大規模修繕かし保険は管理組大規模修繕工事を発注でき保険のしくみ保険契約者被保険者は大規模修繕工事を請負う事業者様です ( 以下大規模修繕事業者といいます ) 大規模修繕事業者修補等の請求 ( 保険契約者保険者 ) 修補等発注者保険金請求保険金支保険契約保険金請求保険

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ほのかすえがら
5 years ago
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1 大規模修繕事業者様用大規模修繕保険商品名称 : 共同住宅大規模修繕工事瑕疵担保責任保険パンフレット兼重要事項説明書この保険は住宅瑕疵担保履行法第 19 条第 2 号に規定される保険です重要事項の説明 P.3 8 本冊子に記載の重要事項説明書は保険の契約に際し契約内容をご理解いただくための重要な事項を説明したものです契約前に必ずお読みいただき大切に保管いただきますようお願いします契約にあたっては発注者様に対して大規模修繕事業者様より発注者様への重要事項説明書類をお渡しのうえ保険内容の説明をお願いします保険申込の手続き P.9 10 事故発生時の手続き P.11

大規模修繕かし保険は管理組大規模修繕工事を発注でき保険のしくみ保険契約者被保険者は大規模修繕工事を請負う事業者様です ( 以下大規模修繕事業者といいます ) 大規模修繕事業者修補等の請求 ( 保険契約者

修補費用等の一定割合をカバーできるので確実に修補工事ができます直接発注者様が保険金を請求することができ JIO が発注者様に保険金をお支払いします発注者様にしっかりとした保証体制を提供できます

一部が店舗等の共同住宅を含む ) の共用部分 ( 賃貸住宅にあっては居住者の共用に供する部分 ) に実施する改修工事保険対象工事に構造耐力上主要な部分の工事が含まれる場合は新耐震基準を満たしているか

2 大規模修繕かし保険は管理組大規模修繕工事を発注でき保険のしくみ保険契約者被保険者は大規模修繕工事を請負う事業者様です ( 以下大規模修繕事業者といいます ) 大規模修繕事業者修補等の請求 ( 保険契約者保険者 ) 修補等発注者保険金請求保険金支保険契約保険金請求保険金支検査 ( 管理組合等 ) 瑕疵がみつかった場合その瑕疵を修補するための費用等を JIO が大規模修繕事業者に保険金としてお支払いします修補費用等の一定割合をカバーできるので確実に修補工事ができます直接発注者様が保険金を請求することができ JIO が発注者様に保険金をお支払いします発注者様にしっかりとした保証体制を提供できます保険期間中に保険対象工事部分に万が一大規模修繕事業者が倒産等により瑕疵の修補ができない場合保険の対象となる大規模修繕工事 1 住棟の延床面積が500 m2以上または総階数が4 以上の共同住宅 ( 一部が店舗等の共同住宅を含む ) の共用部分 ( 賃貸住宅にあっては居住者の共用に供する部分 ) に実施する改修工事保険対象工事に構造耐力上主要な部分の工事が含まれる場合は新耐震基準を満たしているか大規模修繕工事によって新耐震基準を満たすもの 1 住棟の延床面積が500 m2未満かつ総階数が3 以下の共同住宅 ( 一部が店舗等の共同住宅を含む ) の共用部分の改修工事については JIOリフォームかし保険の対象となります (P.14 参照 ) この保険がついているなら安心ですね 1

13 下記 3 項目の組合せにより決定下記 2 項目の組合せにより決定請負金額工事内容特約付帯の有無 1 住棟の延床面積工事内容保険料と検査料のお見積りはお近くの JIO 支店または取次店までお問い合わせください 3

3 合様マンションオーナー様が安心してるようにするための保険です保険のご利用前にご確認いただく 4 つのポイント詳細ページ 1 保険のご利用には事業者登録が必要です登録の有効期間は 1 年間です 1 年ごとに更新が必要です P.12 2 保険契約のお申込みは物件 ( 請負契約 ) ごと着工前までに必要です物件単位で保険料と検査料を適用します保険料検査料料金例 P.13 下記 3 項目の組合せにより決定下記 2 項目の組合せにより決定請負金額工事内容特約付帯の有無 1 住棟の延床面積工事内容保険料と検査料のお見積りはお近くの JIO 支店または取次店までお問い合わせください 3 特約で屋上防水工事の保険期間を10 年間にすることができます屋上防水工事の標準の保険期間は5 年間ですが屋上屋根防水工事保険期間延長特約を付帯することにより保険期間を10 年間に延長することができます P.4 4 保険の引受けにあたり工事の現場検査を実施しますこの現場検査に合格することが保険の引受けの条件です工事内容により 2 5 回実施します P.10 2

4 JIO 大規模修繕かし保険重要事項説明書契約の概要3 契約の概要 1. 保険対象工事下表 1~5 の部分に実施した大規模修繕工事を対象とします 5 手すり等は 1 または 2 の工事と同一の請負契約で実施するものに限ります構造耐力上主要な部分雨水の浸入を防止する部分給排水管路給排水設備電気設備ガス設備手すり等保険対象工事住宅の基礎基礎ぐい壁柱小屋組土台斜材 ( 筋かい方づえ火打材その他これらに類するものをいいます ) 床版屋根版または横架材 ( はりけたその他これらに類するものをいいます ) で当該住宅の自重もしくは積載荷重積雪風圧土圧もしくは水圧または地震その他の震動もしくは衝撃を支えるもの住宅の屋根もしくは外壁またはこれらの開口部に設ける戸枠その他の建具雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち当該住宅の屋根もしくは外壁の内部または屋内にある部分対象住宅の敷地内または共用部分に設置された給水管給湯管排水管または汚水管のうち共用部分の工事と一体として行った専有部分であるものを含み設備機器にかかる部分水道事業者水道管理者または下水道管理者が所有または管理している部分を除くもの対象住宅の敷地内または共用部分に設置された受水槽揚水ポンプ高置水槽電気温水器増圧ポンプ雑排水ポンプ汚水ポンプます対象住宅の敷地内または共用部分に設置された変圧器受配電盤制御監視盤継電がいしがいかん器盤継電器計器用変成器開閉器碍子碍管保護装置支持フレーム母線配線照明器具換気設備対象住宅の敷地内または共用部分に設置されたガス配管または遮断弁のうち共用部分の工事と一体として行った専有部分であるものを含みガス事業者が所有または管理する部分を除くものベランダバルコニーテラス屋上その他の共用部分に取り付けられた柵手すり共用部分である階段の鉄部保険対象工事の一例 2 屋根防水工事 4 給排水設備の工事 5 手すり等鉄部の防錆工事手すりの交換新設工事 4 電気設備の交換 2 外壁改修工事 3 給排水管路の交換リフレッシュ工事 2 シーリング工事 1 耐震改修工事

5 大規模修繕事業者用 2. 保険金をお支払いする場合と保険期間大規模修繕工事を実施したP.31 5の部分 ( 以下保険対象工事部分 ) といいます ) の瑕疵に起因して保険期間内に事故となる事由に該当することが生じ大規模修繕事業者が発注者に対して瑕疵担保責任 (JIO 所定の大規模修繕工事標準保証書に基づく責任に限ります ) を履行することによって生じる損害について保険金をお支払いします契約の概要4 事故が発生した場合において大規模修繕事業者が倒産等により相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任が履行できない ( 以下倒産等といいます ) 場合は JIOは発注者からの請求に基づき直接発注者に対し保険金をお支払いしますこの場合 JIOがお支払いした保険金は大規模修繕事業者に対してお支払いしたものとみなします事故となる事由保険期間 1 構造耐力上主要な部分が基本的な構造耐力性能を満たさないこと 2 雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさないこと *1 3 給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさないこと 5 年間ただし事故となる事由の5に起因する損害については2 年間 4 給排水設備電気設備またはガス設備の機能が失われること *2 5 手すり等が通常有すべき安全性を満たさないこと ( 新設工事交換工事または防錆工事の瑕疵に起因するものに限ります ) 2 年間 *1 屋上屋根防水工事保険期間延長特約を付帯する場合屋根 ( 屋上およびルーフバルコニーを含む ) については保険期間を 5 年間から 10 年間に延長します付帯するには以下の基準に準拠する必要があります陸屋根の工事にこの特約条項を付帯しようとする場合はパラペット立上り部分を含め陸屋根の全体に防水層を新設する勾配屋根の工事に特約条項を付帯しようとする場合は勾配屋根の全体に下ぶき材および仕上材を新設する *2 保険対象工事に伴い設置更新または修繕された機器器具または設備自体の不具合を除きます保険期間は原則として保険証券に記載されている保険期間の初日の午前 0 時に始まり末日の午後 12 時に終わります保険期間の初日とは工事請負契約に基づいた工事の完了を大規模修繕事業者と発注者の両者が確認した日をいいます

6 JIO 大規模修繕かし保険重要事項説明書契約の概要5 3. 保険金をお支払いできない場合 ( 免責事由 ) 次に掲げる事由により生じた損害に対しては保険金をお支払いいたしません大規模修繕事業者 * 発注者またはこれらの者と雇用契約のある者の故意または重大な過失 * 大規模修繕事業者については下請負人または再受託者大規模修繕工事関係者を含みます保険対象工事に伴い設置更新または修繕された機器器具または設備自体の不具合対象住宅の著しい不適正使用 ( 住宅設計施工基準を上回る負荷により生じた損害または用途変更を含みます ) または著しく不適切な維持管理 ( 定期的に必要とされる修繕を怠った場合を含みます ) 洪水台風暴風暴風雨竜巻豪雨等の自然現象または火災落雷爆発暴動等の偶然または外来の事由または重量車両鉄道等の通行による振動等土地の沈下隆起移動軟弱化土砂崩れ土砂の流入または土地造成工事の瑕疵地震もしくは噴火またはこれらによる津波対象住宅の虫食いもしくはねずみ食い対象住宅の性質による結露または瑕疵によらない対象住宅の自然劣化保険対象工事部分の瑕疵に起因して生じた傷害疾病死亡後遺障害や対象住宅以外の財物の滅失もしくはき損または対象住宅や財物の使用の阻害 JIO または大規模修繕工事業者が不適当であることを指摘したにもかかわらず発注者が採用させた設計施工方法もしくは資材等の瑕疵保険対象工事にかかる工事請負契約締結時において実用化されていた技術では予防することが不可能な現象保険対象工事完了後の増築改築修補の工事またはそれらの工事部分の瑕疵保険対象工事に採用された工法に伴い通常生じうる雨水の浸入すきまたわみ等その他の事象保険対象工事における建材または内外装の色柄または色調の選択 ( 塗装作業における塗料の色の選択を含みます ) の誤り修補作業中の手ぬかりもしくは技術の拙劣または正当な理由のない修補の遅延保険対象工事部分である給排水設備電気設備またはガス設備の瑕疵に起因して当該設備の機能が失われたことによって生じた火災破裂または爆発による当該設備以外の設備または対象住宅の滅失またはき損戦争外国の武力行使革命政権奪取内乱武装反乱その他これらに類似の事変または暴動核燃料物質 ( 使用済燃料を含みます ) もしくは核燃料物質によって汚染された物 ( 原子核分裂生成物を含みます ) の放射性爆発性その他の有害な特性またはこれらの特性石綿もしくはその代替物質またはそれらを含む製品が有する発がん性その他の有害な特性大規模修繕事業者と発注者との間に大規模修繕工事標準保証書 (JIO 所定書式 ) によるもの以外の約定がある場合においてその約定によって保証される大規模修繕工事標準保証書の内容を超える保証責任詳細は JIO または保険取次店までご確認ください 4. 故意重過失損害の取扱いこの保険契約には故意重過失特約が自動的に付帯されます ( 発注者が宅地建物取引業者の場合は除きます ) この特約により大規模修繕事業者等* の故意または重大な過失による損害 ( 以下故意重過失損害といいます ) が生じた場合は大規模修繕事業者の倒産等の場合に限り保険金の支払対象となり発注者に対して保険金をお支払いしますその限度額は保険期間を通じ故意重過失損害以外の損害に対してお支払いする保険金と通算して保険証券記載の金額としますただし故意重過失損害に対してJIOが支払いを受ける住宅リフォーム発注者等救済基金からの再保険金の額が制限される場合は JIOが支払うべき保険金の額について再保険金の額を限度とします * 大規模修繕事業者等とは下記に記載の者をいいます 1: 大規模修繕事業者 2:1 の下請負人または再受託者 3: 大規模修繕工事関係者 4:1 3と雇用契約のある者

7 大規模修繕事業者用 5. お支払いする保険金の内容お支払いする主な保険金は次のとおりです 1 修補費用材料費労務費等の事故を修補するために直接必要な費用契約の概要仮住居費用転居費用損害調査費用駐車場賃借費用求償権保全費用争訟費用対象住宅の居住者が事故の修補のために住居の一時的な移転を余儀なくされたことによって生じる仮住居費用および転居費用保険対象工事部分に事故が発生したことにより修補が必要となる場合に修補が必要な範囲修補の方法や金額を確定するための調査に必要な費用事故の修補の際に足場の設置によって駐車施設からの車の移動を余儀なくされた対象住宅の居住者から請求を受けた駐車場賃借に必要な費用保険金の支払対象となる損害が発生し大規模修繕事業者が他人に損害賠償の請求ができる場合にその権利を保全する手続きを行うために必要な費用瑕疵担保責任に関する争訟について必要となる訴訟和解調停仲裁または示談の費用発注者の直接請求により保険金をお支払いする場合は 1 4 の費用が対象となります故意重過失特約により発注者に直接保険金をお支払いする場合はの費用が対象となります 6. 保険契約ごとの支払限度額保険金支払限度額は保険期間を通算して大規模修繕工事の請負金額に応じて下表の保険金額を限度とします請負金額は保険対象工事部分の請負金額の相当額 ( 諸経費相当分も含める ) とすることもできます請負金額保険金支払限度額仮住居転居費用 * 損害調査費用 * 駐車場賃借費用 1,000 万円以下 1,000 万円 1,000 万円超 2,000 万円以下 2,000 万円 2,000 万円超 3,000 万円以下 3,000 万円 3,000 万円超 4,000 万円以下 4,000 万円 4,000 万円超 5,000 万円以下 5,000 万円 5,000 万円超 6,000 万円以下 6,000 万円 6,000 万円超 8,000 万円以下 8,000 万円 8,000 万円超 1 億円以下 1 億円 1 億円超 1.5 億円以下 1.5 億円 1.5 億円超 2 億円以下 2 億円 2 億円超 3 億円以下 3 億円 3 億円超 4 億円以下 4 億円 4 億円超 5 億円 50 万円 (1 住戸あたり ) 200 万円または修補金額の 10% のいずれか小さい額 ( 修補金額が 100 万円未満で損害調査費用が 10 万円以上の場合は 10 万円 ) 5 万円 (1 車あたり ) * 故意重過失損害で大規模修繕事業者の倒産等の場合には仮住居転居費用および損害調査費用についてはそれぞれ上表下線部の金額を保険期間を通じての支払限度額とします

8 契約の概要7 JIO 大規模修繕かし保険重要事項説明書 7. 免責金額縮小てん補割合この保険契約では免責金額や縮小てん補割合が次のとおり設定されています免責金額 (1 回の事故につき ) 縮小てん補割合 9. 引受保険契約全体に対する限度額項目 1 事業者が 1 事業年度に保険契約を締結した住宅に対して保険期間を通じてお支払いする保険金の限度額 1 事業年度に締結した保険契約の保険期間を通じて JIO がお支払いする保険金の限度額 1 事業年度に JIO がお支払いするすべての保険金を通算した限度額 10 万円 80% 8. 保険金支払額の計算式 (1 回の事故につき ) お支払する保険金ただし大規模修繕事業者の倒産等により発注者に直接お支払いする場合は 100% 保険の対象となる損害の合計額 10. 保険契約に関する特約の概要免責金額 10 万円限度額大規模修繕事業者が JIO と保険契約を締結した保険金額の合計額の 10% または 10 億円のいずれか大きい額 30 億円 30 億円この保険契約では一部の場合を除き下記の特約が自動的に付帯されます特約条項故意重過失特約条項発注者が宅建業者の場合を除く保険料等の口座振替に関する特約条項この保険契約では下記の特約を付帯することができます特約条項共同企業体による保険契約に関する特約条項屋上屋根防水工事保険期間延長特約条項概要縮小てん補割合共同企業体 (JV) により工事を実施する大規模修繕工事に付帯します JV に参加する大規模修繕事業者が連名にて保険契約を締結し JV の中から選定された幹事会社が JV に参加するすべての大規模修繕事業者を代表して保険の手続きをはじめ事故が発生した場合の修補や保険金の請求等を取りまとめます屋上屋根防水工事に付帯します基準に準拠した場合保険期間を 5 年間から 10 年間に延長します概要大規模修繕事業者の故意または重大な過失により生じた損害でも大規模修繕事業者の倒産等の場合は保険期間を通じて保険証券記載の金額を限度に発注者に対して保険金をお支払いします保険料の収納前に発見された事故の場合は保険金をお支払いできませんが口座振替の方式で保険料等 * を払い込みいただく場合にはこの特約を適用し保険料の収納前 ( 口座振替日以前 ) に発見された事故であっても保険金をお支払いしますただし口座振替日前に事故が発生し保険金の支払いを受ける場合は支払いを受ける前に保険料等を払い込んでいただく必要があります ( 口座振替ができず JIO が指定した期日にも払込みがされない場合保険契約を解除することがあります ) * 保険料等とは保険料と検査料をいいます

9 意喚起情報ここでは大規模修繕事業者および発注者にとって不利益となる事項等特にご注意いただきたい情報を記載しています 8 注大規模修繕事業者用注意喚起情報 1. 告知義務通知義務告知義務 ( 保険契約締結時までの注意事項 ) 保険契約に関する重要な事項について正確に申し出ていただく必要があります保険契約申込書設計施工関連図書等に事実を記載しなかった場合や事実と異なることを記載した場合は保険金をお支払いできないことがありますのでご注意ください通知義務 ( 保険契約締結後の注意事項 ) 次に掲げる場合は遅滞なく JIO へご連絡いただく必要があります重複保険契約を他の保険者と締結しようとする場合または重複保険契約が存在することを知った場合保険契約申込書設計施工関連図書等の記載事項について変更しようとする場合または変更が生じたことを知った場合ご連絡がない場合は保険金をお支払いできないことがありますのでご注意ください 2. 保険料等の払込みについて保険契約の申込日から最終検査の適合日までに検査料または検査料に係る消費税率の改定があった場合にはその改定により生じた差額を追加請求または返戻させていただきます保険料等の払込みがない場合保険料等収納までに発生した事故については保険金をお支払いできませんただし特殊な場合を除き保険料等の口座振替に関する特約が適用されます 3. 保険料の割増割増料金収納前の保険金支払割合告知義務または通知義務の対象になる事由の変更の申し出により JIO がその変更を承認する場合は所定の割増保険料を請求することができます割増保険料の払込みを怠った場合 JIO が割増保険料を領収する前に発生した事故については既に収納している保険料の割合により保険金をお支払いします 4. 保険契約の変更または解約についてこの保険契約は発注者の書面による事前の同意がない限り変更または解約することができませんただし相続や合併等に伴う大規模修繕事業者または発注者の名称もしくは氏名の変更等の軽微な事項については大規模修繕事業者からの書面による申出により JIO が必要と認めた場合は変更を行うことができますこの保険契約が解約となる場合は解約の日の属する保険年度を経過した以後の期間に対し月割をもって計算した保険料を返還しますただし解約の日が保険期間の初日より前である場合は保険料の全額を返還しますまた検査料 ( 検査に関する手数料および審査料を含みます ) は実施済みの検査の費用を控除して返還いたします 5. 保険契約の無効についてこの保険契約締結の当時保険契約に関し大規模修繕事業者とその代理人に詐欺の行為があったときは保険契約を無効とします 7. 個人情報の取扱い JIO が保険の引受けにあたり知り得た大規模修繕事業者または発注者の個人情報や対象住宅の物件情報は JIO が公開しているプライバシーポリシーに従い取り扱います JIO のプライバシーポリシーは JIO のホームページ ( をご参照いただくか JIO までお問い合わせください 6. JIO 破綻時の取扱い JIO の経営が破綻した等により保険法人の指定を取消された場合には国土交通大臣が指定する保険法人にその保険等の業務の全部が引き継がれます 8. その他クーリングオフこの保険は営業または事業のための保険契約でありクーリングオフ ( 契約申込みの撤回 ) の対象とはなりませんのでご注意ください満期払戻金契約者配当金この保険には満期払戻金契約者配当金はありません解約と解約払戻金の有無詳細は JIO または保険取次店までお問い合わせください

JIO 大規模修繕かし保険の手続きフロー手続きフロー9 調査断請負契約実施設計 ( 設計施工基準準拠 ) 1 重要事項説明 ( 発注者様に対して ) 2 保険契約申込保険料等見積り契約内容確認印シート書類は右ページ 2 参照保険契約申込から保険証券発行申請までの手続き保険契約申込現場検査申込保険証券発行申請を行う場合は以下の流れに沿って手続きをお進めください ( 以下

10 JIO 大規模修繕かし保険の手続きフロー手続きフロー9 調査断請負契約実施設計 ( 設計施工基準準拠 ) 1 重要事項説明 ( 発注者様に対して ) 2 保険契約申込保険料等見積り契約内容確認印シート書類は右ページ 2 参照保険契約申込から保険証券発行申請までの手続き保険契約申込現場検査申込保険証券発行申請を行う場合は以下の流れに沿って手続きをお進めください ( 以下 1 4については右ページを参照してください ) 工事のれ大規模修繕事業者 JIO 受理証申込受理証の発行現場検査日日打合せお申込みをいただいた内容を確認し受け付けた物件には受理証を発行します工事着手 3 現場検査申込着工前検査 ( 必 ) 施工中検査現場検査の実施完了検査 ( 必 ) 工事完了 4 保険証券発行申請書類は右ページ 4 参照標準保証書発注者様へ標準保証書入金確認保険証券保険証券保険付保証明書の発行引し保険付保証明書発注者様へ保険付保証明書

11 1 発注者様への重要事項説明大規模修繕事業者は発注者様に発注者様への重要事項説明書類にて保険契約に関する重要事項を説明し契約内容確認シートにより発注者様の確認を得てください契約内容確認シートには発注者様および大規模修繕事業者の署名または記名押印をお願いします 2 保険のお申込みに必要な書類保険契約申込書付近見取図 ( 案内図 ) 平面図立面図工程表工事請負契約書 ( 写し ) 見積書 ( 写し ) 契約内容確認シート大規模修繕工事の内容がわかる図面または仕様書新築時の確認取得年月が 1981 年 5 月以前の共同住宅で保険対象工事部分に構造耐力上主要な部分が含まれる場合は新耐震基準の充足を確認できる書類の添付が必要となります手続きフロー10 保険料等の口座引落についてのご案内保険料等は申込月の月末で締めて翌月の27 日に口座振替させていただきますなお金融機関が27 日に休業の場合は金融機関の翌営業日に口座振替となります口座振替予定日の前日までにご指定の預貯金口座に必要な残高をご用意くださいますようお願いいたします 3 現場検査の実施時期着工前検査工事の着手前に実施します構造検査耐震改修工事がある場合等 * に当該工事完了時に実施します施工中検査防水下地検査防水検査屋上屋根防水工事保険期間延長特約を付帯する場合に防水工事の下地補修完了時に実施します屋上または屋根の防水層を新設する場合等 * に当該工事完了時に実施します完了検査すべての工事完了時に実施します * JIO が指定する構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分の工事が含まれる場合 4 保険証券発行の申請に必要な書類工事完了確認書 ( 写し ) 大規模修繕工事標準保証書 ( 写し )

12 JIO 大規模修繕かし保険の手続きフロー事故が発生した場合の手続き保険事故に該当すると思われる場合や発注者である管理組合等より事故発生の連絡を受けた場合は以下の流れに沿って手続きをお進めください瑕疵発生通知書現場調査報告書事故の定手続きフロー11 見積書工事完了報告書修補範囲を記載した図面修補工事写真精査保険金確定通知請求書保険金支払手続きに必要な書類等 1 状況確認事故の通知ご注意瑕疵発生通知書現場調査報告書 2 修補工事の見積書等の提出見積書修補範囲を記載した図面事前に JIO の承認を得ないで工事を実施したり賠償金等をお支払いになった場合は保険金をお支払いできないことがあります手続きに必要な書類を提出いただけない場合や書類に事実と異なることを記載した場合書類や証拠を偽造した場合は JIO は保険金をお支払いできないことがありますこの保険では JIO が大規模修繕事業者に代わって発注者様との示談交渉を行うサービスはありません大規模修繕事業者自身で発注者様との示談交渉をしていただきますが必要に応じて JIO にご相談のうえ進めてください備考被害状況発生原因の内容と場所がわかるように図面写真等で作成が必要です修補費用以外の費用 ( 調査費用仮住居費用 ) がある場合は請求書等を提出ください 4 修補工事の完了報告工事完了報告書精査結果通知と一緒にJIOより送付します修補工事写真修補前修補中修補後材料 ( 商品名 ) の写真が必要です 5 保険金の請求請求書請求書の金額は保険金確定通知の金額です

13 事業者登録更新事業者登録にあたっては次のことをご理解同意のうえJIO 支店または保険取次店にお申し込みください 1JIOおよび一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会のホームページにおいて大規模修繕事業者の JIO 大規模修繕かし保険の利用実績 ( 保険証券発行数 ) や大規模修繕事業者の情報 ( 社名連絡先等 ) を公開すること 2 保険に関する重要な事項について本冊子を必ずお読みいただくこと 3 事業者登録および保険の引受けにあたりJIOが知り得た大規模修繕事業者または発注者様の個人情報や対象住宅の物件情報は JIOホームページ ( で公開しているプライバシーポリシーに従い取り扱うこと JIO の他の保険のご利用には別途届出登録が必要です 1. 登録要件必要書類登録要件建設業許可業者必要書類 1 事業者届出登録申込書 ( ゆうちょ銀行をご利用の場合は自動払込利用申込書もあわせて必要です ) 2 建設業許可を証する書類 ( 写し ) 2. 登録の有効期間有効期間 :1 年間 ( 登録の受理日から 1 年後の月の末日まで ) 登録を継続する場合は有効期間の満了までに JIO 所定の書面による更新の手続きが必要です 3. 登録料更新料事業者登録料 :15,000 円 ( 税抜き ) JIO わが家の保険の届出事業者は 10,000 円 ( 税抜き ) ( JIO 大規模修繕かし保険と JIO わが家の保険の登録届出を同時にお申込みの場合もこの割引料金を適用します ) 更新料 :10,000 円 ( 税抜き ) 事業者登録更新料が割引になる団体割引の制度があります 4. 登録更新の欠格事由以下のいずれかに該当するときは事業者登録更新のお申込みをお受けできません 1 建設業法により許可を取り消された者またはその者でその取消しの日から 2 年を経過しない者 2 建設業法により営業の停止もしくは禁止を命じられその期間が経過しない者 3 建設業法その他の法令または条例に違反して罰金以上の刑罰を受けその執行を終わりまたは執行を受けることがなくなった日から 2 年を経過しない者 4 暴力団暴力団員暴力団体関係者およびその他反社会的勢力者 5JIO より事業者登録の取消しを受けた者でその取消しの日から 2 年を経過しないもの 6 虚偽の記載等不正な手段により事業者登録を行った場合 7JIO との保険契約において重大な告知義務もしくは通知義務の違反その他の不誠実な行為を行った場合 5. エリアサービス事業者登録をした事業所以外 ( 同一事業者の支店営業所等 ) でも支店営業所等の情報を JIO に登録することで保険のお申込みや商品サービスのご利用ができます 6. 登録内容の変更以下の場合は書面により JIO への通知が必要です登録解除を希望するとき登録期間内であっても登録 ( 更新 ) 料の返還は行いません事業者登録をした事業所以外 ( 同一事業者の支店営業所等 ) でのご利用を希望されるときご登録いただいた情報 ( 社名住所等 ) が変更になったとき事業者登録更新12 以上の事項は登録申込に関するすべての内容を記載しているものではありません詳細やご不明な点については JIO 支店または保険取次店までお問い合わせください

14 料金例と設計施工基準料金例ケース 1 ケース 2 ケース 3 階数 / 延床面積 4 階 /1,800 m2 7 階 /4,500 m2 9 階 /9,900 m2 工事内容屋上防水工事外壁防水工事鉄部防錆工事屋上防水工事 ( 保険期間 10 年 ) 給水管路更新工事給水設備交換工事電気設備更新工事ガス管更新工事保険金額 2,000 万円 5,000 万円 1 億円保険料 ( 非課税 ) 77,700 円 200,800 円 257,200 円検査料 ( 税込み :8%) 90,720 円 ( 検査 3 回分 ) 139,320 円 ( 検査 4 回分 ) 75,600 円 ( 検査 2 回分 ) 合計 168,420 円 340,120 円 332,800 円料金は 2014 年 4 月以降お申込みのものです 2014 年 3 月以前の料金については JIO 支店へお問い合わせください設計施工基準 ( 一部抜粋 ) ( 設計施工基準は JIO ホームページ JIO 大規模修繕かし保険ページよりダウンロードしてください ) 雨水の浸入を防止する部分 ( 陸屋根の防水 ) 防水工法は次表に適合するものとする料金例と設計施工基準13 アスファルト防水改質アスファルトシート防水 ( トーチ工法 ) 合成高分子系シート防水防水工法の種類アスファルト防水工法 ( 密着保護仕様 ) アスファルト防水工法 ( 絶縁保護仕様 ) JASS8 該当記号 AN-PF AK-PF AK-PS アスファルト防水工法 ( 絶縁露出仕様 ) AK-MS 注 2 アスファルト防水工法 ( 断熱露出仕様 ) AK-MT 注 2 トーチ式防水工法 ( 密着保護仕様 ) AT-PF 注 1 トーチ式防水工法 ( 密着露出仕様 ) AT-MF 注 2 トーチ式防水工法 ( 断熱露出仕様 ) AT-MT 注 2 常温粘着防水工法 ( 絶縁露出 ) AJ-MS 注 2 常温粘着防水工法 ( 断熱露出 ) AJ-MT 注 2 加硫ゴム系シート防水工法 ( 接着仕様 ) S-RF 注 2 加硫ゴム系シート防水工法 ( 断熱接着仕様 ) S-RFT 注 2 加硫ゴム系シート防水工法 ( 機械的固定仕様 ) 加硫ゴム系シート防水工法 ( 断熱機械的固定仕様 ) S-RM S-RMT 塩ビ樹脂系シート防水工法 ( 接着仕様 ) S-PF 注 2 塩ビ樹脂系シート防水工法 ( 断熱接着仕様 ) S-PFT 注 2 塩ビ樹脂系シート防水工法 ( 機械的固定仕様 ) 塩ビ樹脂系シート防水工法 ( 断熱機械的固定仕様 ) エチレン酢酸ビニル樹脂系シート防水工法 ( 密着仕様 ) S-PM S-PMT 塗膜防水ウレタンゴム系塗膜防水工法 ( 絶縁仕様 )( 注 3) L-US 注 2 ( 注 1): 通常の歩行部分軽歩行部分に適用可歩行用保護仕上げは次に掲げるものとする通常の歩行 : 現場打ちコンクリート又はこれに類するもの軽歩行 : コンクリート平板又はこれに類するもの S-PC ( 注 2):ALC パネルによる立上りに適用可ただし ALC と屋根躯体 ( 平場部分 ) が一体となる構造形式のものに限る ( 注 3): 軽歩行部分のみに適用可軽歩行用保護仕上げはウレタン舗装材とする備考注 1

15 JIO リフォームかし保険のご案内 JIO リフォームかし保険が対象とする工事部分はリフォーム事業者が発注者様と締結した工事請負契約書に基づく既存住宅の一部または既存住宅と一体となった設備にかかる工事を実施したすべての部分です下表部分に該当する工事は JIO リフォームかし保険の対象となります住宅の種類規模保険の対象となる工事の範囲種類規模専有部分共用部分戸建住宅 ( 併用住宅を除く ) 制限なし総階数 3 以下かつ延床面積 500 m2未満共同住宅 ( 併用住宅を含む ) 総階数 4 以上または延床面積 500 m2以上区分所有者が専有部分のリフォームと一緒に発注する共用部分 ( 窓ドア等 ) も含む JIO 大規模修繕かし保険の対象となる工事の範囲 JIO リフォームかし保険をご利用になる場合も別途事業者登録が必要となります住まいるダイヤルと保険協会審査会のご案内公益財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センター対象住宅について大規模修繕事業者と発注者様との間でトラブルが起こったら公益財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センターにご相談いただくことができます ( この保険の具体的な内容等に関するお問合わせは除きます ) 住まいるダイヤル電話番号 ( ナビダイヤル ) 受付時間 : 月 ~ 金 10:00~17:00 ( 土日祝休日を除く ) PHS や一部の IP 電話をご利用の方はをご利用ください一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会審査会対象住宅について大規模修繕事業者と JIO との間で保険金支払に関するトラブルが起きた場合は保険協会審査会 * 1 にご相談ができます *1 保険協会審査会とは保険対象工事部分の事故に関する保険金支払について大規模修繕事業者と JIO の間で一定の期間を超えても合意に至らない場合に審査を行うしくみで法律および建築等の専門家である第三者の有識者により構成されています JIO は特段の理由がない限り保険協会審査会の意見に従います発注者様が JIO へ直接請求を行った場合に JIO との間で保険金支払に関して紛争が生じた場合は発注者様からも審査を依頼することができますその他14 保険協会審査会に審査を請求するための条件 1JIO に事故通知をした日から 2 ヶ月を経過していること 2 JIO が保険の引受けにあたり知り得た大規模修繕事業者の個人情報を含む情報や対象住宅の物件情報を JIO から保険協会審査会へ提供することに同意していただくこと 3 保険協会審査会への申請料 50,000 円 ( 税抜き )* 2 をご負担いただくこと *2 発注者様からの直接請求の場合は 10,000 円 ( 税抜き ) となります保険協会審査会に関する専用窓口電話番号受付時間 : 月 ~ 金 9:00~17:30 ( 土日祝日年末年始を除く ) 審査会に関する内容以外の相談は受け付けておりません保険協会ホームページ ( の審査会に関するページのメールフォームからもお問合わせができます

16 この保険に関するお問合わせ連絡窓口大規模修繕事業者様からのお問合わせ先この保険に関するお問合わせご相談苦情等のお申し出および事故が発生した場合には JIO または保険取次店へご連絡ください JIO の各支店保険取次店 JIO ホームページ ( の申込窓口検索をご参照ください発注者様からのお問合わせ先発注者様からのこの保険に関するお問合わせ相談苦情や保険対象事故発生時に大規模修繕事業者が倒産等により連絡が取れない場合には JIO へご連絡ください JIO お客様相談室電話番号受付時間 : 月 ~ 金 8:30~17:20 ( 休日年末年始を除く ) 会社概要社名設立資本金所在地電話番号お客様相談室 U R L 株式会社日本住宅保証検査機構 1999 年 7 月 10 億円東京都千代田区神田須田町 2-6 ランディック神田ビル 4F 国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人国土交通大臣登録住宅性能評価機関住宅金融支援機構適合証明業務協定機関業務内容住宅瑕疵担保責任保険リフォーム瑕疵保険既存住宅瑕疵保険大規模修繕瑕疵保険住宅性能評価長期優良住宅に係る技術的審査フラット 35 適合証明安心ローン ( 完成サポート付きつなぎ融資 ) 等記載内容 :2014 年 2 月現在記載内容は予告なく変更される場合があります東京都千代田区神田須田町 2-6 ランディック神田ビル 4F TEL ( 代 ) DS ( )

1. 保険のしくみこの保険は住宅事業者が被保険者となりお申込みいただく保険です住宅事業者は建設工事の着工前に保険を申し込み JIO は保険の引受けにあたり検査を実施します JIO の検査は保険引受けの可否を確認するための検査です ( 被保険者 ) 保険の対象となる部分の瑕疵により住宅に不具合

1. 保険のしくみこの保険は住宅事業者が被保険者となりお申込みいただく保険です住宅事業者は建設工事の着工前に保険を申し込み JIO は保険の引受けにあたり検査を実施します JIO の検査は保険引受けの可否を確認するための検査です ( 被保険者 ) 保険の対象となる部分の瑕疵により住宅に不具合住宅取得者様用 2014 年 11 月版万が一のときでも安心の保険です住宅瑕疵担保責任保険一般瑕疵担保責任保険重要事項説明書この保険は株式会社日本住宅保証検査機構以下 JIO といいますが保険の引受けを行う住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です商品名称住宅事業者様へ対象となる保険について下記のいずれかのチェック欄に印を入れてください住宅瑕疵担保責任保険通称 1 号保険