徳島東警察署庁舎整備等 PFI 事業実施方針及び要求水準書 ( 案 ) に関する質問回答資料名頁行項目質問内容回答平成 28 年 12 月 16 日設計業務の記載に設計監理の項目がありませんが含むものと考えてよろし 1 実施方針 (5) 2) 詳細は入札公告時に示す予定

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あつのつなかわ
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1 徳島東警察署庁舎整備等 PFI 事業及びに関する質問回答平成 28 年 12 月 16 日設計業務の記載に設計監理の項目がありませんが含むものと考えてよろし (5) 2) いでしょうか (5) 2) 建設業務の中に工事監理業務が含まれていますが SPC から直接受ける業務としては工事監理業務を単体として契約するとの理解でよろしいでしょうかそれとも建設業務の契約の中に工事監理も含めるとのことでしょうか SPC から受ける業務及び契約については民間事業者の判断によるものですなお応募者の構成についてはの P10 に示す応募者の備えるべき参加資格要件を踏まえ提案してください (5) (1) 2) 6 建設業務の記載に工事監理がありますが一方で P10,(1)6 には建設企業と工事監理企業については兼務することは認めないとあります工事監理は設計企業が行うと考えてよろしいでしょうかの P10 に示す応募者の備えるべき参加資格要件を満たすように民間事業者側で検討してください (5) 2) 建設業務に工事監理業務が含まれていますが建設業務の資格は工事監理業務を除いて満たせば良いとの理解でよろしいでしょうか質問回答 No.3をご参照ください選定事業者の収入の中に国庫補助金及び地方債の対象となる経費部分 (7) は施設整備後に支払うとの記載がありますが現時点で想定されている金額想定される金額に関する事項は入札公告時に示す予定ですがあればご教示ください (7) 国庫補助金, 地方債の対象となる部分以外の事業者が資金調達をする割合をご教示ください質問回答 No.5をご参照ください (7) 施設整備の対価は本施設の供用開始から事業期間中に平準化した金額を支払うとの記載がありますが割賦部分の支払いは元利均等返済との理解でよろしいでしょうか現時点でのお考えをご教示ください現時点では元利均等返済を想定しています (9) (9) 事業スケジュールにおいて設計建設業務の終了が平成 33 年 1 月本施設の供用開始が平成 33 年 4 月となっていますがこの間の 2 か月間は引越しや開業準備期間との理解でよろしいでしょうかまたこの期間の費用は個別のサービス対価として支払われるとの理解でよろしいでしょうか建設業務完了が H33 年 1 月迄供用開始が 4 月となっています所有権の引渡し時期をご教示ください施設の引渡しは平成 33 年 2 月中旬供用開始は平成 33 年 3 月を予定しています平成 33 年 2 月中旬を予定しています引渡しから供用開始までの間の維持管理は県と事業者のどちらが実施す (9) 民間事業者が実施しまするのでしょうか (9) 設計開始と合わせて埋蔵文化財調査が予定されていますが埋蔵文化財の調査期間が平成 31 年 3 月 31 日をこえた場合の取扱いをご教示ください現時点で県として平成 31 年 3 月 31 日をこえることは想定しておりませんただしご指摘を踏まえ (1) 3 SPC の出資者に関する記述がありますが構成企業 (SPC への出資者 ) 以外の SPC から直接業務を受託しない企業例えば投資家等の出資もよろしいとのことでしょうか現時点ではで示している SPC 設立の条件を満たしていれば可としますなお詳細は入札公告時に示す内容を踏まえ再度確認ください什器備品等調達設置業務を協力企業もしくは構成企業として参加を検討して (2) 1) いますが参加資格は徳島県物品の購入に係る一般競争入札参加資格者詳細は入札公告時に示す条件を確認ください名簿に登録していればよいですか (2) 応募者の参加資格要件の共通次頁ですがここでの参加資格要件は本事業の要求水準の業務を粉う企業との理解でよろしいでしょうか PFI 事業の場合 SPC は各種アドバイザー ( 弁護士フィナンシャルアドバイザー保険アドバイザー設計アドバイザー等 ) を採用することが予想されますのでこれらのアドバイザーは参加資格要件の対象ではないとの理解でよろしいでしょうか左記の各種アドバイザーは要求水準書の業務を実施する企業でないことから参加資格要件の対象外とします工事監理企業は1 企業が要件を満たしておれば複数の企業での参画は可能 (2) 2) と考えてよろしいでしょうか設計企業及び工事監理企業の実績は建築構造設備のうち建築の実 (2) 2) 績を有すれば良いとの理解でよろしいでしょうか 1 / 12

2 設備工事会社が構成員 ( 構成協力 ) として参画する場合徳島県建設工事 (2) 3) 一般競争入札参加資格者名簿に記載されていれば参画は可能との理解でよろしいでしょうか参加申込みはいつ頃を予定されていますでしょうか ( 提案書受付と同じで (3) 入札公告時に示す予定ですしょうか ) 応募者が1グループの場合であっても入札は成立しますでしょうかご教授 (4) 入札公告時に示す予定ですをお願いします設計建設業務期間における物価スライドによる事業者リスクについて今回特に埋蔵物調査期間が16カ月で設定されていますが近年の状況 ( オリンピック特需等 ) を考えると入札から建設着工までの期間での変動する恐れが予想されますリスク分担表では事業者リスクとなっておりますが例えばあ (2) る程度の基準以上の変動分については協議等をが行えるようなご配慮をおご指摘を踏まえ考えいただくことは可能でしょうかちなみに内閣府では公共工事標準契約約款より変動前算工事代金の1000 分の15を超える額について変更 ( 全体スライド ) とあります基準については全体単品インフレ各条項の主旨に沿った適用が必要となります引き渡し後貴県が所有する本施設の建物設備に対して貴県は共済等火 (2) 災保険に類似する共済保険に加入されますか加入される場合には入札加入する見込みでありますが詳細については未定です公告時に共済保険内容の開示をお願いします選定事業者も責任の履行に関する記述がありますが契約保証金等の方法による事業契約の保証を行うと記載されていますが通常 PFI 事業で採用されている施設整備費の10%( 消費税含む ) の履行保養保険にて代用できるとの理解でよろしいでしょうかまた維持管理期間中においては契約の保証はないものとの理解でよろしいでしょうか非公開事項が多数あり事業者決定後の情報提供や協議事項が多肢にわ (1) たると想定しています事業者決定後に要求事項変更やモニタリング基準の変更があると想定して現時点では県としてそのような事態は想定しておりませんよいでしょうか添付資料 1 物価変動リスク添付資料 1 想定されるリスク分担 ( 物価変動リスク ) 設計建設業務に支払われる対価の物価変動リスト分担では建設期間中の一定範囲を超える物価変動に掛かるリスクは県の負担となる事はできませんでしょうかご指摘を踏まえ添付資料 1 物価変動リスク維持管理運営費の物価変動リスクについてリスクの主負担が事業者となっておりますが一定を超える部分は県がご負担いただけるとの理解でよろしいでしょうかご指摘を踏まえ 26 添付資料添付資料金利変動リスク金利変動リスク共通項目のなかで金利変動リスクについては県に〇がついていますが昨今基準金利がマイナスとなる傾向にあり金利情勢については民間事業者にてコントロールできないリスクであります基準金利がマイナスとなった場合には金利ゼロフロアーを適用していただけるとの理解でよろしいでしょうか金利変動リスクで維持管理運営業務に支払われる対価の金利変動が一部事業者負担となっておりますが維持管理運営業務に支払われる対価の金利変動とはどのようなものか想定できません内容をご教示ください添付資料 1 金利変動リスク維持管理運営業務に支払われる対価の金利とはどのようなものを指すのでしょうか添付資料 1 用地リスク埋蔵文化財調査による影響など用地リスクのうち予見できないものが一部事業者も負担 ( ) とありますがどのような負担を想定しているのでしょうか 2 / 12

3 添付資料 1 用地リスク予見できない用地リスクの一部を事業者が負担することになっていますがどのような場合のリスクを負担することになるのかお示しください施設備品等に関する瑕疵担保責任を事業者が負担することになっています瑕疵担保が瑕疵担保期間において発覚した瑕疵について事業者が負うという理解で添付資料 1 よろしいでしょうか 32 添付資料添付資料添付資料添付資料添付資料添付資料添付資料施設の損傷リスク施設の損傷リスク備品の紛失損傷リスク備品の紛失損傷リスク技術改革リスク技術改革リスク留置人への給食提供食数変動リスク暴動など第三者の帰責による施設損傷リスクの分担は貴県が負うとの理解でよろしいでしょうか事業者の過失等による本施設の劣化及び事故火災等による損傷は事業原則ただし点検業務の方法の不備や故意による者の負担とされていますが要求水準書に定める点検業務を実施していた場点検の過失など民間事業者の過失等による本施設の劣化及び事故火合には事業者の過失を問われることはないとの理解でよろしいでしょうか災等による損傷の場合民間事業者の負担とします利用者による備品の紛失損傷のうち事業者の負担となるのは事業者に責任がある場合に限るとの理解でよろしいでしょうか利用者による本施設の備品の紛失損傷について貴県と事業者の両方に印がついていますがどのように分担することになるのか考え方をお示しください技術革新リスクにおいて事業者のリスク分担としてとの記載がございますが想定されるリスクとしてどの様なケースが想定されるかご教示いただきたくお願い申し上げます技術革新リスク (AV 機器の陳腐化 ) が一部事業者負担となっておりますが A V 機器の修繕更新において同性能を維持すれば良いとの理解でよろしいでしょうか留置人への給食提供食数変動リスクについて当初見込みよりも食数が減少した場合は事業者が負担するとありますが給食に関わるサービス対価は固定費と変動費に分けて支払われるという理解でよろしいでしょうか原則現時点で想定しているリスクはありません固定費変動費に分けて支払うことはありません食数の変動で対価を支払います添付資料 1 食堂運営リスク食堂運営は独立採算で実施することからすれば収入減少リスクだけでなく収入増加による超過収益も独立採算事業者の収入になるとの理解でよろしいでしょうか 40 施設を計画するに当たり参考に直近の建設された警察署の見学または間 2 1 第 1 章第 1 節 3. 取り等を開示頂くことは可能でしょうか第 2 回現場見学会にて近年に建設された警察署の見学を検討します 41 警察署は県警毎に特色があると伺っています徳島県警としてのしきたりや 2 3 第 1 章第 1 節 3. こだわりがあればご教示して下さい要求水準書に記載されている内容をご確認ください第 1 章第 2 節 2. 5) 本計画地内に上水及び下水管が引き込まれているものと考えてよろしいでしょうか別添資料 05 本計画地周辺インフラ整備状況をご確認ください引き込み工事は本工事に含むものとします 43 残存工作物の撤去処分費用は県がご負担されるものと考えてよろしいでしょ 8 32 第 1 章第 2 節 2. 5) うか本工事に含むものとします 44 本計画地での建設工事開始までに既存塀柵は撤去されているものと考え 8 32 第 1 章第 2 節 2. 5) てよろしいでしょうか残る予定です 45 地中障害物の撤去処分費用は県がご負担されるものと考えてよろしいでしょ 9 1 第 1 章第 2 節 2. 5) うか 46 既存杭と新設杭が干渉した場合の撤去費用は県がご負担されるものと考え 9 1 第 1 章第 2 節 2. 5) てよろしいでしょうか質問回答 No.45をご参照ください第 1 章第 2 節 2. 5) 本計画地には汚染土壌は無いものと考えてよろしいでしょうか調査していません第 1 章第 2 節 2. 5) 必要に応じて仮設道路を協議のうえ設置とありますが本計画地への搬入口を西側以外の北側もしくは東側に設置することは可能でしょうか一般車両の通行に支障をきたさないように配慮された提案である場合は可とします 3 / 12

4 建設工事期間中の工事関係車両の駐車場及び仮設事務所の用地として本第 1 章第 2 節 2. 5) 使用可能な県の用地はありません計画地外に使用可能な県の用地はございますでしょうか県の監督者 5 名程度を収容可能な仮設事務所を設けることとあります県の第 1 章第 2 節 2. 5) 監督者は常駐されないとの理解でよろしいでしょうか県の監督者 5 名程度を収容可能な仮設事務所を設けることとありますこれ 51 は事業者の工事事務所内に県の監督者が作業できる場所があればよく 9 26 第 1 章第 2 節 2. 5) 別に専用の事務所の設置を求められているわけではないとの理解でよろしいでしょうか第 1 章第 2 節 2. 5) 仮設工事で県監督員用の工事監督用事務所 ( 仮設 ) が要求されていますが施工にかん s 監督員の方が 5 名常駐されるという事ですか? また事務所内に共同ではなく室内トイレが監督員専用に必要ということでしょうか? 事業者が用意するもののうち執務に必要な図書とはどのようなものでしょうか常駐は致しませんトイレは共同でかまいません執務に必要な図書は設計図書等です作業日は日曜日を休日とされていますが今後週休 2 日制に移行されること第 1 章第 2 節 2. 5) 現時点では想定しておりませんはないものと考えてよろしいでしょうか第 1 章第 2 節 2. 5) 搬入車両の時間制限はありますでしょうかの P10 をご参照ください必要に応じて協議にて対応します第 1 章第 2 節 2. 5) 建設工事期間中の粉じんの環境モニタリング調査とはどのようなものでしょうかご教示ください本施設等の建設工事期間中の調査は想定していませんが現徳島東警察署庁舎の解体工事期間中において周辺住民へ粉じんによる影響が発生していないことを示すことができるよう測定を行ってください第 1 章第 2 節 2. 5) 工事説明用リーフレットとはどのような仕様のものを想定されていますかご教示ください民間事業者の判断に基づき提案してください主に工事概要を想定しております第 1 章第 2 節 2. 5) 工事説明用リーフレットの想定部数をご教示ください必要に応じて都度協議によります周辺道路を含めた現況配置図 CADデータをご提示願いますまた南側裁第 2 章第 2 節 1) 保有しておりません判所の建物配置が分かる資料もしくはCADデータも併せてご提示願います第 2 章第 2 節 1) 第 2 章第 3 節 1. 表 2-2 埋蔵文化財の調査期間が 16 か月となっておりますが調査によって 16 か月以上の期間を要した場合には竣工引渡し日をその期間分延期して頂けますでしょうか留置管理エリアは専用エレベーターと併せて専用階段の設置も必要と考えてよろしいでしょうか現時点で県として平成 31 年 3 月 31 日をこえることは想定しておりませんただしご指摘を踏まえ専用階段の提案を妨げるものではありませんご指摘を踏まえ表 2-2に留置管理課を全て同一フロアに収めるとありますが本部留置管理室も当該同一フロアに収めるべきと考えてよろしいでしょうか _ 書室要求水準書 P85の本部留置管理室の機能の記載に留置管理課事務室第 2 章第 3 節 1. 表 2-2 本部留置管理室は同一階でも別の階でもどちらでも可としますとは出入り口を別とするとの記載があり同一フロアにあることを推測させるのですが相互のアクセスが良ければ同一階でも別の階でもどちらでもよろしいでしょうか第 2 章第 3 節 1. 表 2-2 表 2-2 に交通各課の交通規制許認可免許担当のスペースはエントランスホールに近接して配置するとありますがエントランスホールと同一階に計画するという意味でしょうか近接性が確保できる場合は直上階までを含むと考えてよろしいでしょうかエントランスホールと同一階でなくても可としますが不特定多数の利用者の利便性を考慮してください第 2 章第 3 節 1. 2) 別添資料 07 諸室一覧表に示す延べ面積の増加分については上限を設けず増加を認めるものとするとありますが別添資料 07 各室必要面積の許容誤差 ( 上限下限値など ) をご提示願います原則として諸室の面積については共用部分を除いて別添資料 07 諸室一覧表に示す面積以上とします詳細にあっては設計時に県と協議願います職員用バイク置場についてはスロープ等により車両の移動が可能であれば第 2 章第 3 節 2. 表 2-3 自走式駐車場等の2 階以上に計画してもよろしいでしょうか 4 / 12

5 駐輪場の自転車及びバイクの職員用駐車台数 70 台は全て通勤用と考えて第 2 章第 3 節 2. 表 2-3 一部公用車が含まれます台数については入札公告時に示す予定です良いでしょうか庁舎前面広場の確保につきまして面積や寸法の基準があれば教えてくださ第 3 章第 1 節 1. 3) いなおその面積には駐輪場やバイク置き場は含まないと考えてよろしい庁舎前面広場の確保についてその面積も含め提案によりますでしょうか桜の移植等を検討するために樹木医等の専門家による樹木の健康状態の第 3 章第 1 節 1. 4) 保有しておりません検査結果をご開示いただけませんか施設計画上やむを得ない場合には植樹による現状と同じ本数の桜を確保第 3 章第 1 節 1. 4) 伐採は不可としますした上で既存桜の一部撤去を伐採することは可能でしょうか既存桜は老木であり建物竣工前に枯死することや大枝が折れる可能性も第 3 章第 1 節 1. 4) 予見されますこのような事態は事業者の責任になりますかまた事業者その原因と理由においてはペナルティを負うものではありませんの責任である場合事業者が負うペナルティはどのようになりますか保全する桜の位置及び幹周樹高葉張り寸法が分かる資料もしくはCAD 第 3 章第 1 節 1. 4) データをご提示願います ( 閲覧資料の本計画地内桜配置図 CADデータな保有しておりませんど ) 桜の保全は地域の方々が大切にされている並木の風景を残すことを目的第 3 章第 1 節 1. 4) 質問回答 No.68をご参照くださいにされているとの理解でよろしいでしょうか第 3 章第 1 節 1. 4) 桜の木を保全するとのことですが施工性や安全性を確保できない場合は止むを得ず桜の枝を切るあるいは桜そのもを切ることを許容いただけますでしょうか施工において施工性や安全性を確保できない場合は枝払いは認めますが程度については協議によります質問回答 No.68 をご参照ください既存の桜は移植などの検討が可能な場合であっても現地保全を図る提案第 3 章第 1 節 1. 4) 現地保全を図る提案としてくださいとするものと考えてよろしいでしょうか第 3 章第 1 節 1. 6) 各通信局の位置及び電波の高さが不明です状況のわかる資料等をお示しください交付又は閲覧により開示することとします周辺庁舎と同一視されない外観デザインとありますがそれは隣接する裁判第 3 章第 1 節 5. 所の意匠との調和は求めないことを指すものでしょうかホバーリングスペースの設置について緊急離発着場等設置指導基準に第 3 章第 2 節 2. 則った計画とすることとありますが同基準の緊急救助用スペース (10m 10m) を屋上に確保するとの解釈でよろしいでしょうか防災拠点として1 週間以上連続運転が可能な発電機と72 時間以上の燃料タンク整備とありますがタンク選定が72 時間分の燃料貯蓄できるタンクを設置第 3 章第 2 節 1. し給油することで1 週間以上の連続運転が可能という認識でよろしいでしょうか第 3 章第 2 節第 2 章第 3 節 1. 6) 防災拠点としての庁舎計画において周辺施設の帰宅困難者等を受け入れる場所を用意する考えはあるのでしょうか第 3 次セキュリティゾーンの電気錠は停電時も動作保証となっていますがこの動作を行う電源供給はバッテリーによるものか CVCF 等からによるものかどちらを想定していますか専用の受け入れ場所を用意する考えはありませんが一時的に避難者等を受け入れる場合もあります方法については民間事業者の提案によるものとします要求水準を満たすように提案してください火災発生時の電気錠動作についてはどのようにお考えでしょうか火災報知第 2 章第 3 節 1. 6) 火災報知器の作動により自動解錠されないものとします器鳴動と連動解錠でしょうか来庁者も出入り可能な2 次セキュリティゾーンと職員のみ出入り可能な1 次セ 81 キュリティゾーンはヒエラルキーが逆になっているように思われます施設第 3 章第 3 節 2. 計画や維持管理業務では要求水準どおり1 次の配慮を2 次より軽減できると考えてよろしいでしょうか 5 / 12

6 29 頁の図 3-1 外構部におけるセキュリティから推察し国道 192 号線または第 3 章第 3 節 3. 国道 11 号線側に一カ所以上の緊急車両の出入口を計画するとの理解でよろ民間事業者の判断に基づき要求水準を満たすように提案してくださいしいでしょうか第 3 章第 3 節第 3 章第 6 節 2. 3) 図 3-1 外構部におけるセキュリティ ( 参考 ) において 0 次セキュリティゾーン内に駐輪場及びバイク置場とありますが職員用についても 0 次セキュリティゾーンに配置するものと考えて良いでしょうか警察署の枠を超え周辺関係施設と連動した新防災センターとありますが免震構造の採用や津波対策など他警察署とは違う特別な構造が必要ということでしょうか職員用については 1 次セキュリティゾーン内でも可とします構造及び津波対策については民間事業者の提案によるものとします災害後も安定して機能できる施設となるように計画してください 85 ルータコアスイッチは現庁舎の既設機器を移設するとありますが移設業務第 3 章第 11 節 2. 3) は県が実施するとの理解でよろしいでしょうか 86 公用車及び外来者駐車場に自走多段式駐車場を採用し地上階以上に駐第 3 章第 13 節 1. 表 3-8 車スペースを確保する計画としてもよろしいでしょうか民間事業者の判断に基づき要求水準を満たすように提案してください 87 職員用の自転車置場に2 段式サイクルラック等を提案してもよろしいでしょう 46 8 第 3 章第 13 節 3. か民間事業者の判断に基づき要求水準を満たすように提案してください第 3 章第 13 節 5. 1) 外部倉庫は平屋建てもしくは本庁舎内の 1 階配置と考えてよろしいでしょうか外部倉庫は平屋建てのみに限りません本庁舎内 1 階の配置は可能とします 89 建築工事に伴い既存の桜の枝が干渉する場合に安全を優先して剪定する 47 2 第 3 章第 13 節 7. 1) ことは可能でしょうか質問回答 No.72をご参照ください 90 必要な調査を行うに当たり調査仕様の参考にするために別添資料 04の既第 4 章第 3 節 1. 存土質柱状図の調査の際に同時に行われたと思われる載荷試験や透水現在のところ保有しておりません試験等の情報はご提供いただけますでしょうか 91 敷地造成工事とありますが現況を計画地盤とした場合は開発許可不要と考第 5 章第 1 節 1. 4) えてよろしいでしょうか第 5 章第 2 節 1. 4) 工事説明及び対応が必要な近隣の範囲がありましたら教示ください工事の実施に伴い何らかの影響を受ける恐れのある範囲と考えていますが着工に先立ち県と協議願います 93 隣接する裁判所の工事の際の近隣との協定についてご存じの内容があり第 5 章第 2 節 1. 4) ましたらご教示いただけないでしょうか把握しておりません 94 選定事業者が整備した什器備品の管理及び修理等は県と考えてよろしいで第 5 章第 3 節 3) しょうか 95 什器備品管理台帳の作成とありますがフォーマットは県の指定でしょうか 55 1 第 5 章第 3 節 9) もしくは事業者の提案でよろしいでしょうか事業者の提案とします第 5 章第 3 節 10) シールと貼付するとありますがシールは県が用意してもらえるのでしょうか事業者にてご用意願います 97 現徳島東警察署庁舎の解体工事の際に既存の樹木 ( 桜 ) は残置する予定で 57 1 第 6 章第 1 節 1. 2) しょうか残置しないこととします第 6 章第 1 節 1. 2) 解体建物にはアスベスト PCB 等有害物質は無いものと考えてよろしいでしょうか解体建物のアスベスト PCB 等の有害物質の状況は次のとおりですアスベストレベル 1 地下 1 階機械室 ( 受水槽 ) 発電機室の天井材 ( トムレックス厚 25 mm吹付 ) アスベストレベル 2,3 及び PCB 含有物質の有無が不明であることから事業者において調査を実施し適正に処分してください解体建物にはアスベスト PCB 等有害物質の調査費用及び撤去処分費用な第 6 章第 1 節 1. 2) 本工事に含むものとしますどは県のご負担と考えてよろしいでしょうか 6 / 12

7 解体建物内の残置備品などの一般廃棄物の撤去処分は県のご負担と考え第 6 章第 1 節 1. 2) 詳細は入札公告時に示す予定ですてよろしいでしょうか現徳島東警察署庁舎の解体工事中に敷地内に公用車の駐車場を確保する第 6 章第 2 節 1. 4) 詳細については協議により設定するものとしますよう記載がありますが予定台数をご教示ください解体工事の範囲がJR 線路に近接しております工事の際に必要な資格など第 6 章第 2 節 1. 7) 解体設計時にはJRと協議し確認の上対応してください条件はありますでしょうか 103 設備計画全般現庁舎の光熱水費量についてのデータがございましたらご提示ください徳島東警察署平成 27 年度実績電気 12,516 千円 672,844KWH 都市ガス ( 大会議室空調用 ) 986 千円 6,897 m3 LP ガス ( 給湯器用 ) 397 千円 m3 水道 2,243 千円 5,782 m3 104 設備計画全般給排水電力ガス等敷地周辺インフラについての事前情報がございましたらご提示ください把握しておりません桜の木は移植が難しくまた表層が痛んでいないように見えても内部での 105 劣化が進んでいることがあります桜の木の健康状態につき樹木医等によ現在のところ保有しておりません別添資料 03 る鑑定結果をご教示ください別添資料 07 OA 室の施錠方式は IC カードテンキー方式兼用とありまた会計課更衣室ほかはテンキーロック方式となっていますこれらの施錠方式についてセキュリティの軽量や利便性を実現するために生体認証方式や IC タグなどほかの方式を提案することは可能でしょうかなおセキュリティレベルに応じた提案としてください各諸室の天井高さについては指定がない限り適宜判断との解釈でよろし 107 全いでしょうか 108 共通事務椅子の件ですが警視正警視警部警部補警部補以下と記載されていますがどのクラスから肘付は必要となりますか又材質は布張りでも問題ないでしょうか? お教えいただけないでしょうか? 事務椅子にあっては全て肘付きとしますまた材質にあっては警視正用は革製としその他にあっては布張りでも可とします 109 共通事務机の件ですがタイプは袖付タイプ平机の中にワゴンを収納するタイプがありますがどちらで想定すればよろしいでしょうか? 又机の H 寸法が 700 と記載されていますが H720 でも問題ないでしょうか?( 署長室以外 ) 現在は 720 が主流となっています事務机のタイプは事業者の提案によるところとしますが机の H 寸法は H700 とします宿直仮眠室片開き 3 丁用拳銃保管庫で規格品を用いるとなっていますがどの様な物ですか? メーカー品番等参考として教えていただきたいのですがお教えいただけないでしょうか? 現在使用しているものにあっては ( 株 ) 協和商会製になります宿直仮眠室 ( 女 ) 片開き 3 丁用拳銃保管庫で規格品を用いるとなっていますがどの様な物ですか? メーカー品番等参考として教えていただきたいのですがお教えいただけないでしょうか? 現在使用しているものにあっては ( 株 ) 協和商会製になります 112 食堂は厨房を含めた合計面積 100m2程度とし食堂席数は事業者の提案と 6 3 食堂考えてよろしいでしょうか 113 OA 室のOAフロア高さ仕様に指定がありませんが事業者の提案と考えて 9 9 OA 室よろしいでしょうか柔道場の公式試合が行える寸法とありますが周囲の安全地帯までを規柔道場定通り確保すると160m2を超えるため場内を示す赤畳の外側に可能な限り安全地帯を確保すると読み替えてよろしいでしょうか 7 / 12

8 拳銃庫拳銃手入れ用カウンター拳銃保管庫とはどのような物でしょうか? 参考図的なものはないのでしょうか? 拳銃手入れ用カウンターにあっては作業台があればよく拳銃保管庫の現状の仕様等にあっては事業者として選定された後に近年に整備した警察署の設計図等を閲覧できることとします 116 運動場は共用エリアに男女兼用 1ヶ所となっていますが男女それぞれに確 36 2 運動場保する計画提案も可能でしょうか洗濯室は留置場内に男女兼用 1ヶ所となっていますが男女それぞれに確洗濯室保する計画提案も可能でしょうかまた男女に分ける場合は洗濯機乾燥機台数は定員による比率で計画してよろしいでしょうか地域課仮眠室片開き 3 丁用拳銃保管庫で規格品を用いるとなっていますがどの様な物ですか? メーカー品番等参考として教えていただきたいのですがお教えいただけないでしょうか? 現在使用しているものにあっては ( 株 ) 協和商会製になりますステンレスロッカーで規格品を用いるとなっていますがどの様な物ですか? 霊安室メーカー品番等参考として教えていただきたいのですがお教えいただけない現在使用しているものにあってはアズワン製等になりますでしょうか? 霊安室は庁舎と分離し駐車場棟などに配置するとありますが別棟としなければならないでしょうか霊安室別棟とし庁舎と同一棟とすることは不可としますそれとも動線上庁舎動線と分離されていれば同一棟に収めることは可能でしょうか維持管理運営期間が本施設の引渡し日から事業期間終了までとあり平成 33 年 4 月 1 日 ~ 平成 48 年 3 月 31 日とありますしかしながら設計建設の要求水準においては設計建設期間は契約締結日から平成 33 年 1 月第 1 章第 1 節 4. 質問回答 No.8をご参照くださいとあります設計建設期間と維持管理運営期間の間の2か月は維持管理運営期間に含まれその対価も維持管理運営の対価として支払われると考えればよろしいのでしょうか第 1 章第 1 節 9. 3) 本部の消耗品備品等の選定事業者の負担について定期交換品とは具体的に何を示すのでしょうか別添資料 02 徳島東警察署及び徳島県警察本部における過去の維持管理業務内容により判断してください第 1 章第 1 節 9. 3) 本部に調達が困難な特別な種類の消耗品備品等はありますでしょうか現時点ではありません本部の消耗品備品等について費用負担が重く選定事業者のリスクとなる第 1 章第 1 節 9. 3) 現時点ではありません注意すべき物品はありますか選定事業者が用意する備品等とは何を想定されておりますでしょうかご教第 1 章第 1 節 9. 3) 示下さい運営業務において使用した光熱水費の定期的な計量業務や請求業務は貴第 1 章第 1 節 9. 3) 県にて実施されるという認識で宜しいでしょうか貴県より預託頂ける貸与品のリストを開示頂けないでしょうか第 1 章第 1 節 9. 3) また貸与品が経年劣化などの事由により使用困難となった場合事業者に現時点でのリストはございません後段についてはて交換するといった考えで宜しいでしょうか什器備品等の保守点検業務は本事業の範囲外との認識でよろしいでしょう第 2 章第 1 節 2. 食堂売店以外の什器備品は県が保守点検を行いますか過去の業務内容を踏まえとありますが警察本部の現地見学を行った範囲においてもひび割れ劣化等が見られました維持管理運営業務開始前の第 2 章第 1 節 2. 不具合については相互に確認の上で事業者は免責されるという理解でよろしいでしょうか現在の警察本部の状態を踏まえてそこからの経年劣化は許容されるという第 2 章第 1 節 2. 理解でよろしいでしょうか 8 / 12

9 県警本部の業務範囲に修繕業務は含まれないとの理解でよろしいでしょう第 2 章第 1 節 2. 1) か要求水準書 8 頁表 2-1 保守点検業務の要求水準には修繕を行い所要第 2 章第 1 節 2. 1) の性能を発揮できる状態を維持するなど修繕を行うとの記載がありますご指摘を踏まえが当該業務は東署の業務に限定されるとの理解でよろしいでしょうか不具合箇所には保守修繕を行うとありますが警察本部は修繕が含まれていないと理解しております保守点検業務の記載から修繕という表現を除外第 2 章第 1 節 2. 1) ご指摘を踏まえして頂けないでしょうか除外できない場合は本業務に含まれる修繕範囲を明示頂けないでしょうか点検及び確認の周期は建築保全業務共通仕様書の最新版に基づきとありますが 4 頁 (10) 事業に必要と想定される根拠法令等に第 2 章第 1 節 3. 1) 要綱各種基準については適宜参考とすることとあることから本仕様書を適宜参考とし項目頻度については要求水準を満たす範囲で事業者の提案に委ねるという解釈で宜しいでしょうか点検及び確認の周期は建築保全業務共通仕様書の最新版に基づきとあ 135 りますが厳密に建築保全業務共通仕様書通りである必要はなく要求水準第 2 章第 1 節 3. 1) を守れる事業者が考える仕様に基づいて業務を実施してもよいという理解でよろしいでしょうか応急措置を講じるとありますが応急措置を講じるために生じた費用につい第 2 章第 1 節 3. 3) ては臨機の措置の範囲で事業者が負担すればよく修繕費用に関しては貴県が負担されるとの理解でよろしいでしょうか既存桜は老木であり維持管理機関中に枯死することや大枝が折れる可能第 2 章第 2 節 2. 2) 性も予見されますこのような事態は事業者の責任になりますかまた事業質問回答 No.69をご参照ください者の責任である場合事業者が負うペナルティはどのようになりますか現在の桜を良好な状態で管理し続ける計画を立てるために整枝剪定除第 2 章第 2 節 2. 2) 把握しておりません草病害虫防除樹勢診断等の実施状況をご教示ください樹勢診断等の実績があるようでしたら維持管理計画の検討や費用の積算第 2 章第 2 節 2. 2) 保有しておりませんに大変参考になるので内容をご開示頂けないでしょうか第 2 章第 2 節 2. 2) 樹木が事業期間内に枯損したときには県に速やかに報告し対応について協議とありますが本計画地に植樹されている桜について貴県にご承認頂いた維持管理計画に基づき善管注意義務をもって管理してもなお枯損した場合事業者側での植え替え等の対応は必要ないと考えてよろしいでしょうか既存桜については民間事業者の提案を踏まえその提案内容に基づき優先交渉権者決定後の事業契約の交渉の中で県と選定事業者の協議によりその取扱について協議していく予定です第 2 章第 3 節 2. 1) ( ク ) 什器備品は埃汚れ等が目立たない状態を維持するとあり清掃業務としての記載でありますが維持管理業務として事業者が調達する什器備品の日常保守点検修繕更新は事業者の業務外として判断してよろしいですか食堂売店以外の什器備品は県が日常保守点検修繕更新を行います事業者が収集する一般廃棄物について排出者が分別を行い各階或いは第 2 章第 3 節 2. 2) 各エリアごとにゴミ集積場所のようなものがありそこから収集すればよいと原則理解してよろしいでしょうかゴミ集積場までの収集一時保管が対象とありますが別添資料 02にある警察本部ほか1か所一般廃棄物収集運搬処理業務仕様書は館外への運搬第 2 章第 3 節 2. 2) 処理の仕様書のように思われます本事業には館外への運搬処理は含まれないという理解でよろしいでしょうか 9 / 12

10 第 2 章第 3 節 2. 2) 一般廃棄物の収集の業務量を検討するために警察本部及び東署の月別の排出実績を開示頂けないでしょうか別添資料 02 徳島東警察署及び徳島県警察本部における過去の維持管理業務内容の廃棄物処理業務仕様書の年間予定数量を参考としてください清掃業務の範囲について別添資料 02の中にある清掃内訳表と同様の範囲と考えてよろしいでしょうか例えばごみ回収のみが対象となっているような第 2 章第 3 節 3. 1) 警察本部の業務範囲については部屋は引き続き同様の範囲のみが対象となり日常清掃は必要ないと理解してよろしいでしょうか第 2 章第 3 節 3. 3) 日常清掃及びゴミ収集は職員の勤務時間内に実施とあります勤務時間とは具体的に何時を指すのでしょうか ( 平日土日祝日時間帯 ) 原則として土日祝日年末年始 (12/29-1/3) 以外の 8 時 30 分から 17 時 15 分になります第 2 章第 3 節 3. 3) 第 2 章第 3 節 3. 6) 県の事由によって県の立会いの必要な部屋がありましたらご教示ください現在の警察本部及び東署のトイレットペーパー水石鹸液の使用実績をご開示頂けないでしょうか原則として書類や機器等のある諸室が対象となりますが状況によって異なることから事前に協議願いますトイレットペーパー及び水石鹸液の負担は県とします什器備品等の修繕更新用務は本事業の範囲外との認識でよろしいでしょう第 2 章第 5 節 1. 質問回答 No.141をご参照くださいか第 2 章第 5 節 2. 2) 徳島県警察本部の長期修繕計画書の提出は提案書受付 (7 月 ) でしょうかその場合警察本部の計画書作成において事前に作成に必要な資料 ( 現状仕様修繕履歴等 ) は頂けるのでしょうかの P20 2) 長期修繕計画の作成に記載のとおり本事業の開始前に県に報告してください第 2 章第 5 節 2. 2) 建築物のライフサイクルコストの Case1 の考え方を踏まえた長期修繕計画とありますが Case1 は概算用データベースと理解しており建物固有の特徴を反映できないと考えます延床面積が決まると自動的に計算できるものと思われますが同じ延床であれば建物の特徴や建築工事費の額に関わらず全ての応募者が同じ修繕計画修繕費とすることを希望されているのでしょうか Case1 の考え方を踏まえ民間事業者の独自のノウハウにて作成を期待するものです建築物のライフサイクルコストのCase1の考え方を踏まえるとありますが建物の特徴建設工事費の内訳維持管理企業や建設企業の知見やノウハウ第 2 章第 5 節 2. 2) をどの程度反映させることが許されるのでしょうか入札価格に影響のあると質問回答 No.151をご参照くださいころでもあるので応募者の裁量で変更できる範囲を具体的にご教示頂けないでしょうか第 2 章第 5 節 2. 2) 建築物のライフサイクルコストの Case1 の考え方を踏まえるとありますが事務所を使用するとして同書には 3000 形と形の記載がありますがいずれを踏まえればよろしいでしょうか 3,000 形 15,000 形にかかわらず Case1 の考え方を踏まえ民間事業者の独自のノウハウにて作成を期待するものです徳島県警本部の長期修繕計画も作成するとありますがこれまでに作成され第 2 章第 5 節 2. 2) これまでに作成した長期修繕計画はありませんた長期修繕計画があれば開示頂けないでしょうか第 2 章第 6 節 3. 1) 業務に必要な施設設備器具類を無償で貸与するとあるが通常厨房にある設備とはシンクコンロ換気扇等調理に必要な設備があると考えて宜しいでしょうか什器備品の整備内容については民間事業者の判断に基づき提案してください第 2 章第 6 節 3. 1) 器具等は包丁まな板なべボウル等調理に必要な道具が必要最低限揃っていると考えて宜しいでしょうかご質問の調理に必要な器具等については民間事業者の負担において調達整備を行ってください第 2 章第 6 節 3. 1) 第 2 章第 6 節 3. 1) 本事業では厨房等の施設設備は施設整備費内で整備し運営事業者に貸与されることになっていますが 15 年間の運営期間中に機器等の更新が生じた場合は県が補修等を実施いただけるとの理解でよろしいでしょうか 15 年の期間において何らかの修繕等が発生するであろうと想定しています業務に必要な施設設備器具等は剪定事業者に無償で貸与するとありますが貸与頂ける品目のリストを開示頂けないでしょうか 10 / 12 ただし民間事業者の過失等民間事業者の責で補修等が発生した場合民間事業者の負担とします民間事業者の判断に基づき提案し整備した施設設備器具等を貸与することとなります

11 第 2 章第 6 節 3. 1) 施設設備器具等の修繕は貴県が行うとありますが施設設備器具等の保守点検等が必要な場合についても貴県にて対応頂けるという解釈で宜しいでしょうか質問回答 No.157 をご参照くださいなお保守点検業務は民間事業者の業務対象範囲です 160 食堂の食数を鑑みると独立採算は非常に厳しく思われますが収益性の検第 2 章第 6 節 4. 証結果および検証の前提条件があれば開示いただけないでしょうかそのような資料はございません 161 売店の事業期間中の撤退条件や撤退時の違約金等の取扱いにつきご教示 24 1 第 2 章第 7 節ください第 2 章第 7 節 2. 1) 売店の品揃えでご希望があればご教示ください現状と同等以上のものとしますが事業者として選定された後県と協議願います第 2 章第 7 節 2. 1) 売店の取扱品目として酒たばこは取り扱えるのでしょうかたばこは取り扱えます第 2 章第 7 節 2. 1) 取扱品目に清涼飲料水文具日用品等県職員のニーズにあったものとありますが特別な品目は販売しているのでしょうか例えば郵便宅急便の取扱い切手証紙式典用品着替え等現状と同等以上のものとしますが事業者として選定された後県と協議願いますなお現状の取扱い品目にあっては入札公告時に示す予定です売店の営業日営業時間は提案に委ねられるとの理解でよろしいでしょう第 2 章第 7 節 2. 2) 事業者として選定された後県と協議願いますかまた 24 時間営業は可能でしょうか現在の県警本部の売店への品物の搬入 ( 方法時間帯等 ) はどのように行っ第 2 章第 7 節 2. 2) 売店の営業時間内に地下出入口から搬入していますているのかをご教示ください第 2 章第 7 節 2. 2) 商品の納品車両の制限 ( 車両の高さ重量等 ) はありますでしょうか警察本部庁舎への納入車両は積載荷重 550kg/ m2未満及び高さ 3.5m 未満を条件とします第 2 章第 7 節 3. 県警本部の売店を拡張することは可能でしょうか拡張することはできません第 2 章第 7 節 3. 県警本部の売店の床壁天井などの内装工事を実施することは可能でしょうか質問の詳細が不明なため回答しかねますが事業者として選定された後県と協議願います 170 現在の売店の従業員の員数を県警本部東署それぞれにつきご教示くださ第 2 章第 7 節 4. 売店の従業員数は警察本部 1 名徳島東署 1 名ですい第 2 章第 7 節 4. 県警本部および東署の売店の売上実績をご教示ください回答は控えさせていただきます第 2 章第 7 節 4. 現在の売店の運営業者をご教示ください徳島県警察職員互助会が運営しています 173 売店で陳列販売している物以外に売店の売上に計上される取引はあります第 2 章第 7 節 4. でしょうか例えば庁内で使用する文房具やコピー用紙などの購買などありません第 2 章第 7 節 4. 県警本部の売店面積 ( 事務所や倉庫を含む ) をご教示ください売店面積は 49.84m2です第 2 章第 7 節 4. 県警本部の職員数および来庁者数をご教示ください平成 28 年度勤務員数約 600 人平成 27 年度来庁者数約 15,000 人 / 年です第 2 章第 7 節 4. 売店 ( 自販機 ) 運営で警友会が関わっていると伺っています県警友会の契約状況契約条件をご教示ください売店 ( 自販機 ) については徳島県警察職員互助会が運営しています契約条件等にあっては売店の営業時間は開庁日の午前 8 時 30 分から午後 5 時まで ( 午後 1 時から午後 2 時の間は休憩時間 ) 自販機については通常販売価格より安価での商品販売となっています第 2 章第 8 節 2. (1) 現在の自販機の売上実績をご教示ください回答は控えさせていただきます第 2 章第 8 節 2. (2) 現在はたばこの自販機がありますが売店で取り扱った場合でも設置が必要でしょうか飲料水以外の販売商品については県と協議のうえ設置することができるとしていることから民間事業者の判断に基づき提案してください 11 / 12

12 第 2 章第 8 節 2. (2) 自販機の販売品等の内容は提案によるとの理解でよろしいでしょうか飲料水以外の販売商品については県と協議のうえ設置することができるとしていることから民間事業者の判断に基づき提案してください留置施設への食事提供において収容人員の増減の激しい場合民間で食事第 2 章第 9 節原案とおりとします提供リスクは負いにくいと思われますがいかがお考えでしょうか第 2 章第 9 節 2. 1) 保安上支障のない食器類はどのようなものか具体的に開示していただけないでしょうか保安上支障のない食器類とはガラス陶器製品など自傷行為等に利用される恐れのあるもの以外であると理解願います詳細にあっては事業者として選定された後県と協議願います第 2 章第 9 節 2. 2) 被留置者への給食提供を警察署の厨房から行うことは可能でしょうか可能です維持管理業務で警察本部の対象業務が保守点検業務と清掃業務と理解し 183 ておりますが本別添資料で開示頂いた範囲が対象業務の全てでありその別添資料 02 他の設備の保守点検や清掃は必要ないと理解してよろしいでしょうか 184 公表資料には地域貢献の記載がありませんが本事業では地域貢献が落札者決定基準で求められますか 12 / 12

2 採用する受注者選定方式の検討について廃棄物処理施設整備事業で一般的に採用されている受注者選定方式は表 -2のとおりです受注者選定方式の検討に際しての論点を下記に整理しましたので採用する受注者選定方式について審議をお願いいたします本施設に求められる5つの整備基本方針に合致した施設の整備運営に

2 採用する受注者選定方式の検討について廃棄物処理施設整備事業で一般的に採用されている受注者選定方式は表 -2のとおりです受注者選定方式の検討に際しての論点を下記に整理しましたので採用する受注者選定方式について審議をお願いいたします本施設に求められる5つの整備基本方針に合致した施設の整備運営に資料 -2-2 受注者選定方式と発注方式について可燃物処理施設 ( 以下本施設という ) の整備事業に関する業者選定方式と発注方式については本組合にとって有利な調達が可能な方式であり且つ事業スケジュールに合致したものである必要があります本日の委員会では本施設に採用する受注者選定方式について審議決定して頂きますよう宜しくお願い致します 1. 廃棄物処理施設整備事業の受注者選定方式と発注方式について従来の受注者選定方式では