<4D F736F F D BC696B195F18F568AEE8F808CA992BC82B582C982C282A282C42E646F63>

Size: px

Start display at page:

Download "<4D F736F F D BC696B195F18F568AEE8F808CA992BC82B582C982C282A282C42E646F63>"

こうきこいたばし
7 years ago
Views:

1 業務報酬基準の見直しについて 1. 業務報酬基準とは建築士法第 25 条において国土交通大臣は中央建築士審査会の同意を得て建築士事務所の開設者がその業務に関して請求することのできる報酬の基準を定めこれを勧告することができることとされています業務報酬基準はこの規定に基づき建築主と建築士事務所が設計工事監理等の業務の契約を行う際の業務報酬の算定方法等を示したものです 2. 業務報酬基準の見直しの経緯構造計算書偽装問題を踏まえ平成 18 年 8 月に取りまとめられた社会資本整備審議会答申において業務報酬基準 ( 昭和 54 年建設省告示第 1206 号 ) の見直しが指摘されましたその後社会資本整備審議会建築分科会基本制度部会に新たに設けられた業務報酬基準工事監理小委員会において平成 19 年 12 月に見直しの方向が取りまとめられこれを踏まえ実態調査を実施し平成 21 年 1 月 7 日に新しい業務報酬基準 ( 平成 21 年国土交通省告示第 15 号 ) が定められました 3. 新しい業務報酬基準の構成新しい業務報酬基準は従来の業務報酬基準と同様に第一 ~ 第三の実費加算方式に関する項と第四の略算方法に関する項で構成されています略算方法に関し別添三の略算表については 1 建築物の類型が4 類型から15 類型へ詳細化されるとともに 2 標準業務量について構造設備等の専門分野別の表示の追加工事費ベースから床面積ベースの表示への変更人日から人時間への単位の変更等の見直しが行われています - 1 -

2 新しい業務報酬基準案の構成第一業務報酬の算定方法設計工事監理建築工事契約に関する事務又は建築工事の指導監督の業務に関する報酬は第二の業務経費第三の技術料等経費及び消費税に相当する額を合算する方法により算定することを標準とする第二業務経費業務経費 = 直接人件費 + 特別経費 + 直接経費 + 間接経費第三技術料等経費第四直接人件費等に関する略算方法による算定直接人件費又は直接経費及び間接経費の額の算定についての略算方法 ( 下記イロ ) を提示イ ) 直接人件費 ( 別添一の標準業務に対応 ) 建築物の類型 ( 別添二 ) に応じた標準業務人時間数 ( 別添三 ) に人件費単価を乗じて算定ロ ) 直接経費及び間接経費の合計額直接人件費の額に 1.0 を標準とする倍数を乗じて算定別添一標準業務 (*) * 設計又は工事監理に必要な情報が提示されている場合に一般的な設計受託契約又は工事監理受託契約に基づいてその債務を履行するために行う業務別添二建築物の類型別の用途等一覧別添三略算表 (*) * 建築物の類型別に標準業務に応じた標準業務人時間数を提示別添四標準業務に付随する標準外の業務赤字部分については大幅な見直しを実施黒字部分 ( 基本的な枠組み ) については従来どおり 4. 業務報酬基準を活用する際の留意点 1 業務報酬基準は実費加算方式が基本 ( 第一 ~ 第三関係 ) 業務報酬基準は業務経費 ( 直接人件費特別経費直接経費間接経費 ) と技術料等経費を加算する実費加算方式を標準としていますただし当事者間の契約に基づいて個別の事情に応じた業務報酬の算定を行うことを妨げるものではありませんなおこの基準は建築物の設計工事監理建築工事契約に関する事務又は建築工事の指導監督の業務を対象としており建築物に関する調査又は鑑定建築物の建築に関する法令又は条例に基づく手続の代理などは対象外ですまた個別の業務内容に対応して経費を算定することができる一般的な業務を前提としておりいわゆる標準設計による場合複数の建築物について同一の設計図書を用いる場合設計内容が特に芸術的性格が強い場合極めて特殊な構造方法等を採用する場合などこの算定方法が必ずしもなじまない場合においては他の合理的な算定方法によることが適切です - 2 -

3 2 直接人件費直接経費間接経費の算定においては略算方法を用いることが可能 ( 第四関係 ) 業務経費のうち直接人件費直接経費及び間接経費の算定においては略算方法を用いることができますこれは建築士が行う標準的な業務を実施した場合に必要となる標準的な業務量 (= 業務人時間数 ) を用いて報酬を算定する方法です ( 特別経費や技術料等経費はいずれも個別事例において定められるべきものであることから略算方法は示していません ) 標準業務量は標準業務のみを行った場合の業務量を示しているので標準業務に含まれない追加的な業務を附随して実施する場合には当該業務に対応した業務量を付加することとなりますまた標準業務のうち一部のみを行う場合は行わない業務に対応した業務量を減じることになります略算方法を用いる場合には標準業務内容等を参考として各建築士事務所ごとに直接人件費の算定については業務内容及び業務人時間数表を直接経費及び間接経費の算定についてはその合計と直接人件費との割合をあらかじめ定めておく等の措置をとることが適切ですなお略算方法においては実態調査に基づいて標準業務量を設定しているため建築物の規模が著しく大きい又は小さい場合 ( 床面積の合計が別添三の最小値未満又は最高値超である場合 ) は略算方法によることはできませんまた略算方法は単一用途の建築物を新築する場合の業務量を示したものであるため建築物の増改築修繕模様替え又は設計変更の場合複合建築物 ( 複数の類型が混在する建築物 ) の場合は別途適切な方法により算定する必要があります 3 標準業務は調査企画等の業務が別途実施されていることが前提 ( 別添一関係 ) 標準業務は設計又は工事監理に必要な情報が提示されている場合に一般的な設計受託契約又は工事監理受託契約に基づいてその債務を履行するために行う業務です従って標準業務は建築物の敷地の選定に係る企画業務資金計画等の事業計画の策定に係る企画業務土質や埋蔵文化財に係る調査業務など設計に必要な情報を得るための調査企画等に係る業務が別途実施されていることを前提としています - 3 -

4 4 構造設備の難易度が高い場合は標準業務量に倍数を乗じて調整 ( 別添三関係 ) 略算方法による場合構造設備の難易度による補正に留意が必要となります総合 ( 統括と意匠 ) の難易度については原則として建築物の15 類型毎に第一類 ( 標準的なもの ) と第二類 ( 複雑な設計等を必要とするもの ) に分けられ標準業務量に差が設けられています一方構造と設備については第一類と第二類の標準業務量に差がありませんこれは構造の業務量については建築物の形状や敷地特性に設備の業務量については導入する設備の機能水準に応じて補正をすることが適切と判断されたことによります具体的には構造については1.2~1.4 設備については1.4を標準とする倍数を標準業務量に乗じる ( 難易度補正する ) こととされており個々の業務内容に応じて倍数を乗じることとしています 5 告示に示されている標準外の業務は限定的 ( 別添四関係 ) 告示 ( 別添四 ) に示されている標準外の業務は標準業務に附随するものを例示したものですこのほかに成果図書以外の資料 ( 別添一及び別添四に掲げるものを除く法令手続のための資料竣工図等 ) の作成風洞実験等の実施第三者への説明など建築主から特に依頼された業務を標準業務に附随して行う場合も標準外の業務に含まれますこれら業務については個別の事例において契約前に当事者間の協議を行い適切な合意を得た上でその業務内容や報酬額について契約等として明らかにしておくことが適切ですまた契約後に当初想定されなかった業務を建築主から依頼された場合にあっても速やかに当事者間の協議を行い予め適切な合意を得た上でその業務内容や報酬額について明らかにしておくことが適切です - 4 -

5 5. 略算表を活用した業務報酬の算定イメージ例えば以下のような建築物に係る業務報酬の算定イメージは次のとおりです建築物の概要敷地整形平坦な敷地用途本社ビル延べ面積 10,000 m2 構造種別 RC 造階数地上 7 階地下 1 階構造平面及び立面が不整形設備一般的な水準業務報酬の算定の流れ標準業務量の算定本社ビルは業務施設第 2 類に相当するので別表第 4の2を用いるまたこの事例では平面及び立面が不整形である ( 建築物の形状が特殊である ) ため構造の難易度による業務量の補正を行い標準業務量を算定する ( 具体的には別表第 4の2の業務人時間数に 1.3 を乗じ構造に係る標準業務量を算定する ) 総業務量の算定 ( 標準外業務の業務量の付加 ) 標準業務に附随して標準外の業務を実施する場合は標準業務量に標準外の業務に対応する業務量を付加し総業務量を算定する直接人件費の算定総業務量に人件費の単価を乗じ直接人件費を算定する直接人件費直接経費及び間接経費の合計の算定直接人件費に 1.0 を乗じ直接人件費直接経費及び間接経費の合計を算定する業務報酬の算定直接人件費直接経費及び間接経費の合計に特別経費及び技術料等経費を加え業務報酬を算定する標準業務量の算定設計工事監理等総合 7,400 2,100 構造 2, =2, =481 設備 2, 小計 12,400 3,411 合計 15,811 < 略算表 ( 別表第 4 の 2( 業務施設 ( 第 2 類 ))> ( 単位人時間 ) 床面積の合計 500 m2 750 m2 1,000 m2 1,500 m2 2,000 m2 3,000 m2 5,000 m2 7,500 m2 10,000 m2 15,000 m2 20,000 m2 ( 一 ) 設計 ( 二 ) 工事監理等総合 2,000 2,400 2,700 3,300 3,700 4,400 5,500 6,500 7,400 8,800 10,000 構造 ,100 1,400 1,700 2,000 2,500 2,800 設備 ,100 1,500 2,000 2,400 3,100 3,800 総合 890 1,000 1,100 1,200 1,300 1,500 1,700 2,000 2,100 2,400 2,600 構造設備 ,100 1,400 業務報酬の算定 1 直接人件費 + 直接経費 + 間接経費 =(15,811 人時間 +A 人時間 ) 単価 B 円 / 人時間特別経費 (1) 直接人件費 (2) 直接経費業務報酬 = * 右記に消費税額を加える必要がある標準業務量 15,811 人時間標準外業務量人件費単価 B 円 / 人時間 + (3) 間接経費 + 3 技術料等経費 ( 実施する場合 ) A 人時間 - 5 -

目次埼玉県設計監理委託料算定基準第 1 章積算の基準 1 第 1 目的 1 第 2 適用範囲 1 第 3 設計監理委託料 1 第 2 章設計監理委託料の算定方法 7 第 1 設計に係る業務に関する算定方法 1 7 ( 延べ面積に基づく算定方法 ) 第 2 設計に係る業務に関する算定方法 2 9

目次埼玉県設計監理委託料算定基準第 1 章積算の基準 1 第 1 目的 1 第 2 適用範囲 1 第 3 設計監理委託料 1 第 2 章設計監理委託料の算定方法 7 第 1 設計に係る業務に関する算定方法 1 7 ( 延べ面積に基づく算定方法 ) 第 2 設計に係る業務に関する算定方法 2 9 埼玉県設計監理委託料算定基準平成 28 年 4 月埼玉県目次埼玉県設計監理委託料算定基準第 1 章積算の基準 1 第 1 目的 1 第 2 適用範囲 1 第 3 設計監理委託料 1 第 2 章設計監理委託料の算定方法 7 第 1 設計に係る業務に関する算定方法 1 7 ( 延べ面積に基づく算定方法 ) 第 2 設計に係る業務に関する算定方法 2 9 ( 図面目録に基づく算定方法 ) 第 3