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なおちかゆのもと
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1 延長保証事業者様用 2017 年 3 月版住宅保証延長瑕疵保証責任保険

2 目次ご注意 2 対象住宅 2 用語解説 2 契約内容 1. 商品の名称 3 2. 保険のしくみ 3 3. 保険対象となる事故 3 4. 必須メンテナンス工事について 4 必須メンテナンス工事の具体例 5. 保険の加入タイプと保険期間 5 5 年 1タイプ / 5 年 2タイプ 10 年 Aタイプ 10 年 Bタイプ 6. お支払いする保険金の内容 6 保険金額支払限度額 7. 免責金額縮小てん補割合 7 8. 保険金をお支払いできない場合 ( 免責事由 ) 8 故意重過失における取扱い 9. 特約の概要 9 特約の概要 1( 一部の場合を除き自動付帯する特約 ) 特約の概要 2( 保険対象を追加する特約 ) 保険契約の手続き保険契約の手続きと注意事項 11 延長点検および現況検査の特例について 12 注意喚起情報 1. 告知義務通知義務保険料等の払込みについて保険料の割増割増料金収納前の保険金支払割合保険契約の無効について保険契約の変更または解約について事故が発生した場合の手続き 14 7.JIO 破綻時の取扱い個人情報の取扱いその他 14 1 重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )

3 ご注意 1. この重要事項説明書を必ずお読みいただきご理解のうえ保険契約をお申し込みください 2. 保険契約にあたっては住宅所有者に対して重要事項の説明資料にて保険内容の説明をお願いします 3. 保険契約をお申込みいただくためには JIO の延長保証事業者登録が必要です本来重要事項は本冊子にて保険契約の内容等を十分ご理解いただくために直接ご説明すべきところですが郵送の場合は本冊子の送付をもって重要事項の説明を行ったものとさせていただきます本書面はご契約に関するすべての内容を記載しているものではありません保険契約の詳細およびご不明な点については JIO または保険取次店までお問い合わせください対象住宅加入タイプ共通保険契約の申込み時期要否必須メンテナンス工事完了時期 5 年 1 平成 12 年 4 月 1 日以降に新築住宅として引き渡さ 5 年 2 れた住宅戸建住宅または階数 3 以 10 年 A 下かつ500m2未満の共同住宅 ( 併用住宅を含む ) 新耐震基準等 * を充足して 10 年 B いる住宅新築引渡後 9 年を超え 10 年以内不要新築引渡後 10 年を超え 15 年以内必須メンテナンス工事の着手前新築引渡後 9 年を超え 10 年以内必須メンテナンス工事の着手前新築引渡後 9 年を超え 15 年以内必須メンテナンス工事の着手前必要必要必要新築引渡後 10 年を超え 15 年以内新築引渡後 9 年を超え 10 年以内新築引渡後 10 年を超え 15 年以内 5 年 2 タイプの被保険者と住宅所有者は 5 年 1 タイプと同一であることが条件です * 建築基準法施行令 ( 昭和 25 年政令第 338 号 ) 第 3 章および第 5 章の 4 の規定または地震に対する安全上耐震関係規定に準ずるものとして定める基準 ( 平成 18 年国土交通省告示第 185 号 ) 用語解説延長保証事業者住宅所有者延長点検必須メンテナンス工事メンテナンス工事等工事完了確認日延長保証責任延長かし保証保険の事業者登録を行った者をいい保険契約において被保険者となります対象住宅を所有する者であって保険証券に記載された者をいいます保険期間中に転売等により対象住宅を取得した者は含みません延長かし保証保険の申込後に延長保証事業者が実施する既存住宅の劣化事象の有無等の現況を確認する点検をいいますリフォーム工事のうち対象住宅の基本的な構造耐力性能または防水性能を維持または回復させる工事であって P4 4. 必須メンテナンス工事について表中の工事部位に実施する工事をいいます必須メンテナンス工事および必須メンテナンス工事に合わせて実施するリフォーム工事をいいます保険契約申込時に申請された必須メンテナンス工事を含むリフォーム工事の完了を住宅所有者が確認した日で工事完了確認書に記入された日をいいます延長保証事業者 ( 被保険者 ) が住宅所有者との約定に基づき負担する対象住宅の瑕疵により住宅所有者に生じた損害に対して修補または賠償責任を行う責任をいいます重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 ) 2

4 契約内容 1. 商品の名称住宅保証延長瑕疵保証責任保険 /10 年 5 年 ( メンテナンス工事なし ) 5 年 ( メンテナンス工事あり ) 愛称 :JIO 延長かし保証保険 / 加入タイプ :10 年 A タイプ 10 年 B タイプ 5 年 1 タイプ 5 年 2 タイプ加入タイプ商品の名称 ( 保険の種類 ) 5 年 1 タイプ住宅保証延長瑕疵保証責任保険 5 年 ( メンテナンス工事なし ) 5 年 2 タイプ住宅保証延長瑕疵保証責任保険 5 年 ( メンテナンス工事あり ) 10 年 A タイプ住宅保証延長瑕疵保証責任保険 10 年 ( 継続 ) 10 年 B タイプ住宅保証延長瑕疵保証責任保険 10 年 ( 非継続 ) 2. 保険のしくみ住宅所有者との約定に基づき新築引渡後一定期間を経過した住宅の点検を行い延長保証責任を負担する事業者を被保険者とする保険です保険の加入タイプにより JIO が指定する住宅の性能を維持または回復させる工事 ( 必須メンテナンス工事 ) が必要です対象住宅に保険対象となる事故が発生した場合被保険者である延長保証事業者に保険金として事故の修補等の費用をお支払いします延長保証事業者が倒産廃業等により相当の期間を経過しても修補等が出来ない場合 ( 以下倒産等といいます ) は住宅所有者から JIO に直接保険金を請求することができます 1 保険申込延長保証事業者 ( 被保険者 ) 5 保険契約 2 事故の通知 4 保険金支払 4 保証 1 修補等の請求 2 点検 3 修補等 3 検査事故倒産等の場合住宅所有者 2 4 保険金の直接請求保険金支払 3. 保険対象となる事故対象住宅の瑕疵に起因して構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合または雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合を事故といいます対象住宅に保険対象となる事故が発生し延長保証事業者 ( 被保険者 ) が住宅所有者の損害に対して延長保証責任を履行するために行う修補の費用または修補に代わる損害賠償金の一定割合を保険金としてお支払いします延長保証事業者が倒産等の場合は住宅所有者から JIO に直接保険金を請求することができます構造耐力上主要な部分木造 ( 軸組工法 ) 住宅の例雨水の浸入を防止する部分鉄筋コンクリート造 ( 壁式工法 ) 住宅の例構造耐力上主要な部分雨水の浸入を防止する部分屋根版小屋組屋根屋根版屋根排水管 * 柱壁横架材外壁壁床版外壁開口部床版斜材土台基礎開口部基礎基礎杭 * 屋根もしくは外壁の内部または屋内にある部分 3 重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )

5 4. 必須メンテナンス工事について必須メンテナンス工事とはリフォーム工事のうち対象住宅の基本的な構造耐力性能または防水性能を維持または回復させる工事であって下表の工事部位に実施する工事をいいます工事部位屋根笠木外壁外部木部バルコニー陸屋根工事内容板金部分の表面塗装工事およびシーリング工事全面の表面塗装工事およびシーリング工事雨水の浸入に関わる木部の表面塗装工事防水層の保護塗料の塗装工事必須メンテナンス工事の具体例工事部位使用材料 / 仕上部分工事内容屋根笠木の板金部分 ( パラペットバルコニー手すり玄関ポーチ屋根含む ) 屋根瓦スレート系金属板金部分 ( 棟谷けらば軒先破風鼻隠し雨押え壁止り ) 全面板金部分 ( 棟谷けらば軒先破風鼻隠し雨押え壁止り ) 表面塗装工事シーリングの打ち替え工事アルミジョイント部シーリングの打ち替え工事笠木板金全面ジョイント部表面塗装工事シーリングの打ち替え工事外壁 ( 破風鼻隠し幕板等の外装材を含む ) 窯業系金属系木質系 ALC モルタルコンクリート打ち放しタイルレンガ全面外壁継ぎ目開口部貫通部の周囲外壁と軒天の取合い部手すり壁と外壁の取合い部開口部下端とバルコニー防水の取合い部他部材との取合い部開口部貫通部の周囲外壁と軒天の取合い部手すり壁と外壁の取合い部開口部下端とバルコニー防水の取合い部表面塗装工事シーリングの打ち替え工事シーリングの打ち替え工事バルコニー陸屋根 ( 玄関ポーチ屋根含む ) FRP 防水その他防水防水層全面保護塗料の塗装工事その他外部木部木製サッシ木製軒天井木製破風板木製鼻隠し木製幕板木製付け柱表面塗装工事重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 ) 4

6 築引渡日延長保証事業者による点検新10 年 Aタイプ築引渡点新日新築引渡日点 M 5. 保険の加入タイプと保険期間保険期間は原則として保険証券に記載されている保険期間の初日の午前 0 時に始まり末日の午後 12 時に終わります保険の加入タイプはそれぞれ別の保険契約でありそれぞれに手続きが必要です 5 年 2 タイプの被保険者と住宅所有者は 5 年 1 タイプと同一であることが条件です 5 年 1 タイプ / 5 年 2 タイプ 5 年 1 タイプ 9 年 10 年 15 年 20 年新築引渡日から 10 年を経過した日の翌日を始期として 5 年間 5 年 2 タイプ新築引渡日から 15 年を経過した日の翌日を始期として 5 年間点 5 年 1 点 M 5 年 2 点 M 必須メンテナンス工事新築引渡日から 10 年を経過した日の翌日を始期とし 10 年間ただし必須メンテナンス工事を実施した構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の保険期間は必須メンテナンス工事の工事完了確認日に始まります 9 年 10 年 20 年 M 保険期間 10 年点延長保証事業者による点検 M 必須メンテナンス工事 10 年 B タイプ必須メンテナンス工事の工事完了確認日を始期とし 10 年間保険の始期は新築引渡日から 10 年を超え 15 年以内とします 9年 10 年 15 年 20 年保険期間 10 年点延長保証事業者による点検 M 必須メンテナンス工事 5 重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )

7 6. お支払いする保険金の内容以下の損害費用に対して保険金をお支払いします 1 修補費用 2 仮住居費用転居費用 3 損害調査費用 4 求償権保全費用 5 争訟費用材料費労務費等の事故を修補するために直接必要な費用対象住宅の居住者が事故の修補のために一時的な移転を余儀なくされたことによって生じる仮住居費用および転居費用対象住宅に事故が発生したことにより修補が必要となる場合に修補が必要な範囲修補の方法や金額を確定するための調査に必要な費用保険金の支払対象となる損害が発生し延長保証事業者が他人に損害賠償の請求ができる場合にその権利を保全する手続きを行うために必要な費用延長保証責任に関する争訟について必要となる訴訟和解調停仲裁または示談の費用 JIO が事前に必要かつ妥当と認めた費用をお支払いします住宅所有者からの直接請求により保険金をお支払いする場合は 123 の費用が対象となります保険金額 1,000 万円または 2,000 万円のいずれか選択した金額支払限度額次の費用については 1 回の事故あたり下記の金額を限度とします項目支払限度額仮住居費用転居費用 50 万円 (1 住宅または 1 住戸あたり ) 損害調査費用戸建住宅 (1 住宅あたり ) 共同住宅 (1 住棟あたり ) 50 万円または修補金額の 10% のいずれか小さい額ただし修補金額が 100 万円未満で調査費用が 10 万円以上の場合は 10 万円 200 万円または修補金額の 10% のいずれか小さい額ただし修補金額が 100 万円未満で調査費用が 10 万円以上の場合は 10 万円故意重過失特約によりJIOが住宅所有者に直接保険金をお支払いする場合は仮住居費用転居費用および損害調査費用についてはそれぞれ上表の下線部の金額を保険期間を通じての支払限度額とします共同住宅の1 住棟あたりの限度額は 10 億円とします引受保険契約全体に対する限度額項目限度額住宅保証延長瑕疵保証保険契約において 1 事業年度に締結した保険契約の保険期間を通じて JIO がお支払いする保険金の限度額住宅保証延長瑕疵保証保険契約において 1 事業年度に JIO がお支払いするすべての保険金を通算した限度額戸建住宅 :30 億円共同住宅 :30 億円戸建住宅 :30 億円共同住宅 :30 億円重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 ) 6

8 7. 免責金額縮小てん補割合この保険契約では免責金額と縮小てん補割合を次のとおり設定しています項目支払限度額免責金額 (1 回の事故につき ) 10 万円 ( 戸建住宅 :1 住宅あたり共同住宅 :1 住棟あたり ) 縮小てん補割合 80% ただし延長保証事業者の倒産等により住宅所有者に直接お支払いする場合は 100% 保険金支払額の計算式 (1 回の事故につき ) 延長保証事業者にお支払いする場合お支払いする保険金お支払いする保険金 = 保険の対象となる損害の合計額 - 免責金額縮小てん補割合 10 万円 80% 1 修補費用 2 仮住居費用転居費用 3 損害調査費用 4 求償権保全費用 5 争訟費用保険の対象となる損害の合計額免責金額を引いた金額の 80% 免責金額 10 万円住宅所有者にお支払いする場合 * 延長保証事業者 ( 被保険者 ) の倒産等により JIO が住宅所有者に直接支払する場合お支払いする保険金お支払いする保険金 = 保険の対象となる損害の合計額 - 免責金額 10 万円 1 修補費用 2 仮住居費用転居費用 3 損害調査費用保険の対象となる損害の合計額免責金額を引いた金額免責金額 10 万円 7 重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )

9 8. 保険金をお支払いできない場合 ( 免責事由 ) 次に掲げる事由により生じた損害に対しては保険金をお支払いいたしません延長保証事業者 ( 被保険者 ) または住宅所有者の故意または重大な過失対象住宅の著しい不適正使用 ( 用途変更を含みます ) または著しく不適切な維持管理 ( 定期的に必要とされる修繕を怠った場合を含みます ) 洪水台風暴風暴風雨竜巻豪雨等の自然現象または火災落雷爆発暴動等の偶然または外来の事由または重量車両鉄道等の通行による振動等土地の沈下隆起移動振動軟弱化土砂崩れ土砂の流入または土地造成工事の瑕疵地震もしくは噴火またはこれらによる津波対象住宅の虫食いもしくはねずみ食い対象住宅の性質による結露または瑕疵によらない対象住宅の自然劣化対象住宅の保険対象部分の瑕疵に起因して生じた傷害疾病死亡後遺障害や対象住宅以外の財物の滅失もしくはき損または対象住宅や財物の使用の阻害延長保証事業者 ( 被保険者 ) が不適当であることを指摘したにもかかわらず住宅所有者が採用させた設計施工方法もしくは資材等の瑕疵この保険契約の締結のために延長保証事業者 ( 被保険者 ) が実施した点検の時点において実用化されていた技術では予防することが不可能な現象対象住宅の保険期間が開始した日以降の増築改築修補の工事またはそれらの工事部分の瑕疵対象住宅に採用された工法に伴い通常生じうる雨水の浸入すきまたわみ等の事象戦争外国の武力行使革命政権奪取内乱武装反乱その他これらに類似の事変または暴動核燃料物質 ( 使用済燃料を含みます ) もしくは核燃料物質によって汚染された物 ( 原子核分裂生成物を含みます ) の放射性爆発性その他の有害な特性またはこれらの特性による事故石綿もしくはその代替物質またはそれらを含む製品が有する発がん性その他の有害な特性延長保証事業者 ( 被保険者 ) と住宅所有者の間に JIO 所定書式の標準保証書によるもの以外の約定がある場合においてその約定によって保証される標準保証書の内容を超える保証責任 5 年 1 タイプにおいて保険期間中に実施する 5 年 2 タイプに加入するために実施する必須メンテナンス工事は免責事由となる保険期間が開始した日以降の増築改築修補の工事から除外します故意重過失における取扱いこの保険契約には故意重過失特約が自動的に付帯されます ( 住宅所有者が宅建業者の場合は除きます ) この特約により延長保証事業者 ( 被保険者 ) の故意または重大な過失による損害 ( 以下故意重過失損害といいます ) が生じた場合は延長保証事業者 ( 被保険者 ) が倒産等の場合に限り保険金の支払対象となり住宅所有者に対して直接保険金をお支払いします故意重過失損害に対してお支払いする保険金の限度額は保険期間を通じ故意重過失損害以外の損害に対してお支払いする保険金と通算して保険証券に記載されている金額にかかわらず 1000 万円としますただし故意重過失損害に対して JIO が支払いを受ける住宅リフォーム発注者等救済基金からの再保険金の額が制限される場合は JIO が支払うべき保険金の額について再保険金の額を限度とします瑕疵の原因と保険金のお支払い一般的な過失等 ( 故意重過失以外 ) 保険金の支払対象になる延長保証事業者に故意重過失あり倒産等の場合倒産等でない場合住宅所有者に故意重過失あり保険金の支払対象にならない修補工事完了後延長保証事業者へお支払いします修補工事完了後住宅所有者 * へお支払いしますお支払いなし * 住宅所有者が宅建業者である場合は延長保証事業者が倒産等の場合でも故意重過失にかかる損害は保険金の支払対象となりません重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 ) 8

9. 特約の概要特約の概要 1( 一部の場合を除き自動付帯する特約 ) この保険契約では一部の場合を除く下記特約を自動的に付帯します特約条項概要故意

延長保証事業者 ( 被保険者 ) が倒産等の場合は保険期間を通じて保険証券記載の金額を限度に住宅所有者に対して保険金をお支払いします保険料等 *

保険対象を追加する特約 ) この保険契約では以下の特約を付帯することにより保険対象を追加することができます特約保険対象部分と事故となる事由保険期間

加入時リフォーム工事特約条項加入時リフォーム工事部分の瑕疵に起因して当該工事部分が社会通念上必要とされる性能を満たさないこと 1 年 10 年 A 10 年 B

5 年加時リフォーム事部分 1 年 10 年 A 10 年 B 給排水管路給排水管路特約条項給排水管路加入時リフォーム工事特約を付帯の場合給排水管路とは

10 9. 特約の概要特約の概要 1( 一部の場合を除き自動付帯する特約 ) この保険契約では一部の場合を除く下記特約を自動的に付帯します特約条項概要故意重過失特約条項住宅所有者が宅建業者の場合を除く保険料等の口座振替に関する特約条項延長保証事業者 ( 被保険者 ) または住宅所有者の故意重過失により生じた損害でも延長保証事業者 ( 被保険者 ) が倒産等の場合は保険期間を通じて保険証券記載の金額を限度に住宅所有者に対して保険金をお支払いします保険料等 * を口座振替で払込みいただくことに関して払込期日や払込みがなされなかった場合の取扱い等について規定しています * 保険料等とは保険料と検査料をいいます特約の概要 2( 保険対象を追加する特約 ) この保険契約では以下の特約を付帯することにより保険対象を追加することができます特約保険対象部分と事故となる事由保険期間付帯可能な保険加入タイプ給排水管路特約条項給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさないこと 5 年 5 年 1 10 年 A 10 年 B 加入時リフォーム工事特約条項加入時リフォーム工事部分の瑕疵に起因して当該工事部分が社会通念上必要とされる性能を満たさないこと 1 年 10 年 A 10 年 B 給排水管路加入時リフォーム工事特約条項給排水管路特約と加入時リフォーム工事特約の内容をセットにした特約です事故となる事由は上記特約の内容と同じです給排管路 5 年加時リフォーム事部分 1 年 10 年 A 10 年 B 給排水管路給排水管路特約条項給排水管路加入時リフォーム工事特約を付帯の場合給排水管路とは住宅またはその敷地内に設置された給水管給湯管排水管または汚水管で以下を除くものをいいます設備機器にかかる部分水道事業者水道管理者または下水道管理者が所有または管理しているもの分譲共同住宅における保険対象住戸以外の専有部分であるもの 9 重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )

11 加入時リフォーム工事部分加入時リフォーム工事特約条項給排水管路加入時リフォーム工事特約を付帯の場合加入時リフォーム工事とは住宅の部分または一体となった設備にかかる工事 ( 解体工事撤去作業清掃作業および増築工事を除く ) で所定の手続きにより JIO にお申出いただいたものをいいます下表左欄の部分等に実施した加入時リフォーム工事で右欄のような事象が生じた場合に保険金を支払いますコンクリート工事保険対象工事部分玄関土間犬走りまたはテラス等の構造耐力上主要な部分以外のコンクリート部分事象例著しい沈下ひび割れ不陸または隆起が生じること木工事床壁天井屋根または階段等の木造部分著しいそりすきま割れまたはたわみが生じることボード表装工事建具ガラス工事左官タイル工事床壁もしくは天井等のボードまたは表装工事部分内部建具の取付工事部分壁床もしくは天井等の左官吹付け石張またはタイル工事部分仕上材に著しい剥離変形ひび割れ変質浮きすきまたはしみが生じること建具または建具枠に著しい変形亀裂破損開閉不良またはがたつきが生じることモルタルプラスターしっくいまたは石タイル等の仕上部分もしくは石タイル仕上げの目地部分に著しい剥離亀裂破損または変退色が生じること塗装工事塗装仕上の工事部分著しい白化白亜化はがれまたは亀裂が生じること屋根工事内部防水工事屋根仕上部分浴室等の水廻り部分の工事部分屋根ふき材に著しいずれ浮き変形破損または排水不良が生じることタイル目地の亀裂または破損防水層の破断もしくは水廻り部分と一般部分の接合部の防水不良が生じること断熱工事壁床または天井裏等の断熱工事部分断熱材のはがれが生じること防露工事電気工事給水給湯または温水暖房工事壁床または天井裏等の防露工事部分配管配線の工事部分コンセントスイッチの取付工事部分配管の工事部分蛇口水栓またはトラップの取付工事部分厨房または衛生器具の取付工事部分適切な換気状態での水蒸気の発生しない暖房機器の通常の使用下において結露水のしたたりまたは結露によるかびの発生が生じること破損または作動不良が生じること作動不良が生じること破損水漏れまたは作動不良が生じること破損水漏れまたは作動不良が生じること破損水漏れ排水不良または作動不良が生じること排水工事配管の工事部分排水不良または水漏れが生じること汚水処理工事汚水処理槽の取付工事部分破損水漏れまたは作動不良が生じることガス工事配管の工事部分ガス栓の取付工事部分破損ガス漏れまたは作動不良が生じること破損ガス漏れまたは作動不良が生じること雑工事小屋裏軒裏または床下の換気孔の設置工事部分脱落破損または作動不良が生じること保険金をお支払いできない場合 ( 免責事由 ) P8 8. 保険金をお支払いできない場合 ( 免責事由 ) のほか以下の事由により生じた損害に対しては保険金をお支払いいたしません加入時リフォーム工事に伴い設置更新または修繕された機器器具または設備自体の不具合加入時リフォーム工事における建材または内外装の色柄または色調の選択 ( 塗装作業における塗料の色の選択を含みます ) の誤り加入時リフォーム工事において意図された効能または性能 ( 防音性能断熱性能等 ) の未達または不発揮注意事項保険契約申込後に工事内容が変更となった場合は延長保証事業者 ( 被保険者 ) よりJIOにお申出くださいお申出がない場合変更箇所の事故については保険金をお支払いできないことがありますのでご注意ください重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )10

保険契約の手続き保険契約の手続きと注意事項保険の加入タイプはそれぞれ別の保険契約でありそれぞれに手続きが必要です 5 年 2 タイプの加入には 5 年 1 タイプに加入していることが必要ですまた延長保証事業者 ( 被保険者 ) と住宅所有者は 5 年 1 タイプと同一であることが条件ですメンテナンス工事中検査はメンテナンス工事等の内容により実施します

12 保険契約の手続き保険契約の手続きと注意事項保険の加入タイプはそれぞれ別の保険契約でありそれぞれに手続きが必要です 5 年 2 タイプの加入には 5 年 1 タイプに加入していることが必要ですまた延長保証事業者 ( 被保険者 ) と住宅所有者は 5 年 1 タイプと同一であることが条件ですメンテナンス工事中検査はメンテナンス工事等の内容により実施します延長保証事業者の延長点検の実施日から工事完了確認日 (5 年 1 タイプでは保険始期 ) までの期間は 1 年以内とします JIO の現場検査および延長保証事業者の延長点検の終了後工事完了確認日 (5 年 1 タイプでは保険始期 ) までの間に状況の変化により検査基準または設計施工基準に適合しないことが確認された場合は保険証券を発行することができません 5 年 1 タイプ / 5 年 2 タイプ 5 年 1タイプ新築引渡日から9 年超え10 年以内に現況検査に適合していることが必要です検査適合後に延長保証事業者から住宅所有者に保証書を交付し保険証券発行申請を行ってください 9 年 10 年 15 年現況検査に不適合の場合は不適適合箇所の修補後に再検査が必要です 5 年 1タイプ保険期間 5 年 5 年 2タイプ必須メンテナンス工事の着手前に保険契約の申込みが必要です新築引渡日から10 年超え15 年以内に各検査への適合必須メンテナンス工事の完了および住宅所有者の工事完了確認が必要です上記が完了した後延長保証事業者から住宅所有者に保証書を交付し保険証券発行申請を行ってください 9 年 10 年 15 年 20 年着手完了 5 年 2 タイプ保険期間 5 年 11 重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )

13 10 年 A タイプ 10 年 Aタイプ新築引渡日から9 年を超え10 年以内に各検査への適合必須メンテナンス工事の完了および住宅所有者の工事完了確認が必要です上記が完了した後延長保証事業者から住宅所有者に保証書を交付し保険証券発行申請を行ってください 9 年 10 年 20 年着手完了 10 年 A タイプ保険期間 10 年 10 年 B タイプ 10 年 Bタイプ保険契約の申込みは新築引渡日から9 年目以降であること必須メンテナンス工事の完了および住宅所有者の工事完了確認は新築引渡日から10 年を超え15 年以内に完了する必要があります延長保証事業者による点検は新築引渡後 9 年を超え15 年以内に実施してください上記が完了した後延長保証事業者から住宅所有者に保証書を交付し保険証券発行申請を行ってください 9 年 10 年を超え 15 年以内着手完了 10 年 B タイプ保険期間 10 年延長点検および現況検査の特例について下表左欄の者が右欄の住宅の点検を JIO 所定のマニュアルに基づき実施し指定の報告書を提出した場合 ( 以下詳細延長点検といいます ) 以下の特例を適用できます延長保証事業者が実施した詳細延長点検の報告書の審査をもって JIO の現況検査に代えることができる保険契約のお申込み前に延長保証事業者が実施した詳細延長点検を保険契約の手続きに利用することができるただし詳細延長点検の実施日から工事完了確認日 (5 年 1 タイプでは保険始期 ) までの期間は 1 年以内とします実施する者の要件登録性能評価機関の評価員 ( 住宅品質確保法第 13 条に規定する評価員 ) 登録建築士事務所に所属する者であって既存住宅現況検査技術者 ( 建築士または適合判定資格検定の合格者に限る ) 実施する住宅の制限住宅品質確保法第 13 条および同上別表に掲げる区分の住宅保有する建築士資格で設計および工事監理の業務可能な規模構造の住宅重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )12

14 注意喚起情報ここでは延長保証事業者 ( 被保険者 ) および住宅所有者にとって不利益となる事項等特にご注意いただきたい情報を記載しています 1. 告知義務通知義務告知義務 ( 保険契約締結時 * までの注意事項 ) 保険契約に関する重要な事項について正確に申し出ていただく必要があります保険契約申込書等に事実を記載しなかった場合や事実と異なることを記載した場合は保険金をお支払いできないことがありますのでご注意ください * 保険契約締結時とは最終検査に適合した日をいいます通知義務 ( 保険契約締結後の注意事項 ) 次に掲げる場合は遅滞なく JIO へ通知いただく必要があります重複保険契約を他の保険者と締結しようとする場合または重複保険契約が存在することを知った場合保険契約申込書等の記載事項について変更しようとする場合または変更が生じたことを知った場合ご連絡がない場合は保険金をお支払いできないことがありますのでご注意ください 2. 保険料等の払込みについて保険契約の申込日から最終審査および検査の適合日までに検査料または検査料に係る消費税率の改定があった場合にはその改定により生じた差額を追加請求または返還させていただきます保険料等の払込みがない場合保険料等収納までに発生した事故については保険金をお支払いできませんただし特殊な場合を除き保険料等の口座振替に関する特約が適用されます口座振替による払込みについてお申し込みいただいた保険契約の保険料等は申込月の月末で締めて請求書を発行し口座振替により収納します口座振替日は申込月の翌月 27 日とさせていただきます金融機関が27 日に休業している場合は金融機関の翌営業日に口座振替となります振替日の前日までにご指定の預金口座に必要な残高をご用意くださいますようお願いします万一振替日に振替ができなかった場合には JIO が定める期日までに JIO の指定した方法で保険料等を払込みいただきます保険料等の口座振替に関する特約が適用され振替日の前に保険期間が開始した場合振替日前に発生した事故であってもお支払いする保険金の対象になります保険料の振替日または払込みの前に保険金の支払対象となる事故が発生した場合には保険金の支払いを受ける前に保険料等を払い込んでいただく必要があります口座振替ができず JIO が指定した期日にも保険料等の払込みがされない場合保険契約を解除することがあります 3. 保険料の割増割増料金収納前の保険金支払割合告知義務または通知義務の対象になる事由の変更の申出により JIO がその変更を承認する場合は所定の割増保険料を請求することが出来ます割増保険料の払込みを怠った場合 JIO が割増保険料を領収する前に発生した事故については既に収納している保険料の割合により保険金をお支払いします 4. 保険契約の無効についてこの保険契約締結の当時保険契約に関し延長保証事業者 ( 被保険者 ) とその代理人に詐欺の行為があったときは保険契約を無効としますこの保険契約の無効が JIO の責に帰することのできない事由による場合は JIO がその事実を知った日の属する保険年度を経過した以後の期間に対し月割をもって計算した保険料を返還しますただし JIO がその事実を知った日が保険期間の初日より前である場合は保険料の全額を返還しますこの保険契約の無効が JIO の責に帰すべき事由による場合は保険料の全額を返還します 13 重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )

15 5. 保険契約の変更または解約についてこの保険契約は住宅所有者の書面による事前の同意がない限り変更または解約することができませんただし相続や合併等に伴う延長保証事業者 ( 被保険者 ) または住宅所有者の名称もしくは氏名の変更等の軽微な事項については延長保証事業者 ( 被保険者 ) からの書面による申出により JIO が必要と認めた場合変更を行うことができますこの保険契約が解約となる場合は解約の日の属する保険年度を経過した以後の期間に対し月割をもって計算した保険料を返還しますただし解約の日が保険期間の初日より前である場合は保険料の全額を返還しますまた検査料 ( 検査に関する手数料および審査料等を含みます ) は実施済みの検査の費用を控除して返還します 6. 事故が発生した場合の手続き保険事故に該当すると思われる場合や住宅所有者より事故発生の連絡を受けた場合は以下の流れに沿って手続きを進めてください ( 延長保証事業者が倒産等の場合 (P3 2. 保険のしくみ参照 ) は住宅所有者にて以下の手続きを進めていただきます ) 事故発生事故状況の確認事故の通知認定保険対象損害額の合意修補工事の実施保険金の請求 [ ご注意 ] 事前にJIOの承認を得ないで工事を実施したり賠償金等をお支払いになった場合は保険金をお支払いできないことがあります手続きに必要な書類を提出いただけない場合や書類に事実と異なることを記載した場合書類や証拠を偽造した場合は JIO は保険金をお支払いできないことがありますこの保険では JIO が延長保証事業者 ( 被保険者 ) に代わって住宅所有者との示談交渉を行うサービスはありません延長保証事業者自身で住宅所有者との示談交渉をしていただきますが必要に応じて JIO にご相談のうえ進めてください 7.JIO 破綻時の取扱い JIO の経営が破綻した等により保険法人の指定を取消された場合には国土交通大臣が指定する保険法人にその保険等の業務の全部が引き継がれます 8. 個人情報の取扱い JIO が保険の引受けにあたり知り得た延長保証事業者 ( 被保険者 ) または住宅所有者の個人情報や対象住宅の物件情報は JIO が公開しているプライバシーポリシーに従い取り扱います JIO のプライバシーポリシーは JIO のホームページ ( をご参照いただくか JIO までお問い合わせください 9. その他クーリングオフ満期払戻金契約者配当金解約と解約払戻金の有無この保険契約は営業または事業のための保険契約でありクーリングオフ ( 契約申込みの撤回 ) の対象とはなりませんのでご注意くださいこの保険には満期払戻金契約者配当金はありません詳細は JIO または保険取次店までお問い合わせください重要事項説明書 ( 延長保証事業者様用 )14

16 JIO お問合わせ先この保険に関するお問合わせ連絡窓口この保険に関するお問合わせご相談苦情等および事故が発生した場合は JIOまたは保険取次店へご連絡ください住宅所有者からのこの保険に関するお問合わせご相談苦情等や保険対象事故発生時に延長保証事業者が倒産等により連絡が取れない場合は JIOへご連絡ください JIO の各支店保険取次店 JIOホームページ ( co.jp) の申込窓口検索をご参照ください JIO お客様相談室電話番号受付時間 : 月金 9:00 17:00 ( 休日年末年始を除く ) 公益財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センター対象住宅について延長保証事業者と住宅所有者との間でトラブルが起きた場合は公益財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センターにご相談ができます ( この保険の内容等に関するお問合わせは除きます ) 住まいるダイヤル電話番号 ( ナビダイヤル ) 受付時間 : 月金 10:00~17:00 ( 土日祝休日年末年始を除く ) PHSや一部のIP 電話をご利用の方はをご利用ください一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会審査会対象住宅について延長保証事業者とJIOとの間で保険金支払に関するトラブルが起きた場合は保険協会審査会にご相談ができます保険協会審査会とは対象住宅の事故に関する保険金支払について延長保証事業者とJIOとの間で一定の期間を超えても合意に至らない場合に審査を行うしくみで法律および建築等の専門家である第三者の有識者により構成されます JIOは特段の理由がない限り保険協会審査会の意見に従います住宅所有者がJIOへ直接請求を行った場合にJIOとの間で保険金支払に関して紛争が生じた場合は住宅所有者からも保険協会審査会に審査を依頼することができます保険協会審査会に審査を請求するための条件 1 JIOに事故通知をした日から2ヶ月を経過していること 2 JIOが保険の引受けにあたり知り得た延長保証事業者の個人情報を含む情報や対象住宅の物件情報をJIOから保険協会審査会へ提供することに同意していただくこと 3 保険協会審査会への申請料 50,000 円 ( 税抜き ) をご負担いただくこと ( 住宅所有者からの直接請求の場合は10,000 円 ( 税抜き ) となります ) 保険協会審査会に関する専用窓口電話番号受付時間 : 月金 9:00~17:30 ( 土日祝日年末年始を除く ) 審査会に関する内容以外の相談は受け付けておりません保険協会ホームページ ( or.jp) の審査会に関するページのメールフォームからもお問合わせができますカタログ記載内容 :2017 年 3 月現在記載内容は予告なく変更される場合があります東京都千代田区神田須田町 2-6ランディック神田ビル4F TEL: ( 代表 ) EN ( )

1. 保険のしくみこの保険は住宅事業者が被保険者となりお申込みいただく保険です住宅事業者は建設工事の着工前に保険を申し込み JIO は保険の引受けにあたり検査を実施します JIO の検査は保険引受けの可否を確認するための検査です ( 被保険者 ) 保険の対象となる部分の瑕疵により住宅に不具合

1. 保険のしくみこの保険は住宅事業者が被保険者となりお申込みいただく保険です住宅事業者は建設工事の着工前に保険を申し込み JIO は保険の引受けにあたり検査を実施します JIO の検査は保険引受けの可否を確認するための検査です ( 被保険者 ) 保険の対象となる部分の瑕疵により住宅に不具合住宅取得者様用 2014 年 11 月版万が一のときでも安心の保険です住宅瑕疵担保責任保険一般瑕疵担保責任保険重要事項説明書この保険は株式会社日本住宅保証検査機構以下 JIO といいますが保険の引受けを行う住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です商品名称住宅事業者様へ対象となる保険について下記のいずれかのチェック欄に印を入れてください住宅瑕疵担保責任保険通称 1 号保険