平良港作業ヤード借地に伴う不動産鑑定評価業務特記仕様書 1. 適用及び定義 (1) 本特記仕様書は平良港作業ヤード借地に伴う不動産鑑定評価業務に適用する (2) 本業務において担当職員とは受注者への指示及び協議又は受注者からの報告を受ける等の事務を行う者をいう (3) 鑑定評価を行う者は

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くうしょうさわまつ
5 years ago
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1 ( 平成 31 年 1 月 10 日 ) 見積書提出依頼件名数量等履行期限見積書の提出場所見積書提出期限担当平良港作業ヤード借地に伴う不動産鑑定評価業務別紙のとおり契約締結の翌日から平成 31 年 2 月 22 日までとする沖縄総合事務局平良港湾事務所総務課平成 31 年 1 月 17 日 13 時 30 分沖縄総合事務局平良港湾事務所総務課総務係友利 TEL 内線 213 FAX 本見積書提出依頼は別添オープンカウンター方式試行要領に基づいて実施するものです 2 見積書に記載された金額に当該金額の100 分の8に相当する額を加算した金額 ( 当該金額に1 円未満の端数があるときはその端数金額を切り捨てた金額 ) をもって契約価格とするので契約申込者は消費税及び地方消費税に係る課税事業者であるか免税事業者であるかを問わず見積もった契約希望金額の108 分の100に相当する金額 ( 税抜 ) を見積書に記載して下さい 3 見積金額については仕様書に基づく総価を記載して下さい 4 完了払とします 5 適法な請求書を受理した日から30 日以内の支払いとしますなお見積書及び請求書に支払条件として適法な請求書を受理した日から30 日以内の支払いの旨明記して下さい 6 契約書又は請書の作成の要否 : 要 7 見積書の件名を上記の件名と合わせてください 8 宛名は分任支出負担行為担当官沖縄総合事務局平良港湾事務所長林輝幸とご記入ください 9 見積書は任意様式でご提出願います ( 原本の提出をお願いします ) 10 日付欄には見積書の提出日をご記入ください 11 見積書には代表者の記名押印をお願いします ( 社印のみは無効とします ) 12 落札結果は提出期限日に落札者へのみ電話にてお知らせ致します 13 仕様書等に関しての質問等については上記担当者にお願い致します

2 平良港作業ヤード借地に伴う不動産鑑定評価業務特記仕様書 1. 適用及び定義 (1) 本特記仕様書は平良港作業ヤード借地に伴う不動産鑑定評価業務に適用する (2) 本業務において担当職員とは受注者への指示及び協議又は受注者からの報告を受ける等の事務を行う者をいう (3) 鑑定評価を行う者は不動産鑑定士の資格を有する者であることを要する 2. 業務の実施基準本業務の実施にあたっては不動産鑑定評価基準国土交通省損失補償取扱要領別記 1 土地評価事務処理要領に基づくもののほかこの特記仕様書によるものとしこれらに明記なき事項又は疑義が生じた場合には担当職員と協議し指示に従うものとする 3. 評価依頼地別表のとおり 4. 価格時点平成 31 年 2 月 1 日 5. 評価の目的沖縄総合事務局平良港湾事務所が実施する平良港国際クルーズ拠点整備事業に使用するブロック製作及びストック場所として別表記載箇所 ( 沖縄県宮古島市平良字久貝 550-8) の土地を使用するため 6. 鑑定評価によって求めるべき価格鑑定評価によって求める価格は次の各号に掲げる条件をみたした価格とすること一評価依頼地の正常価格であること二評価依頼地に所有権以外の権利又は建物その他の物件が存するときは当該権利又は当該建物その他の物件が存しないものとしての価格であること三事業の施行が予定されることにより当該評価依頼地の価格が低下したと認められるときは当該事業の影響がなかったものとしての価格であること

3 四評価依頼地が地価公示法 ( 昭和 44 年法律第 49 号 ) 第 2 条第 1 項の市街化区域内の土地であるときは同法第 6 条の規定により公示された標準地の価格 ( 以下公示価格という ) を基準として求めた価格であること 7. その他の条件鑑定評価格の決定理由については当該評価格が決定されるに至った経過及び理由が当方に納得できるように記載し必要に応じて採用した資料鑑定評価の手順に関する事項を明らかにすることさらに評価依頼地が地価公示法第 2 条第 1 項の市街化区域内の土地である場合においては当該土地の評価額を求めるに際して公示価格を規準として手順等を明らかにすること 8. 鑑定評価書の提出期限鑑定評価書の提出期限は平成 31 年 2 月 22 日とする 9. 鑑定評価必要部数正 1 部副 1 部 10. 再鑑定評価又は補完等 (1) この特記仕様書による鑑定評価条件等に適合した鑑定評価を行なわなかった場合には再鑑定評価を求め又は鑑定評価格の決定理由の不備の補完若しくは採用した評価に関する資料鑑定評価の手順等に関する事項の追加を求めることがある (2) 前項の鑑定評価又は不備の補完等のために要する費用は受注者の負担とする 11. 不動産鑑定士等の除斥評価依頼地の鑑定評価に当たって次の各号の一に該当する不動産鑑定士又は不動産鑑定士補に当該土地の鑑定評価を行わせてはならない一評価依頼地の所有者又は評価依頼地に関して所有権以外の権利を有する者二前号に掲げる者の配偶者四親等内の血族三親等内の姻族同居の親族代理人又は保佐人である者三前 2 号に掲げる者のほか評価依頼地の評価の公正を妨げる事情があると認められる者 12. 一括再委託の禁止 (1) 業務の全部を一括してまたは主たる部分を第三者に委任しまたは請け負わせてはならない

4 (2) 業務の一部 ( 主たる部分を除く ) を第三者に委任しまたは請け負わせようとするとき ( 以下再委託という ) はあらかじめ再委託の相手方の住所氏名再委託を行う業務の範囲再委託の必要性及び契約金額等について記載した書面を発注者に提出し承諾を得なければならない 13. 実施条件本業務を実施するにあたって別紙個人情報取扱特記事項に基づき業務上知り得た情報の開示漏洩又は本業務以外の用途に使用しないことまたそのために必要な措置を講じること関係者等に対しメールによる連絡をする場合にあっては他の受信者のメールアドレスが閲覧できないよう BCC 機能により送信するなど個人情報等 ( 他の受信者の個人情報以外の情報を含む ) の流出防止に万全を期すこと 14. 受注者の責務本業務の履行に当たっては障害を理由とする差別の解消の推進に関する法律 ( 平 25 年法律第 65 号 ) 第 9 条第 1 項に基づく内閣府本府における障害を理由とする差別の解消の推進に関する対応要領 ( 平成 27 年 11 月 2 日内閣府訓令第 39 号 ) 第 3 条に規定する合理的配慮について留意すること

5 別表土地の表示沖縄県宮古島市字地番現況所有者地目地積 ( m2 ) 住所氏名平良字久貝雑種地 14,550 m2 東京都千代田区三菱地所大手町 ( 株 ) 大手町パークビル適用

6 平良港トゥリバー地区 ( 宮古島市平良字久貝 550-8) について参考トゥリバー地区詳細平面図写真 m 写真 3 写真 m 4,850m2 4,850m2 出入口 4,850m m 10.0m 4,850m2 4,850m m 写真 m 写真 2 写真 1 写真 2 写真 3 トゥリバー地区写真 4 写真 5 借用予定面積約 14,550 m2 ( 右上図緑色着色範囲 ) 借用予定期間平成 31 年 4 月 1 日 ~ 平成 31 年 11 月上旬迄

7 別紙個人情報取扱特記事項 ( 個人情報保護の基本原則 ) 1 受注者は個人情報 ( 個人に関する情報であって特定の個人を識別できるものをいう以下同じ ) の保護の重要性を認識しこの契約に基づく業務を実施するに当たり個人の権利利益を侵害することのないよう個人情報を適正に取り扱わなければならない ( 秘密の保持 ) 2 受注者はこの契約に基づく業務に関して知り得た個人情報をみだりに他人に知らせ又は契約の目的以外の目的に使用してはならないこの契約が終了し又は解除された後においても同様とする ( 業務従事者への周知 ) 3 受注者はこの契約による業務に従事している者に対して在職中及び退職後においてもこの契約に基づく業務に関して知り得た個人情報をみだりに他人に知らせ又は契約の目的以外の目的に使用してはならないことなど個人情報の保護の徹底について周知しなければならない ( 適正な安全管理 ) 4 受注者はこの契約に基づく業務に係る個人情報の漏えい滅失改ざん又は損傷の防止その他の個人情報の適切な安全管理のために必要な措置を講じなければならない ( 再委託の制限等 ) 5 受注者は発注者が承認した場合を除き個人情報の取扱い業務を再委託してはならないまた再委託する場合にあっては受注者は再委託先への必要かつ適切な監督を行わなければならない ( 収集の制限 ) 6 受注者はこの契約に基づく業務に係る個人情報を収集するときは当該業務の目的を達成するために必要な範囲で適法かつ公正な手段により行わなければならない ( 利用及び提供の制限 ) 7 受注者は発注者の指示又は承諾がある場合を除きこの契約に基づく業務に関して知り得た個人情報を当該契約の目的以外の目的のために利用し又は第三者に提供してはならない ( 複写複製の禁止 ) 8 受注者は発注者の指示又は承諾がある場合を除きこの契約に基づく業務に関して知り得た個人情報を複写し又は複製してはならない

8 ( 安全管理の確認 ) 9 発注者は受注者が取り扱う個人情報の安全管理措置が適切に行われていることを適宜確認することとするまた発注者は必要と認めたとき受注者に対し個人情報の取り扱い状況について報告を求め又は受注者が個人情報を取り扱う場所で当該取扱状況を検査することができる ( 廃棄等 ) 10 受注者はこの契約に基づく業務に関して知り得た個人情報について保有する必要がなくなったときは確実かつ速やかに発注者への返却廃棄又は消去 ( 以下廃棄等という ) しなければならないなお受注者がこの契約に基づく業務に関して知り得た個人情報の廃棄等を行った場合には発注者に対して速やかにその旨を書面で報告するものとする ( 事故発生時における報告 ) 11 受注者はこの契約に基づく個人情報に関する事項に違反する事態が生じ又はおそれがある場合は直ちに発注者へ報告し発注者の指示に従うものとするこの契約が終了し又は解除された後においても同様とする ( 違反した場合の措置 ) 12 発注者は受注者が記載事項に違反した場合は契約を解除することができるとともに必要な措置を求めることができる

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平成 30 年度新潟県自殺対策強化月間テレビ自殺予防 CM 放送業務委託契約書 ( 案 ) 新潟県 ( 以下甲という ) と ( 以下乙という ) とは平成 30 年度新潟県自殺対策強化月間テレビ自殺予防 CM 放送業務について次の条項により委託契約を締結する ( 目的 ) 第 1 条

平成 30 年度新潟県自殺対策強化月間テレビ自殺予防 CM 放送業務委託契約書 ( 案 ) 新潟県 ( 以下甲という ) と ( 以下乙という ) とは平成 30 年度新潟県自殺対策強化月間テレビ自殺予防 CM 放送業務について次の条項により委託契約を締結する ( 目的 ) 第 1 条甲は次に掲げる業務 ( 以下業務という ) を乙に委託し乙はこれを受託する (1) 業務の名称平成