貯水槽水道の 適正管理について

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1 貯水槽水道の 適正管理について

2 貯水槽水道の管理は設置者の責任です! 貯水槽水道とは ビルやマンションのような建物に設置されている受水槽以下の給水施設の総称です 受水槽に入るまでの水質は 水道局 が管理していますが 受水槽及びそれ以降の水質は 設置者又は設置者から委託された管理者 が管理することになっています 管理の不備により問題が発生した場合は 設置者の責任が問われる場合があります ( 東京都給水条例第 33 条の5) ここの水質管理は設置者が行います! ( 黄色部分 ) 高置水槽 水道局の水質管理はここまでです! ( 青色部分 ) 受水槽 ポンプ 貯水槽以下給水栓 水道メータ 1

3 図面No1 No2 点検記録検記録適正管理のポイント ココをチェックしよう 1 水質検査 1 日 1 回 蛇口から採水した水の状態を確認しましょう 2 清掃年 1 回以上の清掃をしましょう 色 におい 週 1 回は残留塩素が検出されることを確認しましょう にごり味点3 施設の点検月 1 回は点検をしましょう 4 書類の保存点検記録及び図面を保管しておきましょう 受水槽の有効容量の合計が10m 3 を超える場合を簡易専用水道といい 水道法等で衛生管理が定められています 有効容量 10m 3 以下についても 東京都給水条例等で別に定められています 詳しくは 管轄の保健所にお問い合わせください 水道水を長時間滞留させない! 建物の入室状況 節水型設備の導入などにより水使用量が減少すると 水道水が長時間滞留して残留塩素が消失する等 水質が悪化する場合があります このため 長時間滞留しないように 1 日当たり2 回程度入れ替わるように管理しましょう 根本的な改善方法としては 受水槽の交換が挙げられます これ以外にも 水位センサー方式 電極棒方式 水位調整可能なボールタップへの交換等があります 一時的な水使用量が多い場合 受水槽に流入する給水管の口径が流出する配管よりも小さい場合等においては 適正な回転数が異なります このため 水位の調整は 個々の状況に応じて行ってください 2

4 管理が不十分だと こんなことに! 貯水槽水道の適正な管理を怠ると 様々な問題が発生するおそれがあります 例えば 次のような事例が挙げられます 清掃をしていないと 定期的に清掃を行っていますか? 汚泥 赤さび等の沈積物が底に溜まってしまった 受水槽の点検を行っていますか? 受水槽に亀裂が入っていると 光が入り込み 藻が生えてしまった 3

5 施錠は大丈夫ですか? 受水槽の点検口の施錠がなされていないと 蓋が開いており 雨水などが入ってしまった 防虫網が設置されてますか? 防虫網が破れていると ヤモリやゴキブリなどの小動物が受水槽内に侵入してしまった 日頃から適正な管理を行い 貯水槽水道の利用者に安全でおいしい水を供給しましょう 4

6 おかしいな? と感じたら連絡してください おかしいなと感じたら まずは受水槽の設置者又は設置者から委託された管理者に相談してください 水質の異常を確認した場合は 最寄りの保健所及び水道局に連絡し 指示に従ってください ( 原因がポンプ故障等による場合には メンテナンス会社 水道工事店などに点検 修理等を依頼してください ) 水道利用者に対して 飲用しないように周知するとともに 必要があれば揚水ポンプのスイッチを切り 給水バルブを閉めるなどして給水を停止してください また その際には代替の水を確保する必要があります 事故原因の除去 給水の再開等については 保健所の指導に従ってください 緊急時の連絡先を控えておきましょう 会社 ( 部署名 ) 連絡先受水槽のメンテナンス会社機器等のメンテナンス会社保健所水道局 地下式貯水槽水道について 特に注意して管理してください 地下式貯水槽水道とは 建物と一体となっているコンクリート製の受水槽のこと注で 周囲の点検ができないなどの理由により 現在は建築基準法 ) において認められていません 本施設は 汚水槽と併設されていることもあり 劣化等によりコンクリートに亀裂が入ると汚水が混入してしまう場合があります 施設管理には十分な注意が必要です 注 ) 昭和 50 年建設省告示第 1597 号 外面から点検できません 壁面から汚染水の流入などに気付くのが遅れることがあります ヒビなどから地下水 汚染水が流入する可能性があります 5

7 直結給水方式にしよう! 管理が手間なら 直結給水方式の普及促進 水道局では 水道管から直接蛇口まで給水する 直結給水方式 をお勧めしていま す 直結給水方式 では 水道水を直接お届けできますから 水質の劣化等の心配は ありません さらに 受水槽清掃等の維持管理が不要になるなど 様々なメリットが あります 注 直結給水方式が認められない施設及び直結給水方式が適さない施設があります 詳しくは 最寄りの東京 都水道局給水管工事事務所又はサービスステーションにお問い合わせください 無料で見積りします 水道局では 直結給水方式 への切替えをもっと身近に考えていただけるよう 工 事費の見積りや工事内容の説明を行う 直結切替え見積りサービス を無料で実施し ています 是非 御利用ください 資料のお申込みは 下記まで御連絡ください 注意事項 直結切替え見積りサービスは 受水槽の有効容量10立方メートル以下のもので2社まで無料です なお 受水槽の有効容量が10立方メートルを超える場合は 有料になる場合があります 問合せ 申込先 電話 受付時間 東京水道サービス株式会社 平日午前９時から午後５時まで 6

8 貯水槽水道に関する法令 これまで貯水槽水道等に対する指導等は保健所などの衛生行政が行っていましたが 平成 13 年に水道法が改正され 水道事業者も貯水槽水道設置者に対し 必要により指導 助言及び勧告を行うこととなりました これを受けて 東京都水道局においても条例の改正を行い 貯水槽水道の衛生管理について貯水槽水道設置者に対し指導等を開始しました 東京都給水条例 ( 抜粋 ) ( 貯水槽水道に関する管理者注の責任 ) 水道局が指導等を行う根拠第 33 条の2 管理者は 貯水槽水道 ( 水道法第 14 条第 2 項第 5 号に規定する貯水槽水道をいう 以下同じ ) の管理に関し必要があると認めるときは 貯水槽水道の設置者に対し 指導 助言及び勧告を行うものとする 2 管理者は 貯水槽水道の利用者及び設置者に対し 貯水槽水道の設置 管理 改修等に関する情報の提供を行うものとする ( 貯水槽水道に関する報告及び調査 ) 水道局が指導等を行う根拠第 33 条の3 管理者は 前条の規定の施行に必要な限度において 貯水槽水道の設置者からその管理の状況について報告を求め 又はその職員に 貯水槽水道の設置者の同意を得て 貯水槽水道の用に供する施設のある場所に立ち入り その管理の状況について調査させることができる 2 前項の規定による調査をする職員は その身分を示す証明書を携帯し 関係者の請求があったときは これを提示しなければならない ( 貯水槽水道の設置等の届出 ) 貯水槽水道方式から直結給水方式へ切り替える際の届け出の根拠第 33 条の4 貯水槽水道を設置しようとする者は あらかじめ貯水槽水道の所在地 設置者の氏名その他の管理者が定める事項を管理者に届け出なければならない 2 貯水槽水道の設置者は 前項の規定に基づき届け出た事項に変更があったとき又は貯水槽水道を廃止したときは 速やかに管理者に届け出なければならない ( 貯水槽水道に関する設置者の責任 ) 設置者が貯水槽水道の管理を行う根拠第 33 条の5 貯水槽水道のうち簡易専用水道 ( 水道法第 3 条第 7 項に規定する簡易専用水道をいう 以下同じ ) の設置者は 法第 34 条の2に規定するところにより 当該簡易専用水道を管理し 及びその管理の状況に関する検査を受けなければならない 2 簡易専用水道以外の貯水槽水道の設置者は 管理の状況の検査を行う等必要な措置を講じ 当該貯水槽水道を適切に管理しなければならない 注管理者とは東京都水道局長を指します このパンフレットについての問合せ先 東京都水道局給水部給水課東京都水道局多摩水道改革推進本部 ( 東京都庁第二本庁舎 15 階 ) 調整部技術指導課 23 区多摩地域東京都新宿区西新宿二丁目 8 番 1 号東京都立川市緑町 6 番地の7 電話 電話 ( ホームページアドレス ) 平成 30 年度第 4 類第 29 号 7