東急不動産ホールディングス 統合報告書2017

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1 東 急不動産ホールディングス 217 統合 報告 書 東急不動産ホールディングス株式会社 グループ財務部 IR 室 グループ企画政策部 CSR 推進グループ 適切に管理された森林から生産された FSC 森林認証紙を使用しています 非食用の植物油を原料とした インキを使用しています

2 Value Frontier 22 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 1st Chapter 3 At a Glance nd Chapter 9 3rd Chapter th Chapter th Chapter 4 IIRC IR CSRweb 4 41 ESG IR CSR TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 2

3 1st Chapter At a Glance 8,85.9% 1, 6.% ,458 m ,421 27% M&A 11.7% 3.% 11.4% FC % 17.9% 13.1% 3 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 4

4 1st Chapter (217 年 3 月 31 日現在 ) 商業施設東急ハンズ FC 店舗は除く 東急不動産ホールディングスグループの海外事業 ゴルフ場 スキー場 上海東急不動産現地法人 リゾートホテル 会員制フィットネスクラブ 東急不動産諮詢( 上海 ) 有限公司 東急リバブル現地法人 東急麗邦投資諮詢( 上海 ) 有限公司 モンゴル 東急ハンズ札幌店 ニセコマウンテンリゾートグラン ヒラフ ホテルニセコアルペン 日本中華人民共和国 台湾 東急ハーヴェストクラブ裏磐梯グランデコ 東急リバブル合弁会社 東急房地産股份有限公司 東急ハンズ長野店 裏磐梯グランデコ東急ホテルミャンマー香港ラオス東急リバブル香港支店グランデコスノーリゾートタイフィリピンパラオベトナム タングラムスキーサーカス ( 斑尾 ) パラオパシフィックリゾート東急ハンズ仙台店パラオ東急不動産現地法人カンボジアブルネイ Pacific Islands Development Corporation 斑尾東急ゴルフクラブ 東急ハーヴェストクラブ那須 マレーシア シンガポール 東急ハンズ東急ハーヴェストクラブ斑尾 ジュロンイースト店 / オーチャード店 / サンテックシティ店ホテルタングラム ( 斑尾 ) マウントジーンズ那須インドネシア東急リバブル オレンジティー ホールディングス に出資 東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢 旧軽井沢アネックス ジャカルタ旧軽井沢ホテル那須国際カントリークラブ東急不動産現地法人 PT.Tokyu Land Indonesia 蓼科東急スキー場 東急ハーヴェストクラブ蓼科リゾート 東急ハーヴェストクラブ蓼科 蓼科アネックス 蓼科東急ホテル東急ハーヴェストクラブ鬼怒川ロサンゼルス アメリカ合衆国 東急不動産現地法人 蓼科東急ゴルフコース ハンターマウンテン塩原 Tokyu Land US Corporation 東急ハンズ金沢店 ニューヨーク 425パーク アベニュー スキージャム勝山 たんばらスキーパーク再開発事業参画メキシコ 東急ハーヴェストクラブスキージャム勝山 望月東急ゴルフクラブ 東急ハンズ岡山店大分東急ゴルフクラブ阿蘇東急ゴルフクラブ 筑波東急ゴルフクラブ猿島カントリー俱楽部 首都圏 ( 1 都 3 県 ) オフィスビル商業施設 55 棟 21 施設 東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山 &VIALA リゾートホテル 4 施設 東急ハーヴェストクラブ山中湖マウント富士 ゴルフ場シニア住宅 7 施設 14 施設 東急ハーヴェストクラブ伊東 東急ハンズ 17 店舗 東急ハンズ松山店 東急ハーヴェストクラブ天城高原 会員制フィットネスクラブ 19 店舗 東急ハンズ広島店 天城高原ゴルフコース 東急ステイ 17 店舗 東急スポーツオアシス広島 東急ハーヴェストクラブ静波海岸 東急ハンズ大分店 関西圏 ( 2 府 4 県 ) 東急ハンズ熊本店東急ハンズ博多店東急ハンズ鹿児島店 東急ハーヴェストクラブ浜名湖マーケットスクエアささしま オフィスビル商業施設 3 棟 7 施設 ゴルフ場東急ハンズ 4 施設 7 店舗 東急ハンズ長崎店 リゾートホテル 3 施設 会員制フィットネスクラブ 13 店舗 5 6

5 1st Chapter 企業概要 財務 非財務ハイライト 財務ハイライト 非財務ハイライト 営業利益 億円 9, 1, 7,141 6, 8,155 7,731 8, , ,16 4 1, , 目標 年度 目標 年度 ROA 3 ROE CO2 排出量 年度 総資産利益率 3 ROA Return On Assets 営業利益+ 受取利息+ 受取配当金) 総資産 期首期末平均 総資産の投資収益性を示す指標 4 ROE Return On Equity 自己資本利益率 親会社株主に帰属する当期純利益 自己資本 期首期末平均 自己資本の投資収益性を示す指標 DEレシオ 5 EBITDA 倍率 6 倍 程度 原単位 m3/m2 千 m 水準 3, ,919 3, , ,811 2, Debt Equity Ratio 負債資本倍率 5 DEレシオ 有利子負債 自己資本 財務の健全性を示す指標 7 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 統合報告書 目標 年度.5 1, 目標 年度 エネルギー使用量 5, 4,69 4,597 4, ,374 4,543 4, 3, EBITDA 倍率 有利子負債 EBITDA 償却前営業利益 事業活動から生まれるキャッシュ フローに対し 有利子負債 の水準が適正であるかを示す指標 目標 年度 2, 廃棄物排出量 年度 原単位 kg/m2 t 2, 2. 15, 1, ,128 2, ,GJ 22目標 年度 水使用量 7 4, 年度 倍 年度 原単位 kg-co2/m 以上 ,t-CO 目標 年度 1. 年度 % 株当たり当期純利益 2 EPS Earnings Per Share 親会社株主に帰属する当期純利益 期末発行済株式数 1 株当たりの利益を示す指標 年度より 当期純利益 を 親会社株主に帰属する当期純利益 としています % % 新規採用に占める女性比率 年度 % 女性管理職比率 円 EPS 2 億円 19,23 18,243 17,594 2,421 15, 年度 親会社株主に帰属する当期純利益 1 % 1. 25, 健康診断受診率 人 8 5,959 3, 2 従業員数 企業概要 営業収益 億円 22目標 年度 5, 13, ,796 18, , 目標 年度 7 計測方法の変更により公表値を変更 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 統合報告書 8

6 2nd Chapter Value 2172 Frontier DE DE 2.3 EBITDA , TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

7 2nd Chapter トップコミットメント グループの多様性と独自性を活かした価値創造へ 中期経営計画の策定にあたって社内で繰り返し議論を重 3 つの成長戦略にかける想い ト施設 ホテルなどの運営力が真価を発揮するアセットは ライフスタイル提案型の街づくり の開発からエリアマネジメントや管理 運営までを含めたグ ねたのが 当社グループの将来像や グループらしさ の具体 新しい過ごし方の提案へ 就学期から就業期を経てセカン 的なイメージです 私たちはグループのありたい姿として 価 ドライフに至るまで 生活のあらゆるシーンで商品 サービ 第一の成長戦略は ライフスタイル提案型の街づくり で 価値向上を図ります 点 から 面 への開発を進め 長期 値を創造し続ける企業グループ を掲げていますが その価 スを提供する私たちには 地域社会やお客さまと長期的リレー す 先ほど述べたように 地域社会やお客さまと長期的リレー 持続的で広がりのある街づくりを展開していくためには アセッ 値創造の理想形を描き 具現化するのが経営者の役割です ションを構築する機会が豊富にあります この機会を最大 ションを構築しながら 生活のあらゆるシーンで 新しい住 トを保有するだけでなく その中身 すなわち管理 運営な 私は 幅広い事業展開と豊富なお客さま接点により お客 限に活かして 長期持続的な街づくりやストック型社会への まい方 新しい働き方 新しい過ごし方を提案していくことは どのノウハウを活かしたソフト面での充実 差別化が欠かせ さまのライフステージに合わせた商品 サービスをグループ 対応など 事業を通じた社会課題の解決に取り組み 持続 当社グループならではの価値創造の取り組みです この強み ないと考えています 全体で提供できることこそが 他社にはない当社グループの 可能な企業価値向上の実現を図ります を活かして 常に時代の半歩先を行くライフスタイルを提案 後半期 ステージ2 においては Value Frontier 22 しながら これまでにない街づくりを進めていきます 渋谷駅周辺の再開発においては IT 企業の集積 豊かな 住宅地 商業 文化 トレンドの発信 良好なアクセスという 品 サービスを組み合わせ ハードとソフト一体の価値を提 で定めた2 つの基本方針 関与アセット拡大 および 新たな その柱のひとつは 広域渋谷圏構想 です 私たちのホー 渋谷のポテンシャルをさらに高めるべく 東急グループの一 供することで ハコやモノの枠を超えてライフスタイルを創造 需要創出 を継続しながら 221 年度以降の次のステージ ムグラウンドである渋谷周辺は 青山 表参道 原宿 恵比 員として エンタテイメントシティSHIBUYA の実現に取り組ん 提案していく それが グループの多様性と独自性を活かして を見据えて 将来の新たな収益の柱の確立および安定的な 寿 代官山など 個性豊かな街が複合的に結びつき 職 でいます グループらしさ を発揮した価値創造なのだと考えています キャッシュフロー創出に向けた活動に取り組みます 具体的 住 遊 学 憩 創など 多彩な都市機能を包含する魅力 もうひとつの柱は 世代循環型の街づくり です 当社グ 暮らしの起点となるマンション シニア住宅 学生レジデン には グループ総合力を活かした新しい価値創造を世の中に 的なエリアです 私たちは この渋谷駅を中心とするエリア ループでは 217 年 9月に街開きを迎える 世田谷中町プロ スは 新しい住まい方の提案へ 賃貸 管理を軸とするオフィ 提示しながら 3 つの成長戦略を推進していきます これか 一帯を広域渋谷圏と定め グループの重点拠点として位置 ジェクト や219 年度竣工予定の 十日市場プロジェクト な スビルは 新しい働き方の提案へ そして 商業施設 リゾー ら順番にご説明します づけてきました 広域渋谷圏構想 では これら当社グルー どで 分譲マンションとシニア住宅の複合開発を進めていま プの主要物件が集積するエリアにおいて 個別プロジェクト す これらのプロジェクトは 国内の重要な社会課題である ありたい姿 当社グループの強み ライフステージ 就学期 就業期 セカンドライフ 住まい方 新しい住 まい方 の提 案 学生向け 賃貸住宅 福利厚生代行 賃貸住宅 新築マンション 中古住宅 リノベーション リフォーム 過ごし方 東急不動産が贈るシニアの住まい フィットネス ホテル 新しい過 ごし 方 の提 案 ショッピング シニア住宅 価 値を 創 造し 続ける 企 業グループ アルバイト 紹介 神宮前六丁目地区 市街地再開発事業 渋谷区 / 22 年度開業予定 ハコやモノの枠を 超えて ライフスタイルを 創 造 提 案する 新しい働 き 方 の提 案 オフィス 働き方 トップコミットメント 強みだと考えています そして 私たちが持つ多種多様な商 ループの独自性を打ち出す街づくりを進め 関与アセットの 仮称 南平台プロジェクト 渋谷区 / 219 年度開業予定 道玄坂一丁目駅前地区 再開発計画 仮称 竹芝地区開発計画 渋谷区 / 219 年度開業予定 港区 / 22 年度開業予定 221 年度以降 渋谷駅桜丘口地区再開発計画 渋谷区 / 223 年度開業予定 リゾート 11 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 統合報告書 東急不動産が贈るシニアの住まい TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 統合報告書 12

8 2nd Chapter 4 REIT REIT AUM No No.1 13 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

9 2nd Chapter ESG , ,6 DE 2.3 CSRESG ESG DE 7, , ESG 4 ESG EBITDA 22 KPI 22 1 KPI 1 2,3 3,7 DNA DNA 円 13 円 12 円 DNA 1 1 円 円 円 予想 ( 年度 )

10 3rd Chapter 1918 DNA BRANZ Simatupang 17 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

11 3rd Chapter DNA 1, P. 27 1, BRANZ ESG P , ,243 19,23 2, ( 年度 ) DBJ Green Building 19 5 stars 2 4 stars 6 3 stars 11 ESG E EBITDA S G ( 年度 ) 3,953 2.% 4, % 4, % ( 年度 ) , ( 年度 ) 19 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 2

12 3rd Chapter ESG Value Frontier 22 Step 7 CSR Step 1 Step 2 Step 3 GRI ISO26 SDGs / ESG JSIF IoT IoT (/DINKs/ ) Work From Anywhere ESG PDCA // / 4 / IoT/ IoT P. 23 E S GP TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

13 DE EBITDA 3rd Chapter Value Frontier Value Frontier Stage DE Stage DE 2.3 P AUM EBITDA 1 1, 倍 倍 倍 93 1 倍水準 /ESG ESG 倍 2.6 倍 2.6 倍 2.3 倍程度 目標 ( 年度 ) 23 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

14 3rd Chapter IT IT API API JR SHIBUYA SHIBUYA 1, 8, 6, 4, 2, UFJ216 CRE 25 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

15 4th Chapter ,873 3, 2,5 住宅賃貸等 2, 資産運用等 1,5 1, 賃貸 5 ( 商業施設 ) 2,587 2,49 2, 賃貸 ( オフィス ) 17.3% 18.% 18.7% 見通し ( 年度 ) % , , 24, 18, 12, 6, 8/3 9/3 1/3 11/3 12/3 13/3 14/3 15/3 16/3 17/3 ( 年 / 月 ) % 21 65% ,49 3.8% 449.1% , % % 216 M A AUM Green Work Style Project REIT REIT TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS Column

16 4th Chapter , ,5 1, ,177 その他 戸建 マンション 7 5.9% 1,85 8.9% 97 1, % 見通し ( 年度 ) , 6, 6, 4,5 4, 3, 2, 1, ( 年 ) BRANZ CLUB ,85 7.8% % 2171, % % % BRANZ VOICE BRANZ Column

17 4th Chapter , ,66 95,145 PFI 1,483 1,8 1,5 1,2 9 6 マンション 3 1,452 1,486 ビル等 5.5% 8 5.4% 1,54 5.6% 見通し ( 年度 ) ( 年 ) ,9 No 計画 点検 対応 , % 217 1,54 3.6% No % % web No.1 No.1 PFI 216 Column No No.1 No IT HR1, TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

18 4th Chapter ,278 1,395 1, 8 不動産販売 販売受託 売買仲介 その他 % 13.8% % 見通し ( 年度 ) 兆円 213 年 8 兆円 225 年 % % 14 Lideas % % 11.4%1.2% AI 3No.1 No.1 IT OJT No.1 94% CM TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS Column

19 4th Chapter 価値創造への戦略 ウェルネス事業セグメント リゾートやレジャー施設 スポーツクラブ シニア住宅の開発 運営といった余暇 健康 シニア分野の各事業を横断的に 連携して お客さまの上質で豊かな時間づくりをサポートしています セグメント概況 217年3月末現在 業績の推移 会員制リゾートホテル 24 施設 2,656 営業収益 左軸 と営業利益 右軸 室 パブリックホテル 23 施設 3,214 ゴルフ場 2 施設 8 15 施設 1,81 1, 戸 8 その他 別荘 会員権販売 店舗 2 約 施設 147 万人 オアシス 多彩なアセットと高いブランド力 % 実績値 4 推計値 東急不動産が贈るシニアの住まい 東急不動産が贈るシニアの住まい シニア住宅 東急ステイ 7.1 会員制フィットネスクラブ 33 億円 8. 福利厚生代行 室 セグメントの強み 高齢化の進行 億円 シニアレジデンス WELBOX 会員 スキー場 市場環境の変化 リゾート 運営 見通し 年度 216 営業収益 営業利益 営業利益率 年 6 2 高齢化率の推移と将来推計 65歳以上人口割合 出典 内閣府 平成28年版 高齢社会白書 豊富なお客さま接点 年間延施設利用者 1,47 万人 インバウンド需要の拡大 東急不動産が贈るシニアの住まい 216 年度の概況と217 年度の見通し シニア住宅や東急ステイなどの新規稼動などにより増収とな るものの 前期に別荘地の計上や会員権販売に伴う登録金 216 年度の実績は 営業収益944 億円 前期比4.7% 増 収入の計上があったことなどにより 減益の見通しとしてい 中長期的な目標と戦略 ウェルネス事業の成長において 雇用環境の変化や技術革 ウェルネス領域での 業界トップポジション確立 新への対応が不可欠です 雇用人材育成の面では育成の内 製化や多様で柔軟な人事戦略 グループ間連携の強化により 営業利益 76 億円 前期比 18.2% 増 の増収増益となりまし ます 217 年 3 月に旧軽井沢ホテルを取得したほか 217 た 都市型ホテルの東急ステイにおける客室単価の上昇な 年度は東急ステイの地方初進出となる 東急ステイ京都両 ウェルネス領域は 高齢化が進むなかで高齢者向け施設や どに加え 別荘 会員権販売において 別荘地の売上計上や 替町通 東京ではアクセスの良い 仮称 東急ステイ泉岳 介護サービスの分野において大きな成長を見込むことができ 寺 また分譲マンションとの複合開発であるシニア住宅 グ る領域です また 外国人観光客の急増に合わせて宿泊施設 ランクレール世田谷中町 が開業する予定であり ウェルネ や観光需要も拡大が期待できます こうした市場環境において ス ネットワークを順調に拡充していきます ウェルネス事業では新たなライフスタイルを提案し お客さまの 東急ハーヴェストクラブ軽井沢 VIALA の会員権販売に 伴う登録金収入の増加などによるものです 217 年度は 営業収益 988 億円 前期比 4.6% 増 営業 運営業における人材獲得に対応していきます また ITを活用 利益は57 億円 前期比24.1% 減 の増収減益の見通しです 健康生活を推進することで業界トップポジションの確立をめざ リゾート運営におけるスキー場などの既存施設の改善や します そのために開発 運営力を活かしたウェルネス領域での規 クホテルやコンドミニアムホテルの展開など事業メニューを拡大 ビジネスモデル します また ウェルネス領域においても循環型再投資モデルを構築 お客さま し 関与アセットの拡大 資産効率性の向上 収益力の強化に ウェルネス事業セグメント 組みを構築します Column ホテル 東急ステイ 地方へ初出店予定 都市型ホテル 東急ステイ は 1 泊でも中長期滞在で も快 適な空 間 をコンセプトに 東 京 都 区内で17 店 舗 2,445 室 を出店しています 今後 港区 京都市 札幌 市 福岡市などにおいて計画中であり 22 年度には4,4 室まで拡大していくことを目標としています ビジネスユー スを中心に需要が底堅く 継続的に増加が見込まれるイン バウンド需要のある地方主要都市を中心に出店を進めてい きます 価値創造への戦略 模拡大を推進します 特に シニア住宅の展開加速やパブリッ することにより先進的で効率的なサービスの提供ができる仕 取り組みます 購入 販売 個人 施設 サービス利用料 法人 施設 商品 サービスの提供 リゾート ホテル 都市型 ホテル シニア 住宅 ヘルス ケア ゴルフ場 スキー場 フィットネス クラブ 福利厚生 代行 東急ハーヴェストクラブ軽井沢 VIALA 218 年度開業予定 35 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 統合報告書 ハイアットリージェンシー 瀬良垣アイランド 沖縄 218 年度開業予定 シニア住宅でのサービス TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 統合報告書 36

20 4th Chapter , , 3, 22 4, FC % 6.3% 3.1% 見通し ( 年度 ) , 1, ( 年 ) % % FC % % 4 No.1 No Column

21 41 4th Chapter 5th Chapter , 見通し ( 年度 ) 217 Feature SDGs ESG ,5 BRANZ Simatupang BRANZ BSD BCI BCI7211 No.1 ESG BRANZ BSD BRANZ Simatupang 39 4

22 5th Chapter ESG ESG ESG G E S 1 ESG ESG 216 PDCA AI 41 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

23 5th Chapter 5th Chapter ESG 216 ESG 22 KPI ESG P.21-P.22 E Environment IoT S Social G Governance G S E ESG ESG CSR 1. 監査役室 2. 会計監査人 3. 株グループ経営会議グループ主締 内部監査部総役 会会指名 報酬委員会取4. 5. 監査役会監査役会長長CSR 推進委員会社リスクマネジメント委員会 各部門 コンプライアンス協議会 環境 社会貢献協議会 ダイバーシティ協議会 各事業会社22 KPI E S G Environment Social Governance CO CASBEE DBJ 1 1% 1% 1 1% 1% 2,ha 1,223ha P % 85.3% 3% 41.6% 5.7% P % 1.96% 1% 98.2% 1 1% 1% 1 1% 1% 2 1% 1% P % 67% 216 1/333% 3/13 23% 1% 1% P. 44 1% 94% 1% 74% TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

24 / /1 1/ /12 12/ /12 12/ % 22% 32% 4 1% TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

25 価 IT リスクの把握 対応計画の策定リスクへの対応リスクへの分析 評価リスクの 重要リスク リ影スクのグリスク管理の基本方針 モニタリン 高響度低低 発生可能性 IT 高 PDCA PDCA 47 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

26 5th Chapter 5th Chapter CSR KPI 1 CSR KPI tele work 8 IT PC PC PC CS CS 216CS 49 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 5

27 5th Chapter CSR CO2 KPI CSR DBJ Green Building Green Building DBJ DBJ Green Building 19 DBJ Green Building 5 stars 2 2,m stars 6 CO CO2 -CO2 CO2 kg-co2/m ,54 232, % 25% , m3 m3/m LEED Stage3 LEED Leadership in Energy and Environmental Design stars % 25% 22 25, kg/m % 25% Stage LEED ND TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

28 5th Chapter DIAM NTN IT 53 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

29 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

30 ,735 6,334 5,744 5,521 5,714 5,568 5,959 7,141 7,731 8,155 8,85 1,364 1,599 1,143 1,65 1,317 1,233 1,268 1,453 1,488 1,638 1, ,541 1,139 1,357 1,554 11,614 17,448 17,184 17,898 19,738 19,844 2,672 3,1 3,21 2,89 2,835 2,749 3,7 3,24 4,16 5,726 4,919 5,88 2 1,852 2,24 2, 1,722 1,557 1,727 1,753 2,459 3,947 3,644 4,186 6,44 7,118 7,467 7,719 8,865 14,441 13,944 13,738 14,12 14,924 14,791 1,963 2,182 2,225 2,31 2,398 2,753 3,7 3,692 3,983 4,224 4,463 1,737 1,928 1,957 2,31 2,86 2,48 2,687 3,645 3,953 4,188 4,423 3,75 4,115 4,77 4,789 5,598 1,64 9,741 9,91 11,254 11,61 11, , , ,3 1, , , , EPS BPS ROA ROE DE EBITDA ,17 EBITDA EBITDA 4 EBITDA EBITDA ,594 18,243 19,23 2, GJ 4,596, ,66, ,374, ,542,92 4 CO 2 t-co 2 228, , , ,77 4 kg-co 2 /m m3 3,42 1 3, , ,663 4 m3/m t 14, , , ,128 8 kg/m CO2 215 CO2SGS 57 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS

31 , , , , , SC PT. Tokyu Land Indonesia Tokyu Land US Corporation TC 份 TOKYU HANDS SINGAPORE PTE. LTD TEL Tokyu Fudosan Holdings Corporation) TK , ,4,, 64,83, URL TEL 金融商品取引業者 14,922,591 株 2.33% 外国法人等 17,661,449 株 26.63% 自己名義 32,66,159 株 5.% 政府 地方公共団体 5 株個人その他.% 114,488,617 株 17.87% 発行済株式総数 64,83,974 株金融機関 24,46,348 株 31.84% その他国内法人 14,645,31 株 16.33% 金融機関 81 人.1% 政府 地方公共団体 1 人.% その他国内法人 613 人.75% 計 81,937 人 個人その他 8,541 人 98.3% 外国法人等 635 人.77% 金融商品取引業者 65 人.8% 自己名義 1 人.% 1 単元以上 5 単元未満 5,373,265 株.84% 1 単元未満 59,567 株.1% 自己名義 32,66,159 株 5.% 96, % 33, % 3, % 21,8 3.45% 14, % 9 9, % 5 8, % 8, % 8, % 4 7, % 5, 単元以上 453,82,511 株 7.81% 5 単元以上 1 単元未満 4,782,341 株.75% 発行済株式総数 64,83,974 株 単元以上 5 単元未満 52,144,133 株 8.14% 5 単元以上 1 単元未満 18,347,613 株 2.86% 1 単元以上 5 単元未満 29,91,745 株 4.67% 5 単元以上 1, 単元未満 9,68,788 株 1.42% 1, 単元以上 5, 単元未満 35,284,852 株 5.51% 1. 32,66, TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 TOKYU FUDOSAN HOLDINGS 217 6

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