Microsoft Word - ◎手引②【太陽光：基準の解説】

金沢市景観計画

B 伝統的街並み区域 1 低層建築物 ( 高さ 10m 以下の建築物 ) 高さ 建築物 敷地利用 配置 色彩 屋外設備等 一部の区域においては 高さ基準図に定めるところにより 15m 又は 12m 以下とする 地区毎の伝統的な街並みとしての連続性に配慮し できるかぎり壁面の位置を揃えるよう努める 道路側への圧迫感を軽減するため 道路に面する3 階以上の部分の壁面は 道路幅員との関係を考慮し 2 階の壁面よりも後退させる

金沢市景観計画

2) 景観形成基準 1 低層建築物太字 ( ゴシック ) 表記の基準は 認定基準又は許可基準を示す 項目基準配置 地区毎の伝統的な街並みとしての連続性に配慮し できるかぎり壁面の位置建を揃えるよう努める 築 道路側への圧迫感を軽減するため 道路に面する3 階以上の部分の壁面は 物道路幅員との関係を考慮し 2 階の壁面よりも後退させる 歴史的に継承された地区毎の町割 地割を活かした配置となるよう努める

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A1 周辺の建築物等や地形との連続性及び一体性が保たれる規模 配置とすること 行為地の周辺に建つ建築物等や周辺の地形から突出しない規模や配置とし 周辺の景観から突出しないよう配慮する 周辺に歴史的まちなみや集落景観の整っている地域がある場合 できる限りまちなみから離し 低層に抑えるなど 歴史的まちなみや集落景観の保全に配慮する A1-1 周辺に社寺林や防風林等の樹林地等がある場合は できる限りその高さ以内にとどめる規模となるよう配慮すること

Microsoft Word - Hよよ _景観形成ガイドライン （最終）●●● - コピー

4 景観形成基準チェックシート 景観形成基準については 以下の点について協議を行います 都市景観形成地区 建築物 屋根 外壁 形態 意匠 門 塀 柵 平面駐車場 平面駐輪場 屋根の色彩は 周囲の景観との調和を図る 隣近所の屋根と似通った色相としましょう ソーラーパネルを使用する場合は 屋根の色彩と調和したものとする ソーラーパネルは 屋根と同じ色相としましょう 建築物の基調となる外壁の色彩は 次のマンセル表色系で示された範囲とする

Microsoft Word - 03第３章(p37-45)

建築物 基本 目標 敷地 配置 外構 高さ 形態 材料 色彩 附属設備等 ( ) 屋敷 と 郷中 の景観 新しいまち並みの景観 ぶどう畑のある田園景観 根 と 狭間 の景観 岸辺の景観 歴史的な施設やまち並み等 現に良好な景観が形成されている環境 幹線道路沿道や駅前地区( 以下 商業地 という ) においては 大 農地 里山 河川 衣浦湾などで構成される風景との調和に配慮し に近接するため 良好な景観の保全及び形成に配慮す

Microsoft Word - 景観形成基準

景観形成の基準 ( 行為の制限の基準 ) 届出対象となる行為については 下記の基準に適合する必要があります (1) 景観計画区域 ( 県全域 ただし 和歌山市 田辺市 高野町 有田川町を除く ) また 太陽光発電施設の設置については 別に定める 太陽光発電施設の設置に関する景観ガイドライン ( 平成 29 年 4 月 ) についても参照するこ 対象行為 項目 行為の制限の基準 共通事項 - 行為地及びその周辺地域の自然

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2 特定施設届出地区 種別項目基本的配慮事項行為の基準 特定施設 位置 背景となる山並 背景となる山並みや海辺への連続性を分断しないよう の新築等 みや海 穏やか な位置及び規模に努めること な丘陵地 広が ランドマークとなる歴史的建造物への眺望が遮られな る田園への眺望 いよう努めること を妨げない位置 市街地からの山並みの眺望を確保するため 周辺と調和 に努めること する建築物の高さに努めること

草 津 市 景 観 形 成 ガイドライン 71

70 草 津 市 景 観 形 成 ガイドライン 草 津 市 景 観 形 成 ガイドライン 71 ３ 建物をセットバックし 前面に塀を設け 街並みの連続性に配慮した集合住宅のイメージ 戸建て住宅で 通りに面した駐車場に門扉を設置した例 セットバックした集合住宅の前面に塀を設置した例 樹姿または樹勢が優れた樹木が敷地内にある場合は この樹木を修景に生かせるよう 配慮する 樹木の特徴を生かし 適切な維持管理を行うことで

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4-2 景観形成基準 (1) 全市を対象とする行為の景観形成基準 大村市の全市域 ( 景観計画区域 ) について 良好な景観形成のため 以下の景観形成基準を定めます ア ) 建築物の新築等 工作物の新築等 位置及び規模 周辺の景観と調和した 周辺の建築物の高さ 周辺の建築物や自然 建築物の密集を防 位置及び規模に配慮す や壁面線の調和を図 景観から突出した印 ぎ 周辺を緑化し り まちなみとして 象にならないように

良好な景観の形成に関する方針 章周辺環境との調和及び建築物等の配置 規模 建築物等の形態 意匠 建築物等の外観の色彩 素材 建築附帯設備 敷地境界部及び敷地内の外構 駐車場 ゴミ置場 その他の外構附帯工作物 屋外照明 屋外広告物 工業 物流系 1 臨海部では 周辺の公園や緑地 水際のオープンスペース

良好な景観の形成に関する方針4 景観形成方針 章-3 建築物等の用途別の景観形成方針 章建築物等の用途別の景観形成方針を 共通事項 住宅系 工業 物流系 商業 業務系 及び 公共建築物等 に分類し 次のとおり定めます 共通事項住宅系 1 街区や道路と敷地の関係を把握し 場所性を生かした計画とするよう努める 2 本市の骨格的景観となる多摩川 海 二ヶ領用水等の水辺や丘陵部の緑への視線が抜けるような配

景観チェックシート ( 景観資源シート ) 全類型共通 届出者氏名行為の種類 行為の場所届出対象行為有り 無し < 計画地の周辺の景観資源の把握 > 鈴鹿らしい景観形成を考える際に留意すべき事項は地域によって異なるため, 計画地の周辺に身近な自然的景観資源や歴史的 文化的景観資源等の特徴的なものがあ

第 4 章景観チェックシート 市では, 景観の基本計画を作成するに当たっての参考資料として, 設計者用の景観チェックシートを 景観資源 及び 景観類型 ( 市の特性による面的区分, 市の個性を彩る景観軸 拠点 ) ごとに作成しています 景観資源 シートには, 計画地の周辺のまち歩き調査で把握した身近な景観資源の特性及び設計上配慮又は工夫した内容を記入していただく欄を設けています 景観類型 シートには,

位置等 商業系施設 3-1 壁面後退 ( 景観ガイドライン P44) u 壁面を後退させ 緑化を創出させることで より潤いある道路空間が演出できます u イベントが行われる広場のような公開空地を設けることで 地域のにぎわい空間が演出でき 各種イベント等に活用することができます u 公開空地内に植栽等

3. 商業系施設 ( 事務所 ホテル 工場 倉庫等 ) 商業系施設を構成する重要な要素を 3 つに分類し ゆとりと潤いある都市景観の観点から配慮すべき事柄の実現に向けて それぞれの要素について具体的な事例を紹介します 商業系施設は 街並みの賑わいを形成する上で重要な建物であります 訪れる人や道行く人が 楽しく感じる雰囲気を大切にするとともに 賑わいを感じるデザインに心がけることが重要です 商業系施設で重要視する要素

JOB台帳の略件名

茨木市景観ガイドブック ( にぎわい景観形成地区編 ) 平成 24 年 7 月 目 次 1 景観ガイドブックの位置づけ... 1-1 2 にぎわい景観形成地区... 2-1 2.1 景観計画区域 景観形成地区の設定の考え方... 2-1 2.2 にぎわい景観形成地区の位置 景観形成の目標... 2-2 3 にぎわい景観形成地区の... 3-1 3.1 建築物... 3-1 3.1.1 建築物の届出対象行為...

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魅力あるまち佐鳴台ホワイトストリート をめざして 区域 位置中区佐鳴台二丁目 ~ 六丁目 蜆塚四丁目の各一部延長 : 2100.0メートル面積 : 10.5ヘクタール 都市景観形成地区の区域は 道路境界から 15 メートルの範囲とする 佐鳴台ホワイトストリート都市景観形成計画 ( 平成 7 年 9 月 1 日浜松市告示第 313 号 ) ホワイトストリートは 郊外型住宅地の中の道路に物販 飲食店等が独自の雰囲気を保ちながら建ち並ぶロードサイド型としての通りを形成している

外観 ( 屋上設備等 ) 屋上に設備などを設ける場合は 道路などの公共空間から見えないように設置する位置に配慮するとともに 建築物本体や周辺景観との調和を図りましょう 周辺のスカイライン に配慮した形態にしましょう 威圧感や圧迫感を感じさせないよう 屋上緑化や壁面緑化などに積極的に取り組みましょう

1 大規模建築物等のうち建築物の新築 改築 増築又は移転 配慮すべき 基本的事項 位 置 敷地内の位置及び外観は 恵まれた自然環境や市街地景観 沿道景観など わがまち栗東が有する様々な風景に与える威圧感や圧迫感を軽減するよう 建築物等の形態や意匠 色彩 素材などに十分配慮するとともに 全体としてまとまりがあり 周辺景観への配慮が感じられるものにしましょう 特に 恵まれた自然環境が残る地域をはじめ 歴史的建築物や街道筋及び沿道の集落などの特徴ある景観資源の保全に配慮するとともに

区域の整備 開発及び保全に関する方針地区施設の整備の方針建築物等の整備の方針 (2) 公園 緑地の整備方針地域に親しまれる やすらぎと憩いの空間を形成するとともに 西武立川駅から玉川上水に向けて形成される緑のネットワークの拠点となるよう公園や緑地を配置する (3) その他の公共空地の整備方針各敷地の

立川都市計画地区計画の決定 ( 立川市決定 ) 都市計画西武立川駅南口地区地区計画を次のように決定する 名称位置 面積 地区計画の目標 西武立川駅南口地区地区計画立川市西砂町一丁目地内約 6.9ha 本地区は 北側を西武鉄道拝島線 南側を玉川上水に囲まれた昭島市に隣接する地区であり 高い交通利便性と水と緑が豊かな自然環境を兼ね備えた地区である 立川市都市計画マスタープランにおいては 地域拠点に位置づけられており

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魅力あるまち池町通り をめざして 区域 浜松市役所 152 号国道ゆりの木通り 位置中区池町 田町の各一部延長 : 195.0メートル面積 : 0.8ヘクタール 都市景観形成地区の区域は 道路境界から 15 メートルの範囲とする 池町通り都市景観形成計画 ( 平成 5 年 12 月 1 日浜松市告示第 328 号 ) 池町通りは かつて東海道筋の田町から秋葉山に通じる街道の玄関にあたり 歴史的な背景を持つ沿道型商業地を形成してきた通りである

なお, は, 次のとおり遵守事項と協議事項から成り立っています 遵守事項 ( 定量的基準 ) 協議事項 ( 定性的基準 ) 良好な景観形成に大きな影響を及ぼさないよう, 景観形成上遵守すべき基準 質の高い景観を形成するよう, 景観形成上協議調整すべき事項 9

2 の解説 別のを設定するに当たって, 景観上の配慮事項 を定めています 別のは, その 景観上の配慮事項 をもとに, 別の方針 に応じて設定しています 体系図 景観上の配慮事項 配慮事項のねらい 別の方針 別の 解説 配慮事項のねらい 景観上の配慮事項 の目的や趣旨を解説しています 具体的な配慮の内容 具体的な配慮の内容 については, イラストや事例写真等を用いながら, 具体的に配慮していただきたい内容を分かりやすく例示しています

地区計画とは 地区計画とは 土地や建築物の所有者など地区の皆さんが合意を図りながら道路や公園などの配置 建築物の用途 容積率 高さ 色やデザイン等のルールをきめ細かく定め そのルールに基づいて建築行為等を行うことにより より良いまちづくりをすすめる手法のひとつです 地区の特性に応じて必要な項目を選択

三鷹都市計画地区計画 大沢三丁目 環境緑地整備地区 地区計画 三鷹市 地区計画とは 地区計画とは 土地や建築物の所有者など地区の皆さんが合意を図りながら道路や公園などの配置 建築物の用途 容積率 高さ 色やデザイン等のルールをきめ細かく定め そのルールに基づいて建築行為等を行うことにより より良いまちづくりをすすめる手法のひとつです 地区の特性に応じて必要な項目を選択してルールを定めることができます

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糸満市風景づくり計画 届出の手引き Ⅰ 糸満市風景づくりの考え方 １. 風景づくりの視点 敷地境界線 景観の形成はまちづくりの全てに関わることから 良好な風景づくり とは 住み心地のよい快適で潤いのあるまちづくりでもあります 風景づくり計画の主眼は必ずしも強い規制をかけることではありませ ん 市民一人ひとりの意向や思いが十分に反映され 糸満市の風景 の 意味や価値を再認識し 身近なところから風景をより良くする取り組みを

2. 良好な景観の形成のための行為の制限 行為の制限の基本方針 本町の特徴的で多様性に富む景観の保全 創出を図り 地域全体として調和の取れた景観が形成されるよう 地域の特性を考慮した上で必要な行為の制限を行い 適切な規制 協議 誘導に努めます 1 建築物の建築等に関する行為の制限 規模 配置 地域景

高千穂町景観形成ガイドライン 高千穂町では 平成 30 年 月に 高千穂町景観計画 を策定しました これにより 条例に基づく大規模な建築物等の届出が必要となります 本ガイドラインは 高千穂町景観計画 の良好な景観の形成のための行為の制限の項目を中心に 景観づくりについて解説するものです 本ガイドラインを身近な景観づくりの手引書として活用していただき 町民 事業者 行政でつくりあげる本町の景観づくりを推進しましょう

平成２２年　４月２１日

景観とは 理念 豊かな自然や歴史 文化的景観資源やまちなみ等の久留米の魅力を 市民や芸術家 文化人の目 及び 地域で継承される祭りや行事等を通して 発見 します このような景観資源や魅力を市民の財産として 共有 し 守り 育て 活用 し 次代に引き継ぎます そして 誰もが誇りと愛着をもてる美しいまち久留米の景観をつくります 景観形成の意義 目標 1) 久留米の魅力を発見 共有し 活かす景観づくり 2)

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掛川市景観計画景観形成重点地区 遠州横須賀街道沿道地区 平成 26 年 4 月 1 日 掛川市 < 景観法 景観計画 景観条例 重点景観形成地区計画の関係 > 景観法 法に基づく 法による委任条例 ( 一部 ) 掛川市景観計画 掛川市景観条例 条例に基づく指定 遠州横須賀街道沿道地区の重点景観形成地区計画 < 遠州横須賀街道沿道地区区域図 > 1 1 景観形成の基本的考え方 本地区の景観形成は 次の基本的考え方に基づき

種別デザインマニュアル 1 戸建て住宅 2 共同住宅 3 商業系施設 1. 戸建て住宅 戸建て住宅を構成する重要な要素を 3 つに分類し ゆとりと潤いある都市景観の観点か ら配慮すべき事柄の実現に向けて それぞれの要素について具体的な事例を紹介します 戸建て住宅は 落ち着いた住居環境を大切にするとともに 街並みと調和し 亜熱帯の 緑豊かなデザインを心がけることが重要です 戸建て住宅で重要視する要素

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区域の整備 開発及び保全に関する方針立川都市計画地区計画の変更 ( 決定 ) 都市計画立川基地跡地昭島地区地区計画を次のように変更する 名称立川基地跡地昭島地区地区計画 位置 面積 地区計画の目標 土地利用の方針地区施設の整備の方針 及び上砂町一丁目各地内 約 9.5ha 本地区は 東側を国営昭和記念公園 北側を都営住宅及び住宅地に囲まれた昭島市に隣接する地区であり 多摩地域の核として発展している核都市

第 Ⅱ ゾーンの地区計画にはこんな特徴があります 建築基準法のみによる一般的な建替えの場合 斜線制限により または 1.5 容積率の制限により 利用できない容積率 道路広い道路狭い道路 街並み誘導型地区計画による建替えのルール 容積率の最高限度が緩和されます 定住性の高い住宅等を設ける

地区計画の手引き 第 Ⅱ ゾーンにおけるまちづくりのルール 中央区 第 Ⅱ ゾーンの地区計画にはこんな特徴があります 建築基準法のみによる一般的な建替えの場合 斜線制限により 1 1.25 または 1.5 容積率の制限により 利用できない容積率 道路広い道路狭い道路 街並み誘導型地区計画による建替えのルール 容積率の最高限度が緩和されます 定住性の高い住宅等を設けることで容積率が緩和されます 全ての敷地で活用できます

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景観形成基準による景観的配慮項目 ( 建築物 ) 届出者によるチェック及び記入 ( 景観形成基準と ) 届出対象行為 高さ10を超える建築物 面積が 500 2以上の敷地の中にある建築物 都市計画法第 29 条の開発行為による建築物 建築基準法第 42 第 1 項第 5 項の道路位置指定による建築物 外観の変更を行なう 修繕 模様替 色彩 ( 高さ 10を超える建築物 面積が 500 2以上の敷地の中にある建築物

II 19 景観資源への見通しに配慮した配置としましょう 公園等 ( ) の配置は 丁字路のアイストップとなる部分や角地の部分など 周囲から見えやすく利用しやすい場所となるようにしましょう ゆとりあるオープンスペースを設けた集合住宅の例 道路に面した部分にオープンスペースを配置した集合住宅の例 公園

Ⅱ 建築物 ( 一戸建ての住宅以外 ) の景観誘導基準 住宅地 適切な隣棟間隔や道路側への空地を確保しましょう 適切な隣棟間隔を確保しましょう 道路に対して大きくセットバックし ゆとりある歩行者空間をつくりだしている集合住宅の例 II 18 壁面の位置が揃っている場合は そこから壁面が突出しないようにしましょう II 19 景観資源への見通しに配慮した配置としましょう 公園等 ( ) の配置は 丁字路のアイストップとなる部分や角地の部分など

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4 第章 景観計画に定める行為の制限 第 1 節 本章の構成 1. 全ゾーン ( 市全域 ) にかかる行為の制限 かたち 色など 形 意 22 付 設備 27 規模 配置 20 不動産 - - 屋外広告物 34 間景観 33 付 施設 28 外構 30 18 ー福岡市景観計画デザインガイドライン 2. ゾーンごとの行為の制限 41 39 ゾーン 46 44 37 45 福岡市景観計画デザインガイドライン

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区域の整備 開発及び保全に関する方針区域の整備 開発及び保全に関する方針福岡都市計画地区計画の変更 ( 福岡市決定 ) 都市計画博多駅中央街地区地区計画を次のように変更する 名称位置面積 地区計画の目標 土地利用の方針 都市基盤施設及び 地区施 設 の 整備の 方 針 博多駅中央街地区地区計画福岡市博多区博多駅中央街約 16.2ha 当地区は本市都心部に位置し JR 博多駅やバスターミナルが立地するなど

都市地域 (1) 建築物及び工作物の新築 増築 改築 移転又は外観の変更ア配置 ( ア ) 道路後退 a 都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 以下 法 という ) 第 8 条第 1 項第 1 号に規定する第 1 種住居地域 ( 以下 第 1 種住居地域 という ) 内 ( 国道 18

軽井沢町景観育成基準ガイドライン 長野県建設部都市 まちづくり課 ガイドラインの基本的な考え方 1 将来に引き継ぐ軽井沢町の景観軽井沢町の景観は単に自然景観が優れているだけでなく 明治以来 自然と低層建築物が呼応する別荘地として開発され そこに集まる人々による軽井沢の文化と共に育まれてきたところにその特徴があります 私達は 軽井沢町が育んできた歴史 文化の特質を尊重し 優れた自然と景観に対して十分配慮するとともに

2-1-5 屋外広告物の制限

第 2 章景観法の活用による新しい取組 5 屋外広告物の表示等の制限 ( 景観法第 8 条第 2 項第 4 号イ ) 屋外広告物は 自然の風景や都市の景観に大きな影響を与える要素の一つである 東京の街を歩くとき 目に映るのは 建築物の壁面又は屋上に設置された 数多くの広告物である 無秩序に設置された屋外広告物が良好な景観形成の阻害要因として扱われる例も多い 一方 近年は 地域のまちづくりと連携し 建築物との調和や街並みとしての統一感を意図した

金沢都市計画地区計画の変更

野々市市御経塚第二地区地区計画 1. 地区計画の方針 名 称 野々市市御経塚第二地区地区計画 位 置 野々市市御経塚一 二 三丁目 二日市一丁目 長池の各一部 面 積 約 60.1ha 地区計画の目標 本地区は 御経塚第二土地区画整理事業施行地区であり 公共施設の整備とと 区域の もに 建築物に関する誘導を行い 用途の混在 あるいは敷地の細分化などによる居住環境の悪化を防止し良好な市街化の形成が図られることを地区計画の目標とする

種別 名称 幅員等 延長又は面積 摘要 道路 区画道路 1 号区画道路 2 号区画道路 3 号区画道路 4 号区画道路 5 号区画道路 6 号区画道路 7 号 12.0m 12.0m 0.8~5.0m 2.6~8.3m 2.25m 1.65m 1.65m 約 790m 約 220m 約 700m 約

坂戸都市計画地区計画の変更 ( 鶴ヶ島市決定 ) 坂戸都市計画圏央鶴ヶ島インターチェンジ東側地区地区計画を 次のように決定する 決定告示年月日 平成年月日 名称圏央鶴ヶ島インターチェンジ東側地区地区計画 位置鶴ヶ島市大字太田ヶ谷の一部 面積約 39.7ha 区域の整備 開発及び保全の方針 地区計画の目標土地利用の方針地区施設の整備の方針建築物等の整備の方針その他当該地区の整備 開発及び保全に関する方針

藤沢市地区計画運用基準 施行平成 30 年 4 月 1 日 る 本運用基準は, 地区計画の届出に際しての審査の画一化及び円滑化を図るため, 必要な事項を定め 項目第 1 建築物等の用途の制限に関する事項第 2 建築物の容積率の最高限度に関する事項第 3 建築物の建蔽率の最高限度に関する事項第 4 建

藤沢市地区計画運用基準 2018 年 4 月 藤沢市 藤沢市地区計画運用基準 施行平成 30 年 4 月 1 日 る 本運用基準は, 地区計画の届出に際しての審査の画一化及び円滑化を図るため, 必要な事項を定め 項目第 1 建築物等の用途の制限に関する事項第 2 建築物の容積率の最高限度に関する事項第 3 建築物の建蔽率の最高限度に関する事項第 4 建築物の面積の最低限度に関する事項第 5 壁面の位置の制限に関する事項第

区域の整備 開発及び保全に関する方針 地区施設の整備の方針 建築物等の整備の方針 (1) 道路の整備方針区域内外との円滑な交通ネットワークの形成と歩行者等の安全で快適な歩行環境の向上を図るため 街区幹線道路及び区画道路を整備する 生活利便施設や良質な街並みを形成する住宅等の立地を誘導し 地域拠点にふ

立川都市計画地区計画の決定 ( 立川市決定 ) 都市計画西国立駅西地区地区計画を次のように決定する 名称 位置 面積 地区計画の目標 区域の整備 開発及び保全に関する方針 土地利用の方針 西国立駅西地区地区計画 立川市錦町一丁目 錦町三丁目 錦町四丁目及び羽衣町三丁目各地内 約 9.7ha 本地区は 立川市の南東部に位置し 地区の南側及び西側には立川南通り及び立川通りの地区幹線道路 東側には JR

工作物(2) 一般市街地ゾーン 築物 要素形意色 態 匠 建築物等は 周辺の景観及び街並みと調和する形態 意匠とする 屋根や屋上建築設備 広告物は 建築物と統一感のある一体的なデザインとするなど 軽快なスカイラインを持った景観を形成する 大規模な施設では 配置を工夫したり 適度に分節するなど 圧迫感

築物 工作物4 景観形成の目標や基本方針を踏まえ 類型別のは次のとおりである これらは 具体の建築行為や開発行為を行う際の設計の指針とすべきものである (1) 中心商業地ゾーン 要素形意色 態 匠 建築物等は 周辺の景観及び街並みと調和する形態 意匠とする 屋根や屋上建築設備 広告物は 建築物と統一感のある一体的なデザインとするなど 軽快なスカイラインを持った景観を形成する 低層部は明るく開放的な意匠とするなど

スライド 1

まちづくり計画策定担い手支援事業 ( 参考資料 ) ( 参考 1-1) まちづくり計画策定担い手支援事業の活用イメージ < 例 1> 防災上問題のある市街地の場合 ~ 密集市街地 重点密集市街地 ~ 1. 住んでいる地区が密集市街地なので 耐震性 防火性を向上させたい そのためには 建物の建替えを促進することが必要 2. 地区内の道路が狭いため 現状の建築規制では 建替え後は今の建物より小さくなってしまい

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京都市風致地区条例による 許可基準の解釈と運用 平成 25 年 12 月 京都市都市計画局都市景観部風致保全課 目次 第 1 章総論 1 この冊子の目的 1 2 風致地区条例による許可の基本的な考え方 1 地域ごとの風致との調和 ( 風致保全計画との整合 ) 1 風致地区の種別指定 1 種別に応じた許可基準 ( 数値基準 ) 1 共通デザイン基準 1 特別修景地域の指定及び特別修景地域に適用される許可基準

区全域共通の景観形成誘導基準 2 景観形成誘導基準自己診断シート 2 ゾーン別の景観形成の方針に配慮した施設計画とする 河川に囲まれた新旧調和の景観ゾーン( 千住 新田など 荒川と隅田川に挟まれた地域 ) ア荒川や隅田川の主な眺望点からの見え方に配慮した 配置 とする イ外壁位置やなどは 隣接地等と

景観形成誘導基準自己診断シート 区では 良好な景観の形成を推進するため 景観法の規定による景観形成基準のほかに 景観形成誘導基準を定めています 景観形成基準 ( 景観法第 8 条第 3 項第 2 号に規定される基準 ) まち並みの景観的な調和を損ねないために守るべき基準です 景観形成誘導基準区と 区民や事業者等との協議により より良い景観形成を誘導するための基準です 本シートに 景観形成誘導基準の各項目を

多摩都市計画地区計画の決定（多摩市決定）

方針区域の整備 開発及び保全に関する多摩都市計画地区計画の決定 ( 多摩市決定 )( 参考 ) 都市計画聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画を次のように決定する 29-10-20 名称聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画 位置 多摩市関戸一丁目及び一ノ宮二丁目各地内 面積 約 6.5ha 地区計画の目標 土地利用の方針 本地区は 多摩地域の生活拠点である聖蹟桜ヶ丘駅の北側に位置しており 地区内には大規模な商業施設や業務施設等が立地しているほか

[ 例 1] 敷地の分割例 1270 m2の敷地を 135 m2ずつに分割する場合 270 m2 135 m2 135 m m2の敷地を 140 m2と 130 m2に分割する場合 270 m2 140 m2 130 m2 2

柳窪地区地区計画運用基準 平成 29 年 11 月〇〇日制定 Ⅰ 目的 この運用基準は 柳窪地区地区計画 の地区整備計画の運用を円滑に行うためこれを定める Ⅱ 地区整備計画の内容及び運用基準 1. 建築物等に関する事項 (1) 建築物の敷地面積の最低限度地区整備計画全地区敷地面積は 135m2以上とする < 解説 > 1 敷地 を分割し 敷地面積が135m2未満となった敷地には建築物を建築することはできない

多摩都市計画地区計画の決定（多摩市決定）

多摩都市計画地区計画の決定 ( 多摩市決定 )( 参考 ) 都市計画聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画を次のように決定する 29-10-20 名称聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画 位置 多摩市関戸一丁目及び一ノ宮二丁目各地内 面積 約 6.5ha 地区計画の目標 本地区は 多摩地域の生活拠点である聖蹟桜ヶ丘駅の北側に位置しており 地区内には大規模な商業施設や業務施設等が立地しているほか 多摩川の隣接街区には低未利用地を抱えている

区域の整備 開発及び保全に関する方針地建築区物等整に関備する計事項画地区計画ガイド八日市出町地区 八日市出町地区 地区計画の内容 名称八日市出町地区地区計画 位 置 金沢市八日市出町の一部 面積地区計画の目標土地利用の方針建築物等の整備方針 約 10.7 ha 本地区は 市中心部の南西約 4kmに位

区域の整備 開発及び保全に関する方針地建築区物等整に関備する計事項画地区計画ガイド八日市出町地区 八日市出町地区 地区計画の内容 名称八日市出町地区地区計画 位 置 金沢市八日市出町の一部 面積地区計画の目標土地利用の方針建築物等の整備方針 約 10.7 ha 本地区は 市中心部の南西約 4kmに位置し 国道 8 号線に近接した地域で 金沢中環状道路の整備に伴い 今後交通量の増加と市街地の骨格としての発展が予想される地区である

鈴鹿市景観設計の手引き 鈴鹿市 目 次 はじめに 1 第 1 章景観に配慮した建築行為等の計画 設計の進め方 2 第 2 章周辺の景観資源調査 4 第 3 章景観類型別の景観形成基準 6 1 景観類型の把握 6 2 景観形成基準の解説 8 < 景観上の配慮事項の一覧 > 10 ア配置 規模 12 イ形態 外観 20 ウ色彩 26 エ素材 32 オ緑化 34 カその他 41 土地の開墾その他の土地の形質の変更

第 4 章 良好な景観の形成のための行為の制限 4-1 景観計画による行為の制限 良好な景観の形成に関する方針を踏まえ これを実現するため 景観計画区域内のA~Gにおける景観に特に大きな影響を及ぼすと考えられる規模の築行為等および景観計画重点区域内の築行為等を対象とし 築物等の意匠 形態 色彩 緑化

宇治市景観計画第 4 章 良好な景観の形成のための行為の制限 第 4 章 良好な景観の形成のための行為の制限 4-1 景観計画による行為の制限 良好な景観の形成に関する方針を踏まえ これを実現するため 景観計画区域内のA~Gにおける景観に特に大きな影響を及ぼすと考えられる規模の築行為等および景観計画重点区域内の築行為等を対象とし 築物等の意匠 形態 色彩 緑化などに係る行為の制限を以下に定めます また

該当するゾーンを選択してください (最後のページ参照) 区全域共通の景観形成誘導基準 2 ゾーン別の景観形成の方針に配慮した施設計画とする 河川に囲まれた新旧調和の景観ゾーン( 千住 新田など 荒川と隅田川に挟まれた地域 ) ア荒川や隅田川の主な眺望点からの見え方に配慮した 配置 とする イ外壁位置

住居系市街地の場合の記入例 区では 良好な景観の形成を推進するため 景観法の規定による景観形成基準のほかに 景観形成誘導基準を定めています 景観形成基準 ( 景観法第 8 条第 3 項第 2 号に規定される基準 ) まち並みの景観的な調和を損ねないために守るべき基準です 景観形成誘導基準区と 区民や事業者等との協議により より良い景観形成を誘導するための基準です 本シートに 景観形成誘導基準の各項目を

c7b

緑化を行う場合は それぞれの空間や地域ごとに緑化の指針や維持管理の留意点が異なります 緑化を行う際はそれぞれの指針に沿って行うものとします 緑は 設置する空間によって果たす機能や効果が異なるので 緑化を行う場合はその空間の特性を把握し 計画することが重要です 対象とする緑化空間と緑化の種類 緑化空間 緑化の種類 1 道路空間 2 接道空間 ( 道路に面した空間 ) 3 大規模空間 ( 公園 社寺 霊園等

景観形成ガイドライン作成

結城市総合景観形成ガイドライン ( 素案 ) 4 景観区分ごとの景観形成ガイドライン 41 景観区分別景観形成ガイドライン 1 駅前商業地ゾーン 市街化区域 1. 建築物 1 位置 a. 壁面の後退 歩行者等への圧迫感軽減 原則として, 県道結城停車場線沿道に面する建築物の 3 階以上の壁面の位置は, 道路境界線から一定限後退させましょう b. 交差点部 ゆとりある街角空間の確保 できる限り, 交差点部への建物の配置は避けましょう

地区の細区分 1 流通 業務地区 2 都市型居住地区 地区 建築物 建築物等の高さの最高限度 建築物等の高さの最高限度は 15mとする ただし 敷地面積が1,000m2以上あり かつ金沢市景観審議会において都市景観上支障がないと認められた場合は 25mとする 整備計画 等に関する事項 建築物等の形態

地区計画の目標区域の整備 開発及び保全に関する方針地区計画ガイド鞍月東地区 鞍月東地区 地区計画の内容 名称鞍月東地区地区計画 位 置 金沢市大友町ハ 大友 1 丁目 大友 2 丁目 鞍月 5 丁目 御供田町イ及び戸水 1 丁目の各一部 地区整備計画建築物等に関する事項面 積 約 23.4 ha 建築物等の 2 次の各号に掲げるものについては 第 1 項の規定の適用を除外することができる 本地区は

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参考資料 都市計画について 用途地域 阿佐ヶ谷駅北東地区における建築物の高さに関する主な制限 地区計画 地区計画の事例 ( 練馬駅南口 ) 道路について すぎなみの道づくり ( 道路整備方針 ) 道路整備の事例 ( 江古田北部地区 ) 自転車ネットワーク計画 1 用途地域 用途地域とは 用途地域制度は 土地利用の現況や動向と 都市計画区域マスタープラン ( 東京都 ) で示される将来の土地利用の方向を踏まえ

絶対高さ制限を定める高度地区についてのＱ＆Ａ

2015.10.01 更新 絶対高さ制限を定める高度地区についての Q&A ( 新たな高さのルールについて ) 高さのルール ( 絶対高さ制限を定める高度地区 ) の導入の 1 背景は何ですか 高さのルールの導入目的は何ですか 2 高さのルールとはどのようなものですか 3 導入エリアは確認できます 4 か 斜線型高度地区との関係はど 5 うなりますか 近年の建築基準法の改正等から比較的小規模の敷地においても

( 公開 半公開通路 ) 歩行者の利便性の向上を図るため 屋外に加え屋内をも対象にスカイウェイとの接続を考慮した公開または半公開の通路を確保する ( 防災用通路 ) 高層 複合施設への消防車の寄り付き 消火活動 防災避難のため敷地内通路を確保する ( サービス車両の進入路 ) 公道上での寄り付きを極

千葉市景観計画 幕張新都心中心地区を次のように指定する ( 別紙 1) 種類 名称 位置 景観形成推進地区 幕張新都心中心地区 千葉市美浜区中瀬 1 丁目 中瀬 2 丁目 ひび野 1 丁目 ひび野 2 丁目及び美浜の各一部 面積 地区名称 区分面積 約 112.3ha 業務研究地区 約 77.0ha タウンセンター地区 約 35.3ha 方針 洗練された魅力とにぎわいのある幕張新都心の景観づくり 景観形成基準

1601弘前市景観計画ガイドライン_CS6.indd

第 3 章景観形成基準の解説 例示 3-1 景観計画区域内での行為 ( 大規模な行為 ) 3-1-1 建築物 工作物共通 3-1-1-ア ) 配置 規模あ ) 周辺の自然景観との調和や街並みとの連続性に配慮し 突出感や圧迫感を与えない配置 規模とすること 具体的な配慮の内容 周辺の自然やまちなみ景観との調和 自然景観やまちなみ景観に配慮し 周辺の建築物から著しく突出しない高さとする 自然景観や田園景観となじんだ建築物の高さとなっていない

<4D F736F F D20926E8BE68C7689E6895E97708AEE8F8088C E3589FC92F994C52E646F63>

西調布境橋線沿線地区 地区計画運用基準 平成 23 年 5 月武蔵野市都市整備部まちづくり推進課 西調布境橋線沿線地区地区計画運用基準 策定日平成 22 年 5 月 27 日 1 目的本運用基準は 西調布境橋線沿線地区地区計画の制限事項について その解釈を補足することで地区整備方針に即した街づくりを進めていくことを目的とする 2 壁面の位置の制限 建築物の外壁又はこれに代わる柱の外面から道路端までの距離は0.5

A Ⅴ. 前回審議会以降の検討内容 (1) 高層棟 ( 業務タワー棟 ) の配置 デザイン 1 上位計画 ( 外濠景観に関するものを抜粋 ) 東京都景観計画 ( 皇居周辺地域の景観誘導区域 (B 区域 )) 圧迫感を軽減するような配置 形態への配慮とともに 水と緑と調和した空間とする 特に配慮すべき外濠景観を望むことができる眺望点からの見え方については 建築物の高さ 配置 形態 色彩等に関し 特段の配慮をする

地区計画パンフレットP.1

地区計画 みんなでつくるまちづくりルール わたしたちが暮らし, 働き, 憩う, まち このかけがえのないまちは, みんなのものです まちには, さまざまな個性があり, その長所を伸ばすことや, 課題を改善する方法は地域ごとに異なります 都市計画では 用途地域 によって, 建築できる建物の種類や規模を定めていますが, それぞれの地区の実情に応じたまちづくりを進める上では, 必ずしも十分対応できているとは限りません

1 目的 建築基準法第 68 条の 5 の 5 第 1 項及び第 2 項に基づく認定に関する基準 ( 月島地区 ) 平成 26 年 6 月 9 日 26 中都建第 115 号 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 法 という ) 第 68 条の 5 の 5 第 1 項 及び第 2

1 目的 建築基準法第 68 条の 5 の 5 第 1 項及び第 2 項に基づく認定に関する基準 ( 月島地区 ) 平成 26 年 6 月 9 日 26 中都建第 115 号 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 法 という ) 第 68 条の 5 の 5 第 1 項 及び第 2 項の規定に基づき 月島地区の地区計画区域内における認定の基準を定めることに より 当該区域内の良好な住環境の確保及び建築物の安全性に資することを目的とする

成田市公共施設景観ガイドラインについて

第 3 章景観配慮の考え方 1. 取組姿勢 優れた建造物は 用 ( 機能 ) 強( 強度 ) 美 ( 見映え ) *1 の三要素を備えることが条件と言われています 明治から昭和初期にかけ これらの三要素を兼ね備えた土木 建築構造物が数多く造られ 風格ある施設として今なお残されています しかし 高度経済成長期以降造られた施設は 用 強 に力点が置かれ 美 ( 景観への配慮 ) が疎かになっているものも少なくありません

(案）

印西都市計画地区計画の変更 ( 印西市決定 ) 都市計画印西牧の原北地区地区計画を次のように変更する 名称印西牧の原北地区地区計画 位 置 印西市草深字八反割台の全部の区域並びに別所字原上割及び字上大木戸 宗甫字東割 小林字瓜坪台 草深字石道台 字石道谷津及び字原 牧の原一丁目 牧の原二丁目 牧の原三丁目 牧の原四丁目及び牧の原五丁目の各一部の区域 面積約 88.6ha 地区計画の目標 区域の整備

住宅地区 A 約 41.1 ha (1) 長屋 ( 住戸の数が 2 戸のものを除く ) (2) 建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号 以下 建基法 という ) 別表第 2( い ) 項第 3 号に掲げる共同住宅 ( 住戸の数が 2 戸のものを除く ) 寄宿舎又は下宿 (3) 建基法別表第

印西都市計画地区計画の変更 ( 印西市決定 ) 都市計画印西牧の原南地区地区計画を次のように変更する 名称印西牧の原南地区地区計画 位 置 印西市草深字原及び字地獄穴台 東の原一丁目 東の原二丁目 東の原三丁目 つくりや台一丁目 竜腹寺字五斗蒔及び竜腹寺字向原の各一部の区域 面 積 約 54.9 ha 印西都市計画区域は 首都圏整備法に基づく近郊整備地帯に位置し 首都東京を中心とする過密地域からの人口流入に適切に対処し

地区整備計画書地区整備計画建築物等に関する事項地区の区分 地区の名称地区の面積 建築物等の用途の制限 建築物の敷地面積の最低限度 建築物の延べ床面積の敷地面積に対する割合の最高限度建築物の建築面積の敷地面積に対する割合の最高限度 壁面の位置の制限 独立住宅地区 A 約 21.9 ha (1) 長屋

印西都市計画地区計画の変更 ( 印西市決定 ) 都市計画戸神台 武西学園台地区地区計画を次のように変更する 名 称 戸神台 武西学園台地区地区計画 位 置 印西市武西字掛塚 武西学園台一丁目 武西学園台三丁目 戸神台一丁目 戸神台二丁目 中央南二丁目及び内野二丁目の各一部の区域 面 積 約 40.2 ha 印西都市計画区域は 首都圏整備法に基づく近郊整備地帯に位置し 首都東京を中心とする過密地域からの人口流入に適切に対処し

北部大阪都市計画彩都地区計画 ( 案 ) 北部大阪都市計画彩都地区計画を 次のとおり変更する 1. 地区計画の方針 名称彩都地区計画 位 置 茨木市大字粟生岩阪 大字宿久庄 大字清水 大字佐保 大字泉原 大字千提寺 大字大岩 大字福井 大字大門寺 大字生保 大字安威 山手台一丁目 山手台三丁目 山手

北部大阪都市計画彩都地区計画 ( 案 ) 北部大阪都市計画彩都地区計画を 次のとおり変更する 1. 地区計画の方針 名称彩都地区計画 位 置 茨木市大字粟生岩阪 大字宿久庄 大字清水 大字佐保 大字泉原 大字千提寺 大字大岩 大字福井 大字大門寺 大字生保 大字安威 山手台一丁目 山手台三丁目 山手台七丁目 東福井四丁目 彩都あさぎ一丁目 彩都あさぎ二丁目 彩都あさぎ三丁目 彩都あさぎ四丁目 彩都あさぎ五丁目

(4) 対象区域 基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし 都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園 緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします 対象区域図 市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン 土地利用方針図

市街化調整区域まちづくり基本方針の目的や位置付け (1) 目的 市街化調整区域まちづくり基本方針 ( 以下 基本方針 という ) では 市街化調整区域のあり方及び今後の土地利用の方向性を明らかにし 施策の展開による計画的な土地利用の保全 規制 誘導を図ります (2) 位置付け 基本方針は 都市計画マスタープランの市街化調整区域編として位置付け 都市計画マスタープランをはじめ 県や本市の上位 関連計画に即して定めます

目次 Ⅰ 運用基準の策定にあたって P1 1 策定の目的 P1 2 運用基準の位置づけ P1 Ⅱ Ⅲ 土地利用のあり方 P1 地区計画の活用 P2 1 地区計画とは P2 2 地区計画の活用類型 P2 (a) 地域資源型 P3 (b) マスタープラン適合型 P3 (c) 街区環境整序型 P3 (d)

市街化調整区域における地区計画の運用基準 千葉市 平成 27 年 1 月 260-0026 千葉市中央区千葉港 2 番 1 号千葉市都市局都市部都市計画課 TEL 043-245-5305 FAX 043 E-mail keikaku.uru@city.c 目次 Ⅰ 運用基準の策定にあたって P1 1 策定の目的 P1 2 運用基準の位置づけ P1 Ⅱ Ⅲ 土地利用のあり方 P1 地区計画の活用 P2

都市計画図 飯田橋駅西口地区(PDF)

東京都市計画地区計画の決定 ( 千代田区決定 ) 都市計画飯田橋駅西口地区地区計画を次のように決定する 名称飯田橋駅西口地区地区計画位置 千代田区富士見二丁目および飯田橋四丁目各地内面積 約 2.5ha 地区計画の目標本地区は JR 線と地下鉄 4 線が結節する都心有数の交通の要衝である飯田橋駅前に位置している 本地区を含む飯田橋 富士見地域では そのポテンシャルの高さから新たな業務 居住機能の集積が進んでおり

本日の説明内容 1 板橋駅西口周辺地区のまちづくり 2 板橋駅西口地区都市計画素案について 1 市街地再開発事業 2 地区計画 3 高度利用地区 4 高度地区 3 今後のスケジュール 1

板橋区都市整備部地区整備事業担当課 日時 : 平成 30 年 7 月 27 日 ( 金 ) 7 月 28 日 ( 土 ) 本日の説明内容 1 板橋駅西口周辺地区のまちづくり 2 板橋駅西口地区都市計画素案について 1 市街地再開発事業 2 地区計画 3 高度利用地区 4 高度地区 3 今後のスケジュール 1 1 板橋駅西口周辺地区のまちづくり 2 地区の位置 規模 都営三田線新板橋駅 板橋駅西口地区約

１

東駿河湾広域都市計画地区計画の変更 ( 沼津市決定 ) 都市計画町方町 大門町 通横町地区計画を次のように変更する 名称 町方町 大門町 通横町地区計画 位置 沼津市町方町 大門町 通横町 面積 約 2.1ha 区域の整備 開発及び保全に関する方針 地区計画の目標 本地区は JR 沼津駅南口より南へ約 600mに位置し 近隣 8つの商店街の南端にある 昭和 29 年 日本で初めての防火建築 共同建築様式による商店街として誕生し発展してきたが

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概要版 ( 令和元年 8 月 27 日更新 ) 月島地区 地区計画の手引き 佃二 三丁目地区月島一丁目地区 / 月島二丁目地区月島三丁目地区 / 月島四丁目地区勝どき一 二丁目地区勝どき三丁目地区 / 勝どき四丁目地区 中央区 地区計画の区域 種類 月島地区の地区計画の区域 月島地区 下記の①から⑧までの地 区計画を総称していいま す ① ② ① 佃二 三丁目地区 ② 月島一丁目地区 ③ 月島二丁目地区

平方・中野久木物流施設地区

平方 中野久木物流施設地区のまちづくり 地区計画のルールブック 地区整備計画の運用について 流山市 目 次 平方 中野久木物流施設地区地区計画計画書 平方 中野久木物流施設地区地区計画計画図 平方 中野久木物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 1P 3P 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限

3. 市街化調整区域における地区計画の基本的な考え方 3. 市街化調整区域における地区計画の基本的な考え方 4. 地区計画の策定に当たっての留意点 4. 地区計画の策定に当たっての留意点 このガイドラインに示す事項以外に 開発許可の要件を満たすことが 2. このガイドラインに示す事

新旧対照表 改正後 岸和田市市街化調整区域における地区計画のガイドライン 岸和田市市街化調整区域における地区計画のガイドライン ( 平成 24 年 11 月 ) ( 平成 19 年 11 月 ) 1. 市街化調整区域における地区計画のガイドライン策定の趣旨 1. 市街化調整区域における地区計画のガイドライン策定の趣旨 大阪府では 平成 23 年 3 月に策定された 南部大阪都市計画区域の整 平成 18

１ 名称と区域 １ 名称 袖ケ浦駅海側地区 ２ 区域 袖ケ浦駅海側特定土地区画整理事業区域 景観形成 推進地区 一般地区 景観計画区域 袖ケ浦駅海側地区位置図 (袖ケ浦駅海側地区は市街地 袖ケ浦駅海側地区は市街地エリア エリアの一部です の一部です) 景観形成推進地区の区域 商業エリア エリア(商業

袖ケ浦市景観計画 景観形成推進地区計画 目次 1. 名称と区域 2 2. 良好な景観の形成に関する方針 3 3. 良好な景観の形成のための行為の制限 (1) 届出対象の行為 4 (2) 景観形成の基準 5 (2)-1 建築物の形態意匠に関する事項 (2)-2 建築物の敷地内に関する事項 (2)-3 建築物の色彩基準 (2)-4 工作物の基準 (2)-5 開発行為の基準 (2)-6 屋外広告物の基準

区域の整備 開発及び保全に関する方針 江戸川一丁目地区地区計画 計画書 計画決定 H 江戸川区告示第 433 号 計画変更 H 江戸川区告示第 27 号 計画変更 H 江戸川区告示第 482 号 名称江戸川一丁目地区地区計画 位置 江戸川区江戸川一丁目 江戸

区域の整備 開発及び保全に関する方針 江戸川一丁目地区地区計画 計画書 計画決定 H19.12.18 江戸川区告示第 433 号 計画変更 H2. 2.4 江戸川区告示第 27 号 計画変更 H28. 8.1 江戸川区告示第 482 号 名称江戸川一丁目地区地区計画 位置 江戸川区江戸川一丁目 江戸川二丁目 南篠崎町五丁目及び東篠崎二丁目各地内 面積 約 34.7ha 地区計画の目標土地利用の方針地区施設の整備の方針

(2) 路地街区 ア路地街区の内部で 防火性の向上と居住環境の改善を図るため 地区施設等に沿った建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限を定めることにより 道路斜線制限を緩和し 3 階建て耐火建築物の連続した街並みを形成する イ行き止まりの路地空間では 安全性の確保のため 2 方向の避難を目的とし

東京都市計画地区計画の変更 ( 中央区決定 ) 都市計画佃二 三丁目地区地区計画を次のように決定する 名称佃二 三丁目地区地区計画 区域の整備 開発及び保全に関する方針 位置 面積 地区計画の目標 土地利用の方針 地区施設の整備の方針 建築物等の規制 誘導の方針 中央区佃二丁目及び佃三丁目各地内 約 13.1ha 路地を中心とした居住の場と商業や地場産業が混在したまちとして発展してきた本地区の特性を活かしながら

俯瞰する眺望景観では 展望所などの視点場から見て 著しく派手な形態 意匠としない 絵になる眺望景観 著しく派手な形態 意匠とは ①周辺の集落の家並みや丘の上の緑の稜線などを遮る突出したもの ②伝統的な家屋が創り出している家並みや緩やかに変化する地形や森林などと調和しない奇抜な形や 単一で巨大な形状の

b. 形態 意匠 色彩 b-1. 景観要素との調和 全体および隣接する建物等のバランスを十分検討し 背景となる眺望景観と調和した落 ち着いた形態 意匠とする 絵になる眺望景観 背景となる眺望景観と調和した落ち着いた形態 意匠となるよう 以下の2 点を考慮した形態 意匠に努めます 1 建築物等の形態は 周囲の家並みや地形とのバランスに配慮し 工夫します 2 自然景観や集落景観と調和するよう 壁面のデザインは巨大で単一にならないよう

‘031209

Ⅳ 行為の制限に関する事項 1. 景観形成基準景観形成基準は 景観に影響を与えることが予想される行為が 周辺の景観と調和したものとなるよう 良好な景観の形成に関する方針の実現化に向け定めるものです なお 行為の制限にあたっては よりきめの細かい景観形成基準の運用が効果的であるため 一般地区 眺望保全地区 と 重点地区 について 次のとおり景観形成基準を定めます (1) 一般地区 眺望保全地区の景観形成基準の考え方一般地区の景観形成基準は

公津西地区地区計画運用基準

公津西地区地区計画運用基準 1. 目的この運用基準は 成田市公津西地区地区計画 ( 以下 地区計画 という ) の都市計画決定に伴い 地区整備計画に規定する事項に関する運用の基準を定めることにより 適正な都市機能と健全な都市環境 良好な居住環境の形成及び保持を図ることを目的とする 2. 適用区域 この運用基準は 地区計画を定める区域内について適用する 3 建築物等の用途の制限本地区は 東側に隣接する成田ニュータウンと一体となった住宅地として

地区計画の届出とは

地区計画 / 届出のてびき 太子町役場まちづくり推進部 にぎわいまちづくり課 TEL 0721-98-5521 ( 直通 ) 目 次 はじめに 1 地区計画の届出とは 2 届出の方法 4 届出書の書き方 5 届出に必要な添付図書 6 関連制度 手続きについて 7 地区計画 計画書 8 地域地区 日影規制 10 地区計画建築条例 11 はじめに 聖和台地区は昭和 55 年から低層独立住宅を主体とする住宅系の土地利用を図る為

<4D F736F F D A6D92E894C A968795FB8E738E738A5889BB92B290AE8BE688E682CC926E8BE68C7689E682CC834B C98AD682B782E9895E97708AEE8F80>

枚方市都市整備部都市計画課 枚方市市街化調整区域における地区計画のガイドラインに関する 運用基準 策定の目的等 この 枚方市市街化調整区域における地区計画のガイドラインに関する運用基準 ( 以下 運用基準 という ) は 枚方市市街化調整区域における地区計画のガイドライン ( 平成 25 年 4 月策定以下 ガイドライン という ) に基づき 本市が具体的に地区計画を策定するにあたって 地区計画に定める事項や地区整備計画の技術的基準等を定め

景観法 景観条例に基づく届出が必要な行為 我孫子市全域で景観法 景観条例に基づく行為の届出が必要です 届出が必要な行為 計画している行為に応じて 必要なページをごらんください 景観計画区域 ( 市全域 特定地区を除く ) 建築物 新築 増築 改築もしくは移転で ア. 高さが 10mを超えるものイ.

鳥にやさしい 暮らしを彩る景観づくり あびこ 景観法に基づく景観づくりの基準 景観計画区域における行為の制限に関する事項 我孫子市 景観法 景観条例に基づく届出が必要な行為 我孫子市全域で景観法 景観条例に基づく行為の届出が必要です 届出が必要な行為 計画している行為に応じて 必要なページをごらんください 景観計画区域 ( 市全域 特定地区を除く ) 建築物 新築 増築 改築もしくは移転で ア. 高さが

第３章　市街地景観の整備

建造物修景地区における良好な景観の形成のための行為の制限 建造物修景地区における景観法第 16 条第 3 項又は第 6 項の規定による規制又は措置の基 準として, 良好な景観の形成のための行為に関する制限を以下のとおり定める 用語の定義 特定勾配 :10 分の3から10 分の4.5までの勾配をいう 特定勾配屋根 : 特定勾配を持つ屋根をいう 低層建築物 : 地階を除く階数が3 以下, かつ, 高さ

地区 の 区分 名称駅南口西街区地区駅南口東街区地区駅北口駅前広場地区 面積約 2.8 ha 約 0.6 ha 約 1.7 ha 用途地域による用途制限の他に 次の各号に掲げる建築物は 建築し てはならない 地区整備計画 建築物等に関する事項 建築物の 用途の制限 1. 指定道路 1 に面する敷地の

区域の整備 開発及び保全の方針伊勢崎都市計画地区計画の変更 ( 伊勢崎市決定 ) 伊勢崎駅周辺地区を次のように変更する 名 称 伊勢崎駅周辺地区 位 置 伊勢崎市喜多町 太田町 柳原町 曲輪町 大手町 平和町の各一部 面 積 約 44.4 ha 本地区は伊勢崎市の中心市街地に位置し JR 東武伊勢崎駅に隣接する地区である 本地区は伊勢崎駅周辺第一土地区画整理事業及び伊勢崎駅周辺第二 地区計画の目標

( 対象区域 ) 第 5 地区計画の対象区域は 工業団地 ( 国母工業団地 南部工業団地 機械金属工業団地 ファッション工業団地 ( アリア ディ フィレンツェ ) をいう 以下同じ ) の区域内及び隣接地又は近接地 ( おおむね工業団地から500メートル以内 ) とする ( 区域の設定 ) 第 6

甲府市市街化調整区域における工業系の地区計画制度要綱平成 21 年 6 月 1 日都第 1 号 ( 目的 ) 第 1 この要綱は 本市の市街化調整区域における地区計画制度の運用及び地区計画の原案を作成するための案 ( 以下 地区計画の素案 という ) の作成に関し必要な事項を定めることにより 良好な工業用地環境の形成及び維持に寄与し 周辺環境と調和した本市にふさわしい市街化調整区域の土地利用を図ることを目的とする

都市景観における 屋外広告物に関する ガイドプラン 2017 大阪市

都市景観における 屋外広告物に関する ガイドプラン 2017 大阪市 屋外広告物規制の現状 大阪市ではまちの景観 風致を守り 市民の皆さんへの危害を防ぐために大阪市屋外広告物条例によって 屋外広告物の規制及び指導を行っています 近年 都市はますます高密度化し また経済活動も活発化 多様化してきていることから このような社会情勢の変化に伴う効果的な屋外広告規制が必要となってきました これからの屋外広告物

府中市の位置 東京都のほぼ中央に位置し 新宿から約 22km 人口 : 約 25 万人

1 府中市景観計画 府中市都市整備部計画課 府中市の位置 東京都のほぼ中央に位置し 新宿から約 22km 人口 : 約 25 万人 3 4 景観形成の取組 はじめに 府中らしい魅力あるまちの形成 府中らしさを大切にし 落着きや風格のある景観の形成を進め さらに新しい魅力を創出し 育てていくことが必要 平成 20 年 4 月 1 日に 府中市景観計画 を策定 5 景観計画の位置付け 本計画は 総合計画

長　崎　市　景　観　基　本　計　画

平和公園地区景観形成重点地区 1 地区の概要平和公園地区は 都市への原爆投下という 人類史上まれにみる出来事を象徴する歴史的な場であり 核廃絶 平和を希求し 平和都市として世界へ発信する顔となる場所です 祈りの空間の原爆落下中心地 平和祈念式典会場となる願いの空間の祈念像地区 平和学習に訪れる原爆資料館などがあり 平和都市ナガサキを象徴する場所として 多くの人々が訪れています 2 景観の形成に関する方針

その他当該区域の整備 開発及び保全に関する方針 近隣商業地区では 周辺地域との調和のとれた緑のネットワークの形成を図るため 敷地内の緑化や屋上緑化 壁面緑化を推進し その他の地区においても 緑豊かで潤いのある環境を創出するため 敷地内の緑化を推進する 位置東久留米市南沢五丁目地内 面積約 6.3ha

東村山都市計画地区計画の変更 ( 東久留米市決定 ) 都市計画南沢五丁目地区地区計画を次のように変更する 名 称 南沢五丁目地区地区計画 位 置 東久留米市南沢五丁目地内 面 積 約 11.1ha 区域の整備 開発及び保全に関する方針 地区計画の目標 土地利用の方針 公共施設等の整備の方針 建 築 物 等 の 整 備 の 方 針 旧企業グラウンド跡地を含む当地区は 計画的な土地利用転換を推進し 活気ある市街地の形成を図るとともに

Microsoft Word - keikaku_6-新浦安周辺_1-22_.docx

第 6 章. 景観重点区域における景観まちづくり 1. 新浦安駅周辺景観重点区域 (1) 区域の範囲 右図に示す範囲を景観重点区域として指定します (2) 指定の理由昭和 63 年の京葉線新浦安駅の暫定開業に向けて 駅舎 交通ターミナル 大規模商業施設 業務施設 ホテル 集合住宅などの事業者と行政が協議を重ねて 建築物と公共施設を一体的デザインとすることで これまでにない景観特性を持った駅前景観が創出されました

指定標準 適用区域 建ぺい率 容積率 建築物の高さの最高限度 m 用途地域の変更に あたり導入を検討 すべき事項 ( 注 2) 1. 環境良好な一般的な低層住宅地として将来ともその環境を保護すべき区域 2. 農地等が多く 道路等の都市基盤が未整備な区域及び良好な樹林地等の保全を図る区域 3. 地区計

Ⅱ 用途地域等に関する指定基準 (1) 第一種低層住居専用地域 指定 配置及び規模等の基準 1. 指定すべき区域低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域 (1) 良好な低層住宅地として その環境を保護する区域 (2) 土地区画整理事業その他の市街地開発事業等により低層住宅地として 面的な市街地整備を図る区域 2. 建ぺい率と容積率の組合せ建ぺい率と容積率の組合せは 指定標準のとおりとする

地区計画とは 地区計画制度とは 地区住民の合意により それぞれの地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導するための計画であり それを市の 都市計画 として定め 良好な環境の街区を整備し 開発し 及び保全するための制度です 地区計画は 街区などの一定のエリアや共通した特徴を持つ地域ごとに 地域住民が主体

岩見沢駅前通り地区地区計画 岩見沢市 地区計画とは 地区計画制度とは 地区住民の合意により それぞれの地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導するための計画であり それを市の 都市計画 として定め 良好な環境の街区を整備し 開発し 及び保全するための制度です 地区計画は 街区などの一定のエリアや共通した特徴を持つ地域ごとに 地域住民が主体となって計画づくりを行う 住民参加のまちづくり手法 です 地区計画の構成

区域の整備 開発及び保全に関する方針土地利用の方針 地区施設の整備の方針 地区の立地特性を踏まえ 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため 土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務 商業 宿泊等の多様な機能に加え 氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史

東京都市計画地区計画の決定 ( 素案 ) 都市計画赤坂二丁目地区地区計画を次のように決定する 資料 3 名称赤坂二丁目地区地区計画 位置港区赤坂一丁目及び赤坂二丁目各地内 面積約 2.0ha 地区計画の目標 本地区は 幹線街路放射第 1 号線 ( 六本木通り ) 沿道に位置し 幹線街路環状第 2 号線 ( 外堀通り ) や地下鉄溜池山王駅に近接する交通利便性の高い地区であり 地区周辺には永田町 霞ヶ関の官庁街や

第2章

東京都市計画地区計画の決定 ( 目黒区決定 ) 都市計画西小山駅前地区地区計画を次のように決定する 名称 位置 面積 地区計画の目標 西小山駅前地区地区計画 目黒区原町一丁目地内 約 2.7ha 平成 27 年 1 月 9 日決定 本地区は 東急目黒線西小山駅の北側に位置し 駅前商業地とその後背地である住宅地から形成されており 目黒区都市計画マスタープランにおいては 地区生活拠点として位置づけられている

目 次 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画計画書 1P 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画計画図 3P 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画運用基準 4P 地区整備計画の運用について 運用基準の解説 5P 6P (1) 建築物等の用途の制限 6P (2) 建築

流山インターチェンジ北部物流センター地区 のまちづくり 地区計画のルールブック 地区整備計画の運用について 流山市 目 次 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画計画書 1P 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画計画図 3P 流山インターチェンジ北部物流センター地区地区計画運用基準 4P 地区整備計画の運用について 運用基準の解説 5P 6P (1) 建築物等の用途の制限 6P

<4D F736F F F696E74202D2095E58F CC81698E518D6C8E9197BF816A816997F08E6A92C789C1816A8251>

まちづくり計画策定担い手支援事業 ( 参考資料 ) ( 参考 1-1) まちづくり計画策定担い手支援事業の活用イメージ < 例 1> 防災上問題のある市街地の場合 ~ 密集市街地 重点密集市街地 ~ 1. 住んでいる地区が密集市街地なので 耐震性 防火性を向上させたい そのためには 建物の建替えを促進することが必要 2. 地区内の道路が狭いため 現状の建築規制では 建替え後は今の建物より小さくなってしまい

7-3 上田城南地域 (1) 将来像 ( 将来像 ) 水と緑と多様な都市機能が調和し快適な暮らしの環境が整ったまち ( 基本目標 ) 千曲川をはじめ産川や浦野川 小牧山や上田原古戦場 半過岩鼻など奇景や原風景の残る豊かな自然や農地を大切に保全するとともに 秩序ある都市空間づくりを進めます 良好な住環

7-3 上田城南地域 (1) 将来像 ( 将来像 ) 水と緑と多様な都市機能が調和し快適な暮らしの環境が整ったまち ( 基本目標 ) 千曲川をはじめ産川や浦野川 小牧山や上田原古戦場 半過岩鼻など奇景や原風景の残る豊かな自然や農地を大切に保全するとともに 秩序ある都市空間づくりを進めます 良好な住環境を保全していくため 住宅と農地の混在抑制や景観形成に配慮 し 多様な商業環境と調和した 快適に暮らせるまちを目指します

印西都市計画地区計画の変更 ( 印西市決定 ) 都市計画滝野地区地区計画を次のように変更する 名称滝野地区地区計画 位 置 印西市滝字新野及び字大割 滝野一丁目 滝野二丁目 滝野四丁目 滝野五丁目 滝野六丁目及び滝野七丁目の全部の区域並びに滝字大門及び滝野三丁目の各一部の区域 面積約 56.3 ha

印西都市計画地区計画の変更 ( 印西市決定 ) 都市計画滝野地区地区計画を次のように変更する 名称滝野地区地区計画 位 置 印西市滝字新野及び字大割 滝野一丁目 滝野二丁目 滝野四丁目 滝野五丁目 滝野六丁目及び滝野七丁目の全部の区域並びに滝字大門及び滝野三丁目の各一部の区域 面積約 56.3 ha 地区計画の目標 印西都市計画区域は 首都圏整備法に基づく近郊整備地帯に位置し 首都東京を中心とする過密地域からの人口流入に適切に対処し

Microsoft Word - ガイドラインno1_表紙～p18_.doc

8 屋根 屋上に関する事項 基本的考え方 島 として周辺地区から見下ろされることや対岸や橋からの眺望を意識し 屋根や屋上をデザインし風格が感じられる眺望景観をつくります 横浜ランドマークタワーからの見下ろし景観 屋上の設備や工作物の景観的工夫 _ 景観形成基準 ( 景観計画 )1 対象 : _ 建築物の屋上に設置する設備や工作物等は 周囲から容易に望見できない配置や ルーバー等による遮蔽や形態意匠の工夫など

調布都市計画地区計画の変更（調布市決定）

区域の整備 開発及び保全に関する方針 調布都市計画地区計画の変更 ( 決定 ) 入間町周辺地区地区計画を次のように変更する 名称入間町周辺地区地区計画 位置 入間町 1 丁目, 入間町 2 丁目及び入間町 3 丁目各地内 面積 約 35.8ha 地区計画の目標 土地利用の方針 地区施設の整備の方針 本地区は, 総合計画及び都市計画マスタープランにおける東部地域に位置しており, 緑豊かな崖線や雑木林を

目 次 平方北部物流施設地区地区計画計画書 1P 平方北部物流施設地区地区計画計画図 3P 平方北部物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限

平方北部物流施設地区のまちづくり 地区計画のルールブック 地区整備計画の運用について 流山市 目 次 平方北部物流施設地区地区計画計画書 1P 平方北部物流施設地区地区計画計画図 3P 平方北部物流施設地区地区計画 地区整備計画 の内容の解説 4P (1) 建築物等の用途の制限 5P (2) 建築物の敷地面積の最低限度 6P (3) 建築物等の高さの最高限度 6P (4) 壁面の位置の制限 7P (5)

稲毛海岸５丁目地区

千葉銀座地区 地区計画の手引き 千葉市 建築確認を申請する場合は 地区計画の届け出は不要です 目 次 はじめに 1 地区計画について 2 地区計画の運用基準 5 1 建築物に関する制限について 5 (1) 建築物の用途の制限について 5 2 届出の手続き 8 (1) 届出の必要な行為 8 (2) 届出先 8 はじめに 千葉銀座地区は JR 千葉駅東口から南東へ約 700mの距離に位置する商業 業務地区であり