免責事項この資料は投資家の皆様の参考に資するため AB ホテル株式会社 ( 以下当社という ) の現状をご理解いただくことを目的として当社が作成したものです当資料に記載された内容は 2017 年 11 月 20 日現在において一般的に認識されている経済社会等の情勢および当社が合理的と判断

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きょうすけさわまつ
5 years ago
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1 会社説明用資料 AB ホテル株式会社 1

2 免責事項この資料は投資家の皆様の参考に資するため AB ホテル株式会社 ( 以下当社という ) の現状をご理解いただくことを目的として当社が作成したものです当資料に記載された内容は 2017 年 11 月 20 日現在において一般的に認識されている経済社会等の情勢および当社が合理的と判断した一定の前提に基づいて作成されておりますが経営環境の変化等の事由により予告なしに変更される可能性があります投資を行う際は必ず当社が作成する新株式発行並びに株式売出届出目論見書 ( 及び訂正事項分 ) をご覧いただいた上で投資家ご自身の判断でなさるようお願いいたします目論見書のご請求お問い合わせは下記の取扱金融商品取引業者までお願いいたします大和証券株式会社東海東京証券株式会社 SMBC 日興証券株式会社株式会社 SBI 証券本発表において提供される資料ならびに情報はいわゆる見通し情報 (forward-looking statements) を含みますこれらは現在における見込み予測およびリスクを伴う想定に基づくものであり実質的にこれらの記述とは異なる結果を招き得る不確実性を含んでおりますそれらリスクや不確実性には一般的な業界ならびに市場の状況金利通貨為替変動といった一般的な国内および国際的な経済状況が含まれます今後新しい情報将来の出来事等があった場合であっても当社は本発表に含まれる見通し情報の更新修正をおこなう義務を負うものではありません

3 会社概要会社名代表者名 AB ホテル株式会社代表取締役社長沓名一樹本社所在地愛知県安城市三河安城町一丁目 9 番地 2 資本金設立日決算期事業内容 700,000 千円 2014 年 10 月 1 日 3 月決算ホテル事業従業員数 18 名 (2017 年 10 月 31 日現在 ) 株主構成株式会社東祥 (62.5%)AB 開発合同会社 (37.5%) (2017 年 10 月 31 日現在議決権比率ベース )

4 Amenity Bright 快適に心地よく明るく輝くをコンセプトにお客様がひと時でも心休まる快適な空間サービスのご提供を追及いたします

5 沿革昭和 54 年 3 月平成 11 年 11 月平成 17 年 9 月平成 19 年 11 月平成 19 年 12 月平成 20 年 3 月平成 25 年 6 月平成 25 年 7 月平成 26 年 6 月東和建設株式会社 ( 現株式会社東祥 ) を設立し土木建設請負業を始める愛知県安城市にホテルサンルート三河安城 (1 号店 ) をフランチャイジーとして開業しホテル事業を開始ホテルサンルート三河安城をABホテル三河安城本館に名称変更し愛知県安城市に ABホテル三河安城新館 (2 号店 ) を出店多店舗展開を開始愛知県安城市に AB ホテル三河安城南館 (3 号店 ) を出店愛知県豊田市に AB ホテル豊田元町 (4 号店 ) を出店愛知県岡崎市に AB ホテル岡崎 (5 号店 ) を出店愛知県名古屋市に AB ホテル名古屋栄 (6 号店 ) を出店愛知県小牧市に AB ホテル小牧 (7 号店 ) を出店愛知県外初出店となる埼玉県深谷市に AB ホテル深谷 (8 号店 ) を出店平成 26 年 10 月株式会社東祥から会社分割により愛知県安城市に AB ホテル株式会社を設立 ( 資本金 100,000 千円 ) 平成 27 年 2 月愛知県一宮市に AB ホテル一宮 (9 号店 ) を出店平成 27 年 3 月第三者割当増資 ( 資本金 700,000 千円 ) 平成 27 年 4 月平成 27 年 11 月平成 28 年 4 月平成 28 年 7 月平成 28 年 9 月平成 28 年 12 月平成 29 年 4 月平成 29 年 6 月平成 29 年 11 月石川県初出店となる石川県金沢市に AB ホテル金沢 (10 号店 ) を出店愛知県豊橋市に AB ホテル豊橋 (11 号店 ) を出店群馬県初出店となる群馬県伊勢崎市に AB ホテル伊勢崎 (12 号店 ) を出店奈良県初出店となる奈良県奈良市に AB ホテル奈良 (13 号店 ) を出店愛知県安城市三河安城町一丁目 9 番地 2 に本社移転愛知県豊田市に AB ホテル三河豊田 (14 号店 ) を出店岐阜県初出店となる岐阜県岐阜市に AB ホテル岐阜 (15 号店 ) を出店静岡県初出店となる静岡県磐田市に AB ホテル磐田 (16 号店 ) 岐阜県各務原市に AB ホテル各務原 (17 号店 ) を出店現在 AB ホテル 17 店舗を展開中 17 店舗を展開 ( 平成 29 年 11 月 20 日現在 ) 愛知県 ABホテル三河安城本館平成 11 年 11 月 ABホテル三河安城新館平成 17 年 9 月 ABホテル三河安城南館平成 19 年 11 月 ABホテル豊田元町平成 19 年 12 月 ABホテル岡崎平成 20 年 3 月 ABホテル名古屋栄平成 25 年 6 月 ABホテル小牧平成 25 年 7 月 ABホテル一宮平成 27 年 2 月 ABホテル豊橋平成 27 年 11 月 ABホテル三河豊田平成 28 年 12 月埼玉県石川県 ABホテル深谷平成 26 年 6 月 ABホテル金沢平成 27 年 4 月群馬県奈良県 ABホテル伊勢崎平成 28 年 4 月 ABホテル奈良平成 28 年 7 月岐阜県静岡県 ABホテル岐阜平成 29 年 4 月 ABホテル磐田平成 29 年 6 月 ABホテル各務原平成 29 年 6 月

6 AB ホテルの特徴 1/5 経営理念健康ホテルをつくり世のため人のために尽くす客室宿泊特化型シティホテルシングルルームを中心に個別空調エアコンや防音対策を施した壁を設置朝食健康接客本部による店舗巡回や覆面調査を実施し接客品質を向上全店舗に大浴場を設置しお子様連れのご家族や足を伸ばしてお風呂を楽しみたい方に対応施設パンやおにぎりなど簡易的な朝食ではなく幅広いメニューから選べる朝食

AB ホテルの特徴 2/5 客室快眠できる室内設計壁は防音設計が施されておりますテレビは 49 インチ

個別空調エアコン室内設計寝具ユニットバス備品等お客様に快適にご利用いただける客室をご提供しております

お客様のニーズに合わせてご利用できますベッドは体圧をバランス良く受け止めどんな体型の方でも快適な寝心地

7 AB ホテルの特徴 2/5 客室快眠できる室内設計壁は防音設計が施されておりますテレビは 49 インチ店舗により異なります窓付近は冬場は寒く夏場は暑くなりやすい為ベッドを設置しない客室例ホテルでは快眠が命です個別空調エアコン室内設計寝具ユニットバス備品等お客様に快適にご利用いただける客室をご提供しておりますエアコンの風向き方向は枕側に向けない様に配置する枕は低反発枕と羽毛パルプ枕を設置しお客様のニーズに合わせてご利用できますベッドは体圧をバランス良く受け止めどんな体型の方でも快適な寝心地布団はデュベタイプで毎回洗浄しいつも清潔デスクとベッドの間はゆとりある幅を確保するデスクにはなるべく何も置かないお客様がすぐに荷物を置けるようにしておく

8 ＡＢホテルの特徴３/５接客おもてなしの心が息づく接客ＡＢホテルの運営体制は原則業務委託方式を採用しております夫婦２名を各店舗の支配人副支配人として店舗に配属し研修店舗巡回覆面調査等を通じてＡＢホテルブランドの維持理念の浸透を行っておりますお客様満足度に合わせた報酬制度モデルケース固定報酬年間1,100万円/２名特別報酬お客様評価稼働率により変動最高300万円/２名大入賞満室1回で5,000円/２名

9 ＡＢホテルの特徴４/５施設さらに充実した付帯設備デジタルサイネージコインランドリー自動精算機パブリックＰＣ露天壺風呂大浴場

10 ＡＢホテルの特徴５/５朝食種類豊富な和洋バイキングの朝食盛付例洋食盛付例和食

11 AB ホテルの強み

12 高収益のビジネスモデル 130 室モデル出店基準お客様に充分な満足を提供し稼働率 80% で経常利益 35% を確保できるよう開発売上 227,760 千円 100% 経費 148,044 千円 65% 経常利益 79,716 千円 35% 建設費 550,000 千円程度立地出店方式規模駅前主要インターチェンジ付近借地土地購入建貸し客室数 130 室程度稼働率想定稼働率 80% 客室単価 6,000 円程度 ( 注 1) 売上高は客室単価客室数 365 日想定稼働率で計算 ( 注 2) 建設費は当社の有価証券届出書第 3 設備の状況の AB ホテル行橋 (127 室 ) の投資予定額より抜粋 AB ホテル伊勢崎

13 厳選された出店形態メインはこちら出店方式建物賃貸借事業用定期借地土地購入内容土地と建物セットでオーナーから賃貸土地のみを賃貸し建物は所有土地と建物を所有 AB ホテルブランドを確立でき安心して利用が見込める立地地方都市でも主要都市でも需要が高く見込める立地供給過多の立地は避ける

14 初期投資を抑えたローコスト建築建設業界に携わり建設ノウハウを蓄積 1979 年 3 月土木建設業を目的として東和建設 ( 現東祥 ) を設立 1986 年 12 月分譲マンション事業及び賃貸マンション経営 1995 年 3 月賃貸マンションの受注建設開始 1999 年 11 月ホテル事業を開始蓄積された建設ノウハウを活かしローコストでの建物建設を実現化初期投資を抑制し減価償却費も抑制設計段階から設計士を交えて開発 2014 年 10 月 AB ホテル株式会社設立分社化後も建設ノウハウを引き続き蓄積し新店舗に反映

15 業務委託方式によるローコストオペレーション店舗名客室数 ABホテル三河安城本館 ABホテル三河安城新館 ABホテル三河安城南館 ABホテル豊田元町 ABホテル岡崎 ABホテル名古屋栄 ABホテル小牧 ABホテル深谷 ABホテル一宮 ABホテル金沢 ABホテル豊橋 ABホテル伊勢崎 ABホテル奈良 ABホテル三河豊田 ABホテル岐阜 ABホテル磐田 ABホテル各務原 113 室 129 室 137 室 125 室 132 室 130 室 128 室 127 室 126 室 126 室 148 室 127 室 148 室 128 室 126 室 128 室 135 室 ( 平成 29 年 11 月 20 日現在 ) 接客の品質を維持向上させ効率化を図り運営ノウハウを蓄積し高収益の店舗を展開自動精算機を導入しチェックインやチェックアウト作業事務手続きを簡略化チェックインフロントでは記帳のみ精算は自動精算機予約管理システムと連動未チェックインのタイムリーな確認煩雑な集計作業を自動化チェックアウトカードキーを自動精算機に挿入するのみホテル運営業務を業務委託方式により委託することで人件費相当額を抑制し報酬は固定報酬とは別にホテルの宿泊稼働率等に応じてインセンティブを支払うなど宿泊稼働率の向上を図る

16 AB ホテルブランドの品質楽天じゃらん等での口コミを重視 (4.0 以上を目標値に設定 ) することによる高い顧客満足度本部による店舗巡回や覆面調査を実施し接客品質を向上ポイントカードによるリピーター獲得クチコミの状況 ( AB ホテル楽天による 2017 年 11 月 17 日の Google 検索結果より当社抜粋 ) 楽天トラベルアワード受賞 AB ホテル名古屋栄 (2 年連続受賞 ) 2015 年東海地区シティビジネス部門金賞受賞 2016 年東海地区シティビジネス部門ダイヤモンド賞受賞 AB ホテル金沢 2016 年北陸地区シティビジネス部門金賞受賞ポイントカード

17 ( 参考 ) 他宿泊業の稼働率推移 100% 90% 80% 当社既存店 2016/3 期稼働率実績 90.6% 2017/3 期稼働率実績 87.4% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% シティホテルビジネスホテルリゾートホテル旅館 2008/6 2008/8 2008/ / /2 2009/4 2009/6 2009/8 2009/ / /2 2010/4 2010/6 2010/8 2010/ / /2 2011/4 2011/6 2011/8 2011/ / /2 2012/4 2012/6 2012/8 2012/ / /2 2013/4 2013/6 2013/8 2013/ / /2 2014/4 2014/6 2014/8 2014/ / /2 2015/4 2015/6 2015/8 2015/ / /2 2016/4 2016/6 2016/8 2016/ / /2 2017/4 2017/6 国土交通省観光庁より出典しグラフは当社作成当社既存店 ( 前々期までに開業した店舗 ) については株式会社東祥の有価証券報告書より抜粋

18 新規出店をベースとした高い成長性平成 28 年 3 月期より年間 2-3 店舗のペースで出店今期以降は年間 5 店舗のペースでの出店を計画平成 31 年 3 月期の 6 店舗平成 32 年 3 月期の 1 店舗は出店契約締結済平成 25 年 3 月期以降営業利益率は 25% 以上を確保 25 新規出店既存店 H12/3 H13/3 H14/3 H15/3 H16/3 H17/3 H18/3 H19/3 H20/3 H21/3 H22/3 H23/3 H24/3 H25/3 H26/3 H27/3 H28/3 H29/3 H30/3(E) H31/3(E) 4,000 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1, ホテル売上高ホテル営業利益ホテル営業利益率 H12/3 H13/3 H14/3 H15/3 H16/3 H17/3 H18/3 H19/3 H20/3 H21/3 H22/3 H23/3 H24/3 H25/3 H26/3 H27/3 H28/3 H29/3 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% ( 注 1)H26 年 3 月期までは株式会社東祥のホテル事業部 H27 年 3 月期は株式会社東祥連結財務諸表上のホテル事業部のセグメント別売上高を記載 ( 注 2)H22 年 3 月期よりホテル事業部のセグメント別営業利益を株式会社東祥有価証券報告書より作成 ( 注 3)H28 年 3 月期からは当社の有価証券届出書より作成 ( 注 4)H30 年 3 月期および H31 年 3 月期の店舗数は既存店と新規出店計画数の合計値

19 他社と差別化された高い成長性と収益性売上高成長率 *1 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 平均 4.3% *2 5.0% 0.0% -5.0% -10.0% -15.0% -20.0% AB ホテル A 社 B 社 C 社 D 社 E 社 F 社 G 社 H 社 I 社 J 社 K 社 L 社 M 社 N 社 O 社 P 社 Q 社 R 社 S 社経常利益率 *1 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 5.0% 0.0% -5.0% -10.0% -15.0% -20.0% 平均 8.4% *3 AB ホテル A 社 B 社 C 社 D 社 E 社 F 社 G 社 H 社 I 社 J 社 K 社 L 社 M 社 N 社 O 社 P 社 Q 社 R 社 S 社出所 : 日経 QUICK Bloombergより当社作成 *1 B 社 S 社は2016/11 期他は直前の決算期の数値を使用また成長率の算定にはそれらの前年の数値も使用 *2 ABホテル Q 社 R 社 S 社は除外して算出 *3 ABホテル S 社は除外して算出

20 売上利益の積み上げ方式店舗を標準モデルで統一すること (1 店舗当たり売上高がほぼ一定 ) により新店も翌期には既存店と同等に売上利益を積み重ねが期待期別期末店舗数売上高 1 店舗当たり売上高 28 年 3 月期 11 店舗 (2 店舗 ) 2,895,268 千円 263,206 千円 29 年 3 月期 14 店舗 (3 店舗 ) 3,510,283 千円 250,734 千円既存店と新店の売上高推移イメージ上高新規出店売店舗数のうち ( ) 内は期中新店数新規出店知名度上昇新規出店知名度上昇新規出店新規出店知名度上昇知名度上昇新規出店新規出店知名度上昇知名度上昇事業継続年数 20

21 新規出店予定年間 5 店舗の出店で日本全国に 100 店舗体制が目標愛知県 (10 店舗 ) を中心に 2017 年 11 月 20 日現在 17 店舗を展開出店地域を絞らずに全国の駅前や主要インターチェンジ付近を中心に新規出店を計画今後の新規出店予定 ABホテル富士 (2018 年 1 月開業予定 ) ABホテル京都四条堀川 (2018 年 3 月開業予定 ) ABホテル近江八幡 (2018 年 9 月開業予定 ) ABホテル東海太田川 (2018 年 9 月開業予定 ) ABホテル宇部新川 (2018 年 9 月開業予定 ) ABホテル田原 (2018 年 12 月開業予定 ) ABホテル行橋 (2019 年 3 月開業予定 ) ABホテル蒲郡 (2019 年 3 月開業予定 ) ABホテル大阪堺筋本町 (2019 年 6 月開業予定 ) ( 注 1)H30 年 3 月期に 5 店舗 H31 年 3 月期に 6 店舗の出店を計画

Microsoft PowerPoint - ★決算説明資料_0110

Microsoft PowerPoint - ★決算説明資料_0110 2019 年 5 期第 2 四半期決算説明資料タマホーム株式会社 < 1419 > 2019 年 1 15 1 1. 発表のポイント注住宅事業は受注が好調に推移し引渡棟数が前年同期で増加受注 5,525 棟前年同期 +21.0% 引渡 3,561 棟前年同期 +5.7% 2 2. 受注実績注住宅事業地域限定商品を42 都道府県で展開し好調に推移注住宅事業受注棟数 2018/5