6 月末の間に申込される方給与支払証明書 ( 公社指定の書式 ) 前年の1 月 2 日以降に現在の職場に就職した方退職証明書 ( 公社指定の書式 ) 前年又は前々年 1 月 1 日以降に退職した方 ( パートアルバイト派遣登録抹消を含む ) 雇用保険受給資格者証が交付されている方はそのコピーを公社へ提出して下さい ( 当時の勤務先で証明していただく必要はありません ) [ 事業所得の方 ] 最新の確定申告書 ( 写 ) 税務署の受付印が押印されたもの税務署長に提出した開業届の控 ( 受領印のあるもの ) の写し前年の1 月 2 日以降に開業した方事業所得等の収支明細書前年の1 月 2 日以降に開業した方 [ 年金所得の方 ] 公的年金等の源泉徴収票 ( 前年分 ) 1 月 6 月末の間に申込される方年金証書 ( 裁定通知書 ) または支給額変更通知書 ( 支払通知書 ) の写し前年の1 月以降に新たに年金の受給権を取得 ( 停止復活 ) した方 [ その他 ] 身体障がい者手帳 ( 療育手帳 ) の写し障がい者世帯に該当する方婚約申立書現在婚約中の方なお公社が指定する日までに婚姻受理証明書又は入籍後の戸籍謄本を提出することが条件となります当公社の指定するもの入居後の毎年度の更新審査入居された年または翌年から毎年大阪府においての更新審査が行われます入居者は毎年 6 月 30 日までに公社を経由して家賃減額申請をしていただき 10 月 1 日から新たに認定されたを支払っていただきます ( 入居世帯や所得等は 7 月 10 日を基準に審査します ) 16

19 留意事項申込の無効失格次のような場合は申込みを無効とします又受付後判明したときは失格となります 1. 公社の申込資格審査に適合しないとき 2. 家族を不自然に分割又は合併した申込み ( 例 : 両親の一方と同居する申込みまた夫婦を分割しての申込等 ) 3. 重複申込みをしたとき 1 世帯で2 戸以上重複申込みしたとき 1 人が2 世帯以上の世帯構成員となっている申込みをしたとき 4. 申込書その他の提出書類に虚偽の記載があったとき 5. 記載事項等の不十分なもの判読しがたいもの記載もれの申込み 6. 公社所定の申込書以外の申込用紙で申込みしたとき 7. 郵送による申込をしたとき 8. 一度お申込した後キャンセルされた場合はキャンセルされた翌日から1 週間再度お申込することはできません [ 注意 ] 1. 申込書の虚偽の記載があったときその他不正な行為により入居した場合や申込者本人が入居しなかった場合 ( 死亡を除く ) は退去していただきます 2. 入居申込書に記載した方全員が同時に入居していただきます 3. 申込み後入居までに同居親族の変更 ( 出生死亡の場合を除く ) は認めません 4. 申込み後に住戸を変更することはできません 5. 申込みの際は住民票 ( または登録原票記載事項証明書 ) に記載されている氏名をお書き下さい 6. 申込書類は一切返却いたしません 7. 団地内での犬猫等の飼育は禁じております 8. 団地内の道路や空地は居住者全員の共用の場所です駐車場以外での駐車は禁止されています家賃補助家賃補助はととの差額を大阪府と国が補填するものです 1. 補助対象者収入計算した後の所得月額が268,000 円以下の方 ( 補助がない場合もあります ) 所得の計算方法はP18 P21をご覧下さい 2. 補助の方法補助はが支払われた後に大阪府が公社を経由し補填する方法で行います入居者はから補助金を差し引いたを毎月 28 日 (2 月は26 日 ) までに公社へ支払うことになります 3. 補助の期間及び申請方法補助期間は最長管理開始後 20 年間です入居者は毎年度指定された期日に課税証明書等の収入を証明する書類及び公社が事情に応じて指定する書類を添付した家賃減額依頼書を公社経由で大阪府に提出していただきます 4. 補助金の決定大阪府は入居者の申請に基づいて毎年度補助金を決定しますただし毎年指定された期日までに必要書類を提出しなかった場合は補助を受けられません 5. 補助金交付の条件次のいずれかに該当した場合は補助金の全部又は一部が取消しとなります 1) 賃貸借契約を解除した場合 2) 不正な行為によって住宅に入居したり補助金の交付を受けた場合 3) ( 入居者が実際に支払う額 ) を契約期日までに支払わない場合 4) 住宅を故意にき損した場合 5) 賃貸借契約に違反した場合 6) 賃貸住宅の用途以外に使用した場合 7) 資格要件を満たさなくなった場合 6. 注意事項住宅名義人が死亡等の理由により退去された場合 60 歳未満の配偶者に対しての地位の承継 ( 名義変更 ) は可能ですが家賃補助は受けられなくなります但し地位を承継した配偶者自身が60 歳を迎えてからの更新審査時には家賃補助は再び適用対象となりますとは家賃の一部として入居者が実際に支払う額で世帯の所得の増減があれば変動します ( 上限はです ) は所得基準等により7 段階になります退去日が毎月末日以外の日になる場合は当月分はの日割り分をお支払い頂く事になります ( 注 ) なお入居者の方は公社の指定する金融機関に口座を開設していただき自動引き落しの手続きをしていただきます 17

20 所得の計算方法あなたの世帯の月額所得はまず 1 年間の総所得金額を計算してそれからあてはまる申込時の控除額をすべて差引いた残りの金額を 12で割ったものです (1) 計算にあたっての注意事項ア. 給料等による収入給料 ( 所得税法上の非課税の通勤手当等を除く ) 賞与残業その他の手当自己の受けている恩給年金等で課税対象となるもの計算の対象となる収入の種類イ. 事業日雇等による収入総所得金額事業による総売上げ額日雇等の日給額から営業に必要な経費を控除した後の額利子 ( 定期預金利子を除く ) 配当等で課税対象となるもの収入から除外されるものア. 遺族が受給している恩給及び年金イ. 生活保護の扶助料退職一時金雇用保険金休業補償傷病手当仕送り等復業復職した月の翌月からの収入により次頁の所得計算の順序で計算して休業休職中の扱いください ( 申込時休職中で給料を支給されていない方は無収入として扱います ) 無収入として扱わない方ア. 未成年者又は退職を予定している者であっても申込時に勤務している方イ. アルバイトパート等であっても申込時に収入のある方無収入として扱う方申込時点において就職して 1 ヶ月分以上の給料を支給されていない方及び退職又は事業を廃止されている方 2 人以上に収入があるとき入居する方全員 ( 婚約者も含む ) の所得金額を個別に算出して合算します遠隔地扶養とは所得税法にもとづいた扶養家族をいい単に仕送りをしているというだけでは該当しませんシルバー人材センターからの配分金収入がある場合は控除を受けることができます詳しくはお問い合せ下さい 18

21 (2) 各控除の内容及び控除額について世帯の所得金額から次の控除を差引いてください 1の親族控除は全ての世帯に該当します 2 7の控除はあなたの世帯に老人控除対象配偶者老人扶養親族特定扶養親族寡婦寡夫障がい者特別障がい者がいる場合に1の親族控除に合せてさらに該当する控除をして下さい符合控除の種類控除を受けられる人 1 親族控除申込者本人を除く入居しようとする親族で同居及び同居しようとする人ならびに所得税法上遠隔地扶養の対象となっている人 ( 収入の有無にかかわらず控除されます ) 控除金額 1 人につき年 380,000 円 2 老人控除対象配偶者所得税法上の控除対象配偶者のうち年齢 70 歳以上の人 1 人につき 100,000 円老人扶養控除所得税法上の扶養親族のうち年齢 70 歳以上の人 3 4 特定扶養親族控除所得税法上の扶養親族のうち年齢 16 歳以上 23 歳未満の人 1 人につき 250,000 円備考 5 寡婦控除寡夫申込本人及び同居親族で次の (1)(2) のいずれにもあてはまる女性は寡婦 (1) (3) のいずれにも当てはまる男性は寡夫になります (1) 配偶者と死別し又は離婚してから婚姻していないことあるいは配偶者の生死が不明であること (2) 扶養親族か又は生計を一にする子があることこの場合の生計を一にする子には他の所得者の控除対象配偶者や扶養親族になっていたり所得の金額が 38 万円を超えている子は含まれませんただし夫と死別してから婚姻をしていない人や夫の生死が不明である人で所得の金額が500 万円以下の人は扶養親族がなくても寡婦とされます (3) 寡夫は所得が500 万円以下の者で生計を一にする子があること注配偶者の生死が不明とは一般に3 年以上その人の生死が明らかでない場合をいいます配偶者夫離婚婚姻は民法上の規定によるものをいいますからいわゆる内縁関係によるものは含まれません 1 人につき 270,000 円以下該当する人に所得のあるときに限りその所得から 27 万円まで ( 所得が 27 万円未満の場合はその所得の額 ) 6 7 障がい者控除特別障がい者控除障がい者とは申込本人や同居親族扶養親族で次のいずれかに該当する人をいいます (1 ) 児童相談所知的障がい者更正相談所精神保健福祉センター又は精神保健指定医の判定により知的障がい者とされた人 (2 ) 精神保健及び精神障がい者福祉に関する法律 45 条 2 項の規定により精神障がい者福祉手帳の交付を受けている人 (3 ) 身体障がい者福祉法 15 条 4 項の規定により交付を受けた身体障がい者手帳に身体上の障がいがある者として記載されている人 (4 ) 戦傷病者で戦傷病者特別援護法 4 条の規定により戦傷病者手帳の交付を受けている人 (5 ) 精神又は身体に障がいのある年齢 65 歳以上の人 ( 昭和 19 年 1 月 1 日以前に生まれた人 ) でその障がいの程度が (1) 又は (3) に掲げる人と同程度であるものとして町村長や福祉事務所長の認定を受けている人特別障がい者とは申込本人や同居親族扶養親族で次のいずれかに該当する人をいいます (1) 心神喪失の常況にある人 (2)6(1) のうち児童相談所等から重度の知的障がい者と判定された人 (3 )6(2) のうち精神障がい者保健福祉手帳に精神保健及び精神障がい者福祉に関する法律施行令 6 条 3 項に規定する障がい等級が 1 級である者として記載されている人 (4)6(3) のうち身体障がい者手帳に記載された障がいの程度が 1 級又は 2 級である人 (5 )6(4) のうち戦傷病者手帳に記載された障がいの程度が恩給法別表 1 号表ノ 2 の特別項症から第三項症までである人 (6 ) 原子爆弾被爆者に対する援護に関する法律 11 条 1 項の規定による厚生労働大臣の認定を受けている人 (7) 常に就床を要し複雑な介護を要する人 (8 )6(5) に掲げる人のうちその障がいの程度が (1) (2) 又は (4) に掲げる人と同程度であるものとして町村長や福祉事務所長の認定を受けている人 1 人につき 270,000 円 1 人につき 400,000 円 7 の特別障がい者控除を受ける人は 6 の障がい者控除を重複して受けることはできません 2 又は 3 5 とは重複して受けることができます (3) 配分金収入がある場合の所得の出し方シルバー人材センターからの配分金収入に係る必要経費額が65 万円以上ある場合配分金収入から必要経費の全額を控除としますが必要経費が65 万円未満の場合は租税特別措置法第 27 条の適用により 65 万円を上限として控除します ( ただし収入金額を限度とします ) 給与収入のある会員は上記の最低保証必要経費 (65 万円 ) の給与所得控除が受けられますがその場合シルバー人材センターからの配分金収入にかかる控除額は給与収入から差し引いた給与所得控除額を65 万円から差し引いた残額が控除限度額となります ( 給与収入が65 万円以上ある方は適用不可 ) 19

22 所得計算シート所得計算は次の表の 1 4 の順に説明をよく読みながらあなたの世帯の月額所得が判明します 1 のなかに計算結果を記入していきますと 4 で年間総収入金額あるいは年間総所得金額を次のにより確してくださいの表の区分番号 1~8のいれに当するのか収入の類 5区分番号あなたの事業日等の状計算対となる期間およ金額数理し 1 目の給料が 1 分でない場合 3 所得金額からくための控除金額を計算してください号除の類除の内金額除金額

23 申込時に収入のある方 ( パートアルバイトを含む ) は必ずすべての収入を下記に基づき計算して下さい人材派遣会社へ登録されている方については申込時点で勤務していない場合でも登録が継続されている場合は前年の収入を下記に基づき計算して下さい 2 年間総収入金額から所得金額を計算してくださいの収入の種類の区分番号 1 5 に該当する方 (1) 年金の方 (2) 給与の方 ( 数理後の金額 ) 1,200,000 円未満 0 円 1,200,000 円以上 3,300,000 円未満年金の金額 1,200,000 円所得金額 651,000 円未満 0 円とする 3,300,000 円以上 4,100,000 円未満年金の金額 ,000 円所得金額 651,000 円以上 1,619,000 円未満総収入金額円 650,000 円 4,100,000 円以上 7,700,000 円未満年金の金額 ,000 円所得金額 1,619,000 円以上 1,620,000 円未満 969,000 円とする 700,000 円未満 700,000 円以上 1,300,000 円未満 1,300,000 円以上 4,100,000 円未満 4,100,000 円以上 7,700,000 円未満 0 円年金の金額 700,000 円所得金額年金の金額 ,000 円所得金額年金の金額 ,000 円所得金額 1,620,000 円以上 1,622,000 円未満 1,622,000 円以上 1,624,000 円未満 1,624,000 円以上 1,628,000 円未満 1,628,000 円以上 1,804,000 円未満 970,000 円とする 972,000 円とする 974,000 円とする総収入金額円 06 1,804,000 円以上 3,604,000 円未満総収入金額円 07180,000 円 3,604,000 円以上 6,600,000 円未満総収入金額円 08540,000 円 6,600,000 円以上 10,000,000 円未満総収入金額円 091,200,000 円 10,000,000 円以上 20,000,000 円未満総収入金額円 0951,700,000 円上記計算により算出した所得金額円 4 の計算により世帯の月額所得を計算してください 2 人以上に収入があるときは個別に所得金額を計算して合算してください円円円円円大阪府者け優良賃住宅所得控除後の世帯の所得 ( 月額 ) 基準 123,000 円以下の方円を超えて153,000 円以下の方円を超えて178,000 円以下の方円を超えて200,000 円以下の方円を超えて238,000 円以下の方円を超えて268,000 円以下の方円を超える方は補助はありません 21

24 22

25 23

26 物件の情報をメールで受けとるには? 24

27 大阪府住宅供給公社における個人情報の取扱いについて大阪府住宅供給公社は個人情報保護に関する法律を遵守し大阪府住宅供給公社個人情報保護規程に基づき個人情報の取り扱いについては十分注意し取得及び利用管理を適正に行い個人情報の保護に努めます個人情報の利用について当公社はお客さまからお預かりした個人情報を取得の際に示した利用目的の範囲内で業務の遂行上必要な限りにおいて利用させていただきますなお個人情報の取り扱いの一部を外部に委託する場合には厳正な調査を行ったうえ適切であると認められる外部の委託先に委託します個人情報の第三者への提供等について当公社は法令に定める場合を除き個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に開示提供はしません個人情報の管理方法について当公社は個人情報を安全に適切な管理をしますまた個人情報を審査及び認定等のため大阪府へ提供することがあります

28 平成 30 年 4 月版

(Microsoft Word - \225\266\217\221 1)

$(Microsoft Word - \225\266\217\221 1)$ 申込資格 1. 自ら居住するための住宅を必要としている方 2. 日本国籍の方または外国人登録をされている方 3. 単身者または同居しようとする下記の親族がある方 1) 親子 2) 配偶者 ( 事実上婚姻関係と同様の事情にある方を含む住民票で未届けの夫又は未届けの妻となっている方 ) 3) 婚約者 ( 公社指定の入居日以降 20 日以内に入籍できる方 ) 4) 兄弟姉妹 ( 永続して同居できる方

目次 高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込 手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20

目次高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20